في الوقت الحالي، غالبًا ما تستخدم الشركات التأجير لشراء المركبات والمعدات والأصول الثابتة الأخرى. التأجير هو نوع من القروض عندما تقوم مؤسسة مالية - يقوم المؤجر بشراء عقار محدد من بائع محدد (أو حسب اختياره) ويؤجر هذه المعدات أو الممتلكات الأخرى للمستأجر مقابل رسوم. هذا نوع من الإيجار طويل الأجل مع حق الشراء اللاحق.

عادة ما تنص اتفاقية التأجير على مكان حفظ محاسبة التأجير - في الميزانية العمومية للمستأجر (الشخص الذي يشتري العقار) أو لدى المؤجر ( التنظيم المالي، الذي يوفر العقار).

يستخدم هذا النوع من الإقراض على نطاق واسع من قبل العديد من الشركات، حيث أن تكلفة الأصول الثابتة يمكن أن تكون أقل مما هي عليه عند استخدام أموال القروض، وحتى عند شراء الممتلكات اللازمة بنفسك نقدي. يتم الحصول على المنفعة من خلال حقيقة أن المدفوعات بموجب اتفاقية التأجير هي تكاليف وتقلل من الأساس عند حساب ضريبة الدخل. هناك أيضًا مزايا عند دفع ضريبة القيمة المضافة. ميزة أخرى مهمة هي حق صاحب الرصيد في استخدام معدل استهلاك متزايد، مما يؤدي إلى تخفيض الضرائب العقارية ويمكن أن يقلل ضرائب الدخل.

محاسبة التأجير في الميزانية العمومية للمؤجر

تتم المحاسبة عن التأجير في الميزانية العمومية للمؤجر كجزء من الأصول الثابتة في حساب خاص 03 "الاستثمارات المدرة للدخل في القيم المادية" عندما يتم نقل الأصل المؤجر إلى المستأجر، هناك حركة في الحساب الفرعي المفتوح للحساب 03. على سبيل المثال، نفتح حسابين فرعيين - 03.1 ليعكس الممتلكات المؤجرة و03.2 ليعكس نقلها.

في البداية، من الضروري حساب تكاليف الحصول على الأصول المستأجرة - وهذا يشمل خدمات استشارية، الرسوم والواجبات، رسوم وسيطوغيرها من الخدمات التي تتلخص في الحساب 08، بعد الانتهاء من تكوين التكاليف، يجب رسملة العقار من الخصم من الحساب 03.

وفي هذه الحالة تنعكس معاملات التأجير على النحو التالي:

D 08.4 - K 60 - بهذا الترحيل نعكس تكاليف شراء الأصل المؤجر؛

د 19.1 - ك 60 - نخصص ضريبة القيمة المضافة؛

D68 - K19-1 - نقبل خصم ضريبة القيمة المضافة؛

د03.1 - ك 08.4 – يتم قبول الأصل المؤجر للمحاسبة؛

D60 - K 51 – تم الدفع للبائع.

D03.2 - K03.1 - العقار المؤجر؛

D20 -K 02 - تم استحقاق الاستهلاك.

عندما ينص عقد التأجير على الالتزام بنقل الأصل المؤجر إلى ميزانية المستأجر، يجب على المؤجر شطبه من ميزانيته، ولكن لا يمكن تجاهل العقار؛ حساب خاص خارج الميزانية 011 “الأصول الثابتة المؤجرة " يتم الحفاظ عليه لذلك. تتم المحاسبة بالتكلفة المحددة في اتفاقية التأجير. وفي هذه الحالة، تنعكس تكلفة الأصل المؤجر في المصاريف المؤجلة.

يتم انعكاس التأجير في المحاسبة والتحويل إلى المستأجر باستخدام الإدخالات التالية:

D 97 - K 03 - تم شطب الأصل المؤجر؛

011 – تعكس التكلفة على حساب خارج الميزانية العمومية؛

د20 – 97 – تم شطب المصاريف المؤجلة جزئياً؛

D90.2 - D20 - يتم شطب التكاليف بموجب اتفاقية الإيجار كتكلفة مبيعات.

انعكاس التأجير من قبل المستأجر

في محاسبة المستأجر، تنعكس المعدات المستلمة أو الممتلكات الأخرى المدرجة في الميزانية العمومية للمؤجر في حساب خارج الميزانية العمومية 001 التكلفة الإجماليةالمحدد في العقد.

يتم استحقاق دفعات الإيجار على حساب الائتمان 76، الذي يأخذ في الاعتبار التسويات مع المدينين والدائنين، بالتوافق مع حسابات التكلفة، على سبيل المثال، 20،23،26، إذا كان العقار سيتم استخدامه في الإنتاج، مع الحساب 44 إذا تم استخدامه في أنشطة التداولبنتيجة 91.2 عند استخدام الممتلكات لأغراض غير إنتاجية.

يتم إثبات الأصل المؤجر في السجلات المحاسبية للمستأجر على النحو التالي:

د 001 - 1 مليون روبل. (نحن نقبل الممتلكات للمحاسبة، ولا تؤخذ ضريبة القيمة المضافة في الاعتبار)؛

د 60 – ك 51 – 236 ط. (تم الدفع دفعة مبدئيةبموجب اتفاق ليسين)؛

لا يجوز تعويض الدفعة المقدمة على الفور، ولكن طوال العقد بأكمله. في مثالنا، لمدة 3 سنوات، 6 طن. روبل

د 20 – ك 76 – 29 ر. (دفعة الإيجار الأولى المستحقة - 34 تريليون دولار ناقص ضريبة القيمة المضافة - 5 تريليون دولار)؛

د 19 – ك 76 – 5 ر. (يتم تخصيص ضريبة القيمة المضافة على الدفعة الأولى)؛

د 20 – ك 60 – 5 ر. (إزاحة جزء من الدفعة المقدمة - 6 تريليون دولار ناقص ضريبة القيمة المضافة 1 تريليون دولار)؛

د 19 – ك 60 – 1 ر. (يتم فرض ضريبة القيمة المضافة على تعويض السلفة)؛

د 68 – ك 19 – 5 طن. (ضريبة القيمة المضافة المقدمة إلى الميزانية)؛

د 76 – ك 51 – 34 ط. (تم تحويل الدفعة الأولى).

لا يحدد التشريع بشكل كامل طرق عكس المعاملات في المحاسبة عندما يتم إدراج الأصل المستأجر في الميزانية العمومية للمستأجر، ولكن هناك ممارسة راسخة تعتمد على نتائج عمليات التفتيش التي تجريها الوكالات الحكومية.

عندما يصل العنصر المؤجر إلى المستأجر، يتم تسجيله كمدين للحساب 08 ناقص ضريبة القيمة المضافة بالتزامن مع الحساب 76. علاوة على ذلك، بعد تكوين التكاليف، يذهب العقار إلى الحساب 01 في الأصول الثابتة.

يتم احتساب الاستهلاك من قبل المستأجر على الخصم من الحساب 20 والدائن 02 بالطريقة المحددة في السياسة المحاسبية.

غالبًا ما تلجأ الشركات إلى التأجير التمويلي للممتلكات - وبعبارة أخرى، التأجير. ما هو، ما هي ميزات المحاسبة و المحاسبة الضريبيةالتأجير من المستأجر، سنصف أدناه معاملات التأجير الموجودة. سننظر أيضًا إلى مثال الترحيلات الخاصة بتأجير العقارات في الميزانية العمومية للمستأجر والمؤجر.

جوهر التأجير

يتم إبرام اتفاقية التأجير بين طرفين مهتمين. موضوع العقد هو المباني والمعدات والسيارات وغيرها من أنواع الممتلكات. يمكن للمستأجر أن يصبح المالك القانوني للعقار المؤجر عن طريق شرائه.

بالنسبة لموضوع التأجير، تحتاج إلى إعداد شهادة نقل وقبول. يتم احتساب الاستهلاك من قبل الطرف الذي تم تسجيل ممتلكاته في ميزانيته العمومية.

قم بملء التقارير وإرسالها إلى دائرة الضرائب الفيدرالية
في الوقت المحدد ودون أخطاء مع Kontur.Extern.
3 أشهر من الخدمة مجانية لك!

جربها

المحاسبة والمحاسبة الضريبية للتأجير من المستأجر

من أجل عكس العنصر المؤجر بشكل صحيح في الحسابات المحاسبية، عليك أن تعرف من الذي تم إدراجه في الميزانية العمومية.

المحاسبة عن الممتلكات المؤجرة في الميزانية العمومية للمؤجر

إذا تم احتساب الكائن في الميزانية العمومية للمؤجر، يستخدم المستأجر الحساب المحاسبي 001. ومن هذا الحساب تبدأ جميع عمليات التأجير. باستخدام مثال شركة Tekhnik LLC وشركة Spusk LLC، سنقوم بتحليل جميع الفروق الدقيقة في المحاسبة. لن تجد منشورات فحسب، بل ستجد أيضًا حسابات مفصلة.

تلقت شركة Tekhnik LLC من شركة Spusk LLC بموجب الاتفاقية رقم 25 بتاريخ 1 يناير 2019، عقد إيجار لمحطة الطاقة الكهرومائية A187 بقيمة 1,296,000 روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة البالغة 216,000 روبل. المدة الإجماليةعقد الإيجار 36 شهرا. الدفع الشهرييساوي 36000 روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة (20٪) 6000 روبل. بعد ثلاث سنوات، يتم شراء المعدات من قبل شركة Tekhnik LLC، ويتم تضمين سعر الاسترداد بالفعل في الدفعات الشهرية.

في محاسبة شركة Tekhnik LLC، سيقوم المحاسب بإدخال الإدخالات التالية بموجب اتفاقية التأجير:

الخصم 001 - 1,296,000 - يتم وضع المعدات في المحاسبة خارج الميزانية العمومية

الخصم (20، 26، 44 - اعتمادًا على الأغراض التي يتم استخدام الأصل المؤجر من أجلها) الائتمان 76 - 30.000 - دفعة الإيجار الشهرية المستحقة (سيقوم محاسب شركة Tekhnik LLC بإجراء هذا القيد شهريًا لمدة ثلاث سنوات)

الخصم 19 الائتمان 76 - 6000 - تنعكس ضريبة القيمة المضافة على دفعات الإيجار (سوف تقوم شركة Tekhnik LLC بإجراء هذا الإدخال مرة واحدة في الشهر)

الخصم 76 الائتمان 51 - 36000 - تم تحويل دفعة الإيجار إلى حساب شركة Spusk LLC (ستقوم شركة Tekhnik LLC بإجراء هذا الترحيل شهريًا)

قرض 001 - 1,296,000 - تم شطب المعدات من سجل شركة Tekhnik LLC حيث تم استيفاء جميع الالتزامات بموجب الاتفاقية رقم 25 بتاريخ 01/01/2019

الخصم 01 الائتمان 02 - 1.080.000 (1.296.000 - 216.000) - تنعكس تكلفة محطة الطاقة الكهرومائية المشتراة A187 في الأصول الثابتة لشركة Tekhnik LLC

القيمة الاستردادية للعقار المؤجر: المعاملات مع المستأجر

إذا اشترت شركة Tekhnik LLC المعدات مقابل رسوم، فسيتم إجراء الإدخالات التالية في المحاسبة:

اعتماد 001 - تم شطب المعدات من سجل شركة Tekhnik LLC بسبب انتهاء العقد رقم 25 بتاريخ 01/01/2019

الخصم 60 الائتمان 51 - يتم تحويل سعر الاسترداد لمحطة الطاقة الكهرومائية A187

الخصم 08 الائتمان 76 - تم شراء المعدات المستأجرة (محطة الطاقة الكهرومائية A187) من قبل شركة Tekhnik

الخصم 19 الائتمان 76 - شامل ضريبة القيمة المضافة

الخصم 01 الائتمان 08 - قام محاسب شركة Tekhnik LLC بإدراج محطة الطاقة الكهرومائية A187 في الأصول الثابتة

الخصم 68 الائتمان 19 - ضريبة القيمة المضافة على محطة الطاقة الكهرومائية A187 مقبولة للخصم

إعادة الشراء المبكر للعقار المؤجر: الترحيلات من المستأجر

الخصم 97 الائتمان 76 - مبلغ دفعات الإيجار المتبقية باستثناء ضريبة القيمة المضافة

الخصم 19 الائتمان 76 - تخصيص ضريبة القيمة المضافة

الخصم 68 الائتمان 19 - يتم قبول ضريبة القيمة المضافة للخصم.

الخصم 76 الائتمان 51 - يتم إدراج دفعات الإيجار المتبقية

الخصم 20 الائتمان 97 - يتم شطب مبلغ الدفعات المستحقة قبل الموعد المحدد (شهريًا للفترة المتبقية بموجب الاتفاقية)

المحاسبة عن الممتلكات المؤجرة في الميزانية العمومية للمستأجر: القيود

تلقت شركة Tekhnik LLC من شركة Spusk LLC بموجب الاتفاقية رقم 25 بتاريخ 1 يناير 2019، عقد إيجار لمحطة الطاقة الكهرومائية A187 بقيمة 1,296,000 روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة البالغة 216,000 روبل. إجمالي فترة الإيجار 36 شهرًا. القسط الشهري هو 36000 روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة البالغة 6000 روبل. وبعد ثلاث سنوات، يشتري المستأجر المعدات مقابل 20 ألف روبل.

• "التزامات الإيجار"؛
• "الديون على مدفوعات التأجير."

سيتم إجراء الإدخالات التالية في محاسبة شركة Tekhnik LLC بموجب اتفاقية التأجير:

الخصم 08 الائتمان 76 (الحساب الفرعي "التزامات الإيجار") - 1،096،666.67 (1،296،000 + 20،000) / 1.20) - محطة الطاقة الكهرومائية A187 مقبولة للمحاسبة

المدين 19 الدائن 76 (الحساب الفرعي "التزامات الإيجار") - 219,333.33 - ضريبة القيمة المضافة المخصصة

الخصم 01 الائتمان 08 - 1,096,666.67 - المعدات المصنفة كأصول ثابتة لمزيد من المحاسبة

الخصم 76 الائتمان 51 - 36000 - تم تحويل دفعة الإيجار إلى حساب شركة Spusk LLC (ستقوم شركة Tekhnik LLC بإجراء هذا الإدخال شهريًا لمدة ثلاث سنوات)

الخصم 76 (الحساب الفرعي "التزامات الإيجار") الائتمان 76 (الحساب الفرعي "دين مدفوعات الإيجار") - 30000 - دفعة الإيجار الشهرية المستحقة (سيقوم محاسب شركة Tekhnik LLC بإجراء هذا الإدخال شهريًا لمدة ثلاث سنوات)

الخصم 68 الائتمان 19 - 6000 - ضريبة القيمة المضافة مقبولة للخصم (سوف تقوم شركة Tekhnik LLC بإجراء هذا الإدخال شهريًا)

الخصم 20 (26، 44 - اعتمادًا على الأغراض التي يتم استخدام الأصل المؤجر من أجلها) الائتمان 02 - 30،462.96 (1،096،666.67 / 36) - الاستهلاك المستحق (ستقوم شركة Tekhnik LLC بإجراء هذا الإدخال شهريًا)

الخصم 76 (الحساب الفرعي "التزامات الإيجار") الائتمان 76 (الحساب الفرعي "دين مدفوعات التأجير") - 20000 - ينعكس الدين على قيمة استرداد العقار المستأجر (سيقوم محاسب شركة Tekhnik LLC بإجراء هذا الإدخال شهريًا لثلاثة اعوام)

الخصم 76 الائتمان 51 - 20.000 - محول إلى حساب شركة Spusk LLC، سعر الاسترداد

الخصم 01 الائتمان 01 - 1،096،666.67 - تم نقل محطة الطاقة الكهرومائية A187 إلى الفئة الصناديق الخاصةبعد ثلاث سنوات

المدين 02 الدائن 02 - 1,096,666.67 - الإهلاك المنعكس

المحاسبة مع المؤجر

دعونا نلقي نظرة فاحصة على التأجير في المعاملات مع المؤجر.

قامت شركة Spusk LLC بتأجير محطة الطاقة الكهرومائية A187 لشركة Tekhnik LLC بموجب الاتفاقية رقم 25 بتاريخ 1 يناير 2019، بتكلفة أولية قدرها 1,296,000 روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة البالغة 216,000 روبل. إجمالي فترة الإيجار 36 شهرًا. القسط الشهري هو 36000 روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة البالغة 6000 روبل. وبعد ثلاث سنوات، يشتري المستأجر المعدات مقابل 20 ألف روبل. يتم تضمين سعر الاسترداد في الدفعات الشهرية لشركة Tekhnik LLC.

محطة الطاقة الكهرومائية A187 مدرجة في الميزانية العمومية لفترة المؤجر استخدام مفيد- 46 شهرا. يتم احتساب استهلاك محطة الطاقة الكهرومائية A187 باستخدام طريقة القسط الثابت. بالنسبة للشهر، فإن الاستهلاك يساوي 23478.26 روبل (1080000 / 46).

الخصم 08 الائتمان 60 - 1,080,000 - المعدات المستلمة في Spusk LLC

المدين 19 الدائن 60 - 216,000 - تخصيص ضريبة القيمة المضافة

الخصم 03 الائتمان 08 - 1،080،000 - محطة الطاقة الكهرومائية A187 مقبولة للمحاسبة

المدين 68 الدائن 19 - 216,000 - ضريبة القيمة المضافة المتخذة للخصم

الخصم 03 الحساب الفرعي "MC مقدم للاستخدام المؤقت" الائتمان 03 الحساب الفرعي "MC في المنظمة" - 1،080،000 - المعدات المنقولة إلى Tekhnik LLC

الخصم 20 الائتمان 02 - 23,478.26 - الاستهلاك المحسوب لدى شركة Sputnik LLC (ستقوم شركة Sputnik LLC بإجراء هذا الإدخال شهريًا)

الخصم 51 الائتمان 62 - 36000 - تم استلام الدفعة من شركة Tekhnik LLC

الخصم 62 الائتمان 90 - 36000 - يعكس محاسب شركة Tekhnik LLC الإيرادات من المدفوعات مقابل استخدام المعدات الصناعية (ستقوم شركة Sputnik LLC بإجراء هذا الإدخال شهريًا)

الخصم 90.03 الائتمان 68 - 6000 - ضريبة القيمة المضافة المدفوعة (ستقوم شركة Sputnik LLC بإجراء هذا الإدخال شهريًا)

الخصم 01 الائتمان 03 الحساب الفرعي "MC مقدم للاستخدام المؤقت" - 1،080،000 - شطب التكلفة المبدئيةمحطة الطاقة الكهرومائية A187 عند نقلها إلى ملكية شركة Tekhnik LLC

الخصم 02 الائتمان 01 - 845,217.36 (23,478.26 × 36 شهرًا) - تم شطب الاستهلاك المستحق على محطة الطاقة الكهرومائية A187

الخصم 91.02 الائتمان 01 - 234.782.64 (1.080.000 - 845.217.36) - تم شطب القيمة المتبقية لمحطة الطاقة الكهرومائية A187

المدين 62 الائتمان 91.01 - 20000 - الدخل المأخوذ في الاعتبار (قيمة الاسترداد)

الخصم 91.02 الائتمان 68 - 3,333.34 - ضريبة القيمة المضافة المفروضة على سعر استرداد محطة الطاقة الكهرومائية A187

كما يتبين من الأمثلة، تعتمد الترحيلات على العديد من الفروق الدقيقة في اتفاقية التأجير. تتأثر المحاسبة بمدة العقد وإجراءات إعادة شراء العقار وملكية الأصل المؤجر. استخدم هذه الأمثلة كورقة غش، وسوف تمتثل حساباتك لجميع المتطلبات القانونية.

محاسبة التأجير يعكس الأخذ بعين الاعتبار تفاصيل العلاقات التعاقدية ذات الصلة. دعونا نفكر في ماهذه العلاقات رائعة.

التأجير: الميزات المؤثرة على المحاسبة

التأجير هو نوع من العلاقة التي تحدث عند استئجار العقارات. وتشمل ميزاته:

• يتم شراء الأصل المؤجر من قبل المؤجر إلى الملكية. يتم تحديد العنصر نفسه وخصائصه والبائع الذي تم الشراء منه من قبل المستخدم المستقبلي (المستأجر).
• تتم عملية الشراء عادةً بمساعدة مال مستلفويكون مصحوبًا بالتأمين ضد المخاطر الناشئة بموجب عقد الإيجار. يستمر العقد عادة لعدة سنوات.
• طوال مدة العقد بأكملها، تظل الأصول المؤجرة ملكًا للمؤجر. على الرغم من أنه يمكن حسابه في الميزانية العمومية وفي الميزانية العمومية للمستأجر.
• يمكن أن يكون دور الممتلكات المستأجرة إما عقارات (باستثناء الأراضي والأشياء الطبيعية الأخرى) وأي معدات تتوافق مع خصائص الأصول الثابتة.
• يتم دفع دفعات الإيجار (التأجير) لكلا الطرفين شهريًا بالمبلغ المحدد في الجدول المرفق باتفاقية التأجير. تشكل هذه المدفوعات دخل المؤجر.
• يعتمد المبلغ المقبول كمصروفات من المستأجر على ميزانيته العمومية التي تم تسجيل الأصل المؤجر عليها.
• تنتهي اتفاقية التأجير إما بشراء الشيء من قبل المستأجر، أو بإعادته إلى المؤجر. وقد تم تضمين بند بشأن هذا في العقد. هنا يعطون أيضًا القيمة التي يتم بها الاسترداد.

يمكن التعبير عن المبالغ الواردة في اتفاقية التأجير بالعملة ثم بالعملة التأجير المحاسبيفي الحسابات سيتم عرضها بعملتين (الأجنبية والروبل) باستخدام فروق أسعار الصرف.

يمكن تنفيذ التسويات بموجب الاتفاقية باستخدام الدفعات المقدمة، وقد ينص الجدول على تعويض شهري لمبلغ معين منها مقابل الدفعة الشهرية الحالية.

المحاسبة مع المؤجر

المحاسبة عن التأجيربالنسبة للمؤجر، الأمر بسيط للغاية، ولكنه يعتمد على ميزانيته العمومية التي ينعكس عليها العقار.

يتم تشكيل تكلفة الأصل المستأجر بالطريقة المعتادة للأصول الثابتة المكتسبة، بما في ذلك جميع تكاليف الشراء (البند 8 من PBU 6/01، تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة المالية الروسية بتاريخ 30 مارس 2001 رقم 26 ن):

ت 08 قره 60، 66 (67)، 76.

يتم عكس الكائن الجاهز للنقل إلى المستأجر عن طريق الترحيل

دت 03 كيلو 08.

إذا كانت شروط عقد التأجير تنص على أن العقار يظل مدرجًا في الميزانية العمومية للمؤجر، فسيتم عرضه طوال مدة الاتفاقية بالكامل في حسابه 03 مع التغييرات داخل هذا الحساب من حيث التحليلات (الكائن المنتهي أو المنقول بالفعل) ). ستشكل دفعات الإيجار المستحقة شهرياً حسب الجدول المرفق بالاتفاقية دخل المؤجر:

د 62 كيلوطن 90.

وستشكل النفقات المباشرة الحالية تكلفة المبيعات:

د 20 كيلوطن 02.

سينخفض ​​الدخل بالمبالغ التالية:

• ضريبة القيمة المضافة على الإيرادات:

د 90 كيلوطن 68;

• تكاليف التأجير المباشر:

د 90 كيلوطن 20;

• التكاليف العامة:

د 90 كيلوطن 26.

عندما يتم إدراج الشيء المؤجر في ميزانية المستأجر، يقوم المؤجر باستبعاده من ميزانيته العمومية، مع إظهار تكلفة العقار المنقولة كمصروفات لفترات مستقبلية:

د 97 كيلوطن 03,

وفي نفس الوقت يعكسها في الميزانية العمومية:

يتم إظهار الدخل بموجب العقد، الذي يساوي المبلغ الإجمالي للمدفوعات بموجبه، كدخل للفترات المستقبلية:

د 62 كيلوطن 98.

ينعكس تراكم الدخل بمبلغ الدفعة الشهرية المنصوص عليها في الاتفاقية عن طريق الترحيل

د 98 كيلوطن 90.

يتم خصم ضريبة القيمة المضافة من الدخل:

د 90 كيلوطن 68.

إن مبلغ المصاريف المباشرة المقابلة للدخل يقلل من المبلغ المسجل كمصروفات للفترات المستقبلية:

د 90 كيلوطن 97.

تؤخذ التكاليف العامة الناتجة شهريًا في الاعتبار:

د 90 كيلوطن 26.

عندما يتم استلام دفعة بموجب الاتفاقية، بغض النظر عن الخيار المستخدم لحساب العقار، فإن مبلغها سيقلل من دين المستأجر المنعكس في الحساب 62:

دت 51 كيلو 62.

اقرأ المقال حول ما إذا كان من المربح أن تصبح مؤجرًا أثناء العمل على النظام الضريبي المبسط. .

المحاسبة مع المستأجر

بالنسبة للمستأجر الإجراء محاسبة التأجيريتم تحديده أيضًا من خلال الميزانية العمومية التي يتم تضمين بندها فيها. عادة ما تنعكس عملية التسوية مع المؤجر في الحساب 76.

عندما يتم إدراج الشيء المؤجر في الميزانية العمومية للمؤجر، فإن المستأجر يمتلكه بكامل مبلغ الدفعات، المنصوص عليها في الاتفاقية، أظهر خلف الميزان:

يتم احتساب دفعة الإيجار شهرياً بالمبلغ المحدد في جدول الدفع، مع تخصيص ضريبة القيمة المضافة من مبلغها:

ت 20 (23، 25، 26، 44) كيلو 76،

د 19 ق.ط 76.

ينعكس دفع هذه الدفعة في النشر

د 76 كيلوطن 51.

إذا تم أخذ الأصل المؤجر بعين الاعتبار من قبل المستأجر، فإنه يظهره في ميزانيته العمومية كأصل ثابت مستقبلي بكامل مبلغ الدفعات المنصوص عليها في الاتفاقية، مع تخصيص ضريبة القيمة المضافة:

دت 08 كيلوطن 76 دوج,

دت 19 كيلوطن 76 دوج,

بعد التشغيل، سينعكس الكائن في الأصول الثابتة، ولكن مع محاسبة منفصلةفي تحليلاتهم:

دت 01 كيلو 08.

سيتم احتساب الاستهلاك شهريا:

ت 20 (23، 25، 26، 44) قره 02.

كما سينعكس مبلغ دفعة الإيجار شهرياً حسب الجدول المرفق بعقد الإيجار مع تخفيض إجمالي مبلغ الدين بموجب الاتفاقية المستحق له:

دت 76 كلب كيلوطن 76ليز,

76 كلب - حساب فرعي يعكس الديون بموجب اتفاقية التأجير؛

76 ليز - حساب فرعي يعكس تسويات مدفوعات الإيجار.

وفي الوقت نفسه، يمكن خصم جزء ضريبة القيمة المضافة المنسوب إلى دفعة الإيجار، في حالة وجود فاتورة:

د 68 كيلوطن 19.

اقرأ عن مميزات إعداد فواتير التأجير في المادة .

سوف ينعكس الدفع في النشر.

د 76 ليس كيلوطن 51,

حيث 76 ليز هو حساب فرعي يعكس التسويات على مدفوعات الإيجار.

فداء الشيء المؤجر

عندما ينص الاتفاق على نقل ملكية الشيء المؤجر إلى المستأجر عند اكتماله، فإن الاتفاق، بالإضافة إلى دفعات التأجير، يشير إلى قيمة سعر شراء العقار الذي سيتم بيعه به للمستأجر.

عند المحاسبة عن أحد العناصر في الميزانية العمومية للمؤجر، سينعكس ذلك في الترحيلات:

• على تكوين القيمة المتبقية:

د02 قيراط 03;

• وإضافتها إلى النفقات الأخرى:

د 91 كيلوطن 03;

• انعكاس الدخل من المبيعات مع ضريبة القيمة المضافة المحملة عليه:

د 62 كيلوطن 91,

د 91 ق.ط 68.

عندما يأخذ المستأجر العقار في الاعتبار، سيُظهر المؤجر الدخل من البيع مع ضريبة القيمة المضافة المفروضة عليه دون أن تعكس القيمة المتبقية للكائن في النفقات:

د 62 كيلوطن 91,

د 91 ق.ط 68.

وفي الوقت نفسه، سيقوم بالترحيل إلى الحساب خارج الميزانية العمومية:

سيعكس المستأجر العقار الذي تم شراؤه كجزء من استثماراته الرأسمالية بتكلفة الاستحواذ، مع تخصيص ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء ثم على الأصول الثابتة الخاصة به:

دت 08 كيلوطن 76,

د 19 كيلوطن 76,

دت 01 كيلو 08.

إذا تم حفظ المحاسبة في الميزانية العمومية للمستأجر، فإن القيد الأخير سيكون زيادة في قيمة العقار المؤجر. في تحليلات الحسابات 01 و02، يجب نقلها إلى الممتلكات الخاصة.

عند تضمينه في الميزانية العمومية للمؤجر، سيتم إزالة الكائن في نفس الوقت من حساب المستأجر خارج الميزانية العمومية:

قد يكون الفداء مبكرا. بعد ذلك، سيقوم كلا الطرفين، بالتزامن مع انعكاس معاملات الشراء والبيع، بتجميع مبلغ مدفوعات الإيجار المدفوعة مبكرًا.

عودة الممتلكات المؤجرة

سوف تنعكس إعادة الكائن إلى المؤجر عند الانتهاء من اتفاقية التأجير أو قبل الموعد المحدد عند محاسبة العقار في ميزانيته العمومية من خلال إدخالات ضمن تحليلات الحساب 03: من تأجيره، سينتقل إلى الفئة جاهز لذلك إذا كان من المخطط الاستمرار في تأجيره. من الممكن استخدام الشيء المؤجر بشكل أكبر كجزء من الأصول الثابتة الخاصة بالمؤجر:

دت 01 كيلوطن 03.

في الوقت نفسه، ستحدث التغييرات المقابلة في التحليلات المحاسبية للإهلاك المتراكم لكائن داخل الحساب 02.

في هذه الحالة، سيعكس المستأجر إرجاع الكائن إلى الحساب خارج الميزانية العمومية:

سيتم إرجاع الكائن المدرج في الميزانية العمومية للمستأجر إما بصفر (إذا تم استكمال التسويات بموجب العقد بالكامل) أو بالقيمة المتبقية (إذا حدث الإرجاع قبل الموعد المحدد). سوف يرى المستأجر هذا على النحو التالي:

• إيرادات أخرى بقيمة صفر متبقية:

د 03 ق.ط 91;

• محاسبة العقار بمبلغ رصيد مصاريف اقتنائه مع إقفال مبلغ رصيد الدين على دفعات الإيجار في حالة الإرجاع المبكر:

دت 03 كيلوطن 97,

د 98 كيلوطن 62.

وفي الوقت نفسه، سيظهر المستأجر التصرف من الحساب خارج الميزانية العمومية:

المستأجر، الذي أخذ الشيء في الاعتبار في ميزانيته العمومية، سوف يعكس العائد على النحو التالي:

• مصاريف أخرى بقيمة صفر متبقية مع التكوين الأولي لهذه القيمة على الحساب 01:

دت 02 كيلوطن 01,

د 91 كيلوطن 01؛

• شطب القيمة المتبقية للعقار من خلال تعديل مبلغ الدين المتبقي عند السداد المبكر:

دت 02 كيلوطن 01,

دت 76 كلب كيلوطن 01,

د 76 كلب ك 19,

حيث 76 دوجي هو حساب فرعي يعكس الديون بموجب اتفاقية التأجير.

عند استخدام طريقة الاستهلاك غير الخطية، وكذلك إذا كان مبلغها لا يتوافق مع مبلغ دفعات الإيجار الشهرية، عند السداد المبكر، قد يكون لدى المستأجر نفقات أو دخل آخر ضروري لإغلاق دين التسوية:

دت 91 كيلوطن 76كلب

دت 76 كلب كت 91,

حيث 76 دوجي هو حساب فرعي يعكس الديون بموجب اتفاقية التأجير.

نتائج

إن المحاسبة عن المعاملات بموجب اتفاقية التأجير لها خصائصها الخاصة، والتي لا تتعلق فقط بالطبيعة الخاصة لهذه الاتفاقية، ولكن أيضًا بالميزانية العمومية التي ينعكس فيها الأصل المؤجر. وفي الوقت نفسه، طوال مدة العقد، يظل هذا العنصر ملكًا للمؤجر.

يتم تنظيم المحاسبة عن المعاملات بموجب اتفاقية التأجير بأمر من وزارة المالية في الاتحاد الروسي رقم 15 بتاريخ 17 فبراير 1997.

تعتمد معاملات التأجير على الميزانية العمومية التي تنعكس فيها الممتلكات المؤجرة: المؤجر أو المستأجر. يجب الإشارة إلى الطرف الذي يتم حساب العقار المؤجر في ميزانيته العمومية في عقد الإيجار.

المحاسبة عن التأجير عند عكس الممتلكات في الميزانية العمومية للمؤجر

جدول الدفع .

إذا كانت اتفاقية التأجير تنص على انعكاس الأصل المؤجر في الميزانية العمومية للمؤجر، فإن المستأجر يعكس العقار المؤجر في حساب خارج الميزانية العمومية 001 "الأصول الثابتة المؤجرة".

ينعكس استحقاق مدفوعات التأجير في رصيد الحساب 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" في المراسلات مع حسابات التكلفة: 20، 23، 25، 26، 29 - عند المحاسبة عن مدفوعات التأجير على الممتلكات المستخدمة في أنشطة الإنتاج, 44 - للممتلكات المستخدمة في الأنشطة منظمة التجارة 91.2 - للممتلكات المستخدمة لأغراض غير إنتاجية. علاوة على ذلك، ومن أجل التبسيط، في أمثلة محاسبة التأجير، سيتم تقديم إدخالات الحساب العشرين فقط.

د 001 - 1,000,000(يتم قبول الأصل المؤجر للمحاسبة بالتكلفة باستثناء ضريبة القيمة المضافة)

60 د.ت - 51 د.ت - 236.000 د.ت(مدفوع دفعه مقدمه(الدفعة الأولى) بموجب عقد الإيجار)

من الضروري أن نأخذ في الاعتبار أن الدفعة المقدمة بموجب اتفاقية الإيجار يمكن تحميلها كمصروفات (تعويض الدفعة المقدمة) ليس على الفور، ولكن طوال الاتفاقية بأكملها. في المعطىجدول الدفع تتم تسوية الدفعة المقدمة بموجب الاتفاقية بالتساوي (6,555.56 روبل روسي لكل منهما) على مدى 36 شهرًا.

د 20 - ق.ط 76 - 29,276,27(دفعة الإيجار المستحقة رقم 1 - 34,546 ناقص ضريبة القيمة المضافة - 5,269.73)

د 19 - ط 76 - 5269.73(ضريبة القيمة المضافة المفروضة على دفعة الإيجار رقم 1)

20 د.ت - 60 د.ت - 5.555.56 د.ت(يتم إضافة جزء من الدفعة المقدمة بموجب اتفاقية الإيجار - 6,555.56 ناقص ضريبة القيمة المضافة 1,000)

د 19 - 60 قيراط - 1000(يتم احتساب ضريبة القيمة المضافة على أساس الدفعة المقدمة)

د68 - ق19 - 6269.73(ضريبة القيمة المضافة المقدمة إلى الميزانية)

د 76 - ق 51 - 34 546(دفعة التأجير المدرجة رقم 1)

يتم تحميل العمولة التي يتم دفعها في بداية معاملة التأجير (عمولة إتمام المعاملة) في المحاسبة على نفس حسابات المصاريف مثل مدفوعات التأجير الحالية.

منشورات لاسترداد الأصول المؤجرة

إذا كان هناك سعر شراء في عقد الإيجار (في المعطىجدول دفع التأجير هذا المبلغ غير متوفر، على سبيل المثال، لنفترض أنه يساوي 1180 روبل بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة) يتم إجراء الإدخالات التالية في المحاسبة:

د 08 - قيه 76 - 1000(يعكس تكاليف إعادة شراء الأصل المؤجر عند نقل الملكية إلى المستأجر)

ت 19 - قره 76 - 180(يتم فرض ضريبة القيمة المضافة عند شراء الأصل المؤجر)

ت 68 - قره 19 - 180(ضريبة القيمة المضافة المقدمة إلى الميزانية)

ت 76 - ق 51 - 1 180(تم دفع مبلغ استرداد الأصل المؤجر)

د01 - ق08 - 1000(تم قبول الأصل المؤجر للمحاسبة كجزء من الأصول الثابتة الخاصة به)

المحاسبة عن التأجير عند عكس الممتلكات في الميزانية العمومية للمستأجر

لا يحتوي التشريع الذي ينظم محاسبة التأجير على تعليمات لا لبس فيها بشأن انعكاس المعاملات بموجب اتفاقية التأجير إذا كان المستأجر هو صاحب رصيد العقار.

في الوقت الحالي، تم تطوير ممارسة التواصل بين المستأجرين وشركات التأجير مع مراجعي الحسابات وهيئات التفتيش، وتم تشكيل مخطط معين لمعاملات التأجير.

المحاسبة عن التأجير عند عكس الممتلكات في الميزانية العمومية للمستأجر

إذا تم، بموجب شروط اتفاقية التأجير، احتساب العقار في الميزانية العمومية للمستأجر، عند استلام الأصل المؤجر في محاسبة المستأجر، تنعكس قيمة العقار مطروحًا منه ضريبة القيمة المضافة في الخصم من الحساب 08 "الاستثمار في أصول ثابتة"في المراسلات مع رصيد الحساب 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين."

عندما يتم قبول الأصل المؤجر للمحاسبة كجزء من الأصول الثابتة، يتم شطب قيمته من الدائن 08 للحساب إلى المدين 01 لحساب "الأصول الثابتة".

ينعكس استحقاق دفعات الإيجار في الخصم من الحساب 76، الحساب الفرعي، على سبيل المثال، "التسويات مع المؤجر" في المراسلات مع الحساب 76، الحساب الفرعي، على سبيل المثال، "تسويات دفعات الإيجار".

يتم احتساب الاستهلاك على الأصل المؤجر من قبل المستأجر. يتم الاعتراف بمبلغ استهلاك الأصل المؤجر كمصروف الأنواع العاديةالأنشطة وينعكس في الخصم من الحساب 20 "الإنتاج الرئيسي" وفقًا لائتمان الحساب 02 "استهلاك الأصول الثابتة ، الحساب الفرعي لاستهلاك الممتلكات المؤجرة.

المحاسبة الضريبية للتأجير عند عكس الممتلكات في الميزانية العمومية للمستأجر

في المحاسبة الضريبية للمستأجر، يتم الاعتراف بالممتلكات المؤجرة كممتلكات قابلة للاستهلاك.

يتم تحديد التكلفة الأولية للأصل المؤجر على أنها مبلغ نفقات المؤجر لاقتنائه.

ولأغراض ضريبة الأرباح يتم تحديد مبلغ الإهلاك الشهري على أساس حاصل ضرب التكلفة الأصلية للأصل المؤجر ومعدل الإهلاك الذي يتم تحديده على أساس العمر الإنتاجي للعقار المؤجر (مع مراعاة تصنيف الأصول الثابتة المتضمنة) في مجموعات الإهلاك). وفي هذه الحالة، يحق للمستأجر تطبيق معامل يصل إلى 3 على معدل الاستهلاك. يتم تحديد الحجم المحدد لمعامل الزيادة من قبل المستأجر في النطاق من 1 إلى 3. لا ينطبق هذا المعامل على الممتلكات المؤجرة التي تنتمي إلى مجموعات الاستهلاك من الأولى إلى الثالثة.

مدفوعات التأجير مطروحا منها مبلغ الاستهلاك على الممتلكات المؤجرة هي النفقات المرتبطة بالإنتاج والمبيعات.

مثال على المحاسبة عن التأجير عند عكس الممتلكات في الميزانية العمومية للمستأجر

تتوافق معاملات التأجير مع تلك الموجودة على الرابطجدول الدفع لتأجير العقارات

حصل المستأجراتفاقية تأجير السيارات معلمات جدول الدفع:

• مدة اتفاقية التأجير - 3 سنوات (36 شهرًا)
• المبلغ الإجماليالمدفوعات بموجب اتفاقية التأجير - 1479655.10 روبل، بما في ذلك. ضريبة القيمة المضافة - 225710.10 روبل
• الدفعة المقدمة (الدفعة الأولى) - 20٪، 236000 روبل، بما في ذلك. ضريبة القيمة المضافة - 36000 روبل
• تكلفة السيارة 1.180.000 روبل شاملة. ضريبة القيمة المضافة - 180.000 روبل

المدة المتوقعة لاستخدام العقار المؤجر هي أربع سنوات (48 شهراً). السيارة تنتمي إلى الثالث مجموعة الاستهلاك(عقار ذو عمر إنتاجي يتراوح من 3 إلى 5 سنوات). يتم احتساب الاستهلاك باستخدام طريقة القسط الثابت.

دعونا نحدد مقدار الاستهلاك الشهري في محاسبة. لأن تكلفة العقار (بما في ذلك أجور شركة التأجير) تساوي 1253945 روبل (1479655.10 - 225710.10)، وسيكون الاستهلاك الشهري 1253945: 48 = 26123.85 روبل.

وبالتالي فإن سيارة الركاب تنتمي إلى مجموعة الاستهلاك الثالثة المحاسبة الضريبيةيمكن تحديد فترة 48 شهرًا. معدل الإهلاك الشهري هو 2.0833% (1: 48 شهر × 100%)، مبلغ الإهلاك الشهري هو 1,000,000-2.0833% = 20,833.33 روبل.

وفقا للفقرة 10 الفقرة 1 من المادة 264 قانون الضرائبفي الاتحاد الروسي، يبلغ مبلغ دفعة الإيجار المعترف بها شهريًا كمصروف لأغراض ضريبة الأرباح 8442.94 روبل (34546 (دفعة الإيجار) - 5269.73 (ضريبة القيمة المضافة كجزء من دفعة الإيجار) - 20833.33 (الاستهلاك الشهري في المحاسبة الضريبية)) .

تتشكل النفقات بموجب اتفاقية التأجير شهريًا في المحاسبة بسبب الاستهلاك (26123.85 روبل) وفي المحاسبة الضريبية - بسبب الاستهلاك (20833.33 روبل) ودفع الإيجار (8442.94 روبل) بإجمالي 2927627 روبل.

لأن في المحاسبة يكون مبلغ المصاريف لمدة 36 شهرا (مدة عقد الإيجار) أقل مما هو عليه في المحاسبة الضريبية، مما يؤدي إلى ظهور فروق مؤقتة خاضعة للضريبة ومؤجلة الالتزامات الضريبية.

خلال مدة اتفاقية التأجير، يكون لدى المستأجر فرق مؤقت شهري خاضع للضريبة بمبلغ 3152.42 روبل (29276.27 - 26123.85) وينشأ التزام ضريبي مؤجل مماثل بمبلغ 630.48 روبل (3152.42؟20٪ ).

بشكل منفصل، من الضروري أن نقول عنهالمحاسبة عن الدفعات المقدمة (الدفعة الأولى بموجب العقد) . الحالات التالية ممكنة:

1. عند نقل ملكية العقار للتأجير، يقوم المؤجر بتقديم فاتورة بكامل مبلغ السلفة (في المعطىجدول دفع التأجير - بمقدار 236000 روبل). في هذه الحالة، يتم الاعتراف بكامل مبلغ الدفعة المقدمة مطروحًا منه ضريبة القيمة المضافة في المحاسبة الضريبية كمصروف لأغراض ضريبة الأرباح.

أود أن أشير إلى أنه بموجب اتفاقية التأجير، يتم تقديم الخدمات طوال العقد بأكمله وليس لدى السلطات المالية أي سبب لتقييم الامتثال لمعايير الفقرة 4، الفقرة 2 من المادة 40 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي بشأن المقارنة بين مدفوعات التأجير، لأن لا يمكن اعتبار الدفعات الفردية بمثابة معاملات منفصلة، ​​ويجب تحليل السعر بموجب اتفاقية التأجير بشكل إجمالي لجميع الدفعات الواردة في الاتفاقية.

2. تتم تسوية الدفعة المقدمة بموجب اتفاقية الإيجار على دفعات متساوية طوال مدة الإيجار بأكملها. في هذه الحالة، يتم الاعتراف بالجزء المقابل من الدفعة المقدمة كمصروف في محاسبة الضرائب لأغراض ضريبة الأرباح.

في المثال أعلاهجدول دفع التأجير ومن المفترض أن يتم إصدار فاتورة مسبقة للمستأجر عند تأجير العقار، أي. في المحاسبة الضريبية، عند تحويل الممتلكات إلى التأجير، تنعكس النفقات بمبلغ 200000 روبل (لا يتم خصم الدفعة المقدمة، وهي دفعة إيجار، لأنه في الشهر الأول عند تحويل الممتلكات إلى التأجير، لم يتم استحقاقها بعد ). في الوقت نفسه، ينشأ فرق مؤقت خاضع للضريبة بمبلغ 200000 روبل والتزام ضريبي مؤجل مماثل بمبلغ 40000 روبل (200000 روبل × 20٪).

في نهاية اتفاقية التأجير، سيستمر المستأجر في تراكم الاستهلاك الشهري في المحاسبة بمبلغ 26123.85 روبل. لن تكون هناك نفقات في المحاسبة الضريبية. سيؤدي ذلك إلى انخفاض شهري في الالتزامات الضريبية المؤجلة بمبلغ 5224.77 روبل (26123.85 روبل × 20٪).

وبالتالي، وبناء على نتائج الاتفاقية، فإن المبلغ الإجمالي للالتزامات الضريبية المؤجلة سيكون مساوياً للصفر:

40.000 (الالتزام الضريبي المؤجل للدفعة المقدمة) + 22.697 (630.48؟36 - الالتزام الضريبي المؤجل لدفعات الإيجار الحالية) - 62.697 (5.224.77؟12 - تخفيض الالتزامات الضريبية المؤجلة لمدة 12 شهرًا من الاستهلاك في المحاسبة المحاسبية بعد نهاية اتفاقية التأجير).

الترحيلات عند استلام الأصل المؤجر

60 د.ت - 51 د.ت - 236.000 د.ت(الدفعة المقدمة بموجب عقد الإيجار)

Dt 08 - Kt 76 (التسويات مع المؤجر) - 1,253,945 (ينعكس الدين بموجب اتفاقية التأجير بدون ضريبة القيمة المضافة)

ت 19 - قيفة 76 (التسويات مع المؤجر) - 225.710.10 (ضريبة القيمة المضافة تنعكس بموجب اتفاقية التأجير)

د01 - ق08 - 1253945(يتم قبول السيارة المستلمة بموجب اتفاقية التأجير للتسجيل)

76 د.ت - 60 د.ت - 236.000 د.ت(يتم تضمين الدفعة المقدمة عند إبرام اتفاقية الإيجار)

68 د.ت (ضريبة الدخل) - 77 د.ت ​​- 40.000 د.ت

68 د.ت (ضريبة القيمة المضافة) - 19 د.ت - 36.000 د.ت (يتم تقديم ضريبة القيمة المضافة عند الدفع مقدمًا)

منشورات لدفعات الإيجار الحالية

د 20 - ق02 - 26 123.85

76 د.ت (تسويات مع المؤجر) - 76 د.ت (تسويات دفعات الإيجار) - 34.546 (تم تخفيض دين الإيجار بمقدار دفعة الإيجار)

Dt 76 "حسابات دفعات الإيجار" - Kt 51 - 34.546 (دفعة الإيجار المحولة)

68 د.ت (ضريبة القيمة المضافة) - 19 د.ت - 5,269.73 (يتم عرض ضريبة القيمة المضافة على دفعة الإيجار الحالية)

68 د.ت (ضريبة الدخل) - 77 د.ت ​​- 630.48 (ينعكس الالتزام الضريبي المؤجل)

الترحيلات في نهاية عقد الإيجار

Dt 01 (الأصول الثابتة الخاصة) - 01 تاكا (الأصول الثابتة المستلمة بموجب التأجير) - 1,253,945 (يعكس استلام السيارة للملكية)

Dt 02 (استهلاك الممتلكات المستأجرة) - Kt 02 (استهلاك الأصول الثابتة الخاصة) - 940458.60 (ينعكس الاستهلاك المتراكم على السيارة)

الترحيلات خلال 12 شهرًا بعد انتهاء اتفاقية التأجير

20 د.ت - 02 تاكا (استهلاك الأصول الثابتة الخاصة) - 123.85 26 (تم احتساب الاستهلاك على السيارة)

ت 77 - 68 ت.ق (ضريبة الدخل) - 5224.77 (يعكس انخفاضا في التزام الضريبة المؤجلة)

هناك أيضًا طريقة تكون فيها التكلفة الأولية للأصل المؤجر في المحاسبة مساوية لتكلفة شراء سيارة من المؤجر، أي. يتزامن مع القيمة في المحاسبة الضريبية. في هذه الحالة، في الحساب 76، عندما يتم قبول العقار للمحاسبة، ينعكس فقط الدين بقيمة العقار.

يتم استحقاق دفعات التأجير شهريًا على الائتمان 20 من الحساب بالمراسلة مع الحساب 76 بمبلغ الفرق بين الاستهلاك المتراكم ومبلغ دفعة الإيجار الشهرية.

حدد الخيار الأكثر منطقية لعكس الممتلكات المؤجرة في الميزانية العمومية للمؤجر أو المستأجر، كما أتفق معشركة التأجير المخطط الأمثلإن عكس مدفوعات الإيجار مهمة معقدة للغاية تتطلب معرفة جيدة بالتفاصيل محاسبةعمليات التأجير وخصائص الصياغة في عقد التأجير والمستندات الأولية.