Kalkulator kredytowy wykorzystuje standardowe formuły, a korzystając ze zwykłego kalkulatora, możesz łatwo sprawdzić wynik, korzystając z poniższych wzorów.
Kalkulator kredytowy - pomaga obliczyć miesięczną kwotę wpłat na spłatę kredytu, efektywną stopę procentową za pomocą wzoru Bank centralny RF, możesz także dowiedzieć się, jaka część płatności trafia na spłatę główną Kwota kredytu i jaką część spłacić odsetki od pożyczki.

Kalkulator na stronie umożliwia obliczenia dla dwóch rodzajów płatności: - jest to równa miesięczna spłata kredytu, która obejmuje kwotę naliczonych odsetek od kredytu i kwotę zadłużenia głównego, stosowaną w większości banków komercyjnych; zróżnicowana płatność- jest to miesięczna płatność zmniejszająca się do końca okresu kredytowania i składająca się z płatnej stałej części zadłużenia głównego i odsetek od niespłaconego salda kredytu, często stosowanego w Sbierbanku. Kalkulator kredytowy - stosowany , porównać różne rodzaje kredytów i uzyskać niezbędne informacje bez uciekania się do pomocy specjalistów bankowych.

Obliczanie płatności zróżnicowanej

Na początku okresu kredytowania więcej, a następnie stopniowo zmniejszać, tj. regularne spłaty kredytu nie są sobie równe. Struktura zróżnicowanej płatności składa się z dwóch części: kwoty stałej na cały okres, która służy do spłaty kwoty zadłużenia oraz części malejącej – odsetek od kredytu, które naliczane są od kwoty pozostałej hipoteki na kredyt. W związku ze stałym spadkiem kwoty zadłużenia zmniejsza się wysokość płatności odsetkowych, a wraz z nimi miesięczna rata.
Aby obliczyć kwotę spłaty zadłużenia głównego, należy podzielić początkową kwotę kredytu przez okres kredytowania (liczbę okresów):
Formuła 1., Gdzie
OD- zwrot długu głównego; SC- początkowa kwota kredytu; KP- liczba okresów.

Tu kończą się podobieństwa w podejściu banków, a zaczynają różnice. Polegają one na podejściach do obliczania wysokości należnych odsetek. Istnieją dwa główne podejścia, różnica polega na zastosowanej podstawie czasu. Niektóre banki wychodzą z faktu, że „rok ma 12 miesięcy”, a następnie wysokość miesięcznych płatności odsetkowych określa się według wzoru:
Formuła 2., Gdzie
NP - odsetki; OK PS- roczna stopa procentowa.

Niektóre banki wychodzą z faktu, że „rok ma 365 dni” i takie podejście nazywa się dokładnym obliczeniem odsetek z dokładną liczbą dni kredytowania. Wysokość miesięcznych płatności odsetkowych ta sprawa określa się wzorem:
Formuła 3. , Gdzie
NP - odsetki; OK- saldo kredytu w danym miesiącu; PS- roczna stopa procentowa; CHDM- liczba dni w miesiącu (jest oczywiste, że liczba ta waha się od 28 do 31).

Przykład 1
Jako przykład podano harmonogram spłaty kredytu w wysokości 1000 jednostek umownych na okres 12 miesięcy, z miesięczną spłatą 1/12 kredytu i płatnością odsetek. W tym przykładzie np na stronie przy obliczaniu naliczonych odsetek stosuje się wzór nr 2 („Rok ma 12 miesięcy”).

Tabela 1.

!

Obliczanie płatności renty

Renta , tj. płatności równe to płatności dokonywane przez cały okres pożyczki, jednakowo. Przy tego rodzaju płatności pożyczkobiorca regularnie dokonuje płatności w tej samej kwocie. Kwota ta może ulec zmianie jedynie za zgodą stron lub w niektórych przypadkach częściowej wcześniejszej spłaty. Struktura płatności renty również składa się z dwóch części: odsetek za wykorzystanie kredytu i kwoty przeznaczonej na spłatę kredytu. Z biegiem czasu stosunek tych wartości zmienia się i odsetki stopniowo zaczynają osiągać mniejszą wartość, odpowiednio wzrasta kwota do spłaty zadłużenia głównego w ramach płatności renty. Ponieważ przy spłacie renty na początku kwota przeznaczona na spłatę zadłużenia głównego maleje powoli, a pozostała część tej kwoty jest zawsze naliczana odsetkami, wówczas całkowita kwota odsetek zapłaconych od takiej pożyczki jest większa. Jest to szczególnie widoczne w przypadku wcześniejszych spłat. W pierwszych okresach kredytowania główne płatności przypadają właśnie na spłatę odsetek od pożyczki.
Wysokość świadczenia rentowego ustala się według wzoru:

Formuła 4
, Gdzie
AP PSSC - pierwotna kwota kredytu ; KP - liczba okresów.
! Te. jeśli płatności są miesięczne, wówczas CP to okres w miesiącach, a PS to miesięczna stopa procentowa (1/12 roczna)

Formuła 4 można nazwać „klasycznym”, ponieważ jest używany w obliczeniach, gdzie wszystkie płatności są rentowe, jest używany w większości banków, kalkulatorach kredytowych, arkuszach kalkulacyjnych. Jest również używany w obliczeniach na stronie internetowej
Obliczanie płatności renty za pomocą tego wzoru można wykonać za pomocą programu MS Excel i wbudowanej funkcji arkusza PMT (w rosyjskich wersjach PMT lub PMT)

Przykład 2
Jako przykład podano harmonogram spłat renty z tytułu kredytu w wysokości 1000 jednostek konwencjonalnych na okres 12 miesięcy.

Tabela 2.

! Przy obliczaniu należy wziąć pod uwagę błędy zaokrągleń.

Inne wzory obliczania płatności renty

Niektóre organizacje kredytowe stosować wzór, gdzie pierwsza płatność nie jest rentą:

Formuła 5.
, Gdzie
AP PS- stopa procentowa za okres naliczania; SC - pierwotna kwota kredytu ; KP - liczba okresów.

Pierwsza płatność ma charakter wstępny - nie dożywotni. Zawsze jest podobno mniejszy od AP, bo. obejmuje wyłącznie odsetki za pierwszy okres, które mogą być pełne lub częściowe. Ale przy pełnym okresie - 31 dni, przy wysokim PS i pożyczce długoterminowej, przedpłata może być większa niż AP! Pozostały ( KP-1) płatności - renta. Ta formuła jest używana w AHML.

W praktyce istnieje również zastosowanie wzory, w których pierwsza i ostatnia płatność nie są rentą:

Formuła 6
, Gdzie
AP PS- stopa procentowa za okres naliczania; SC - pierwotna kwota kredytu ; KP - liczba okresów.

Pierwsza i ostatnia płatność nie jest rentą, pierwsza - tylko odsetki za pierwszy okres, a ostatnia - salda, „reszty” itp.
Pozostały ( KP- 2) płatności - renta. Najwyraźniej banki dostosowują AP do całkowitej liczby rubli lub dolarów. W związku z tym powstaje „ogon”, który trafia do ostatniej płatności innej niż renta. Ponadto po każdej wcześniejszej spłacie banki dostosowują już nowe obniżone AP do liczby całkowitej jednostki monetarne. Te. „ogon” może się zmniejszyć lub zwiększyć.

Najniższa płatność renty otrzymane z obliczeń według wzoru 4, największy - zgodnie ze wzorem 6. Co więcej, im mniej AP pozostaje do ostatecznych obliczeń, tym większa staje się ta różnica. Co jest szczególnie ważne, gdy wcześniejszą spłatę. Dlatego należy się martwić nie tylko oprocentowanie, ale także według formuły na podstawie którego obliczane jest AP.

Co jest bardziej opłacalną rentą czy zróżnicowanym systemem płatności?

Pytania dotyczące wyboru schematu płatności dla Kredyt hipoteczny często zadawane przez potencjalnych kredytobiorców. Jeśli porównamy programy dożywotnie i zróżnicowane, najbardziej oczywiste różnice będą następujące:

Niezmienność rozmiaru regularna płatność za system rentowy I ciągły spadek taka płatność jest zróżnicowana.
Większa płatność w porównaniu z programem dożywotnim, na początku okresu kredytowania w przypadku programu zróżnicowanego.
System płatności dożywotnich jest tańszy dla kredytobiorców, ponieważ płatności rozkładają się równomiernie na cały okres kredytu. Przy wyborze płatności zróżnicowanych muszą być zweryfikowane dochody kredytobiorcy lub współkredytobiorców około ćwierć więcej niż w przypadku płatności rentowych.
Przy początkowej spłacie renty kwota zadłużenia głównego maleje powoli i łączna kwota naliczonych odsetek jest wyższa. Jeżeli pożyczkobiorca zdecyduje się na wcześniejszą spłatę całości kredytu, odsetki zapłacone z góry przepadną. W przypadku programu dożywotniego znaczna część odsetek jest płacona od początku, zapewniając spłatę przez cały okres pożyczki. Dlatego przy zróżnicowanych płatnościach wcześniejsza spłata nastąpi bez takich strat finansowych nawet na początku okresu kredytu hipotecznego.
Pożyczkę o zróżnicowanej spłacie trudniej uzyskać, ponieważ Podczas uzyskiwania kredytu oceniana jest wypłacalność pożyczkobiorcy. Zróżnicowany program na początku okresu kredytowania oferuje znacznie wyższe raty niż program dożywotni. Oznacza to, że pożyczkobiorca musi posiadać wyższe dochody. Uważa się, że średnio dochody kredytobiorcy w przypadku programu zróżnicowanego powinny być o 20% wyższe niż w przypadku programu dożywotniego.

Podsumowując, możemy powiedzieć, że rodzaj płatności jest jednym z głównych parametrów kredytu, jednak należy go rozpatrywać w połączeniu z innymi parametrami.

Zaciągając pożyczkę, zobowiązujesz się do spłaty pożyczonej kwoty wraz z odsetkami za korzystanie z niej przez określony czas. Aby było jasne dla klienta w jaki sposób i w jakich terminach należy dokonać płatności, sporządzane są harmonogramy spłat.

Najczęstszą opcją jest dokonywanie płatności dożywotnich, czyli spłata pożyczki w równych kwotach.

Jak obliczyć wysokość świadczenia rentowego?

Istnieje specjalny wzór, który pozwala obliczyć kwotę, jaką należy co miesiąc wpłacać na spłatę zadłużenia wobec banku wraz z odsetkami.

A = K x S

W tej formule:

A- kwota płatności

K- współczynnik renty

S- Kwota kredytu

We wzorze jest jeden nieznany element - współczynnik renty. Należy go obliczyć osobno, według odpowiedniego wzoru.

Tutaj I- jest to miesięczna stopa procentowa wykorzystania kredytu, która obliczana jest poprzez podzielenie stopy rocznej przez 12 miesięcy

N - liczba miesięcy, w ciągu których należy spłacić pożyczkę.

Ta formuła pomoże Ci samodzielnie obliczyć kwotę, jaką należy wpłacać co miesiąc na rzecz banku.

Jak obliczyć płatności dożywotnie w programie Excel

Aby nie zawracać sobie głowy obliczeniami ręcznie, spróbuj to zrobić Tabele Excela. Istnieje specjalna funkcja zwana PMT. Do obliczeń utwórz nową tabelę i wprowadź ciąg znaków w dowolnej komórce. Jeśli otrzymałeś pożyczkę w wysokości 30 000 rubli, przy oprocentowaniu 18% rocznie na 36 miesięcy, musisz wpisać w komórce następujące wyrażenie.

PMT(18%/12; 36; -30000)

W nawiasie podajesz dane w następującej kolejności: wysokość oprocentowania, liczba miesięcy dokonywania płatności, kwota otrzymanego zadłużenia. Minus przed 30000 oznacza po prostu weksel w zasadzie nie trzeba go ustawiać, chyba że użyjesz wzoru do bardziej skomplikowanych obliczeń, a znak ma fundamentalne znaczenie.

Możesz także dokonać takiego wpisu:

PMT(0,015; 36; -30000)

Okazuje się, że 1084,57 rubli.

Jeśli jesteś zbyt leniwy, aby wbić się we wzór - wystarczy pobrać gotowy plik z wzorem renty lub skorzystać z kalkulatora pożyczki.

Dokonane wyliczenia pozwolą Ci upewnić się, że pracownicy banku prawidłowo obliczyli kwotę, o jaką co miesiąc zmniejszy się Twój budżet.

Odniesienie: renty i płatności zróżnicowane

Zgodnie z programem renty klient co miesiąc wpłaca tę samą kwotę na spłatę pożyczki wraz z odsetkami. Dzieje się tak przez cały czas obowiązywania umowy z instytucją finansową.

Istnieje inny sposób spłaty pożyczki poprzez zróżnicowane płatności. Wybierając tę opcję spłaty, miesięczna kwota zdeponowana na rzecz banku będzie w każdym miesiącu inna i będzie stale malała, w miarę zmniejszania się kwoty odsetek od salda zadłużenia. Zobacz także artykuł na temat zróżnicowanego sposobu spłaty.

Bankom bardziej opłaca się oferować klientom program z płatnościami dożywotnimi, gdyż w tym przypadku zarabiają więcej dzięki większej kwocie odsetek. Ten program jest wygodniejszy dla klientów, ponieważ co miesiąc trzeba wpłacać tę samą kwotę. Obliczenie kwoty wpłaty nie zajmuje dużo czasu.

Aby skutecznie ubiegać się o pożyczkę, trzeba wszystko przeliczyć! Ważne jest również, aby wiedzieć, że spłaty pożyczek są dożywotnie i zróżnicowane. Dużą pomocą w wyborze, w tym spłaty dożywotniej lub zróżnicowanej, jest kalkulator kredytowy, który pomaga obliczyć cechy konkretnego kredytu.

Udzielenie niemal każdego kredytu wymaga od pożyczkobiorcy znajomości szczegółów umowy – od podstawowych warunków po sposoby spłaty (dożywotnia lub zróżnicowana). Rosyjskie instytucje finansowe oferują prawie to samo podstawowe warunki na pożyczkach. Czasami pożyczkobiorca ma prawo wybrać metodę spłaty pomiędzy płatnością zróżnicowaną a płatnością dożywotnią.

To rodzaj płatności (zróżnicowana lub dożywotnia) określa, co zostanie spłacone w pierwszej kolejności: „ciało” (zróżnicowane) czy odsetki (renta dożywotnia). Możesz skorzystać z kalkulatora. Nasz kalkulator pomoże Ci obliczyć pożyczkę, poczuć różnicę i dokonać wyboru pomiędzy rentą dożywotnią a płatnością zróżnicowaną:

Co to jest płatność renty?

Płatności dożywotnie są równe płatnościom miesięcznym. Banki w celu wyliczenia wysokości rat dożywotnich stosują następujący wzór (zdecydowanie zalecamy skorzystanie z kalkulatora do wyliczenia nadpłaty kredytu):

x=S∗ (P+ P(1+P)N−1), gdzie:

X - renta miesięczna,
S to kwota długu,
P to stopa procentowa podzielona przez 12 miesięcy,
N - termin.

Ważny! Jaka jest istota planu spłaty renty? Fakt, że co miesiąc wypłacana jest kwota o tej samej kwocie. Początkowo (w pierwszych miesiącach) pożyczkobiorca spłaca naliczone odsetki, a następnie - „organ”.

Instytucje finansowe możliwość spłaty dożywotniej przynosi oczywiste korzyści – od razu otrzymują odsetki od udzielonej pożyczki. Kredytobiorca zyskuje na tym, że przy niewielkim budżecie może wziąć udział w poważnym programie, ponieważ dzięki programowi spłaty renty bank ma większe zaufanie do pożyczkobiorcy. Aby porównać różnicę w płatnościach renty, możesz ją obliczyć na kalkulatorze.

Zalety metody spłaty renty:

Wysokość świadczenia rentowego jest stała przez cały okres trwania umowy. Pozwala to obliczyć budżet;

Zgodnie z art. 220 Kod podatkowy Federacja Rosyjska, w ramach kredytu hipotecznego, z płatnością dożywotnią, otrzymuje kredytobiorca odliczenie podatku w więcej duży rozmiar;

Obywatele Federacji Rosyjskiej o niewielkich możliwościach finansowych za pomocą renty mogą ubiegać się o prawie każdą pożyczkę. Bank może nie wymagać poręczenia przy ubieganiu się o kredyt.

Wady miesięcznych płatności dożywotnich:

Przy płatnościach dożywotnich wysoka nadpłata w formie odsetek. Udział w programie restrukturyzacyjnym umożliwia zmniejszenie obciążeń finansowych związanych z płatnościami rent;

W przypadku płatności dożywotnich nie ma jasno określonych proporcji pomiędzy „treścią” pożyczki a odsetkami, nie można ich dokładnie obliczyć;

Wcześniejsza spłata kredytu wraz z ratami dożywotnimi nie ma sensu, gdyż zarówno „treść” pożyczki, jak i odsetki podlegają zwrotowi.

Jakiego wzoru mogą używać banki do obliczania płatności renty dożywotniej kredytu?

Na przykład klient RosselkhozBank jeszcze przed złożeniem wniosku o pożyczkę może samodzielnie obliczyć wysokość miesięcznej płatności renty za pomocą kalkulatora. Aby obliczyć wysokość raty dożywotniej, należy znać trzy elementy: całkowitą kwotę kredytu, okres kredytowania, współczynnik płatności renty (użyj kalkulatora, aby obliczyć wysokość raty kredytu).

Wskaźnik płatności renty można obliczyć na kalkulatorze, korzystając ze wzoru:

K=i∗ ((1+i)n(1+i)n−1), gdzie:

K – współczynnik płatności renty,
n to liczba okresów obowiązywania umowy,
i to roczna stopa procentowa podzielona przez 12 miesięcy.

P = K*S, gdzie:

P – wysokość miesięcznej raty,
S to kwota długu,
K jest współczynnikiem.

całkowita kwota pożyczkę, którą trzeba będzie spłacić bankowi, można obliczyć na kalkulatorze lub korzystając ze wzoru:

S1 = n*K*S, gdzie:

N to liczba okresów zwrotu,
S - kwota pożyczki,
K – współczynnik płatności renty,
S1 - całkowita kwota pożyczki wraz z odsetkami.

Ważny! Niektóre banki przewidują w umowie kredytowej zakaz wcześniejszej spłaty kredytu, ustalania kar i prowizji. Ale pożyczkobiorca może po wcześniejszym napisaniu wniosku wpłacić żądaną kwotę na konto i otrzymać nowy schemat spłaty kredytu dożywotniego.

Z warunkami wcześniejszej spłaty kredytu dożywotniego możesz zapoznać się jeszcze przed jego wystawieniem na stronie internetowej banku. Kalkulator renty pomoże obliczyć płatności i pokaże trafność wyboru tę pożyczkę.

Która płatność jest bardziej opłacalna: rentowa czy zróżnicowana?

Podstawowa różnica między rentą dożywotnią a płatnościami zróżnicowanymi polega na sposobie spłaty pożyczki.

Ważny! Przy zróżnicowanym sposobie spłaty „ciało” spłacane jest równomiernie przez cały okres. Odsetki naliczane są od salda zadłużenia i zmniejszają się co miesiąc. W przypadku wcześniejszej spłaty następuje przeliczenie, gdyż zwracane jest „ciało”, a nie naliczone odsetki. Można je obliczyć na kalkulatorze i porównać.

Jeśli istnieje zamiar spłaty pożyczki przed terminem, lepiej wybrać program ze zróżnicowanym sposobem spłaty. Pożyczka dożywotnia obejmuje stałe miesięczne raty.

Na wczesne zakończenie umowy pożyczkobiorca będzie musiał zwrócić całą kwotę długu: „ciało” i naliczone odsetki. Dlatego też, jeśli chcesz spłacić pożyczkę w wyznaczonym terminie, preferowana jest metoda renty.

Rzeczywiste różnice możesz obliczyć za pomocą kalkulatora z zakładką „renta i zróżnicowana”.
Ubiegając się o pożyczkę, należy najpierw obliczyć możliwości finansowe i wybierz najlepszą metodę spłaty – dożywotnią lub zróżnicowaną.

Pamiętaj, że zaległe spłaty kredytu psują się Historia kredytowa prowadzić do kar finansowych. ludzie ze stajnią miesięczny przychód należy zwrócić uwagę na płatność renty. Bo najlepszym sposobem na terminową spłatę zadłużenia bez obciążania budżetu jest spłata renty, a kalkulator pomoże Ci wszystko wyliczyć.

Co jest korzystniejsze bezpośrednio dla odbiorcy pożyczone pieniądze rentowe lub zróżnicowane typ płatności? Mały analiza porównawcza pokazuje główne różnice pomiędzy tymi dwoma schematami:

w rezultacie pojawia się plan spłaty kredytu dożywotniego drogi zróżnicowany system, co jest szczególnie widoczne przy wysokich stopach procentowych i długi termin pożyczka
płatności początkowe przy zróżnicowanym programie w porównaniu z rentą uzyskuje się więcej;
na rynku kredytowym oferują przede wszystkim system spłaty kredytu dożywotniego, ze względu na znacznie obniżone wymagania dotyczące minimalny rozmiar potwierdzone dochody kredytobiorcy;
Na wcześniejszą spłatę w przypadku korzystania ze schematu płatności dożywotniej koszt kredytu maleje, ponieważ znaczna kwota odsetek jest spłacana podczas pierwszych spłat kredytu;
udzielając pożyczki ze zróżnicowanym schematem spłaty, instytucje finansowe dokładniej sprawdzają wypłacalność potencjalny pożyczkobiorca, ponieważ na pierwszych etapach spłaty pożyczki musi spłacić znaczną część otrzymanych środków.

Ostateczny wybór harmonogramu i schematu spłaty pozostaje jednak w gestii potencjalnego kredytobiorcy.

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kredytowy to zestaw narzędzi do obliczania głównych parametrów kredytu, realizowany poprzez interfejs WWW, zwykle na stronie internetowej instytucji bankowej. Kalkulator pożyczki online to szybki sposób na zaplanowanie spłat kapitału fundusze pożyczkowe oraz odsetki naliczone od salda wykorzystanego limitu kredytowego.

Korzystając z naszego kalkulatora pożyczki, możesz dokonywać płatności w formie płatności zróżnicowanych lub płatności dożywotnich.

Płatność renty– miesięczną spłatę otrzymanych środków kredytowych poprzez dokonywanie jednolitych stałych płatności. Spłata renty składa się z dwóch części - opłaty za wykorzystanie środków kredytowych oraz kwoty przeznaczonej na spłatę samej pożyczki.

Zróżnicowana płatność dokonywana jest w cyklach miesięcznych, kwota wpłaty ulega obniżeniu wprost proporcjonalnie do okresu do zakończenia Umowa pożyczki. Zróżnicowana struktura płatności również składa się z dwóch części – raz ustalonej kwoty spłaty zadłużenia i malejącej części kosztu kredytu, której wyliczenie wynika z salda organu pożyczkowego.

Obecnie większość instytucji kredytowych stosuje w swojej praktyce schemat płatności rentowych.

Kalkulator kredytowy to między innymi doskonałe narzędzie porównawcze dla różnego rodzaju kredytów, które pozwala na kontakt ze specjalistami bankowymi jedynie bezpośrednio w sprawie wydania pożyczonych środków. Oblicz bardziej opłacalny i wygodny schemat spłaty kredytu w naszym kalkulatorze kredytowym.

Płatność renty- wariant miesięcznej spłaty kredytu, w którym wysokość miesięcznej spłaty pozostaje stała przez cały okres kredytowania.

Miesięczna rata w przypadku spłaty kredytu dożywotniego składa się z dwóch części. Pierwsza część płatności przeznaczona jest na spłatę odsetek od pożyczki. Druga część idzie na spłatę zadłużenia. Schemat spłat renty różni się od początkowo zróżnicowanego tym, czym jest okres kredytowania odsetki stanowią większość płatności. Zatem kwota zadłużenia głównego maleje odpowiednio powoli, nadpłata odsetek przy takim schemacie spłaty kredytu jest większa.

Dzięki systemowi spłaty kredytu dożywotniego, miesięczna płatność oblicza się jako sumę odsetek naliczonych za bieżący okres i kwotę kwoty kredytu przeznaczonej do spłaty.

Aby obliczyć kwotę miesięcznej płatności, możesz użyć. Korzystając z kalkulatora pożyczkowego, możesz określić wysokość naliczonych odsetek, a także kwotę, którą będziesz spłacać zadłużenie. Ponadto możesz wziąć zwykły kalkulator i ręcznie obliczyć harmonogram płatności.

Obliczanie płatności renty

Wzór na określenie, która część płatności poszła na spłatę kredytu, a która na odsetki, jest dość skomplikowana i bez specjalnej wiedzy matematycznej prostemu laikowi trudno będzie z niej skorzystać. Dlatego obliczamy te ilości w prosty sposób dając ten sam wynik.

Aby obliczyć procentowy składnik płatności renty, potrzebujesz salda kredytu określony okres pomnóż przez roczną stopę procentową i podziel przez 12 (liczbę miesięcy w roku).

Aby ustalić część, która idzie na spłatę zadłużenia, należy od miesięcznej raty odliczyć naliczone odsetki.

Ponieważ część przeznaczona na spłatę zadłużenia głównego zależy od poprzednich płatności, dlatego obliczenie harmonogramu według tej metody oblicza się sekwencyjnie, zaczynając od pierwszej płatności.

Przykład obliczenia harmonogramu spłat kredytu dożywotniego

Na przykład obliczmy harmonogram spłaty pożyczki w wysokości 100 000 rubli. i roczną stopę procentową w wysokości 10%. Na spłatę kredytu dajmy 6 miesięcy.

Najpierw obliczmy miesięczną ratę.

Następnie obliczamy procent i część kredytową płatności renty według miesięcy.

Jeżeli interesuje Cię kwota nadpłaty kredytu dożywotniego, potrzebujesz miesięcznej raty, pomnóż przez liczbę okresów i od otrzymanej liczby odejmij początkową kwotę kredytu. W naszym przypadku nadpłata będzie wyglądać następująco:

17156,14 * 6 – 100000 = 2936,84

Wynik obliczeń według naszego przykładu na stronie będzie wyglądał następująco:

Potwierdza to poprawność naszych obliczeń.