عقد نموذجي لعمل المقاول. اتفاقية العمل. السمات المميزة لعقد البناء

للتنفيذ أعمال البناء في شخص يتصرف على أساس ، المشار إليه فيما بعد باسم " عميل"، من ناحية ، وفي الشخص الذي يتصرف على أساس ، المشار إليه فيما بعد باسم" مقاول"، من ناحية أخرى ، المشار إليها فيما بعد باسم" الأطراف "، قد أبرمت هذه الاتفاقية ، من الآن فصاعدًا" معاهدةحول ما يلي:

1. تعاريف

1.1 المصطلحات المستخدمة في هذه الاتفاقية تعني ما يلي:

1.1.1. حفلات- العميل والمقاول.

1.1.2. شيء- مقر العميل.

1.1.3. اتفاقية العقد ، المشار إليها فيما بعد باسم "الاتفاقية"- هذه الوثيقة ، بما في ذلك جميع الضمانات الواردة فيه ، والملاحق الموقعة من قبل العميل والمقاول ، والإضافات والتغييرات عليها ، والتي قد يتم توقيعها من قبل الأطراف ، بما في ذلك. خلال فترة العمل.

1.1.4. موقع البناء- المنطقة أو المباني اللازمة لأداء أعمال البناء بموجب هذه الاتفاقية ، والموجودة في:.

1.1.5. يعمل- مجموعة من أعمال الإصلاح التي يتعين على المقاول تنفيذها وفقًا لشروط العقد وتقديمها بموجب شهادة قبول العمل المنجز بموجب العقد.

1.1.6. نعم- تأكيد خطي من قبل صاحب العمل (أو المقاول).

1.1.7. شهادة قبول العمل المنجز بموجب العقد- وثيقة تؤكد أداء (قبول التسليم) من قبل المقاول للأعمال وقبول العميل للمنشأة (أو جزء منها).

2. موضوع العقد

2.1. يوجه العميل ، ويتحمل المقاول التزامًا بأداء أعمال البناء في موقع العميل وفقًا للتصميم المطور والتقني و وثائق الميزانيةوافق عليها العميل.

2.2. يتم تحديد أنواع وأحجام معينة من العمل المنجز من خلال ملاحق (تقديرات) لهذه الاتفاقية.

2.3 يجب أن يتم تنفيذ العمل وفقًا لقواعد وأنظمة البناء ، والامتثال لقواعد السلامة لأعمال البناء والتركيب ومتطلبات المؤجر.

3. تكلفة الأعمال

3.1 يشار إلى التكلفة الإجمالية للعمل على الكائن في الملاحق (التقديرات) ، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.

3.2 يمكن تغيير التكلفة الإجمالية للعمل باتفاق الأطراف في الحالات التالية:

مع زيادة أو نقصان حجم وأنواع العمل المدرجة في ملاحق (تقديرات) لهذه الاتفاقية ؛
عند تغيير طبيعة أو جودة أو نوع العمل المحدد ؛
عند تغيير إجراءات فرض الضرائب في الاتحاد الروسي بعد إبرام الاتفاقية ، على وجه الخصوص ، إدخال ضرائب جديدة ورسوم أخرى ، أو إلغائها أو تغيير المبالغ السارية في تاريخ توقيع الاتفاقية.

3.3 إذا كانت هذه التغييرات تؤثر على التكلفة أو وقت الانتهاء من العمل ، يجب على المقاول المضي في تنفيذها فقط بعد توقيع الأطراف على الاتفاقية التكميلية ذات الصلة لهذه الاتفاقية ، والتي تصبح جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية منذ لحظة التوقيع.

4. حقوق والتزامات المقاول

4.1 يتعهد المقاول بما يلي:

4.1.1. تنفيذ الأعمال مع التسليم إلى العميل في غضون الحدود الزمنية المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.

4.1.2. يكون مسؤولاً عن ظروف العمل الآمنة ، وتنفيذ تدابير الوقاية من الحرائق في المنشأة وطرق العمل في المنشأة. بالنسبة للأضرار التي تلحق بأطراف ثالثة أثناء العمل ، يكون المقاول مسؤولاً إذا كان الضرر ناتجًا عن خطأه.

4.1.3. التعامل مع المعلومات المقدمة له من قبل العميل على أنها سرية.

4.1.4. استيفاء تعليمات العميل الواردة أثناء العمل ، إذا كانت لا تتعارض مع شروط الاتفاقية.

4.1.5. في غضون أيام من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية ، قم بتعيين ممثل مفوض للمقاول وإبلاغ العميل كتابيًا بهذا الأمر ، مع الإشارة إلى النطاق الكامل للصلاحيات الممنوحة له.

4.1.6. على نفقتها الخاصة ، من خلال قواتها ووسائلها ، للقيام بقبول وتفريغ وتخزين آلات البناء والمعدات اللازمة لأداء الأعمال من قبل المقاول.

4.1.7. القيام بالتنظيف اليومي لموقع البناء من مخلفات البناء أثناء تنفيذ الأعمال وفي نهاية العمل.

4.1.8. قبل تسليم المرفق لتركيب المعدات ، قم بإزالة المواد والأدوات والمعدات العائدة للمقاول ، قم بإزالة حطام البناء.

4.2 يحق للمقاول ، بعد الاتفاق مع العميل ، إشراك أطراف ثالثة لأداء العمل بموجب العقد. في الوقت نفسه ، يتحمل المقاول كل المسؤولية تجاه العميل عن وفاء الأطراف الثالثة بشروط الاتفاقية.

4.3 يلتزم المقاول بإخطار العميل على الفور ، وحتى يتلقى تعليمات منه ، يوقف العمل إذا اكتشف: عدم ملاءمة أو رداءة جودة المواد أو المعدات التي يوفرها العميل أو الوثائق الفنية؛ ظروف أخرى خارجة عن إرادة المقاول تهدد ملاءمة أو قوة أو موثوقية أو جودة نتائج العمل المنجز ، أو تجعل من المستحيل إكماله في الوقت المحدد.

4.4 يلتزم المقاول بإبرام عقد للتأمين على مسؤوليته المهنية عن فترة أعمال البناء.

5. حقوق والتزامات العميل

5.1 يتعهد العميل:

5.1.1. أن ينقل إلى المقاول المباني المناسبة لأعمال البناء وفق القانون.

5.1.2. يلتزم العميل ، في الحالات وبالقدر وبالطريقة المنصوص عليها في هذه الاتفاقية ، بمساعدة المقاول في أداء العمل.

5.1.3. تسديد المدفوعات وقبول العمل المنجز بالطريقة وضمن الحدود الزمنية المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.

5.2 يحق للعميل التحقق من تقدم وجودة العمل الذي يقوم به المقاول في أي وقت ، دون التدخل في الأنشطة التشغيلية. إذا تم العثور على أوجه قصور كبيرة ، يحق للعميل إيقاف العمل حتى يتم التخلص منها. يتم تسجيل هذه الحقيقة في سجل العمل.

5.3 يحق للعميل ، بالاتفاق مع المقاول ، شراء المعدات والمواد اللازمة على حساب تكلفة العمل. في الوقت نفسه ، يجب تخفيض سعر العمل المستحق الدفع للمقاول من خلال تكلفة المعدات والمواد المشتراة المنصوص عليها في التقدير.

5.4. يحق للعميل ، خلال فترة صلاحية هذه الاتفاقية ، إشراك أشخاص آخرين ، باستثناء المقاول ، في أداء العمل المنصوص عليه في هذه الاتفاقية ، إذا كان المقاول يؤدي العمل بجودة غير كافية أو تأخيرات ، مع التنازل من جميع التكاليف المرتبطة بمشاركة أطراف ثالثة ، على المقاول.

5.5 في الحالة المحددة في البند 5.4 من هذه الاتفاقية ، العميل ، في غضون أيام عمل من تاريخ إبرام الاتفاقية مع الآخر مقاول، يرسل إلى المقاول طلبًا كتابيًا وفاتورة لدفع جميع التكاليف المرتبطة بمشاركة أطراف ثالثة. يجب أن يدفع المقاول الفاتورة في غضون يوم واحد من تاريخ استلامها.

6. شروط أداء العمل

6.1 يبدأ المقاول في أداء العمل في غضون أيام عمل بعد قيام العميل بتحويل الدفعة المقدمة إلى حسابه الجاري.

6.2 يتم تحديد الموعد النهائي لإكمال واستكمال العمل على الملاحق (التقديرات) في جدول التقويم.

6.3 في حالة التوقف عن العمل أو التوقف عن العمل بسبب عدم وجود خطأ من المقاول ، يتم وضع قانون ثنائي ويتم تعديل توقيت العمل من قبل الأطراف بما يتناسب مع وقت التوقف عن العمل.

7. شروط الدفع والتسوية

7.1 يتم إجراء مدفوعات الطلبات (التقديرات) بالترتيب التالي:

7.1.1. يدفع العميل للمقاول دفعة مقدمة لشراء وتسليم المواد بمبلغ٪ من التكلفة الإجماليةيعمل على الملاحق (تقديرات) في موعد لا يتجاوز أيام العمل المصرفيمن لحظة استلام الفاتورة الصادرة عن المقاول.

7.1.2. مراحل السداد التالية (في حالة العمل المنجز لأكثر من شهر): تتم وفقًا لأعمال العمل المنجزة وفقًا للتطبيقات (التقديرات) مع مقاصة النسبة المدفوعة من السلفة.

7.1.3. يتم دفع الدفعة النهائية المتبقية من تكلفة العمل بموجب الملاحق (التقديرات) من قبل العميل في غضون أيام العمل المصرفي من تاريخ توقيع الأطراف على شهادة قبول المباني للتشغيل.

7.2 تعتبر التزامات الدفع الخاصة بالعميل مستوفاة من تاريخ الخصم مالمن حساب العميل.

7.3. في حالة الأداء المبكر للأعمال من قبل المقاول ، يجوز للعميل قبول العمل ودفع ثمنه قبل الموعد المحدد.

8. إنتاج وقبول الأعمال

8.1 قبل بدء العمل ، يقبل المقاول من العميل المباني وفقًا للشهادة التي تشير (إن وجدت) إلى العمل المنجز أو المعدات الهندسية التي تم تركيبها من قبل مقاول آخر.

8.2 يرتب المقاول ، مع العميل ، قبول موظفيه العاملين في المنشأة وفقًا لمتطلبات المؤجر وخدماته الفنية.

8.3 يقوم العميل بتعيين ممثله في المنشأة ، والذي يقوم ، نيابةً عن العميل ، جنبًا إلى جنب مع المقاول ، بوضع قوانين للعمل الخفي المكتمل وحل المشكلات التي تنشأ أثناء أداء العمل. يحق للممثل المفوض من قبل العميل الوصول دون عوائق إلى جميع أنواع العمل خلال فترة تنفيذها بالكامل وفي أي وقت أثناء إنتاجها.

8.4 ينظم المقاول بشكل مستقل إنتاج العمل في المنشأة وفقًا للمواعيد النهائية المحددة في الجدول المرفق بالملحقات (التقديرات).

8.5 من لحظة بدء الأعمال حتى اكتمالها ، يجب على المقاول الاحتفاظ بسجل لأداء العمل ، يتم فيه تسجيل الحقائق والظروف المتعلقة بأداء العمل وذات الصلة بالعلاقة بين الطرفين (تاريخ بدء العمل وانتهائه ، تقارير عن التفتيش وقبول العمل (بما في ذلك. والخفية) وتنسيق التصميم والحلول التقنية مع العميل). إذا كان العميل غير راض عن التقدم وجودة العمل أو سجلات المقاول ، فإنه يحدد رأيه في سجل العمل. يتعهد المقاول باتخاذ الإجراءات في غضون ثلاثة أيام لإزالة أوجه القصور التي أشار إليها العميل في سجل العمل.

8.6 أثناء الإنتاج والإغلاق أعمال خفيةيلتزم المقاول بإخطار العميل ودعوة ممثله للفحص والقبول. يفحص العميل ويقبل العمل المنجز مع التثبيت في سجل العمل.

8.7 يتم تسليم الأعمال المنجزة وفقًا للتطبيقات (التقديرات) بالترتيب التالي:

8.7.1. يقبل العميل العمل في غضون أيام عمل من تاريخ استلام إخطار كتابي من المقاول بإنجاز العمل بموجب الملاحق (التقديرات) واستعداد المباني لتركيب المعدات التكنولوجية.

8.7.2. جنبًا إلى جنب مع الإخطار باستعداد المباني لتركيب المعدات التكنولوجية ، يجب على المقاول أن ينقل إلى العميل مجموعة من التصميم المدمج والوثائق الفنية.

8.7.3. خلال الفترة المحددة ، يجب على العميل قبول المباني ، وفي حالة وجود أوجه قصور وعيوب محددة ، إصلاحها في القانون. يتم إرسال نسخة من القانون إلى المقاول لاتخاذ التدابير اللازمة لإزالة أوجه القصور والعيوب التي تم تحديدها.

8.7.4. بعد تركيب المعدات التكنولوجية ، يقبل العميل المباني للتشغيل مع وضع قانون أو يرسل رفضًا مسببًا إلى المقاول يوضح الأسباب التي تمنع قبول المباني للتشغيل.

8.7.5. إذا كانت هناك حاجة إلى عمل إضافي ، وفيما يتعلق بذلك ، زيادة كبيرة في السعر في مرحلة معينة من تنفيذ العمل وفقًا للملاحق (التقديرات) ، فإن المقاول ملزم بإخطار العميل في الوقت المناسب .

8.7.6. يتم تنفيذ عمل إضافي بعد توقيع الأطراف على الاتفاقية التكميلية والاتفاق على تكلفة العمل.

9. القوة القاهرة

9.1 يُعفى الطرفان من المسؤولية عن الإخفاق الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية ، إذا كان ذلك نتيجة لظواهر طبيعية أو عمليات عسكرية أو أعمال تحريمية لسلطات الدولة في الاتحاد الروسي ، إذا نشأت هذه الظروف بعد توقيع الاتفاقية وأثرت بشكل مباشر على تنفيذ هذه الاتفاقية. تم تأجيل الموعد النهائي للوفاء بالالتزامات بموجب الملاحق (التقديرات) بما يتناسب مع الوقت الذي كانت فيه ظروف القوة القاهرة سارية ، وكذلك العواقب الناجمة عن هذه الظروف.

9.2. يلتزم الطرف ، الذي أصبح من المستحيل عليه الوفاء بالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية بسبب ظروف قاهرة ، فور حدوثها بإخطار الطرف الآخر كتابيًا بحدوث هذه الظروف وإنهائها. الإخطار المبكر بظروف القوة القاهرة يحرم الطرف المعني من حق الرجوع إليها في المستقبل.

9.3 إذا استمرت ظروف القوة القاهرة أو عواقبها لأكثر من شهر ، سيناقش الطرفان في غضون أيام العمل التدابير التي ينبغي اتخاذها لمواصلة العمل بموجب الاتفاقية. إذا فشل الطرفان في الاتفاق في غضون أشهر ، فيحق لكل طرف المطالبة بإنهاء الاتفاقية.

10. الإنهاء

10.1. عقد حقيقييجوز إنهاؤها باتفاق الطرفين.

10.2. يحق للعميل المطالبة بإنهاء الاتفاقية في الحالات التالية:

انتهاك المقاول للمواعيد النهائية لأداء العمل ، بشرط أن يزيد الموعد النهائي لإكمالها ، المحدد في الجدول ، بأكثر من أيام تقويمية ؛
انتهاك المقاول لشروط الاتفاقية ، مما أدى إلى انخفاض جودة العمل المنصوص عليه في المشروع ، وأنظمة ولوائح البناء ؛
إلغاء الترخيص أنشطة البناء، نشر أعمال أخرى الهيئات الحكوميةفي إطار التشريع الحالي ، حرمان المقاول من الحق في أداء العمل ؛
في حالة تحذير العميل في وقت مبكر من الحاجة إلى تجاوز سعر العمل المحدد في الملاحق (التقديرات).

10.3. للمقاول الحق في طلب إنهاء العقد في الحالات التالية:

عندما يتوقف العميل عن أداء العمل لأسباب خارجة عن إرادة المقاول لمدة تزيد عن 30 (ثلاثين) يومًا تقويميًا ؛
في حالة الإعسار المالي للعميل وكذلك في حالة التصفية.

10.4. عند إنهاء العقد في منشأة مع استمرار العمل ، يضع الطرفان شهادات قبول العمل المنجز في شكل KS-2 و KS-3 ، والتي على أساسها يدفع العميل للمقاول تكلفة العمل المنجز بالفعل وفقًا للملحق (التقدير) في وقت إنهاء العقد.

10.5. يجب على الطرف الذي يقرر إنهاء الاتفاقية وفقًا لأحكام هذا القسم إرسال إشعار خطي إلى الطرف الآخر في موعد لا يتجاوز أيام تقويمية قبل التاريخ المقترح لإنهاء هذه الاتفاقية.

11. مسؤوليات الأطراف

11.1. في حالة التأخير غير المعقول الذي ينص عليه العقد والجدول في ملاحق (تقديرات) لشروط تحويل الدفع مقابل العمل المنجز ، يجب على العميل أن يدفع للمقاول غرامة مقدارها٪ من المبلغ المستحق عن كل يوم تأخير ، ولكن ليس أكثر من ٪ من تكلفة العمل بموجب الملحق (تقدير).

11.2. في حالة عدم الالتزام بالمواعيد النهائية التي حددتها خطة التقويم لإكمال العمل بسبب خطأ المقاول ، يتم دفع غرامة مقدارها٪ من تكلفة العمل ، عن كل يوم تأخير ، ولكن ليس أكثر من٪ من تكلفة العمل بموجب الملحق (تقدير).

11.3. دفع الغرامات عن التأخير أو أي أداء غير لائق للالتزامات بموجب الاتفاقية ، وكذلك التعويض عن الخسائر الناجمة عن الأداء غير السليم للالتزامات ، لا يعفي الأطراف من أداء التزاماتهم.

11.4. يتم دفع الغرامات في غضون أيام العمل المصرفي من تاريخ استلام إخطار كتابي من الطرف الآخر بشأن تحصيل الغرامات لحساب التسوية الخاص بالطرفين.

11.5. المقاول غير مسؤول عن الأضرار التي لحقت بالاتصالات الحالية التي تم اكتشافها نتيجة للعمل وغير محددة في المشروع.

12. شروط خاصة

12.1. بعد التوقيع على هذه الاتفاقية ، تصبح جميع الاتفاقات الخطية والشفوية السابقة والمراسلات والمفاوضات بين الأطراف المتعلقة بهذه الاتفاقية باطلة إذا تعارضت مع هذه الاتفاقية.

12.2. يجب على المقاول تعويض الأضرار التي تلحق بطرف ثالث نتيجة العمل في المنشأة بسبب خطأ المقاول.

12.3. تعتبر جميع التغييرات والإضافات على هذه الاتفاقية سارية المفعول إذا تم إجراؤها كتابةً وموقعة من قبل الطرفين.

12.4. يجب تأكيد أي اتفاق بين الطرفين يترتب عليه التزامات جديدة غير مدرجة في هذه الاتفاقية كتابيًا من قبل الطرفين في شكل إضافات وتغييرات عليه.

12.5. في جميع النواحي الأخرى غير المنصوص عليها في هذه الاتفاقية ، تسري التشريعات الحالية للاتحاد الروسي.

12.6. جميع الملاحق (التقديرات) وخطط التقويم الخاصة بإنتاج أعمال العقد هي جزء لا يتجزأ منه.

12.7. يتم حل القضايا الخلافية الناشئة في سياق تنفيذ هذه الاتفاقية من خلال المفاوضات ، إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق ، يتم حل النزاعات من قبل محكمة التحكيم.

12.8 تتكون هذه الاتفاقية من نسختين ، لها نفس القوة القانونية ، واحدة لكل من الطرفين.

13. شروط أخرى

13.1. يجب على المقاول ، في أداء التزاماته بموجب هذه الاتفاقية ، الامتثال لأعلى المعايير الأخلاقية و المعايير المهنيةويجب أن تمتثل لجميع القوانين واللوائح المعمول بها.

13.2. يوافق المقاول على ما يلي:

عدم إجراء أو عرض ، بشكل مباشر أو غير مباشر ، دفعة أو هدية لأي موظف ، رسميأو ممثل عن حكومة ، أو وكالة حكومية ، أو هيئة أخرى ، أو أي هيئة أخرى حزب سياسيأو إلى مسؤولها أو أي مرشح لمنصب سياسي في الظروف التي تشكل فيها المدفوعات أو الهدية دفعة غير قانونية ، أو حيث تم الدفع أو الهدية لتأمين ميزة غير مستحقة أو للحصول على أي دخل من الشركة ؛
بذل كل جهد ممكن للحفاظ على سمعة العميل وتعزيز مصالحه ، ولا يجوز السماح بحدوث تضارب بين مصالحه والواجبات المنوطة به تجاه العميل.

14. مدة العقد

14.1. يدخل الاتفاق حيز التنفيذ من لحظة توقيعه من قبل الطرفين وهو صالح لأحدهما تقويم سنوي. إذا لم يقم أي من الطرفين بإخطار الطرف الآخر بنيته إنهاء الاتفاقية قبل انتهاء الاتفاقية ، فسيتم اعتبار الاتفاقية ممتدة للسنة التقويمية التالية وفقًا للشروط نفسها ، مع الحفاظ على إجراءات الإطالة للسنوات اللاحقة.

15. العناوين القانونية والتفاصيل المصرفية للأطراف

عميل

مقاولجور. العنوان: العنوان البريدي: TIN: KPP: البنك: التسوية / الحساب: Corr./account: BIC:

في شخص يتصرف على أساس ، المشار إليه فيما بعد باسم " مقاول"، من ناحية ، وفي الشخص الذي يتصرف على أساس ، المشار إليه فيما بعد باسم" عميل"، من ناحية أخرى ، المشار إليها فيما بعد باسم" حفلات"، هذه الاتفاقية ، المشار إليها فيما بعد باسم" الاتفاقية "، على النحو التالي:

1. موضوع الاتفاقية

1.1 يسلم العميل ، ويفترض المقاول الوفاء بالنطاق والمواعيد النهائية للتسليم (على مراحل) التي يتم تحديدها من خلال القائمة المرفقة وأمر تقدير التكلفة ، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من العقد.

1.2 يتم تحديد التكلفة المقدرة للعمل بموجب العقد حسب سعر العقد بمقدار الروبل. يتم الدفع عندما يتم تسليم الأشياء الوسيطة (أنواع العمل) عن طريق أوامر الدفع ، مقسمة حسب أرباع السنة.

1.3 يتم تعيين مدة توفير العميل لتقديرات التصميم المعتمدة والوثائق الفنية الأخرى على "" عام.

2. حقوق والتزامات الأطراف

2.1. يلتزم المقاول بما يلي:

لتنفيذ الأعمال المسندة وفقًا لتقديرات التصميم والوثائق الفنية الأخرى ، من تلقاء نفسها ، والأدوات والآليات والمواد بما يتوافق مع قوانين وأنظمة البناء ، وتسليم الأعمال المنجزة إلى العميل. تم تعيين مدة الإنجاز النهائي للعمل على "" العام. يتم تحديد المواعيد النهائية لتنفيذ المراحل الفردية من خلال خطة التقويم المرفقة.
لإخطار العميل كتابيًا باستعداد الأعمال الوسيطة لتسليمها قبل أيام.
اتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان سلامة الممتلكات التي عهد بها إليه العميل.
إذا كان من الضروري تجاوز تقدير التكلفة ، بالإضافة إلى حدوث ظروف تعوق أداء العمل ، فأبلغ العميل بذلك في موعد لا يتجاوز يوم واحد مقدمًا.

2.2. يتعهد العميل:

قبول العمل المنجز من قبل المقاول خلال يوم واحد من تاريخ استلامه منه لإخطار خطي بإكماله.
دفع مقابل العمل للمقاول ضمن الشروط المنصوص عليها في العقد.

3. مسؤوليات الأطراف

3.1. في حالة عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات المتعهد بها بموجب العقد ، يتحمل الأطراف مسؤولية الملكية:

في حالة انتهاك المواعيد النهائية (بداية وانتهاء) العمل ، يدفع المقاول غرامة مقدارها٪ من تكلفة العمل المعلق ؛
في حالة الكشف عن أوجه قصور كبيرة في جودة العمل المنجز ، يحق للعميل تصحيح أوجه القصور على حساب المقاول في حدود ٪ من الإجمالي التكلفة المتوقعةيعمل.
بالنسبة للتأخير في نقل تقديرات التصميم والوثائق الفنية الأخرى إلى المقاول ضمن الحدود الزمنية التي ينص عليها العقد ، يجب على العميل دفع غرامة مقدارها روبل لكل يوم تأخير.

4. شروط إضافية

4.1 يتعهد العميل بضمان سلامة المواد والأدوات التي يستخدمها المقاول في أداء العمل.

4.2 يتم تحديد مدة هذه الاتفاقية من "" سنة إلى "".

5. العناوين القانونية والتفاصيل المصرفية للأطراف

مقاول

العنوان القانوني:
العنوان البريدي:
فاكس الهاتف:
TIN / KPP:
حساب جار:
بنك:
حساب مراسل:
رمز BIC:
إمضاء:

عميل

العنوان القانوني:
العنوان البريدي:
فاكس الهاتف:
TIN / KPP:
حساب جار:
بنك:
حساب مراسل:
رمز BIC:
إمضاء:

بموجب عقد لأداء أعمال البناء ، يحدد العميل للمقاول الالتزام ببناء كائن أو أداء أعمال البناء في غضون فترة زمنية معينة. ضع في اعتبارك نموذج عقد لأعمال البناء ، يمكن تنزيله.

اقرأ في المقال:

الشروط الأساسية لعقد أعمال البناء

يجب أن تحتوي الوثيقة على شروط أساسية. علاوة على ذلك ، يجب أن يتفق الطرفان عليها قبل التوقيع عليها. خلاف ذلك ، في حالة وجود دعوى قضائية ، قد يتم الاعتراف بالعقد على أنه لم يتم إبرامه.

هذا يعني أن العميل ليس لديه الفرصة لمطالبة المقاول بالوفاء بالالتزامات وتطبيق العقوبات المنصوص عليها في شروط العقد. لن يكون لدى المقاول مثل هذه الفرص أيضًا.

سبق أن أوضحت محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي العواقب المحتملةفي رسالة إعلاميةبتاريخ 24 يناير 2000 رقم 51 (انظر الفقرة 4). لذلك ، بدون الموافقة على شروط انتهاء المدة ، "لم يكن العميل ملزمًا بنقل المستندات. لذلك ، فإن العقوبات المنصوص عليها في هذه الاتفاقية لا تخضع للاسترداد.

لكن يمكن للطرفين تأكيد صحة شروط العقد ، على وجه الخصوص ، من خلال الأداء الكامل أو الجزئي. لكن في هذه الحالة ، لن يكون من الممكن مطالبة القضاة بالاعتراف بالعقد على أنه لم يُبرم عندما تتعارض الإجراءات مع مبدأ حسن النية. أشارت محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي في رسالة إعلامية بتاريخ 25 فبراير 2014 برقم 165 إلى أنه يجب على القضاة تقييم الأدلة لصالح الحفاظ على العقد. أي ، من حيث الشروط غير المنسقة ، ولكن المستوفاة ، تضيع الحاجة إلى تأمين إضافي.

الشروط الأساسية للعقد لأداء الأعمال الإنشائية هي كما يلي:

غرض؛
شروط تنفيذه ؛
تكوين ومحتوى الوثائق الفنية ؛
أي من الأطراف ومتى يجب تقديم الوثائق الفنية.

بالإضافة إلى ذلك ، يعتبر القضاة أن شرط سعر العمل ضروري (بعد محكمة التحكيم لمنطقة الشرق الأقصى بتاريخ 11 مايو 2016 رقم F03-1469 / 2016 ، محكمة التحكيم في مقاطعة فولغا بتاريخ 22 أبريل 2016 رقم F06-8000 / 2016).

شروط أخرى لعقد أعمال البناء

لن يؤدي عدم الاتفاق على شروط أخرى إلى عدم إبرام العقد. ولكن عند التصميم ، لا تزال تولي اهتماما لهم. سيسمح وصفهم المفصل والدقيق بتجنب التكاليف المالية والتقاضي في المستقبل. ضع في اعتبارك الشروط التي يقدمها المقاول بعناية. قد تكون هذه الشروط:

عن الدفع؛
قبول وتسليم الأشياء والأعمال ؛
توفير مواد البناء والمعدات ؛
جودة البناء والضمانات والإجراءات اللازمة لإزالة أوجه القصور ؛
تأمين؛
مسؤوليات إضافية للعميل ؛
مراقبة العمل
ضمان تشغيل المنشأة.

ملاحظة: إذا رفض المقاول إدراج الشروط التي اقترحها في العقد ، فيجوز للقضاة اعتباره لا يحتوي على شرط أساسي. للمقاول الحق في إعلان هذه الشروط عند التفاوض على العقد (البند 1 من المادة 432 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

نموذج عقد أعمال البناء

نوجه انتباهكم إلى عينات من حالات مختلفةنأمل أن تستمتع هذا المعرض:

نموذج العقد لأداء أعمال البناء مفيد للعميل تحميله
تنزيل نموذج عقد كامل لأعمال البناء
تحميل نموذج عقد أعمال البناء لصالح المقاول
تنزيل نموذج عقد كامل لأعمال البناء يعود بالفائدة على المقاول
تحميل نموذج عقد لأعمال البناء مع الاحتفاظ بالضمان
نموذج عقد لأعمال البناء مع تنزيل الاحتفاظ بالضمان
نموذج عقد أعمال البناء لفرد العميل
نموذج عقد لأعمال البناء لفرد العميل

تحقق أيضًا من مثال على عقد ، ستكون شروطه مفيدة للعميل

عقد
عقد البناء رقم 1

شركة Active LLC ، المشار إليها فيما يلي باسم المقاول ، ممثلة بـ المدير التنفيذي Vasil'veva Irina Dmitrievna ، التي تعمل على أساس الميثاق ، من ناحية ، وشركة Passive LLC ، المشار إليها فيما يلي باسم "العميل" ، التي يمثلها المدير العام Petr Petrovich Smirnov ، والتي تعمل على أساس الميثاق ، على من ناحية أخرى ، يشار إليهما معًا باسم "الأطراف" ، قد أبرم هذا الاتفاق على ما يلي:

1. موضوع الاتفاقية

1.1 يوجه العميل ، ويتعهد المقاول بإكمال بناء المبنى السكني "أ" وفقًا للوثائق والتقديرات الفنية خلال الفترة الزمنية المحددة بموجب هذه الاتفاقية.

1.2 يتعهد العميل بتهيئة الظروف اللازمة للمقاول لأداء العمل ، وقبول نتائجه ودفع مقابل العمل الذي يؤديه المقاول ، المحدد في الفقرة 1.1 من هذا العقد.

1.3 يطور المقاول الوثائق الفنية ويقدمها للعميل للموافقة عليها في موعد لا يتجاوز 10 أيام عمل من لحظة توقيع الأطراف على هذه الاتفاقية.

2. تكلفة الأعمال وإجراءات الدفع

2.1. السعر الإجمالي لجميع الأعمال والمواد والمعدات المطلوبة لأداء العمل بموجب هذا العقد هو سعر ثابت ويبلغ 5 ملايين روبل (خمسة ملايين) روبل. 00 كوبيل ، بما في ذلك 18 بالمائة ضريبة القيمة المضافة - 762711 روبل. 86 كوب.

يشمل سعر العقد جميع ، دون استثناء ، تكاليف المقاول المرتبطة بأداء العمل ، بما في ذلك تكاليف الإنتاج والتشغيل ، والنفقات العامة ، وتكلفة المواد ، والمعدات ، والأجور ، والخصومات المالية ، والضرائب ، والرسوم ، والسفر ، والنفقات اليومية ونفقات الإجازة ، تكلفة الوقود وزيوت التشحيم وصيانة وإصلاح الآلات والمعدات ، وتكلفة المواد المؤقتة.

يتم احتساب السعر بموجب هذا العقد في تقدير البناء (الملحق 1 لهذا العقد). الأخطاء التي يرتكبها المقاول عند حساب الأسعار المحددة في التقدير يتم تحميلها بالكامل على حساب المقاول وليست أسبابًا لتغيير سعر العقد.

2.2. يعتبر العمل مكتملاً من قبل المقاول ويقبله العميل بعد التوقيع على شهادة قبول العمل من قبل الطرفين.

2.3 يتعهد العميل بالدفع مقابل العمل الذي يؤديه المقاول في غضون يومين من تاريخ توقيع شهادة قبول العمل ، بشرط أن يتم تنفيذ العمل بشكل صحيح وضمن الفترة الزمنية المحددة في هذا العقد ، أو بموافقة العميل ، قبل الموعد المحدد.

2.4 يتم الدفع مقابل العمل عن طريق تحويل المبلغ المحدد في البند 2.1 من هذا العقد من قبل العميل إلى حساب تسوية المقاول.

3. شروط ومراحل أداء العمل

3.3 المواعيد النهائية لتسليم مراحل العمل الوسيطة:

4. مدة العقد

4.1 تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من تاريخ توقيعها من قبل العميل والمقاول.

4.2 تم إبرام هذه الاتفاقية لمدة حتى 17 أغسطس 2020. إذا فشل المقاول في تسليم العمل المكتمل للعميل خلال الفترة المحددة ، يحق للعميل إنهاء هذا العقد من جانب واحد.

4.3 إلى أن يكمل الطرفان الوفاء بالتزاماتهما الناشئة عن هذه الاتفاقية ، تظل الشروط ذات الصلة من الاتفاقية سارية.

5. توفير المواد والمعدات

5.1 تتم أعمال البناء على نفقة المقاول.

6. مسؤوليات الأطراف وإجراءات تسوية المنازعات

6.1 للتأخير في أداء العمل ، يجب على المقاول أن يدفع للعميل غرامة قدرها 5 في المائة من مبلغ العقد ورسوم جزائية بمعدل 0.5 في المائة من مبلغ العقد عن كل يوم تأخير.

6.2 بالنسبة للانحرافات المسموح بها عن المتطلبات المنصوص عليها في الوثائق الفنية أو قوانين البناء واللوائح الملزمة لأطراف هذا العقد ، يلتزم المقاول بدفع غرامة قدرها 5 بالمائة من مبلغ العقد للعميل عن كل حالة انحراف. من هذه المتطلبات.

6.3 النزاعات والخلافات التي قد تنشأ أثناء تنفيذ هذه الاتفاقية ، سيسعى الطرفان إلى حلها في إجراء ما قبل المحاكمة (المطالبة).

الطرف الذي انتهك حقه ، قبل التقدم إلى محكمة التحكيم ، ملزم بتقديم مطالبة للطرف الآخر تحدد متطلباته.

يتم إرسال المطالبة عن طريق البريد الإلكتروني وإرسالها في نفس الوقت عن طريق البريد عن طريق البريد المسجلمع إشعار الاستلام. تاريخ استلام المطالبة هو يوم إرسالها بالبريد الإلكتروني. الموعد النهائي للرد على مطالبة هو 14 يومًا تقويميًا من تاريخ استلامها.

يتم إرسال الرد على المطالبة عن طريق البريد الإلكتروني ويتم إرساله في نفس الوقت بالبريد المسجل مع إشعار بالاستلام. إذا لم يتم استيفاء متطلبات المطالبة (كليًا أو جزئيًا) خلال الفترة المحددة في المطالبة ، يحق للطرف الذي انتهك حقه التقدم إلى بيان الدعوىإلى محكمة التحكيم.

6.4. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق بين الطرفين في إجراءات المطالبة ، يخضع النزاع للنظر في محكمة التحكيم في منطقة سمولينسك بالطريقة المنصوص عليها التشريعات الحالية.

7. تسليم الأعمال وقبولها

7.1 يلتزم المقاول بإرسال إشعار خطي إلى المالك عند الانتهاء من كل مرحلة وسيطة من البناء المحددة في الفقرة 3.3 من هذا العقد ، وعند الانتهاء من جميع أعمال البناء.

7.2 يجب أن يسبق قبول نتيجة العمل اختبارات أولية.

يتم إجراء الاختبارات من قبل المقاول بحضور ممثلي العميل في غضون 30 يوم عمل من تاريخ الانتهاء من العمل.

7.3. في غضون ثلاثة أيام من تاريخ استلام إشعار إكمال المرحلة المتوسطة من البناء ، يكون العميل ملزمًا بالمضي قدمًا في قبول المرحلة المقابلة.

يلتزم العميل بالمضي قدمًا في قبول جميع الأعمال (اكتمال البناء للمنشأة) في غضون ثلاثة أيام من تاريخ استلام النتيجة الإيجابية للاختبارات الأولية.

7.4. يتم قبول كل مرحلة من مراحل العمل والانتهاء من بناء المنشأة من خلال شهادة قبول ثنائية موقعة من المدير العام لشركة Passiv LLC

ص. سميرنوف من جانب العميل والمدير العام لشركة أكتيف ذ.م.م. Vasilyeva من جانب المقاول.

8. شروط إضافية

8.1 يقدم العميل للمقاول موقع البناءبحلول 17 أغسطس 2018. يلتزم المقاول بتنفيذ الإجراءات التالية بشكل مستقل لإعداد موقع البناء لأداء العمل:

- القضاء على تلوث التربة الحالي (إن وجد) ؛

- هدم وتفكيك الهياكل ونقل الاتصالات وتقليص المزروعات التي يمكن أن تتداخل مع أداء العمل ؛

- تنظيف موقع البناء من الأنقاض.

8.2 يحق للعميل في أي وقت ، وفقًا لتقديره الخاص ، إبرام اتفاقية مع مهندس (منظمة هندسية) من أجل مراقبة تقدم العمل و (أو) اتخاذ القرارات بموجب هذه الاتفاقية نيابة عن العميل.

يلتزم العميل بإخطار المقاول بتعيين مهندس (منظمة هندسية). يجب على العميل إخطار المقاول كتابيًا بوظائف وصلاحيات المهندس (التنظيم الهندسي) فيما يتعلق بتنفيذ هذا العقد من خلال تقديم توكيل رسمي لممثل (ممثلين) المهندس (المنظمة الهندسية).

8.3 يضمن المقاول التنفيذ ، وخلال مدة هذا العقد ، يحتفظ بعقود تأمين سارية المفعول لمسؤولية المقاول عن الأضرار التي تحدث أثناء البناء لأشخاص آخرين ، بمبلغ 3،000،000 روبل. يلتزم المقاول بالاتفاق كتابيًا مع العميل على ترشيح شركة التأمين في غضون 30 يوم عمل من تاريخ إبرام هذا العقد.

8.4 فترة الضمان للأعمال المنجزة هي خمس سنوات من تاريخ توقيع شهادة القبول للانتهاء من بناء المنشأة.

8.5 إذا تم العثور على أي عيوب أو أضرار أو تناقضات (أوجه قصور) لا يكون المقاول مسؤولاً عنها أثناء أداء الأعمال أو خلال فترة الضمان في المنشأة أو أي جزء من المنشأة ، فيحق للعميل إرسال إشعار إلى المقاول في غضون فترة زمنية معقولة ، يسرد فيها هذه العيوب (العيوب). في غضون 10 أيام عمل من تاريخ استلام هذا الإخطار ، يتعهد المقاول بإبرام اتفاقية إضافية مع العميل لهذا العقد لإزالة أوجه القصور هذه على حساب العميل.

8.6 يتم تحديد حقوق والتزامات الأطراف غير المنصوص عليها صراحة في هذه الاتفاقية وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي.

9. عناوين وتفاصيل البنك الخاصة بالأطراف

عميل:
LLC "Passiv"
العنوان: 317020 ، تفير ، شارع. موسكوفسكايا 17
رقم التعريف الضريبي 6932000017 ، KPP 693201001 ،
الحساب 40702810400000001234
في البطارية "صحيح" ،
ج / ج 3010181040000000123 ،
رمز BIC 044585123
مقاول:
LLC أكتيف
العنوان: 317020 ، تفير ، شارع. لينينغرادسكايا ، 45
رقم التعريف الضريبي 6908123456 ، KPP 690801001 ،
الحساب 40702810400000001111
في البطارية "صحيح" ،
ج / ج 30101810400000000222 ،
رمز BIC 044583222

تم تحرير هذه الاتفاقية من نسختين باللغة الروسية. كلا النسختين متطابقتان ولديهما قوة قانونية متساوية. كل طرف لديه نسخة واحدة من هذه الاتفاقية.

10. توقيعات الأطراف:

دليل إبرام عقد الأعمال المدنية

لإعداد الوثيقة التي تمت مناقشتها في المقالة ، ستجد أنه من المفيد صياغة عقود البناء في الاتحاد الروسي (خطاب وزارة البناء في روسيا بتاريخ 10.06.1992 رقم BF-558/15). انها تمثل أدواتبشأن تطوير وصياغة عقود بناء المساكن ، وكذلك المنشآت الصناعية والثقافية والاجتماعية. الدليل ليس إلزاميا. ولكنه يحتوي على أمثلة لعقد لأداء أعمال البناء وصياغة محددة لواحد أو لآخر من بنودها.

تستطيع ايضا استخذام الظروف الدوليةعقود البناء (1977). تم تطوير الوثيقة من قبل الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين. كما أنها ليست إلزامية. كقاعدة عامة ، يتم إرشادهم أثناء البناء باستخدام المشاركة الأجنبية. على الرغم من أن بعض أحكامه ستكون مفيدة في البناء الروسي المحلي.

القانون المدني للاتحاد الروسي
المادة 740

بموجب عقد البناء ، يتعهد المقاول ببناء كائن معين بناءً على تعليمات العميل أو القيام بأعمال بناء أخرى خلال الفترة الزمنية التي يحددها العقد ، ويتعهد العميل بتهيئة الظروف اللازمة للمقاول لأداء العمل ، اقبل نتيجتها وادفع السعر المحدد.

يتم إبرام عقد البناء لبناء أو إعادة بناء مؤسسة أو مبنى (بما في ذلك مبنى سكني) أو هيكل أو منشأة أخرى ، وكذلك لأداء التركيب والتشغيل وأعمال أخرى مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالمنشأة قيد الإنشاء. تنطبق القواعد الخاصة بعقد البناء أيضًا على الإصلاحات الرأسمالية للمباني والهياكل ، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك. في حالات التي نصت عليها الاتفاقية، يفترض المقاول التزامًا بضمان تشغيل الكائن بعد قبوله من قبل العميل خلال الفترة المحددة في العقد.

في الحالات التي يتم فيها تنفيذ العمل بموجب عقد بناء لتلبية الاحتياجات المنزلية أو الاحتياجات الشخصية الأخرى للمواطن (العميل) ، يتم تطبيق قواعد الفقرة 2 من هذا الفصل بشأن حقوق العميل بموجب عقد المستهلك وفقًا لذلك الاتفاق. .

تعلم كيفية كتابة رد شكوى (عينة) >>
تعرف على كيفية إعداد اتفاقية تأجير المعدات (عينة) >>

الملفات المرفقة

نموذج عقد أداء أعمال إنشائية لمواطن
نموذج عقد تنفيذ اعمال بناء. doc
نموذج عقد أداء أعمال إنشائية لصالح المقاول. doc
نموذج عقد لأعمال البناء لصالح العميل. doc
نموذج عقد أعمال البناء لمواطن. doc
نموذج عقد الاحتفاظ بأعمال البناء. doc
نموذج عقد لأداء أعمال البناء لصالح المقاول. doc
نموذج عقد لأعمال البناء لصالح العميل. doc

من بين العقود هناك عدد كبير منعينات ومنها عقد لأداء أعمال إنشائية. حول هيكل المستند ، وكذلك كيفية تكوينه بشكل صحيح ، المثال النهائيوترد العقود في المادة.

من الناحية العملية ، يعد العقد من أكثر العقود شيوعًا. يحرر ويوقع بين طرفين:

المقاول (أي المؤدي) ؛
عميل.

يمكن لأي شخص أن يتصرف كطرفين:

مواطنين عاديين
رواد الأعمال الأفراد
أي الكيانات القانونية(الشركات الخاصة ، وكالات الحكومةوالجمعيات العامة وما إلى ذلك).

يتم إعداد المستند عندما يقوم المقاول بعمل معين في مصلحة العميل وبناءً على طلبه. و في القانون المدنيثبت بشكل مباشر أنه من الممكن إبرام عقد لأداء أعمال البناء: ويمكنك اختيار أي مستند كمستند نموذجي.

تتضمن مجموعة متنوعة من أعمال البناء:

البناء الفعلي (البناء) لأي منشأة ؛
إعادة بنائه أو اصلاح;
أي نوع من أعمال التركيب و / أو التكليف ؛
أعمال التشطيب ، أنواع أخرى من أعمال البناء.

ومع ذلك ، من المهم أن نأخذ في الاعتبار ذلك منذ ذلك الحين أشكال موحدة العقود المدنيةغير موجود ، يجب على الأطراف التأكد من أن النص يعكس جميع الشروط الأساسية التي بدونها قد يبطل العقد. في حالة العقد ، تشمل الشروط الأساسية ما يلي:

الموضوع المحدد هو وصف لأنواع العمل ، والنتيجة المخططة ، وكذلك الشيء نفسه ، الذي سيعمل عليه المؤدي (المقاول).
الموعد النهائي (يمكن تحديده قبل تاريخ محدد وتعيين فترة زمنية ، على سبيل المثال: "شهرين").

أما باقي الشروط (الدفع مقابل الخدمات ، وميزات قبول الشيء ، وما إلى ذلك) فهي ليست ضرورية ، مما لا ينتقص من أهميتها. لذلك ، عند صياغة نموذج العقد ، يجب الانتباه إلى جميع الأقسام المتعلقة بوصف أعمال البناء ، والشروط ، والدفع ، والقبول ، إلخ.

هيكل وعينة العقد 2018 - 2019

يجب أن ينص نص الاتفاقية على جميع التفاصيل ، ولا سيما تلك المتعلقة بوصف النتيجة المحددة للعمل ، وخصائص القبول ، والتوقيت والإجراءات للاتفاق على ممكن مواقف مثيرة للجدل. يمكنك استخدام نموذج نص العقد لأداء أعمال البناء ، والذي يرد أدناه. إذا لزم الأمر ، يتم تغيير هيكلها ومحتواها ليناسب قضيتك.

كالعادة ، تشير الأطراف إلى:

الاسم الكامل لكل شركة (وفي حالة المواطن العادي - الاسم الكامل وجواز السفر وتفاصيل الاتصال) ؛
تاريخ ومكان الاتفاقية.

في حالة التعاون طويل الأمد ، للراحة ، يمكنك أيضًا وضع رقم هذا المستند (يتم اختيار نظام الترقيم بشكل تعسفي).

هذه هي النقطة التي يجب على العميل والمقاول الانتباه إليها. انتباه خاص. التفاصيل التالية بالتفصيل:

العنوان القانوني للعنصر قيد الإنشاء (أو الكائن الذي تجري عليه إصلاحات رئيسية ، أو تشطيب ، أو أعمال بناء أخرى). العنوان مكتوب بالكامل - يبدأ بالمنطقة وينتهي بمكتب أو غرفة أو غرفة أخرى.
علاوة على ذلك ، يشار إلى أنواع محددة من العمل - على سبيل المثال ، التثبيت والتشغيل والتشطيب. علاوة على ذلك ، من الأفضل تجسيد الوصف لفهم واضح للغاية ، على سبيل المثال: "ترميم جميع النوافذ المتضررة ، تشطيب جميع الجدران الداخلية" ، إلخ.
أخيرًا ، تمت صياغة النتيجة المتوقعة. عادة ما يتم وصفه من حيث امتثال الأعمال لمعايير معينة (على سبيل المثال ، GOSTs ، SNiPs أو متطلبات السلامة من الحرائق ، إلخ).

تكلفة العمل

لا تحدد هذه الفقرة التكلفة نفسها (مع ضريبة القيمة المضافة) فحسب ، بل تحدد أيضًا إجراءات الدفع (مدة التحويل ، الطريقة - نقدًا أو عن طريق التحويل المصرفي ، إلخ). كما يسرد التقارير الوثائق المالية، والتي يتم الاعتراف بها على أنها تأكيد لحقيقة النفقات النقدية المتعلقة بأعمال البناء:

الفواتير.
فواتير للدفع
واشياء أخرى عديدة.

في نفس بند العقد ، يشير الطرفان إلى كيفية تتبع تكاليف أعمال البناء ، وفقًا لعينة المستندات التي سيتم التحقق منها ، وبأي ترتيب. من الممكن أيضًا وصف إجراءات الإجراءات في الحالات التي تبين فيها أن النفقات أقل بالفعل مما تم توفيره في الأصل في التقدير.

فترة التنفيذ

يشار إليه ، كقاعدة عامة ، من خلال تحديد تواريخ البدء والانتهاء. في نفس الفقرة ، تشير أيضًا إلى المسؤولية عن تأخير محتمل.

أمر العمل

هذا العنصر له أهمية خاصة بالنسبة للعميل. تمت صياغته من يضمن تسليم جميع المواد اللازمة ، وكذلك المعدات التقنية ، والمخزون إلى المنشأة. حدد موعد استبدال المواد. يشير عنصر منفصل إلى كيفية جذب المقاول للمقاولين من الباطن (وما إذا كان لديه الحق في القيام بذلك).

الامتثال للمتطلبات المختلفة

يقوم الطرفان بتضمين هذا البند في نموذج عقد أعمال البناء حسب الرغبة. يفضل أن يكون: الإجراء الخاص بالإجراءات في حالة الحوادث والحوادث وإجراءات مراقبة تصرفات المقاول من قبل العميل المشار إليها ، تشير إلى معايير الحريق والبناء والبيئية ذات الصلة وغيرها.

جودة العمل

هنا مرة أخرى يشار إلى ما يجب أن تكون عليه نتائج الخدمة. كما تنص على حق العميل في الإعلان عن انتهاكات الجودة المكتشفة خلال فترة الضمان بأكملها (إذا تم توفيرها).

التزامات الأطراف ، والتزامات الضمان

يمكن كتابتها في فقرات مختلفة أو في قسم واحد. يتم تقديم قائمة كاملة بالالتزامات التي يتعهد بها كل طرف. تشير الفقرات المنفصلة التزامات الضمان، وكذلك ضمان وفاء المقاول بالتزاماته.

الأقسام النهائية

كما هو الحال في العقود الأخرى لأداء خدمات معينة ، في حالة وجود عقد نموذجي لأعمال البناء ، من الضروري الإشارة إلى مسؤولية الأطراف ، والميزات تسوية ما قبل المحاكمةبوغ. يتفق الطرفان على إزالة المسؤولية في حالة القوة القاهرة ، مع الإشارة إلى شروط أخرى. في نهاية العقد ، يشيرون إلى التفاصيل ، ويضعون التوقيعات ، ونصوص التوقيعات ، ومواقف الأشخاص المسؤولين.