المادة 14.28. مخالفة متطلبات التشريع الخاص بالمشاركة في البناء المشترك المباني السكنيةو (أو) أشياء عقارية أخرى

1. الجذب مالالمواطن، المرتبط بحق المواطن في ملكية مسكن فيه مبنى سكني، والتي في وقت جذب هذه الأموال من المواطن لم يتم تشغيلها بالطريقة المنصوص عليها في التشريع أنشطة التخطيط الحضري، الشخص الذي، وفقًا لتشريع المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، ليس له الحق في القيام بذلك و (أو) يجذب الأموال من المواطنين في انتهاك للمتطلبات المحددة بموجب هذا التشريع، إذا لم تتضمن هذه الأفعال فعلًا يعاقب عليه جنائيًا، -

يستلزم الفرض الغرامة الإداريةعلى المسؤولينبمبلغ من عشرين ألف إلى خمسين ألف روبل؛ على الكيانات القانونية- من خمسمائة ألف إلى مليون روبل.

2. النشر في وسائل الإعلام وسائل الإعلام الجماهيريةو (أو) التنسيب في شبكات المعلومات والاتصالات الاستخدام الشائعمطور إعلان المشروع(بما في ذلك التعديلات عليها) التي تحتوي على معلومات غير كاملة و (أو) غير دقيقة، وتوفير المطور لمعلومات غير كاملة و (أو) غير دقيقة، والتي يتم نشرها أو وضعها أو توفيرها بموجب التشريع المتعلق بالمشاركة في البناء المشترك للشقة المباني و (أو) الأشياء الأخرى العقارية، وكذلك انتهاك شروط النشر و (أو) وضع إعلان المشروع أو التغييرات التي تم إجراؤها عليه -

يستلزم فرض غرامة إدارية على المسؤولين بمبلغ يتراوح بين خمسة آلاف وخمسة عشر ألف روبل؛ للكيانات القانونية - من مائتي ألف إلى أربعمائة ألف روبل.

3. عدم الخضوع ل وقت محددإلى الهيئة المسؤولة عن المنطقة سيطرة الدولة(الإشراف) في مجال البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، والإبلاغ في الحالات المنصوص عليها تشريعبشأن المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، وكذلك تقديم بيانات تحتوي على معلومات كاذبة، أو تقديم بيانات ليست في كليا -

4. عدم تقديم الشخص الذي ترتبط أنشطته بجمع الأموال من المواطنين والكيانات القانونية لبناء (إنشاء) المباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، خلال الفترة المحددة، إلى الهيئة التي تمارس سيطرة الدولة الإقليمية (الإشراف) في مجال البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى والمعلومات و (أو) المستندات اللازمة لتنفيذ سيطرة الدولة الإقليمية المحددة (الإشراف) والتي يتم تحديد قائمتها بواسطة سلطات الدولة للمواضيع الاتحاد الروسي، وكذلك توفير هذه المعلومات و (أو) المستندات غير الكاملة أو معلومات خاطئة -

يستلزم فرض غرامة إدارية على المسؤولين بمبلغ يتراوح بين خمسة آلاف وخمسة عشر ألف روبل؛ للكيانات القانونية - من خمسين ألف إلى مائتي ألف روبل.

معلومات حول التغييرات:

القانون الاتحادي رقم 236-FZ المؤرخ 13 يوليو 2015 يكمل المادة 14.28 من هذا القانون بالجزء 5

5. فشل الشخص الذي يضمن، وفقًا لتشريعات المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، الوفاء بالتزامات المطور بنقل المباني السكنية بموجب اتفاقية المشاركة في البناء المشترك، خلال المدة المقررة، مع الجهة التي تنفذه تسجيل الدولةحقوق ل العقاراتوالمعاملات معه، معلومات حول الإنهاء أو الإنهاء المبكر لعقد التأمين و (أو) الإنهاء المبكر للضمان -

معلومات حول التغييرات:

تم استكمال المادة 14.28 بالجزء 6 اعتبارًا من 1 أكتوبر 2018 - القانون الاتحادي الصادر في 29 يوليو 2018 N 236-FZ

6. الاعتماد غير المعقول من قبل الهيئة التي تمارس سيطرة الدولة الإقليمية (الإشراف) في مجال البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، لقرار إصدار رأي بشأن امتثال المطور وإعلان المشروع مع المتطلبات التي يحددها القانون بشأن المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء الأخرى من الممتلكات غير المنقولة، أو بشأن رفض إصدار مثل هذا الاستنتاج، إذا كانت هذه الإجراءات لا تحتوي على فعل يعاقب عليه جنائياً، -

يستلزم فرض غرامة إدارية على المسؤولين بمبلغ يتراوح بين خمسين ألف إلى مائة ألف روبل.

ملحوظة. في حالة انتهاك شخص ما لمتطلبات جمع الأموال من المواطن المتعلقة بحق المواطن في ملكية مسكن في مبنى سكني، والذي لم يتم تفعيله في وقت جمع هذه الأموال من المواطن بالطريقة المحددة بموجب التشريع المتعلق بالتخطيط الحضري، أنشئت المسؤولية الإدارية الجزء الأول هذا المقال، يحدث فيما يتعلق بكل حالة جذب غير قانوني للأموال من مواطن على حدة.

أوليانوفسك

المحكمة الإقليمية

القضية رقم 7 - ***القاضي تش 2008***

حل

قاضي المجلس القضائي الشؤون المدنيةأوليانوفسك

المحكمة الإقليمية Zhadnov Yew.M. (بشكل فردي)،

بعد أن نظرت في جلسة محكمة علنية في شكوى شركة ذات مسؤولية محدودة "***" ضد قرار محكمة مقاطعة لينينسكي في أوليانوفسك بتاريخ 01 أغسطس 2008، والذي قررت المحكمة بموجبه:

مرسوم وزير البناء في منطقة أوليانوفسك بتاريخ 11 يوليو 2008 بشأن جذب شركة ذات ذات مسؤولية محدودة"***" للمسؤولية الإدارية عن ارتكاب مخالفة إدارية، بموجب الفن. 14.28 الجزء 1 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي، اترك دون تغيير، والشكوى - دون رضا،

المثبتة:

بقرار من وزير البناء في منطقة أوليانوفسك بتاريخ ***.***، تم العثور على شركة ذات مسؤولية محدودة "***" مذنبة بارتكاب جريمة إداريةالمنصوص عليها في الفن. 14.28 الجزء 1 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي، أي في جذب الأموال من المواطنين لبناء مباني سكنية من قبل شخص ليس له الحق في القيام بذلك وفقًا للتشريعات المتعلقة بالمشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية. المباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى. لهذه الجريمةأوه "***" حُكم عليه بغرامة قدرها 450 ألف روبل.

اختلف مع هذا الحكم،أوه "***" استأنفت ضدها أمام محكمة مقاطعة لينينسكي في أوليانوفسك، وبموجب القرار الصادر بتاريخ 01 أغسطس 2008، تم رفض الشكوى. وبقي قرار الهيئة الإدارية دون تغيير.

وفي شكوى موجهة إلى محكمة أوليانوفسك الإقليمية، لا توافق شركة *** LLC على قرار المحكمة وتطلب إلغاءه.

تنص الشكوى على أن البروتوكول الخاص بالمخالفة الإدارية تم وضعه من قبل شخص غير مرخص له.

الظروف المنصوص عليها في القرار لا تتوافق مع الظروف الفعلية للقضية، حيث أن شركة ذات مسؤولية محدودة "***" تقوم ببناء مبنى من خمسة طوابق مبنى سكنيمع جذب الأموال من المشاركين في البناء المشترك وفقًا لمتطلبات القانون الاتحادي الصادر في 30 ديسمبر 2004 رقم 214 "بشأن المشاركة في البناء المشترك ...".

تم فحص أنشطة شركة ذات مسؤولية محدودة "***" مسبقًا من قبل السلطات التنظيمية وفي ظل نفس الظروف، لم يتم إثبات أي انتهاكات للقانون في تصرفات شركة ذات مسؤولية محدودة "***".

بعد الاطلاع على مواد القضية، وبعد دراسة حجج الشكوى، توصلت إلى ما يلي.

تلقت شركة ذات مسؤولية محدودة *** التماسًا لتأجيل النظر في الشكوى المتعلقة بحقيقة أن مدير شركة ذات مسؤولية محدودة *** كان في رحلة عمل. وأعتقد أن هذا الطلب لا يخضع للرضا. حقيقة أن رئيس شركة ذات مسؤولية محدودة "***" في رحلة عمل ليس سببًا لتأجيل النظر في القضية.

وفقا للجزء 1 من الفن. 3 من القانون الاتحادي "بشأن المشاركة في تشييد المباني السكنية والأشياء العقارية الأخرى ..." للمطور الحق في جمع الأموال من المشاركين في البناء المشترك لبناء (إنشاء) مبنى سكني و (أو) الأشياء العقارية الأخرى فقط بعد الحصول بالطريقة المنصوص عليها على تصريح بناء ونشر وتنسيب و (أو) تقديم إعلان المشروع وتسجيل الدولة من قبل المطور لملكية قطعة أرض مخصصة للبناء أو عقد إيجار لها مثل هذه قطعة الأرض.

ثبت أن شركة ذات مسؤولية محدودة "***" لم تستوف أيًا من المتطلبات المذكورة أعلاه.

في مثل هذه الظروف، اجتذبت شركة ذات مسؤولية محدودة "***" الأموال بشكل غير معقول من المشاركين في البناء المشترك لبناء (إنشاء) المباني السكنية.

من خلال هذه الإجراءات، ارتكبت شركة ذات مسؤولية محدودة "***" جريمة بموجب الجزء 1 من الفن. 14.28 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي.

عقوبة تعيين شركة ذات مسؤولية محدودة "***" تتوافق مع العقوبات ح 1 المادة. 14.28 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي.

بموجب الفن. 4.5 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي، فترة التقادم للمسؤولية بموجب المادة. 14.28 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي لمدة عام واحد.

أجد أن حجج الشكوى القائلة بأن البروتوكول الخاص بالمخالفة الإدارية قد تم وضعه من قبل مسؤول غير مرخص له لا يمكن الدفاع عنها.

لا تتوافق حجج الشكوى هذه مع محتوى المادة. فن. 23.64، 28.3 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي، بقرار من حاكم منطقة أوليانوفسك بتاريخ 07.11.2006 رقم *** وبأمر بالنيابة وزير البناء في منطقة أوليانوفسك بتاريخ 21 مارس 2008 رقم ***.

إن حجج الشكوى القائلة بأن شركة ذات مسؤولية محدودة "***" لم تنتهك القانون لا يمكن الدفاع عنها أيضًا، حيث يتم دحضها من خلال مواد القضية.

وبالنظر إلى ما تقدم فلا أجد أي مبرر للاستجابة للشكوى.

تسترشد بالمادة.المادة. 30.1-30.9 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي،

مقرر:

يجب ترك قرار محكمة منطقة لينينسكي الصادر في 1 أغسطس 2008 دون تغيير، ولم يتم قبول شكوى شركة *** LLC.

طبعة جديدة الفن. 14.28 القانون الإداري للاتحاد الروسي

1. جذب الأموال من المواطن فيما يتعلق بحق المواطن في ملكية مسكن في مبنى سكني، والذي لم يتم تفعيله في وقت جذب هذه الأموال من المواطن بالطريقة التي يحددها التشريع المتعلق بأنشطة التخطيط الحضري، من قبل شخص، وفقًا للتشريع، ليس لديه المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى لهذا الحق و (أو) جذب الأموال من المواطنين في انتهاك للمتطلبات التي يحددها هذا التشريع، إذا كانت هذه الأفعال لا تحتوي على فعل يعاقب عليه جنائيا، -

يستلزم فرض غرامة إدارية على المسؤولين بمبلغ يتراوح بين عشرين ألفًا وخمسين ألف روبل؛ للكيانات القانونية - من خمسمائة ألف إلى مليون روبل.

2. النشر في وسائل الإعلام و (أو) وضع المطور في شبكات المعلومات العامة والاتصالات السلكية واللاسلكية لإعلان المشروع (بما في ذلك التغييرات التي تم إجراؤها عليه) الذي يحتوي على معلومات غير كاملة و (أو) غير دقيقة، وتوفير المطور لمعلومات غير كاملة و (أو) معلومات غير دقيقة ، يتم نشرها أو وضعها أو توفيرها بموجب التشريع الخاص بالمشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى ، فضلاً عن انتهاك شروط النشر و (أو) التنسيب لإعلان المشروع أو التغييرات التي تم إجراؤها عليه -

3. عدم التقديم خلال الفترة المحددة للهيئة التي تمارس سيطرة الدولة الإقليمية (الإشراف) في مجال البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، والإبلاغ في الحالات المنصوص عليها في القانونبشأن المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، فضلاً عن تقديم البيانات التي تحتوي على معلومات غير دقيقة، أو تقديم البيانات غير الكاملة -

4. عدم تقديم الشخص الذي ترتبط أنشطته بجمع الأموال من المواطنين والكيانات القانونية لبناء (إنشاء) المباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، خلال الفترة المحددة، إلى الهيئة التي تمارس سيطرة الدولة الإقليمية (الإشراف) في مجال البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى والمعلومات و (أو) المستندات اللازمة لتنفيذ سيطرة الدولة الإقليمية المحددة (الإشراف) والتي يتم تحديد قائمتها بواسطة سلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، فضلاً عن توفير هذه المعلومات و (أو) المستندات ليست بالحجم الكامل أو معلومات غير دقيقة -

5. فشل الشخص الذي يضمن، وفقًا لتشريعات المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، الوفاء بالتزامات المطور بنقل المباني السكنية بموجب اتفاقية المشاركة في البناء المشترك، خلال الفترة المحددة، إلى الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق الملكية العقارية والمعاملات معها، ومعلومات حول الإنهاء أو الإنهاء المبكر لعقد التأمين و (أو) الإنهاء المبكر للضمان -

يستلزم فرض غرامة إدارية على المسؤولين بمبلغ يتراوح بين خمسين ألف إلى مائة ألف روبل.

ملحوظة. في حالة انتهاك شخص ما لمتطلبات جمع الأموال من المواطن المتعلقة بحق المواطن في ملكية مسكن في مبنى سكني، والذي لم يتم تفعيله في وقت جمع هذه الأموال من المواطن بالطريقة المحددة بموجب التشريع المتعلق بالتخطيط الحضري، تنشأ المسؤولية الإدارية في الجزء الأول من هذه المادة، فيما يتعلق بكل حالة جذب غير قانوني للأموال من المواطن بشكل منفصل.

تعليق على المادة 14.28 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي

1. موضوع الجريمة - العلاقات المتعلقة بجذب الأموال من المواطنين والكيانات القانونية للبناء المشترك للمباني السكنية و (أو) العقارات الأخرى على أساس اتفاقية المشاركة في البناء المشترك (المشار إليها فيما يلي باسم المشاركين في البناء المشترك) وظهور حقوق الملكية بين المشاركين في البناء المشترك لمشاريع البناء المشتركة. تهدف المقالة التي تم التعليق عليها إلى توفير الضمانات التي ينص عليها القانون لحماية الحقوق والمصالح المشروعة وممتلكات المشاركين في البناء المشترك.

الجرائم الإدارية، المنصوص عليها في المادة التي تم التعليق عليها، تتعدى على إجراءات تنظيم وتنفيذ البناء المشترك للمباني السكنية وغيرها من الأشياء العقارية، التي تم تحديدها القانون الاتحاديبتاريخ 30 ديسمبر 2004 N 214-FZ "بشأن المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية والعقارات الأخرى وبشأن التعديلات على بعض الأفعال التشريعية RF" (يشار إليه فيما بعد بالقانون).

تنظيم إجراءات جذب الأموال من المواطنين والكيانات القانونية - المشاركين في البناء المشترك لبناء المباني السكنية و (أو) العقارات الأخرى على أساس اتفاقية المشاركة في البناء المشترك، وكذلك إجراءات الاستحواذ حقوق الملكية لأشياء البناء المشتركة من قبل المشاركين في البناء المشترك، وتضع ضمانات لحماية الحقوق والمصالح المشروعة وممتلكات المشاركين في البناء المشترك.

2. الجانب الموضوعي لهذه الجريمة هو ارتكاب الأفعال غير القانونية التالية (التقاعس):

جذب الأموال من المواطنين لبناء المباني السكنية من قبل شخص ليس له الحق في القيام بذلك وفقًا لتشريعات المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى (الجزء 1 من التعليق شرط)؛

النشر في وسائل الإعلام و (أو) وضعه في شبكات المعلومات العامة والاتصالات من قبل المطور لإعلان المشروع (بما في ذلك التغييرات التي تم إجراؤها عليه) الذي يحتوي على معلومات غير كاملة و (أو) غير دقيقة (الجزء 2 من المقالة التي تم التعليق عليها)؛

توفير المطور لمعلومات غير كاملة و (أو) غير دقيقة، والتي يتم نشرها أو وضعها أو توفيرها من خلال التشريع الخاص بالمشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى (الجزء 2 من المقالة التي تم التعليق عليها );

عدم التقديم خلال الفترة المحددة للهيئة التي تمارس الرقابة والإشراف في مجال البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) العقارات الأخرى، والإبلاغ في الحالات المنصوص عليها في التشريع بشأن المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو ) أشياء عقارية أخرى (الجزء 3 من المقالات التي تم التعليق عليها)؛

تقديم بلاغات تحتوي على معلومات كاذبة (الجزء الثالث من المقال الذي تم التعليق عليه).

3. وفقا للفن. 3 من القانون، يحق للمطور جذب الأموال من المشاركين في البناء المشترك لبناء (إنشاء) مبنى سكني و (أو) أشياء عقارية أخرى فقط بعد الحصول على تصريح بناء بالطريقة المنصوص عليها والنشر و ( أو) تقديم إعلان المشروع وفقًا للقانون المذكور وبعد تسجيل الدولة لملكية المطور أو حق الإيجار لقطعة أرض مخصصة لبناء (إنشاء) مبنى سكني و (أو) أشياء عقارية أخرى، والتي سوف تشمل كائنات البناء المشتركة.

بالإضافة إلى المسؤولية الإدارية بموجب الجزء 1 من المادة المعلقة، من الممكن تقديم المسؤولية المدنية - يجوز للمواطن أن يطلب الإعادة الفورية للأموال المحولة إليه، فضلا عن دفع الفائدة لاستخدام أموال الآخرين المنصوص عليها في المادة 395 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

وفقا للفقرتين 1 و 2 من الفن. 19 من القانون، المطور ملزم بالنشر في وسائل الإعلام و (أو) وضع إعلان مشروع في شبكات المعلومات العامة والاتصالات (بما في ذلك الإنترنت)، بما في ذلك معلومات حول المطور ومعلومات حول مشروع البناء، في موعد أقصاه أربعة عشر يومًا قبل يوم إبرام المطور لاتفاق مع المشارك الأول في البناء المشترك.

فن. تحدد المادة 20 من القانون قائمة أنواع المعلومات حول المطور:

1) على اسم الشركة (الاسم)، الموقع - للمطور - كيان قانوني، على اللقب، الاسم الأول، اسم العائلة، مكان الإقامة - للمطور - رجل أعمال فردي، وكذلك على طريقة التشغيل المطور؛

2) عند تسجيل حالة المطور؛

3) عن المؤسسين (المشاركين) للمطور؛

4) بشأن مشاريع تشييد المباني السكنية و (أو) العقارات الأخرى التي شارك فيها المطور خلال السنوات الثلاث السابقة لنشر إعلان المشروع؛

5) على نوع النشاط المراد ترخيصه، رقم الترخيص، مدة صلاحيته، على الجهة التي أصدرت هذا الترخيص، إذا كان نوع النشاط خاضعاً للترخيص وفقاً للقانون الاتحادي ومرتبط بأنشطة المطور لجذب الأموال من المشاركين في البناء المشترك لبناء (إنشاء) منازل متعددة الشقق و (أو) أشياء عقارية أخرى؛

6) على مبلغ الأموال الخاصة، النتيجة المالية السنة الحالية، مقاس حسابات قابلة للدفعفي تاريخ نشر إعلان المشروع.

يلتزم المطور، بشكل ربع سنوي، بإجراء تغييرات على إعلان المشروع فيما يتعلق بالمعلومات المتعلقة بمبلغ الأموال الخاصة، والنتيجة المالية للعام الحالي، ومبلغ الحسابات المستحقة الدفع اعتبارًا من تاريخ نشر إعلان المشروع. التغييرات المذكورةتخضع للنشر بالطريقة المحددة لنشر إعلان المشروع، خلال عشرة أيام من تاريخ إجراء التغييرات على إعلان المشروع.

في حالة انتهاك المطور للمتطلبات المحددة لإعلان المشروع، يحق للمشارك في البناء المشترك التقدم بطلب إلى المحكمة أو محكمة التحكيم مع المطالبة بالاعتراف بأن المعاملة غير صالحة لأنها تمت تحت تأثير الوهم، مما يستلزم تطبيق عقوبات القانون المدني.

4. نشر المطور في وسائل الإعلام و (أو) وضعه في شبكات المعلومات العامة والاتصالات لإعلان المشروع والتغييرات التي تم إجراؤها عليه بمعلومات غير كاملة و (أو) غير دقيقة، وانتهاك المواعيد النهائية المحددة للنشر و (أو) يعد وضع إعلان المشروع أو التغييرات فيه هو الأساس لرفع المسؤولية الإدارية بموجب الجزء 2 من المادة التي تم التعليق عليها.

5. وفقا للفرعية. 4 ص 2 فن. 23 القانون المعتمد الوكالة الفيدراليةالسلطة التنفيذية (وزارة المالية في الاتحاد الروسي - انظر اللوائح الخاصة بوزارة المالية في الاتحاد الروسي، المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 30 يونيو 2004 رقم 329)، الذي يمارس الرقابة والإشراف في هذا المجال البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) العقارات الأخرى، له الحق في الحصول على تقارير ربع سنوية من المطور عن تنفيذ الأنشطة المتعلقة بجذب الأموال من المشاركين في البناء المشترك، بما في ذلك الوفاء بالتزاماته بموجب اتفاقيات المشاركة في البناء المشترك، بالأشكال والطريقة التي تحددها الحكومة. عدم التقديم من قبل المطور المعلومات المحددةخلال الفترة المحددة أو تقديم معلومات كاذبة بمثابة أساس للمساءلة بموجب الجزء 3 من المادة المعلقة.

إلى جانب تحميل المطور المسؤولية الإدارية، من الممكن تعليق أو تصفية أنشطة المطور بقرار محكمة التحكيم(بناء على طلب الجهة المختصة).

6. الأشخاص محل هذه الجريمة - المطورون - الأشخاص الاعتباريون، وكذلك المسؤولون.

في الفقرة 1 من الفن. 2 من القانون، يُفهم المطور على أنه كيان قانوني، بغض النظر عن شكله التنظيمي والقانوني أو رجل أعمال فرديالذين يمتلكون أو لديهم الحق في استئجار قطعة أرض وجذب الأموال من المشاركين في البناء المشترك وفقًا للقانون الاتحادي المحدد للبناء (الإنشاء) في هذا الشأن قطعة أرضالمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى على أساس تصريح البناء الذي تم الحصول عليه.

7. الجانب الذاتي للجريمة يتميز بالذنب في شكل نية أو إهمال.

قانون الجرائم الإدارية

المادة 14.28. انتهاك متطلبات التشريع بشأن المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى

(مقدم بموجب القانون الاتحادي رقم 214-FZ المؤرخ 30 ديسمبر 2004)

(بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 139-FZ المؤرخ 1 مايو 2016)

(الجزء الأول بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 119-FZ المؤرخ 17 يونيو 2010)

3. عدم الخضوع، خلال المهلة الزمنية المحددة، للهيئة التي تمارس سيطرة الدولة الإقليمية (الإشراف) في مجال البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) العقارات الأخرى، والإبلاغ في الحالات المنصوص عليها في تشريع المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، وكذلك تقديم بيانات تحتوي على معلومات كاذبة، أو تقديم بيانات غير كاملة -

(بصيغتها المعدلة بموجب القوانين الاتحادية رقم 119-FZ المؤرخ 17 يونيو 2010، رقم 222-FZ المؤرخ 23 يونيو 2016)

(بصيغتها المعدلة بموجب القوانين الاتحادية رقم 116-FZ المؤرخ 22 يونيو 2007، رقم 119-FZ المؤرخ 17 يونيو 2010)

4. عدم تقديم الشخص الذي ترتبط أنشطته بجمع الأموال من المواطنين والكيانات القانونية لبناء (إنشاء) المباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، خلال الفترة المحددة، إلى الهيئة التي تمارس سيطرة الدولة الإقليمية (الإشراف) في مجال البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى والمعلومات و (أو) المستندات اللازمة لتنفيذ سيطرة الدولة الإقليمية المحددة (الإشراف) والتي يتم تحديد قائمتها بواسطة سلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، فضلاً عن توفير هذه المعلومات و (أو) المستندات ليست بالحجم الكامل أو معلومات غير دقيقة -

(بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 222-FZ المؤرخ 23 يونيو 2016)

(تم تقديم الجزء 4 بموجب القانون الاتحادي رقم 119-FZ المؤرخ 17 يونيو 2010)

5. فشل الشخص الذي يضمن، وفقًا لتشريعات المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، الوفاء بالتزامات المطور بنقل المباني السكنية بموجب اتفاقية المشاركة في البناء المشترك، خلال الفترة المحددة، إلى الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق الملكية العقارية والمعاملات معها، ومعلومات حول الإنهاء أو الإنهاء المبكر لعقد التأمين و (أو) الإنهاء المبكر للضمان -

(تم تقديم الجزء 5 بموجب القانون الاتحادي رقم 236-FZ المؤرخ 13 يوليو 2015)

يستلزم فرض غرامة إدارية على المسؤولين بمبلغ يتراوح بين خمسين ألف إلى مائة ألف روبل.

(تم تقديم الجزء 6 بموجب القانون الاتحادي رقم 236-FZ المؤرخ 29 يوليو 2018)

ملحوظة. في حالة انتهاك شخص ما لمتطلبات جمع الأموال من المواطن المتعلقة بحق المواطن في ملكية مسكن في مبنى سكني، والذي لم يتم تفعيله في وقت جمع هذه الأموال من المواطن بالطريقة المحددة بموجب التشريع المتعلق بالتخطيط الحضري، تنشأ المسؤولية الإدارية في الجزء الأول من هذه المادة، فيما يتعلق بكل حالة جذب غير قانوني للأموال من المواطن بشكل منفصل.

3. عدم الخضوع، خلال المهلة الزمنية المحددة، للهيئة التي تمارس الرقابة والإشراف في مجال البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) العقارات الأخرى، والإبلاغ في الحالات المنصوص عليها في التشريع المتعلق بالمشاركة في البناء المشترك المباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، وكذلك تقديم بيانات تحتوي على معلومات كاذبة، أو تقديم بيانات غير كاملة -

4. فشل الشخص الذي ترتبط أنشطته بجمع الأموال من المواطنين والكيانات القانونية لبناء (إنشاء) المباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، خلال الفترة المحددة، أمام الهيئة التي تمارس الرقابة والإشراف في مجال البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى والمعلومات و (أو) المستندات اللازمة لتنفيذ المراقبة والإشراف المذكورة والتي تم وضع قائمتها من قبل سلطات الدولة للكيانات المكونة الاتحاد الروسي، فضلاً عن توفير هذه المعلومات و (أو) المستندات التي لا تحتوي على معلومات كاملة أو غير دقيقة -

5. فشل الشخص الذي يضمن، وفقًا لتشريعات المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية و (أو) الأشياء العقارية الأخرى، الوفاء بالتزامات المطور بنقل المباني السكنية بموجب اتفاقية المشاركة في البناء المشترك، خلال الفترة المحددة، إلى الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق الملكية العقارية والمعاملات معها، ومعلومات حول الإنهاء أو الإنهاء المبكر لعقد التأمين و (أو) الإنهاء المبكر للضمان -

ملحوظة. في حالة انتهاك شخص ما لمتطلبات جمع الأموال من المواطن المتعلقة بحق المواطن في ملكية مسكن في مبنى سكني، والذي لم يتم تفعيله في وقت جمع هذه الأموال من المواطن بالطريقة المحددة بموجب التشريع المتعلق بالتخطيط الحضري، تنشأ المسؤولية الإدارية في الجزء الأول من هذه المادة، فيما يتعلق بكل حالة جذب غير قانوني للأموال من المواطن بشكل منفصل.