ما هو شعورك حيال رفض التنظيم الذاتي وعودة مؤسسة الترخيص في صناعة البناء؟

من 04/07/2017 إلى 05/12/2017

للحفاظ على التنظيم الذاتي كما هو موجود في هذه اللحظة 0% (0)

للحفاظ على التنظيم الذاتي ، يخضع للتغييرات الأساسية 0٪ (0)

لاسترجاع الترخيص بالشكل الذي كان عليه قبل 2009 0٪ (0)

لاستخدام آليتين في نفس الوقت: الترخيص والتأمين 0٪ (0)

للتخلي عن التنظيم الذاتي وإدخال آلية التأمين 0٪ (0)

لرفض أي آليات تنظيمية في صناعة البناء 0٪ (0)

جواب السؤال:

سؤال: هل يمكن لشركة أجنبية الانضمام إلى SRO في صناعة البناء دون تسجيل فرع لشركة أجنبية لدى مصلحة الضرائب الفيدرالية؟

على الرغم من حقيقة أن قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي ينص صراحة على أن الكيانات القانونية الأجنبية (الشركات الأجنبية) يمكنها الانضمام إلى المنظمات SROs للبناة والمصممين والمساحين ، ولا يشير إلى الحاجة إلى تسجيل فرع أو مكتب تمثيلي لكيان قانوني أجنبي في روسيا (المادة 55.6 من قانون المدينة - يشار إلى الشركات الأجنبية) ، تسترشد المنظمات ذاتية التنظيم بالمعايير عند قبول الأعضاء قانون اتحادي"عن الاستثمار الأجنبيالخامس الاتحاد الروسي»بتاريخ 09.07.1999 برقم 160-FZ ، حيث في البند 3 ، المادة. 4 يشير إلى الحاجة إلى اعتماد فرع أو مكتب تمثيلي شركة أجنبيةعلى أراضي روسيا ، لتنفيذ الأنشطة التجارية.

نقتبس: "كيان قانوني أجنبي يكون الغرض من إنشائه و (أو) أنشطته ذات طبيعة تجارية ويتحمل مسؤولية الملكية عن القرارات التي يتخذها فيما يتعلق بالتنفيذ قال النشاطعلى أراضي الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي ككيان قانوني أجنبي) ، له الحق في القيام بأنشطة في أراضي الاتحاد الروسي من خلال فرع ، مكتب تمثيلي من تاريخ اعتمادهم ، ما لم ينص الاتحاد الفيدرالي على خلاف ذلك القوانين. ينهي كيان قانوني أجنبي أنشطته في أراضي الاتحاد الروسي من خلال فرع أو مكتب تمثيلي من تاريخ إنهاء اعتماد الفرع أو المكتب التمثيلي.

يوم اعتماد فرع ، مكتب تمثيلي لأجنبي كيان قانونيأو تغييرات على المعلومات الواردة في سجل الدولةالفروع المعتمدة والمكاتب التمثيلية للكيانات القانونية الأجنبية ، وهو نظام معلومات(يشار إليه فيما يلي أيضًا باسم السجل) ، أو إنهاء اعتماد فرع ، أو مكتب تمثيلي لكيان قانوني أجنبي ، يتم التعرف على يوم إجراء القيد المقابل في السجل. (المادة المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 106-FZ بتاريخ 2014/05/05) "

سئل: هل يمكن اعادة المساهمة لصندوق التعويضات؟

الجواب: وفقا للجزء 4 من الفن. 55.7 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي ، لا يجوز للشخص الذي أنهى عضويته في منظمة ذاتية التنظيم رد مساهمة في صندوق التعويضات ، ما لم ينص على خلاف ذلك.
يقصد بعبارة "الآخر" حالات معينة موصوفة في الفن. 3.2 القانون الاتحادي "بشأن سن قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي" المؤرخ 29 ديسمبر 2004 رقم 191-FZ (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي "بشأن التعديلات على قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي وبعض القوانين التشريعيةالاتحاد الروسي "بتاريخ 27 يوليو 2010 برقم 240-FZ). يذكرون أن مؤسسة SRO للبناء والهندسة والمسح ملزمة بالعودة إلى المنظمات أو رواد الأعمال الأفراد الذين أنهوا عضويتهم في الشراكة ذات الصلة ، والأموال التي دفعوها من الصندوق المشترك ، إذا تم استيفاء الشروط التالية:
1) الحصول على إذن من SRO لنوع أو أنواع معينة من العمل مستبعد في 1 أغسطس 2010 من القائمة الرسمية لأنواع العمل لـ المسوحات الهندسية، قيد التحضير وثائق المشروع، للبناء والتعمير وإصلاح المرافق بناء رأس المالالتي تؤثر على سلامة مشاريع البناء الرأسمالية ؛
2) عدم قدرة الشخص على الوصول إلى أنواع أخرى من العمل (عدم وجود أنواع أخرى من العمل في قبول SRO) ؛
3) إنهاء العضوية في هذا SRO في موعد لا يتجاوز شهرين ولا يتجاوز 6 أشهر من تاريخ استبعاد أنواع الأعمال الواردة في القبول من المصنف الرسمي للقائمة (أي من 1 سبتمبر 2010 إلى يناير 1 ، 2011).
وتجدر الإشارة إلى أنه فقط في حالة استيفاء جميع الشروط الثلاثة المذكورة أعلاه ، تكون المنظمة ذاتية التنظيم ملزمة بإعادة المساهمات في صندوق التعويضات إلى الأعضاء الذين تركوا العضوية بالكامل.
للعودة مالفترة لا تزيد عن 10 أيام تقويمية بعد تخصيص إنهاء العضوية. يتم تحديد يوم إنهاء العضوية من خلال يوم تسجيل طلب من رائد أعمال فردي أو كيان قانوني للانسحاب من SRO.
نظرًا لأن عدة سنوات قد مرت بالفعل منذ الفترة الزمنية المخصصة للإنهاء الرسمي للعضوية في SRO ، يبدو أن هذه الأسباب غير ذات صلة.
يحدد قانون تخطيط المدينة بعض الافتراضات فقط لإجراء مدفوعات من صندوق التعويضات لمنظمة ذاتية التنظيم. يمكن إرجاع الأموال إذا تم تحويلها بطريق الخطأ إلى حساب SRO ؛ تحويلها لإيداع أموال صندوق تعويضات منظمة SRO من أجل الحفاظ عليها وزيادتها ؛ تستخدم لتسديد مدفوعات نتيجة لبدء المسؤولية المشتركة والمتعددة عن التزامات أعضائها الناشئة عن إلحاق الضرر.

لتضييق نطاق نتائج البحث ، يمكنك تحسين الاستعلام عن طريق تحديد الحقول للبحث فيها. قائمة الحقول معروضة أعلاه. على سبيل المثال:

يمكنك البحث عبر عدة حقول في نفس الوقت:

العوامل المنطقية

المشغل الافتراضي هو و.
المشغل أو العامل ويعني أن المستند يجب أن يتطابق مع جميع العناصر في المجموعة:

البحث و التنمية

المشغل أو العامل أويعني أن المستند يجب أن يتطابق مع إحدى القيم الموجودة في المجموعة:

يذاكر أوتطوير

المشغل أو العامل لايستثني المستندات التي تحتوي على هذا العنصر:

يذاكر لاتطوير

نوع البحث

عند كتابة استعلام ، يمكنك تحديد طريقة البحث عن العبارة. يتم دعم أربع طرق: البحث على أساس التشكل ، بدون التشكل ، البحث عن بادئة ، البحث عن عبارة.
بشكل افتراضي ، يعتمد البحث على التشكل.
للبحث بدون علم التشكل ، يكفي وضع علامة "الدولار" قبل الكلمات في العبارة:

$ يذاكر $ تطوير

للبحث عن بادئة ، يجب وضع علامة النجمة بعد الاستعلام:

يذاكر *

للبحث عن عبارة ، تحتاج إلى تضمين الاستعلام بين علامتي اقتباس:

" البحث والتطوير "

البحث عن طريق المرادفات

لتضمين مرادفات كلمة في نتائج البحث ، ضع علامة تجزئة " # "قبل كلمة أو قبل تعبير بين قوسين.
عند تطبيقها على كلمة واحدة ، سيتم العثور على ما يصل إلى ثلاثة مرادفات لها.
عند تطبيقه على تعبير بين قوسين ، سيتم إضافة مرادف لكل كلمة إذا تم العثور على واحدة.
غير متوافق مع عمليات البحث بدون مورفولوجيا أو بادئة أو عبارة.

# يذاكر

التجمع

تستخدم الأقواس لتجميع عبارات البحث. هذا يسمح لك بالتحكم في المنطق المنطقي للطلب.
على سبيل المثال ، تحتاج إلى تقديم طلب: ابحث عن مستندات مؤلفها Ivanov أو Petrov ، والعنوان يحتوي على الكلمات بحث أو تطوير:

البحث التقريبي عن الكلمات

للبحث التقريبي ، تحتاج إلى وضع علامة التلدة " ~ "في نهاية كلمة في عبارة. على سبيل المثال:

البروم ~

سيجد البحث كلمات مثل "برومين" و "روم" و "حفلة موسيقية" وما إلى ذلك.
يمكنك تحديد الحد الأقصى لعدد التعديلات الممكنة اختياريًا: 0 أو 1 أو 2. على سبيل المثال:

البروم ~1

الافتراضي هو 2 تحرير.

معيار القرب

للبحث عن طريق القرب ، تحتاج إلى وضع علامة التلدة " ~ "في نهاية العبارة. على سبيل المثال ، للعثور على مستندات تحتوي على الكلمات" بحث وتطوير "في كلمتين ، استخدم الاستعلام التالي:

" البحث و التنمية "~2

أهمية التعبير

لتغيير أهمية التعبيرات الفردية في البحث ، استخدم العلامة " ^ "في نهاية التعبير ، ثم أشر إلى مستوى ملاءمة هذا التعبير بالنسبة إلى الآخرين.
كلما ارتفع المستوى ، كان التعبير المعطى أكثر ملاءمة.
على سبيل المثال ، في هذا التعبير ، تكون كلمة "بحث" أكثر صلة بأربع مرات من كلمة "تطوير":

يذاكر ^4 تطوير

المستوى الافتراضي هو 1. القيم الصالحة هي رقم حقيقي موجب.

البحث في غضون فترة

لتحديد الفاصل الزمني الذي يجب أن تكون فيه قيمة بعض الحقول ، يجب عليك تحديد قيم الحدود بين قوسين ، مفصولة بالمعامل ل.
سيتم إجراء فرز معجمي.

مثل هذا الاستعلام سيعيد النتائج مع المؤلف بدءًا من إيفانوف وانتهاءً بتروف ، لكن لن يتم تضمين إيفانوف وبيتروف في النتيجة.
لتضمين قيمة في فاصل زمني ، استخدم الأقواس المربعة. استخدم الأقواس المتعرجة للهروب من قيمة.

بافيل زبانوف ، رئيس أكاديمية وزارة البناء في روسيا: "نحتاج إلى موظفين مدربين من ذوي المؤهلات العالية - سواء من العمال أو الأفراد الحاصلين على تعليم مهني ثانوي. يوجد الآن التعليم المهني الثانوي. كتعليم للمتخصصين من المستوى المتوسط ​​، وكذلك من خلال برامج تدريب العمال المهرة وأود أن أنتقل إلى هذا انتباه خاص: حصول العمال المؤهلين تأهيلا عاليا على دبلوم ثانوي منا التعليم المهني. هذا هو مطلب اقتصاد البلاد "

منذ بعض الوقت ، ظهرت معلومات تفيد بأن الحكومة الروسية فكرت بجدية في الحاجة إلى إيلاء المزيد من الاهتمام لتدريب المتخصصين من المستوى المتوسط ​​في البناء والصناعة والإدارة. وبدون ذلك ، لن يكون من الممكن تحقيق اختراقات كبيرة في الإنتاج. كيف يمكن لأكاديمية وزارة البناء الروسية مساعدة الدولة؟ بافيل أناتوليفيتش زبانوف، - رئيس اكاديمية وزارة الاعمار - ضيف على برنامجنا ...

بافيل زبانوف:تقدم الأكاديمية التدريب على مستويات مختلفة من التعليم المهني. إلى حد كبير ، نتعامل مع قضايا إعادة التدريب المهني والتدريب المتقدم للمتخصصين تعليم عالىوالمتخصصين الحاصلين على تعليم ثانوي متخصص. في عام 2009 ، تم إلحاق المصانع السابقة للتدريب والدورات التابعة لـ Gosstroy of Russia في ريازان ، يكاترينبورغ ، نوفوكوزنتسك بالأكاديمية كفروع ، نيزهني نوفجورودحيث ركزت هذه المصانع على تدريب العمال وإعادة التدريب المهني.

على الرغم من حقيقة أننا نعمل بشكل أساسي مع المتخصصين ذوي التعليم المهني العالي ، إلا أنها موجودة شبكة الفروعيتم تطوير اتجاه جاد - إعادة التدريب والتدريب المتقدم للمتخصصين الحاصلين على تعليم ثانوي متخصص.

- لكن هل تتيح التقنيات الجديدة إمكانية جلب شكل مقبول من المساكن على الأقل ، والذي يكون في كثير من الحالات في حالة يرثى لها للغاية؟

بافيل زبانوف:بدأنا النقاش حول هذه المسألة بالحاجة إلى موظفين مدربين من ذوي المؤهلات العليا - سواء العاملين أو الأفراد الحاصلين على تعليم مهني ثانوي. أود أن ألفت انتباهكم إلى التغيير الأساسي الذي حدث مع إصدار قانون التعليم الجديد. إذا لجأنا إلى هذا القانون ، فسنرى أن التعليم المهني الثانوي موجود الآن. كتعليم للمتخصصين من المستوى المتوسط ​​، وكذلك التعليم المهني الثانوي في برامج التدريب للعمال المهرة. وأود أن أهتم بشكل خاص بهذا الأمر. اليوم ، يحصل عمالنا ذوو المهارات العالية على دبلوم التعليم المهني الثانوي (في وقت سابق ، تم ذكر التعليم المهني الابتدائي فقط).

هناك طلبات من اقتصاد البلاد لعمال مؤهلين تأهيلا عاليا ، ويتم تنفيذها من خلال نظام التعليم الجديد الذي نبنيه. ونهج نظام التعليم في الحاجة إلى التوظيف تقنية عاليةمناسب تمامًا لتحقيق اختراق اقتصادي. وإذا كان هناك واحد وسبعون مليون شخص يعملون في الاقتصاد المحلي اليوم ، فمن بينهم ثلاثة عشر مليون عامل تم تدريبهم في إطار برامج تدريب المتخصصين المؤهلين تأهيلا عاليا. في الوقت نفسه ، هناك 22 مليون متخصص من ذوي التعليم العالي ، وثمانية عشر مليون متخصص من المستوى المتوسط.

بالطبع ، النسبة غير كافية - أفهم أن هناك تحيزًا. لكن هناك اتجاه لزيادة العمالة المؤهلة تأهيلا عاليا في اقتصاد البلاد ، وهذا بلا شك اتجاه إيجابي ...

الصورة: نيكولاي ماليشيف

رئيس معهد المتخصصين مجال الاستثمارالمدرسة العليا للاقتصاد على الأسفلت المباع ، والأنابيب المتفجرة ، ومستقبل مشرق للإسكان والمرافق العامة

- بافيل أناتوليفيتش ، لماذا تعتقد أن قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية ، على الرغم من الإجراءات المتخذة ، كان من أكثر القطاعات رواجًا وإشكالية في البلاد لسنوات عديدة؟

- لطالما كان قطاع الإسكان والمرافق ، ولا يزال وسيظل ، صدى ومشاكل. لكن يجب أن نشيد - هناك اتجاه إيجابي. من الواضح تمامًا ، حتى من وجهة نظر إقليمية ومناخية ، أن الإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي ليس لها نظائر في العالم! تخيل - طول شبكات المرافق الحرارية فقط 2.5 مرة أكبر من طول السكك الحديدية الروسية. لذلك ، عندما يقول السياسيون الشعبويون "لنستخدم تجربة البلدان الأخرى" ، فأنت بحاجة إلى أن تفهم أنه لا توجد دولة واحدة في العالم لديها خبرة في تشغيل أنظمة دعم الحياة المركزية الممتدة في مناخ قاسٍ. عندما تنخفض درجة الحرارة إلى -5 درجات في فرنسا ، فهذا انهيار جماعي. وهنا في بعض المناطق يمكن أن تصل إلى 60 تحت الصفر. إذا تحدثنا عن أمريكا ، عندها يكون لديهم جزء كبير من مخزون الإسكان من الإطار ، والتعديلات القابلة للطي. كيف يمكن مقارنة ذلك ببلدنا؟ خدماتنا السكنية والمجتمعية أساسية. نعم ، لم تكن هناك حالات فشل منعزلة ، عندما لم تكتمل الإصلاحات في الوقت المحدد الشبكات الهندسيةأدى إلى انهيار بعض المناطق. من المهم أن نتذكر أنه في بعض المناطق ارتداء الأنظمة الهندسيةحوالي 90٪ ويجب تغييرها. لكن هذا يتطلب استثمار حوالي 13 تريليون روبل في الإسكان والخدمات المجتمعية. ولا يوجد مثل هذا المال في الميزانية الآن. لذلك ، فإن إحدى المهام الرئيسية اليوم هي ضمان تدفق الاستثمارات وخلق مناخ استثماري لرأس المال الخاص لدخول قطاع الإسكان والمرافق العامة.

- يبدو لي أن هذه عملية صعبة للغاية وبطيئة ...

نعم صعب. لكن البلاد بدأت بالفعل "إصلاحًا كبيرًا" لمخزون المساكن - أكثر من 700 ألف مبنى سكني ، بحجم سنوي للأموال المجمعة يبلغ 160 مليار روبل. نعم ، لدى الناس شكاوى مبررة تمامًا بشأن جودة العمل ، ولا يزال هناك الكثير الذي يتعين القيام به في هذا الجزء. الآن ببطء عمل خاصيبدأ في الوصول إلى البنية التحتية للمرافق في شكل اتفاقيات امتياز. وهنا من المهم بناء نموذج يؤدي إلى أعمال ذات توجه اجتماعي. بعد كل شيء ، يعاني الناس بالفعل من ضغوط بسبب الأجور المرتفعة. خدمات. وهذا ما أكده الوضع الأخير في نوفوسيبيرسك. لذلك ، عندما يتم الآن نقل شبكات التدفئة ومرافق المياه إلى الامتيازات ، تشعر السلطات البلدية بالقلق السؤال الرئيسي- ضمان التعرفة على الموارد المجتمعية التي لا تؤدي إلى انفجارات اجتماعية. بعد كل شيء ، كانت هناك حالات عندما ، بعد نقل مرافق البنية التحتية إلى امتياز ، زادت فواتير الخدمات بنسبة 3 مرات! وما يحدث مع المعسكرات السابقة صورة مؤسفة بشكل عام!

- هل سمعت أن هناك مشكلة كبيرة مع المعسكرات السابقة؟

كبير جدا. الحقيقة هي أن إدارة مخزون المساكن في منطقة موسكو قد خضعت لتغييرات جذرية على مدى السنوات الخمس إلى الست الماضية. والأكثر المشكلة الأساسيةالآن في المعسكرات التي تم إخلاؤها ، والتي لم يعد الجيش يعتزم استخدامها ، ويتم نقلهم إلى البلديات. في عام 2017 وحده ، سيتم نقل حوالي 120 معسكرًا عسكريًا ، وهذا ، كما ترى ، رقم مذهل ... في إطار قانون الإسكان الحالي ، قمنا ببناء نظام إدارة الإسكان في البلاد لأكثر من 12 (! ) سنوات وعمل لسنوات قادمة. وها هو الجيش الذي عاش دائمًا وفقًا لشرائع حكمه. نعم ، هناك معسكرات عسكرية! في الآونة الأخيرة ، في موسكو ، قاموا بغارة - كانت هذه هي المرة الأولى في عملي عندما تحول الجيش إلى ONF - نزل للجيش في مستشفى لين. لذلك ، وبسبب الحالة الوحشية للمبنى ، تم فصل المنزل عن الغاز قبل عام. من وجهة نظر خدمة الغاز ، كل شيء صحيح - يجب عليهم منع انفجار المبنى. ولكن أين تنظر إدارة صندوق الإسكان لصيانة منطقة موسكو بدلاً من المشاركة في حل المشكلة استجابة لنداءات الجيش ، فقد كتبت أنه نظرًا لأنهم لا يمتلكون 100 ٪ من المبنى ، يجب على الصندوق إجراء إصلاحات كبيرة اصلاحموسكو. تتشاحن الخدمات والناس يجلسون لمدة عام بدون غاز! في الوقت نفسه ، زاد استهلاك الكهرباء بشكل حاد حتى الحمل الزائد للشبكة ، حيث تم توصيل السخانات. وهذا في موسكو!

- ما الذي يجري في المناطق في هذه الحالة؟

قبل بضع سنوات ، أتيت مع ابني إلى حامية دوبروفو ، حيث خدمت ذات مرة ، وأصيبت بالصدمة. في هذا الجزء النموذجي من سلافيانكا ، قاموا بإزالة وبيع كل الأسفلت من أرض العرض وطرق الوصول. الآن رتبوا الأمور وأعيد تأهيل الطرق. ولكن هناك مشكلة شائعة في المعسكرات - لا يتم فعل أي شيء فيما يتعلق بالامتثال لقانون الإسكان (LC) للأفراد العسكريين ، الذين يتم الآن نقل معسكراتهم إلى البلديات. لا يتم خصخصة شققهم ، ولا يبرم أحد عقدًا اجتماعيًا معهم ، ولكن في نفس الوقت يتلقون ويدفعون باستمرار فواتير من شركة إدارة. وحتى شركتين في وقت واحد! كما يشرحون - "كان هناك تغيير في إدارة الشركات". نعم لم يروهم في العين. لم يزود أحد الأفراد العسكريين باتفاق إدارة ، ولم يقدموا فواتير خدمات. يتلقى الجيش رسائل تفيد بأن مبانيهم قد تم نقلها إلى شركة توريد موارد أخرى. لماذا حدث هذا؟ هناك ، تقوم شركة موارد واحدة بتزويد هذه المدينة منذ أكثر من 50 عامًا. فجأة ما تم إنشاء شبكات جديدة ، أم ماذا؟ يشعر الناس بالغضب لأنهم لا يفهمون الوضع الحالي ويشعرون بالخداع ... في السابق ، كان الجيش يعيش في مدن في شقق خدمية ولم يفكر أحد في قانون الإسكان ، لقد عاشوا وفقًا للميثاق. متقاعد؟ احصل بدلا من ذلك شقة مكتبمنزلك في أقرب مدينة. الآن وجد الجيش نفسه في نموذج مختلف - لقد خدموا ما بين 25 و 30 عامًا والآن عليهم معرفة ما " التوظيف الاجتماعيما هي "شركة إدارة". يتلقون مدفوعات ويدفعون مقابل إصلاح المباني ، على الرغم من أنه لا ينبغي عليهم القيام بذلك إذا لم يكونوا المالكين. إذا كانت المباني خاضعة لسلطة وزارة الدفاع ، فيجب على وزارة الدفاع دفع تكاليف الإصلاح. إذا كان هذا هو الآن مخزونًا من المساكن البلدية ، فيجب على البلدية دفع تكاليف الإصلاحات. لكن البلديات غير مهتمة بقبول المعسكرات في ميزانيتها العمومية ...

أي أنهم لا يزالون بلا مأوى ...

حتى الآن ، تم الإعداد لحوالي 20 عملية نقل (من أصل 120) من المعسكرات العسكرية إلى ولاية البلديات. تقع المدن المائة المتبقية بين السماء والأرض. لقد تم التخلي عنهم بالفعل ، لكن لم يتم قبولهم بعد لتحقيق التوازن. ولكن في الوقت نفسه ، بدأت بالفعل مدفوعات من شركتين أو حتى ثلاث شركات إدارة! الحقيقة هي أنه لم يسبق لأحد أن شارك في تعليم الإسكان في المعسكرات. اتضح أن الناس ينخدعون بوقاحة! لقد بذلوا 30 عامًا من حياتهم لخدمة الوطن ، والآن يتعرضون للسرقة لأن الجيش لا يفهم أي شيء في الإسكان والخدمات المجتمعية. وتحتاج إلى معرفة أنه وفقًا لقانون الإسكان ، يجب إعداد تقرير إدارة الشركة عن الإنفاق مرة واحدة في السنة. كل عام ، يجب على المستأجرين الموافقة على تقدير لصيانة وإصلاح المبنى هذا العام، وهو ملحق لاتفاقية الإدارة. يجب أن يفهم السكان كيف يتم حساب فواتير الخدمات الخاصة بهم ، وبأي طريقة ...

- وماذا تفعل في مثل هذه الحالة؟ لا يستطيع الناس التعامل بمفردهم ، وليس لديهم خبرة ولا تعليم في هذا الأمر.

القرار الأول الذي يظهر على السطح ، وإن لم يكن الأكثر فاعلية ، هو إجراء برنامج تعليمي في الحاميات حول هذا الموضوع السكن. بالنسبة لـ 120 مدينة ، يمكن القيام بذلك. هم أنفسهم في قانون الإسكانلن يفهموا ، لذا فهم بحاجة إلى شرح جميع النقاط المهمة. ثانيًا ، حتى الانتقال إلى رصيد البلدية ، فإن المعسكرات العسكرية تخضع بحكم القانون لاختصاص وزارة الدفاع ويجب أن يتم تشغيل مخزون المساكن غير المنقولة من قبل إدارة عملية ZhF MO دون أي تغيير في التحولات في القانون الجنائي. أكمل المهام حتى معلم واحد أولاً. ثم في نفس الوقت مع التوقيع على فعل التحويل ، أبلغ الناس بالمكان الذي سيحتاجون إليه الآن للتقدم. لن تكون هناك مشكلة في القيام بذلك عند 120 نقطة - سيكون هناك اهتمام. على أي حال ، يجب أن يعرف الضباط ما يجب القيام به ، وكيف يجب أن يسير كل شيء بشكل صحيح ، ومن يجب الاتصال به في حالة حدوث مشكلات "غير قابلة للحل".

- هل هناك عنوان ورقم هاتف للمؤسسة التي يحتاجون إلى الاتصال بها؟

يأكل. هذه هي هيئة الإسكان الحكومية. بفضل شاشة LCD ، يتم ترتيب الأمور في جميع جوانب الإسكان والخدمات المجتمعية لعمليات التفتيش على المساكن. الآن هم مسؤولون عن كل شيء - من التحكم في عقد الاجتماعات العامة للمالكين ، واختيار رأس المال ، وصحة استحقاق CG ، وترتيب الدخول في برنامج إصلاح رأس المال. علاوة على ذلك ، وفقًا للمادة 20 من شاشة LCD ، فإن واجب مفتشية الإسكان هو المطالبة بالامتثال الصارم لتشريعات الإسكان من رؤساء البلديات. في الواقع ، يمكن لمفتش الإسكان كتابة أمر ، والثاني والثالث ، ثم التقدم بطلب لاستبعاد عمدة المدينة لعدم الامتثال لشاشات الكريستال السائل. لا يعلم الجميع أن تفتيش السكن يتمتع بهذه الصلاحيات ويلجأون إلى البلدية. ومن غير المربح للبلدية أن تتعامل مع مباني الطوارئ. حالما يتم قبول هذا المنزل لجنة مشتركة بين الإداراتفي فئة الطوارئ ، ووفقًا للقانون ، يجب إعادة توطينه في غضون شهر. ولا يوجد صندوق بديل! لم يفعلوا ذلك في الوقت المحدد - سيأتي مكتب المدعي وسيُعاقب رئيس البلدية لعدم الامتثال ... لذلك ، يجب على الجيش الاتصال بفحص المساكن - النتيجة مضمونة عمليًا! الحقيقة هي أنه تم بناء العمودي الفيدرالي. كل موضوع من موضوعات الاتحاد لديه تفتيشه الخاص وهناك كبير مفتشي الإسكان في البلاد ، حيث يتم إغلاق جميع عمليات التفتيش على المساكن في الموضوعات. لقد استخدمنا هذه الخوارزمية عدة مرات.

- هناك أيضًا مشكلة حادة للغاية بالنسبة للمعسكرات مع الاستعدادات لموسم التدفئة ، والتي استمرت لمدة 4-5 سنوات ولم يتم حلها حقًا ...

هذا شيء موضوعي. إذا كان النظام متهالكًا ، فمع وجود درجة عالية من الاحتمال ، ستنفجر الأنابيب ، إن لم يكن هذا الموسم ، فحينئذٍ التالي. لذلك ، فإن المهمة المهمة التي تحلها السلطات هي استبدال الشبكات الهندسية والاتصالات في المنزل ، وكذلك الأنظمة الهندسية الخارجية. يأكل نقطة مهمةالذي لم يتحدث عنه. الحقيقة هي أنه عندما نتحدث عن تآكل الشبكات ، فإننا نعني البلى والتلف محاسبة. أ ضروري جرد تقنيشبكات لفهم الوضع الحقيقيأمور. توجد بالفعل تقنيات حول كيفية القيام بذلك ، ولكن من الأسهل لشركات الإدارة تنفيذ "العمل الوقائي المخطط له". كما قلت سابقًا ، يخضع مبلغ كبير من صناديق الإسكان والبنية التحتية للإصلاح ، ولا تملك الدولة أموالًا كافية بهذا الحجم. لذلك من الضروري النظر من وجهة نظر تخفيض العبء الضريبي على كيفية جذب المستثمرين لقطاع الإسكان والخدمات المجتمعية ...

- ... أي من الضروري أن تأتي الشركات الخاصة وتتصدى لهذا الصداع ...

نعم بالضبط. ميزة كبيرة بالنسبة لهم هي أن الأعمال التجارية في الإسكان والخدمات المجتمعية مضمونة تمامًا - يتم دائمًا تلقي مدفوعات من المواطنين. تبلغ مدفوعاتنا للمرافق حوالي 90٪ ، والديون من فرادىشبه مستحيل. الشركات فقط لديها ديون الآن. وهذا هو ضمان عودة الأموال للمستثمرين. للأسف ، لم يتم بعد تهيئة بيئة الاستثمار نفسها في منطقتنا. لا يخفى على أحد أنه يحدث غالبًا أن يأتي حاكم جديد إلى السلطة وتتغير جميع قواعد اللعبة على الفور. لذلك ، يخشى رجال الأعمال أن تكون تكاليف الاستثمار بالمليارات ، وليس كل مستثمر مستعدًا لتحمل مثل هذه المخاطر. لذلك ، الآن منظم فريق العمللنصنع او لنبتكر مناخ الاستثمارفي الإسكان والخدمات المجتمعية ، وسيتم مناقشة هذه المسألة في مجلس الدولة. بالنسبة لموسم التدفئة هذا ، سيكون هناك بالتأكيد بعض التحسينات ، لكن ليس التحسينات الأساسية. لأنه من الضروري أولاً تحديث البنية التحتية ، وتحديث المخزون السكني والقيام بذلك بشكل شامل ، في نظام موحد. خلاف ذلك ، تقوم بترقية CHP ، لكن لا تقم بإجراء إصلاحات موفرة للطاقة حول المنزل وستعمل كل الطاقة التي تنتجها على تدفئة الشارع. لأنني أكرر: الإسكان والخدمات المجتمعية هي شيء من تحليل النظام وحلول النظام واستمرارية ZhF والبنية التحتية المجتمعية.

- ما رأيك ، كم من الوقت سيستغرق ترتيب الأمور في نظام الإسكان والخدمات المجتمعية المعقدة؟

كلمة "ترتيب" نسبية للغاية. أود أن أتحدث عن التشغيل السلس للنظام كنظام ككل. الاتجاه إيجابي تمامًا ، لكننا بحاجة إلى 5 سنوات أخرى. في الآونة الأخيرة ، أعلنت وزارة البناء في الاتحاد الروسي أنه من المخطط التحول إلى أنواع جديدة من الخدمات في أنظمة التدفئة وأن الإغلاق بالماء الساخن في الصيف يجب ألا يتجاوز 3 (!) أيام. ولكي نضمن هذه الفترة كلها ثورة تكنولوجيةووزارة الاعمار تستغرق ثلاث سنوات لتنفيذه! معظم المشاكل في الإسكان والخدمات المجتمعية لدينا للتدفئة ، والثاني - لنوعية المياه. إذا نقلنا وضع التدفئة ، فهذا رائع بالفعل. يوجد حاليًا الكثير من العمل الذي يتم إنجازه المساكن. فقط فكر في الأمر ، يتم إصلاح 4000 منزل في موسكو كل عام. هذا حجم هائل. ومن أجل الانتقال إلى التحولات المنهجية ، نحتاج إلى موظفين مدربين. والآن رحلوا! في الثلاثينيات من القرن الماضي ، تم إنشاء أكاديمية المرافق العامة وتشغيلها بنجاح ، والتي تم إغلاقها لاحقًا. ولكن الآن سيبدأ كل شيء في التعافي ببطء ، لأن هذا النظام مثير للاهتمام من وجهة نظر الإدارة ومن وجهة نظر الوظيفة. ما هو الآباء الذين لا يرسلون أطفالهم ليتم تدريبهم على أنهم "مدير مدينة"؟ لذلك ، نحن في المدرسة العليا للاقتصاد نبدأ الآن في مشروع المدرسة العليا للاقتصاد الحضري من أجل تشكيل نظام معرفة وكذلك تدريب المعلمين. بناءً على الاحتياجات الحالية ، هناك حاجة إلى حوالي 5000 مدرس في جميع أنحاء روسيا. لقد اتفقنا الآن (وزارة البناء وسلطات رعايا الاتحاد) على أن النظام بحاجة إلى إعادة إنشاء. يجب أن يكون لكل موضوع جامعة في الاقتصاد الحضري أو على الأقل قسم. عندها لن تكون هناك مشاكل مع التدفئة ، وستكون المعسكرات في حالة جيدة.

1. NRU "المدرسة العليا للاقتصاد" (موسكو ، Myasnitskaya 20 www.hse.ru) ؛
2 - وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي (127994 موسكو ، شارع Sadovaya-Samotechnaya ، 10/23 ، المبنى 1 [بريد إلكتروني محمي] Tel .: (495) 647-15-80) ؛
3 - FAU "إدارة مشروع وزارة البناء الروسية" (127051 موسكو ، شارع Sadovaya-Samotechnaya ، 24/27 [بريد إلكتروني محمي]);
4. NP "Russian Heat Supply" (Moscow، Semenovskaya emb.، 2/1 Tel. /fax: (495) 974-86-40، 974-86-41، 974-86-42 (ext. 1051، 1057) ؛
5. الأكاديمية الروسية للاقتصاد الوطني و خدمة عامةتحت رئيس الاتحاد الروسي (119571 ، موسكو ، شارع فيرنادسكي ، د. 82 ، [بريد إلكتروني محمي] +7(903)726-14-51);
6. نقابة عمال دعم الحياة لعموم روسيا (119119 موسكو لينينسكي بروسبكت, 42 +7(495) 938-80-24);
7. شراكة غير ربحية "National Housing Congress" (101000 Moscow، Novaya Basmannaya St.، 23B، building 20، office 104 (metro station Krasnye Vorota) +7 (499) 653-57-53) ؛
8. "مركز شهادات الأعمال" (199406 سانت بطرسبرغ ، شارع ناليتشنايا ، 25/84 ، الحرف A ، الغرفة 15-H 8 (812) 576-73-53) ؛
9. JSC "All-Russian Scientific Research Institute of Certification" (123557 Moscow، Electric lane، 3/10، المبنى 1 8 (499) 253-0146) ؛
10- معهد مؤسسة الاقتصاد الحضري (125009 موسكو ، شارع تفرسكايا ، 20/1 هاتف: (495) 787 45 20 [بريد إلكتروني محمي]);
11. جامعة بريانسك للهندسة والتكنولوجيا الحكومية (منطقة بريانسك ، بريانسك ، شارع ستانك ديميتروفا ، 3 (4832) 74-60-08 ، 74-49-18 ، 74-67-44) ؛
12- رابطة "Liftservice" (105203 Moscow، 15th Parkovaya St.، 10a. Tel / Fax: (495) 463-04-81 ؛ (495) 620-59-02) ؛
13- مفتشية الدولة للإسكان في جمهورية أودمورت (إيجيفسك ، شارع مكسيم غوركي ، 73 (3412) 390-001 [بريد إلكتروني محمي]);
14. لجنة الإسكان والخدمات المجتمعية التابعة للغرفة المدنية لمدينة موسكو (127006 ، موسكو ، حارة أوسبنسكي ، 14 ، المبنى 2 (499) 257-53-14) ؛
15. مفتشية الإسكان الحكومية في منطقة مورمانسك (مورمانسك ، شارع كارل ماركس ، 18 (8152) 486-544) ؛
16- جمعية "New Quality" (119435 Moscow، M. Pirogovskaya st.، 13، building 1، office 320) ؛
17. NP "تطوير الإسكان والمرافق العامة" (119435 ، موسكو ، شارع مالايا بيروجوفسكايا ، 13 ، المبنى 1 ، مركز الأعمال "P13" ، الطابق الرابع +7 (499) 558-38-32) ؛
18. رابطة مشغلي الإصلاح الإقليمي (119435 موسكو ، شارع مالايا بيروجوفسكايا ، 13 ، المبنى 1 ، هاتف 8 (920) 906-00-89) ؛
19. CJSC Zhilkomaudit (127220 PO Box 19، Moscow، 1st Parkovaya St.، 7 office 427 +7 (495) 223-71-45 البريد الإلكتروني: [بريد إلكتروني محمي]
20. NP "Russian Heat Supply" (Moscow، Semenovskaya emb.، 2/1 Tel. /fax: (495) 974-86-40، 974-86-41، 974-86-42 (ext. 1051، 1057) ؛
21. الرابطة الوطنية المنظمات ذاتية التنظيمالبناء NOSTROY (123242 Moscow ، Malaya Gruzinskaya st. ، 3 +7 (495) 987-31-50) ؛
22- NP "ZhKH Control" (127994 Moscow، Sadovaya-Samotechnaya st.، 10/23، building 1 [بريد إلكتروني محمي] Tel .: (495) 647-15-80) ؛
23- رابطة أرباب العمل لعموم روسيا الصناعية "اتحاد الشركات المجتمعية" (129164 ، موسكو ، شارع ياروسلافسكايا ، 8 ، المبنى 3 ، المكتب 210. الهاتف / الفاكس: 926-94-00 البريد الإلكتروني: [بريد إلكتروني محمي]);
24. NP "ZhKH-68" (392003 ، تامبوف ، شارع سوفيتسكايا 190 ، المبنى 2 +79107577417 [بريد إلكتروني محمي]);
25. الرابطة الروسيةإمدادات المياه والصرف الصحي (119334 ، روسيا ، موسكو ، Leninsky prospect ، 38 ، المبنى 2 ، هاتف: (495) 939-19-36 [بريد إلكتروني محمي]);
26- مؤسسة الدولة "صندوق المساعدة لإصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية" (109028 موسكو ، شارع زيمليانوي فال ، 50 أ ، المبنى 3 ، هاتف (495) 651-65-40 [بريد إلكتروني محمي] 115088 ، موسكو ، شارع Sharikopodshipnikovskaya ، منزل 5. +7 (495) 651-65-46) ؛
27- مفتشية الدولة للإسكان في منطقة موسكو (123592 ، موسكو ، شارع كولاكوفا ، 20 ، المبنى 1 ، تكنوبارك "Orbita-2" ، المبنى "Beta" ، الطابق السابع +7499579-94-50) ؛
28. صندوق إصلاح رأس المال لمدينة موسكو (101000 موسكو ، شارع ماروسيكا ، 11/4 ، المبنى 3 +7 (495) 777-77-77 [بريد إلكتروني محمي]);
29. "Business Certification Center" (191311 St. Petersburg، Proletarian Dictatorhip St.، 6، Lit. A +7 (812) 576-71-05 [بريد إلكتروني محمي]);
30. معهد موسكو لهندسة الطاقة (NRU MPEI) (111250 Moscow، Krasnokazarmennaya St.، 14 +7 (495) 362-75-60 [بريد إلكتروني محمي]);
31. CJSC "مركز البحوث الاقتصاد البلدي»(129515 ، موسكو ، شارع كوندراتيوك ، 3 (495) 544-37-88 ، [بريد إلكتروني محمي]);
32. ECOMASHGROUP LLC (170040 Tver، Borikhino pole st.، 5A +7 (800) 775-58-64 +7 (4822) 777-604 [بريد إلكتروني محمي]);
33.FGBOU "معهد موسكو المعماري ( أكاديمية الدولة) (107031، Moscow، Rozhdestvenka St.، 11/4، building 1، building 4 (495) 625-58-13 [بريد إلكتروني محمي]);
34.KB Strelka (119072 Moscow، Bersenevskaya emb.، 6، building 3 (495) 268-06-11) ؛
35. رابطة المنظمات والمشغلين والمتخصصين في مجال إدارة النفايات "البلد النظيف" (119435 ، موسكو ، شارع مالايا بيروغوفسكايا ، المبنى 13 ، المبنى 1. www.clincantri.ru) ؛
36. رابطة صناعة الجنازات (142103 ، منطقة موسكو ، G.O. Podolsk ، 29 كم. الطريق السريع "Crimea" ، 1. www.rusapo.ru هاتف: 8 (499) 390-92-83).