إذا كنت تبحث عن استشارة مجانية بشأن الرهن العقاري، فقد أتيت إلى المكان الصحيح. في مشروعنا "Ipotekaved.ru" هناك فرصة لطرح أسئلة حول الرهون العقارية مجانًا والحصول على إجابة سريعة ومؤهلة من أحد الخبراء. سوف يجيب مستشار الرهن العقاري عبر الإنترنت على أسئلتك بشأن الرهن العقاري، وسيزودك بكل ما يلزم إذا رغبت في ذلك مساعدة قانونيةوالمساعدة أيضًا في خيارات الرهن العقاري الذكية.

لماذا يجب أن تسألنا سؤالا

النصيحة المعتادة بشأن الرهن العقاري في سبيربنك، على سبيل المثال، هي:

1. إضاعة الوقت والمال في رحلة إلى البنك أو مكالمة هاتفية.
2. الانتظار في الطابور لمتخصص.
3. معلومات أحادية الجانب حول الفرص المتاحة لك للحصول على قرض رهن عقاري مربح.

التشاور مع خبير في مشروع Ipotekaved.ru هو:

1. توفير الوقت والمال (سوف يجيب خبيرنا على سؤالك مجانًا في أقصر وقت ممكن).
2. إذا لم يكن لديك وقت للانتظار أو كان سؤالك ذو طبيعة محددة ولا تريد أن يراه القراء الآخرون للمشروع، فيمكنك طرحه على مستشارنا عبر الإنترنت في نافذة خاصة في الزاوية اليمنى السفلية.
3. اختيار عرض قرض مربح وفعال في بلدك حالة محددة. مستشارنا هو خبير في هذا الشأن. فهو يعرف الشروط والأحكام برامج الرهن العقاريعشرات البنوك ولديه سنوات عديدة من الخبرة في مجال الرهن العقاري أكبر البنوكبلدان. المستشار العادي في أحد البنوك ليس لديه مثل هذا المخزون من المعرفة والخبرة.

التشاور معنا سيسمح لك باختيار الأفضل عرض الرهن العقاريووفر عشرات الآلاف من الروبلات، وحقق أيضًا حلمك بامتلاك منزلك الخاص.

مثال. إذا قررت الآن شراء شقة في مبنى جديد والذهاب مباشرة إلى سبيربنك، فسيتم تقديم رهن عقاري بنسبة 11.5٪ للترويج للمطورين. مع رهن عقاري قدره 2 مليون روبل. وفي غضون عشر سنوات، ستدفع للبنك 1,374,291 بالمائة. ولكن، إذا كنت قد تشاورت معنا مسبقًا، فسيوصي خبيرنا بإلقاء نظرة فاحصة على برنامج مطوري بنك Uralsib، والذي يعرض إصدار رهن عقاري لمبنى جديد بنسبة 10.8٪، مما سيسمح لك بتوفير 95403 بالمائة في غضون عشر سنوات فقط، ناهيك عن أن التأمين على الحياة في سبيربنك أغلى مرتين من البنوك الأخرى وأن الفائدة أكبر حقًا.

إذا كان لديك بالفعل رهن عقاري، فيجب عليك طرح سؤال حول الإمكانيات المتاحة في وضعك لسداده قبل الموعد المحدد على حساب "شخص آخر"، كما فعلت عائلة قرائنا من نوفوسيبيرسك.

وبفضل الاستشارة حول مشروعنا، عرفوا ما هو عليه وحصلوا على 439,600 دولار من الدولة، وتمكنوا أيضًا من فعل الشيء الصحيح، مما جلب لهم 143,000 دولارًا إضافيًا.

نتطلع إلى أسئلتك في التعليقات أدناه. نأمل أن تصبحوا قرائنا الدائمين وأن تشتركوا في تحديثات المشروع، بالإضافة إلى مشاركة رابط لنا على الشبكات الاجتماعية.

للحصول على إجابة لسؤالك، ما عليك سوى طرحه في التعليقات أدناه. وفي أقصر وقت ممكن سوف تتلقى إجابة عليه هنا.

إذا كنت بحاجة إلى دعم قانوني، فإن خدمة "الاستشارة القانونية عبر الإنترنت" متاحة لك.

مكتمل
سرية

الشفافية
إدارة حالة

مسؤولية
للنتيجة

لماذا يثق بنا مئات العملاء؟

1. نحن نقدر حقا قدراتنا. نحن نفرض رسومًا على الخدمات فقط عندما نتمكن من تقديمها مساعدة حقيقية. نبلغك دائمًا مقدمًا بتكلفة حماية مصالح العميل في المحكمة. نحن نحذرك إذا النفقات القادمةعالية بشكل غير معقول لمعالجة هذه القضية.
2. يعتمد نجاح أعمالنا بشكل مباشر على سمعة كل محامي رهن عقاري. الأهم من ذلك كله، أننا نقدر الاسم الجيد للشركة، لذلك نحن لا أقل اهتمامًا منك بالحل الناجح للصراع.
3. نحن نمثل العملاء في عدد من المدن والمناطق الكبرى في الاتحاد الروسي: سانت بطرسبرغ، إقليم كراسنودار، سمولينسك، سامارا وأوليانوفسك، إقليم بريمورسكي، الشرق الأقصى، أوكروغ يامالو-نينيتس ذاتية الحكم، كاباردينو-بلقاريا، أوسيتيا الشمالية.
4. في الكلية يعملون بدرجة أكاديمية، والعديد منهم يقومون بالتدريس في جامعات موسكو. بفضل التدريب النظري الأساسي والناجح خبرة عمليةنحن نمارس التفسير العقائدي للقوانين التشريعية.
5. ويساهم أعضاء مجلس الإدارة بانتظام مساهمة قيمةفي تطوير القوانين واللوائح الجديدة على المستوى الاتحادي والإقليمي.

نجيب على الأسئلة الشائعة:

كيفية الاستعانة بمحامي الرهن العقاري

في المشاورة الأولى، نقوم بتطوير استراتيجية لحل المشكلة.

للقيام بذلك، عليك (باعتبارك مديرًا) توفير دراسة جميع المستندات اللازمة: العقود، وثائق المشروعوأي مواد ضرورية في هذه القضية.

إذا لم تكن المستندات كافية، فإننا نتعرف على تفاصيل الحالة بمساعدة الاستشارة الشفهية وجهًا لوجه. مع وجود كميات كبيرة من المستندات، يطلب المحامي عدة أيام لدراسة المواد.

بعد التحضير الأولي، نتفق على شروط التعاون. في هذه المرحلة، من المهم جدًا تكريس محامٍ لجميع الفروق الدقيقة في القضية - وهذا يزيد بشكل كبير من فرص النجاح.

كيف يعمل محامونا

تبدأ عملية العمل بمشاورة شفهية. جميع المعلومات التي يقدمها العميل للمحامي محمية بموجب امتياز المحامي وموكله. حتى حقيقة اتصالك بشركتنا يتم تصنيفها على أنها معلومات سرية.

نطرح خلال الاستشارة عددًا من الأسئلة التي تساعد على فهم جوهر الأمر. نقوم بالتعاون مع العميل بتطوير استراتيجية أولية لحل حالة الصراع.

إذا، لأسباب موضوعية، لا يمكن حل المشكلة بمساعدة محام، فسوف يبلغك بذلك ويقدم طريقة بديلة للخروج من الموقف.

مباشرة بعد دراسة المواد والإعداد الأولي، ننتقل إلى مناقشة شروط المزيد من العمل المشترك في المستقبل القريب.

محامي ومحامي الرهن العقاري. ماهو الفرق؟

المحامي، في أحسن الأحوال، لديه تعليم متخصص فقط. للحصول على مكانة المحامي المرموقة، تحتاج إلى تدريب خاص وخبرة وعدة سنوات من الخبرة واجتياز اختبار خاص في نقابة المحامين.

للمحامي الحق في ممارسة الأعمال التجارية المحكمة العلياوكذلك في الحالات على جميع المستويات وفي أي منطقة الاتحاد الروسي. يمكن للمحامي فقط التعامل مع القضايا الجنائية.

يقوم المحامي بالنيابة عن العميل بالوكالة. من أجل تمثيل مصالح المدير في المحكمة، يكفي أن يحصل المحامي على أمر خاص من الكلية.

كم تكلفة محامي الرهن العقاري؟

يتم حساب تكلفة الخدمات بشكل فردي، لأنها تعتمد على عدد من العوامل. في كثير من الأحيان، يتغير المبلغ المعلن مسبقًا لأعلى ولأسفل.

إن نتيجة عمل محامينا تعوض دائمًا تكاليف خدماتهم. خلاف ذلك، فإننا سوف أبلغكم مقدما.

أتعاب محامي الرهن العقاري

قم بالتسجيل للحصول على استشارة الآن

اشتراك

محامي الرهن العقاري لدينا في موسكو

• التشاور بشأن رهن الممتلكات؛
• المشورة بشأن الإقراض العقاري؛
• تغيير شروط الرهن العقاري.
• حماية المصالح، والتمثيل أمام المحكمة؛
• صياغة المطالبات.

خدماتنا

سيساعدنا محامونا في حل القضايا المتعلقة بنزاعات الإسكان! في ممارسة نقابة المحامين "غريباكوف وبولياك وشركائهم" في مدينة موسكو، هناك عدد كبير منحالات الرهن العقاري الناجحة. اتصال.

المزيد عن الخدمة

قبل اتخاذ قرار شراء عقار سكني مع القرض العقاريإما أنك تحتاج إلى التعرف على الأحكام القانون الاتحادي 16/07/1998 N 102-FZ "بشأن الرهن العقاري (رهن العقارات)" - الوثيقة الرئيسية التي تنظم إجراءات منح القرض والحصول عليه، وكذلك حقوق والتزامات الأطراف التي أبرمت رهنًا عقاريًا الاتفاق، أو الاتصال بمحامي الرهن العقاري.

سيساعدك محامي الرهن العقاري، وكذلك محامي الرهن العقاري، على فهم جميع تعقيدات تشريعات الرهن العقاري، والإجابة على جميع أسئلتك المتعلقة بقرض الرهن العقاري، ومساعدتك في التحقق من نقاء معاملة الرهن العقاري.

يمكن لمحامي الرهن العقاري أيضًا مساعدتك في اختيار البنك الذي تكون اتفاقية الرهن العقاري فيه أكثر فائدة لك.
أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري هو ملكية مشتركةالأزواج للسكن الذي تم شراؤه برهن عقاري، بالإضافة إلى خيارات الحصول على قرض رهن عقاري، حيث تكون الممتلكات في حالة الطلاق مملوكة للزوج الذي يدفع قرض الرهن العقاري.

بشكل عام، وفقًا للمادة 1 من القانون الاتحادي "في شأن الرهن العقاري (رهن العقارات)" والمادة 334 القانون المدنيفي الاتحاد الروسي، الرهن العقاري هو علاقة قانونية يحق بموجبها للمرتهن أن يفي بمطالبته النقدية ضد المدين بموجب الالتزام المضمون من قيمة العقار المرهون بشكل تفضيلي على الدائنين الآخرين.

حتى الآن، يتم إجراء عدد كبير من المعاملات العقارية باستخدام الأموال المقترضة. هذا يسمح لك بشراء العقارات، ولكن في نفس الوقت ينطوي على مخاطر الآثار السلبيةعلى سبيل المثال، إذا فقد المقترض القدرة على سداد قرض الرهن العقاري.

تغييرات شروط الرهن العقاري

يواجه العديد من المقترضين رفض البنك تغيير شروط الرهن العقاري أو إعادة هيكلة الديون. سوف يساعدك محامي الرهن العقاري في حل هذه المشكلة. وفقا لتشريع الرهن العقاري، وتغيير الشروط اتفاقية الرهن العقارييتم تنفيذها بموافقة الطرفين. التغيير الإلزاميممكن فقط مع زيادة مبلغ رأس المال والفائدة عليه.

لكن في كثير من الأحيان تقوم البنوك بتغيير شروط العقد بشكل تعسفي. في هذه الحالة، يمكنك مساعدتك من قبل محامي الرهن العقاري الذي يعترف، من خلال المحكمة، بالتغييرات التي تم إجراؤها على اتفاقية الرهن العقاري من جانب واحد على أنها غير صالحة.

ومن الجدير بالذكر أيضًا أن تغيير شروط اتفاقية الرهن العقاري لا يمكن تحقيقه إلا بعد ذلك تسجيل الدولةمعلومات عن العبء العقارات. وإلا فإن التغييرات غير صالحة وغير قابلة للتنفيذ.

إذا وجدت نفسك في موقف مماثل أو كنت ترغب في تجنبه، فسيقدم لك محامي الرهن العقاري لدينا المشورة القانونيةعن طريق الرهن العقاري.

مطلوب محامي الرهن العقاري أيضًا لإبطال اتفاقية الرهن العقاري. إن المطالبات بإبطال اتفاقيات الرهن العقاري نادرة جدًا، حيث أن استيفاءها لا يمكن تحقيقه إلا في حالة استيفاء الشروط التالية:

• عدم وجود معلومات أساسية في العقد (معلومات عن الأشخاص الذين أبرموا العقد، ومحتوى وحجم الالتزام الرئيسي، فضلا عن الموعد النهائي أو الإجراء للتنفيذ)؛
• عدم وجود وصف لموضوع الرهن العقاري (إذا لم تكن هناك معلومات كافية لتحديد الموضوع).

إن تحمل التزامات الائتمان هو دائمًا خطوة مسؤولة للغاية، وقبلها لا ينبغي عليك تقييم آفاقك بعناية فحسب، بل يجب عليك أيضًا التعرف على أحكام تشريعات الائتمان الحالية. علاوة على ذلك، تتغير القوانين باستمرار - يتم اعتماد قوانين جديدة، ويتم إلغاء القوانين القديمة، ويتم تعديل بعضها - وبالتالي، أثناء سداد القرض، سيتعين عليك مراقبة جميع الابتكارات باستمرار.

ومع ذلك، سيكون من الصعب للغاية على الشخص العادي الذي ليس لديه تعليم قانوني والقدرة (أو الرغبة) على مواكبة الأحداث باستمرار حماية حقوقه في حالة حدوث تغيير آخر غير متوقع من قبل المشرع.

لكي لا تجد نفسك في موقف صعب ولا تدع الدائن يخدعك - قبل توقيع العقد وأثناء استمرار الدفعات - احصل على استشارة مجانيةمتخصص الرهن العقاري لدينا ببساطة عن طريق الاتصال أو طرح سؤالك في شكل دردشة عبر الإنترنت.

يمكنك الاتصال بمحامي رهن عقاري مؤهل في الوقت المناسب لك وطرح أي سؤال يهمك حول الموضوع ذي الصلة.

على الرغم من أنه من الأفضل الحصول على الاستشارة الأولى (والتي، مثل كل الاستشارات اللاحقة، ستكون مجانية) حتى قبل التوقيع على اتفاقية القرض - فهذا سيساعد ليس فقط على توفير أموالك، ولكن أيضًا على صحتك - يمكنك اللجوء إلى أحد المتخصصين للحصول على المشورة في أي مرحلة من مراحل علاقتك مع البنك، بدءًا من إبرام معاملة لسداد القرض بالكامل.

من بين الحالات التي غالبًا ما ينظر فيها مستشارونا ما يلي:

• أنت تفكر فقط في الحصول على رهن عقاري (أو أي قرض آخر)، بما في ذلك العملات الأجنبية. أي قرض يمثل مسؤولية متزايدة وما يقابله من مخاطر، لذلك، في البداية، احصل على تقييم مجاني لآفاقك من متخصصنا؛
• لقد تحدثت بالفعل مع ممثل البنك والآن يبقى فقط التوقيع على المستندات. وينبغي أن يكون مفهوما أن مثل هذا العقد عبارة عن وثيقة متعددة الصفحات مطبوعة بأحرف صغيرة وتحتوي على العديد من المنطوقات الكلامية التي يصعب إدراكها و شروط إضافية، وهو أمر يكاد يكون خارج نطاق قدرة الشخص العادي على فهمه. لذلك، قبل اتخاذ القرار النهائي، احصل على استشارة مجانية من محامينا بأي شكل يناسبك - عبر الهاتف أو عبر الإنترنت؛

• لم تقم بسداد أقساط منتظمة على الرهن العقاري الخاص بك لسبب ما. هذا وضع غير سارة للغاية، لأنه عند الحصول على قرض الرهن العقاري، فإن السكن الذي تم شراؤه هو الضمان نفسه، مما يعني أنه يمكنك أن تفقد شقتك في أي وقت. لتجنب ذلك، استشر أخصائي الرهن العقاري في أقرب وقت ممكن؛
• لقد تجادلت مع الدائن (المطور، شركة التأمين) فيما يتعلق بأي شروط العقد وغيرها من التفاصيل الهامة. لحل النزاع دون اللجوء إلى التقاضي، احصل على تقييم مختص للوضع الحالي وقدراتك من محامينا؛
• لقد وصلت القضية بالفعل إلى المحكمة - لا يهم، تم رفعها بيان المطالبةأنت أو الطرف المقابل. لتجميع بنجاح المستندات المطلوبةوالاستعداد بشكل صحيح للخطاب في المحكمة، والحصول على مشورة مجانية من محامينا.

فوائد الحصول على مشورة الرهن العقاري مجانًا

في السابق، كان من الصعب جدًا الحصول على نصيحة من متخصص مؤهل يتمتع بخبرة واسعة في الحل الإيجابي للقضايا المتعلقة بإقراض الرهن العقاري.

أولاً، كان عليك تحديد موعد، وأخذ إجازة من العمل، وقضاء وقت أكثر أو أقل في التنقل من وإلى مكتب المحترف.

ثانياً: التشاور متخصص على درايةكانت باهظة الثمن وغير متاحة للجميع. في كثير من الأحيان، لم يتمكن ممثلو شرائح السكان الأقل حماية - المتقاعدون والمعاقون وما إلى ذلك - من الحصول عليها.

ثالثا، كل محام لديه ساعات عمل، والتي سيتعين عليك التكيف معها في أي حال. على سبيل المثال، لن تتمكن من الحصول على المشورة في الليل أو في عطلة.

تتمتع نصيحة الخبراء التي يقدمها موقعنا بالمزايا التالية:

• فهو مجاني تمامًا. ليس عليك أن تنفق المال سواء للحصول على استشارة أو لإجراء مكالمة هاتفية؛
• ولا يتطلب التسجيل والكشف عن البيانات الشخصية. يمكنك فقط الاتصال الرقم المحددالهاتف أو الكتابة في نافذة الدردشة عبر الإنترنت، دون إعطاء اسمك الحقيقي والبيانات الأخرى. الشيء الوحيد الذي سيُطلب منك عند طلب معاودة الاتصال هو الإشارة إلى رقم الهاتف الذي سيتصل بك المتخصص عليه في المستقبل؛
• إنها سرية. لن تتم مشاركة أي معلومات تقدمها مع أطراف ثالثة. ولا يتعلق الأمر بنزاهة محامينا فحسب، بل يتعلق أيضًا بأخلاقيات المهنة؛
• إنه متاح. يمكنك الاتصال في أي وقت مناسب لك - سواء كان ذلك ليلاً أو صباحًا، أو خلال أيام الأسبوع أو عطلة نهاية الأسبوع - وطرح أي عدد تريده من الأسئلة يوميًا. بالإضافة إلى ذلك، لا تحتاج حتى إلى مغادرة منزلك للحصول على المساعدة: ما عليك سوى الاتصال أو طلب معاودة الاتصال أو كتابة سؤالك في نافذة الدردشة عبر الإنترنت؛
• إنها فعالة. إذا تركت طلبًا لمعاودة الاتصال أو كتبت في الدردشة، فسيقوم المتخصص لدينا بالرد عليك في أقرب وقت ممكن.

كيفية الحصول على مشورة قانونية مجانية بشأن الرهن العقاري

يمكنك الحصول على مساعدة احترافية بعدة طرق:

• اتصل برقم الهاتف المدرج في الموقع الخط الساخن. إنه أمر بسيط للغاية وسريع ومجاني تمامًا: فأنت لا تدفع مقابل المكالمة نفسها أو مقابل الاستشارة؛
• اطلب معاودة الاتصال من أحد المحترفين. للقيام بذلك، اترك تفاصيل الاتصال الخاصة بك في النموذج المناسب في أسفل الصفحة. ولا يضر أيضًا الإشارة إلى وقت البدء المفضل لديك للمحادثة؛
• إذا كنت لا تريد التحدث عبر الهاتف، فاكتب سؤالك في الدردشة عبر الإنترنت. في الوقت نفسه، حاول صياغة أفكارك بشكل محدد قدر الإمكان وتذكر كل التفاصيل المهمة: فهذا سيساعد المحامي على الإجابة عليك بشكل أسرع وأكثر صحة، دون طرح أسئلة إرشادية.

استشارات قانونية مجانية
على الرهن العقاري النقد الأجنبي

تم إرسال الطلب بنجاح!

سيتصل بك محامينا قريبًا ويقدم لك النصيحة.

أفضل محامي الرهن العقاري العملة

محامي الرهن العقاري العملة

لاريونوف

محامي الرهن العقاري العملة

محامي الرهن العقاري العملة

محامي الرهن العقاري العملة

محامي الرهن العقاري في موسكو

محامي رهن عقاري متخصص في حل مشكلات شراء منزل أساسي بقرض بنكي. العلاقات القانونية للرهن العقاري لها تفاصيلها الخاصة من حيث سداد القرض. على الرغم من شروط العقد الشفافة نسبيا، فإن الرهن العقاري يطرح الكثير من المزالق. من المستحيل ببساطة التعامل مع جميع الفروق الدقيقة بنفسك.

في أي الحالات يكون من الأفضل الاتصال؟ محامي الرهن العقاري:

1. الدخول في الرهن العقاري

المرحلة الأولى من إبرام اتفاقية مع البنك هي الفترة التي لا يزال بإمكان المقترض فيها التأثير على مصير المدفوعات المستقبلية. سيخبرك المحامي بكيفية اختيار الرهن العقاري، ولماذا لا يجب عليك الحصول على قرض بالعملة الأجنبية وما الذي تبحث عنه عند اختيار المطور؟

1. توقيع اتفاقية

عند الدخول في رهن عقاري، يبرم الفرد اتفاقية مع أحد البنوك وشركة التأمين والمطور. يؤدي كمية هائلة من الوثائق إلى ذهول، مما قد يؤدي إلى إجراءات غير صحيحة. غالبًا ما تلعب شركات التأمين والمقرضون على سذاجة الناس. الصمت بشأن شروط الصفقة، وفرض نقاط مشكوك فيها، وصيد الأموال الإضافية - هذه ليست قائمة كاملة من الحيل المخادعة، ولكنها غير محسوسة للوهلة الأولى. ونتيجة لذلك، يواجه المقترض زيادة حادة معدل الرهن العقاريوإجبارهم على دفع ما يزيد عن العقد.

1. نزاع مع أحد البنوك

يؤدي التأخير في دفع ثمن الشقة إلى صراعات مع المؤسسات المصرفية. ليس كل الدائنين يذهبون إلى العالم، بعض البنوك تذهب عمدا إلى المحكمة. ولا تكتمل الدعوى دون الاستعانة بمحامي. ومن مصلحة العميل أن يعهد بالقضية إلى محامٍ مؤهل.

1. تحصيل العقارات

من الصعب بشكل خاص الحالات التي يخسر فيها المقترض الدعوى القضائية وقد يخسرها شقة جديدة. سيساعدك الاتصال بالمحامي على تجنب العواقب السلبية وإنقاذ منزلك.

من المهم أن تفهم أنه كلما أسرعت في الاتصال بأخصائي، زادت فرصة الدفاع بنجاح عن حقوقك في السكن. سيقوم محامي الرهن العقاري بإجراء استشارة مفصلة، ​​وإذا لزم الأمر، سيعمل على جانب المقترض في المحكمة.

خدمات محامي الرهن العقاري

تهدف خدمات محامي الرهن العقاري إلى الإقراض في سوق الإسكان الأساسي. يساعد دعم الخبراء العميل على الخروج من الموقف الصعب. سيجد المحامي مخرجًا حتى لو وصلت القضية إلى المحكمة.

خدمات قانونية:

1. نصيحة مجانية بشأن الإقراض العقاري؛
2. تحليل الوثائق وتقييم احتمالات النزاع القادم؛
3. المساعدة في الحصول على الرهن العقاري؛
4. التحقق من النقاء القانوني للمطور والدائن؛
5. الحضور عند إبرام اتفاقية الرهن العقاري مع البنك ؛
6. المشورة بشأن اختيار التأمين؛
7. تمثيل العميل في المحكمة؛
8. الاستئناف ضد قرارات هيئة قضائية؛
9. حماية ممتلكات المقترض من حبس الرهن من قبل الدائنين؛
10. مساعدة أخرى.

يعد الدخول في رهن عقاري مخاطرة مالية خطيرة تنتقل إلى أكتاف العميل. مع الرهن العقاري المشترك للزوج والزوجة، سيقوم المحامي بوضع التزامات كل من الزوجين في حالة الطلاق. حدوث تأخير في القرض يتطلب أيضًا الاستعانة بمحامي. سيساعدك أحد الخبراء في التفاوض مع البنك وتقسيم المدفوعات على مدى فترة أطول.

- دفعات سنوية شهرية وفقا لجدول السداد.

ما هي العمولة التي يجب أن أدفعها للبنك مقابل منح القرض؟

لا توجد عمولة لإصدار القرض.

هل من الممكن تسجيل شقة تم شراؤها بالائتمان كملكية مشتركة؟

نعم، يمكن تسجيل الشقة المشتراة كملكية مشتركة:

• المقترضين المشاركين؛
• المقترض وأفراد أسرته (الأطفال والآباء)؛
• المقترض المشارك وزوجته، وكذلك أفراد أسرته (الأطفال وأولياء أمور الزوجين).

هل سيتم رهن الشقة المشتراة بالرهن العقاري للبنك؟

نعم، يتم رهن العقار الذي تم شراؤه للبنك حتى يتم سداد القرض بالكامل (إذا كانت شروط القرض تنص على تسجيل العقار الذي يتم قيده كضمان). في إطار برامج "الاستحواذ على مساكن جاهزة"، من الممكن التسجيل كضمان للحصول على قرض مثل تعهد شراء شقة وتعهد شقة موجودة.

هل يستطيع البنك منح قرض دون النظر إلى الملاءة؟

لا، لا يمكن تحديد الحد الأقصى لمبلغ القرض إلا بناءً على ملاءة المقترض/المقترضين المشاركين. في الوقت نفسه، كما يمكن أن يكون المقترضون المشاركون على القرض فرادىلا يزيد عن ثلاثة أشخاص.

أنا أم عازبة، عمري 30 عامًا. هل يمكنني التأهل للحصول على شروط تفضيلية على القرض؟

نعم، يمكنك استخدام برنامج الائتمانبنك "العائلة الشابة" بالنسبة لك، يمكن أن يصل الحد الأقصى لمبلغ القرض إلى 80% من قيمة العقار.

ما هو الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي يمكن للبنك إصداره؟

يتم تحديد مبلغ القرض على أساس ملاءتك المالية ويعتمد على الضمانات المقدمة، ولا يجوز أن يتجاوز الحدود التي وضعها البنك. القيم القصوىوفقًا لشروط القرض الذي اخترته.

هل هناك طريقة لخفض سعر الفائدة؟

نعم، يتم توفير إمكانية خفض سعر الفائدة على القرض، وفقًا لشروط الرهن العقاري للعقار الذي يتم إيداعه، وبعد التنفيذ السليم له، وكذلك التأمين على العقار الذي يتم إيداعه لصالحه البنك، ويمكن تخفيض معدل. يمكن الاطلاع على جدول مفصل لأسعار الفائدة على الموقع الإلكتروني للبنك.

ما الذي يحدد سعر الفائدة على القرض؟

يعتمد السعر على نوع ومدة القرض والمبلغ دفعة مبدئيةوكذلك الفئة التي ينتمي إليها عميل البنك.

عمري 22 عاما. هل يمكنني الحصول على قرض سكني من البنك؟

نعم، إذا كان لديك دخل شهري مؤكد.

أعيش في سمارة، لكني أريد شراء شقة في موسكو. يتم بناء المنزل الذي كنت أعتني فيه بالشقة بمشاركة أموال قروض البنك. أين يمكنني الحصول على قرض؟

يمكنك الحصول على قرض من فرع البنك في موقع البناء هذا الكائنالعقارات.

أين يمكنني الحصول على قرض سكني؟

يمكنك الحصول على قرض من فرع البنك في مكان تسجيل المقترض أو أحد المقترضين المشاركين في موقع العقار المقرض. وإذا كنت تعمل في مؤسسة معتمدة أو يخدمها البنك بموجب مشروع الراتب"، يمكنك أيضًا الحصول على قرض في موقع صاحب العمل في الشركة.

لدي شقة واحدة بالفعل، لكني أريد شراء أخرى لابنتي. أي قرض يجب أن أختار؟

يمكنك استخدام برنامج قرض البنك "الاستحواذ على المساكن الجاهزة"، "الاستحواذ على المساكن قيد الإنشاء". على أي حال، كضمان للحصول على قرض، يمكنك إصدار تعهد بشراء شقة وتعهد بشقة موجودة. أكثر معلومات مفصلةويمكنك العثور على شروط منح هذه القروض على الموقع الإلكتروني للبنك.

ما هو نوع العقارات التي يمكن شراؤها بالأموال المستلمة من قرض السكن؟

باستخدام رصيد البنك، يمكنك شراء شقة أو مبنى سكني أو أي مباني سكنية أخرى تقع في الاتحاد الروسي وغير مرهونة بحقوق أطراف ثالثة في سوق العقارات الثانوية، وكذلك في سوق العقارات الأولية (مبنى جديد ).

هل يجب علي التنسيق بطريقة أو بأخرى مع البنك إذا كنت أرغب في سداد جزء من قرض الإسكان باستخدام رأس مال الأمومة (الأسرة)؟

المقترض الذي يرغب في سداد جزء من دينه قرض المنزلعلى حساب رأس مال الأمومة (الأسرة)، يجب تنسيق هذه المسألة في المقام الأول مع صندوق المعاشات التقاعدية. ويتقدم بطلب إلى البنك للحصول على شهادة برصيد دين القرض، والذي يتم تحويله إليهم صندوق التقاعدلتنظيم المدفوعات.

هل تم إنشاء أي خدمات خاصة في البنك لمساعدة المواطنين في الحصول على الوثائق اللازمة؟

وفي البنك يتم استشارة المقترضين وإعداد الشهادات اللازمة من قبل موظفي القروض في مكان استلام القرض.

من أجل توجيه أموال رأس مال الأمومة (الأسرة) لسداد قرض الإسكان، يجب أن أقدم تفاصيل حول مكان تحويل الأموال لسداد القرض. ماذا لو تم إصدار القرض بالعملة الأجنبية؟

قام سبيربنك بتطوير شكلين من الشهادات والاتفاق مع صندوق المعاشات التقاعدية - لقرض بالروبل وقرض بالعملة الأجنبية (بالنسبة لقرض بالعملة الأجنبية، يُشار أيضًا إلى ما يعادله بالروبل اعتبارًا من تاريخ الشهادة). ومع ذلك، يقوم صندوق المعاشات التقاعدية بتحويل الروبل فقط إلى البنك، ويقوم البنك بتحويلها بشكل مستقل إلى العملة المطلوبة ويرسلها لسداد القرض بالعملة الأجنبية.

إذا تم اتخاذ قرار بسداد قرض الإسكان برأس مال الأمومة (الأسرة)، فأين يذهب المبلغ بموجب اتفاقيات البنك - لسداد الدين الرئيسي أو لتقليل الأقساط الشهرية؟

يتم توجيه المبلغ نحو سداد الفائدة (المستحقة في تاريخ استلام الأموال) والدين الرئيسي وفقًا لإجراءات إرسال المدفوعات التي حددها اتفاقية قرض(باستثناء العقوبات والجزاءات وغرامات التأخير في الوفاء بالالتزامات). نتيجة لسداد القرض (مع السداد المبكر) يتم وضع جدول جديد لسداد القرض مع المقترض، في حين مصطلح عاماستخدام القرض وتاريخ السداد لا يتغير، والمبلغ مدفوعات شهريةتنخفض بشكل طبيعي.