سيتم الإعفاء من جزء من ديون الرهن العقاري للمواطنين الذين انخفضت دخولهم بمقدار الثلث - سيتمكن المقترضون الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب من تلقي المساعدة من الدولة وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي 04/20/2015 لا.

تمت الموافقة على قائمة هؤلاء المقترضين ، وهي تشمل الفئات التالية من المواطنين:

قدامى المحاربين

المواطنون الذين لديهم طفلان قاصران أو أكثر كمعالين

أناس معوقين

البلدية و المؤسسات العامةالرعاية الصحية ، الثقافة ، التوظيف ، حماية اجتماعية، الثقافة البدنية والرياضة ، المنظمات العلمية ، العاملين في المجمع الصناعي العسكري

ينص المرسوم رقم 373 المؤرخ 20 أبريل 2015 على إعادة هيكلة هؤلاء الروس لديونهم بناءً على طلب إذا انخفض دخلهم بنسبة 30٪ أو أكثر. ينص المرسوم على شروط معينة لموضوع الرهن العقاري (موقعه ، ومساحته ، وتكلفته) ، وكذلك للقرض نفسه ، بشكل أكثر دقة ، لأغراضه ( اصلاح، شراء المساكن ، المشاركة فيها البناء المشتركإلخ). اعتبارًا من تاريخ تقديم الطلب ، يجب أن يكون التأخير في السداد 30 يومًا على الأقل ولا يزيد عن 120 يومًا ، ويجب إصدار القرض نفسه في موعد أقصاه 1 يناير 2015.

خلال فترة المساعدة (12 شهرًا) ، سيتم تخفيض مدفوعات المقترض ، وسيتم إعفاء جزء من الدين الرئيسي ، وسيتم تغيير شروط القرض ، ولن يتجاوز سعر الفائدة 12٪ سنويًا

للدائن بدوره الحق في الحصول على تعويض عن جزء من الدخل المفقود (الحد الأقصى للتعويض 200 ألف روبل). تمت زيادة رأس المال المصرح به لـ AHML OJSC بمقدار 4.5 مليار روبل كجزء من البرنامج.

معلومات حول التغييرات:

عدل مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 7 ديسمبر 2015 رقم 1331 الاسم

مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أبريل 2015 رقم 373
"حول الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (قروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة رأس المال المصرح به شركة مساهمة"وكالة إقراض الرهن العقاري"

مع التغييرات والإضافات من:

من أجل تنفيذ خطة التدابير ذات الأولوية لضمان التنمية الاقتصادية المستدامة والاستقرار الاجتماعي لعام 2015 التي أقرتها الحكومة الاتحاد الروسيبتاريخ 27 يناير 2015 N 98-r ، قررت حكومة الاتحاد الروسي:

1. الموافقة على الشروط الأساسية المرفقة لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على القروض العقارية (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب.

معلومات حول التغييرات:

المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 7 ديسمبر 2015 رقم 1331 المعدل الفقرة 2

2. ترسل وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي إلى وكالة الشركة المساهمة للإقراض العقاري للإسكان ، وفقًا للإجراءات المعمول بها ، أموالًا من الميزانية الاتحادية بمبلغ 4.5 مليار روبل ، منصوص عليها في القانون الاتحادي "على ميزانية الاتحاد أو الفيدراليةلعام 2015 وللفترة المخطط لها لعامي 2016 و 2017 "، كمساهمة في رأس المال المصرح به للشركة المساهمة" وكالة الإقراض العقاري للإسكان "لتنفيذ برنامج مساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري ( القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب.

معلومات حول التغييرات:

بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 7 ديسمبر 2015 رقم 1331 ، تم تعديل الفقرة 3

3. الوكالة الاتحادية للإدارة أملاك الدولةضمان ، وفقًا للإجراءات المعمول بها ، زيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" بمقدار 4.5 مليار روبل عن طريق طرح مشاركات إضافيةوتنفيذ الإجراءات المتعلقة بالاستحواذ على الأسهم المذكورة وتسجيل حقوق ملكية الاتحاد الروسي عليها ، وفقًا للاتفاقية الثلاثية بين وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي ، وكالة فيدراليةلإدارة أملاك الدولة والشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري السكني".

معلومات حول التغييرات:

استكمل المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 7 ديسمبر 2015 رقم 1331 القرار بالبند 3.1

3.1. السماح لشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري السكني":

استخدام الأموال المستلمة وفقاً للفقرة 2 من هذا القرار لغرض تعويض النقص في الدخل أو الخسائر (جزء منها) في قروض الإسكان (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها الشركة المساهمة. "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" والتي تمت إعادة هيكلتها وفقاً للشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان (القروض) في أوضاع مالية صعبة (المشار إليها فيما بعد) كبرنامج) تمت الموافقة عليه بموجب هذا القرار ؛
وضع الأموال المجانية المستلمة مؤقتًا لغرض تنفيذ البرنامج في الأوراق المالية الحكومية (السندات قرض اتحادي) و (أو) في الودائع المصرفية ، والتي يتم تحديد قائمة من قبل مجلس الإشراف لوكالة الشركة المساهمة للإقراض العقاري السكني ، واستخدام الدخل المستلم من إيداعهم لتمويل البرنامج وتعويض نفقات التشغيل المتعلقة به. لتنفيذ البرنامج ، الذي تحدد قائمته من قبل مجلس الإشراف JSC "وكالة الإقراض العقاري للإسكان".

4. تدخل الفقرة الفرعية "ج" من الفقرة 2 من الشروط الرئيسية لتنفيذ البرنامج ، التي تمت الموافقة عليها بموجب هذا القرار ، حيز التنفيذ في 1 يوليو 2015.

الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب:

1. تحدد الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب (يشار إليه فيما يلي باسم البرنامج) شروط إعادة هيكلة الرهن العقاري قروض الإسكان(قروض) لفئات معينة من المقترضين الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وكذلك شروط التعويض للدائنين (المقرضين) عن قروض الإسكان (القروض) ولشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" على القروض (القروض) ، حقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، خسارة الدخل أو الخسائر (جزء منها) الناتجة عن إعادة الهيكلة (يشار إليها فيما يلي على التوالي - الخسائر ، الدائن ، المقترض ، التعويض ، إعادة الهيكلة).

2. يتم تحديد إجراءات دفع التعويض من قبل شركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" ويتم نشرها على موقعها الرسمي في شبكة المعلومات والاتصالات "الإنترنت".

3 - الخسائر التي يتكبدها الدائن في كل قرض سكني (قرض) أعيد هيكلته وفقاً لهذه الوثيقة تخضع للتعويض بالمبلغ الذي يتم بموجبه ، نتيجة إعادة الهيكلة في الحالات المنصوص عليها في الفقرة الفرعية "د" من الفقرة 9 من هذه الوثيقة ، المبلغ الالتزامات النقديةالمقترض بموجب اتفاقية قرض (اتفاقية قرض) ، ولكن ليس أكثر من كمية محدودةالتعويض المحدد في الفقرة 6 من هذه الوثيقة.

4. تتم إعادة الهيكلة بقرار من الدائن على أساس طلب إعادة الهيكلة المقدم من المقترض (المدينون المتضامنون في آن واحد) إلى الدائن (يشار إليه فيما بعد باسم طلب إعادة الهيكلة).

يمكن إجراء إعادة الهيكلة من خلال إبرام اتفاق بين الدائن والمقترض (المدينين المتعددين والمدينين) على تغيير شروط العقد المبرم سابقًا. اتفاقية قرض(اتفاقية القرض) ، وعن طريق إبرام اتفاقية قرض جديدة (اتفاقية قرض) لغرض السداد الكامل للديون على قرض إعادة هيكلة الرهن العقاري (القرض) (المشار إليه فيما بعد باسم اتفاقية إعادة الهيكلة).

5. المبلغ الإجماليلا يمكن أن تتجاوز مدفوعات التعويضات بموجب البرنامج على حساب الميزانية الفيدرالية 4.5 مليار روبل. يمكن زيادة هذا المبلغ بمقدار الرصيد الإيجابي للدخل من الطرح من قبل شركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" مؤقتًا أموال مجانيةفي الأوراق المالية الحكومية (سندات القرض الفيدرالية) و (أو) في الودائع المصرفية ونفقات التشغيل المتكبدة المتعلقة بتنفيذ البرنامج.

6. الحد الأقصى للتعويض عن كل قرض سكني معاد هيكلته (قرض) هو 10 في المائة من رصيد مبلغ الائتمان (القرض) المحسوب في تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة ، ولكن ليس أكثر من 600 ألف روبل.

7. يجب أن تستوفي اتفاقية القرض المبرمة (اتفاقية القرض) اعتبارًا من تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة الشروط التالية في نفس الوقت:

أ) المقترض (المدينون المتضامنون) مواطن من الاتحاد الروسي ينتمي إلى إحدى الفئات التالية:

المواطنون الذين لديهم طفل واحد أو أكثر من الأطفال القصر ؛

المواطنون الأوصياء (الأوصياء) على طفل قاصر أو أكثر ؛

المواطنون الذين هم قدامى المحاربين ؛

المواطنون المعوقون أو الأطفال المعوقون ؛

ب) التغير في دخل المقترض (المدينون القويون):

انخفض متوسط الدخل الشهري للمقترض (المدينون المتضامنون) ، المحسوب لمدة 3 أشهر السابقة لتاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، بنسبة 30 في المائة على الأقل مقارنة بمتوسط الدخل الشهري للمقترض (المدينون المتضامنون) ، المحسوب لمدة 3 أشهر قبل تاريخ إبرام اتفاقية القرض (قرض الاتفاقية) ، أو حجم المخطط الدفع الشهريعلى قرض (قرض) محسوب اعتبارًا من تاريخ تقديم طلب لإعادة الهيكلة (بما يعادل الروبل بسعر العملة ذات الصلة المحددة البنك المركزيالاتحاد الروسي في نفس التاريخ) بنسبة 30 في المائة على الأقل مقارنة بمبلغ الدفعة الشهرية المخططة المحسوبة اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ؛

المتوسط الشهري إجمالي الدخلعائلة المقترض (المدين المتضامن) ، المحسوبة لمدة 3 أشهر السابقة لتاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، بعد خصم الدفعة الشهرية المخططة على القرض (القرض) ، المحسوبة في تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، لا يزيد عن كل فرد من أفراد أسرة المقترض (المدين المتضامن) ضعف الكميات أجر المعيشة، المنشأة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والتي يعيش على أراضيها الأشخاص الذين تم أخذ دخولهم في الاعتبار في الحساب. في الوقت نفسه ، فإن متوسط الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (المدينون القويون) في فترة الفاتورةيساوي مجموع متوسط الدخل الشهري للمقترض (المدينون المتضامنون) وأفراد عائلته ، والتي تشمل لأغراض هذه الوثيقة زوج (زوجة) المقترض (المدين المتضامن) والأطفال القصر ، بما في ذلك أولئك الذين تقل أعمارهم عن وصايتهم أو وصايتهم ؛

ج) يتم ضمان الوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) برهن مسكن يقع على أراضي الاتحاد الروسي ، أو تعهد بحقوق المطالبة الناشئة عن اتفاقية المشاركة في البناء الذي يلبي المتطلبات قانون اتحادي"حول المشاركة في البناء المشترك المباني السكنيةوغيرها من الأشياء العقارية وعلى التعديلات على بعضها القوانين التشريعيةالاتحاد الروسي "(من الآن فصاعدًا - الاتفاقية المشاركة في رأس المال);

د) المباني السكنية ، بما في ذلك المباني السكنية ، التي ينشأ حق المطالبة بها من اتفاقية المشاركة في رأس المال ، والتي يعتبر رهنها ضمانًا للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض):

لا تتعدى المساحة الإجمالية: 45 مترًا مربعًا. متر - لغرفة بها غرفة معيشة واحدة ؛ 65 مترا مربعا متر - لغرفة مع غرفتي معيشة ؛ 85 مترا مربعا متر - لغرفة بها 3 غرف معيشة أو أكثر ؛

بتكلفة 1 متر مربع. متر من المساحة الكلية لا تزيد عن 60 بالمئة من تكلفة 1 متر مربع. متر من المساحة الإجمالية شقة عاديةلسوق الإسكان الأولي أو الثانوي (على التوالي) في الكيان المكون للاتحاد الروسي حيث توجد المباني السكنية ، والتي يتم تحديدها وفقًا للبيانات الخدمة الفيدراليةإحصاءات الدولة اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ؛

هـ) المباني السكنية ، بما في ذلك المباني السكنية ، التي ينشأ حق المطالبة بها من اتفاقية المشاركة في رأس المال ، والتي يعتبر رهنها ضمانًا للوفاء بالالتزامات بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، هي الإقامة الوحيدة للمقرض. . في الوقت نفسه ، يُسمح بالحصول على حصة إجمالية من الراهن وأفراد عائلته في حق ملكية المباني السكنية الأخرى بما لا يزيد عن 50 في المائة في كل من هذه المباني السكنية الأخرى ؛

و) يجب أن تكون اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) اعتبارًا من تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة سارية لمدة 12 شهرًا على الأقل.

8. لا يتم تقديم المتطلبات المنصوص عليها في الفقرة الفرعية "د" من الفقرة 7 من هذه الوثيقة إذا كان للمتعهد 3 أو أكثر من الأطفال القصر.

9 - يجب أن تنص اتفاقية إعادة الهيكلة على الشروط التالية:

أ) التغيير في عملة الاعتماد (القرض) من سعر صرف العملاتلروبل الاتحاد الروسي بمعدل لا يتجاوز سعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة - للائتمانات (القروض) الصادرة بالعملة الأجنبية ؛

ب) تحديد معدل الإقراض لكامل مدة الائتمان (القرض) بما لا يزيد عن 12 في المائة سنويًا (للائتمانات (القروض) التي سبق إصدارها بالعملة الأجنبية) أو لا تزيد عن السعر الساري في تاريخ إبرام العقد. اتفاقية إعادة الهيكلة - للائتمانات (القروض) التي سبق إصدارها بالروبل الروسي. لا يمكن زيادة معدل الإقراض إلا إذا خالف المقترض شروط أو شروط إبرام عقود التأمين المنصوص عليها في اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) المبرمة قبل إعادة الهيكلة ؛

ج) في حالة ما إذا كانت اتفاقية إعادة الهيكلة تنص على فترة مساعدة ، لا يمكن أن تتجاوز مدتها 18 شهرًا ، يتم تخفيض الدفعة الشهرية لفترة المساعدة بنسبة لا تقل عن 50 بالمائة من مبلغ الدفعة المخططة المحسوبة اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (بما يعادل الروبل بسعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة) ، على حساب:

تخفيض معدل الإقراض لفترة المساعدة وفقاً للفقرة الفرعية "د" من هذه الفقرة ؛

تأجيل تاريخ سداد الدفعات لفترات لاحقة لسداد مبلغ الائتمان (القرض) و (أو) الفائدة المتراكمة خلال فترة المساعدة ؛

د) تخفيض الالتزامات المالية للمقترض (المدينون المتضامنون) بمبلغ لا يقل عن الحد الأقصى للتعويض ، التي أنشأتها الفقرة 6 من هذه الوثيقة ، بسبب:

التغييرات في عملة الائتمان (القرض) من العملة الأجنبية إلى روبل الاتحاد الروسي بمعدل أقل من سعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة ؛

إعفاء جزء من مبلغ الائتمان (القرض) لمرة واحدة ؛

تخفيض لفترة المساعدة المحددة في الفقرة الفرعية "ج" من هذه الفقرة ، معدل الإقراض.

10- يُحسب حجم تخفيض الالتزامات النقدية للمقترض (المدينون الراسخون) (خامساً) في الحالة المنصوص عليها في الفقرة الرابعة من الفقرة الفرعية "د" من الفقرة 9 من هذه الوثيقة بالصيغة التالية:

أين:

مقدار الفائدة المتراكمة لفترة المساعدة ؛

ن - عدد أشهر فترة المساعدة للمقترض ؛

ع - الحجم سعر الفائدةالمنشأة للحصول على ائتمان (قرض) بعد نهاية فترة المساعدة وفقًا للمتطلبات المنصوص عليها في الفقرة الفرعية "ب" من الفقرة 9 من هذه الوثيقة ؛

Pi - مقدار سعر الفائدة المحدد للائتمان (القرض) لفترة المساعدة.

11. عند إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة ، لا يجوز تقصير مدد قروض الإسكان العقاري.

أثناء إعادة الهيكلة ، لا يجوز للدائن أن يفرض على المقترض (المدينون المتضامنون) عمولة عن الإجراءات المتعلقة بإعادة الهيكلة.

2. ترسل وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي إلى وكالة الشركة المساهمة للإقراض العقاري للإسكان ، وفقًا للإجراءات المعمول بها ، أموالًا من الميزانية الفيدرالية بمبلغ 4.5 مليار روبل منصوص عليها في القانون الاتحادي "بشأن الموازنة الاتحادية لعام 2015 والفترة المخطط لها 2016 و 2017" ، كمساهمة في رأس المال المصرح به للشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" لتنفيذ برنامج مساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب.

الممارسة والتشريعات القضائية - مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 04/20/2015 N 373 (بصيغته المعدلة في 10/23/2019) "بشأن الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على الرهن العقاري قروض الإسكان (القروض) في وضع مالي صعب ، وزيادة في رأس المال المصرح به شركة مساهمة "DOM.RF"

يتم تقديم الإعانات على شكل مساهمة عقارية في رأس المال المصرح به لشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" وفقًا للشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين بشأن قروض الإسكان العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، تمت الموافقة عليه بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أبريل 2015 N 373 "بشأن الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) في وضع مالي صعب ، وزيادة في رأس المال المصرح به للشركة المساهمة المفتوحة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان".

مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أبريل 2015 رقم 373
"حول الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة" DOM.RF "

17 يوليو ، 7 ديسمبر ، 2015 ، 24 نوفمبر ، 2016 ، 10 فبراير ، 11 أغسطس ، 2017 ، 3 أكتوبر ، 2018 ، 23 أكتوبر ، 2019

من أجل تنفيذ خطة التدابير ذات الأولوية لضمان التنمية المستدامة للاقتصاد والاستقرار الاجتماعي في عام 2015 ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 27 يناير 2015 N 98-r ، قررت حكومة الاتحاد الروسي :

3. يجب أن تضمن الوكالة الفيدرالية لإدارة ممتلكات الدولة ، وفقًا للإجراءات المعمول بها ، زيادة رأس المال المصرح به لشركة مساهمة وكالة للإقراض العقاري للإسكان بمقدار 4.5 مليار روبل عن طريق طرح أسهم إضافية وتنفيذ الإجراءات المتعلقة بـ اقتناء هذه الأسهم وتسجيل حقوق الملكية الخاصة بها في الاتحاد الروسي ، وفقًا لاتفاقية ثلاثية بين وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي والوكالة الفيدرالية لإدارة ممتلكات الدولة والشركة المساهمة وكالة الإقراض العقاري السكني.

3.1. السماح لشركة المساهمة "وكالة الرهن العقاري" قروض الإسكان":

استخدام الأموال المستلمة وفقًا للفقرة 2 من هذا القرار لغرض التعويض عن الدخل المفقود أو الخسائر (جزء منه) للدائنين (المقرضين) في قروض الإسكان (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "في القرض العقاري ضمانات"، بشأن ائتمانات الإسكان (القروض) ، وحقوق المطالبة التي يكتسبها وكلاء الرهن العقاري ، وإلى الشركة المساهمة" وكالة الإقراض العقاري للإسكان "بشأن قروض إسكان الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي يتم الحصول عليها من قبل هذه الشركة ، إذا تمت إعادة هيكلة ائتمانات الإسكان (القروض) المذكورة وفقًا للشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان العقاري (القروض) في وضع مالي صعب يوافق عليه هذا القرار (المشار إليه فيما يلي باسم البرنامج) ؛

وضع الأموال المجانية المستلمة مؤقتًا لغرض تنفيذ البرنامج وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي واستخدام الدخل المستلم من وضعهم لتمويل البرنامج والتعويض عن نفقات التشغيل المتعلقة بتنفيذ البرنامج ، قائمة التي يحددها مجلس الإشراف لوكالة الشركة المساهمة للإقراض العقاري للرهن العقاري ".

موافقة
قرار حكومي
الاتحاد الروسي
20 أبريل 2015 N 373

الشروط الأساسية
تنفيذ برنامج مساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب

مع التغييرات والإضافات من:

7 ديسمبر 2015 ، 24 نوفمبر 2016 ، 10 فبراير ، 11 أغسطس ، 2017 ، 3 أكتوبر ، 2018 ، 23 أكتوبر ، 2019

1. تحدد الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) في وضع مالي صعب (يشار إليه فيما يلي باسم البرنامج) شروط إعادة هيكلة قروض الرهن العقاري (القروض) لفئات معينة من المقترضين في وضع مالي صعب ، وكذلك شروط التعويض للدائنين (المقرضين) على ائتمانات الإسكان (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن سندات الرهن العقاري" ، بشأن ائتمانات إسكان الرهن العقاري (القروض) ، حقوق المطالبة التي تم الحصول عليها من قبل وكلاء الرهن العقاري ، والمساهمة في شركة DOM.RF بشأن قروض إسكان الرهن العقاري (قروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، من الخسائر (جزء منها) الناتجة عن ذلك إعادة الهيكلة (المشار إليها فيما يلي ، على التوالي ، الدائن ، المقترض ، التعويض ، إعادة الهيكلة).

3 - خسائر (جزءها) من الدائن في كل قرض عقاري (قرض) أعيد هيكلته وفقا لهذه الوثيقة تخضع لتعويض بالمبلغ الذي يتم بموجبه ، نتيجة لإعادة الهيكلة في الحالات المنصوص عليها في الفقرة الفرعية "ج" من الفقرة 10 من هذا المستند ، مقدار الالتزامات النقدية للمقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، ولكن ليس أكثر من الحد الأقصى لمبلغ التعويض المنصوص عليه في الفقرة 6 ، مع مراعاة الفقرة 7 من هذه الوثيقة.

4. يتم السداد في إطار البرنامج داخل مالالمنصوص عليها لتنفيذ البرنامج.

5. تتم إعادة الهيكلة على أساس قرار الدائن بشأن طلب إعادة الهيكلة المقدم من المقترض إلى الدائن (يشار إليه فيما بعد باسم طلب إعادة الهيكلة).

يمكن إجراء إعادة الهيكلة من خلال إبرام اتفاقية بين الدائن والمقترض (المدينون المتعددين) بشأن تغيير شروط اتفاقية القرض المبرمة مسبقًا (اتفاقية القرض) ، والدخول في اتفاقية قرض جديدة (اتفاقية قرض) لغرض السداد الكامل للديون على قرض إسكان رهن عقاري معاد هيكلته (قرض) ، وإبرام اتفاقية تسوية (يشار إليها فيما بعد باسم اتفاقية إعادة الهيكلة). يجب أن تتوافق شروط اتفاقية إعادة الهيكلة مع المتطلبات المنصوص عليها في الفقرة 10 من هذه الوثيقة.

معلومات حول التغييرات:

تم استكمال الشروط الرئيسية بالبند 5.1 من 2 نوفمبر 2019 - مرسوم الحكومة الروسية بتاريخ 23 أكتوبر 2019 رقم 1360

5.1 في حالة أن الإجراء الذي وضعته شركة المساهمة DOM.RF ، المحدد في الفقرة 2 من هذه الوثيقة ، ينص على تقديم الدائن إلى شركة DOM.RF المساهمة بطلب للحصول على تعويض عن الخسائر (جزء من ذلك) الناتجة عن إعادة هيكلة قروض الإسكان (القروض) وفقًا لشروط البرنامج ، والمستندات التي تؤكد الامتثال للشروط المنصوص عليها في الفقرة 8 من هذه الوثيقة ، يمكن النظر في هذا الطلب والوثائق واتخاذ قرار بشأنه. يمكن إجراؤها بواسطة شركة DOM.RF المساهمة فقط إذا تم استلامها من قبل شركة DOM المساهمة .RF "في موعد أقصاه 31 أكتوبر 2019.

6. الحد الأقصى للتعويض عن كل ائتمان إسكان عقاري معاد هيكلته (قرض) هو 30 في المائة من رصيد مبلغ الائتمان (القرض) المحسوب في تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة ، ولكن ليس أكثر من 1500 ألف روبل ، باستثناء للحالات المنصوص عليها في الفقرة 7 من هذه الوثيقة.

7. حسب القرار لجنة مشتركة بين الإداراتبشأن اتخاذ قرارات بشأن تعويض الدائنين (المقرضين) بشأن قروض الإسكان (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن الأوراق المالية للرهن العقاري" ، بشأن ائتمانات الإسكان (القروض) ، وحقوق المطالبة التي يتم الحصول عليها من قبل وكلاء الرهن العقاري ، والشركة المساهمة "DOM.RF" بشأن قروض الرهن العقاري (قروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، والخسائر (جزء منها) الناتجة عن إعادة هيكلة قروض الإسكان العقاري (القروض) في وفقًا لشروط البرنامج (فيما يلي - العمولة المشتركة بين الإدارات) ، يمكن زيادة الحد الأقصى للتعويض عن كل قرض عقاري مُعاد هيكلته (قرض) ، على أساس طلب الدائن ذي الصلة إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات ، ولكن ما لا يزيد عن مرتين ، بالطريقة المنصوص عليها في اللائحة الخاصة باللجنة المشتركة بين الإدارات.

8. ما لم ينص على خلاف ذلك في هذه الوثيقة ، اعتبارًا من تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، يجب استيفاء الشروط التالية في وقت واحد:

أ) المقترض (المدينون المتضامنون) مواطن من الاتحاد الروسي ينتمي إلى إحدى الفئات التالية:

المواطنون الذين لديهم طفل واحد أو أكثر من الأطفال القصر أو الأوصياء (الأوصياء) على طفل قاصر أو أكثر ؛

المواطنون المعوقون أو الأطفال المعوقون ؛

المواطنون الذين هم قدامى المحاربين ؛

المواطنون الذين يعتمدون على الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 24 عامًا من الطلاب والطلاب (المتدربين) وطلاب الدراسات العليا والمساعدين والمقيمين والمتدربين المساعدين والمتدربين والطلاب المتفرغين ؛

ب) التغيير المركز الماليللمقترض (المدينون المتضامنون) - متوسط الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (المدينون المتضامنون) ، محسوبًا لمدة 3 أشهر قبل تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، بعد خصم مبلغ الدفعة الشهرية المخططة على القرض (القرض) ، المحسوب اعتبارًا من التاريخ السابق لتاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، لا يتجاوز لكل فرد من أفراد عائلة المقترض (المدين المتضامن) ضعف الحد الأدنى للمعيشة المحدد في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والتي تقع على أراضيها الأشخاص الذين تم أخذ دخولهم في الاعتبار في الحساب يعيشون. في الوقت نفسه ، فإن متوسط الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (المدينون المتضامنون) في فترة الفاتورة يساوي مجموع متوسط الدخل الشهري للمقترض (المدينون المتضامنون) وأفراد أسرته ، والتي بالنسبة لـ تشمل أغراض هذه الفقرة الفرعية زوج (زوجة) المقترض (المدين المتضامن) وأطفاله القصر ، بما في ذلك من هم تحت وصايته أو وصايته ، بالإضافة إلى الأشخاص المحددين في الفقرة الخامسة من الفقرة الفرعية "أ" من هذه الفقرة ، و زاد مبلغ الدفعة الشهرية المخططة للائتمان (القرض) ، المحسوب في التاريخ السابق لتاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، بنسبة 30 بالمائة على الأقل مقارنةً بمبلغ الدفعة الشهرية المجدولة المحسوبة اعتبارًا من التاريخ إبرام اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ؛

ج) يتم ضمان الوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) برهن مسكن يقع على أراضي الاتحاد الروسي ، أو تعهد بمطالبات هذا المسكن ، الناشئة عن اتفاقية المشاركة في البناء المشترك الذي يفي بمتطلبات القانون الاتحادي "بشأن المشاركة في التشييد المشترك للمباني السكنية والأشياء العقارية الأخرى وبشأن التعديلات على بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي" (يشار إليها فيما يلي باسم اتفاقية المشاركة في البناء المشترك) ؛

ز) المساحة الكليةالمباني السكنية ، بما في ذلك المباني السكنية ، التي ينشأ حق المطالبة بها من اتفاقية المشاركة في البناء المشترك ، والتي يكون رهنها ضمانًا للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، لا يتجاوز 45 قدم مربع متر - لغرفة مع 1 غرفة المعيشة ، 65 متر مربع. متر - لغرفة مع غرفتين معيشة ، 85 متر مربع. متر - لغرفة بها 3 غرف معيشة أو أكثر ؛

هـ) المباني السكنية ، بما في ذلك المباني السكنية ، التي ينشأ حق المطالبة بها من اتفاقية المشاركة في البناء المشترك ، والتي يعتبر رهنها ضمانًا للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، هي ( سيكون) السكن الوحيد للمقرض. في الوقت نفسه ، في الفترة التي تبدأ من تاريخ دخول مرسوم حكومة الاتحاد الروسي حيز التنفيذ بتاريخ 20 أبريل 2015 رقم 373 "بشأن الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة في ميثاق رأس مال الشركة المساهمة "DOM.RF" اعتبارًا من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة ، يُسمح بالحصول على نصيب إجمالي من المرتهن وأفراد عائلته في ملكية ما لا يزيد عن مبنى سكني واحد آخر بما لا يزيد عن 50 في المائة. يشمل القائم بالرهن زوج المرتهن وأبنائه القصر ، بما في ذلك من هم تحت وصايته أو وصايته. سجل الدولةالعقارات غير مطلوبة. تتحقق الشركة المساهمة "DOM.RF" من المعلومات المقدمة وفقًا لهذه الفقرة الفرعية من قبل المقترض ؛

و) تم إبرام اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) قبل 12 شهرًا على الأقل من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة ، ما لم القرض العقارييتم تقديم (القرض) لغرض السداد الكامل للديون على قرض إسكان الرهن العقاري (القرض) المقدم قبل 12 شهرًا على الأقل من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة.

9. في حالة عدم الامتثال لما لا يزيد عن شرطين منصوص عليهما في الفقرة 8 من هذه الوثيقة ، يُسمح بدفع التعويض بموجب البرنامج وفقًا لقرار اللجنة المشتركة بين الإدارات بالطريقة المنصوص عليها في اللائحة التنفيذية لجنة مشتركة بين الإدارات.

10 - يجب أن ينص اتفاق إعادة الهيكلة في نفس الوقت على الشروط التالية:

أ) التغيير في عملة الائتمان (القرض) من العملة الأجنبية إلى الروبل الروسي بسعر صرف لا يتجاوز سعر صرف العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (للائتمانات (القروض) المقومة بالعملة الأجنبية) ؛

ب) تحديد معدل الإقراض بما لا يزيد عن 11.5 في المائة سنويًا (للائتمانات (القروض) المقومة بالعملة الأجنبية) أو لا تزيد عن السعر الساري في تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (للائتمانات (القروض) المقومة بعملة روبل روسي);

ج) تخفيض الالتزامات النقدية للمقترض (المدينون المتضامنون) بمبلغ لا يقل عن الحد الأقصى للتعويض المحدد بموجب الفقرة 6 ، مع مراعاة الفقرة 7 من هذا المستند ، بسبب التنازل لمرة واحدة عن جزء من القرض (قرض) مبلغ و (أو) تغيير عملة الائتمان (القرض) من عملات أجنبية إلى روبل روسي بمعدل أقل من سعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي اعتبارًا من تاريخ إبرام العقد اتفاقية إعادة الهيكلة (للائتمانات (القروض) بالعملة الأجنبية) ؛

د) إعفاء المقترض (المدينون المتضامنون) من دفع الغرامة المستحقة بموجب شروط اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، باستثناء الغرامة التي دفعها المقترض (المدينون المتضامنون) و (أو) المحصلة على أساس قرار محكمة دخل حيز التنفيذ القانوني.

11. عند إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة ، لا يُسمح بتقصير شروط ائتمانات الرهن العقاري (القروض) و (أو) تحصيل عمولة من المقترض (المدينون المتضامنون) من قبل الدائن مقابل الإجراءات المتعلقة بإعادة الهيكلة.

12. تتم جميع التسويات في إطار البرنامج بالروبل الروسي بسعر العملة ذات الصلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (للائتمانات (القروض) بالعملة الأجنبية).

تقرر اتخاذ عدد من الإجراءات الهادفة إلى دعم فئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب.

تم وضع قائمة بهؤلاء المقترضين. من بينهم مواطنون لديهم طفلان قاصران أو أكثر ، وقدامى المحاربين في العمليات العسكرية ، والمعوقين ، وموظفي المنظمات العلمية ، ومؤسسات الدولة والبلدية للرعاية الصحية ، والثقافة ، والضمان الاجتماعي ، والتوظيف ، والثقافة البدنية والرياضة ، ومنظمات الصناعة العسكرية معقد.

بالنسبة لهؤلاء الأشخاص ، يتم توفير إمكانية إعادة هيكلة ديون الرهن العقاري على أساس الطلب. على سبيل المثال ، إذا انخفض دخلهم بأكثر من 30٪. تم تقديم القرض بالعملة الأجنبية ، حيث زادت المدفوعات بأكثر من 30 ٪ بسبب انخفاض قيمة الروبل (مقارنة بالدفع الشهري في سبتمبر 2014).

تم تحديد المتطلبات لموضوع الرهن العقاري (بما في ذلك الموقع ، ومساحة المسكن ، والتكلفة) ، وكذلك للقرض نفسه. والغرض من هذا الأخير هو المشاركة في البناء المشترك ، وشراء المساكن ، والإصلاح ، وما إلى ذلك. التأخير في المدفوعات اعتبارًا من تاريخ تقديم الطلب لا يقل عن 30 يومًا وليس أكثر من 120 يومًا. تم إصدار القرض في موعد أقصاه 1 يناير 2015.

كجزء من إعادة الهيكلة ، من المتوخى تخفيض مدفوعات المقترض على القرض خلال فترة المساعدة التي تصل إلى 12 شهرًا ، وإلغاء جزء من الدين الأساسي وتغيير شروط القرض من قبل المُقرض ، وكذلك تحديد سعر الفائدة بمستوى لا يتعدى 12٪ سنويا.

للدائن الحق في استرداد جزء من الدخل المفقود خلال فترة المساعدة التي تتراوح من 6 إلى 12 شهرًا.

الحد الأقصى للتعويض عن كل قرض لجزء من الدخل أو الخسارة المفقودة هو 200 ألف روبل.

من أجل تنفيذ برنامج المساعدة ، تمت زيادة رأس المال المصرح به لشركة AHML OJSC بمقدار 4.5 مليار روبل.

المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أبريل 2015 N 373 "بشأن الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان بالرهن العقاري (القروض) في وضع مالي صعب ، وزيادة في رأس المال المصرح به للشركة المساهمة "DOM.RF"

يدخل هذا القرار حيز التنفيذ بعد 7 أيام من يوم نشره الرسمي.

تدخل الفقرة الفرعية "ج" من الفقرة 2 من الشروط الرئيسية لتنفيذ البرنامج ، التي تمت الموافقة عليها بموجب هذا القرار ، حيز التنفيذ

حكومة الاتحاد الروسي

"حول الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة المفتوحة وكالة الإسكان الإقراض العقاري "(20 أبريل 2015) Consultant Plus

2. ترسل وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي إلى الوكالة الاتحادية لإدارة ممتلكات الدولة ، وفقًا للإجراءات المعمول بها ، أموالاً من الميزانية الاتحادية بمبلغ 4.5 مليار روبل منصوص عليها في القانون الاتحادي " بشأن الموازنة الاتحادية لعام 2015 وللفترة التخطيطية لعامي 2016 و 2017 "، كمساهمة في رأس المال المصرح به للشركة المساهمة المفتوحة" وكالة الإقراض العقاري للإسكان "لتنفيذ برنامج مساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب.

3. يجب أن تضمن الوكالة الفيدرالية لإدارة ممتلكات الدولة ، وفقًا للإجراءات المعمول بها ، زيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة المفتوحة وكالة الإقراض العقاري للإسكان بمقدار 4.5 مليار روبل عن طريق طرح أسهم إضافية وتنفيذ الإجراءات ذات الصلة لاقتناء هذه الأسهم وتسجيل حقوقها في ممتلكات الاتحاد الروسي.

رئيس الوزراء

الاتحاد الروسي

د. ميدفيديف

موافقة

قرار حكومي

الاتحاد الروسي

شروط عامة
تنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة
المقترضين للقروض العقارية (القروض) ،
في وضع مالي صعب

1. المقترضون بموجب قرض سكني (قرض) (يشار إليهم فيما يلي باسم المقترضين) هم مواطنون ، ينتمي واحد منهم على الأقل إلى إحدى الفئات التالية:

أ) مواطنو الاتحاد الروسي الذين ، اعتبارًا من 1 يناير 2015 ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، تشريعات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي و (أو) البلدية الأفعال القانونيةترتيب المشاركين في الدولة أو برامج البلديةلتحسين الظروف المعيشية، وتدابير أخرى لتحسين ظروف السكن والذين مارسوا الحق في الحصول عليه المنافع الاجتماعية(الإعانات) والمزايا الأخرى لاقتناء (بناء) المباني السكنية على حساب الميزانية الفيدرالية ، وميزانية الكيان المكون للاتحاد الروسي و (أو) ميزانية البلديةاستخدام قرض عقاري (قرض) خاضع لإعادة الهيكلة ؛

ب) مواطني الاتحاد الروسي الذين لديهم طفلان قاصران أو أكثر ؛

ج) مواطنو الاتحاد الروسي الذين لديهم طفل واحد أو أكثر ، بينما لا يتجاوز عمر كل من الزوجين أو أحد الوالدين في عائلة غير مكتملة 35 عامًا ؛

د) مواطني الاتحاد الروسي من المحاربين القدامى ؛

ه) مواطني الاتحاد الروسي المعوقين و (أو) الأطفال المعوقين ؛

و) مواطنو الاتحاد الروسي الذين يعملون ، اعتبارًا من 1 يناير 2015 ، في سلطات الدولة في الاتحاد الروسي ، أو سلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي أو الحكومات المحلية هم مكان العمل الرئيسي وخبرتهم في هذا العمل سنة واحدة على الأقل ؛

ز) مواطنو الاتحاد الروسي الذين يعملون في الدولة اعتبارًا من 1 يناير 2015 و المؤسسات البلدية، و هو المنظمات العلميةأو منظمات الخدمة العلمية ، كعلماء أو متخصصين في منظمة علمية أو عمال في مجال الخدمة العلمية ، وكذلك في الولاية والبلدية المنظمات التعليميةوالمؤسسات الحكومية والبلدية للرعاية الصحية والثقافة والحماية الاجتماعية والتوظيف والثقافة البدنية والرياضة هي مكان العمل الرئيسي والخبرة في هذا العمل لا تقل عن سنة واحدة ؛

ح) مواطنو الاتحاد الروسي الذين يعملون ، اعتبارًا من 1 يناير 2015 ، في منظمات تشكيل المدن ، بما في ذلك تلك التي تشكل جزءًا من مجمعات البحث والإنتاج لمدن العلوم ، بغض النظر عن الشكل التنظيمي والقانوني لهذه المنظمات ، هو مكان العمل الرئيسي وخبرته في هذا العمل لا تقل عن سنة واحدة ؛

ط) مواطنو الاتحاد الروسي الذين يعملون ، اعتبارًا من 1 يناير 2015 ، في منظمات المجمع الصناعي العسكري المدرجة في الإجراء الذي وضعته حكومة الاتحاد الروسي في السجل الموحد لمنظمات المجمع الصناعي العسكري ، بغض النظر عن الشكل التنظيمي والقانوني لهذه المنظمات ، هو مكان العمل الرئيسي وتجربة العمل المحدد لا تقل عن سنة واحدة ؛

ي) مواطنو الاتحاد الروسي الذين يعملون ، اعتبارًا من 1 يناير 2015 ، في المنظمات العلمية التي خصصت لها حكومة الاتحاد الروسي حالة المراكز العلمية الحكومية ، بغض النظر عن الشكل التنظيمي والقانوني لهذه المنظمات ، هو مكان العمل الرئيسي ولا تقل خبرته في هذا العمل عن سنة واحدة ؛

ك) مواطني الاتحاد الروسي الذين ، اعتبارًا من 1 يناير 2015 ، يعملون في المنظمات التي تم إنشاؤها أكاديميات الدولةالعلوم (باستثناء المنظمات المجال الاجتماعي) ، هو مكان العمل الرئيسي وخبرة العمل المحدد لا تقل عن سنة واحدة ؛

ل) مواطنو الاتحاد الروسي الذين يعملون في الدولة اعتبارًا من 1 يناير 2015 المؤسسات الوحدوية، وهي منظمات علمية أو منظمات ذات خدمة علمية ، تنفذ الأنشطة العلمية والعلمية والتقنية والمبتكرة والتطوير التجريبي والاختبار والتدريب في المجالات ذات الأولوية لتطوير العلوم والتكنولوجيا والتكنولوجيا في الاتحاد الروسي ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن الرئيس للاتحاد الروسي بتاريخ 7 يوليو 2011 رقم 899 "عند الموافقة المجالات ذات الأولويةتطوير العلوم والتكنولوجيا والتكنولوجيا في الاتحاد الروسي وقائمة التقنيات الحيوية في الاتحاد الروسي "، هو المكان الرئيسي للعمل والخبرة في هذا العمل لا تقل عن سنة واحدة ؛

م) مواطنو الاتحاد الروسي ، الذين يعملون ، اعتبارًا من 1 يناير 2015 ، في المنظمات المشاركة في برامج تطوير مجموعات إقليمية تجريبية مبتكرة يتم تنفيذها في أراضي الكيانات المكونة للاتحاد الروسي وفقًا للقائمة الواردة في وفقًا لملحق قواعد توزيع الإعانات وتوفيرها من الميزانية الفيدرالية لميزانيات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي من أجل تنفيذ الأنشطة المنصوص عليها في برامج تطوير مجموعات إقليمية تجريبية مبتكرة ، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 آذار / مارس 2013 رقم 188 "بشأن الموافقة على قواعد توزيع وتقديم الإعانات من الميزانية الفيدرالية لميزانيات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي من أجل تنفيذ الأنشطة المقدمة من خلال برامج تطوير مجموعات إقليمية رائدة مبتكرة "، هو المكان الرئيسي للعمل والخبرة في هذا العمل لا تقل عن سنة واحدة.

2. من أجل تنفيذ برنامج مساعدة المقترضين ، تم تحديد المتطلبات التالية للمقترضين:

أ) وثق المقترض الانخفاض في المتوسط الشهري للأشهر الثلاثة الأخيرة قبل تاريخ تقديم طلب لإعادة هيكلة قرض سكني (قرض) (يشار إليه فيما يلي باسم طلب إعادة الهيكلة) من إجمالي دخل المقترض وأفراد أسرته ، بما في ذلك زوج المقترض والأبناء القصر ، الذين يعيشون مع المقترض ، بنسبة تزيد عن 30 في المائة مقارنة بالمتوسط الشهري لآخر 12 شهرًا قبل تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة بالمجموع. دخل هؤلاء الأشخاص أو زيادة بأكثر من 30 في المائة بعملة الاتحاد الروسي من الدفعة الشهرية لقرض إسكان الرهن العقاري (قرض) اعتبارًا من تاريخ تقديم طلب لإعادة الهيكلة مقارنة بالدفع الشهري في سبتمبر 2014 ؛

ب) اعتبارًا من تاريخ طلب المقترض إلى الدائن (المُقرض) مع طلب إعادة الهيكلة ، إجمالي الدخل المحدد في الفقرة الفرعية "أ" من هذه الفقرة (مطروحًا منه سداد قرض الرهن العقاري) ، مقسومًا على عدد الأشخاص المشار إليهم في الفقرة الفرعية "أ" من هذه الفقرة ، أقل من مرة ونصف من الحد الأدنى للمعيشة المحدد في الكيان المكون للاتحاد الروسي الذي يعيش المقترض في أراضيه ؛

ConsultantPlus: ملاحظة.

ج) لا توجد معلومات حول اعتراف المحكمة بطلب إعلان إفلاس المقترض (المرتهن) وإدخال إجراء لإعادة هيكلة ديونه.

3. من أجل تنفيذ برنامج مساعدة المقترضين ، تم تحديد المتطلبات التالية لموضوع الرهن العقاري:

أ) يقع موضوع الرهن على أراضي الاتحاد الروسي ؛

ب) ينتمي موضوع الرهن إلى إحدى الفئات التالية:

المباني السكنية المشتراة للمقترض وأفراد أسرة المقترض المحددين في الفقرة الفرعية "أ" من الفقرة 2 من هذا المستند للعيش فيها. إذا كان موضوع الرهن مسكنًا ، فإن الحصة الإجمالية للمقترض وأفراد أسرته المحددة في الفقرة الفرعية "أ" من الفقرة 2 من هذه الوثيقة ، والمرتهن وأفراد أسرته ، بما في ذلك زوج الراهن والأولاد القصر العيش مع المتعهد ، في ملكية المباني السكنية الأخرى لا تزيد عن 50 في المائة في كل من المباني السكنية التي يكون لهؤلاء الأشخاص نصيب فيها. يجب استيفاء هذا الشرط اعتبارًا من تاريخ تقديم المقترض للدائن (المُقرض) بطلب لإعادة الهيكلة ، وكذلك خلال فترة المساعدة المحددة في الفقرة الفرعية "ج" من الفقرة 6 من هذه الوثيقة ؛

حق مطالبة أحد المشاركين في البناء المشترك ، الناشئ عن اتفاقية المشاركة في البناء المشترك الذي يفي بمتطلبات القانون الاتحادي "بشأن المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية والعقارات الأخرى وبشأن التعديلات على بعض القوانين التشريعية الخاصة بـ الاتحاد الروسي ". إذا كان موضوع الرهن العقاري هو حق مطالبة أحد المشتركين في البناء المشترك ، فإن الراهن وأفراد عائلة الراهن ، بما في ذلك زوجة الراهن والأبناء القصر الذين يعيشون مع الراهن ، يعيشون (مسجلين) في المباني السكنية ، حصة المساحة التي لا يتجاوز فيها كل مواطن 18 مترًا مربعًا. أمتار. يجب استيفاء هذا المطلب اعتبارًا من تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، وكذلك في 1 يناير 2015 ؛

ج) المساحة الإجمالية للمسكن موضوع الرهن ، أو المسكن موضوع اتفاقية المشاركة في البناء المشترك ، إذا كان موضوع الرهن هو الحق في المطالبة بموجب هذه الاتفاقية ( باستثناء المباني الفنية والإضافية ، مثل المرآب ، وغرفة المرجل (غرفة المرجل) ، والشرفة الباردة (الصيفية) (الشرفة) ، والطابق السفلي) المنسوبة إلى شخص واحد يعيش فيها (إذا كان موضوع الرهن هو الحق للمطالبة بموجب اتفاقية المشاركة في البناء المشترك - لكل فرد من أفراد عائلة القائم بالرهن الذين سيعيشون في المسكن) ، يجب ألا يتجاوز:

في الشقق:

50 مترا مربعا متر - للعيش بمفرده ؛

35 مترا مربعا متر - لشخصين ؛

30 مترا مربعا متر - لثلاثة أشخاص أو أكثر ، ولكن ليس أكثر من 100 متر مربع. أمتار.

في المباني السكنية:

70 مترا مربعا متر - للعيش بمفرده ؛

60 مترا مربعا متر - لشخصين ؛

50 مترا مربعا متر - لثلاثة أشخاص أو أكثر ، ولكن ليس أكثر من 150 مترًا مربعًا. أمتار.

د) تكلفة 1 متر مربع. متر من المساحة الكلية للمسكن ، محسوبة على أساس التقييم المثمن المستقليتم إجراؤها عند إبرام اتفاقية بشأن تقديم ائتمان عقاري (قرض) ، وفي حالة عدم وجود مثل هذا التقييم - على أساس اتفاقية الرهن العقاري أو اتفاقية الاستحواذ على المباني السكنية ، يجب ألا تتجاوز أكثر من 60٪ في المتوسط القيمة السوقية 1 مترا مربعا مترًا من المساحة الإجمالية للمباني السكنية في الكيان المكون للاتحاد الروسي الذي تقع المباني السكنية على أراضيه ، وفقًا لبيانات دائرة الإحصاء الفيدرالية الحكومية اعتبارًا من تاريخ تقرير التقييم ، وفي الغياب - اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية الرهن العقاري أو عقد شراء المباني السكنية ؛

هـ) أن يكون موضوع الرهن غير موقوف ، ولا نزاع على حق الملكية فيه ، ولا مانع من إجراءات التسجيل.

4. يجب أن يستوفي القرض العقاري (القرض) لغرض إعادة هيكلته المتطلبات التالية:

أ) كان الغرض من منح قرض رهن عقاري (قرض) هو المشاركة في البناء المشترك ، أو الاستحواذ أو بناء منزل أو شقة سكنية ، أو إصلاحها أو تحسينها أو إعادة تمويلها بشكل لا ينفصل عن قرض عقاري (قرض) يُمنح للأغراض المحددة ؛

ب) أن يكون التأخير في سداد القرض السكني (القرض) اعتبارًا من تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة 30 يومًا على الأقل وليس أكثر من 120 يومًا ؛

5. تتم إعادة هيكلة قروض الإسكان (القروض) بحضور طلب المقترض إلى الدائن (المُقرض) مع طلب إعادة الهيكلة.

6- شروط إعادة هيكلة قروض الإسكان العقاري (القروض) هي:

أ) تغيير المقرض لعملة اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) إلى عملة الاتحاد الروسي بسعر صرف لا يزيد عن سعر صرف العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي في التاريخ إعادة هيكلة القرض السكني الرهن (القرض) ونشره على الموقع الرسمي البنك المركزيالاتحاد الروسي ، إذا استخدم العقد الأصلي تسويات بعملة مختلفة ؛

ب) تحديد المُقرض سعر فائدة على ائتمان سكني (قرض) من تاريخ إعادة الهيكلة حتى تاريخ السداد الكامل للائتمان (القرض) بمبلغ لا يزيد عن 12 في المائة سنويًا ، ولكن ليس أعلى من سعر الفائدة على ائتمان الإسكان المعاد هيكلته (القرض) (إذا كان قرض إعادة الهيكلة للإسكان العقاري (القرض) المقدم بروبل الاتحاد الروسي) ؛

ج) قيام المُقرض بتخفيض الدفعة الشهرية للمقترض على قرض إسكان عقاري (قرض) لمدة 6 إلى 12 شهرًا (فترة مساعدة) إجمالاً بمبلغ لا يقل عن الحد الأقصى لمبلغ السداد المحدد في البند 8 من هذا المستند ، أو الإعفاء من جزء من الدين الأساسي على قرض إسكان الرهن العقاري (قرض) عندما يتم تغيير عملة اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) إلى عملة الاتحاد الروسي ، إذا استخدمت الاتفاقية الأصلية الحسابات بعملة أخرى

د) منح الدائن للمقترض الحق في عدم سداد مدفوعات لسداد الدين الأصلي لقرض إسكان عقاري (قرض) طوال فترة المساعدة. في الوقت نفسه ، يتم تأجيل المدفوعات المخططة المقابلة إلى فترات لاحقة ، بما في ذلك في حالة زيادة فترة سداد قرض الرهن العقاري ؛

هـ) عدم تحصيل الدائن للعمولات من المقترض عن الإجراءات المنصوص عليها في هذه الفقرة والمتعلقة بإعادة هيكلة قرض سكني (قرض).

7. تقوم شركة المساهمة المفتوحة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" أو منظمة غير ربحية أسستها بتعويض الدائنين (المقرضين) عن جزء من الدخل المفقود على قروض الإسكان (القروض) التي تمت إعادة هيكلتها في الشروط المنصوص عليها في هذا المستند ، خلال فترة المساعدة بمبلغ يصل إلى 50 في المائة من مبلغ المدفوعات الشهرية للمقترض المحددة قبل إعادة هيكلة قرض الإسكان العقاري (القرض) لفترة المساعدة ، أو ما يصل إلى 50 في المائة من الخسارة عند تغيير عملة اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) إلى عملة الاتحاد الروسي ، إذا تم استخدام الحسابات بعملة أخرى في الاتفاقية الأصلية.

8. يبلغ الحد الأقصى للتعويض عن كل قرض سكني (قرض) رهن عقاري لجزء من الدخل أو الخسارة المفقودة 200 ألف روبل.

9. يتم تحديد إجراءات دفع التعويض المحدد للدائنين (المقرضين) لجزء من الدخل المفقود أو جزء من الخسارة من قبل الشركة المساهمة المفتوحة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" ويتم نشرها على موقعها الرسمي على الإنترنت في شبكة المعلومات والاتصالات "الإنترنت".

اسم المستند:
رقم المستند:	373
نوع الوثيقة:
الجسم المضيف:	حكومة الاتحاد الروسي
حالة:	حاضِر
نشرت:
تاريخ القبول:	20 أبريل 2015
تاريخ البدء الفعلي:	30 أبريل 2015
تاريخ المراجعة:	23 أكتوبر 2019

حول الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وحول زيادة رأس المال المصرح به لشركة مساهمة وكالة الإسكان العقاري ...

حكومة الاتحاد الروسي

دقة

حول الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (قروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة "DOM.RF" *

الوثيقة بصيغتها المعدلة:
(بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru، 07/21/2015، N 0001201507210021) ؛
(بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru، 09.12.2015، N 0001201512090012) ؛
(بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru، 04.12.2016، N 0001201612040001) ؛
(بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 15 فبراير 2017 ، N 0001201702150030) ؛
مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 11 أغسطس 2017 N 961 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 08/14/2017 ، N 0001201708140008) ؛
(بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 05.10.2018 ، N 0001201810050015) ؛
(بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 10/25/2019 ، N 0001201910250015).
____________________________________________________________________

________________
* الاسم بصيغته المعدلة ، دخل حيز التنفيذ في 17 ديسمبر 2015 بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 7 ديسمبر 2015 رقم 1331 بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 10 فبراير 2017 رقم 172 بموجب مرسوم حكومي من الاتحاد الروسي 3 أكتوبر 2018 N 1175 ..

من أجل تنفيذ خطة التدابير ذات الأولوية لضمان التنمية المستدامة للاقتصاد والاستقرار الاجتماعي في عام 2015 ، التي تمت الموافقة عليها بأمر من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 27 يناير 2015 N 98-r ، حكومة الاتحاد الروسي

يقرر:

1. الموافقة على المرفق.

2. ترسل وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي إلى وكالة الشركة المساهمة للإقراض العقاري للإسكان ، وفقًا للإجراءات المعمول بها ، أموالًا من الميزانية الفيدرالية بمبلغ 4.5 مليار روبل منصوص عليها في القانون الاتحادي "بشأن الميزانية الاتحادية لعام 2015 والفترة المخطط لها 2016 و 2017" كمساهمة في رأس المال المصرح به للشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" لتنفيذ برنامج مساعدة لفئات معينة من المقترضين في قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب.
مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 17 يوليو 2015 N 720 مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 7 ديسمبر 2015 رقم 1331.

3_1. السماح لشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري السكني":
(الفقرة بصيغتها المعدلة ، دخلت حيز التنفيذ في 23 فبراير 2017 بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي في 10 فبراير 2017 رقم 172.

استخدام الأموال المستلمة وفقًا للفقرة 2 من هذا القرار لغرض التعويض عن الدخل المفقود أو الخسائر (جزء منها) للدائنين (المقرضين) على قروض الإسكان (القروض) ، وكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا لـ ، على قروض الإسكان العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي تم الحصول عليها من قبل وكلاء الرهن العقاري ، ولشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" بشأن ائتمانات الإسكان (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، في حالة إعادة هيكلة قروض الإسكان (القروض) المذكورة وفقاً للشروط الأساسية المعتمدة بموجب هذا القرار لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع صعب. الوضع المالي (المشار إليه فيما يلي باسم البرنامج) ؛
المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 24 نوفمبر 2016 رقم 1231 ؛ بصيغته المعدلة ، دخل حيز التنفيذ في 23 فبراير 2017 بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي في 10 فبراير 2017 رقم 172.

وضع الأموال المجانية المستلمة مؤقتًا لغرض تنفيذ البرنامج وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي واستخدام الدخل المستلم من وضعهم لتمويل البرنامج والتعويض عن نفقات التشغيل المتعلقة بتنفيذ البرنامج ، قائمة التي يحددها مجلس الإشراف لوكالة الشركة المساهمة للإقراض العقاري للرهن العقاري ".
(الفقرة بصيغتها المعدلة ، دخلت حيز التنفيذ في 12 ديسمبر 2016 بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 24 نوفمبر 2016 رقم 1231 ؛ بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 10 فبراير 2017 رقم 172.
(تم تضمين الفقرة أيضًا اعتبارًا من 17 ديسمبر 2015 بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 7 ديسمبر 2015 رقم 1331)

4. أصبح البند باطلاً اعتبارًا من 12 ديسمبر 2016 - المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 24 نوفمبر 2016 رقم 1231 ..

رئيس الوزراء
الاتحاد الروسي
D. ميدفيديف

الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (قروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب

موافقة
قرار حكومي
الاتحاد الروسي
بتاريخ 20 أبريل 2015 N 373
(بصيغته المعدلة بـ
منذ 22 أغسطس 2017
قرار حكومي
الاتحاد الروسي
بتاريخ 11 أغسطس 2017 N 961. -
انظر الإصدار السابق)

الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (قروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب

1. تحدد الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) في وضع مالي صعب (يشار إليه فيما يلي باسم البرنامج) شروط إعادة هيكلة قروض الرهن العقاري (القروض) لفئات معينة من المقترضين في وضع مالي صعب ، وكذلك شروط التعويض للدائنين (المقرضين) على ائتمانات الإسكان (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن سندات الرهن العقاري" ، بشأن ائتمانات إسكان الرهن العقاري (القروض) ، حقوق المطالبة التي تم الحصول عليها من قبل وكلاء الرهن العقاري ، إلى شركة DOM.RF بشأن قروض الإسكان العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، والخسائر (جزء منها) الناتجة عن إعادة الهيكلة (المشار إليها فيما يلي) ، على التوالي - الدائن ، المقترض ، التعويض ، إعادة الهيكلة).
المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 3 أكتوبر 2018 رقم 1183 ؛ بصيغته المعدلة ، دخل حيز التنفيذ في 13 أكتوبر 2018 بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 3 أكتوبر 2018 رقم 1175.

2. يتم السداد في إطار البرنامج على أساس لمرة واحدة لقروض الرهن العقاري (القروض) المعاد هيكلتها وفقًا لهذه الوثيقة ، بالطريقة التي وضعتها شركة DOM.RF المساهمة ، والمنشورة على موقعها الرسمي على الإنترنت في معلومات الإنترنت وشبكة الاتصالات ، مع مراعاة أحكام الفقرة 1.5 من هذه الوثيقة.
(العنصر بصيغته المعدلة ، دخل حيز التنفيذ في 13 أكتوبر 2018 بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 3 أكتوبر 2018 رقم 1175 ؛ بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 23 أكتوبر 2019 رقم 1360.

4. يتم التعويض في إطار البرنامج في حدود الأموال المقدمة لتنفيذ البرنامج.

5. تتم إعادة الهيكلة على أساس قرار الدائن بشأن طلب إعادة الهيكلة المقدم من المقترض إلى الدائن (يشار إليه فيما بعد باسم طلب إعادة الهيكلة).

يمكن إجراء إعادة الهيكلة من خلال إبرام اتفاقية بين الدائن والمقترض (المدينون المتعددين) بشأن تغيير شروط اتفاقية القرض المبرمة مسبقًا (اتفاقية القرض) ، والدخول في اتفاقية قرض جديدة (اتفاقية قرض) لغرض السداد الكامل للديون على قرض إسكان رهن عقاري معاد هيكلته (قرض) ، وإبرام اتفاقية تسوية (يشار إليها فيما بعد باسم اتفاقية إعادة الهيكلة). يجب أن تتوافق شروط اتفاقية إعادة الهيكلة مع المتطلبات المنصوص عليها في الفقرة 10 من هذه الوثيقة.

يتم إبرام اتفاقيات إعادة الهيكلة في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2019.
(تم تضمين الفقرة أيضًا اعتبارًا من 2 نوفمبر 2019 بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 أكتوبر 2019 رقم 1360)

5_1. في حالة أن الإجراء الذي وضعته شركة المساهمة DOM.RF ، المحدد في الفقرة 2 من هذه الوثيقة ، ينص على تقديم الدائن إلى شركة DOM.RF المساهمة بطلب للحصول على تعويض عن الخسائر (جزء من ذلك) الناتجة عن إعادة هيكلة قروض الإسكان (القروض) وفقًا لشروط البرنامج ، والمستندات التي تؤكد الامتثال للشروط المنصوص عليها في الفقرة 8 من هذه الوثيقة ، يمكن النظر في هذا الطلب والوثائق واتخاذ قرار بشأنه. يمكن إجراؤها بواسطة شركة DOM.RF المساهمة فقط إذا تم استلامها من قبل شركة DOM المساهمة .RF "في موعد أقصاه 31 أكتوبر 2019.
(تم تضمين الفقرة أيضًا اعتبارًا من 2 نوفمبر 2019 بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 أكتوبر 2019 رقم 1360)

7 - وفقا لقرار اللجنة المشتركة بين الإدارات لاتخاذ قرارات بشأن تعويض الدائنين (المقرضين) عن قروض الإسكان (القروض) ، فإن وكلاء الرهن العقاري يعملون وفقا للقانون الاتحادي "بشأن سندات الرهن العقاري" ، بشأن قروض الإسكان بالرهن العقاري (القروض) ) ، وحقوق المطالبة التي حصل عليها وكلاء الرهن العقاري ، والشركة المساهمة "DOM.RF" بشأن قروض الإسكان (قروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، والخسائر (جزء منها ) الناتجة عن إعادة هيكلة قروض الإسكان العقاري (القروض) وفقًا لشروط البرنامج (المشار إليها فيما يلي باسم اللجنة المشتركة بين الإدارات) ، والحد الأقصى لمبلغ التعويض عن كل قرض إسكان رهن عقاري معاد هيكلته (قرض) على أساس يجوز زيادة طلب المُقرض إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات ، ولكن ليس أكثر من مرتين ، على النحو المنصوص عليه في اللائحة الخاصة باللجنة المشتركة بين الإدارات.
(الفقرة بصيغتها المعدلة ، دخلت حيز التنفيذ في 13 أكتوبر 2018 بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 3 أكتوبر 2018 رقم 1175.

أ) المقترض (المدينون المتضامنون) مواطن من الاتحاد الروسي ينتمي إلى إحدى الفئات التالية:

المواطنون الذين لديهم طفل واحد أو أكثر من الأطفال القصر أو الأوصياء (الأوصياء) على طفل قاصر أو أكثر ؛

المواطنون المعوقون أو الأطفال المعوقون ؛

المواطنون الذين هم قدامى المحاربين ؛

المواطنون الذين يعتمدون على الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 24 عامًا من الطلاب والطلاب (المتدربين) وطلاب الدراسات العليا والمساعدين والمقيمين والمتدربين المساعدين والمتدربين والطلاب المتفرغين ؛

ب) التغيير في المركز المالي للمقترض (المدينون المتضامنون) - متوسط الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (المدينون المتضامنون) ، محسوبًا لمدة 3 أشهر قبل تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، بعد خصم مبلغ المبلغ المقرر لا تتجاوز الدفعة الشهرية للقرض (القرض) ، المحسوبة اعتبارًا من التاريخ السابق لتقديم طلب إعادة الهيكلة ، لكل فرد من أفراد عائلة المقترض (المدين المتضامن) ضعف مستوى المعيشة المحدد في الكيانات المكونة للروسية الاتحاد ، الذي يعيش في إقليمه الأشخاص الذين تم أخذ دخولهم في الاعتبار في الحساب. في الوقت نفسه ، فإن متوسط الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (المدينون المتضامنون) في فترة الفاتورة يساوي مجموع متوسط الدخل الشهري للمقترض (المدينون المتضامنون) وأفراد أسرته ، والتي بالنسبة لـ تشمل أغراض هذه الفقرة الفرعية زوج (زوجة) المقترض (المدين المتضامن) وأطفاله القصر ، بما في ذلك من هم تحت وصايته أو وصايته ، بالإضافة إلى الأشخاص المحددين في الفقرة الخامسة من الفقرة الفرعية "أ" من هذه الفقرة ، و زاد مبلغ الدفعة الشهرية المخططة للائتمان (القرض) ، المحسوب في التاريخ السابق لتاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، بنسبة 30 بالمائة على الأقل مقارنةً بمبلغ الدفعة الشهرية المجدولة المحسوبة اعتبارًا من التاريخ إبرام اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ؛

د) المساحة الإجمالية للمباني السكنية ، بما في ذلك المباني السكنية ، وينشأ حق المطالبة بها عن اتفاقية المشاركة في البناء المشترك ، والتي يكون رهنها ضمانًا للوفاء بالتزامات المقترض بموجب القرض اتفاقية (اتفاقية قرض) ، لا تزيد عن 45 متر مربع. متر - لغرفة مع 1 غرفة المعيشة ، 65 متر مربع. متر - لغرفة مع غرفتين معيشة ، 85 متر مربع. متر - لغرفة بها 3 غرف معيشة أو أكثر ؛

هـ) المباني السكنية ، بما في ذلك المباني السكنية ، التي ينشأ حق المطالبة بها من اتفاقية المشاركة في البناء المشترك ، والتي يعتبر رهنها ضمانًا للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، هي ( سيكون) السكن الوحيد للمقرض. في الوقت نفسه ، في الفترة التي تبدأ من تاريخ دخول مرسوم حكومة الاتحاد الروسي حيز التنفيذ بتاريخ 20 أبريل 2015 رقم 373 "بشأن الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة في ميثاق رأس مال الشركة المساهمة "DOM.RF" اعتبارًا من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة ، يُسمح بالحصول على نصيب إجمالي من المرتهن وأفراد عائلته في ملكية ما لا يزيد عن مبنى سكني واحد آخر بما لا يزيد عن 50 في المائة. يشمل القائم بالرهن زوج المرتهن وأبنائه القصر ، بما في ذلك من هم تحت وصايته أو وصايته. يتم تأكيد الامتثال لهذه الشروط من خلال طلب المقترض في نموذج مكتوب بسيط. لا يلزم تقديم المعلومات من قبل المقترض من سجل الدولة الموحد للعقارات. "يتحقق من المعلومات المقدمة في وفقًا لهذه الفقرة الفرعية من قبل المقترض ؛
(الفقرة الفرعية بصيغتها المعدلة ، دخلت حيز التنفيذ في 13 أكتوبر 2018 بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 3 أكتوبر 2018 رقم 1175.

و) تم إبرام اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) قبل 12 شهرًا على الأقل من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة ، باستثناء الحالات التي تم فيها منح قرض الرهن العقاري (القرض) لغرض السداد الكامل للديون في قرض إسكان عقاري (قرض) مقدم قبل 12 شهرًا على الأقل من تاريخ طلب المقترض لإعادة الهيكلة.

10 - يجب أن ينص اتفاق إعادة الهيكلة في نفس الوقت على الشروط التالية:

ب) تحديد معدل إقراض لا يزيد عن 11.5 في المائة سنويًا (للائتمانات (القروض) المقومة بالعملة الأجنبية) أو لا يزيد عن السعر الساري في تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (للائتمانات (القروض) المقومة باللغة الروسية روبل) ؛

مراجعة الوثيقة مع مراعاة
التغييرات والإضافات المعدة
JSC "Kodeks"

حول الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة رأس المال المصرح به لشركة مساهمة DOM.RF (بصيغته المعدلة) في 23 أكتوبر 2019)

اسم المستند:	حول الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة رأس المال المصرح به لشركة مساهمة DOM.RF (بصيغته المعدلة) في 23 أكتوبر 2019)
رقم المستند:	373
نوع الوثيقة:	مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي
الجسم المضيف:	حكومة الاتحاد الروسي
حالة:	حاضِر
نشرت:	بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru، 04/22/2015، N 0001201504220021 صحيفة روسية، العدد 89، 04/27/2015 مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي ، العدد 17 (الجزء الرابع) ، 2015/04/27 ، المادة 2567
تاريخ القبول:	20 أبريل 2015
تاريخ البدء الفعلي:	30 أبريل 2015
تاريخ المراجعة:	23 أكتوبر 2019

مع التغييرات والإضافات من:

معلومات حول التغييرات:

شروط عامةتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينةالمقترضين للقروض العقارية (القروض) ،في وضع مالي صعب

الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري (قروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب

شروط عامة
تنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة
المقترضين للقروض العقارية (القروض) ،
في وضع مالي صعب