Biorąc pod uwagę trudności finansowe, dla wielu rodzin w Rosji matkapital staje się jedyną szansą na poprawę warunków życia - wpłatę zaliczki na zakup mieszkania lub spłatę salda długów hipotecznych.

Warto wiedzieć:
• w 2020 r. wysokość kapitału macierzyńskiego wynosi 466 617 rubli.
• Program został przedłużony co najmniej do końca 2021 roku.
• Fundusze mogą otrzymać rodziny, które od 2007 roku urodziły drugie, trzecie itd. dziecko
• Jeśli wcześniej otrzymywanie pieniędzy było możliwe tylko do ukończenia przez dziecko 1,5 roku życia, teraz okres ten został wydłużony do 3 lat

Na jakie cele kredytu hipotecznego możesz go przeznaczyć?

Do niedawna środki można było przeznaczyć wyłącznie na zakup mieszkania. Jednak wraz z rosnącą popularnością mieszkań podmiejskich program użytkowania został zmieniony i rozszerzony.

W 2020 roku kredyty hipoteczne są poniżej kapitał macierzyński wydana dla:
• zakup mieszkania w budynku w budowie
• zakup mieszkania w nowym budynku

Kredyt hipoteczny można zaciągnąć jedynie z kapitału macierzyńskiego z banku.

Zgodnie z przyjętymi w kwietniu 2019 r. nowelizacjami przepisów kredytowych, organizacjom mikrofinansowym zakazano udzielania kredytów hipotecznych – czyli kredytów zabezpieczonych nieruchomością.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim

1. Wybierz nieruchomość do zakupu
2. Podpisz umowę ze sprzedawcą
3. Wybierz instytucję kredytową
4. Złóż wniosek załączając Wymagane dokumenty
5. Poczekaj na zatwierdzenie (decyzja może potrwać do 7 dni)
6. Dostarcz bankowi niezbędny komplet dokumentów, podpisz umowę o kredyt hipoteczny
7. Zdobądź fundusze
8. Zarejestruj transakcję zakupu mieszkania
9. Przelej środki sprzedającemu zgodnie z warunkami umowy
10. Dostarcz dokumenty do wybranego Funduszu Emerytalnego w celu przekazania kapitału macierzyńskiego na konto zaliczka
11. Poczekaj na potwierdzenie z Funduszu Emerytalnego (do 10 dni) i wpływ pieniędzy

Jeśli kapitał macierzyński zostanie wykorzystany na spłatę kredytu hipotecznego, po przelaniu środków należy skontaktować się z instytucją bankową w celu ponownego obliczenia miesięczne płatności.

Uwaga!

Procedura przeprowadzania transakcji może się nieznacznie różnić w zależności od organizacji. Dlatego po złożeniu wniosku i uzyskaniu akceptacji pamiętaj o wyjaśnieniu, jakie powinny być kolejne kroki.

Kapitał macierzyński jako zaliczka

Korzystając z zaświadczenia o kredycie hipotecznym, należy wziąć pod uwagę kilka niuansów.
• Przeniesienie kapitału macierzyńskiego z funduszu emerytalnego Federacji Rosyjskiej trwa od 2 miesięcy– jeżeli nie złożyłeś jeszcze wniosku o środki, weź pod uwagę ten termin. Co więcej, może to potrwać nawet do sześciu miesięcy, dlatego lepiej wcześniej zaopatrzyć się w zaświadczenie i dopiero wtedy złożyć wniosek do banku.
• Kupując dom, wszyscy członkowie rodziny muszą otrzymać udział.- zarówno rodzice, jak i dzieci. W tym nieletni.
• Zaliczka musi wynosić co najmniej 10% kosztów mieszkania– sam kapitał macierzyński może nie wystarczyć. Uwzględniając wpłaty ustalone w 2020 r., maksymalny koszt mieszkania, jaki można kupić wyłącznie z kapitału macierzyńskiego jako zaliczki, wynosi 4,5 mln. Kupując droższe mieszkanie/dom trzeba odłożyć dodatkowe środki.
• Lepiej wybrać gotowe mieszkania– zaciągając kredyt na zakup mieszkania w budynku w budowie, trudno jest przewidzieć termin zakończenia budowy. Niestety, część obiektów pozostaje niedokończona lub oddawana do użytku z poważnymi opóźnieniami. Ten wysokie ryzyko dla banku. A wskaźnik akceptacji takich wniosków jest znacznie niższy.
• Jeśli kredyt hipoteczny jest wydany na budowę– wcześniej wylicz szczegółowy kosztorys z terminami wykonania wszystkich prac. Powód jest podobny do poprzedniego punktu. Ważne jest, aby bank rozumiał, w którym momencie zabezpieczenie zostanie uruchomione. To znacznie zwiększy Twoją szansę na akceptację.
• Wymagane jest ubezpieczenie– przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny ubezpieczenie nieruchomości jest obowiązkowe. Zmniejsza to nie tylko ryzyko niepowodzenia, ale także znacząco obniża oprocentowanie. Dodatkowo, biorąc pod uwagę czas trwania pożyczki, zapewnia to również bezpieczeństwo samemu pożyczkobiorcy.

Wbrew powszechnemu przekonaniu ubezpieczenie nie jest aż tak drogie. I jest przetwarzany bardzo szybko.

Funkcje, które warto znać

• Rodzice mogą korzystać z kapitału macierzyńskiego, gdy ich dziecko skończy 3 lata
• Fundusze te nie podlegają opodatkowaniu
• okres, przez który można wykorzystać te pieniądze, nie jest ograniczony – jeśli uważasz, że teraz jest niekorzystny okres na zakup mieszkania, możesz poczekać tak długo, jak to konieczne;
• Jeśli zgubisz certyfikat, możesz ubiegać się o jego duplikat
• Prawo pozwala otrzymać jedynie 25 tysięcy w gotówce; Należy pamiętać, że pozostałą kwotę można przelać wyłącznie w formie przelewu bezgotówkowego.

Jakie dokumenty będą wymagane?

• paszport i jego kopia
• SNILS
• dokumenty potwierdzające dochody (zaświadczenie 2-NDFL lub zaświadczenie wydawane w formie instytucji bankowej)
• świadectwo kapitału macierzyńskiego
• dokumenty do transakcji ze sprzedawcą nieruchomości

Jeżeli wcześniej wykorzystano część kapitału macierzyńskiego, wymagany będzie także wyciąg z funduszu emerytalnego, w którym wskaże się faktyczny stan środków.

Bank może wymagać także innych dokumentów – dokładny wykaz uzyskasz u pracowników wybranej instytucji finansowej po złożeniu wniosku wstępnego.

Pomóż zmniejszyć ryzyko niepowodzenia dodatkowe dokumenty – paszport międzynarodowy (szczególnie ze stemplami podróżnymi), dokumenty potwierdzające obecność samochodu itp.

Wymagania dla kredytobiorców

• Obywatelstwo rosyjskie + rejestracja stała(zwykle w regionie, w którym działa bank)
• co najmniej 1 rok ogólnego doświadczenia
• co najmniej 6 miesięcy doświadczenia na obecnym stanowisku pracy
• wiek nie mniejszy niż 21 lat w momencie składania wniosku o pożyczkę i nie więcej niż 75 lat w momencie pełnej spłaty

Takie są oficjalne wymagania. Tak naprawdę trzeba liczyć się z tym, że każdy bank ma wewnętrzne, niepisane kryteria oceny kredytobiorców. Plus - szereg ogólnych zasad.

Przykładowo Socombank najczęściej udziela kredytów hipotecznych klientom powyżej 35. roku życia. Młodszym parom wskazane jest wybranie innej instytucji finansowej.

Do zatwierdzenia pożądane jest, aby doświadczenie zawodowe trwało dłużej niż 1 rok, zatrudnienie ze stabilną pensją i białą pensją.

Warto zawczasu zadbać o swoją reputację kredytową – a jeśli pojawią się problemy, spróbować ją poprawić jeszcze przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny.

Spłata kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim

Matkapital można wykorzystać nie tylko do zdobycia Kredyt hipoteczny(jako zaliczka), ale także jej spłatę.

Aby to zrobić, będziesz musiał dostarczyć bankowi:
• paszport (wraz z kopią)
• SNILS
• umowa kredytu hipotecznego
• świadectwo kapitału macierzyńskiego
• dokumenty dotyczące zakupionego mieszkania
• informację o pozostałej kwocie zadłużenia
• wyciąg z Funduszu Emerytalnego o stanie konta

Zgodnie z podpisaną wcześniej umową i wewnętrznymi regulacjami banku, środki można przeznaczyć od razu na wcześniejszą spłatę zadłużenia lub rozłożyć na cały pozostały okres w taki sposób, aby zmniejszyć miesięczne raty.

TOP 4 oferty roku 2020

Które banki przyjmują kapitał macierzyński jako zaliczkę? Ze względu na powszechność programu opcji jest mnóstwo. Ale naprawdę korzystne oferty, które nie zmuszą Cię do wielogodzinnego stania w kolejkach, przepłacania znacznych kwot z tego powodu wysokie stawki lub martwić się o nagłą reorganizację banku – ilość takich propozycji jest ograniczona.

Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim w Rosbanku

Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim w Alfa Banku

Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim w Sovcombank

Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim w Otkritie Bank

Lista banków współpracujących z kapitałem macierzyńskim jest dość obszerna. Dziś wielu organizacje finansowe nawet z zadowoleniem przyjmujemy jego wykorzystanie w udzielaniu pożyczek, ponieważ jest ono dostępne dotacja pieniężna gwarantuje dostępność określonej rezerwy środków. Które banki są gotowe udzielać kredytów hipotecznych z udziałem Matkapital w 2020 roku i jakie warunki oferują swoim klientom?

Zalety wykorzystania kapitału macierzyńskiego do kredytu hipotecznego

Nie jest tajemnicą, że poprawa warunki życia to najpopularniejszy kierunek wydatkowania kapitału macierzyńskiego. Co więcej, Rosjanie często nie mają wystarczającej ilości pieniędzy, nawet jeśli korzystają z dotacji. Dlatego zwracają się do banków po pożyczone środki. Ten format pozwala uzyskać kilka korzyści jednocześnie:

1. przy zaangażowaniu pieniądze można wydać nawet na 3 lata pożyczone pieniądze(jeśli kupisz sam, będziesz musiał poczekać, aż dziecko skończy 3 lata);
2. nie musisz szukać pieniędzy na zaliczkę;
3. nie musisz tracić czasu na zebranie całej wymaganej kwoty, możesz kupić dom od razu, spłacając pożyczone pieniądze stopniowo.

Właściwie samo wykorzystanie kapitału macierzyńskiego jest również pozytywne, ponieważ znacznie zmniejsza się kwota zadłużenia kredytobiorców, przy jednoczesnym zmniejszeniu kwoty nadpłaty kredytu.

Przypadków użycia

Zaświadczenie rodzinne jest środkiem wsparcia finansowego dla rodzin z dziećmi. Państwo stara się pomóc takim osobom. Nic więc dziwnego, że wiele banków chce w tym uczestniczyć. Istnieje kilka możliwości wykorzystania kapitału macierzyńskiego do kredytu hipotecznego:

• wykorzystaj kapitał macierzyński jako zaliczkę (nie wszystkie banki mają ten format kredytu hipotecznego, wynika to w dużej mierze z faktu, że procedura przekazania środków z funduszu emerytalnego może potrwać kilka miesięcy);
• wykorzystać kapitał macierzyński na spłatę istniejącego zadłużenia (schemat ten można zastosować w niemal każdym banku w formie częściowej lub całkowitej wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego).

Tak naprawdę wykorzystanie kapitału macierzyńskiego po zarejestrowaniu kredytu hipotecznego jest możliwe w każdym banku. Rzeczywiście w tym przypadku nie trzeba uzyskiwać pozwolenia od instytucji finansowej. Wystarczy dostarczyć do Funduszu Emerytalnego wszystkie niezbędne dokumenty i poczekać, aż środki zostaną przekazane do banku.

Jeśli pieniądze zostaną wykorzystane jako zaliczka, sama procedura będzie nieco inna. W pierwszej kolejności konieczne będzie uzyskanie od banku zaświadczenia o zgodzie na udzielenie kredytu na takich warunkach. Dopiero po tym możesz udać się do funduszu emerytalnego. Nikt po prostu nie uwierzy słowom właściciela certyfikatu.

Chcąc wykorzystać kapitał macierzyński przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, posiadacze zaświadczeń często zastanawiają się, czy istnieją jakieś ograniczenia co do przeznaczenia kredyty hipoteczne. Można go oczywiście zastosować wyłącznie do nieruchomości mieszkalnych. Jeśli chodzi o rodzaj samej obudowy, istnieje kilka opcji:

1. gotowe mieszkania;
2. mieszkanie w budowie;
3. na budowę domu (ale istnieją ograniczenia dotyczące wydatkowania kapitału macierzyńskiego).

Szerokość możliwości nie zależy tylko od ograniczeń Ustawodawstwo federalne, ale także warunki banku, w którym klient chce ubiegać się o kredyt hipoteczny. Na przykład niektóre instytucje finansowe oferują wykorzystanie kapitału macierzyńskiego tylko przy zakupie mieszkania w nowym budynku.

Decydując się na zakup mieszkania lub innej nieruchomości mieszkalnej pod kredyt hipoteczny wraz ze środkami z zaświadczenia rodzinnego, człowiek zaczyna wybierać bank. Trudność polega na znalezieniu instytucje finansoweświadczenia tej usługi i znalezienia najatrakcyjniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Jeśli rodziny wykorzystają kapitał macierzyński jako zaliczkę, możesz skontaktować się z jednym z następujących banków:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Bank Moskwy;
• Bank DeltaCredit;
• Banku UniCredit;
• Primsotsbank;
• Banku Nomos.

Specjaliści z wymienionych instytucji finansowych nie tylko pomagają w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ale także wyjaśniają informacje dotyczące niuansów wykorzystania kapitału macierzyńskiego przy udzielaniu kredytu. Wszyscy przechodzą odpowiednie szkolenie.

Kredyt hipoteczny + kapitał macierzyński w Sbierbanku

Sbierbank, istota największy bank krajów, oferuje swoim klientom duża liczba programy. Istnieje również możliwość wykorzystania kapitału macierzyńskiego emitowanego przez państwo. Co więcej, dostępna jest do tego osobna opcja. Istnieje kilka możliwości wykorzystania kapitału macierzyńskiego. Może on mieć na celu uzyskanie następujących rodzajów kredytów hipotecznych:

1. mieszkanie w nowym budynku;
2. mieszkanie na rynku wtórnym;
3. zakup nieruchomości podmiejskie;
4. budowa domu;
5. refinansowanie istniejącego kredytu hipotecznego.

Dla takich obywateli istnieje również możliwość uzyskania kredytu hipotecznego ze wsparciem państwa na poziomie 6% z wykorzystaniem kapitału macierzyńskiego. W ten sposób rodzina może korzystać z dwóch dotacji jednocześnie, co znacznie obniża jej koszty finansowe.

Oprocentowanie takich kredytów hipotecznych zaczyna się od 7,4% w skali roku i jest uzależnione od celu finansowania. Najbardziej opłaca się dziś kupić mieszkanie w nowym budynku od dewelopera akredytowanego przez Sbierbank.

Warunki pożyczki tutaj wahają się od 1 do 30 lat. Jednak najbardziej opłacalne byłoby zaciągnięcie kredytu hipotecznego na okres odpowiednio do 7 i 12 lat.

Bank przewiduje możliwość obniżenia oprocentowania bazowego kredytów. Warunki wyglądają następująco:

• w obecności karta wynagrodzeń - 0,5%;
• przy zawarciu ubezpieczenia osobowego – 1,0%;
• Na rejestracja elektroniczna zawartej transakcji – 0,1%.

Dodatkowo rodzina może otrzymać świadczenie z banku, jeżeli posiada status młodej rodziny. Polegają one na dodatkowej obniżce stóp procentowych oraz korzystaniu z wydawanego przez państwo świadectwa mieszkaniowego.

Wniosek

Istnieje wiele niuansów wykorzystania kapitału macierzyńskiego do kredytu hipotecznego. Równie istotne jest znalezienie banku, który oferuje najkorzystniejsze warunki takiego kredytu.

Prawnik jest gotowy odpowiedzieć na Twoje pytania.

Program „Hipoteka plus kapitał macierzyński” cieszy się dużą popularnością ze względu na możliwość ograniczenia do minimum nadpłat. Teraz państwo płaci matkom zasiłek na drugie dziecko w wysokości 453 000 rubli. Poniżej podajemy listę banków, w których można zaciągnąć kredyt hipoteczny z wykorzystaniem kapitału macierzyńskiego.

Jak uzyskać pożyczkę

Należy pamiętać, że kapitał macierzyński nie jest naliczany na każde dziecko, lecz wypłacany jednorazowo rodzicowi, który przygotowuje dokumenty. Za te pieniądze możesz spłacić zaliczkę na kredyt hipoteczny, spłacić odsetki lub pozostałe zadłużenie. Pieniądze można zainwestować w budowę własnego domu.

Aby otrzymać kredyt mieszkaniowy z wykorzystaniem kapitału macierzyńskiego należy:

1. Zdecyduj, jakiej konkretnie kwoty potrzebujesz i zaznacz kilka opcji domów lub mieszkań, w zależności od Twoich potrzeb;
2. Decyzję w sprawie instytucja kredytowa, których programy będą odpowiadać Twoim potrzebom. Poszukaj najkorzystniejszych warunków z najniższym oprocentowaniem, aby nadpłata była jak najmniejsza;
3. Sprawdź, czy bank udzieli kredytu na wybrany przez Ciebie dom. Niektóre organizacje odmawiają pożyczania mieszkań starszych niż 20 lat lub np. domów z drewnianymi pokryciami;
4. Jeśli obie strony dojdą do porozumienia, zostaje podpisana umowa. Jeżeli wymagana jest wpłata zadatku, wpłać wymaganą kwotę;
5. Po podpisaniu umowy otrzymasz szczegółowe informacje konto kredytowe. Po otrzymaniu tych dokumentów Fundusz Emerytalny powinien sporządzić wniosek o przekazanie środków z MK do organizacja bankowa spłacić pożyczkę. Jeżeli wniosek zostanie pomyślnie wypełniony, płatność na rzecz banku zostanie zrealizowana w ciągu 10 dni.

Osoby chcące skorzystać z usługi „Kredyt hipoteczny + kapitał macierzyński” muszą zebrać wymagany komplet dokumentów i dostarczyć je specjaliście ds. kredytów w wybranym oddziale banku, załączając zaświadczenie z Fundusz emerytalny. Następnie należy złożyć wniosek do funduszu emerytalnego o przekazanie środków do banku.

Które banki działają w ramach programu kapitał hipoteczny + macierzyński?

Nie każdy jest gotowy czekać na rozpatrzenie wniosku przez Fundusz Emerytalny. Najkorzystniejsze warunki oferują firmy, które współpracują i działają według ich standardów.

Banki udzielające kredytów hipotecznych pod kapitał macierzyński:

• Transcapitalbank- oferuje kredyt hipoteczny na dom wykończony lub będący w budowie. Możesz skorzystać ze środków MK. Minimalna stawka wynosi 8,7% w skali roku. Możesz otrzymać do 50 milionów rubli na okres 25 lat. Obowiązuje wpłata zaliczki w wysokości co najmniej 20%. Nie jest wymagane żadne zaświadczenie o dochodach; wystarczy przedstawić dwa dokumenty uzupełniające.
• Banku Kredytowego Delta- udziela kredytów na zakup mieszkania po oprocentowaniu 11,25% w skali roku na 25 lat. Zaliczka 15%.
• Fora-Bank- dla mieszkańców stolicy można wziąć od 600 tys. na okres od 3 do 25 lat. W przypadku regionów kwota ta waha się od 300 000 rubli. Wkład początkowy wynosi 5%. Oprocentowanie od 14,05%. Do wystawienia potrzebny jest tylko jeden dokument.
• - ma wskaźnik 9,2% w skali roku. PV - 20% kosztów mieszkania. Kredyt hipoteczny można rozłożyć na 30 lat.
• Rosselchozbank - minimalna oferta- 10%, zaliczka - od 15%, kwota pożyczki od 300 tysięcy rubli do 30 milionów, którą należy spłacić nie później niż po 30 latach.
• FC „Otkritie”- dzięki programowi „Mieszkanie + Kapitał Macierzyński” możesz pożyczyć od 500 000 do 30 milionów rubli i zwrócić je w ciągu 30 lat. W przypadku gotowych mieszkań lub nowych budynków stawka roczna będzie wynosić od 10%. Zaliczka od 10%.
• - pożycza mieszkania w nowym budownictwie, a także na rynku wtórnym po 10,1% rocznie. Z kapitału macierzyńskiego możesz opłacić PV, które wynosi 10%. Udzielane na okres 3-30 lat.
• Primsotsbank- istnieje opłacalny program „Hipoteka na kapitał macierzyński”, który jest planowany wyłącznie do wdrożenia przez państwo. certyfikat i przewiduje wydanie 100-453 tysięcy rubli na okres 3-6 miesięcy. PV od 10%. Oprocentowanie od 14% w skali roku.
• Siewiergazbank- udziela kredytów na zakup domu na poziomie 26%. Zaliczka wyniesie co najmniej 20%, kwota będzie wynosić od 200 000, którą należy spłacić w ciągu 4 miesięcy.

Hipoteka rodzinna

Jeżeli dzieci, począwszy od drugiego, urodziły się po 1 stycznia 2018 roku, istnieje możliwość skorzystania z programu preferencyjne warunki do wzięcia z dotacją państwa. Należy pamiętać, że oferta dotyczy wyłącznie rynku pierwotnego, a stawka z ulgą obowiązuje przez określony czas, a nie przez cały okres.

Możesz zaciągnąć pożyczkę w dowolnym banku, a środki z pożyczki można przekazać organizacji pożyczkowej jako zaliczkę lub część długu. Najpopularniejsze banki to:

• Absolut Banku;
• Ogólnorosyjski Bank Rozwoju Regionalnego;
• Bank DOM.RF;
• Moskiewski Bank Przemysłowy;
• Banku Zenita;
• Gazprombank;
• Banku Tinkoff.

Kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński w Moskwie jest jedną z kluczowych możliwości zdobycia własnej przestrzeni życiowej dla rodziców dwojga lub więcej dzieci. Nie jest to zaskakujące, ponieważ przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny kapitał macierzyński jako zaliczka może znacznie zmniejszyć wielkość kredytu i zaoszczędzić na spłatach odsetek do banku.

Pożyczka na kapitał macierzyński na zakup mieszkania w Moskwie przewiduje:

• rejestracja ukierunkowanego kredytu hipotecznego z potrąceniem od kwoty zadłużenia wpłaty równej kapitałowi rodzinnemu;
• zastaw lokalu mieszkalnego na rzecz instytucji bankowej do czasu całkowitej spłaty zadłużenia;
• ostateczna rejestracja własności mieszkania po usunięciu zabezpieczenia mieszkania lub domu (realizowana po ostatecznym rozliczeniu kredytobiorcy z bankiem w sprawie spłaty kwoty kredytu, odsetek, prowizji i innych płatności).

Jak uzyskać kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński w Moskwie?

Zgodnie z prawem właścicielka lub właścicielka kapitału macierzyńskiego ma prawo przeznaczyć środki na zakup gotowego mieszkania lub przeznaczyć pieniądze na jego budowę. Jeśli rodzina zdecyduje się na kredyt hipoteczny w Moskwie, pieniądze zostaną przekazane pożyczkodawcy za pośrednictwem płatność bezgotówkowa. Jednocześnie, zgodnie z warunkami korzystania z kapitału rodzinnego, w 2020 roku pieniądze będą mogły zostać wykorzystane na:

• dokonanie pierwszej płatności Umowa pożyczki;
• wniesienie aportu na poczet zadłużenia z tytułu kredytu na zakup lokalu mieszkalnego.

Warunki korzystania z kapitału macierzyńskiego zabraniają wykorzystywania pieniędzy na spłatę kar, prowizji i grzywien wynikających z umowy kredytowej. Ważne jest, aby o tym pamiętać kapitał rodzinny można kierować wyłącznie do pożyczka celowa. Rzeczywisty specjalny celśrodki są rejestrowane w odpowiednich dokumentach. Jednocześnie nie ma znaczenia, kiedy kredytobiorca zaciągnął kredyt hipoteczny - przed powstaniem prawa do kapitału macierzyńskiego czy później.

Należy zauważyć, że banki moskiewskie, w tym VTB, Sbierbank Rosji, DeltaCredit, Rosselkhozbank i wiele innych, zapewniają swoim klientom możliwość spłaty kredytów hipotecznych z kapitałem macierzyńskim w Moskwie, opracowując specjalne oferty kredytowe. Takie moskiewskie programy pożyczkowe mają atrakcyjne stopy procentowe. Możesz obliczyć wszystkie główne parametry kredytu hipotecznego w ramach kapitału własnego za pomocą kalkulator internetowy prezentowane na stronie internetowej.

Z każdym rokiem lista takich banków się zwiększa, ponieważ jest to doskonała okazja do ograniczenia ryzyka przy udzielaniu kredytu.

Najpopularniejszymi bankami oferującymi tego typu programy są:

1. Sberbank.
2. VTB 24.
3. Rosselchozbank.
4. Alfa Banku.
5. Primsotsbank.
6. Raiffeisenbanku.
7. Gazprombanku.
8. Absolut Banku.
9. Otwarcie banku.
10. Banku UniCredit.

Warunki udzielania pożyczek są wszędzie mniej więcej takie same.

Jednocześnie można ubiegać się o program zakupu mieszkania na rynku wtórnym lub pierwotnym. Może to być mieszkanie lub indywidualny dom.

Prawie wszystkie z tych banków obsługują także szereg innych programy rządowe. Możesz na przykład otrzymać pieniądze po obniżonej stawce w ramach programu Młoda Rodzina. Wtedy stopa będzie równa stopie refinansowania.

Warunki i opcje

Istnieje możliwość jego wystawienia lub wykorzystania na dalszą spłatę kwoty głównej zadłużenia (przeczytaj jak, także dla współkredytobiorców).

Banki udzielające kredytów hipotecznych z kapitału macierzyńskiego zazwyczaj ustalają mniej więcej takie same warunki.

Rozważmy wszystkie opcje na przykładach banku państwowego i komercyjnego: hipoteka pod kapitał macierzyński odpowiednio Rosselkhozbank i Primsotsbank.

Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim jako zaliczka na zakup domu:

Parametr do porównania	Rosselchozbank	Primsotsbank
Warunki udzielenia pożyczki	Obywatelstwo rosyjskie. Co najmniej 6-miesięczny staż pracy u obecnego pracodawcy. Rok ciągłego doświadczenia w ciągu ostatnich 5 lat.	Granica wieku od 21 do 65 lat. Obywatelstwo rosyjskie. Rejestracja w regionie, w którym zamierzasz ubiegać się o pożyczkę. Ogólny starszeństwo 5 lat w ciągu ostatniego roku. Wymagany staż pracy u ostatniego pracodawcy wynosi co najmniej 6 miesięcy.
Wymagane dokumenty	Paszport. Również w tym banku można uzyskać kredyt hipoteczny na podstawie dwóch dokumentów, jednak koszt kredytu będzie znacznie wyższy.	Formularz wniosku zgodny z formularzem bankowym. Paszport. Dowód wojskowy lub zaświadczenie o rejestracji osób odpowiedzialnych za służbę wojskową. Akty małżeństwa i urodzenia (jeśli są dostępne). Zaświadczenie o dochodach w formie banku lub 2-NDFL. Zaświadczenie o otrzymaniu kapitału macierzyńskiego.
Dokumenty dotyczące wypożyczonego obiektu	Wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego. Wyciąg z rejestru domu. Umowa sprzedaży. Kupując mieszkanie w budynku w budowie potrzebne będą: Wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego. Umowa uczestnictwa. Oświadczenie projektowe nieruchomości. Pozwolenie na budowę. Hipoteka.	Kupując własny dom lub mieszkanie: Wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego. Zaświadczenie o ocenie nieruchomości przez specjalistę. Wyciąg z rejestru domu. Notarialna zgoda małżonka na wpis hipoteki i zakup domu, jeżeli nie jest on stroną transakcji i nie jest współkredytobiorcą. Paszport katastralny i techniczny. Hipoteka na pożyczonej lub innej nieruchomości. Pokwitowanie od sprzedającego potwierdzające otrzymanie kaucji. Umowa sprzedaży. Aby kupić dom w domu w budowie potrzebne będą: Wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego. Umowa uczestnictwa. Kopia zaświadczenia o otrzymaniu kapitału macierzyńskiego. deklaracja projektu potwierdzona przez agencje rządowe. Pozwolenie na budowę. Kosztorys budowy (jeśli mówimy o domu indywidualnym). Paszporty katastralne i techniczne. Umowa o usługę budowlaną indywidualny dom, jeśli korzysta się z pracy osób trzecich. Hipoteka. Dowód wpłaty zaliczki.
Oprocentowanie i warunki kredytu	W zależności od programu stawka waha się od 10,5% w skali roku. Korzystając z kredytu hipotecznego ze wsparciem państwa i mając duży wkład własny, otrzymujesz tę stawkę, ale w przypadku naruszenia warunków umowy, czyli klauzuli o przedłużeniu ubezpieczenia, wzrasta ona do 18%. Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat.	Stopy procentowe różnią się w zależności od dostępności projekt wynagrodzeń, wysokość zaliczki, Historia kredytowa, dochody i inne czynniki. Minimalny procent wynosi 11,5% rocznie. Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat.
Rodzaj spłaty	Płatności rentowe	Płatności rentowe
Częściowa lub pełna wcześniejsza spłata	Można to zrobić w dowolnym momencie, nie jest pobierana żadna prowizja. Minimalna kwota za częściową wcześniejszą spłatę musi wynosić 15 tysięcy rubli. Wniosek o umorzenie długu należy napisać wcześniej. Po zaplanowanym terminie spłaty konieczne będzie wykupienie nowego harmonogramu spłat.	Możliwe w dowolnym momencie, prowizja i moratorium nie są przewidziane. Minimalna kwota częściowej spłaty wynosi 20 tysięcy rubli. Jeżeli umowa przewiduje bezpośrednie odpisanie, nie ma potrzeby pisania oświadczenia. Nowy harmonogram spłat możesz otrzymać po zaplanowanym terminie płatności.
Ubezpieczenie		W okresie obowiązywania obciążenia mieszkania, domu i ubezpieczenia zdrowotnego od tytułowego kredytobiorcy wymagane jest ubezpieczenie.
Kwota zaliczki	Minimalny rozmiar to 20%.	Minimalna kwota to 15%.

VTB 24

Warto osobno wspomnieć o tym banku, ponieważ jest on z nim zintegrowany agencje rządowe i może zaoferować jedne z najbardziej korzystne warunki pożyczanie.

Kredyt hipoteczny w tym banku możesz uzyskać, jeśli spełnisz poniższe warunki:

• obywatelstwo rosyjskie;
• stała rejestracja w podmiocie, w którym zamierzasz uzyskać kredyt;
• wiek pożyczkobiorcy wynosi od 21 do 65 lat;
• łączny staż pracy z ostatnich 5 lat wynoszący co najmniej 1 rok i 6 miesięcy w ostatnim miejscu pracy;
• mieć oficjalny dochód.

Na tych warunkach możesz otrzymać pożyczkę:

1. Wielkość kredytu hipotecznego waha się od 400 tysięcy do 10 milionów rubli.
2. Okres obowiązywania umowy wynosi do 30 lat.
3. Oprocentowanie od 11,4% w skali roku.

Każdy, kto zaciągnął kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński w Primsotsbank, wie, że trzeba będzie wykupić ubezpieczenie na cały okres kredytowania. Kredytobiorca i nieruchomość są ubezpieczone. Będziesz także musiał zapewnić zakupioną lub inną nieruchomość jako zabezpieczenie..

Pakiet dokumentów jest standardowy i nie różni się od opisanych powyżej banków, jednak istnieje również program, który pozwala ubiegać się o kredyt hipoteczny za pomocą paszportu i drugiego dokumentu tożsamości.

W zasadzie jednak zapewniasz wszystko to samo poza zaświadczeniem o dochodach, jednak koszt pożyczki wzrasta o kilka procent. Ten program jest odpowiedni dla osób o wysokich nieoficjalnych dochodach.

Sberbank

Sbierbank wymaga tych samych dokumentów, w tym SNILS tytułowego pożyczkobiorcy, współkredytobiorcy i wszystkich poręczycieli.

Dużą zaletą współpracy z tym bankiem jest możliwość wyboru sposobu spłaty: dożywotnia lub zróżnicowana.

Minimalne oprocentowanie wynosi tutaj 11,5% w skali roku w ramach programu „Młoda Rodzina”.

Przy otrzymaniu pożyczki na standardowych warunkach koszt zabezpieczenia będzie wynosić od 12,5% rocznie.

Warunki usługi:

• obywatelstwo Federacji Rosyjskiej;
• pożyczkobiorca musi posiadać zezwolenie na pobyt w regionie, w którym zamierza otrzymać pożyczkę;
• granica wieku od 21 do 65 lat;
• 6 miesięcy doświadczenia w ostatnim miejscu pracy i rok ciągłej pracy w ciągu ostatnich 5 lat;
• dostępność oficjalnych dochodów.

Najlepsze banki udzielające kredytów hipotecznych pod mat. kapitał

Z powyższej tabeli widać, że warunki udzielania kredytów są korzystniejsze w bankach państwowych.

Dzisiaj jest następujące banki które udzielają kredytów hipotecznych pod kapitał macierzyński: Sbierbank, VTB 24 i Rosselkhozbank.

Mogą do nich zaliczyć także Gazprombank, gdyż jest on spółką zależną Gazpromu, w pełni wspieranego przez państwo. O wiele łatwiej jest jednak uzyskać pożyczkę banki komercyjne .

Różnica w oprocentowanie małe, nie więcej niż 2% rocznie, ale banki komercyjne mogą zaoferować więcej elastyczne warunki do gaszenia.

Możesz więc zapłacić za pośrednictwem oddziału banku, organizacje trzecie, własne bankomaty lub bankomaty partnerów.

Szybkość rozpatrywania wniosku jest wszędzie mniej więcej taka sama i nie przekracza 10 dni roboczych.

W wyjątkowych przypadkach mogą być wymagane dokumenty, które nie zostały dostarczone standardowe opakowanie, opisane powyżej.

Jeśli w bankach komercyjnych pojawią się problemy ze spłatą, znacznie łatwiej jest negocjować i przeprowadzić refinansowanie lub restrukturyzację.

Nie należy jednak zaciągać pożyczek w małych bankach komercyjnych. W przeciwnym razie ryzykujesz, że Bank Centralny cofnie im licencję z powodu braku płynności lub w wyniku innych naruszeń rosyjskiego ustawodawstwa.

O wiele bardziej opłaca się i spokojniej jest ubiegać się o kredyt hipoteczny w jednym z TOP 100 banków. Pożyczkodawcy ci oczekują długoterminowej współpracy i są gotowi zaoferować najdogodniejsze warunki obsługi kredytu.

Przygotowaliśmy dla Ciebie dodatkowe publikacje, z których dowiesz się, co jest potrzebne, aby spłacić kredyt hipoteczny na apartamentowcu przy ubieganiu się o zaświadczenie, czy jest to możliwe, jak go zaciągnąć pod apartamentowiec, a także o tym, co dzieje się po spłacie tego kredytu mieszkaniowego.

Zatem kredyt hipoteczny z wykorzystaniem kapitału macierzyńskiego jest wspaniała okazja kupić dom. Aby skorzystać z pieniędzy rządowych, musisz przejść standardową procedurę złożenia wniosku do Funduszu Emerytalnego Rosji (które należy złożyć do Funduszu Emerytalnego Rosji, aby spłacić hipotekę MK?). Po przelaniu pieniędzy możesz przejść do kolejnego etapu i ubiegać się o pożyczkę.