W współczesna Rosja jest wiele formy państwowe wsparcie dla różnych kategorii obywateli.

Instytucja rodziny aktywnie wspierana jest także przez państwo.

Przykładowo, w celu podniesienia poziomu demografii w 2007 roku został uruchomiony i skutecznie działa do dziś, pomimo kryzysu.

I choć program działa już stosunkowo długo, nadal istnieje duża liczba pytania dotyczące jego realizacji.

Główne postanowienia dotyczące tego wsparcia państwa są określone w Ustawa federalna nr 256-FZ z dnia 29 grudnia 2006 r O dodatkowych środkach wsparcie państwa rodziny z dziećmi.

Istotą tego programu jest zapewnienie rodzinom, które urodziły lub przysposobiły drugie i kolejne dzieci, pomoc finansowa. Prawo do otrzymania MC przysługuje zarówno kobietom, jak i mężczyznom, którzy przysposobili dzieci, pod warunkiem, że pojawienie się drugiego i kolejnych dzieci przypadało na okres rozpoczynający się 01.07.2007 r. i nie korzystali oni wcześniej z prawa do środków dodatkowych wsparcia państwa. Program dotyczy wyłącznie obywateli Rosji.

Tak naprawdę otrzymana pomoc jest bardzo znacząca, gdyż w małych miejscowościach jej wysokość stanowi jedną trzecią, a nawet połowę jej kosztów. mieszkanie jednopokojowe. Wielkość MK, choć ustalona przez prawo, była indeksowana co roku aż do 2017 r. Tak więc, zaczynając w 2007 r. od 250 000 rubli, teraz jest 453026 pocierać.

Istnieje także tendencja do zwiększania możliwości jego ewentualnego wykorzystania, choć na posiedzeniach rządów okresowo poruszana jest kwestia ograniczenia części opcji, na którą nie jest zapotrzebowanie.

Chociaż jest to prawnie ustalone następujące cele dla których można zastosować MK:

Zasady korzystania z funduszy remontowych

Najbardziej pożądaną pozycją wydatków jest doskonalenie warunki życia.

Wiele rodziny używają MC do przebudowę istniejącego mieszkania lub nabycie lepszego mieszkania od posiadanego, na budowę domu, na umorzenie pozostałych udziałów w już zamieszkałych lokalach mieszkalnych, w zamian za spłatę wydanych wcześniej na zakup mieszkania.

I tylko jedno „ale” jest niewygodne ustawowy- Z tej pomocy można skorzystać dopiero 3 lata po urodzeniu dziecka lub po jego adopcji.

Na początek do zdobyć certyfikat państwowy potwierdzając swoje uprawnienia do tych funduszy, należy złożyć wniosek z odpowiednim wnioskiem do oddziału Funduszu Emerytalnego w miejscu zamieszkania lub do wielofunkcyjnego ośrodka.

Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty: paszport, SNILS, akty urodzenia wszystkich dzieci lub orzeczenia sądu w sprawie ich adopcji, dokument potwierdzający obywatelstwo dziecka (w przypadku, gdy jedno z rodziców nie jest obywatelem Federacji Rosyjskiej).

Zaświadczenie wydawane jest w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku. Można go także otrzymać pocztą.

Kupno domu lub mieszkania

Ogólny algorytm postępowania przy zakupie mieszkania ze środków MC nie różni się zbytnio od zwykłego zakupu lokalu mieszkalnego.

Istnieją jednak również funkcje, na których się skupimy.

Po pierwsze, nieruchomość powinien się znajdować na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Po drugie, w stosunkach cywilnoprawnych pojawia się inny temat - Fundusz emerytalny . Będziesz musiał tam pojechać więcej niż raz. Najpierw w celu uzyskania certyfikatu, następnie w celu wstępnego zatwierdzenia wybranej nieruchomości i weryfikacji dokumentów (w celu uzyskania pewności co do przyszłej zgody na zbycie środków), a na koniec potwierdzenie powstania własności w celu otrzymania środków lub przekazać je sprzedającemu.

Po trzecie, kolejną cechą nabycia mieszkań kosztem funduszy MC jest to, że warunki płatności ratalnej. Fundusz Emerytalny, chcąc uniknąć ryzyka zawieszenia rejestracji prawa kupującego lub odmowy jego rejestracji, przekazuje środki dopiero po przedłożeniu dokumentów potwierdzających powstanie prawa kupującego. Dlatego umowa musi zawierać klauzule zawierające opis procedury rozliczeniowej ze sprzedawcą, warunki, terminy. A ponieważ zapłata ceny kontraktowej w postaci środków MC następuje później rejestracja państwowa praw nabywców, wówczas na rzecz sprzedającego powstaje z mocy prawa hipoteka – obciążenie gwarantujące wykonanie przez Ciebie obowiązku zapłaty sprzedającemu ceny lokalu mieszkalnego. Po zapłaceniu sprzedawcy nie spiesz się, aby się z nim rozstać i stracić jego numer telefonu. Po obliczeniu konieczne będzie złożenie wraz z nim wniosku do organu rejestracyjnego lub do MFC z wnioskami o spłatę kredytu hipotecznego. Zwykle po otrzymaniu dokumentów specjaliści powiadamiają o tym. Ale zdarzają się przypadki, gdy ludzie późno się zorientowali i nie mogą znaleźć sprzedawcy, który spłaciłby dług. W tym przypadku pozostaje jedynie postępowanie sądowe.

Czwarty, prawo do mieszkania musieć . Państwo chroni w ten sposób interesy dzieci. Dopóki dzieci nie osiągną pełnoletności, jest mało prawdopodobne, aby rodzice nie zakupili innego mieszkania dla dzieci, ponieważ na rozporządzanie majątkiem nieletnich wymagana jest zgoda władz opiekuńczych i opiekuńczych. A to nie jest takie proste. Jeśli przy zakupie mieszkania dla nieletnich nie zostanie wydany odpowiedni udział, należy go sporządzić obowiązek gwarancyjny u notariusza.

Spłata kredytu bankowego

Istnieje także możliwość wykorzystania środków na spłatę istniejącego kredytu. I musi być dokładnie hipoteka. Liczba kredytów i pożyczek, na spłatę których mogą zostać przeznaczone środki MK, nie jest ograniczona przez prawo.

Główne warunki ta opcja:

Aby wykorzystać swoje środki w ten sposób, będziesz musiał się skontaktować do Funduszu Emerytalnego z następującymi dokumentami:

• Wyciąg z USRN potwierdzający rejestrację Twoich praw do nieruchomości;
• Zaświadczenie z instytucji kredytowej dotyczące kwoty zadłużenia głównego oraz odsetek od pożyczki;
• Umowa pożyczki lub inne potwierdzenie otrzymania pożyczki, w którym będzie szczegółowo wskazany cel pożyczki Pieniądze.

Na pozytywna decyzja w Twoim przypadku Fundusz Emerytalny przelewa środki na Twój rachunek kredytowy w ciągu 2 miesięcy, choć zdarza się, że przelew opóźnia się nawet do 3 miesięcy.

Budowa budynku mieszkalnego

Aby to zrobić, będziesz potrzebować innego zestaw dokumentów:

Transfer funduszy występuje w dwóch częściach. Najpierw zaliczka - 50% kwoty MK, następnie druga część po 6 miesiącach, po przedstawieniu dokumentów potwierdzających zakończenie prac głównych.

Nie każdy wie, że istnieje możliwość zdobycia rekompensata za już wybudowany dom. W takim przypadku do Funduszu Emerytalnego zostaną przesłane dokumenty potwierdzające powstanie Twoich praw nie tylko do działka, ale także na budynek mieszkalny i pozwolenie na budowę. Obiekty te muszą być zarejestrowane na własność właściciela certyfikatu lub jego małżonka.

Wykonanie prac remontowych

Wiele rodzin chciałoby skorzystać ze środków MK na remont mieszkania Przepisy nie przewidują jednak takiej pozycji wydatków. Ustawodawca dodał w 2010 roku prawo do rekonstrukcja domów i mieszkań , więc może artykuł wyremontować pojawi się również, jeśli program pozostanie aktywny.

Podczas przebudowy ulegają zmianie parametry techniczne obiektu, jego zewnętrzne kontury i konfiguracja. W szczególności rekonstrukcja obejmuje zmianę liczby pięter, wysokości i powierzchni mieszkania. Przykładem rekonstrukcji w naszych przypadkach jest budowa dobudówki mieszkalnej, przekształcenie poddasza w przestrzeń mieszkalną, połączenie kilku obiektów. Ponieważ podczas przebudowy budynków mieszkalnych, a także mieszkań w domach dla dwóch właścicieli lub mieszkań w budynki mieszkalne zachodzą istotne zmiany, wymagane jest pozwolenie na budowę (przebudowę).

W takim przypadku będziesz musiał złożyć wniosek do funduszu emerytalnego następujące dokumenty:

• Dokumenty potwierdzające prawa do działki, jak podczas budowy domu;
• Odpowiednie pozwolenie na prowadzenie prac związanych z przebudową mieszkań;
• Dokumenty potwierdzające powstanie Twojego prawa własności lub Twojego współmałżonka do budynku mieszkalnego lub mieszkania;
• Notarialne zobowiązanie do ponownego zarejestrowania zrekonstruowanego mieszkania na własność wszystkich członków rodziny;
• Dokument potwierdzający posiadanie przez wnioskodawcę rachunku bankowego i zawierający jego dane.

Procedura przekazywania środków na Twoje konto w tej sytuacji jest taka sama jak przy wysyłaniu MK na budowę domu. Najpierw 50%, a tłumaczenie drugiej części po 6 miesiącach, kiedy będą wykonywane główne prace.

Należy pamiętać, że istnieje możliwość spłaty pożyczek na odbudowę kosztem środków MC, ale nie należy na to liczyć wcześniejszą spłatę do czasu osiągnięcia przez dziecko 3 roku życia. Możliwość ta jest przewidziana wyłącznie w celu spłaty kredyty hipoteczne na budowę i zakup mieszkań.

O ostatnie zmiany aby przeznaczyć pomoc finansową od państwa, zobacz następujący film:

Jak poprawić warunki życia wykorzystując kapitał macierzyński? Jakie sposoby na poprawę warunków mieszkaniowych są popularne w 2019 roku? Czy można przeznaczyć kapitał matowy na potrzeby mieszkaniowe do 3 lat?

Witamy wszystkich czytelników naszej witryny! Ekonomista i ekspert Eduard Stembolsky jest w kontakcie.

Tematem dzisiejszego artykułu jest wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na poprawę warunków mieszkaniowych.

Materiał ten będzie szczególnie istotny dla rodzin z dwójką i większą liczbą dzieci, a także dla rodziców planujących drugie dziecko.

Proponuję przystąpić do studiowania artykułu, śmiało, przyjaciele!

1. Cechy wykorzystania kapitału matowego do poprawy warunków mieszkaniowych

Pojawienie się drugiego (trzeciego, czwartego) dziecka w rodzinie to prawdziwe święto dla kochających rodziców. Świetnie jest, gdy masz już przestronny i wygodny dom, w którym jest wystarczająco dużo miejsca zarówno dla dzieci, jak i mamy i taty.

Niestety taka sytuacja dla przeciętnego obywatela Federacji Rosyjskiej jest raczej wyjątkiem niż regułą. Zwykle po urodzeniu drugiego dziecka istnieje pilna potrzeba zwiększenia przestrzeni życiowej. Nie każda rodzina jest w stanie samodzielnie rozwiązać ten problem.

Dlatego w 2007 roku rząd Rosji uruchomił unikalny w swoim rodzaju program pomocy rodzinom z dwójką i większą liczbą dzieci. Projekt " Kapitał macierzyński» działa z sukcesem już prawie 10 lat: w tym okresie tysiące rodziców skorzystało już z dotacji państwowych, by poprawić swój byt i warunki życia.

Zdaniem Funduszu Emerytalnego (organizacji zarządzającej funduszami kapitał rodzinny), zakup i budowa mieszkań jest najpopularniejszym sposobem wykorzystania majątku państwowego.

Fakt ten nie jest zaskakujący, zwłaszcza jeśli weźmiemy pod uwagę brak niedrogich, a jednocześnie wysokiej jakości mieszkań w dużych rosyjskich miastach. Prawdą jest również, że wysokość kapitału matki, nawet biorąc pod uwagę indeksację, nie wystarczy na zakup pełnoprawnego nowego domu i mieszkania.

Jednakże pieniądze poparte certyfikatem mogą stanowić rodzaj dźwigni, która podniesie wszystko z ziemi. Przecież kapitał rodzinny można skierować nie tylko na zakup nowych mieszkań, ale także na otwarcie kredytów hipotecznych.

Wypiszmy wszystko legalne sposoby wykorzystanie kapitału macierzystego do poprawy statusu mieszkaniowego:

• zakup mieszkania, domu, pokoju na podstawie umowy sprzedaży;
• budowa domu prywatnego samodzielnie lub przy pomocy wykonawców (w tym zwrot kosztów za już wybudowane mieszkanie);
• przebudowa domu - zmiana jego wskaźników technicznych (powierzchnia, wysokość, liczba pomieszczeń mieszkalnych);
• spłaty kredytu zaciągniętego na zakup lub budowę;
• spłaty kredytu hipotecznego (w tym spłata zadatku);
• zapłata praw do udziału kapitałowego w budowie;
• wniesienie wpisowego członka spółdzielni mieszkaniowo-budowlanej.

Przed inwestycją w tych obszarach należy uzyskać na to zgodę Funduszu Emerytalnego. Dopóki pracownicy tej instytucji nie wyrażą zgody, posiadacze certyfikatu nie mają prawa zarządzać finansami.

Pracownicy PFR mają obowiązek osobiście sprawdzić, czy zakupione mieszkanie odpowiada ustalonym standardom oraz sprawdzić integralność prawną transakcji.

Nabyta nieruchomość musi spełniać dwa główne warunki: musi znajdować się na terytorium Federacji Rosyjskiej i być pełnoprawną nieruchomością mieszkalną ze wszystkimi udogodnieniami. Zniszczonych i zniszczonych mieszkań, zużytych w ponad 50%, nie da się kupić na kapitał macierzysty.

Przykład

Fundusz Emerytalny raczej nie wyda pozwolenia na zakup domu wiejskiego, ale jeśli zmienisz status budynku i go udokumentujesz, możesz uzyskać pozytywną decyzję.

Aby to zrobić, musisz uczynić dom pełnoprawnym obiektem mieszkalnym - zorganizować komunikację, zapewnić zaopatrzenie w ciepło i zapewnić mieszkańcom (głównie dzieciom) maksymalny komfort.

I jeszcze jeden niuans - mieszkanie w MSC można kupić lub zbudować tylko wtedy, gdy stanie się ono własnością całej rodziny. Jeżeli nie jest możliwe natychmiastowe przydzielenie udziałów dzieciom i małżonkowi, właściciel zaświadczenia sporządza pisemny obowiązek dokonania tego po nabyciu mieszkania (domu).

Najnowsze powiązane wiadomości:

Decyzją Władimira Putina program kapitału macierzyńskiego został przedłużony do 2022 roku. Ponadto wprowadzono istotne zmiany we wdrażaniu.

W szczególności teraz pomoc państwa można wykorzystać nie tylko na potrzeby edukacji i poprawy warunków życia, ale także na zdobywanie wiedzy Miesięczny zasiłek od urodzenia dziecka do 1,5 roku życia. Wysokość miesięcznych płatności uzależniona jest od kwoty płaca wystarczająca na życie w regionie i wynosi około 10 000 rubli.

Powiązane wideo:

Metoda 3. Kupno prywatnego domu lub domku

Kupno prywatnego domu niewiele różni się od zakupu mieszkania za rodzinne pieniądze. Czy wymagania dotyczące mieszkań są bardziej rygorystyczne. I nie zawsze można znaleźć kupca, który byłby gotowy przyjąć zapłatę aktywami kapitału macierzystego.

Generalnie jest to bardzo obiecująca inwestycja, jako solidna nowoczesny dom typ ramy jest niedrogi, budowany szybko i trwa setki lat.

Niektóre banki oferują ekskluzywne produkty dla dużych i młodych rodzin – kredyty w ramach MSC na nową oprawę i domy z pianki betonowej zbudowane na przedmieściach przez wykonawców.

Metoda 5. Rekonstrukcja mieszkania

Rekonstrukcja to jakościowa poprawa parametrów technicznych domu. Obejmuje to zwiększenie powierzchni, dodanie pięter, przekształcenie poddasza w poddasze.

Możesz poprosić o pieniądze na odbudowę z wyprzedzeniem lub starać się o odzyskanie kosztów po wykonaniu prac. W tym drugim przypadku należy sformalizować odbudowę oficjalnie i zachować rachunki za zakupione materiały i sprzęt.

Wymiana rur, parkietów i inne Końcowa praca nie są uznawane za odbudowę i zgodnie z prawem nie mogą być opłacane ze środków kapitału macierzystego.

Zebraliśmy wszystkie sposoby zmiany statusu mieszkania w tabeli porównawczej:

№	Sposoby	Zalety	Wady
1	Zakup mieszkania	Można kupić mieszkanie w nowym budownictwie lub w zabudowie wtórnej	Nie wszyscy deweloperzy współpracują z kapitałem macierzystym
2	Kredyt hipoteczny w ramach kapitału macierzyńskiego	Nie musisz czekać do 3 urodzin swojego dziecka	Nie wszystkie banki udzielają kredytów hipotecznych pod zastaw pieniędzy rodziny
3	Kupno domu	Można kupić stosunkowo niedrogo nowy dom Pełna konstrukcja	Nie wszyscy sprzedawcy są gotowi zaakceptować MSC jako formę płatności
4	Budowa	Możesz zbudować sam i przy pomocy profesjonalistów	Nie wszyscy wykonawcy są gotowi czekać na przelewy z Funduszu Emerytalnego
5	Rekonstrukcja mieszkania	Łatwy sposób na zwiększenie powierzchni mieszkania i zmianę jego statusu	Cała praca musi być ściśle regulowana

4. W jakich bankach mogę uzyskać kredyt na zakup mieszkania - lista banków z korzystnymi warunkami

Nie wszystko instytucje finansowe pracować za rodzinne pieniądze. W czasie kryzysu liczbę takich firm ograniczono do minimum.

Wybraliśmy pięć najbardziej wiarygodnych banków, które pomogą rodzinom rozwiązać problemy mieszkaniowe:

1. Sberbank- oferuje kredyty hipoteczne na zakup mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym.
2. Bank Moskwy- spółka posiadająca najatrakcyjniejsze warunki dla właścicieli kapitału macierzystego.
3. – elastyczne warunki, spłatę zaliczki na kredyt hipoteczny lub głównej części zadłużenia.
4. VTB 24- oferuje program „Kredyt + MSC = Mieszkanie”.
5. Otwarcie banku– umożliwia zakup mieszkań w nowych budynkach lub opłacenie udziału w wspólna budowa

Oprocentowanie w większości banków jest standardowe - 12-14%. Warunki spłaty kredytu od 5 do 50 lat.

5. Wniosek

Podsumujmy. Poprawa jakości życia za pomocą kapitału macierzyńskiego jest bardzo realną perspektywą dla rodzin uprawnionych do świadczeń państwowych.

Kupując mieszkanie (dom) ważne jest, aby rodzice rozważyli wszystkie za i przeciw swojej decyzji - w końcu kapitał rodzinny jest wydawany raz na rodzinę. Nie jest konieczne wydawanie wszystkich środków w całości – być może w przyszłości będą one potrzebne na opłacenie edukacji lub innych potrzeb.

Aby pobudzić wzrost demograficzny, państwo wdraża różne programy mające na celu zapewnienie pomoc społeczna populacji, rozwiązać szereg problemów finansowych, medycznych i problemy mieszkaniowe związane z urodzeniem i wychowaniem dzieci. Kapitał macierzyński na poprawę warunków mieszkaniowych może przeznaczyć każda rodzina, w której urodziło się drugie, trzecie i kolejne dziecko, przy czym może on zostać wykorzystany tylko raz.

Wykorzystanie certyfikatu w rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych

Program kapitału macierzyńskiego jest realizowany od 2007 roku i z powodzeniem stosowany jest od wielu lat. Oficjalnie program obowiązuje do 2018 roku, ale rząd rozważa możliwość przedłużenia tego projektu.

Statystyki pokazują, że większość zaświadczeń rodzinnych ma na celu właśnie poprawę warunków życia w ramach zasad przewidzianych przez prawo. Tak naprawdę nieruchomości to najważniejszy z rodzinnych zakupów, który wymaga znacznych oszczędności. Często rodziny nie są w stanie pozyskać środków nawet na zaliczkę na kredyt hipoteczny, a marzenie o posiadaniu domu wydaje się nierealne.

Program Kapitał Rodzinny ma na celu pomoc osobom potrzebującym lepszego mieszkania, umożliwiając zagospodarowanie środków z budżetu państwa w następujący sposób:

1. Kupno mieszkania (sektor wtórny i nowe budynki).
2. Budowa budynku mieszkalnego (samodzielnie lub przy udziale kontraktu).
3. Przebudowa budynku mieszkalnego wraz z poprawą parametrów technicznych obiektu (powierzchnia, wysokość, docieplenie pomieszczeń, zagospodarowanie terenu).
4. Częściowa lub całkowita spłata istniejącego kredytu hipotecznego.
5. Odkupienie pożyczka docelowa dla budownictwa mieszkaniowego.
6. Kupno prawa udział w kapitale w budynku w budowie.
7. Wpłata składki przy przystąpieniu do spółdzielni mieszkaniowej.

Zamierzając wydać środki na rozwiązywanie problemów mieszkaniowych, zaleca się najpierw uzyskać zaświadczenie rodzinne z Funduszu Emerytalnego Rosji (Fundusz Emerytalny Rosji), które daje prawo do korzystania z kapitału macierzystego.

Ponadto w procesie organizacji działań na rzecz poprawy warunków mieszkaniowych konieczna będzie dodatkowa koordynacja z funduszem, aby wybrany sposób zbycia był zgodny z możliwościami dopuszczonymi przez prawo.

Zakup mieszkania

Najpopularniejszym i najłatwiejszym sposobem jest użycie fundusze publiczne przy zakupie domu. Jednocześnie konieczne jest posiadanie wystarczającej ilości własnych oszczędności, która umożliwiłaby zawarcie umowy zakupu mieszkania. Ta metoda jest odpowiednia tylko wtedy, gdy nie brałeś udziału w zbiórce pieniędzy na zakup organizacje kredytowe a nieruchomość nie została zarejestrowana jako zastaw banku.

Niestety metoda ta ma istotną wadę – nie wszyscy sprzedawcy zgadzają się czekać 2 miesiące, aż PFR rozpatrzy wniosek posiadacza certyfikatu i przekaże środki. Dodatkowo istnieje ryzyko odmowy przesłania środków z budżetu na zakup ten obiekt nieruchomość.

Kupno prywatnego domu lub domku

Mieszkające w nim rodziny wieś, bardziej zainteresowani kupnem własnego domu mieszkalnego. Schemat realizacji programu w ta sprawa podobny do kierunku środków na zakup mieszkania. Jeśli zamierzasz kupić dom, powinieneś wcześniej zapoznać się z wymogami funduszu emerytalnego dla budynku mieszkalnego. Pozostaje również ryzyko odmowy przekazania środków na etapie finalizacji transakcji.

Należy podjąć środki bezpieczeństwa poprzez wyjaśnienie z FIU, który budynek zostanie uznany za godną opcję poprawy warunków życia całej rodziny.

DO Ogólne wymagania nieruchomość obejmuje:

• zakwalifikowanie budynku jako mieszkalnego;
• mieszkania nie można uznać za zniszczone lub przeznaczone do rozbiórki;
• lokalizacja obiektu znajduje się wyłącznie na terenie FR.

Instytucje kredytowe chętnie biorą w nich udział programy społeczne, sugerując, w przypadku braku środków, skorzystanie z pożyczek ukierunkowanych.

Budowa i remont domu

Częste przypadki alokacji środków obejmują budowę budynków mieszkalnych lub przebudowę istniejących. Jednocześnie istnieje możliwość wykorzystania wykonawców do wykonania Roboty budowlane lub niezależne działanie. Przy zatrudnianiu pracowników na budowę środki z kapitału macierzyńskiego trafią bezpośrednio na konto organizacji, która wykonała pracę, z pominięciem posiadaczy certyfikatów.

Schemat sprzedaży kapitału podczas niezależnej budowy domu jest nieco inny:

1. Po otrzymaniu działki pod budowę posiadacz certyfikatu otrzymuje pozwolenie na prace budowlane.
2. Wniosek składany jest do FIU z dołączonym pakietem dokumentów i wskazaniem Twojego rachunku bieżącego do przyszłego przelewu.
3. FIU rozpatruje wniosek i po dwóch miesiącach przekazuje na rachunek bankowy pierwszą transzę w wysokości 50% kapitału.
4. Po wzniesieniu ścian, położeniu fundamentów, pokryciu dachu rodzina otrzymuje dokument potwierdzający fakt budowy.
5. Wniosek składa się ponownie do PFR o otrzymanie drugiej transzy z pozostałą kwotą, przy czym można to zrobić nie wcześniej niż po upływie sześciu miesięcy od dnia złożenia wniosku do funduszu.

Prace związane z odbudową mieszkań wiążą się z realizacją robót budowlanych ze zmianą głównych cech mieszkania w kierunku poprawy. Po przebudowie w domu powinna pojawić się dodatkowa przestrzeń życiowa, pomieszczenia należy docieplić, a warunki życia całej rodziny poprawić w inny sposób.

Kredyt hipoteczny w ramach kapitału macierzyńskiego

Nie wszystkie rodziny ze względu na brak oszczędności mają możliwość poniesienia znacznych wydatków na zakup lub budowę domu. Zmusza to obywateli do występowania do banków o kredyty hipoteczne. Znacząco zmniejszy się wykorzystanie kapitału macierzyńskiego zobowiązania finansowe rodziny, ponieważ środki budżetowe można wykorzystać na spłatę istniejąca hipoteka lub jako zaliczka.

Cechą kierunku kapitału w kredycie hipotecznym jest brak konieczności oczekiwania, aż dziecko ukończy 3 lata, w związku z którymi powstało prawo do kapitału macierzyńskiego.

Poprawa warunków mieszkaniowych kapitału macierzyńskiego to zwykłe obowiązki współczesnych duże rodziny. Jak poprawić warunki życia dzięki kapitałowi macierzyńskiemu, opowiemy w artykule.

Sposoby wydawania kapitału macierzyńskiego na mieszkanie

Popraw warunki życia poprzez pomoc finansowa państwo w postaci kapitału macierzyńskiego na kilka sposobów. Artykuł 10 ustawy federalnej „W sprawie dodatkowych środków pomocy państwa dla rodzin z dziećmi” z dnia 29 grudnia 2006 r. Nr 256-FZ oferuje obywatelom tego rodzaju zwiększenie przestrzeni życiowej na kapitał macierzyński (poprawa warunków życia).

1. Kupno gotowego mieszkania lub domu.
2. Kupno domu z pomocą banku.
3. Nabycie mieszkania w wyniku udziału we wspólnej budowie domu.
4. Budowa (przebudowa) mieszkania samodzielnie lub przy pomocy firm budowlanych.

Istnieje również możliwość zakupu pokoju ze środków pomocy publicznej, ale tylko w przypadku, gdy pokój jest na sprzedaż. Oznacza to, że zgodnie z dokumentami w takiej transakcji powinien pojawić się jeden pokój, a nie część domu lub mieszkania. Należy pamiętać, że zakup części mieszkania za pomocą kapitału rodzinnego jest możliwy tylko w jednym przypadku: jeśli w rezultacie całe mieszkanie stanie się własnością rodziny.

Cechy wykorzystania kapitału macierzyńskiego na zakup mieszkania

Bez względu na to, w jaki sposób rodzina osiągnie poprawę warunków mieszkaniowych na kapitał macierzyński, prawie zawsze można mówić o późniejszym zwrocie środków. Oznacza to, że zawsze (jedynym wyjątkiem jest budowa domu na własną rękę) najpierw sporządzana jest transakcja zakupu mieszkania, umowa jest rejestrowana w ustawowy w porządku, a następnie rodzina występuje do Funduszu Emerytalnego o rozdysponowanie środkami pomocy publicznej.

Wszystkie niuanse płatności związane z zaangażowaniem usług funduszu emerytalnego są omawiane przez strony w dokumentach, przede wszystkim w umowie. Jeżeli płatność zgodnie z umową nie zostanie otrzymana, dokument może zostać rozwiązany zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Nie znasz swoich praw?

Mieszkanie zakupione (w budowie) na podstawie kapitału macierzyńskiego musi być zarejestrowane jako posiadanie (własność) wszystkich członków rodziny. Jeżeli nie ma możliwości natychmiastowego przydziału akcji rodzicom i dzieciom, wówczas jedno z rodziców zobowiązuje się do dokonania takich czynności w terminie sześciu miesięcy. Obowiązek jest odrębny dokument, który jest sporządzany przez notariusza i przekazywany do funduszu emerytalnego.

Mieszkania, na które zostanie wydany kapitał, muszą znajdować się terytorialnie w Rosji. Mieszkanie musi nadawać się do zamieszkania. Kupując budynek awaryjny, zrujnowany lub po prostu nieumeblowany, rodzina naraża się na ryzyko odmowy ze strony Funduszu Emerytalnego i braku oczekiwania na wypłatę.

Sprzedam obudowę dla matkapital. Spłacaj kredyt hipoteczny kapitałem macierzyńskim

Najłatwiejszym sposobem na poprawę warunków życia za pomocą kapitału macierzyńskiego jest zakup nieruchomości. Ponieważ pieniądze z zaświadczenia nie są wydawane w gotówce, a wykorzystanie kapitału matki następuje w drodze bezgotówkowego przelewu z rachunku Funduszu Emerytalnego na rachunek rozliczeniowy sprzedającego mieszkanie, głównym zadaniem rodziny jest znajdź taką osobę, która zgodzi się poczekać 2 miesiące na zapłatę zgodnie z umową.

Jeśli sprzedający nie zgodzi się poczekać, aż kupujący zapłaci, możesz zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania lub domu, który będziesz mógł następnie spłacić kapitałem macierzyńskim. Bank nie ma obowiązku udzielania takiego kredytu, a decyzja o udzieleniu kredytu podejmowana jest na zasadach ogólnych, w oparciu o wypłacalność obywatela.

Ważne: od wiosny 2015 r. pożyczki zaciągnięte w organizacjach mikrofinansowych nie są spłacane kapitałem macierzyńskim. Dlatego jeśli potrzebujesz pożyczki na poprawę warunków mieszkaniowych na kapitał macierzyński, musisz skontaktować się z bankiem. Możliwa jest także spłata kapitałem kredytu zaciągniętego wcześniej, jeszcze przed przyjęciem ustawy ws kapitał macierzyński. Najważniejsze, aby pożyczka była ukierunkowana, czyli zaciągnięta specjalnie na zakup domu. Prosty kredyt konsumencki fundusz emerytalny nie wypłaci.

Po zarejestrowaniu umowy zakupu w Rosreestr, aby zbyć oszczędności kapitału matki, należy skontaktować się z funduszem emerytalnym w miejscu zamieszkania. Należy zabrać ze sobą następujące dokumenty:

1. Paszporty rodziców, akt małżeństwa (lub rozwodu), akt macierzyński, SNILS wnioskodawcy.
2. Kopie umowy kupna, umowy o kredyt hipoteczny, umowy kredytu z bankiem (w przypadku spłaty kredytu), umowy o udział w budowie (w przypadku mieszkania w udziale).
3. Dokument dotyczący kwoty zadłużenia z banku (w przypadku hipoteki) lub od dewelopera (w przypadku „udziału”).
4. Świadectwo własności mieszkania (jeśli zostało wydane).
5. Obowiązek przydziału akcji sporządzony przez notariusza.

Buduj z funduszy kapitału macierzyńskiego

Pobierz rozdzielczość

Popraw warunki życia kapitału macierzyńskiego Można to zrobić nie tylko kupując nieruchomość, ale także budując nowy dom lub rekonstruując stary. Koszty zarówno budowy, jak i przebudowy mogą zostać pokryte z kapitału macierzyńskiego. Należy pamiętać, że w rozumieniu prawa przebudowa to takie ponowne wyposażenie mieszkania, w wyniku którego powierzchnia mieszkalna zwiększy się o co najmniej jeden standard rozliczeniowy ustalony przez władze regionalne. Nie da się wydać kapitału macierzystego na naprawy, nawet kapitałowe.

Pieniądze kapitału macierzystego możesz przeznaczyć zarówno na budowę (przebudowę) mieszkań samodzielnie, jak i przy zaangażowaniu wyspecjalizowanych firm. Jeśli rodzina buduje się samodzielnie, pomoc publiczna przekazywana jest na konto bankowe w 2 etapach. Najpierw 50% kwoty kapitału, a po 6 miesiącach - reszta. Aby otrzymać pieniądze, należy złożyć dokumenty zgodnie z listą do Funduszu Emerytalnego.

1. Aby otrzymać pierwszą płatność:

• dokument dotyczący prawa do gruntu, na którym prowadzona jest budowa;
• do budowy;
• dane konta bankowego do przelewu pieniędzy;
• jeśli planowana jest odbudowa domu, to dokument po prawej stronie domu;
• notarialny obowiązek przydzielenia udziałów w mieszkaniu wszystkim członkom rodziny po wybudowaniu;
• paszporty rodziców, akt małżeństwa, akt majątkowy.

Aby otrzymać saldo środków:

• świadectwo kontroli, które będzie stanowiło dowód przeprowadzenia prac budowlanych lub przebudowy;
• numer konta bankowego do przelewu.

W przypadku budowania rodziny przy pomocy specjalnych organizacji lub chęci zwrotu już poniesionych kosztów budowy lub przebudowy, pracownicy Funduszu Emerytalnego są zobowiązani zapewnić:

1. Dokument dotyczący prawa do gruntu, na którym budowane jest mieszkanie.
2. Pozwolenie na budowę.
3. Traktat umowa budowlana pomiędzy jednym rodzicem a wyspecjalizowaną organizacją.
4. W przypadku rekonstrukcji – dokument po prawej stronie odbudowywanego budynku. Prawo własności należy zarejestrować od dnia 01.01.2007 r. i później. Jeżeli do 01.01.2007 dom był już przebudowany, wówczas prawo własności może zostać wydane wcześniej.
5. Informacje o koncie bankowym (szczegóły) do przelewu pieniężnego.
6. Zaświadczenie z kontroli potwierdzające podwyżkę w wyniku przebudowy powierzchni mieszkalnej domu co najmniej o stawkę rozliczeniową ustaloną przez prawo.
7. Zobowiązanie do przydziału majątku wszystkim członkom rodziny.
8. Paszporty rodziców i akt małżeństwa (rozwodu).

Wśród wszystkich celów wykorzystania kapitału macierzyńskiego poprawa warunków mieszkaniowych nie ma sobie równych. Jest tu kilka opcji i wszystkie mają ograniczenia. Ale jeśli jest cel, całkiem możliwe jest dostosowanie się do wymogów prawa.

Jak poprawić warunki życia za pomocą kapitału macierzyńskiego

Zasady korzystania z płatności regulują następujące regulacje:

• Ustawa federalna nr 256-FZ z dnia 29 grudnia 2006 r. „W sprawie dodatkowych środków wsparcia państwa dla rodzin z dziećmi” (art. 10);
• Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 12 grudnia 2007 r. N 862 „W sprawie zasad podziału środków (części środków) kapitału macierzyńskiego (rodzinnego) na poprawę warunków mieszkaniowych”.

Prawo dopuszcza wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na następujące cele:

• Zakup gotowych mieszkań – domów, mieszkań lub ich udziałów.
• Kredyt hipoteczny - wpłata zadatku lub miesięczne płatności. Można kupić mieszkanie, dom, mieszkanie w budowie – wszystko, co da się uzgodnić z bankiem.
• Inwestycja w mieszkanie w domu w budowie. Jest to możliwe w formie udziału we wspólnym budownictwie (214-FZ) lub przyłączenia się do spółdzielni - budownictwa mieszkaniowego (rozdział 11 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej) lub oszczędności mieszkaniowych (215-FZ).
• Budowa, wykończenie, przebudowa prywatnego budynku mieszkalnego. Prace można wykonać we własnym zakresie lub w ramach umowy o roboty budowlane.

Nie można dokonać naprawy mieszkania kosztem kapitału macierzyńskiego. Przepisy zakładają wzrost przestrzeni życiowej, a nie jej jakości.

Pieniądze mogą zostać przeznaczone na jeden cel lub na kilka. Kwota ograniczona jest do kwoty zawartej w certyfikacie. Lub taki, który jest potrzebny do określonego celu i jest potwierdzony dokumentami. Możesz wydać mniej, więcej - tylko ze swoich oszczędności.

Funduszami kapitału zarządza ta, w imieniu której wydawany jest certyfikat – najczęściej jest to matka. Fundusz emerytalny kontroluje transfer i wykorzystanie pieniędzy.

Zaświadczenie wydawane jest na nazwisko matki – to ona zarządza funduszami

Warunki wydatkowania kapitału macierzyńskiego na poprawę warunków mieszkaniowych

Głównymi warunkami, na jakich uzgadniana jest transakcja, jest jej legalność, zgodność z zasadami i wynik – dodatkowy metry kwadratowe. Pieniądze przekazywane są wyłącznie przelewem bankowym. Nie można ich wypłacić.

Głównym wymogiem dotyczącym mieszkania jest to, że musi ono znajdować się na terytorium Federacji Rosyjskiej i być wymienione w dokumentach jako lokal mieszkalny. Nie będzie możliwości zakupu za certyfikat np. mieszkań czy domek ogrodowy- dowolne pomieszczenie, w którym nie można się zarejestrować. Po zarejestrowaniu prawa własności konieczne jest przydzielenie udziałów wszystkim członkom rodziny - mieszkanie będzie wspólną współwłasnością.

Jeżeli istnieją wątpliwości, czy zostanie uzgodnione wykorzystanie pieniędzy, przed zawarciem umowy lepiej zwrócić się o poradę do Funduszu Emerytalnego. Należy tam określić formę transakcji oraz jaka organizacja będzie odbiorcą.

Tabela: warunki i zasady wydatkowania kapitału macierzystego na różne cele

	Możliwy termin przyznania dotacji	Odbiorca kapitału macierzyńskiego	Wymagania i ograniczenia
Kupno gotowego mieszkania lub domu		Sprzedawca – osoba fizyczna lub prawna	Mieszkanie musi nadawać się do zamieszkania (nie awaryjne). Sprawdzi to Fundusz Emerytalny.
Hipoteka	Od dnia otrzymania prawa do zapłaty	Bank	Bank musi wykazać zdolność do spłaty pozostałej kwoty kredytu. Nieruchomość będzie zastawiona do czasu spłaty przez pożyczkobiorcę całej kwoty kredytu.
Udział kapitałowy w budowie	Gdy od urodzenia/adopcji dziecka minęły 3 lata (jeśli nie wchodzą w grę pożyczone środki)	Firma budowlana lub bank	Własność pojawi się dopiero po wydaniu domu.
Budowa prywatnego domu przy pomocy firmy budowlanej	Gdy od urodzenia/adopcji dziecka minęły 3 lata (jeśli nie wchodzą w grę pożyczone środki)	Firma wykonawcza	Grunt musi być własnością matki lub jej męża, być dzierżawiony, odziedziczony dożywotnio lub w użytkowaniu wieczystym. Za dotację tego nie kupisz. Przeznaczenie terenu pod budownictwo indywidualne. Wymagane pozwolenie na budowę.
Budowa i remont domu prywatnego we własnym zakresie	50% – gdy od urodzenia/adopcji dziecka minęły 3 lata, 50% po sprawozdaniu z wykonanej pracy	Właściciel certyfikatu

Wideo: kapitał macierzyński na zakup mieszkania - możliwości i zakazy

Wybór najlepszego sposobu: zalety i wady

Zacznijmy od zakupu mieszkania. Mieszkanie w domu w budowie będzie tańsze. A im bliżej terminu dostawy przedmiotu, tym wyższa będzie cena. Ale ryzyko jest proporcjonalne. Wiąże się to z tym, że dom nigdy nie zostanie oddany do użytku lub jakość będzie pozostawiała wiele do życzenia. Cóż, jeśli deweloper działa zgodnie z 214-FZ - to prawo daje maksymalne gwarancje akcjonariuszowi.

Wady konstrukcyjne mogą być całkowicie nieoczekiwane. Na przykład moi znajomi kupili mieszkanie w domu w budowie w Petersburgu. Argumentami była cena, dobry układ i dogodna lokalizacja. Kiedy większość lokatorów się wprowadziła, okazało się, że wszystkie trzy windy ciągle się psują. Ostatecznie jeden z nich został wyłączony. Nie ma dnia bez wezwania ekipy naprawczej. A pracownicy mówią, że tak będzie dalej - konstrukcja niskiej jakości. Skalę problemu stanie się jaśniejsza, jeśli dodamy, że dom ma 25 pięter, a poniżej nie ma miejsca na wózki dziecięce.

Kolejnym argumentem przemawiającym za podjęciem decyzji jest okres wykorzystania dotacji. Nie można czekać wymaganych 3 lat, jeśli mieszkanie jest kupowane przy udziale fundusze pożyczkowe. I to jest nadpłata. Jeśli nie masz wystarczającej ilości pieniędzy, aby kupić bez rat, to wybór jest oczywisty. Główną trudnością jest to, że bank zatwierdza kredyt hipoteczny, czyli trzeba potwierdzić wypłacalność. Do czasu całkowitej spłaty kredytu, mieszkania nie można sprzedać, zamienić ani przydzielić w nim udziałów.

Ale jeśli na mieszkanie wystarczy oszczędności i dotacji, nie zawsze chcesz czekać - inflacja dewaluuje pieniądze. Jest wyjście: wziąć pożyczkę lub krótkoterminowy kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński - nadpłata wyniesie od 40 000. To, czy się to opłaca, należy rozważyć indywidualnie. A zwykłego kredytu konsumenckiego nie da się spłacić z dotacją.

Państwo aktywnie walczy z spieniężeniem kapitału macierzyńskiego. Jednym z kroków w tym kierunku jest wykluczenie udziału organizacji mikrofinansowych. Być może dzieje się to z korzyścią dla rodziców – zdarzały się przypadki, gdy z powodu pozbawionych skrupułów wierzycieli rodziny znajdowały się z długami i bez dotacji. Teraz kredyt na poprawę warunków życia można zaciągnąć tylko w spółdzielni kredytu konsumenckiego, a nawet wtedy nie w każdej. Organizacja musi być wpisana do rejestru Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej i działać na rynku przez co najmniej 3 lata.

Kredyty kapitałowe dla kobiet w ciąży są dla tych, które nie chcą czekać 3 lat

Prawo nie zabrania umorzenia akcji, jednak trudność polega na tym, że Fundusz Emerytalny nie zawsze akceptuje takie transakcje. Jeśli sprzedawca jest bliski krewny urzędnicy obawiają się, że nie będzie realnej poprawy warunków życia: rodzina po prostu wyda pieniądze i wszyscy pozostaną tam, gdzie byli wcześniej. Trzeba będzie przekonać, że tak się nie stanie. Być może w sądzie - takie przypadki były. Nie będzie żadnych wątpliwości, czy zostanie wykupiony pokój sąsiadów w mieszkaniu komunalnym.

Przy budowie i przebudowie domu ważne jest prawidłowe obliczenie finansów i możliwości. Kwota tylko wydaje się duża, w rzeczywistości pieniądze rozchodzą się bardzo szybko. Wygodne jest to, że nie trzeba zgłaszać do funduszu emerytalnego konkretnych wydatków. Ale jeśli budowa zostanie przeprowadzona samodzielnie, płatność zostanie podzielona na pół. A żeby dostać drugą część, trzeba zdać raport z tego, co już zostało zrobione. Nie ma takiego wymogu w przypadku wykonawców robót budowlanych.

Bez względu na to, ilu moich znajomych zaczęło budować dom, nigdy nie zmieściło się to w początkowych szacunkach. Materiały wzrosły, zapomniały coś obliczyć, ale coś zmieniły, nie wzięły pod uwagę kosztów formalności. W rezultacie budowa jest opóźniona. I dobrze, jeśli dzięki temu nie musisz płacić za tymczasowy wynajem mieszkania.

Jak zdobyć i wykorzystać kapitał macierzyński na nowe mieszkania

Kapitał macierzyński można wykorzystać dopiero po zawarciu umowy zakupu nieruchomości Umowa pożyczki lub uzyskano pozwolenie na budowę. Do tego czasu są tylko gwarancje. Przekazanie pieniędzy odbiorcy jest uzgadniane w funduszu emerytalnym, gdzie składane są dokumenty potwierdzające.

Kapitał macierzyński: jak zdobyć i zbyć

Prawo do wydania zaświadczenia powstaje bezpośrednio po urodzeniu lub przysposobieniu dziecka. W tym celu matka zwraca się do urzędu funduszu emerytalnego w miejscu rejestracji lub do MFC z paszportem i wszystkimi aktami urodzenia dzieci. Tam pisze wniosek, a miesiąc później otrzymuje gotowy dokument. Jeśli trudno jest dojechać samemu, możesz powierzyć to przedstawicielowi.

Po wybraniu sposobu wykorzystania dotacji należy ponownie skontaktować się z Funduszem Emerytalnym lub MFC i złożyć wniosek o zbycie kapitału macierzyńskiego.

Wniosek wypełnia się według standardowego formularza Funduszu Emerytalnego

Wraz z wnioskiem składane są:

• paszport;
• akt małżeństwa, jeżeli wniosek złoży mąż;
• wyciąg z USRN na nowe mieszkanie, jeśli został już wydany;
• pisemne zobowiązanie do przydziału akcji, jeżeli ich przydział nie jest jeszcze możliwy;
• dokumenty dotyczące transakcji dotyczącej nieruchomości (które będą zależeć od formy wykorzystania kapitału macierzyńskiego).

Wnioski można składać także zdalnie – poprzez konto osobiste w serwisie PFR lub „Gosuslugi”. Ale to nadal nie anuluje osobistej wizyty. Wyznacza się go na konkretną godzinę, nie później niż 5 dni po przetworzeniu forma elektroniczna. Jest to wygodne tylko dlatego, że nie musisz stać w kolejce.

Wniosek rozpatrywany jest przez miesiąc. A w ciągu 10 dni od dnia decyzji pieniądze zostaną przekazane odbiorcy. Wszystkie procedury w Funduszu Emerytalnym są dla wnioskodawcy bezpłatne.

Kupno mieszkania lub domu

Umowa sprzedaży nieruchomości jest zawierana. Prawa własności są sformalizowane w Rosreestr lub MFC - musisz udać się tam ze sprzedawcą i złożyć wniosek. Akcje są natychmiast przydzielane członkom rodziny. Okres rejestracji potrwa do 9 dni, a usługa kosztuje 2000 rubli.

Umowa musi zawierać klauzulę mówiącą, że część opłacana jest z kapitału macierzyńskiego. Możesz przekazać swoje środki od razu, ale będziesz musiał poczekać na przekazanie dotacji.

Warunki korzystania z kapitału macierzyńskiego opisuje klauzula o odpłatności

Wraz z wnioskiem PF składa umowę sprzedaży, wyciąg z USRN oraz zaświadczenie o saldzie do zapłaty, jeżeli część została już zapłacona. Po zatwierdzeniu pieniądze zostaną przekazane sprzedającemu.

Procedura zakupu akcji jest prawie taka sama. Początkowa różnica polega na tym, że wymagana jest zgoda wszystkich właścicieli mieszkania. Jeżeli nie istnieje, prawa nie zostaną zarejestrowane. Umowa sprzedaży przechodzi przez notariusza, a on już składa wniosek do Rosreestr. Pozostaje otrzymać wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości i koordynować transfer pieniędzy do funduszu emerytalnego.

Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim

O kredyt hipoteczny złóż wniosek w dowolnym, wybranym banku lub kilku na raz. Już na wstępnym etapie należy doprecyzować warunki: czy możliwe jest wykorzystanie dotacji na zaliczkę, jaka jest minimalna wysokość fundusze własne, czy jest specjalne programy i korzyści.

Bank rozpatruje wniosek co najmniej jeden dzień, maksymalnie kilka dni. Wnioskodawca otrzymuje pisemną odpowiedź na jakich warunkach może otrzymać pożyczkę: kwotę, termin, oprocentowanie. To oznacza osobiste oferta pożyczki, ale jeszcze nie obowiązek zawarcia umowy. Szanse na zatwierdzenie zależą przede wszystkim od wypłacalności i Historia kredytowa. W momencie zakończenia spłaty pożyczkobiorca musi mieć ukończone 75 lat.

Jeśli warunki będą satysfakcjonujące dla obu stron, umowa kredytu hipotecznego. Idąc do banku musisz zabrać ze sobą:

• paszport – własny i ewentualnych współkredytobiorców;
• akt małżeństwa lub rozwodu;
• akty urodzenia dzieci;
• oryginał zaświadczenia o macierzyństwie i wyciąg z konta (można go uzyskać z funduszu emerytalnego);
• potwierdzenie zatrudnienia i wypłacalności (kopia książeczki pracy, zaświadczenie 2-NDFL lub w formie bankowej, zaświadczenia o innych regularnych wpłatach);
• inne dokumenty wymagane przez bank do kredytu hipotecznego.

Pomoc 2-NDFL potwierdza wysokość wynagrodzenia, wydawanego w pracy

Kredytobiorca zawiera ubezpieczenie nieruchomości i na życie – co do zasady jest to warunek konieczny kredytu hipotecznego. Prawa do mieszkania są obciążone hipoteką. Następnie wraz z otrzymanymi dokumentami można zwrócić się do Funduszu Emerytalnego w celu rozdysponowania dotacją. I lepiej nie zwlekać, zwłaszcza jeśli ma to być zaliczka - terminy transfery są określone w umowie.

Bank otwiera osobne konto dla kredytu hipotecznego, na które będą wpływały pieniądze. Zostanie do niego przeniesiony kapitał macierzyński. Opłata początkowaśpij od razu. Jeżeli zdecydowano się przeznaczyć dotację na spłatę wpłat, cała kwota zostanie rozdzielona zgodnie z harmonogramem – po otrzymaniu pieniędzy ulegnie to zmianie.

Wideo: opowieść o kapitale macierzyńskim na zaliczkę na kredyt hipoteczny

Budowa i przebudowa domu

Przed rozpoczęciem pracy należy uzyskać od administracji plan urbanistyczny działki, sporządzić projekt domu, a następnie uzyskać pozwolenie na budowę (w imieniu jednego z rodziców). Zostanie wydany przez administrację okręgu, w którym znajduje się obiekt. Termin rozpatrzenia wniosku wynosi 30 dni.

Fundusz Emerytalny będzie wymagał następujących dokumentów:

• dokumenty dotyczące praw do działki (prawo własności, dzierżawy itp.);
• pozwolenie na budowę;
• umowa o usługę budowlaną (jeżeli występuje wykonawca);
• zaświadczenie z banku o otwarciu konta na nazwisko matki - pieniądze zostaną tam przelane (jeśli budowa zostanie przeprowadzona niezależnie).

Konkretne koszty pracy nie wymagają potwierdzenia. Dla państwa wystarczy, że uzyskano pozwolenie.

Własność można uzyskać po odbiorze domu przez administrację. Urzędnicy sprawdzą, czy nie naruszono norm budowlanych i sanitarnych oraz wydadzą pozwolenie na uruchomienie. Potem wszystko jest standardowe: rejestracja w Rosreestr, przydział akcji.

Wideo: samodzielne budowanie domu z kapitałem macierzyńskim

Udział kapitałowy w budowie

Przed zawarciem umowy konieczne jest sprawdzenie dokumentów dewelopera. Musi posiadać przynajmniej prawo do działki oraz do budowy, uzgodnionego projektu domu z terminem realizacji. Plus oficjalna informacja o mieszkaniu: układ, metraż, piętro - wszystko to pojawi się w umowie.

Do czasu wybudowania domu nie można wydać mieszkania na własność. Na tym etapie zostaje zawarta umowa udziału kapitałowego w budowie (DDU). Daje Ci to prawo do samodzielnego zarejestrowania mieszkania w przyszłości. O tym, jak spłacić - natychmiast, w ratach lub na kredyt hipoteczny - decyduje umowa. Umowa jest zarejestrowana w Rosreestr. Z jego kopią i zestawieniem wpłat na rzecz dewelopera zwracają się do Funduszu Emerytalnego, a on przekazuje kapitał macierzyński.

Kolejna wizyta u rejestratora nastąpi po oddaniu domu do użytku. Gotowe mieszkanie staje się własnością rodziny, każdemu przydzielane są w nim udziały.

Jak przydzielić udziały dzieciom w nowym mieszkaniu

Ustawa wymaga, aby udziały we własności nieruchomości przypadały wszystkim członkom rodziny, ale nie określa ich wielkości. Pozostaje to w gestii rodziców: możesz dać każdemu po równo lub nie.

Przydział akcji jest dopuszczalny w przypadku, gdy istnieje pełne prawo do nieruchomości. Kupując mieszkanie, najwygodniej jest to zrobić od razu podczas rejestracji w Rosreestr. Jest to jednak możliwe później – prawo przewiduje na to 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku o zbycie kapitału macierzyńskiego.

Istnieją dwie formy przeniesienia udziałów: umowa właścicieli i darowizna. Jeśli nieruchomość jest wyłączną własnością, w obu opcjach mają one zastosowanie bezpośrednio do Rosreestr lub MFC. Jeśli jest to kapitał własny, wszystko jest sporządzane przez notariusza.

Umowę podpisują wszyscy pełnoletni członkowie rodziny

Są jednak sytuacje, w których nie można przydzielić akcji:

• Nieruchomość została obciążona hipoteką. Pozbądź się go po zakończeniu płatności.
• Została sporządzona umowa udziału kapitałowego w budowie. Uprawnienie powstanie po oddaniu przedmiotu do użytku i odbiorze przez kupującego.
• w budowie prywatny dom. Akcje przydzielane są po całkowitym sporządzeniu do tego dokumentów.

W takich sytuacjach piszą obowiązek przydziału akcji nie później niż w ciągu 6 miesięcy od chwili pojawienia się do tego prawa. Dokument sporządza notariusz, jego oryginał przekazywany jest Funduszowi Emerytalnemu. Za usługę będziesz musiał zapłacić około 1000 rubli.

Obowiązek przydziału udziałów członkom rodziny sporządza się u notariusza

Najszybszym sposobem na pozbycie się kapitału macierzyńskiego jest zakup nieruchomości na kredyt hipoteczny lub kredyt – nie trzeba czekać 3 lat. Najbardziej ekonomicznym sposobem jest zakup mieszkania w budowie. Można to połączyć. Lub zainwestuj we własny dom - będziesz potrzebować minimum raportowania do państwa. Co lepiej wybrać, zależy od rodziców.