Rada Ministrów - Rząd Federacja Rosyjska
Dekret
27 lipca 1993 nr 729
Moskwa
W sprawie zatwierdzenia Regulaminu trybu nakładania kar finansowych za naruszenia w budownictwie
W celu poprawy efektywności nadzoru państwowego nad jakością prac projektowych i budowlano-montażowych, produkcji materiały budowlane, konstrukcje i produkty oraz zgodnie z Dekretem Rady Najwyższej Federacji Rosyjskiej z dnia 17 grudnia 1992 r. nr 4121/1-I „W sprawie uchwalenia ustawy Federacji Rosyjskiej „W sprawie odpowiedzialności administracyjnej przedsiębiorstw, instytucji, Organizacje i stowarzyszenia do spraw przestępstw w dziedzinie budownictwa” Rada Ministrów – Rząd Federacji Rosyjskiej postanawia:
1. Zatwierdza załączony Regulamin dotyczący trybu nakładania kar pieniężnych za naruszenia w budownictwie.
2. Zezwalaj na przelew na rachunek bieżący funduszy pozabudżetowych Państwowego Komitetu Federacji Rosyjskiej ds. Architektury i Budownictwa 10 procent kwoty grzywien za naruszenia w dziedzinie budownictwa, zgromadzonych w republikańskim budżecie Federacji Rosyjskiej , o rozwój bazy materialnej, technicznej i społecznej Głównego Inspektoratu Państwowego Nadzoru Architektonicznego i Budowlanego Federacji Rosyjskiej.
Zapewnienie to Państwowy Komitet Federacji Rosyjskiej ds. Architektury i Budownictwa przeznaczenie te środki na potrzeby Głównego Inspektoratu Państwowego Nadzoru Architektonicznego i Budowlanego Federacji Rosyjskiej i, w razie potrzeby, przedstawiają propozycje zmiany określonej kwoty ich odliczeń.
3. Do ministerstw, komitetów państwowych i departamentów Federacji Rosyjskiej w ciągu miesiąca odwołać departament przepisy prawne ustanawianie sankcji gospodarczych za naruszenia w budownictwie.

Prezes Rady Ministrów – Rząd Federacji Rosyjskiej
W. Czernomyrdin

#729/6
Aplikacja
do Uchwały Rady Ministrów – Rządu Federacji Rosyjskiej
27 lipca 1993 nr 729
Pozycja
w sprawie trybu nakładania kar finansowych za wykroczenia w budownictwie
I. Postanowienia ogólne
1. Niniejsze rozporządzenie ustanawia procedurę nakładania kar finansowych za przestępstwa w budownictwie, przewidzianą w ustawie Federacji Rosyjskiej z dnia 17 grudnia 1992 r. nr 4121-1 „W sprawie odpowiedzialności administracyjnej przedsiębiorstw, instytucji, organizacji i stowarzyszeń za wykroczeń w budownictwie.”
2. Przedsiębiorstwa, instytucje, organizacje i stowarzyszenia (zwane dalej przedsiębiorstwami), niezależnie od przynależności branżowej i formy własności, wykonujące prace projektowe, budowlano-montażowe, produkujące materiały, konstrukcje i wyroby budowlane, będące odbiorcami budownictwa lub łączenia funkcje zamawiającego i kontrahenta podlegają karze administracyjnej za wykroczenia:
budowa obiektu bez pozwolenia uzyskanego zgodnie z ustaloną procedurą - w wysokości 100 tysięcy rubli;
uchylanie się od wykonania lub nieterminowe wykonanie instrukcji wydanych przez organy Państwowego Nadzoru Architektonicznego i Budowlanego Federacji Rosyjskiej - w wysokości od 10 tysięcy rubli do 250 tysięcy rubli;
realizacja działalność budowlana bez licencji uzyskanej w określony sposób - w wysokości 250 tysięcy rubli;
naruszenie zasad przyjmowania obiektu do eksploatacji - w wysokości 100 tysięcy rubli;
naruszenia Obowiązkowe wymagania przepisy prawa budowlanego przy wykonywaniu prac projektowych, konstrukcyjnych i instalacyjnych, przy wytwarzaniu materiałów, konstrukcji i wyrobów budowlanych, pociągających za sobą obniżenie parametrów wytrzymałościowych wytwarzanych materiałów, konstrukcji i wyrobów budowlanych, zmniejszenie lub utratę wytrzymałości, stabilność, niezawodność budynków, konstrukcji, konstrukcji, ich części lub poszczególnych elementów konstrukcyjnych:
w wysokości od 750 tysięcy rubli do 1 miliona rubli, jeżeli naruszenie spowodowało utratę siły, stabilności;
w wysokości od 500 tysięcy rubli do 750 tysięcy rubli, jeżeli naruszenie spowodowało spadek siły, stabilności;
w wysokości od 50 tysięcy rubli do 500 tysięcy rubli, jeżeli naruszenie spowodowało spadek niezawodności. Jednocześnie wytrzymałość rozumiana jest jako zdolność materiału, konstrukcji, produktu, ich interfejsów, gruntu fundamentu budynku i konstrukcji do postrzegania, bez zapadania się, obliczonych wartości obciążeń i uderzeń.
Przez stabilność rozumie się zdolność budynku, konstrukcji do utrzymania stanu stabilnej równowagi pod wpływem uderzeń i obciążeń projektowych.
Niezawodność rozumiana jest jako zdolność budynku, konstrukcji, jego systemy inżynieryjne, konstrukcje nośne i zamykające w celu wykonywania funkcji określonych przez wartości znormalizowanych wskaźników.
Kwoty kar pieniężnych przewidziane w niniejszym rozporządzeniu podlegają waloryzacji w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
3. Stosowanie kar finansowych wobec przedsiębiorstw nie zwalnia urzędnicy winny popełnienia przestępstwa z odpowiedzialności przewidzianej w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej.
4. Konkretną wysokość kary pieniężnej ustala urzędnik rozpatrujący sprawę odpowiedzialności administracyjnej za wykroczenie w budownictwie, w zależności od charakteru i rodzaju przestępstwa, jego początku lub jego ewentualnych skutków zgodnie z niniejszym rozporządzeniem oraz zalecenia opracowane przez Gosstroya z Rosji.
5. Organy władzy państwowej i administracji republik w ramach Federacji Rosyjskiej, terytoriów, obwodów, obwodów autonomicznych, regiony autonomiczne miasta Moskwa i Sankt Petersburg, a także władze i administracje powiatów i miast, ustalają część kary pieniężnej przesyłaną na rachunek odpowiedniego organu Państwowego Nadzoru Architektonicznego i Budowlanego Federacji Rosyjskiej (Gosarkhstroynadzor of Rosji), w wysokości do 15 procent kwot kar pieniężnych, które mają zostać zaliczone odpowiednio do budżetu republiki republiki w ramach Federacji Rosyjskiej, budżetu regionalnego obwodu autonomicznego, budżetu powiatu region autonomiczny, budżet regionalny województwa, budżet regionalny województwa, budżety miast lat. Moskwa i Petersburg, budżet powiatowy powiatu, budżet miejski miasta.
Środki otrzymane na konta organów Gosarchstroynadzor Rosji służą wzmocnieniu ich bazy materialnej, technicznej i społecznej.
Fundusze przeznaczone na rozwój bazy materialnej, technicznej i społecznej Głównego Inspektoratu Gosarchstroynadzor Rosji wpływają na rachunek bieżący środków pozabudżetowych Gosstroy Rosji na rachunku bilansowym nr 141 Bank centralny Federacja Rosyjska.
II. Tryb rozpatrywania spraw odpowiedzialności administracyjnej za wykroczenia w budownictwie
6. Sprawy dotyczące odpowiedzialności administracyjnej za przestępstwa w budownictwie rozpatrują organy Państwowego Urzędu Nadzoru Architektonicznego Rosji.
Podstawą do rozpatrzenia sprawy jest protokół o wykroczeniu w budownictwie, sporządzony na formularzu zgodnym z Załącznikiem nr 1.
Protokół podpisuje osoba, która go sporządziła oraz przedstawiciel przedsiębiorstwa, które dopuściło się przestępstwa. W protokole dokonuje się odpowiedniego wpisu, jeżeli przedstawiciel przedsiębiorstwa odmówi jego podpisania.
Przedstawiciel przedsiębiorstwa ma prawo załączyć do protokołu dokumenty zawierające uwagi co do jego treści lub oświadczenie o przyczynach odmowy podpisania protokołu.
W terminie trzech dni od podpisania protokół przesyłany jest do urzędnika uprawnionego do rozpatrzenia sprawy z zakresu odpowiedzialności administracyjnej za wykroczenie w budownictwie.
Do protokołu można dołączyć zdjęcia, opinie biegłych, dane z badań laboratoryjnych i inne materiały niezbędne do rozpatrzenia sprawy.
Po wykryciu przestępstwa urzędnik Państwowego Urzędu Nadzoru Architektonicznego Rosji sporządza również zarządzenie w formularzu zgodnie z załącznikiem nr 2 w celu jego wyeliminowania. Termin usunięcia popełnionych naruszeń ustala się z uwzględnieniem propozycji przedstawiciela przedsiębiorstwa.
7. Protokół w sprawie przestępstwa w dziedzinie budownictwa sporządza upoważniony urzędnik Gosarchstroynadzor Rosji. Protokół mogą także sporządzić urzędnicy innych państwowych organów nadzoru w granicach swoich kompetencji i przesłać przez ich kierowników organom Państwowego Urzędu Nadzoru Architektonicznego Rosji w określony sposób.
8. Szef Głównego Inspektoratu Państwowego Urzędu Nadzoru Architektonicznego Rosji i jego zastępcy, szefowie inspekcji republik w ramach Federacji Rosyjskiej, terytoriów, obwodów, obwodów autonomicznych, okręgów autonomicznych, miast Moskwy mają prawo rozpatrzyć przypadki odpowiedzialności administracyjnej za wykroczenia w dziedzinie budownictwa i nakładania kar pieniężnych w imieniu organów Gosarchstroynadzor Rosji i Sankt Petersburga, miast podporządkowania republikańskiego, regionalnego, regionalnego i ich zastępców.
Sprawę o odpowiedzialności administracyjnej za wykroczenie w budownictwie rozpoznaje się w terminie 15 dni od dnia otrzymania protokołu w sprawie wykroczenia w budownictwie.
9. Urzędnicy, o których mowa w ust. 8 niniejszego rozporządzenia, przygotowując się do rozpatrzenia sprawy o odpowiedzialności administracyjnej za wykroczenie w dziedzinie budownictwa, rozstrzygają następujące kwestie:
czy rozpatrywanie danej sprawy należy do ich kompetencji;
czy protokół o wykroczeniu w budownictwie został sporządzony prawidłowo;
czy wymagane są niezbędne dodatkowe materiały.
Urzędnicy mają obowiązek powiadomić zainteresowane osoby o terminie i miejscu rozpatrzenia sprawy. Jednocześnie w bezbłędnie zapraszani są szefowie przedsiębiorstw winnych przestępstwa, a przy rozpatrywaniu spraw na wniosek szefów innych państwowych organów nadzoru – ich upoważnieni przedstawiciele, których nieobecność nie stanowi przeszkody w rozpoznaniu sprawy.
10. Rozpatrzenie sprawy rozpoczyna się od przedstawienia urzędnika rozpatrującego sprawę o odpowiedzialności administracyjnej za wykroczenie w budownictwie.
Urzędnik ogłasza, która sprawa ma być rozpatrywana, wymienia przedstawicieli przedsiębiorstw, państwowych organów nadzoru, ekspertów i inne zaproszone osoby biorące udział w jej rozpatrywaniu. Następnie ogłaszany jest protokół w sprawie przestępstwa w budownictwie. Na posiedzeniu przesłuchuje się osoby biorące udział w rozpatrywaniu sprawy, bada przyczyny i okoliczności popełnienia przestępstwa.
Rozpatrując sprawę o przestępstwo popełnione przy wykonywaniu robót budowlano-montażowych, urzędnik ustala także stopień winy w tym przestępstwie wykonawcy, klienta, organizacja projektowa, przedsiębiorstwa zajmujące się produkcją materiałów budowlanych, konstrukcji i wyrobów.
11. Po rozpatrzeniu sprawy dotyczącej odpowiedzialności administracyjnej za przestępstwo w budownictwie urzędnik podejmuje jedną z następujących decyzji:
1) o nałożeniu kary pieniężnej;
2) o zakończeniu sprawy w drodze postępowania.
W przypadku podjęcia decyzji o nałożeniu kary pieniężnej, w decyzji wskazuje się jej wysokość i udziały całkowita kwota kary przesyłane do odpowiednich budżetów, na rachunki organów Gosarchstroynadzor Rosji i rachunek bieżący funduszy pozabudżetowych Gosstroy Rosji (w przypadkach, gdy przewidziane przez prawo Federacja Rosyjska), a także termin i tryb zaskarżania podjętej uchwały.
Decyzję w formie zgodnej z Załącznikiem nr 3 podpisuje urzędnik rozpatrujący sprawę. W takim przypadku urzędnik może ogłosić jedynie sentencję decyzji.
Odpis postanowienia w terminie trzech dni doręcza się za pokwitowaniem przedstawicielowi przedsiębiorcy, który dopuścił się wykroczenia, albo przesyła go pocztą, o czym dokonuje się stosownego wpisu w sprawie.
12. Jeżeli zostanie podjęta decyzja o nałożeniu kary pieniężnej za naruszenie procedury przyjęcia obiektu do eksploatacji, organ Gosarchstroynadzor Rosji, który podjął tę decyzję, w ciągu 2 tygodni (jeżeli decyzja nie zostanie zaskarżona w przewidziany sposób), wysyła wiadomość w formularzu zgodnym z załącznikiem nr 4 do komitetów republikańskich (republik w składzie Federacji Rosyjskiej), regionalnych, regionalnych, obwodów autonomicznych, okręgów, komitetów miejskich Moskwy i wydziałów statystycznych.
Jeżeli przedsiębiorstwo złoży odwołanie od decyzji w sprawie wykroczenia w budownictwie, wiadomość zostanie przesłana do wskazanych państwowych organów statystycznych w ciągu tygodnia od podjęcia decyzji przez wyższy organ Gosarchstroynadzoru Rosji.
Po otrzymaniu wiadomości właściwy organ statystyki państwowej podejmuje decyzję o wyłączeniu obiektu ze stanu raportowanie statystyczne. W takim przypadku akt przyjęcia przedmiotu uważa się za nieważny i podlega anulowaniu.
Przedsiębiorstwa, które dopuściły się naruszenia procedury przyjęcia obiektu do eksploatacji, są zobowiązane, w terminie tygodnia od dnia wejścia w życie decyzji o wykroczeniu w dziedzinie budownictwa, przedłożyć właściwemu organowi statystyki państwowej skorygowane formularze statystyczne raportowanie ze wszystkimi zmienionymi, wzajemnie powiązanymi wskaźnikami, a także dokonanie niezbędnych korekt w rachunkowości.
III. Wykonanie decyzji o wykroczeniu w budownictwie
13. Uchwała Gosarchstroynadzor Rosji, która przewiduje decyzję o nałożeniu kary pieniężnej, stanowi podstawę do pobrania grzywny za przestępstwo popełnione w budownictwie.
Kara w proporcjach określonych w uchwale jest płacona przez przedsiębiorstwo do odpowiednich budżetów, na rachunki Gosarchstroynadzor Rosji i rachunek bieżący funduszy pozabudżetowych Gosstroy Rosji w ciągu 10 dni od daty uchwały . Kopie dokumentów płatniczych w tym samym terminie przekazywane są właściwemu organowi Gosarchstroynadzoru Rosji, który podjął decyzję o nałożeniu grzywny.
Jeżeli przedsiębiorstwo nie złoży dokumentów płatniczych w ciągu 10 dni, urzędnik Gosarchstroynadzor Rosji, który podjął decyzję o nałożeniu grzywny, w ciągu 3 dni przesyła kopię uchwały w sprawie wykroczenia w budownictwie do państwowego urzędu skarbowego inspektoratu w miejscu popełnienia przestępstwa o pobranie z rachunku przedsiębiorstwa w drodze bezspornej zgody.
14. Od decyzji w sprawie przestępstwa w dziedzinie budownictwa przysługuje odwołanie w ciągu 10 dni od daty decyzji do wyższego organu Gosarkhstroynadzor Rosji.
W tym przypadku organem wyższym jest:
dla inspektoratu miejskiego - odpowiednio inspektorat republiki na terenie Federacji Rosyjskiej, terytorium, regionu, obwodu autonomicznego, okręgu autonomicznego;
do inspekcji republiki w Federacji Rosyjskiej, terytorium, regionu, obwodu autonomicznego, okręgu autonomicznego, miast Moskwy i Sankt Petersburga - Główny Inspektorat Gosarchstroynadzor Rosji.
Kopię skargi przesłanej do wyższego organu Państwowego Urzędu Nadzoru Architektonicznego Rosji w tym samym terminie przedsiębiorstwo przekazuje organowi Państwowego Urzędu Nadzoru Architektonicznego Rosji, który podjął decyzję o nałożeniu kary.
Organ Gosarchstroynadzor Rosji, który podjął decyzję o nałożeniu grzywny, po otrzymaniu kopii skargi, jest zobowiązany do wydania przedsiębiorstwu, na jego żądanie, wszystkich materiałów dotyczących rozpatrywanej sprawy w celu przedłożenia wyższy organ Gosarchstroynadzor Rosji, a także zawiesić skierowanie decyzji w sprawie naruszenia w dziedzinie budownictwa do państwowej inspekcji podatkowej na okres rozpatrzenia skargi przez wyższy organ Gosarchstroynadzor Rosji.
15. Oficjalny wyższy autorytet Gosarchstroynadzor Rosji, po rozpatrzeniu w ciągu miesiąca skargi przedsiębiorstwa na decyzję o przestępstwie w dziedzinie budownictwa, podejmuje jedną z następujących decyzji:
1) pozostawić orzeczenie bez zmian i pozostawić skargę bez rozpoznania;
2) uchylić decyzję i zakończyć sprawę w postępowaniu;
3) obniża wysokość kary pieniężnej w granicach określonych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
Decyzję w formie zgodnej z Załącznikiem nr 5 podpisuje urzędnik rozpatrujący skargę. Decyzja ogłoszone natychmiast.
Kopia decyzji jest wysyłana w ciągu trzech dni do organu Gosarchstroynadzoru Rosji, który podjął decyzję o nałożeniu grzywny, a także przekazywana za pokwitowaniem przedstawicielowi przedsiębiorstwa lub wysyłana do niego pocztą, o której odpowiedni dokonano wpisu w pliku.
Jeżeli wyższy organ Gosarchstroynadzor Rosji pozostawił decyzję bez zmian, a skarga nie została spełniona, wówczas decyzja w sprawie przestępstwa w dziedzinie budownictwa, wydana przez niższy organ Gosarchstroynadzor Rosji, zostaje przekazana właściwemu państwu inspektorat skarbowy właściwy ze względu na miejsce popełnienia przestępstwa o odzyskanie w sposób bezsporny kary pieniężnej z rachunku przedsiębiorstwa.
Podejmując decyzję o obniżeniu kwoty grzywny, podstawą jej pobrania jest decyzja wyższego organu Gosarchstroynadzor Rosji.
16. Państwowy Inspektorat Skarbowy dla powiatu, miasta (bez wydziału powiatu), powiatu w mieście zgodnie z art. aktualna procedura:
po otrzymaniu decyzji w sprawie wykroczenia w dziedzinie budownictwa, w ciągu 5 dni, pobiera grzywnę do dochodów odpowiednich budżetów, na rachunki Gosarchstroynadzor Rosji i rachunek bieżący funduszy pozabudżetowych Gosstroy of Rosji w kwotach określonych w decyzji;
po kwartale, w ciągu tygodnia, informuje pisemnie inspekcję miejską (rejonową) Państwowego Urzędu Nadzoru Architektonicznego Rosji o środkach zebranych za ostatni kwartał, wskazując budżety i rachunki, na które są one przekazywane.
17. Od decyzji wyższego organu Gosarchstroynadzoru Rosji przysługuje odwołanie do sądu zgodnie z ustaloną procedurą.
18. Zwrot nienależnie zebranych środków odbywa się zgodnie z ustaloną procedurą państwa Urząd podatkowy z odpowiednich budżetów, z rachunków organów Gosarchstroynadzoru Rosji oraz rachunku bieżącego środków pozabudżetowych Gosstroya Rosji na podstawie orzeczenia sądu.

Do Regulaminu dołączone są wzory wykonań dokumentów ustalających fakty dotyczące przestępstw.

Witam Istnieją trzy rodzaje odpowiedzialności. cywilne, karne i administracyjne.

Zgodnie z art. 751 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, wykonując prace budowlane i z nimi związane, wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania wymogów prawa i innych aktów prawnych dotyczących ochrony środowisko i bezpieczeństwo budowy. Za naruszenie tych wymagań odpowiada wykonawca. Ponadto nie jest on uprawniony do korzystania w trakcie prac z materiałów i urządzeń dostarczonych przez Zamawiającego, ani do wykonywania jego poleceń, jeżeli mogłoby to prowadzić do naruszenia obowiązujących strony wymagań ochrony środowiska i bezpieczeństwa budownictwa.chyba że wynika to z przepisów prawa lub z obowiązku wykonawcy umowy określone w umowie osobiście, ma prawo angażować w wykonanie swoich obowiązków inne osoby (podwykonawców). W tym przypadku wykonawca działa jako generalny wykonawca (art. 706 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).
W ta sprawa generalny wykonawca zaangażowany w wykonanie robót podwykonawca posiadający zgodę SRO na wykonanie określonego rodzaju robót. Umowa z nim musi zawierać warunek przestrzegania przez podwykonawcę wymogów prawa i innych aktów prawnych, w tym bezpieczeństwa, podczas wykonywania pracy. Złożenie przez podwykonawcę zamówienia na pracowników inżynieryjno-technicznych odpowiedzialnych za ochronę i bezpieczeństwo pracy jest jednocześnie potwierdzeniem przyjęcia odpowiedzialności przewidzianej w Kodeksie Przepisów „Bezpieczeństwo Pracy w Budownictwie”. Standardowe instrukcje branżowe dotyczące ochrony pracy, zatwierdzone dekretem Gosstroya Rosji z dnia 08.01.2003 nr 2.
Zgodnie z art. 1084 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej szkoda wyrządzona życiu lub zdrowiu obywatela podczas wykonywania zobowiązań umownych podlega naprawie zgodnie z przepisami rozdz. 59 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, chyba że ustawa lub umowa przewiduje wyższą kwotę odpowiedzialności. Artykuł 1064 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że szkoda wyrządzona osobowości obywatela podlega naprawieniu w w pełni osoba, która wyrządziła krzywdę... Przestępca

Kodeks karny Federacji Rosyjskiej Artykuł 216. Naruszenie zasad bezpieczeństwa podczas prac górniczych, budowlanych lub innych
1. Naruszenie zasad bezpieczeństwa podczas prac górniczych, budowlanych lub innych, jeżeli w wyniku zaniedbania spowodowało to poważne szkody dla zdrowia ludzkiego lub poważne szkody, - (zmienione ustawą federalną nr 162-FZ z 08.12.2008 r.).

podlega karze grzywny w wysokości do 80 tysięcy rubli albo w wysokości wynagrodzenie lub innego dochodu skazanego na okres do sześciu miesięcy, albo ograniczeniem wolności na okres do trzech lat, albo pracą przymusową na okres do trzech lat, z pozbawieniem prawa lub bez do zajmowania określonych stanowisk lub prowadzenia określonej działalności przez okres do trzech lat albo przez pozbawienie wolności na ten sam okres z pozbawieniem prawa do zajmowania określonych stanowisk lub wykonywania określonej działalności przez okres do trzech lat lub bez niego.
(zmienione ustawą federalną nr 162-FZ z 08.12.2003, nr 377-FZ z 27.12.2009, nr 420-FZ z 07.12.2011)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

2. Ten sam czyn, który przez zaniedbanie spowodował śmierć osoby - (zmieniony ustawą federalną nr 162-FZ z 08.12.2012 r.).

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

podlega karze pracy przymusowej do lat 5 z pozbawieniem prawa do zajmowania określonych stanowisk lub wykonywania określonej działalności przez okres do lat 3 lub bez niego albo pozbawienia wolności do lat 5 z pozbawieniem wolności prawo do zajmowania określonych stanowisk lub prowadzenia określonej działalności przez okres do trzech lat lub bez niego.
(zmieniona ustawą federalną nr 420-FZ z dnia 07.12.2011)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

3. Ustawa przewidziana w części pierwszej Ten artykuł zaniedbanie spowodowało śmierć dwóch lub więcej osób – zajmowało określone stanowisko lub angażowało się w określoną działalność przez okres do trzech lat lub bez niego.
(zmieniona ustawą federalną nr 420-FZ z dnia 07.12.2011)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(Część trzecia została wprowadzona ustawą federalną nr 162-FZ z 08.12.2003)

Notatka. Za szkody na dużą skalę w artykułach tego rozdziału uznaje się szkody, których wysokość przekracza pięćset tysięcy rubli.
(Uwaga wprowadzona ustawą federalną nr 162-FZ z 08.12.2003) Link Administrative

Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej Artykuł 5.27.1. Naruszenie państwowych wymagań regulacyjnych dotyczących ochrony pracy zawartych w ustawach federalnych i innych regulacyjnych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej (wprowadzonych ustawą federalną z dnia 28 grudnia 2013 r. N 421-FZ)

1. Naruszenie państwowych wymagań regulacyjnych dotyczących ochrony pracy zawartych w ustawach federalnych i innych regulacyjnych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w części 2 - tego artykułu - pociąga za sobą ostrzeżenie lub nałożenie kary administracyjnej na urzędników w wysokości od dwóch tysięcy do pięciu tysięcy rubli; dla osób prowadzących działalność gospodarczą nie tworzących osobowości prawnej - od dwóch tysięcy do pięciu tysięcy rubli; NA osoby prawne- od pięćdziesięciu tysięcy do osiemdziesięciu tysięcy rubli. 2. Naruszenie przez pracodawcę ustalonej procedury przeprowadzania specjalnej oceny warunków pracy w zakładach pracy lub jej nieprzeprowadzenie - skutkuje ostrzeżeniem lub nałożeniem kary administracyjnej na urzędników w wysokości od pięciu tysięcy do dziesięciu tysięcy rubli; dla osób prowadzących działalność gospodarczą nie tworzących osobowości prawnej - od pięciu tysięcy do dziesięciu tysięcy rubli; dla osób prawnych od sześćdziesięciu tysięcy do osiemdziesięciu tysięcy rubli. 3. Dopuszczenie pracownika do wykonywania obowiązków pracowniczych bez odbycia przeszkolenia w przewidziany sposób i sprawdzenia znajomości wymogów ochrony pracy, a także obowiązkowego wstępnego (przy ubieganiu się o pracę) i okresowego (w trakcie aktywność zawodowa) badania lekarskie, obowiązkowe badania lekarskie na początku dnia pracy (zmianowego), obowiązkowe badania psychiatryczne lub w przypadku wystąpienia przeciwwskazań lekarskich – pociągają za sobą nałożenie na urzędników administracyjnej kary pieniężnej w wysokości od piętnastu tysięcy do dwudziestu pięciu tysięcy ruble; dla osób prowadzących działalność gospodarczą nie tworzących osobowości prawnej - od piętnastu tysięcy do dwudziestu pięciu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od stu dziesięciu tysięcy do stu trzydziestu tysięcy rubli. 4. Niezapewnienie pracownikom środków ochrony indywidualnej – skutkuje nałożeniem na urzędników kary administracyjnej w wysokości od dwudziestu tysięcy do trzydziestu tysięcy rubli; dla osób prowadzących działalność gospodarczą nie tworzących osobowości prawnej - od dwudziestu tysięcy do trzydziestu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od stu trzydziestu tysięcy do stu pięćdziesięciu tysięcy rubli. 5. Popełnienie przestępstw administracyjnych przewidzianych w części 1 niniejszego artykułu przez osobę, która została wcześniej ukarana karą administracyjną za podobne przestępstwo administracyjne, pociąga za sobą nałożenie na urzędników grzywny administracyjnej w wysokości od trzydziestu do czterdziestu tysięcy rubli lub dyskwalifikacja na okres od roku do trzech lat; dla osób prowadzących działalność gospodarczą nie tworzących osobowości prawnej - od trzydziestu tysięcy do czterdziestu tysięcy rubli lub administracyjne zawieszenie działalności na okres do dziewięćdziesięciu dni; dla osób prawnych - od stu tysięcy do dwustu tysięcy rubli lub administracyjne zawieszenie działalności na okres do dziewięćdziesięciu dni. Notatka. Przez środki ochrony osobistej w części 4 tego artykułu należy rozumieć środki ochrony indywidualnej zaliczone przez przepisy techniczne Unii Celnej „W sprawie bezpieczeństwa środków ochrony indywidualnej” do klasy 2, w zależności od stopnia zagrożenia dla pracownika. Link http://www.consultant.ru/docum... Zalecam napisanie pisemnej skargi do prokuratury z prośbą o zbadanie sprawy i podjęcie działań. Powodzenia.

Boom w budownictwie mieszkaniowym, jaki obserwuje się w większości regionów Rosji, doprowadził do pojawienia się tzw. „squatterów”. Mówimy o budynkach mieszkalnych i lokalach użytkowych wzniesionych z naruszeniem i bez pozwoleń. Państwo było poważnie zaniepokojone wzrostem liczby takich obiektów, dlatego wprowadzono karę za nielegalną budowę, nie licząc faktu, że obiekt kapitałowy wzniesiony z naruszeniami należy bezwzględnie rozebrać. O tym, jaki budynek jest uważany za nielegalny i jaki w porządku i kara za nielegalną budowę czeka na deweloperów, zostaną omówione w tym artykule.

Jaki przedmiot można uznać za nielegalny

Zgodnie z ustalonym 222. artykułem Kodeks cywilny Zgodnie z przepisami RF, każda konstrukcja wzniesiona bez pozwolenia na budowę, zbudowana z naruszeniem standardów urbanistycznych lub na działce przeznaczonej do innych celów, jest uważana za nielegalną.

Obecność jednego z wymienionych znaków jest powodem do podjęcia określonych działań, a najczęściej „budowle lokatorskie” są „skazane” na rozbiórkę decyzją sądu.

Najczęściej budynki mieszkalne budowane są bez pozwolenia, co szczególnie dotyka południe Rosji i region stołeczny. Po uzyskaniu pozwolenia na indywidualne budownictwo mieszkaniowe prywatni deweloperzy rozpoczynają budowę wielokondygnacyjnych budynków, naruszając tym samym standardy urbanistyczne. Rozpoczynają aktywną sprzedaż mieszkań, co często przyczynia się do pojawienia się nowych oszukanych inwestorów na rynku nieruchomości.

Oprócz obiektów wielomieszkaniowych za „lokatorów” uważa się również nieautoryzowane budynki gospodarcze i budynki gospodarcze zbudowane bez koordynacji z architekturą. W takim przypadku wchodzą w życie również przepisy ust. 3 ustawy federalnej „O działalności architektonicznej”, zgodnie z którymi powstaje odpowiedzialność za nieskoordynowaną budowę, na którą musi odpowiedzieć zarówno osoba fizyczna, jak i prawna.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę

Można zrozumieć ludzi, którzy zdecydowali się na powiększenie swojej przestrzeni życiowej poprzez rozbudowę lub budowę tymczasowej chaty, ale nawet fakt prywatyzacji działka nie daje prawa do nielegalnej budowy. Aby nie popaść w niełaskę państwa i nie stracić pieniędzy dodatkowo przed rozpoczęciem jakiejkolwiek budowy należy wykonać kilka prostych kroków:

• zarejestruj własność witryny (jeśli nie zrobiłeś tego wcześniej).
• utwórz projekt przyszłego garażu lub budynku mieszkalnego i uzyskaj zgodę odpowiednich władz.
• uzyskać pozwolenia, w tym nakaz robót ziemnych i samo pozwolenie na budowę.

Otrzymawszy wszystko Wymagane dokumenty, można przystąpić do budowy, przy czym warto pamiętać, że niezgodność z projektem budowlanym może być również potraktowana jako naruszenie standardów urbanistycznych. Należy również rozumieć, że na działce przeznaczonej pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe nie można budować budynków mieszkalnych, zabrania się budowania na gruntach rolnych, istnieją inne naruszenia, które zostaną omówione zawodowych prawników którego rady są niezbędne.

Czy są wyjątki od zasad?

Niestety, Rosyjskie prawa nie można nazwać idealnymi, dlatego często zdarza się, że „konstrukcje lokatorów” są legalizowane „z mocą wsteczną”, ale nawet ten fakt, zgodnie z nowymi przepisami, nie zwalnia właściciela takiego obiektu z odpowiedzialności. Sądy oczywiście czasami biorą pozytywne decyzje, ale dotyczy to tylko przypadków, gdy budynek został wzniesiony z zachowaniem norm sanitarnych i nie zagraża życiu i zdrowiu mieszkańców oraz innych osób.

Do 01.03.2020 r. każdy Rosjanin może legitymizować lokatora w trybie uproszczonym, spełniającym standardy urbanistyczne.

W niektórych przypadkach nielegalni budowniczowie powołują się na przedawnienie, a roszczenia z wielu nieruchomości są usuwane już po trzech latach od rozpoczęcia budowy. Przepis taki istnieje, lecz nie dotyczy obiektów wzniesionych na terenach nie posiadających prawa własności. Przedawnienia nie stosuje się także wówczas, gdy budynek stwarza zagrożenie dla samych mieszkańców lub przechodniów. W takim przypadku sąd rozpatrzy wniosek komisji o zapobieżenie budowie „lokatorów” i najprawdopodobniej skaże dom na rozbiórkę.

Odpowiedzialność za nielegalną budowę

Osoba, która zbudowała dom nielegalnie, musi zrozumieć, że może go zburzyć własną wolę lub na mocy postanowienia sądu.

Należy zastosować się do decyzji sądu. Oprócz rozbiórki nielegalnej konstrukcji sąd może nałożyć grzywnę, której wysokość może się różnić:

• jeżeli naruszenie zostało popełnione przez osobę fizyczną i nie ma poważnych konsekwencji, wówczas kwota grzywny wyniesie 2-5 tysięcy rubli.
• indywidualni przedsiębiorcy i odpowiedzialni pracownicy zostaną ukarani grzywną w wysokości 20–50 tysięcy rubli.
• osoba prawna może zostać ukarana przez sąd grzywną w wysokości od 500 tysięcy do 1 miliona rubli.

Warto zaznaczyć, że sąd podejmując decyzję o rozbiórce musi wziąć pod uwagę wszystkie okoliczności sprawy. Przede wszystkim sędziowie muszą wyjaśnić, czy doszło do próby legitymizacji „budownictwa lokatorów”. Aby to zrobić, pozwany musiał złożyć odpowiedni wniosek i poczekać na decyzję. uprawniony organ. Jeżeli urzędnicy zignorują wniosek, sąd może stanąć po stronie oskarżonego, a w przypadku odmowy pozwolenia, najczęściej zostaje spełniony wniosek o uznanie obiektu za nielegalny. Pamiętaj, że masz prawo do odwołania, a profesjonalni prawnicy mogą w tej kwestii pomóc.

Pomoc prawników i pełnomocników w przypadku nielegalnej budowy

Aby uzyskać pomoc prawnika lub prawnika w sprawie nielegalnej budowy pisać o twoim problemie formularz poniżej. Prawnik dyżurny skontaktuje się z Tobą

Porada prawna:

1. Jak pociągnąć programistę do odpowiedzialności za naruszenie SNiP?

1.1. Należy wystąpić do organu nadzoru budowlanego. Zadaniem państwowego nadzoru budowlanego jest zapobieganie, identyfikowanie i zwalczanie naruszeń przepisów prawa działalność urbanistyczna, w tym przepisy techniczne, oraz dokumentacja projektu(klauzula 3 Regulaminu wykonywania państwowego nadzoru budowlanego w Federacji Rosyjskiej, zatwierdzonego uchwałą nr 54).

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

2. Sytuacja: Sąsiedzi z połowy trawnika zrobili parkingi, ale chodnika nie zrobili (nie było, deweloper zbankrutował, więc zaoszczędził). Pytanie: Czy chodnik powinien być obowiązkowy czy nie? Czy można pociągnąć do odpowiedzialności za naruszenie SNiP, czy w ogóle można kogoś ukarać za to, że na podwórku nie ma chodnika, a jedynie parking, a piesi nie mają dokąd pójść?

2.1. Przede wszystkim musisz spojrzeć na plan, wszystko jest szczegółowo wskazane, gdzie i co się znajduje. jest to zatwierdzane przez administrację. to napisz do prokuratury.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

3. Czy istnieje odpowiedzialność (kara) za naruszenie SNiP 30-02-97 (1 metr od granicy podczas budowy budynków)?

3.1. Nie, nie ma takiej odpowiedzialności. ale to jest podstawa do skierowania sprawy do sądu.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

4. Czy SNiP 30-02-97 jest obowiązkowy dla członków ogrodnictwa i jaka odpowiedzialność ponosi za naruszenie tych zasad i przepisów?

4.1. Tak to jest. zarówno cywilne, jak i administracyjne. Możliwe i karalne w przypadku przestępstwa

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

5. Jaka odpowiedzialność grozi menadżerowi za naruszenie punktu 4.1.3. SNiP 12.04.2002. oraz punkty 7.2.2., 7.2.4., 7.2.5., 7.2.6. GOST 12.0.004-90

5.1. Najważniejsze jest jasne, cóż, przypuszczam, że nie dłużej niż rok egzekucji z piklami ...

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

6.1. Monitoring prawny dokumentów jest usługą płatną.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

7. Dyrektor LLC związany z projektem nie odpowiedział na moją pisemną prośbę dotyczącą naruszenia niniejszej SNiP LLC przy projektowaniu kompleksowego remontu naszego MK po 30 dniach. Proszę o poradę w dwóch kwestiach. 1. Czy naruszył ustawę federalną z dnia 2 maja 2006 r. nr 59-FZ? 2. Gdzie mam się skontaktować w tej sprawie?
Wydaje mi się, że każdy obywatel Federacji Rosyjskiej ma prawo zwracać się do państwa i instytucje miejskie oraz inne organizacje, którym powierzono realizację funkcji o znaczeniu publicznym, składają pisemny wniosek i otrzymują pisemną odpowiedź w terminach określonych przez prawo. Organizacje te mają obowiązek przesłać adresatowi pisemne uzasadnione odpowiedzi na otrzymane przez nie odwołania, przy czym art. 5.59 Kodeksu Federacji Rosyjskiej dotyczący wykroczenia administracyjne przewiduje odpowiedzialność administracyjną za nieprzestrzeganie tych wymogów prawa. Sankcja tej normy w szczególności w przypadku pociągnięcia urzędnika do odpowiedzialności przewiduje nałożenie grzywny w wysokości od 5 000 rubli do 10 000 rubli.
I tak art. 33 Konstytucji Federacji Rosyjskiej, a także art. 2 ustawy federalnej nr 59-FZ z dnia 2 maja 2006 r. w sprawie trybu rozpatrywania odwołań obywateli Federacji Rosyjskiej (zwanej dalej ustawą federalną nr 59-FZ), obywatelom Federacji Rosyjskiej przysługuje prawo kierowania indywidualnych odwołań do instytucji państwowych i samorządowych oraz innych organizacji, którym powierzono realizację funkcji o znaczeniu publicznym. Zgodnie z klauzulą ​​4 części 1 artykułu 10 ustawy federalnej nr 59-FZ urzędnik udziela pisemnej odpowiedzi na temat zasadności pytań podniesionych w odwołaniu.
Zgodnie z częścią 1 art. 12 ustawy federalnej z dnia 2 maja 2006 r. N 59-FZ W sprawie procedury rozpatrywania wniosków obywateli Federacji Rosyjskiej (zmienionej w dniu 07.05.2013 r., zwanej dalej - ustawą N 59-FZ) pisemne odwołanie otrzymane przez Agencja rządowa, organ samorządu terytorialnego lub urzędnik zgodnie ze swoimi kompetencjami, rozpatrywany jest w terminie 30 dni od dnia zarejestrowania pisemnego wniosku. Albo się mylę?

7.1. Jasne, śmiało.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

8. W dniu 30 czerwca 2016 roku została zawarta umowa ze spółką LLC na budowę domu z baru przy ul. strefa podmiejska. Termin realizacji umowy to 12.07-12.09.2016r.
22 lipca 2016 roku przyjechała ekipa z materiałem i rozpoczęła się budowa. W dniu 27.07.2016 wraz z przedstawicielem LLC podjęto decyzję o wstrzymaniu budowy ze względu na złą jakość materiału i naruszenie przez zespół norm budowlanych SNiP. LLC zdecydowała się na wymianę materiału i zespołu. Na dzień 17.08.2016 na budowie nie ma ekipy, materiał jest stary, firma nie podaje terminu przybycia nowej ekipy i dostarczenia materiałów. („Karmią mnie jutro”). Czy mam prawo żądać wcześniejszego rozwiązania umowy ze zwrotem wpłaconych środków i domagać się naprawienia szkody moralnej? (w nakazie przedprocesowym/sądowym?)

8.1. Jeżeli umowa z Tobą jak z osobą fizyczną... masz prawo, ale będziesz musiał udowodnić, że zerwanie umowy spowodowało dla Ciebie poważne cierpienia moralne.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

8.2. Jeżeli umowa została zawarta w formie pisemnej, to wcześniej. jak zwrócić się do sądu, należy również zwrócić się pisemnie do LLC z propozycją rozwiązania umowy z powodu niespełnienia głównych warunków umowy (lista).
Następnie, po otrzymaniu lub nieotrzymaniu od nich odpowiedzi, udaj się do sądu. zachowaj wszystkie kopie wysłane do LLC, a także koperty, jeśli nadejdą listy.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

8.3. Jeśli Twoja umowa nie określa etapów budowy i warunków, lepiej poczekać na wygaśnięcie okresu obowiązywania umowy i wysłać reklamację do usługodawcy. Odszkodowanie za szkodę niemajątkową jest rekompensowane wyłącznie w sądzie.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

8.4. Tak, możesz najpierw skontaktować się z nimi z odpowiednim roszczeniem, a następnie z pozwem.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

8,5. Aleksandrze, nie tylko masz prawo odstąpić od umowy i żądać zwrotu pieniędzy Pieniądze, ale także żądać zapłaty kary umownej za naruszenie terminów. Skontaktuj się z prawnikiem, aby napisać kompetentne roszczenie. Jeśli Twoje roszczenie nie zostanie rozpatrzone w ciągu 2 tygodni, będziesz musiał złożyć wniosek do Sądu. Głównym problemem może być to, że ta LLC nie ma nic w swoim bilansie i rachunkach. Uzyskanie decyzji sądu nie stanowi zatem problemu, natomiast wykonanie orzeczenia sądu i odzyskanie środków w rzeczywistości może być trudnym zadaniem. Dlatego zdecydowanie polecam zwrócić się do specjalistów, którzy mają doświadczenie w kwestionowaniu umów o pracę i windykacji długów. Powodzenia!

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

9. W 2001 roku kupiliśmy prywatny dom z już doprowadzoną do niego wodą centralną. O tym, że studnia znajduje się poza domem, dowiedziałem się dopiero, gdy powołując się na ustawę 261-FZ z dnia 23 listopada 2009 r., pracownicy przedsiębiorstwa wodociągowego bez pozwolenia zamontowali w niej licznik. Przyszli o 7 rano, żeby podpisać akt odbioru, grożąc, że w przypadku odmowy wyłączą nam wodę. Biorąc pod uwagę, że mają już swobodny dostęp do naszej studni bez naszej wiedzy i rozporządzają nią według własnego uznania, podpisałem umowę i ustawę, że teraz za wodę będziemy płacić według licznika, bo bardzo się bałem, że mogą wyłączyć nasza woda. Nie było mowy i żadnych dokumentów na temat zapłaty za urządzenie i jego instalację. Latem tego roku wysłano powiadomienie z żądaniem zapłaty kosztów urządzenia i jego instalacji. Poszedłem też do wodociągu, tylko nikt nie zaczął ze mną rozmawiać. Odpowiedzieli, że nie dają żadnych kopii i że jeśli nagle przegapimy planową konserwację licznika, zapłacimy taryfę. Ale płaciliśmy według taryfy, a kwota za wodę nie przekraczała 150 rubli. miesięcznie zatem jako taki licznik jeśli w ogóle jest dostępny w studni to w ogóle mi się to nie opłaca. Poza tym przeglądanie Internetu. Spotkałem się również z faktem, że licznik ten został zainstalowany z naruszeniem SNiP, a ponadto nabywając go na własność, będę odpowiedzialny za jego bezpieczeństwo i bezpieczeństwo plomb. Jak mogę to zrobić? Wczoraj wysłali wezwanie do sądu. Jak mam się tam zachować? Zgadzasz się zapłacić? Czy w tej sprawie mogę zwrócić się do sądu o plan ratalny przewidziany w tej samej ustawie 261, czy też będzie to musiało zostać już rozwiązane komornicy? A może powinienem, odnosząc się do nieprawidłowego montażu licznika, nie zgodzić się z jego zapłatą i jego montażem? Pomóżcie jak być?

9.1. Roszczenie, w przypadku odmowy - do sądu.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

10. Do Kolegium Sądowego ds. Cywilnych.
Sądu Najwyższego Republiki Baszkortostanu od przedstawiciela powoda Minnikhanova Alfiya Kamilevna -
Lykov Denis Nikolaevich, adres: 452602, Republika Białorusi, Oktyabrsky, ul. Kuvykina, 3,
LLC UA Aspect, tel.: 89274775225.

Pozwany: Khusnullin Rubis Kamilevich, zamieszkały pod adresem: 452600, Republika Białorusi, Oktyabrsky, ul. Kyzyl-Mayak, 1a. tel.: 89375000907.

Osoby trzecie:
1. Administracja Oktyabrsky RB,
lokalizacja: 452607, Republika Białorusi, Oktyabrsky, ul. Czapajewa, 23.
2. Zarządzanie Służba Federalna rejestracja państwowa, kataster i kartografia w Republice Białorusi,
adres pocztowy: 450077, Republika Białorusi, Ufa, ul. Lenina, zm. 70.
3. FGBU „Federalny Izba Katastralna Rosreestr” reprezentowany przez oddział Federalnej Państwowej Instytucji Budżetowej „Federalna Izba Katastralna w Rosreestr” w Republice Białorusi, adres pocztowy: 450071, Republika Białorusi, Ufa, 50 let ZSRR ulica, 30/5, skrytka pocztowa 370.
4. MBU „Wydział Architektury i Urbanistyki”, Oktyabrsky, Republika Białorusi, adres: 452607, Republika Białorusi, Oktyabrsky, ul. Czapajew, 23.
5. Komisja Gospodarki Majątkowej Ministerstwa Gospodarki Gruntowej i Stosunków Majątkowych Republiki Białorusi dla miasta Oktyabrsky,
lokalizacja: 452607, Republika Białorusi, Oktyabrsky, ul. Czapajewa, 13. sprawa nr 2-23/2016

Postanowieniem Sądu Miejskiego Oktyabrsky Republiki Białorusi z dnia 10 lutego 2016 r., wydanym w sprawie nr 2-23 / 2016, w celu zaspokojenia roszczeń Minnikhanova A.K. wobec Khusnullina R.K. w sprawie usunięcia naruszeń praw właściciela, niezwiązanych z pozbawieniem posiadania w całości.
Decyzją sądu powódka Minnikhanova A.K. nie zgadza się, gdyż uważa to za niezgodne z prawem i nieuzasadnione, sąd błędnie ustalił okoliczności prawnie istotne, sąd nie przyjął za podstawę orzeczenia okoliczności istotnych dla prawidłowego rozstrzygnięcia sporu, sąd błędnie zastosował normy prawa materialnego i procesowego, w związku z czym orzeczenie sądu podlega uchyleniu wraz z wydaniem nowego postanowienia mającego na celu zaspokojenie roszczeń Minnikhanova A.K. w pełni.
Na mocy h. 1 art. 195 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej orzeczenie sądu musi być zgodne z prawem i uzasadnione. Decyzja jest zgodna z prawem, gdy została podjęta przy ścisłym przestrzeganiu zasad prawa procesowego i w pełnej zgodności z przepisami prawa materialnego, które mają zastosowanie do tego stosunku prawnego, albo opiera się na zastosowaniu w konieczne przypadki analogia prawa lub analogia prawa. Decyzja jest uzasadniona, gdy istotne dla sprawy fakty potwierdzają zbadany przez sąd dowód spełniający wymogi prawa co do ich zasadności i dopuszczalności lub okoliczności, które nie wymagają udowodnienia, a także gdy zawiera wyczerpujące wnioski sądu wynikającą z ustalonych faktów. (punkty 1, 2, 3 Dekretu Plenum Sąd Najwyższy RF z dnia 19 grudnia 2003 r. nr 23 „O wyroku”).
Rozważamy następujące podstawy uchylenia orzeczenia sądu.
Strony po śmierci ojca Khusnullina Kamila Sagitowicza, który zmarł w dniu 29.05.2012 roku, odziedziczyły w równych częściach 1/2 udziałów działki gruntu o numerze katastralnym 02:57:030206:21 o powierzchni ​​2418 m2 i zlokalizowany na nim samodzielny budynek mieszkalny o numerze ewidencyjnym 02:57:030206:43 o powierzchni 62,2 m2, wybudowany w 1979 roku, zlokalizowany pod adresem: Oktyabrsky, Kyzył Mayak St., 1, co potwierdzają zaświadczenia o prawie do spadku na podstawie ustawy z dnia 17 stycznia 2013 r. o numerach rejestrowych 160 i 157.
Zgodnie z paragrafem 4 art. 1152 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przyjęty spadek uznaje się za należący do spadkobiercy od dnia otwarcia spadku, niezależnie od chwili jego faktycznego przyjęcia, a także niezależnie od chwili państwowej rejestracji prawa spadkobiercy do odziedziczonej własności, gdy prawo takie podlega rejestracji państwowej.
Na mocy przepisów art. 247 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, posiadanie i użytkowanie nieruchomości położonej w własność cząstkowa przeprowadzane są za zgodą wszystkich jej uczestników, a w przypadku braku porozumienia – w trybie ustalonym przez sąd.
Zatem w oparciu o przepisy powyższego prawa materialnego pozwany Khusnullin R.K. nie miał podstaw prawnych do wzniesienia budynku mieszkalnego do czasu podziału pierwotnej działki o numerze katastralnym 02:57:030206:21, o numerze ewidencyjnym 02:57:030206:21, powierzchnia 2418 mkw. lub zawarcie z powodem stosownej umowy o budowę budynku mieszkalnego na wspólnej działce, w której strony ustalą tryb i warunki nowej budowy.
W czerwcu 2013 roku strony doszły do ​​porozumienia w sprawie podziału wspólnej działki oraz budynku mieszkalnego. I tak, na podstawie Umowy o podziale majątku wspólnego współwłasności z dnia 09.07.2013 strony dokonały podziału działki o numerze ewidencyjnym 02:57:030206:21.
W związku z podziałem działki o numerze ewidencyjnym 02:57:030206:21 powstały dwie działki: o numerze ewidencyjnym 02:57:030206:56 o powierzchni 1211 m2, (własność pozwanego działka) i numer katastralny 02:57:030206:57, powierzchnia 1207 m2. (teren powoda).
Informacje o wykształconych działki wpisana do Państwowego Katastru Nieruchomości (GKN) w dniu 23 lipca 2013 roku (data powstania nowych działek) z nadaniem im powyższych numerów katastralnych.
Prace katastralne dotyczące podziału gruntu nr 02:57:030206:21 przeprowadzono na podstawie wspólnego wniosku stron. W wyniku egzekucji prace katastralne inżynier katastralny Zakirova A.A., pracujący w Cadastral Engineers Service LLC, został przygotowany i wysłany do państwa rejestracja katastralna(oddział Federalnej Państwowej Instytucji Budżetowej „Federalna Izba Katastralna Rosreestr” dla Republiki Białorusi) plan badań z dnia 14.06.2013
Jak wynika z wypisu katastralnego działki z dnia 31 lipca 2015 r. nr 02/15/1-605105, z działki o numerze katastralnym 02:57 powstały dwie działki o numerze ewidencyjnym 02:57:030206:56 :030206:21 o powierzchni 1211 m2 oraz 02:57:030206:57 o powierzchni 1207 m2.
Jednocześnie pozwany sprzedał powodowi posiadaną w spadku po ojcu 1/2 udziału w budynku mieszkalnym położonym pod adresem: Oktiabrskij, ul. Kyzyl Majak 1, co wynika z Umowy Sprzedaży z dnia 07/07/2010. W dniu 23.07.2013 r. własność 1/2 udziału w budynku mieszkalnym należącym do pozwanego na rzecz powoda została zarejestrowana w ZSRR w dniu 23.07.2013 r., o czym dokonano wpisu rejestracyjnego w ZSRR pod nr.
Po podziale działki pozwany rozpoczął na swojej działce budowę nowego budynku mieszkalnego o numerze katastralnym 02:57:030206:56 o powierzchni 1211 m2, któremu przypisano adres pocztowy: Oktyabrsky, ul. Kyzył Majak, 1a.
Prace budowlane przy budowie budynku mieszkalnego prowadzone przez pozwanego rozpoczęły się w lipcu 2013 roku.
W 2015 roku pozwany zakończył budowę skrzyni budynku mieszkalnego, zamontował dach i zamontował okna. Następnie przeprowadził państwową rejestrację katastralną budynku mieszkalnego o następujących cechach: Całkowita powierzchnia 135,9 m2, 2 kondygnacje, materiał ścian: drewniany, budynkowi nadano numer katastralny 02:57:030206:64.
Ponadto w dniu 03.04.2015 r. pozwany zarejestrował w sposób uproszczony własność budynku mieszkalnego w Rosreestr, o którym wpisano nr wpisu rejestracyjnego, co potwierdza zaświadczenie o państwowej rejestracji praw z dnia 4 marca 2015 r.
Ze względu na fakt, że art. 25 ust. 3 ustawy federalnej z dnia 21 lipca 1997 r. N 122-FZ „W sprawie państwowej rejestracji praw do nieruchomość i transakcji z nią” ustanawia się uproszczoną procedurę rejestracji praw do niektórych utworzonych obiektów nieruchomości, która nie przewiduje konieczności składania dokumentu stwierdzającego, że powstały obiekt nieruchomości odpowiada normom i zasadom urbanistyczno-budowlanym, rodzaj dozwolonego użytkowania działki, pozwanemu udało się zarejestrować własność budynku mieszkalnego, który jest w zasadzie samowolną budową.
Pozwany wzniósł budynek mieszkalny na działce pod adresem: g.Oktyabrsky, ul. , tj. pozwany zablokował domy bez uzyskania zgody powoda, ponadto część budynku mieszkalnego pozwanego została wybudowana na działce powoda, powierzchnia zachodzenia na siebie budynku mieszkalnego wynosi 6,22 mkw.
Istotne naruszenia norm i zasad urbanistyki i budownictwa podczas budowy budynku mieszkalnego przez pozwanego wyrażają się następująco.
Najpierw oskarżony zablokował budynki mieszkalne bez uzyskania zgody powoda, co jest niedopuszczalne i rażąco narusza prawa powoda jako właściciela budynku mieszkalnego, uniemożliwia utrzymanie budynku, jego remont, przebudowę itp. Jedno okno w salonie było zamknięte, teraz widok z okna powoda bezpośrednio na pokój pozwanego.
Po drugie, w konsekwencji pozwany naruszył odległości pożarowe pomiędzy budynkami mieszkalnymi, które powinny wynosić co najmniej 6 metrów. Ponadto pozwany naruszył odległość okien budynku mieszkalnego od ścian sąsiedniego domu położonego na sąsiedniej działce, która powinna wynosić co najmniej 6 metrów. Odległość granicy działki od ściany budynku mieszkalnego, zgodnie z warunkami sanitarnymi i w zależności od stopnia odporności ogniowej, musi wynosić co najmniej 3 metry.
Po trzecie, pozwany nie zwrócił się do Zarządu Rejonowego Miasta Oktyabrsky z wnioskiem o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego zgodnie z art. 51 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej, a także nie otrzymał pozwolenia na oddanie obiektu do użytku zgodnie z art. 55 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej. Fakt, że respondent odwiedził w 2014 r. MBU „Wydział Architektury i Urbanistyki” miasta Oktyabrsky RB, gdzie konsultował się ze specjalistami instytucji, jakie dokumenty musi przygotować i złożyć, aby uzyskać pozwolenie na budowę nie oznacza, że ​​podjął próbę uzyskania pozwolenia na budowę w ustalonym trybie, gdyż nie wystąpił z odpowiednim wnioskiem, a jedynie zlecił za opłatą w instytucji badanie topograficzne działki oraz plan zagospodarowania przestrzennego. organizacja planowania działki pod budowę domu w okresie listopad-grudzień 2014 r. Schematy te, po ich sporządzeniu, wraz z dokumentami tytułowymi terenu, dołączane są do wniosku o pozwolenie na budowę i przekazywane uprawnionemu organowi. Nie uczynił tego jednak pozwany, w związku z czym nie można uznać za udowodnione, że pozwany podjął działania w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Bez złożenia wniosku Administracja nie może rozważać wydania pozwolenia na budowę. Respondent nie przygotował się wymagany pakiet dokumentów, aby wystąpić do Administracji, gdyż nie udało mu się uzyskać od powoda zgody na blokowanie domów i na tym zakończyły się jego starania o pozwolenie na budowę. Co po raz kolejny dowodzi, że powódka nigdy nie udzieliła pozwanej zgody na blokowanie domów, ani ustnie, ani pisemnie.
Po czwarte, część budynku mieszkalnego pozwanego o powierzchni 6,22 m2. wybudowany na gruntach powoda, naruszając tym samym prawa powoda jako właściciela gruntu. Powódka nie udzieliła pozwanemu pozwolenia na budowę części budynku mieszkalnego na jej działce. Z naruszeniem prawa pozwany wzniósł dom na działce powoda, nie zadawszy sobie trudu sprawdzenia, gdzie przebiega granica dzieląca działki.
W pierwszej kolejności działkę o numerze katastralnym 02:57:030206:21 podzielono na dwie, tj. Za obopólną zgodą strony ustaliły sąsiadującą granicę pomiędzy działkami i dopiero wtedy postawiono płot (płot) i przystąpiono do budowy budynku mieszkalnego. Nie ma więc co mówić o jakimkolwiek błędzie. W tym przypadku nie ma ani katastru, ani błąd techniczny zdaniem GKN. Nie popełniono także błędu przy wykonywaniu prac katastralnych, przy ustalaniu granicy działek. Prace graniczne wykonano w pełni zgodnie z wnioskiem stron. Geodezja została przeprowadzona w czerwcu 2013 roku, zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi (Ustawa o Komisji Majątku Państwowego). Zwracam uwagę sądu na fakt, że strony najpierw w obecności inżyniera katastralnego ustaliły granicę w terenie dzielącą działkę na dwie części, a następnie pozwany wzniósł ogrodzenie oddzielające działki imprezy i zbudował swój dom. I jak wynika z zakończenia ekspertyzy budowlanej i technicznej kompleksu sądowego, co w pełni potwierdza wnioski inżyniera katastralnego PKS LLC zawarte w konkluzji badania geodezyjnego granic działki z dnia 24 lipca 2015 r., nie zamontowano ogrodzenia wzdłuż sąsiadującej granicy działek, tj. nie wzdłuż linii podziału katastralnego (według punktów charakterystycznych, których współrzędne zawarte są w Kodeksie własności państwowej), ale łopatą na terenie działki powoda powierzchnia nakładki wynosiła 15,65 m2. Od strony powoda na działkę pozwanego znajduje się jednak dokładka (przejęcie), powierzchnia nakładki wynosi 44,13 m2, tj. dochodzi do wzajemnego naruszania granic lądowych. Dlatego należy przywrócić granice terenu, ponieważ pozwany udowodnił ich naruszenie, to on zainstalował ogrodzenie.
Zgodnie z ust. 4 części 2 art. 60 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej działania naruszające prawa obywateli do ziemi lub stwarzające zagrożenie ich naruszeniem mogą zostać stłumione, w tym poprzez przywrócenie sytuacji, która istniała przed naruszeniem tego prawa, oraz stłumienie działań naruszających prawo prawa lub stwarzać zagrożenie jego naruszeniem.
Zgodnie z paragrafami 1, 3 art. 76 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej osoby prawne i obywatele są zobowiązani do pełnego zrekompensowania szkody wyrządzonej w wyniku popełnienia przez nich przestępstw lądowych. Doprowadzenie działek do stanu zdatnego do użytku w przypadku ich zanieczyszczenia, innego rodzaju uszkodzenia, samowolnego zajęcia, rozbiórki budynków, budowli w czasie samowolnego zajmowania działek lub samowolnej budowy, a także przywrócenie zniszczonych znaków granicznych odbywa się na podstawie przepisów prawnych. podmiotom i obywatelom winnym popełnienia tych przestępstw związanych z gruntami lub na ich koszt.
Na mocy art. 304 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej właściciel może żądać usunięcia wszelkich naruszeń jego prawa, choćby te naruszenia nie były związane z pozbawieniem posiadania.
Zgodnie z artykułami 6, 11.1, 70 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej działka jest częścią powierzchni ziemi, której granice są określone zgodnie z przepisami federalnymi; prawo posiadania, użytkowania i rozporządzania właścicielem działki określają granice tej działki.
Wśród unikalnych cech działek jako obiektów nieruchomości p.p. 3, 6 h. 1 łyżka. 7 ustawy federalnej z dnia 24 lipca 2007 r. nr 221-FZ „W sprawie państwowego katastru nieruchomości” odnosi się do opisu położenia granic i obszaru.
Zgodnie z częścią 7 art. 38 ustawy federalnej z dnia 24 lipca 2007 r. N 221-FZ „W państwowym katastrze nieruchomości” położenie granic działki ustala się poprzez określenie współrzędnych charakterystycznych punktów takich granic, tj. punkty zmiany opisu granic działki i podziału jej na części.
W paragrafach 45, 46 uchwały Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej N 10, Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej N 22 z dnia 29.04.2010 r. (zmienionego w dniu 23.06.2015 r. ) „W niektórych kwestiach powstałych w praktyka sądowa przy rozstrzyganiu sporów związanych z ochroną praw majątkowych i innych praw majątkowych wskazuje się, że roszczenie o usunięcie naruszeń praw niezwiązanych z pozbawieniem posiadania podlega zaspokojeniu niezależnie od tego, czy pozwany dokonał czynności (zaniechanie działania) na jego lub cudzej ziemi lub innej nieruchomości), które naruszają prawo powoda.Rozpatrując roszczenia o usunięcie naruszeń prawa niezwiązanych z pozbawieniem posiadania, poprzez wzniesienie przez pozwanego budynku, budowli, budowli, sąd ustala fakt przestrzegania w trakcie budowy danego obiektu przepisów i przepisów urbanistyczno-budowlanych.Nieprzestrzeganie, w tym drobnych, przepisów i przepisów urbanistycznych i budowlanych w trakcie budowy może być podstawą do zaspokojenia zgłoszonego roszczenia, jeżeli prawo naruszona została własność lub posiadanie powoda.
Uważam za konieczne zwrócenie szczególnej uwagi na istniejącą praktykę sądową Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej w zakresie sporów o granice działki.
W paragrafie 2.9. „Spory o ustalenie granic gruntów” Przeglądu praktyki sądowej w sprawach wynikających z rozpatrywania spraw dotyczących stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych i daczy non-profit na lata 2010-2013, zatwierdzonego przez Prezydium Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej w dniu 2 lipca 2014 r. wyjaśnia się, co następuje:
„Położenie granicy działki położonej na terenach stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy ustala się na podstawie informacji zawartych w dokumencie potwierdzającym prawo do działki, a w przypadku braku takiego dokumentu, z informacji zawartych w dokumentach ustalających położenie granic działki w trakcie jej kształtowania.
Badanie wykazało, że znaczna liczba sporów między członkami stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy non-profit dotyczących ustalenia granic działek wynika z faktu, że w przeważającej części działki zostały przekazane ogrodnikom bez geodezji i rejestracja katastralna. Wiele działek nie jest wpisanych do rejestru katastralnego lub jest wpisanych do rejestru katastralnego deklaratywnie, gdy ich granice nie są określone zgodnie z wymogami prawa gruntowego.
Rozpatrzenie tych sporów wiąże się z rozstrzygnięciem kwestii, czy sporna część terenu należy do powoda, czy pozwanego, co nie jest możliwe bez dokładnego określenia granic.
W przypadku, gdy na podstawie wyników prac katastralnych nie zostaną ustalone dokładne granice działki (informacja o jej współrzędnych nie jest dostępna w Państwowym Katastrze Nieruchomości (zwanym dalej Katastru Majątku Państwowego), a w związku z tym Nie ma możliwości ustalenia ich lokalizacji na gruncie, sąd wymaga od powoda dowodu, że sporna część stanowi część należącego do niego terenu, a pozwany swoimi działaniami stwarza przeszkody w jego użytkowaniu. Lokalizacja spornej części granicę działki sąd ustala poprzez porównanie powierzchni rzeczywistej z powierzchnią wskazaną w dokumentach tytułowych (dokumentach podziału gruntów pierwotnych) przy wykorzystaniu naturalnych lub sztucznych elementów orientacyjnych (nasadzenia wieloletnie, budynek mieszkalny, budynki gospodarcze i gospodarcze, rurociągi itp.). ), pod warunkiem, że zostaną one ujęte w planach organów pomiarowych inwentarz techniczny, badania topograficzne lub inne dokumenty odzwierciedlające istniejące wcześniej rzeczywiste granice.
W sytuacji, gdy powierzchnia działki powoda, biorąc pod uwagę rzeczywiste granice, jest większa lub mniejsza niż powierzchnia wskazana w dokumencie tytułowym, sąd sprawdza, które grunty utworzyły tę różnicę, czy którakolwiek ze stron lub dawni właściciele działek przesunęli sporną granicę, czy przez powoda, czy pozwanego dokonano dodatkowego dodatku do swojej działki i czy to uzupełnienie dotyczy tej części działki, o którą toczy się spór, a także jak długo trwa proces strony korzystały z działek w istniejących granicach.
Jednocześnie należy zauważyć, że podejście sądu jest prawidłowe, zgodnie z którym dokładna zgodność rzeczywistej powierzchni działki pozwanego z wydanymi dokumentami tytułowymi nie jest uznawana przez sądy za wystarczającą podstawę do oddalenia pozwu , gdyż może się to wiązać z dobrowolną odmową przez pozwanego zajęcia części działki po drugiej stronie, z jednoczesnym zajęciem części działki powoda. Te same okoliczności sąd sprawdza w odniesieniu do działań samego powoda.
Przykład. K. złożył przeciwko Y. pozew o przywrócenie granicy pomiędzy działkami i przeniesienie budynków.
Zgodnie z art. 209 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej właściciel ma prawo do posiadania, użytkowania i rozporządzania swoją własnością.
Na mocy art. 304 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej właściciel może żądać usunięcia wszelkich naruszeń jego prawa, choćby te naruszenia nie były związane z pozbawieniem posiadania.
Naruszone prawo do działki podlega przywróceniu, w tym w przypadku nieuprawnionego zajęcia działki (art. 60 ust. 1 akapit 2 kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej).
Zgodnie z art. 38, 39 ustawy federalnej z dnia 24 lipca 2007 r. nr 221-FZ „W sprawie państwowego katastru nieruchomości” obowiązkowe jest uzgodnienie lokalizacji granic spornej działki z właścicielami sąsiedniej działki.
Rozstrzygając spór, sąd słusznie wyszedł z faktu, że położenie granicy działki ustala się na podstawie informacji zawartych w dokumencie potwierdzającym prawo do działki, a w przypadku braku takiego dokumentu , z informacji zawartych w dokumentach ustalających położenie granic działki w trakcie jej kształtowania .
Rozstrzygając spór, sąd ustalił, że K. jest właścicielem działki nr 5 położonej w SNT Yu, a Y. jest właścicielem działek nr 3 i 4 w tej samej spółce osobowej. Działki stron sąsiadują ze sobą.
Sąd ustalił także, że wzniesione przez Y. ogrodzenie oraz część basenu o szerokości 2,26 m i długości 7,8 m znajdują się na terenie działki nr 5 będącej własnością powoda.
W tej sytuacji, skoro w toku rozprawy potwierdziły się twierdzenia powoda o bezprawnym zajęciu przez pozwanego części jego działki, sąd zasadnie uwzględnił żądania K. dotyczące ustalenia linii granicznej i przekazania spornych budynków na rzecz działkę pozwanego.
Uogólnienie praktyki sądowej wykazało, że jeśli granice działki powoda lub pozwanego zostały ustalone w Komisji Majątku Państwowego na podstawie wyników badań geodezyjnych (prac katastralnych) i nie zgłoszono żadnych roszczeń o unieważnienie tych prac, sądy kierowały się wskazał granice przy rozstrzyganiu sporu. Dowodem naruszenia praw powoda w tej sprawie jest rozbieżność pomiędzy faktycznymi granicami jego działki a granicami ustalonymi w Komisji Majątku Państwowego na podstawie wyników prac katastralnych.
W takich przypadkach sądy, niezależnie od czasu trwania rzeczywistych granic, decydują o ich dostosowaniu do wyników prac katastralnych.
Uznać należy także, że stanowisko sądów jest prawidłowe, zgodnie z którym nie można uwzględnić argumentów stron o braku zgody z wynikami badania ankietowego w przypadku braku prawidłowo sformułowanych przesłanek ich unieważnienia.
Zatem rozpatrując spory o granice działek należy wziąć pod uwagę fakt, że powodowi przysługuje prawo podmiotowe do działki (prawo własności, użytkowanie stałe (nieograniczone), posiadanie dożywotnie w dziedziczeniu, dzierżawa działki); obecność przeszkód w korzystaniu z prawa do użytkowania i posiadania gruntu (jakie jest naruszenie lub groźba naruszenia prawa); fakt bezprawnego stworzenia przez pozwanego przeszkód w wykonywaniu przez powoda uprawnień do użytkowania i (lub) rozporządzania działką oraz innych okoliczności.
Z powyższego wynika, że ​​sąd nie powinien był odmówić powodowi roszczenia o przywrócenie granic działki, skoro pozwany nie przedstawił pozwu wzajemnego o uznanie obwiedni działki za nieważną pod względem ustalenia granic i powierzchni. , innych dopuszczalnych dowodów na to, że ogrodzenie oddzielające sąsiednie działki postawione przez powoda prawidłowo, sąd nie przedstawił.
Następnie podaję linki do przepisów i przepisów budowlanych (zbiorów przepisów), których należy przestrzegać przy budowie indywidualnego budynku mieszkalnego, a które pozwany naruszył.
Na mocy klauzuli 2.2.6.6 Republikańskich standardów planowania przestrzennego „Planowanie urbanistyczne. Planowanie i rozwój dzielnic miejskich, urbanistycznych i osady wiejskie Republiki Baszkortostanu” zatwierdzonego Dekretem Rządu Republiki Białorusi z dnia 18 grudnia 2014 r. Dozwolone jest blokowanie budynków mieszkalnych N604, a także budynki gospodarcze na sąsiednich działkach przydomowych za obopólną zgodą właścicieli domów w przypadku nowego budownictwa, z uwzględnieniem wymogów bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
Podobne wymagania zostały zawarte w paragrafie 2.2.48. Republikańskie standardy urbanistyczne „Planowanie urbanistyczne. Planowanie i rozwój dzielnic miejskich, osiedli miejskich i wiejskich Republiki Baszkortostanu” zatwierdzone Dekretem Rządu Republiki Białorusi z dnia 13 maja 2008 r. N153 (ze zmianami z dnia 17 lipca 2008 r. 2013).
Do granicy sąsiedniej działki mieszkalnej odległości ze względu na warunki sanitarno-mieszkalne oraz w zależności od stopnia odporności ogniowej muszą wynosić co najmniej: od dworu, jedno-, dwumieszkaniowego i blokowego - 3 metry.
Na terenach zabudowanych osiedlami domów jedno-, dwurodzinnych odległość pożaru od okien pomieszczeń mieszkalnych do ścian sąsiedniego domu i budynków gospodarczych (szopa, parking, łaźnia) znajdujących się na sąsiednich działkach może zostać zmniejszona do 6 metrów pod warunkiem, że zwrócone do siebie ściany budynków nie posiadają otworów okiennych, są wykonane z materiałów niepalnych lub podlegają zabezpieczeniom przeciwpożarowym, a dach i gzymsy są wykonane z materiałów niepalnych.
Dopuszcza się instalowanie ogrodzeń na granicy z sąsiednią działką, które muszą być wykonane z siatki lub kraty, aby zminimalizować zacienienie terytorium sąsiedniej działki i nie wyższe niż 2,0 metry.
Na mocy klauzuli 8.3.2 republikańskich standardów planowania urbanistycznego klasyfikacja budynków według stopni odporności ogniowej, klas konstrukcyjnych i zagrożenia pożarowego przy ustalaniu odległości pożarowych między budynkami powinna być dokonywana zgodnie z wymogami Federalnej Prawo " Przepis techniczny o wymaganiach bezpieczeństwo przeciwpożarowe i przepisy przeciwpożarowe.
Zgodnie z klauzulą ​​8.3.3 republikańskich standardów planowania przestrzennego odległości pożarowe między budynkami mieszkalnymi, publicznymi i administracyjnymi, budynkami, konstrukcjami i konstrukcjami organizacji przemysłowych, w zależności od stopnia odporności ogniowej i klasy ich konstrukcyjnego zagrożenia pożarowego, powinny należy przyjmować zgodnie z tabelą 114 i zgodnie z tabelą 115. (od 6 metrów do 15 metrów).
W klauzuli 2.12* SNiP 2.07.01-89*. "Urbanistyka. Planowanie i rozwój osiedli miejskich i wiejskich ”(zatwierdzony dekretem Państwowego Komitetu Budownictwa ZSRR z 16.05.1989 N 78) (zmienionym 25.08.1993) stwierdza, że ​​odległości między budynkami mieszkalnymi należy przyjmować podstawa obliczeń nasłonecznienia i oświetlenia zgodnie ze standardami nasłonecznienia podanymi w paragrafie 9.19 tych norm, standardami oświetlenia podanymi w SNiP II-4-79, a także zgodnie z wymogami bezpieczeństwa przeciwpożarowego podanymi w obowiązkowym dodatku 1 .
Na obszarach zabudowy zagrodowej odległość okien lokali mieszkalnych (pokojów, kuchni i werand) do ścian domu i budynków gospodarczych (szopa, garaż, łaźnia) znajdujących się na sąsiednich działkach, zgodnie z warunkami sanitarno-bytowymi, powinna z reguły wynosić co najmniej 6 m; oraz odległość do obory dla bydła i drobiu – zgodnie z pkt. 2.19* niniejszych norm. Budynki gospodarcze należy umieszczać od granic terenu w odległości co najmniej 1 m.
Klauzula 2 SNiP 2.07.01-89 * stanowi, że dozwolone jest blokowanie budynków gospodarczych na sąsiednich działkach domowych za obopólną zgodą właścicieli domów, biorąc pod uwagę wymagania podane w obowiązkowym dodatku 1. (wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego).
Zgodnie z klauzulą ​​7.1 SNiP 2.07.01-89 i klauzulą ​​5.3.4 SP 30-102-99 w obszarach zabudowy osiedla i ogrodu-daczy odległość od granicy terenu musi wynosić co najmniej metr ; do ściany budynku mieszkalnego - 3 metry.
Zgodnie z wymogami Kodeksu zasad SP 4.13130.2013 „Systemy ochrony przeciwpożarowej. Ograniczanie rozprzestrzeniania się ognia w chronionych obiektach. Wymagania dotyczące planowania przestrzennego i rozwiązań projektowych” zatwierdzone zarządzeniem Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych Rosji z dnia 24 kwietnia 2013 r. N 288 (zmieniona 18 lipca 2013 r., wprowadzona z dniem 29.07.2013 r.) szczeliny pożarowe pomiędzy budynkami położonymi na działkach muszą wynosić co najmniej sześć metrów.
Zgodnie z punktem 5.3.8. „SP 30-102-99. Planowanie i zagospodarowanie terenów zabudowy niskiej zabudowy” na terenach z zabudową dworską, jedno- i dwumieszkaniową, odległość od okien pomieszczeń mieszkalnych do ścian sąsiedniego domu oraz budynki gospodarcze (szopa, garaż, łaźnia) położone na sąsiednich działkach powinny mieć co najmniej 6 m.
Zgodnie z punktem 5.3.4. SP 30-102-99 do granicy sąsiedniej działki mieszkalnej, odległości ze względu na warunki sanitarne i bytowe muszą wynosić co najmniej: od dworu, domu dwumieszkaniowego i bloku - 3 m, z uwzględnieniem wymogów art. punkt 4.1.5 niniejszego Kodeksu; od budynku do hodowli bydła i drobiu - 4 m; od innych budynków (łazienki, garaże itp.) - 1 m; z pni wysokich drzew - 4 m; średnie - 2 m; z krzaka - 1 m.
Zgodnie z ust. 2 art. 42 ustawy federalnej z dnia 30 grudnia 2009 r. N 384-FZ (zmienionej 2 lipca 2013 r.) „Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i konstrukcji” przepisy budowlane i przepisy zatwierdzone przed datą wejścia w życie Regulaminu technicznego w sprawie bezpieczeństwa budynków i konstrukcji uznawane są za kodeksy postępowania. Jednocześnie Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej w piśmie z dnia 15.08.2011 N 18529-08/IP-OG wyjaśniło, że w celu okres przejściowy zaktualizowane zestawy reguł nie anulują poprzednich zestawów reguł. Ich zastąpienie nastąpi poprzez dokonanie odpowiednich zmian w powyższych Wykazach. Zatem te zestawy zasad, które znajdują się na liście zatwierdzonej przez rząd Federacji Rosyjskiej, podlegają obowiązkowemu stosowaniu.
Zgodnie z ust. 1, 4 art. 6 ustawy federalnej z dnia 30 grudnia 2009 r. N 384-FZ „Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i konstrukcji” Rząd Federacji Rosyjskiej zatwierdza listę krajowych norm i zbiorów zasad (części takich norm i zbiorów zasad ), w wyniku czego, w sposób obowiązkowy, zgodność z wymogami niniejszej ustawy federalnej. Krajowe normy i kodeksy postępowania zawarte na liście określonej w części 1 tego artykułu są obowiązkowe do stosowania, z wyjątkiem przypadków projektowania i budowy zgodnie ze specjalnymi warunkami technicznymi.
Lista obowiązkowych krajowych norm i kodeksów postępowania (ich części) została zatwierdzona dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 czerwca 2010 r. N 1047-r. „Na liście krajowych norm i zbiorów przepisów (części takich norm i zbiorów zasad), w wyniku których, w sposób obowiązkowy, zgodność z wymogami ustawy federalnej „Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i Konstrukcje” jest zapewnione”, zgodnie z którym zgodnie z częścią 3 art. 42 ustawy federalnej „Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i konstrukcji” zatwierdzono wykaz krajowych norm i zbiorów przepisów (części takich norm i zbiorów zasady), w wyniku czego obowiązkowo zgodność z wymogami ustawy federalnej „Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i konstrukcji”, która obejmuje wyżej określone Kodeksy zasad (SNiP), które podlegały do obligatoryjnego stosowania przez pozwanego.
Poniżej przedstawiono zasady prawa materialnego, które naszym zdaniem podlegają zastosowaniu przy rozstrzyganiu niniejszego sporu:
Zgodnie z art. 40 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej właściciel działki ma prawo wznosić budynki, konstrukcje, konstrukcje mieszkalne, przemysłowe, kulturalne i społeczne oraz inne zgodnie z przeznaczeniem działki i jej dozwolonym użytkowaniem w przestrzeganie wymagań przepisów urbanistycznych, budowlanych, środowiskowych, sanitarno-higienicznych, przeciwpożarowych i innych przepisów.
Zgodnie z art. 42 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej właściciele działek oraz osoby niebędące właścicielami działek są zobowiązani między innymi do przestrzegania wymagań przepisów urbanistycznych, budowlanych, środowiskowych, sanitarno-higienicznych, przeciwpożarowych i przeciwpożarowych. inne zasady i regulacje dotyczące korzystania z działek.
Na mocy art. 2 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej budowę należy prowadzić na podstawie dokumentów planowania przestrzennego, zasad zagospodarowania i zagospodarowania przestrzennego oraz dokumentacji planowania przestrzennego.
Zgodnie z art. 65 ustawy federalnej z dnia 22 lipca 2008 r. N 123-FZ „Przepisy techniczne dotyczące wymagań bezpieczeństwa pożarowego” planowanie i zagospodarowanie terytoriów osiedli i dzielnic miejskich musi odbywać się zgodnie z planami generalnymi osiedli i dzielnic miejskich, biorąc pod uwagę pod uwagę wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego ustanowione w niniejszej ustawie federalnej.
Zgodnie z ust. 1 art. 263 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej właściciel działki może wznosić na niej budynki i budowle, przeprowadzać ich przebudowę lub rozbiórkę oraz zezwalać innym osobom na budowę na swojej działce. Prawa te są wykonywane pod warunkiem przestrzegania przepisów i przepisów urbanistycznych i budowlanych, a także wymagań dot zamierzony cel działka (art. 260 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).
Na mocy ust. 2 art. 263 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej konsekwencje samowolnej budowy przeprowadzonej przez właściciela na należącej do niego działce określa art. 222 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.
Na mocy art. 222 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (ze zmianami z chwili wniesienia pozwu, tj. z dnia 14 sierpnia 2015 r.)
1. Samorządem budowlanym jest budynek mieszkalny, inny budynek, budowla lub inna nieruchomość powstała na działce nieprzeznaczonej na te cele w sposób ustawowy i innych aktów prawnych, albo powstały bez uzyskania w tym celu niezbędnych pozwoleń lub ze istotnym naruszeniem przepisów i przepisów urbanistycznych i budowlanych.
2. Osoba, która dokonała samowolnej budowy, nie nabywa do niej prawa własności. Nie ma prawa zbywać budynku - sprzedawać, darować, wynajmować, dokonywać innych transakcji.
Nieautoryzowana konstrukcja podlega rozbiórce przez osobę, która ją przeprowadziła lub na jego koszt, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w ust. 3 niniejszego artykułu.
3. Ustęp utracił ważność z dniem 1 września 2006 roku. - Ustawa federalna z dnia 30 czerwca 2006 r. N 93-FZ.
Prawo własności do nieautoryzowanej budowy może zostać uznane przez sąd, a w przypadkach przewidzianych przez prawo w innym trybie przewidzianym przez ustawę, osoba, której własnością, dożywotnim posiadaniem dziedzicznym, stałym (nieograniczonym) użytkowaniem jest działka, na której znajduje się przeprowadzono budowę. W takim przypadku osoba, która uznała prawo własności budynku, zwróci osobie, która go wykonała, koszty budowy w wysokości ustalonej przez sąd.

Nie można przyznać tej osobie prawa własności do nieuprawnionego obiektu, jeżeli zachowanie obiektu narusza prawa i prawnie chronione interesy innych osób albo stwarza zagrożenie dla życia i zdrowia obywateli.
(zmieniona ustawą federalną nr 93-FZ z dnia 30 czerwca 2006 r.).
Sąd błędnie zastosował art. 222 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej zmieniony ustawą federalną nr 258-FZ z dnia 13 lipca 2015 r. „W sprawie zmiany art. 222 części pierwszej Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i ustawy federalnej „W sprawie uchwalenia części pierwszej Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej”, gdyż na mocy art. 3 tej ustawy wchodzi ona w życie z dniem 1 września 2015 r.
Budynek uznaje się za nieuprawniony, jeżeli zostanie stwierdzone, że posiada co najmniej jeden znak takiego obiektu. Kryteria niedozwolonej budowy są wymienione w ust. 1 art. 222 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Do uznania obiektu budowlanego za nieuprawniony wystarczy spełniony jeden z poniższych warunków: 1) naruszone zostały zasady podziału gruntów pod budowę; 2) brak niezbędnych zezwoleń; 3) w istotny sposób naruszono normy i przepisy urbanistyczne i budowlane. Pozwany naruszył dwa z trzech zarzutów, a mianowicie 2 i 3.
Ustawa federalna nr 258-FZ z dnia 13 lipca 2015 r. Oznaki nieautoryzowanej budowy są określone w Nowa edycja. Zgodnie z tym wydaniem za samowolną budowę uważa się także budowę na działce, której dozwolone użytkowanie nie pozwala na budowę na niej. ten obiekt. Ponadto, do uznania budowli za nieuprawnioną wystarczy, że doszło do naruszenia przepisów urbanistycznych i budowlanych. Wykazanie istotności takiego naruszenia nie jest wymagane.
Działania mające na celu wzniesienie niedozwolonej konstrukcji są winne, jeżeli zostanie stwierdzone, że konstrukcja spełnia co najmniej jeden warunek uznania jej za niedozwoloną.
Jak wynika z Przeglądu praktyki orzeczniczej w sprawach dotyczących nielegalnej budowy (zatwierdzonego przez Prezydium Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej w dniu 19 marca 2014 r.), nałożenie obowiązku rozbiórki nieuprawnionego budynku stanowi sankcję za przestępstwo popełnione w formę samowolnej budowy, w związku z którą możliwe jest nałożenie takiego ciężaru na osobę, która ją przeprowadziła lub na jego koszt, jeżeli z winy budowniczego.
Kolegium Sądownicze ds. Cywilnych Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej wskazało, że w rozumieniu art. 222 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej sankcja w nim zawarta może zostać zastosowana w przypadku udowodnienia winy osoby w realizacji nielegalnej budowy. Wykonanie nieautoryzowanej budowy jest czynem winnym, którego dowodem jest spełnienie co najmniej jednego z warunków wymienionych w ust. 1 art. 222 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Konieczność ustalenia winy dewelopera potwierdza także przepis ust. 3 art. 76 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym rozbiórka budynków, budowli, konstrukcji podczas nieuprawnionego zajmowania działek lub nieautoryzowanej budowy jest przeprowadzana przez osoby winne tych przestępstw związanych z gruntami lub na ich koszt.
Jedną z prawnie istotnych okoliczności w przypadku uznania prawa własności nieuprawnionej budowli jest ustalenie, że zachowanie spornej budowli nie narusza praw i prawnie chronionych interesów innych osób, w szczególności praw osób d. użytkowników gruntów przyległych, przepisów budowlanych obowiązujących w gminie itp.
Na budowę obiektu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego na działce przeznaczonej pod budownictwo indywidualne wymagane są pozwolenia uprawnionych organów miasto za budowę takiego obiektu i jego oddanie do użytku, w przypadku braku takich dokumentów, można go uznać za budowę nieautoryzowaną. (Uchwała Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 15 marca 2012 r. N 15285/11 w sprawie N A 50-24422/2010).
Zgodnie z częścią 2 art. 51 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej (zmienionego w momencie rozpatrywania sprawy przez sąd), budowa, przebudowa obiektów budowa kapitału, a także ich wyremontować jeżeli w trakcie jego realizacji naruszony zostanie projekt i inne cechy niezawodności i bezpieczeństwa takich obiektów, odbywa się to na podstawie pozwolenia na budowę. Pozwolenie na budowę jest dokumentem potwierdzającym zgodność dokumentacji projektowej z wymaganiami plan urbanistyczny działki i przyznanie deweloperowi prawa do prowadzenia budowy, przebudowy obiektów budowy kapitału, a także ich remontu, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w tym artykule.
Stanowisko Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej: Podstawą zaspokojenia roszczenia o rozbiórkę nieuprawnionego budynku jest istotne i nieodwracalne naruszenie przepisów i przepisów urbanistycznych i budowlanych.
Przegląd praktyki sądowej w sprawach związanych z nieautoryzowaną budową (zatwierdzony przez Prezydium Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej w dniu 19 marca 2014 r.).
Naruszenia norm i zasad urbanistyczno-budowlanych popełnione przy wznoszeniu obiektu nieuprawnionego stanowią podstawę do odmowy zaspokojenia roszczenia o uznanie własności obiektu, jeżeli naruszenia są istotne i nieusuwalne. Do istotnych należą np. naruszenia śmiertelne, które mogą doprowadzić do zniszczenia obiektu budowlanego, wyrządzenia szkody życiu i zdrowiu ludzkiemu, uszkodzenia lub zniszczenia mienia innych osób.
Stanowisko Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej: Własność nieautoryzowanej konstrukcji nie powstaje, nawet jeśli została zarejestrowana.
Uchwała Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 15 czerwca 2010 r. N 2404/10 w sprawie N A 40-54201 / 08-53-485
Wzniesienie obiektu stanowiącego samowolną konstrukcję nie pociąga za sobą nabycia własności tego obiektu, niezależnie od tego, czy rejestracja państwowa tak czy nie.
W paragrafie 23 uchwały Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej N 10, Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej N 22 z dnia 29.04.2010 (zmienionego w dniu 23.06.2015) „ W niektórych kwestiach pojawiających się w praktyce sądowej przy rozstrzyganiu sporów związanych z ochroną praw majątkowych i innych praw majątkowych” stwierdza, co następuje: w przypadku gdy nieruchomość, której prawo jest zarejestrowane, nosi znamiona samowolnej budowy, obecność takiego wpisu nie wyklucza możliwości żądania jego rozbiórki. W uzasadnieniu postanowienia sądu o zaspokojeniu takiego roszczenia należy wskazać podstawę, na podstawie której sąd uznał nieruchomość za samowolną budowę.
Postanowienie sądu o zaspokojeniu roszczenia o rozbiórkę niedozwolonego budynku w tej sprawie stanowi podstawę do dokonania wpisu w ZSRR o wygaśnięciu własności pozwanego do nieuprawnionego budynku.
Stanowisko Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej: Naruszenie norm i zasad urbanistycznych stwarza zagrożenie dla życia i zdrowia nieokreślonego kręgu osób, nawet jeśli użytkownicy gruntów sąsiednich wyrazili notarialnie zgodę na budowę obiektu o takim naruszenie.
Postanowienie Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 17 lutego 2015 r. N 18-KG 14-200 (Kolegium Sądowe ds. Cywilnych).
Odmawiając zaspokojenia roszczeń z tytułu rozbiórki nielegalnej budowli, sąd w szczególności oparł się na fakcie, że użytkownicy sąsiednich gruntów wyrazili pozwanemu notarialnie zgodę na budowę budynku mieszkalnego bez zachowania minimalnych odstępstw od granic ich działki. działek, w związku z czym ich prawa i uzasadnione interesy w takiej budowie nie są naruszane.
Jednak wniosek ten nie jest słuszny, gdyż zgody te nie zwalniają oskarżonego (dewelopera) od spełnienia wymagań, jakie stawiane są wznoszonemu obiektowi w normach i zasadach urbanistycznych, a samo ich naruszenie stwarza już zagrożenie dla życie i zdrowie nieokreślonego kręgu ludzi.
Stanowisko Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej: Wzniesienie nielegalnego obiektu bez niezbędnych zezwoleń nie stanowi samo w sobie podstawy do zaspokojenia roszczenia o jego rozbiórkę.
Postanowienie Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 29 grudnia 2009 r. N 18-B 09-93
W rozumieniu art. 222 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wzniesienie samowolnego budynku bez niezbędnych pozwoleń nie stanowi samo w sobie podstawy do zaspokojenia roszczenia o rozbiórkę tego budynku. Rozpatrując spór dotyczący rozbiórki niedozwolonego budynku, sąd musi ustalić:
- czy osoba, która stworzyła nieautoryzowaną konstrukcję, podjęła działania w celu uzyskania pozwolenia na budowę;
- czy odmowa uprawnionego organu wydania takiego zezwolenia jest zgodna z prawem;
- czy określona konstrukcja narusza normy i zasady urbanistyczne, prawa i prawnie chronione interesy innych osób, czy stwarza zagrożenie dla życia i zdrowia obywateli.
Stanowisko Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej: Współwłaściciel działki ma prawo żądać rozbiórki nieuprawnionej konstrukcji wzniesionej przez innego współwłaściciela, jeżeli narusza ona porządek użytkowania wspólny obszar, praw i interesów powoda lub zagraża życiu i zdrowiu obywateli.
Uchwała Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 18 maja 2011 r. N 15025/10 w sprawie N A 28-10550/2009-313/22
Jeden ze współwłaścicieli działki ma prawo żądać rozbiórki nieuprawnionego budynku wzniesionego na tej działce przez innego współwłaściciela, jeżeli jego budowa narusza nie tylko ustalony tryb korzystania ze wspólnej działki, ale także zasady praw i słusznych interesów drugiego współwłaściciela albo stwarza zagrożenie dla życia i zdrowia obywateli.
Wniosek sądu, że pozwany rozpoczął budowę budynku mieszkalnego w marcu 2013 r., opiera się wyłącznie na argumentach samego pozwanego i zeznaniach jego żony Savelyevy V.V., która jest zainteresowaną osobą, z mocy prawa połowa nieruchomości , łącznie z wybudowanym w czasie małżeństwa budynkiem mieszkalnym wspólna własność małżonków, dlatego jej zeznania należy traktować krytycznie. Uważam też, że powinna w tej sprawie brać udział w sprawie jako osoba trzecia, która nie wysuwa samodzielnych roszczeń co do przedmiotu sporu ze strony pozwanej, gdyż decyzja ta narusza jej prawa.
Konkluzja sądu dotycząca faktu, że w momencie rozpoczęcia budowy budynku mieszkalnego przy ul.Kyzyl Mayak, d.1 Khusnullin R.K. udziały w odziedziczonym majątku po śmierci ojca Khusnullina K.Z. – budynek mieszkalny przy ul. Kyzyl Majak 1, w naturze, nie został dotychczas zidentyfikowany i nie ma dowodów na to, że pozwany rozpoczął budowę nowego budynku mieszkalnego w pobliżu 1/2 udziału w odziedziczonym gospodarstwie domowym, którego właścicielem jest konkretnie Minnikhanova A.K. są sprzeczne z przepisami art. 247 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym posiadanie i użytkowanie majątku będącego współwłasnością odbywa się za zgodą wszystkich jego uczestników.
Twierdzenie sądu, że powód przez długi czas od 2013 r. do 2015 r. nie składał skarg do właściwych organów, w tym do sądu, nie ma znaczenia prawnego, gdyż obywatel, na mocy przepisów art. 9 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i art. 11 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej decyduje, kiedy powinien zwrócić się o ochronę naruszonych praw. Ponadto powód podjął działania w celu pozasądowego rozstrzygnięcia sporu, odwołał się do pozwanego, ale to nie przyniosło rezultatu.
Konkluzja sądu wydana w związku z faktem, że otwarcie światła (a jest to okno w salonie) za życia byłego właściciela Minnikhanova K.Z. został wypełniony meblami i nie był używany zgodnie z jego przeznaczeniem, nie jest niczym potwierdzony, w zasadzie żadnymi dowodami. Powódka i jej pełnomocnik nie złożyli żadnych wyjaśnień w tej sprawie. wartość prawna okoliczność ta nie dotyczy, gdyż właściciel sam decyduje o sposobie korzystania ze swojej własności.
Szczególną uwagę Kolegium Sądowego zwracam na opinię biegłego medycyny sądowej nr 147 z dnia 25 grudnia 2015 r., sporządzoną na podstawie wyników ekspertyzy konstrukcyjno-technicznej, a mianowicie na wnioski biegłego w sprawie pytania nr 3 - „Czy rzeczywiste granice działek znajdujących się pod adresem: RB , Oktyabrsky, ul. Kyzył Majak, 1 i pod adresem: Republika Białorusi, Oktyabrsky, ul. Kyzył Majak, 1 kataster państwowy nieruchomość? W przypadku niezgodności wskazanych rzeczywistych granic, należy wskazać obszar ich nakładania się.
Ekspert Kamaeva AK wskazuje, że nie ujawniono nieuprawnionego zajęcia przez pozwanego części gruntu powoda. Biegły stwierdza ponadto, że zbieżność działki powoda z działką pozwanego wynosi 28,48 m2. Wniosek ten nie jest prawdziwy i nie jest w żaden sposób uzasadniony przez biegłego, tj. jest bezpodstawne. Uważamy, że biegły błędnie zinterpretował wniosek dot pomiarowe granice spornych obszarów przygotowane przez inżyniera-geodetę LLC „Służba Inżynierów Katastralnych” Agadullin I.I. Tak więc w podsumowaniu geodezyjnego badania granic spornych obszarów stwierdza się: „W wyniku przeprowadzonych prac stwierdzono rozbieżność między rzeczywistymi granicami działki a danymi z katastru nieruchomości państwowych ujawnił. Zatem rzeczywista granica działki położonej pod adresem: RB, Oktyabrsky, ul. Kyzyl Mayak, 1, nakłada się na podział katastralny PL pod adresem: RB, Oktyabrsky, ul. Kyzyl Mayak, 1 oraz w łączna powierzchnia nakładek w wysokości 44,13 mkw. ... Przeciwnie, rzeczywista granica działki położonej pod adresem: Republika Białorusi, Oktyabrsky, ul. Kyzył Majak, 1 a nakłada się na podział katastralny działki pod adresem: Republika Białorusi, Oktiabrskiego, ul. Kyzył Majak, 1 na łącznej powierzchni nakładek w ilości 15,65 mkw. …”. Okazuje się, że ekspert dokonuje offsetu, odejmując od 44,13 mkw. powierzchnia 15,65 mkw. i otrzymuje swoje 28,48 mkw. To podejście zasadniczo błędne i nieoparte na prawie materialnym. Obiektywnie, na podstawie badań instrumentalnych, inżynier-geodeta Agadullin I.I. ustalił rozbieżność pomiędzy faktycznymi granicami działek a informacjami zawartymi w Komisji Majątku Państwowego i szczegółowo przedstawił w swojej opinii. Ustalili wzajemne naruszenie granic w stosunku do obu stron. Biegły nie miał podstaw do takiego przesunięcia obszarów. Granicę przylegającą pomiędzy działkami ustalono na podstawie wyników prac katastralnych z czerwca 2013 roku (plan graniczny dostępny w aktach sprawy). Okazało się, że ogrodzenie nie zostało zamontowane wzdłuż granicy zarejestrowanej w Komisji Majątku Państwowego, co oznacza, że ​​naruszenie granic zostało potwierdzone, należy przywrócić granice działek, w przeciwnym razie jest to naruszenie praw właściciela . W związku z tym wnioski eksperta Kamaevy A.K. w pytaniu 3 są nieuzasadnione i nielegalne.
Jednocześnie inżynier geodeta nie określił współrzędnych spornego budynku mieszkalnego; nie ustalił położenia domu względem sąsiadującej granicy (faktycznej i ewidencyjnej) pomiędzy działkami. Jednakże z samego planu działki przygotowanego przez inżyniera (załącznik do wniosku) wyraźnie widać, że dom pozwanego jest częściowo położony na działce powoda, powierzchnia nakładki wynosi 6,22 m2.
Na podstawie powyższego, zgodnie z art. 320, 322, 328, 330 Kodeks postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej,

Anuluj postanowienie Sądu Miejskiego Oktyabrsky Republiki Białorusi z dnia 10 lutego 2016 r. sprawa cywilna nr 2-23/2016, zgodnie z pozwem Minnikhanova A.K. wobec Khusnullina R.K. w sprawie usunięcia naruszeń praw właściciela niezwiązanych z pozbawieniem posiadania i podjęcia nowej decyzji mającej na celu zaspokojenie roszczeń Minnikhanova A.K. w pełni.

Prawnik.

10.1. A jakie jest pytanie?
Twój przedstawiciel złożył pozew, który początkowo nie mógł dać pożądanego rezultatu. Ośmielę się założyć, że decyzja pozostanie niezmieniona.
Poszukaj prawnika, który rozumie tego typu spory.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

11. Nie mogę rozwiązać problemu ani ze spółką zarządzającą, ani z państwem.. mieszkałem. kontrola - pod kątem strat ciepła spowodowanych przenikaniem zimnego powietrza przez sufity, przez wnętrze licznika elektrycznego w mieszkaniu (mówią, zamknij go w mieszkaniu samodzielnie, ale blok nie pochodzi z pokoju, ale z ulicy i znowu gdzieś przez sufity napływ zimnego powietrza i obcych zapachów przez szyb wentylacyjny w łazience (do tego polecono mi wyposażyć otwór w rolety zamykające, czyli gdy myjesz, aby otworzyć, a gdy wejdą zapachy, zamknij, zgodnie z wylotem pionu wentylatora, który wchodzi na strych, a nie poza dach, jak powinno być według SNIP ( Firma zarządzająca zaproponował sporządzenie kosztorysu i jego wycofanie na koszt mieszkańców, gdyż ok. dach był naprawiany w 2008 roku i za popełnione wcześniej naruszenie, że nie usunęli pionu wentylatora, jak powinno być zgodnie z przepisami, nie ponoszą odpowiedzialności, ponieważ w tym czasie istniała inna spółka zarządzająca, a która miał kontrolować naprawę już nieznaną. Stan żył. kontrola stwierdza, że ​​poddasze jest w zadowalającym stanie i wydaje zalecenia, abym jako właściciel zlecił niezależne badanie, pytanie brzmi, czy zatrudniam fachowców na własny koszt, po co te obiekty zarządza spółka, państwo. żył. inspekcji, którzy po prostu nie chcą widzieć naruszeń i problemów wymienionych powyżej.

11.1. Najwyraźniej masz tylko jedno wyjście - zwrócić się z tymi wymogami do sądu. Wtedy, jeśli uda Ci się udowodnić, że doszło do naruszeń, a spółka zarządzająca ma obowiązek wyeliminować je z odpowiedzialności, to nie ustąpi, a koszty badania zostaną Ci zwrócone jako koszty sądowe.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

12. Dostałem pracę na podstawie umowy GPC w firma budowlana. Przydzielono mnie do 3-osobowego zespołu, pytam jak obliczyć ilość pracy? Brygadzista mi odpowiedział, pracę w schronisku rozważymy, czyli w ogólnym Świadectwie Odbioru dla brygady. Zgodnie z warunkami brygady zastępca dyrektora pracował także od 8:00 do 22:00. Pracuj dla siebie i pracuj, są warunki! Ale z wielu powodów zdecydowałem się wyjechać, przekazałem ekwipunek, powiedzieli, że po wakacjach noworocznych zadzwoń. Dzwonię do pani mistrzyni 10 stycznia, ona mówi, że jeszcze nie
Myślałem, że nic jeszcze nie zostało przekazane, proces nadal trwa, zadzwoń. Oddzwaniam za tydzień, odbiera jak moje woluminy, nie, nie mam co liczyć i wszystko się rozłącza, wybieram ponownie, rozłącza się i nie chce kategorycznie się komunikować! Idę do zastępcy dyrektora, on mnie wbija w umowę, mówiąc, gdzie jest świadectwo odbioru, przynoszę akt nie przyjmuje tomów nie są zarejestrowane, idę do mistrza, pomijam tomy, ona mi to zmierzy i przerobiliśmy tutaj całą twoją pracę, co zrobiłeś, nie zrobiłeś tego jakościowo i cały zespół potwierdził, że twoja praca jest kiepskiej jakości i pomimo tego, że robiłem to razem z nimi, i co tutaj zrobić, jeśli zespół właśnie zdecydował się mnie rzucić!? Nie zostałam poinformowana, że ​​od razu po zwolnieniu moja praca nie jest wysokiej jakości, bez mojego udziału rozwiązali wszystkie problemy, nie wiedziałam nawet nic o jakości ich pracy w ich mniemaniu ani o tych przeróbkach (jeśli były jakieś !) i teraz zostałem całkowicie bez zapłaty! Postanowiłem pozwać, ale z jakimi wymaganiami lepiej złożyć wniosek? Lub przekwalifikować umowę? Jaki powinien być wynik?
I umowa, którą podpisałem, mówi
Wykonawca zobowiązuje się wykonywać na zlecenie Zamawiającego materiały Zamawiającego, a Zamawiający zobowiązuje się przyjąć i zapłacić za następujące prace: drobne i zgrubne prace wykończeniowe, prace pomocnicze w obiektach Zamawiającego, prace wykonane przez Wykonawcę w ramach niniejszej umowy są płatne według ustalonych stawek LLC SK „Lider” zgodnie z Protokołem odbioru wykonanych prac 2.2 Wykonawca samodzielnie dokonuje wszelkich niezbędnych płatności podatków do budżetu przewidzianego przez ustawodawstwo rosyjskie

Warunki płatności
3.1 Zapłata za usługi świadczone przez Wykonawcę dokonywana jest przez Zleceniodawcę na podstawie podpisanego przez strony Protokołu odbioru wykonanych prac.

Czas kontraktu
4.1 autentyczny kontrakt wchodzi w życie z chwilą podpisania i obowiązuje do końca prace wykończeniowe w placówce „Centrum Perinatalne na 150 łóżek”
Obowiązki stron
5.1 Zleceniobiorca zobowiązany jest:

51.2. Przekaż wykonaną pracę klientowi w stanie zgodnym ze standardami GOST i SNiP (inne dokumenty normatywne) zgodnie z warunkami niniejszej umowy.
5.2 Klient jest zobowiązany:
5.2.1. Po zakończeniu prac określonych w ust. 1.1 niniejszej umowy należy w ciągu 3 dni odebrać prace wykonane przez Wykonawcę, z zachowaniem należytej jakości i zgodności.
5.2.2. Zapłacić za pracę wykonaną przez Wykonawcę w wysokości i na warunkach określonych w niniejszej umowie.
Kolejność dostarczenia odbioru robót
6.1 Wykonawca zgodnie z wymogami niniejszej umowy przekazuje wynik prac zamawiającemu poprzez sporządzenie dwustronnego Protokołu Odbioru zakresu wykonanych prac, który podpisują obie Strony.
6.2 W przypadku rozbieżności pomiędzy wynikami prac a warunkami umowy, Wykonawca zobowiązany jest dokonać w ciągu trzech dni niezbędnych poprawek bez dodatkowych opłat w ramach ceny umownej.
6.3. W przypadku wcześniejszego zakończenia pracy, klient zobowiązuje się do odbioru wyniku pracy w sposób określony w niniejszej części umowy i zapłaty za niego.
7.odpowiedzialność stron


8.okresy gwarancyjne

9. Procedura rozstrzygania sporów
9.1. wszelkie strony lub nieporozumienia powstałe pomiędzy Stronami na mocy niniejszej umowy lub w związku z nią rozwiązywane są w drodze negocjacji i zgodnie z obowiązującym prawem.
10.Inne warunki

10.2. Umowa może zostać rozwiązana decyzją którejkolwiek ze stron z zachowaniem co najmniej 10-dniowego okresu wypowiedzenia.

12.1. Dostałem pracę na podstawie umowy GPC w firmie budowlanej. Przydzielono mnie do 3-osobowego zespołu, pytam jak obliczyć ilość pracy? Brygadzista mi odpowiedział, pracę rozpatrzymy w funduszu wspólnym, czyli w ogólnym Świadectwie Odbioru dla brygady. Zgodnie z regulaminem brygady zastępca dyrektora pracował od 8:00 do 22:00, karmiono ich obiadem, a pracującym do 22:00 dostawano pieniądze na taksówkę. Pracuj dla siebie i pracuj, są warunki! Ale z wielu powodów zdecydowałem się wyjechać, przekazałem ekwipunek, powiedzieli, że po wakacjach noworocznych zadzwoń. Dzwonię do pani mistrzyni 10 stycznia, ona mówi, że jeszcze nie

Myślałem, że nic jeszcze nie zostało przekazane, proces nadal trwa, zadzwoń. Oddzwaniam za tydzień, odbiera jak moje tomy, nie ma co liczyć, a tu wszystko się rozłącza, wybieram ponownie, ona się rozłącza, nie chce kategorycznie się komunikować! Idę do zastępcy dyrektora, on szturcha mnie w umowie, mówiąc, że gdzie świadectwo odbioru, które przynoszę, nie akceptuje tomów, które nie są przepisane, pomijam tomy do mistrza, żeby mi to zmierzył i przerobiliśmy całą twoją pracę tutaj , co zrobiłeś, zrobiłeś to niezbyt wysokiej jakości i cały zespół potwierdził, że twoja praca jest kiepskiej jakości, i pomimo tego, że robiłem to razem z nimi, i co tu zrobić, jeśli zespół po prostu zdecydował się Rzuć mi!? Nie zostałam poinformowana, że ​​od razu po zwolnieniu moja praca nie jest wysokiej jakości, bez mojego udziału rozwiązali wszystkie problemy, nie wiedziałam nawet nic o jakości ich pracy w ich mniemaniu ani o tych przeróbkach (jeśli były jakieś !) i teraz zostałem całkowicie bez zapłaty! Postanowiłem pozwać, ale jakie wymagania lepiej byłoby zastosować? Lub przekwalifikować umowę? Jakie powinno być takie samo wyjście?

I umowa, którą podpisałem, mówi

Wykonawca zobowiązuje się wykonywać na zlecenie Zamawiającego przy użyciu materiałów Zamawiającego, a Zleceniodawca zobowiązuje się przyjąć i zapłacić za następujące prace: drobne i zgrubne prace wykończeniowe, prace pomocnicze w obiektach Zamawiającego, prace wykonane przez Wykonawcę w ramach niniejszej umowy są płatne według ustalonych stawek LLC IC „Lider” zgodnie z Certyfikatem odbioru wykonanej pracy 2.2 Wykonawca samodzielnie dokonuje wszystkich niezbędnych wpłat podatków do budżetu, przewidzianych przez ustawodawstwo rosyjskie

2.3 Zatwierdzony koszt prac jest ostateczny i nie podlega zmianom.

Warunki płatności

3.1 Zapłata za usługi świadczone przez wykonawcę dokonywana jest przez Zleceniodawcę na podstawie podpisanego przez strony Protokołu odbioru wykonanych prac.

3.2 Płatność za świadczone przez wykonawcę usługi następuje gotówką lub przelewem na konto osobiste wykonawcy.

Czas kontraktu

4.1 niniejsza umowa wchodzi w życie z chwilą podpisania i obowiązuje do czasu zakończenia prac wykończeniowych w obiekcie „Centrum Perinatalne na 150 łóżek”

Obowiązki stron

5.1 Zleceniobiorca zobowiązany jest:

5.1.1. Wykonaj prace określone w punkcie 1.1 niniejszej umowy.

51.2. Przekaż ukończoną pracę klientowi w stanie zgodnym ze standardami GOST i SNiP (inne dokumenty regulacyjne) obowiązującymi w momencie pracy, zgodnie z warunkami niniejszej umowy.

5.2 Klient jest zobowiązany:

5.2.1. Po zakończeniu prac określonych w ust. 1.1 niniejszej umowy należy w ciągu 3 dni odebrać prace wykonane przez Wykonawcę, z zachowaniem należytej jakości i zgodności.

5.2.2. Zapłacić za pracę wykonaną przez Wykonawcę w wysokości i na warunkach określonych w niniejszej umowie.

Kolejność dostarczenia odbioru robót

6.1 Wykonawca zgodnie z wymogami niniejszej umowy przekazuje wynik prac zamawiającemu poprzez sporządzenie dwustronnego Protokołu Odbioru zakresu wykonanych prac, który podpisują obie Strony.

6.2.W przypadku rozbieżności pomiędzy wynikami prac a warunkami umowy, Wykonawca zobowiązany jest dokonać w ciągu trzech dni niezbędnych poprawek bez dodatkowej zapłaty w ramach ceny umownej.

6.3. W przypadku wcześniejszego zakończenia pracy przez wykonawców, klient zobowiązuje się przyjąć wynik pracy w sposób określony w niniejszej sekcji umowy i zapłacić za niego.

7.odpowiedzialność stron

7.1. Za naruszenie warunków niniejszej umowy Strony ponoszą odpowiedzialność zgodnie z obowiązującymi przepisami.

7.2.W przypadku nienależytego wykonania pracy, Wykonawca ma obowiązek bezpłatnie usunąć braki w pracy w określonym terminie przez Zamawiającego, na własny koszt.

8.okresy gwarancyjne

8.1 Okres gwarancji na wykonane prace wynosi 12 miesięcy od dnia odbioru wykonanej pracy.

9. Procedura rozstrzygania sporów

9.1. wszelkie strony lub nieporozumienia powstałe pomiędzy Stronami na mocy niniejszej umowy lub w związku z nią rozwiązywane są w drodze negocjacji i zgodnie z obowiązującym prawem.

10.Inne warunki

10.1 Odpowiedzialność za bezpieczeństwo wykonywania prac spoczywa na Wykonawcy. Zleceniodawca ma prawo sprawdzać przestrzeganie przez Wykonawcę zasad bezpieczeństwa i ochrony pracy, wydawać polecenia oraz nakładać kary za ich nieprzestrzeganie.

10.2. Rozwiązanie umowy może nastąpić na mocy decyzji każdej ze stron z zachowaniem co najmniej 10-dniowego okresu wypowiedzenia.

10.3 niniejsza umowa została sporządzona w języku rosyjskim, podpisana w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron, przy czym oba egzemplarze mają tę samą moc prawną.
Cześć. Oświadczenie o roszczeniu w sprawie odzyskania środków pieniężnych wynikających z umowy.

Czy odpowiedź Ci pomogła? Nie bardzo

13. Pomóż redagować pozew do sądu.
W dniu 12 kwietnia 2017 r. jechałem samochodem... i zostałem zatrzymany przez inspektora... Inspektor sporządził protokół nr... zgodnie z którym wszczęto przeciwko mnie APN w układzie przewidzianym w art. w części 4 artykułu 12.15 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej.
Uważam, że inspektor... Błędnie określił odpowiedzialność za naruszenie pkt 8.6 przepisów ruchu drogowego. Ten akapit wskazuje, jak należy wykonać zakręt lub zakręt, ale nie jest zaporowy.
Moje naruszenie wiąże się ze skrętem w lewo i częściowym przekroczeniem znaków na końcu skrętu. Nie było faktycznego zamiaru poruszania się po jezdni nadjeżdżającego pojazdu.
Część 4 12.15 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej brzmi: Wyjazd z naruszeniem przepisów ruch drogowy na pasie przeznaczonym dla ruchu nadjeżdżającego lub na torach tramwajowych w przeciwnym kierunku, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w części 3 niniejszego artykułu, pociąga za sobą nałożenie kary administracyjnej w wysokości pięciu tysięcy rubli lub pozbawienie prawa jazdy prawo jeździć pojazdy na okres od czterech do sześciu miesięcy. Znalazłem również naruszenia oznaczeń na tym obszarze zgodnie z SNiP 2.07.01-89 s. 6.22, a mianowicie krzywiznę jezdni ulic i dróg wzdłuż krawędzi i pasów dzielących należy przyjąć co najmniej metry dla główne ulice i drogi o ruchu regulowanym – 8 metrów, cele lokalne – 5 metrów, na obszarach komunikacyjnych – 12 metrów. Proszę zwrócić uwagę na oznakowanie tego obszaru, nie ma promienia do skrętu w lewo

W związku z tym, na podstawie stania się 1.5 Kodeksu wykroczeń administracyjnych, proszę:
Zakończenie postępowania w sprawie APN na podstawie części 4 artykułu 12.15 z dnia 04.12.2017
Zmień klasyfikację ATS, której dopuściłem się zgodnie z ustępem 2 artykułu 16.12, a mianowicie skrętu w lewo lub zawrócenia z naruszeniem wymagań przewidzianych przez znaki drogowe lub oznakowanie jezdni

Dołącz niniejszy wniosek do akt sprawy.
W przypadku odmowy uwzględnienia petycji proszę, zgodnie z wymogami części 2 art. 24.4 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej i biorąc pod uwagę wymóg art. 29.12 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej Federacji Rosyjskiej, do podjęcia decyzji w formie uzasadnionego orzeczenia.

13.1. Badanie, przygotowanie dokumentów procesowych przez specjalistów terenowych odbywa się wyłącznie za opłatą

Czy odpowiedź Ci pomogła? Tak

Nieruchomości wymagają rejestracji, jednak wielu właścicieli celowo to ignoruje. Uważa się, że skoro ziemia należy do właściciela, to możesz z nią zrobić, co chcesz i zbudować, co chcesz. Po co marnować pieniądze na uprawnienia i powiadomienia? Tymczasem nielegalna budowa na tym terenie grozi sankcjami prawnymi.

Konsekwencją budowy nielegalnej konstrukcji w Federacji Rosyjskiej może być nie tylko grzywna, ale także odpowiedzialność karna. Organy nadzorcze nie szczególnie stoją na ceremonii z osobami naruszającymi przepisy. Czy warto ryzykować, czy lepiej zalegalizować budowę? Jakie kary grożą przestępcom w 2020 roku i jak ich uniknąć - odpowiedzi w naszym artykule.

Jakie budynki wymagają rejestracji?

Rozróżnij budynki kapitałowe i niekapitałowe. Pierwsze i drugie nie. Budynki kapitałowe reprezentowane są przez obiekty posiadające fundament. Nie da się ich przenieść bez uszkodzenia konstrukcji.

Do 4 sierpnia 2018 roku możliwa była budowa garażu, domek ogrodowy, rozszerzenie i inne obiekty niekapitałowe bez. Nowe przepisy zobowiązują do zgłaszania domów prywatnych na działkach pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe – już teraz procedura powiadamiania zamiast pozwolenia- na mocy art. 51.1 GK RF.

Deweloper sporządza projekt, dokumentację techniczną i wniosek. Są one rozpatrywane w dziale architektonicznym podlegającym administracji i dają zgodę na budowę domu. Dotyczy to budynków wielokondygnacyjnych, garaży kapitałowych, obiektów dla działalność przedsiębiorcza i inne konstrukcje. Jeśli budynek nie ma fundamentów, ale jest reprezentowany przez lekką i składaną konstrukcję, nie są wymagane żadne pozwolenia ani zgłoszenia.

Organy podatkowe regularnie przeprowadzają kontrole na działkach ogrodowych. Celem takich nalotów jest identyfikacja nielegalnych budynków i postawienie sprawców przed wymiarem sprawiedliwości. Teraz aktywnie wprowadzają zdjęcia lotnicze terytoriów SNT. Quadkoptery latają w powietrzu i wykrywają obiekty nawet za najwyższym płotem.

Przykład:

Iwanow i Pietrow są sąsiadami działka ogrodowa. Obydwa grunty zarejestrowane pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, obaj mieszkają w zabudowie budynki mieszkalne. Iwanow ma samochód i potrzebuje garażu. Zatrudnia ekipę budowlaną, sporządza projekt i przygotowuje do budowy. Biorąc pod uwagę, że garaż będzie kapitałem, Iwanow musi powiadomić administrację o budowie. Następnie należy wpisać garaż do księgi katastralnej i zarejestrować jego własność + zapłacić podatek od nieruchomości. W przeciwnym razie kara grzywny lub rozbiórka budynku. Petrov nie potrzebuje garażu - potrzebuje toalety na świeżym powietrzu i małej szopy na inwentarz. Obie konstrukcje są bez fundamentów. Nie ma potrzeby rościć sobie prawa do nich. Budowa również nie wymaga powiadamiania władz. Za brak rejestracji toalety i szopy Pietrowowi nie grożą żadne sankcje.

Konsekwencje samobudowania

Budynek nielegalnie wzniesiony uważany jest za lokatora. Istnieje możliwość zakwalifikowania przedmiotu jako „AWOL” w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ustawa jasno określa następujące kwestie znaki do samodzielnego montażu:

• budowanie na działce nie przeznaczonej na budowę (na przykład działka za miastem pod uprawę ogrodniczą);
• budowa na cudzej ziemi;
• nie ma rejestracji zezwoleń/zgłoszeń;
• naruszane są wymagania SNIP i inne normy.

Daje kombinację takich znaków. Deweloperowi, który go wybudował, grożą sankcje prawne.

Co zagraża budowie samodzielnego budowania:

• Odpowiedzialność administracyjna- stosowane na podstawie ust. 2 art. 222 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Inicjator zabudowy nie ma prawa rozporządzać przedmiotem: sprzedawać, darować, wymieniać, zastawiać, wynajmować itp. lub przyniesienie przyzwoitej formy pod każdym względem. Koszty rozbiórki pokrywa sprawca naruszenia. Właścicielowi grozi jednak niebezpieczeństwo kara administracyjna w ramach Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej.
• Odpowiedzialność karna- na mocy art. 159 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej „Oszustwo”. Karą jest grzywna, areszt, praca przymusowa lub przymusowa, aż do pozbawienia wolności włącznie. Jednak czyny należy udowodnić. Przedsiębiorcy, którzy budują obiekty do prowadzenia działalności gospodarczej na indywidualnym budownictwie mieszkaniowym, są zwykle karani, ale nie rejestrują ich w Rosreestr.

Najczęściej istnieją sankcje administracyjne - a uderzającym przykładem jest grzywna z podatku.

Jaka jest kara?

Właścicielowi, który wzniósł na działce obiekt samowolnej budowy, grozi kara zgodnie z ust. 1 art. 9,5. Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej:

1. Brak pozwolenia/zgłoszenia na budowę obiekty kapitałowe gdy zezwolenia takie są wymagane przez prawo, podlega karze:

• dla osób fizycznych (obywateli) - grzywna od 2000 do 5000 rubli;
• dla urzędników - od 20 000 do 50 000 rubli;
• dla nielegalnych przedsiębiorców – na wzór kary pieniężnej dla urzędników lub zawieszenia działalności na okres do 3 miesięcy;
• dla osób prawnych (firm) - od pół miliona do 1 miliona rubli lub zawieszenie działalności na podobny okres dla nielegalnych przedsiębiorców.

1. Niedotrzymanie terminów zawiadomienia administracji o rozpoczęciu i zakończeniu prac budowlanych na terenie budowy zagrożone jest karą:

• dla obywateli - od 500 rubli do 1000 rubli;
• dla urzędników państwowych - od 10 000 do 30 000 rubli;
• dla nielegalnych przedsiębiorców - od 10 000 do 40 000 rubli;
• dla firm - od 100 000 do 300 000 rubli.

1. Ciągłość pracy, gdy sporządzono ustawy o usunięciu wad konstrukcyjnych, podlega karze:

• dla osób fizycznych - od 2000 do 5000 rubli;
• dla urzędników - od 10 000 do 30 000 rubli;
• dla nielegalnych przedsiębiorców - kara od 10 000 do 40 000 rubli lub zawieszenie działalność gospodarcza do 3 miesięcy;
• dla osób prawnych - grzywna od 50 000 do 100 000 rubli lub zakaz działalność handlowa do 90 dni.

1. Naruszenie zasad funkcjonowania obiektu budowy kapitału podlega karze:

• dla obywateli - od 2000 rubli do 5000 rubli;
• dla urzędników państwowych - od 20 000 do 50 000 rubli;
• osoby prawne - od pięciuset tysięcy do 1 miliona rubli.

Opinia eksperta

Aleksiej Pietruszyn

Prawnik. Specjalizacja prawo rodzinne i mieszkaniowe.

Drugi rodzaj kary w Federacji Rosyjskiej za nadużycie zasoby ziemi. Jeżeli właściciel buduje dom na działce z przeznaczeniem na ogród, podlega odpowiedzialności administracyjnej z art. 40 i art. 42 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej.

Zwraca uwagę na sankcje za takie naruszenia w formie grzywien:

• dla osób fizycznych - od 0,5 do 1% ceny katastralnej działki (jeśli została ustalona), ale nie mniej niż 10 000 rubli;
• dla urzędników - stawka katastralna wzrasta z 1 do 1,5%, a grzywna wzrasta do 20 000 rubli;
• osobom prawnym grozi kara w wysokości do 100 000 rubli, a w przypadku ustalenia wartości katastralnej - od 1,5 do 2%.

Jeżeli cena katastralna nie zostanie ustalona, ​​naliczane są kary. Dla klientów indywidualnych- od 10 do 20 tysięcy rubli, dla przedstawicieli władz - od 20 do 50 tysięcy rubli, a dla firm - od 100 do 200 tysięcy rubli. Brak płatności wiąże się z długami i karami.

Gdzie złożyć skargę na nielegalną budowę?

Typowa sytuacja w Rosji ma miejsce, gdy obywatel rozpoczyna budowę na swojej działce, ale jednocześnie obiekt koliduje z sąsiadami. Albo ktoś otwiera punkt sprzedaży, ale nie ma licencji i zezwoleń. Czy sąsiedzi mogą mieć wpływ na sytuację, do kogo i gdzie składać skargi?

Aby chronić swoje prawa, potrzebujesz. Czasami właściwe złożyć skargę bezpośrednio do organ nadzorczy na przykład – w sprawie ochrony zasobów naturalnych. Po złożeniu odwołania zostanie przeprowadzona kontrola i stwierdzenie naruszenia.

Możesz także złożyć. Sprawy rozpatrywane są w sądach miejskich (rejonowych) właściwych ze względu na położenie przedmiotu.

Jeżeli sprawa ma charakter karny, np. z art. 159 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej skarga do administracji nie pomoże. Sąsiedzi muszą złożyć wniosek wniosek do Prokuratury Rejonowej lub do badacza. Jeżeli istnieje corpus delicti, wniosek sporządza się w imieniu śledczego wydziału policji. Adresy Departamentu Spraw Wewnętrznych można znaleźć na mapie lub na stronie internetowej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych.

Sprawdź skargę dotyczącą nielegalnej budowy: