Część zadłużenia hipotecznego zostanie umorzona obywatelom, których dochody spadły o jedną trzecią - kredytobiorcy, którzy znajdą się w trudnej sytuacji finansowej, będą mogli otrzymać pomoc od państwa zgodnie z dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z 20 kwietnia 2015 r.

Zatwierdzono listę takich pożyczkobiorców, obejmują one następujące kategorie obywateli:

weterani bojowi

obywatele posiadający dwójkę lub więcej małoletnich dzieci na utrzymaniu

niepełnosprawni

miejskie i agencje rządowe zdrowie, kultura, zatrudnienie, ochrona socjalna, wychowanie fizyczne i sport, organizacje naukowe, pracownicy kompleksu wojskowo-przemysłowego

Uchwała nr 373 z dnia 20 kwietnia 2015 r. przewiduje restrukturyzację zadłużenia takich Rosjan na podstawie wniosku, jeżeli ich dochody spadły o 30% lub więcej. Uchwała przewiduje określone warunki dla przedmiotu obciążonego hipoteką (jego lokalizacja, powierzchnia, koszt), a także samego kredytu, a dokładniej na jego cele ( generalny remont, zakup mieszkania, udział w wspólna budowa itp). Na dzień złożenia wniosku opóźnienie w spłatach musi wynosić co najmniej 30 i nie więcej niż 120 dni, a sama pożyczka musi zostać udzielona nie później niż 1 stycznia 2015 roku.

W okresie pomocy (12 miesięcy) spłaty kredytobiorcy zostaną zmniejszone, umorzona zostanie część zadłużenia głównego, zmienią się warunki kredytu, oprocentowanie zostanie ustalone na poziomie nie wyższym niż 12% w skali roku

Wierzyciel z kolei ma prawo do odszkodowania za część utraconego dochodu (maksymalna kwota odszkodowania wynosi 200 tysięcy rubli). Kapitał zakładowy OJSC AHML w ramach programu został podwyższony o 4,5 miliarda rubli.

Informacje o zmianach:

Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 7 grudnia 2015 r. N 1331 wprowadzono zmiany w nazwie

Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 20 kwietnia 2015 r. N 373
„W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy niektórym kategoriom kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej oraz zwiększenia kapitał zakładowy spółka akcyjna„Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych”

Ze zmianami i dodatkami z:

W celu realizacji planu działań priorytetowych zapewniających zrównoważony rozwój gospodarczy i stabilność społeczną w roku 2015, zatwierdzonego zarządzeniem Rządu Federacja Rosyjska z dnia 27 stycznia 2015 r. N 98-r, Rząd Federacji Rosyjskiej postanawia:

1. Zatwierdza załączone podstawowe warunki realizacji programu pomocowego dla niektórych kategorii kredytobiorców kredytów hipotecznych (kredytów) mieszkaniowych, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji finansowej.

Informacje o zmianach:

Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 7 grudnia 2015 r. N 1331 zmieniono ust. 2

2. Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej przesyła spółce akcyjnej „Agencję ds. Kredytów Hipotecznych Mieszkań” w określony sposób środki budżetu federalnego w wysokości 4,5 miliarda rubli, przewidziane w ustawie federalnej Prawo „Wł budżet federalny na rok 2015 oraz na okres planistyczny 2016 i 2017”, jako wpłatę na kapitał zakładowy spółki akcyjnej „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych” na realizację programu pomocy określonym kategoriom kredytobiorców w zakresie kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe (kredyty ), którzy znaleźli się w trudnej sytuacji finansowej.

Informacje o zmianach:

Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 7 grudnia 2015 r. N 1331 zmieniono ust. 3

3. Federalna Agencja Zarządzania własność państwowa zapewnić, zgodnie z ustaloną procedurą, podwyższenie kapitału zakładowego spółki akcyjnej „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych” o 4,5 miliarda rubli poprzez złożenie dodatkowe akcje oraz prowadzi czynności związane z nabyciem tych akcji i rejestracją własności Federacji Rosyjskiej, zgodnie z trójstronnym porozumieniem pomiędzy Ministerstwem Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej, Agencja federalna za zarządzanie majątkiem państwowym oraz spółkę akcyjną „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych”.

Informacje o zmianach:

Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 7 grudnia 2015 r. N 1331 uchwałę uzupełniono o klauzulę 3.1

3.1. Zezwól Spółce Akcyjnej „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych” na:

wykorzystać środki otrzymane zgodnie z ust. 2 niniejszej uchwały na pokrycie utraconych dochodów lub strat (jego części) z tytułu hipotecznych kredytów mieszkaniowych (pożyczek), do których prawa do roszczeń nabyła spółka akcyjna „Agencja ds. Kredyt Hipoteczny Mieszkaniowy”, którego restrukturyzacja została przeprowadzona zgodnie z podstawowymi warunkami realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), którzy znaleźli się w trudnej sytuacji finansowej (dalej: program);
lokować czasowo wolne środki otrzymane na realizację programu w rządowe papiery wartościowe (obligacje pożyczka federalna) i (lub) w lokatach bankowych, których wykaz ustala rada nadzorcza spółki akcyjnej „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych”, a dochody uzyskane z ich lokowania przeznaczają na finansowanie programu i rekompensację kosztów operacyjnych związane z realizacją programu, którego listę ustala rada nadzorcza Spółki Akcyjnej „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych”.

4. Podpunkt „c” ust. 2 głównych warunków realizacji programu zatwierdzonego niniejszą uchwałą wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2015 r.

Główne warunki realizacji programu pomocowego dla niektórych kategorii kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), którzy znaleźli się w trudnej sytuacji finansowej:

1. Główne warunki realizacji programu pomocy niektórym kategoriom kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej (zwanego dalej programem) określają warunki restrukturyzacji kredytów hipotecznych kredyty mieszkaniowe(pożyczki) dla niektórych kategorii kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, a także warunki rekompensaty dla wierzycieli (kredytodawców) z tytułu mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) oraz Spółka Akcyjna „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkań” dla pożyczki (pożyczki), do których prawa do roszczeń nabyła ta spółka, utracone dochody lub straty (ich części) powstałe w wyniku takiej restrukturyzacji (zwane dalej odpowiednio stratami, wierzycielem, pożyczkobiorcą, rekompensatą, restrukturyzacją).

2. Tryb wypłaty odszkodowania ustala spółka akcyjna „Agencja Hipoteki Mieszkaniowej” i publikuje na jej oficjalnej stronie internetowej w internetowej sieci informacyjno-telekomunikacyjnej.

3. Straty wierzyciela z tytułu każdego hipotecznego kredytu mieszkaniowego (pożyczki) restrukturyzowanego zgodnie z niniejszym dokumentem podlegają rekompensatie w wysokości, o jaką w wyniku restrukturyzacji w przypadkach przewidzianych w ust. 9 lit. „d” tego dokumentu , kwota ulega zmniejszeniu zobowiązania pieniężne kredytobiorcy na podstawie umowy kredytu (umowy pożyczki), ale nie więcej kwota limitu odszkodowanie określone w paragrafie 6 niniejszego dokumentu.

4. Restrukturyzacja przeprowadzana jest decyzją wierzyciela na podstawie wniosku o restrukturyzację złożonego przez kredytobiorcę (jednocześnie dłużników solidarnych) wierzycielowi (zwanego dalej wnioskiem o restrukturyzację).

Restrukturyzację można przeprowadzić albo poprzez zawarcie pomiędzy wierzycielem a kredytobiorcą (dłużnikami solidarnymi) umowy o zmianie warunków wcześniej zawartej Umowa pożyczki(umowa pożyczki) oraz poprzez zawarcie nowej umowy kredytu (umowy pożyczki) w celu całkowitej spłaty zadłużenia z tytułu restrukturyzowanego kredytu hipotecznego (kredytu) mieszkaniowego (zwanej dalej umową restrukturyzacyjną).

5. całkowita kwota wypłaty odszkodowań w ramach programu z budżetu federalnego nie mogą przekroczyć 4,5 miliarda rubli. Kwota ta może zostać powiększona o kwotę dodatniego salda dochodów z lokaty przez spółkę akcyjną „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych” czasowo wolne środki w rządowe papiery wartościowe (obligacje pożyczkowe federalne) i (lub) w depozyty bankowe oraz poniesione koszty operacyjne związane z realizacją programu.

6. Maksymalna wysokość odszkodowania za każdy restrukturyzowany kredyt hipoteczny na mieszkanie (pożyczkę) wynosi 10 procent salda pożyczki (pożyczki) obliczonej na dzień zawarcia umowy restrukturyzacyjnej, nie więcej jednak niż 600 tysięcy rubli.

7. Zawarta umowa kredytu (umowa pożyczki) na dzień złożenia wniosku restrukturyzacyjnego musi jednocześnie spełniać następujące warunki:

a) pożyczkobiorca (dłużnicy solidarni) jest obywatelem Federacji Rosyjskiej należącym do jednej z następujących kategorii:

obywatele posiadający jedno lub więcej małoletnich dzieci;

obywatele będący opiekunami (powiernikami) jednego lub większej liczby małoletnich dzieci;

obywatele będący weteranami bojowymi;

obywatele niepełnosprawni lub posiadający niepełnosprawne dzieci;

b) zmiana dochodów kredytobiorcy (dłużnicy solidarni):

Średni miesięczny dochód kredytobiorcy (dłużnicy solidarni), obliczony za 3 miesiące poprzedzające dzień złożenia wniosku o restrukturyzację, zmniejszył się o co najmniej 30 proc. w porównaniu do średniomiesięcznych dochodów kredytobiorcy (dłużnicy solidarni), liczony za 3 miesiące poprzedzające dzień zawarcia umowy kredytowej (kredytu umownego) lub wielkość planowaną miesięczna płatność za kredyt (pożyczkę), liczony na dzień złożenia wniosku o restrukturyzację (w równowartości rubli według kursu odpowiedniej waluty ustalonego Bank centralny Federacja Rosyjska w tym samym dniu), powiększona o nie mniej niż 30 procent w stosunku do wysokości planowanej miesięcznej spłaty obliczonej na dzień zawarcia umowy kredytu (umowy pożyczki);

miesięczna średnia całkowity przychód rodzina kredytobiorcy (dłużnicy solidarni), liczona za 3 miesiące poprzedzające dzień złożenia wniosku o restrukturyzację, po odliczeniu planowanej miesięcznej spłaty kredytu (pożyczki), liczonej na dzień złożenia wniosku o restrukturyzację, nie przekracza na każdego członka rodziny pożyczkobiorcy (dłużnika solidarnego) dwukrotności ilości płaca wystarczająca na życie z siedzibą w podmiotach Federacji Rosyjskiej, na których terytorium mieszkają osoby, których dochód został uwzględniony w obliczeniach. Jednocześnie średni miesięczny całkowity dochód rodziny kredytobiorcy (dłużnicy solidarni i solidarni) w okres rozliczeniowy równa sumie średnich miesięcznych dochodów kredytobiorcy (dłużnicy solidarni) i członków jego rodziny, do których na potrzeby niniejszego dokumentu zaliczają się małżonek kredytobiorcy (dłużnik solidarny) oraz małoletnie dzieci, w tym także pozostające pod ich opieką opieka lub powiernictwo;

c) zabezpieczeniem wykonania zobowiązań kredytobiorcy wynikających z umowy kredytu (umowy pożyczki) jest hipoteka lokalu mieszkalnego położonego na terytorium Federacji Rosyjskiej lub zastaw na prawach roszczeń wynikających z umowy o udział we wspólnej budowie, które spełnia wymagania Prawo federalne„O udziale we wspólnym budowaniu budynki mieszkalne i innych nieruchomości oraz o dokonaniu zmian w niektórych akty prawne Federacja Rosyjska” (zwana dalej umową). udział w kapitale);

d) lokale mieszkalne, w tym lokale mieszkalne, do których roszczenie wynika z umowy udziału w kapitale zakładowym, których hipoteka stanowi zabezpieczenie wykonania zobowiązań kredytobiorcy wynikających z umowy kredytu (umowy kredytu):

powierzchnia całkowita nie przekracza: 45 mkw. metry - za pokój z 1 salonem; 65 mkw. metry - za pokój z 2 salonami; 85 mkw. metry - za pokój z 3 lub więcej salonami;

w cenie 1 mkw. metr powierzchni całkowitej nie przekracza o więcej niż 60 procent kosztu 1 mkw. metrów całkowitej powierzchni standardowe mieszkanie dla pierwotnego lub wtórnego rynku mieszkaniowego (odpowiednio) w przedmiocie Federacji Rosyjskiej, w którym znajduje się lokal mieszkalny, ustalony według danych Służba federalna statystyki państwowe dotyczące daty zawarcia umowy kredytowej (umowy pożyczki);

e) lokal mieszkalny, w tym lokal mieszkalny, do którego roszczenie wynika z umowy udziału w kapitale zakładowym, którego hipoteka stanowi zabezpieczenie wykonania zobowiązań wynikających z umowy kredytu (umowy kredytu), jest jedynym mieszkaniem hipoteki. W takim przypadku dopuszcza się posiadanie łącznego udziału hipoteki i członków jego rodziny we własności innych lokali mieszkalnych w wysokości nie większej niż 50% w każdym z tych pozostałych lokali mieszkalnych;

f) umowa kredytu (umowa pożyczki) na dzień złożenia wniosku restrukturyzacyjnego musi być ważna co najmniej 12 miesięcy.

8. Wymogów, o których mowa w ust. 7 lit. d) niniejszego dokumentu nie stosuje się, jeżeli hipoteka posiada troje i więcej małoletnich dzieci.

9. Umowa restrukturyzacyjna musi przewidywać następujące warunki:

a) zmiana waluty kredytu (pożyczki) od obca waluta dla rubli Federacji Rosyjskiej po kursie nie wyższym niż kurs odpowiedniej waluty ustalony przez Bank Centralny Federacji Rosyjskiej w dniu zawarcia umowy restrukturyzacyjnej - dla kredytów (pożyczek) udzielonych w walucie obcej;

b) ustalenie stopy oprocentowania kredytu (pożyczki) na cały okres trwania pożyczki (pożyczki) nie wyższej niż 12% w skali roku (dla kredytów (pożyczek) wcześniej udzielonych w walucie obcej) lub nie wyższej niż stopa obowiązująca w dniu zakończenia restrukturyzacji umowa - na pożyczki (pożyczki) , wydane wcześniej w rublach Federacji Rosyjskiej. Podwyższenie oprocentowania kredytu możliwe jest wyłącznie w przypadku naruszenia przez kredytobiorcę warunków zawierania umów ubezpieczenia przewidzianych w umowie kredytu (pożyczki) zawartej przed restrukturyzacją;

c) jeżeli umowa restrukturyzacyjna przewiduje okres udzielania pomocy, którego długość nie może przekraczać 18 miesięcy – obniżenie miesięcznej opłaty za okres udzielania pomocy o co najmniej 50% kwoty planowanej wpłaty obliczonej na dzień zawarcia umowy restrukturyzacyjnej (w równowartości w rublach według kursu odpowiedniej waluty ustalonego przez Bank Centralny Federacji Rosyjskiej z dnia zawarcia umowy restrukturyzacyjnej), na koszt:

obniżenie stopy oprocentowania kredytu na okres pomocy zgodnie z lit. „d” niniejszego paragrafu;

przesunięcie na okresy późniejsze terminu dokonywania wpłat na spłatę kwoty pożyczki (pożyczki) i (lub) odsetek naliczonych w okresie pomocy;

d) zmniejszenie zobowiązań pieniężnych pożyczkobiorcy (dłużników solidarnych) w kwocie nie mniejszej niż maksymalna wysokość odszkodowania, ustalone w ust 6 tego dokumentu, z uwagi na:

zmiany waluty kredytu (pożyczki) z waluty obcej na ruble Federacji Rosyjskiej po kursie niższym niż kurs odpowiedniej waluty ustalony przez Bank Centralny Federacji Rosyjskiej w dniu zawarcia umowy restrukturyzacyjnej;

jednorazowe umorzenie części kwoty pożyczki;

obniżenie oprocentowania kredytów na okres pomocy określony w lit. „c” niniejszego paragrafu.

10. Kwotę zmniejszenia zobowiązań pieniężnych pożyczkobiorcy (dłużników solidarnych) (V) w przypadku określonym w ust. 9 podpunktu „d” niniejszego dokumentu oblicza się według wzoru:

Gdzie:

Kwota odsetek naliczonych w okresie pomocy;

n to liczba miesięcy okresu wsparcia kredytobiorcy;

p - rozmiar oprocentowanie ustanowiony dla pożyczki (pożyczki) po zakończeniu okresu pomocy zgodnie z wymogami określonymi w punkcie „b” ust. 9 niniejszego dokumentu;

Pi to stopa procentowa ustalona dla pożyczki (pożyczki) na okres pomocy.

11. Przy zawieraniu umowy restrukturyzacyjnej nie można obniżać warunków hipotecznych kredytów mieszkaniowych (pożyczek).

W trakcie restrukturyzacji wierzycielowi nie wolno pobierać od pożyczkobiorcy (dłużników solidarnych) prowizji za czynności związane z restrukturyzacją.”

2. Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej przesyła spółce akcyjnej „Agencja ds. Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych” w określony sposób środki budżetu federalnego w wysokości 4,5 miliarda rubli, przewidziane w ustawie federalnej „W sprawie budżetu federalnego na rok 2015 oraz na okres planowany na lata 2016 i 2017”, jako wpłatę na kapitał zakładowy spółki akcyjnej „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych” na realizację programu pomocy niektórym kategoriom kredytobiorców w mieszkaniowe kredyty hipoteczne (pożyczki), które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej.

Praktyka sądowa i ustawodawstwo - Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 20 kwietnia 2015 r. N 373 (zmieniony 23 października 2019 r.) „W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców na kredyty hipoteczne na mieszkania pożyczki (pożyczki) znajdujące się w trudnej sytuacji finansowej i podwyższenie kapitału zakładowego Spółki Akcyjnej „DOM.RF”

Udzielenie dotacji spółce akcyjnej „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych” w formie wkładu majątkowego do kapitału docelowego odbywa się zgodnie z podstawowymi warunkami realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców na mieszkaniowe kredyty hipoteczne (pożyczki), które znajdują się w trudnej sytuacji finansowej, zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 20 kwietnia 2015 r. N 373 „W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej oraz podwyższenia kapitału zakładowego otwartej spółki akcyjnej „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych”.

Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 20 kwietnia 2015 r. N 373
„W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej oraz podwyższenia kapitału zakładowego spółki akcyjnej „DOM.RF”

17 lipca, 7 grudnia 2015, 24 listopada 2016, 10 lutego, 11 sierpnia 2017, 3 października 2018, 23 października 2019

W celu realizacji planu działań priorytetowych zapewniających zrównoważony rozwój gospodarczy i stabilność społeczną w roku 2015, zatwierdzonego Zarządzeniem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 27 stycznia 2015 r. N 98-r, Rząd Federacji Rosyjskiej postanawia:

3. Federalna Agencja Zarządzania Majątkiem Państwowym, zgodnie z ustaloną procedurą, zapewnia podwyższenie kapitału zakładowego spółki akcyjnej „Agencja ds. Kredytów Hipotecznych Mieszkań” o 4,5 miliarda rubli poprzez umieszczenie dodatkowych akcji i przeprowadzenie działań związane z nabyciem tych akcji i rejestracją praw własności do nich Federacji Rosyjskiej, zgodnie z trójstronnym porozumieniem pomiędzy Ministerstwem Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej, Federalną Agencją Gospodarki Majątkiem Państwowym i wspólnym -spółka akcyjna „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych”.

3.1. Pozwól spółce akcyjnej „Agencja kredytów hipotecznych” kredyty mieszkaniowe":

wykorzystywać środki otrzymane zgodnie z ust. 2 niniejszej uchwały w celu zrekompensowania utraconych dochodów lub strat (jego części) wierzycielom (kredytodawcom) z tytułu hipotecznych kredytów mieszkaniowych (pożyczek), agentów hipotecznych działających zgodnie z ustawą federalną „O hipotece papiery wartościowe", dla mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), dla których prawa do roszczeń nabyli agenci kredytów hipotecznych, oraz spółkę akcyjną "Agencja Kredytów Hipotecznych dla Mieszkań" dla mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczki), dla których prawa do roszczeń zostały nabyte przez tę spółkę, jeżeli określone kredyty (pożyczki) hipoteczne na cele mieszkaniowe zostały zrestrukturyzowane zgodnie z zatwierdzonymi niniejszą uchwałą podstawowymi warunkami realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców na kredyty hipoteczne (pożyczki) na cele mieszkaniowe (dalej: program);

umieszczać tymczasowo dostępne środki otrzymane na realizację programu zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i wykorzystywać dochody uzyskane z ich lokowania na finansowanie programu i rekompensowanie kosztów operacyjnych związanych z realizacją programu, wykaz o której decyduje rada nadzorcza spółki akcyjnej „Agencja Kredytów Mieszkaniowych” udzielająca kredytów”.

Zatwierdzony
Uchwała rządowa
Federacja Rosyjska
z dnia 20 kwietnia 2015 r. N 373

Podstawowe warunki
wdrożenie programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), którzy znaleźli się w trudnej sytuacji finansowej

Ze zmianami i dodatkami z:

7 grudnia 2015, 24 listopada 2016, 10 lutego, 11 sierpnia 2017, 3 października 2018, 23 października 2019

1. Podstawowe warunki realizacji programu pomocy niektórym kategoriom kredytobiorców w zakresie kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe (pożyczki) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej (zwany dalej programem) określają warunki restrukturyzacji kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe pożyczki (pożyczki) dla niektórych kategorii kredytobiorców, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji finansowej, a także warunki rekompensaty dla wierzycieli (kredytodawców) z tytułu mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), agentów hipotecznych działających zgodnie z ustawą federalną „O papierach wartościowych hipotecznych” ”, dla mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczki), w przypadku których prawa do roszczeń nabyli agenci kredytów hipotecznych oraz akcje spółki „DOM.RF” w przypadku mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczki), w przypadku których prawa do roszczeń nabyli agenci kredytów hipotecznych tej spółki, strat (jej części) powstałych w wyniku takiej restrukturyzacji (zwanych dalej odpowiednio wierzycielem, pożyczkobiorcą, rekompensatą, restrukturyzacją).

3. Straty (jej część) wierzyciela z tytułu każdego hipotecznego kredytu mieszkaniowego (pożyczki) restrukturyzowanego zgodnie z niniejszym dokumentem podlegają naprawie w wysokości, o jaką w wyniku restrukturyzacji w przypadkach przewidzianych w ust. „c” ust. ust. 10 tego dokumentu, kwotę zobowiązań pieniężnych kredytobiorcy wynikających z umowy kredytu (umowy pożyczki), ale nie więcej niż maksymalna kwota odszkodowania ustalona w ust. 6 z uwzględnieniem ust. 7 tego dokumentu.

4. Refundacja w ramach programu realizowana jest w terminie Pieniądze przewidziane na realizację programu.

Restrukturyzację można przeprowadzić poprzez zawarcie umowy pomiędzy wierzycielem a kredytobiorcą (dłużnikami solidarnymi) o zmianę warunków wcześniej zawartej umowy kredytu (umowa pożyczki), zawarcie nowej umowy kredytu (umowa pożyczki) w celu pełnego spłatę zadłużenia z tytułu restrukturyzowanego kredytu hipotecznego (pożyczki), zawarcie ugody (zwanej dalej umową restrukturyzacyjną). Warunki umowy restrukturyzacyjnej muszą odpowiadać wymogom określonym w paragrafie 10 niniejszego dokumentu.

Informacje o zmianach:

Warunki podstawowe uzupełniono klauzulą 5.1 z dnia 2 listopada 2019 r. – Dekretem Rządu Rosyjskiego z dnia 23 października 2019 r. N 1360

5.1. Jeżeli procedura ustanowiona przez spółkę akcyjną „DOM.RF”, o której mowa w ust. 2 niniejszego dokumentu, przewiduje złożenie przez wierzyciela spółce akcyjnej „DOM.RF” wniosku o naprawienie strat ( jego część) powstałe w wyniku restrukturyzacji hipotecznych kredytów mieszkaniowych (pożyczek) zgodnie z warunkami programu oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków przewidzianych w ust. 8 niniejszego dokumentu, takie wnioski i dokumenty mogą być rozpatrywane i decyzja w ich sprawie może zostać podjęta przez spółkę akcyjną „DOM.RF” jedynie w przypadku ich otrzymania przez spółkę akcyjną „DOM” .RF” nie później niż do dnia 31 października 2019 r.

6. Maksymalna wysokość odszkodowania za każdy restrukturyzowany kredyt hipoteczny na mieszkanie (pożyczkę) wynosi 30 procent salda pożyczki (pożyczki) obliczonej na dzień zawarcia umowy restrukturyzacyjnej, ale nie więcej niż 1500 tysięcy rubli, z wyjątkiem przypadkach przewidzianych w paragrafie 7 niniejszego dokumentu.

7. Zgodnie z decyzją komisja międzyresortowa w sprawie podejmowania decyzji w sprawie rekompensat dla wierzycieli (kredytodawców) z tytułu mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), agentów hipotecznych działających zgodnie z ustawą federalną „O hipotecznych papierach wartościowych”, z tytułu mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), do których prawa do roszczeń nabyły agentów hipotecznych oraz Spółkę Akcyjną „DOM.RF” dla mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), z tytułu których prawa do roszczeń nabyła ta spółka, straty (jej część) powstałe w wyniku restrukturyzacji mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczki) zgodnie z warunkami programu (zwanego dalej prowizją międzyresortową) maksymalna wysokość odszkodowania za każdy restrukturyzowany hipoteczny kredyt mieszkaniowy (kredyt) na podstawie odpowiedniego wniosku wierzyciela do prowizji międzyresortowej może zostać podwyższona, jednak nie więcej niż 2 razy, w sposób określony w regulaminie komisji międzyresortowej.

8. Jeżeli niniejszy dokument nie stanowi inaczej, na dzień złożenia wniosku restrukturyzacyjnego muszą być jednocześnie spełnione następujące warunki:

a) pożyczkobiorca (dłużnicy solidarni) jest obywatelem Federacji Rosyjskiej należącym do jednej z następujących kategorii:

obywatele posiadający jedno lub więcej małoletnich dzieci lub będący opiekunami (powiernikami) jednego lub większej liczby małoletnich dzieci;

obywatele niepełnosprawni lub posiadający niepełnosprawne dzieci;

obywatele będący weteranami bojowymi;

obywatele pozostający na utrzymaniu osób do lat 24, będący studentami, studentami (kadetami), doktorantami, adiunktami, rezydentami, asystentami stażystów, stażystami i studentami studiów stacjonarnych;

b) zmienić sytuacja finansowa kredytobiorca (dłużnicy solidarni) - średni miesięczny całkowity dochód rodziny kredytobiorcy (dłużnicy solidarni), obliczony za 3 miesiące poprzedzające dzień złożenia wniosku o restrukturyzację, po odliczeniu kwoty planowanej miesięcznej spłaty pożyczka (pożyczka), liczona na dzień poprzedzający dzień złożenia wniosku o restrukturyzację, nie przekracza na każdego członka rodziny pożyczkobiorcy (dłużnika solidarnego) dwukrotności minimum egzystencji ustalonego w podmiotach Federacji Rosyjskiej w na którego terytorium mieszkają osoby, których dochody zostały uwzględnione w obliczeniach. W takim przypadku przeciętny miesięczny całkowity dochód rodziny kredytobiorcy (dłużnicy solidarni) w okresie obliczeniowym jest równy sumie średnich miesięcznych dochodów kredytobiorcy (dłużnicy solidarni i solidarni) oraz członków jego rodziny, które w rozumieniu niniejszej subklauzuli obejmuje małżonka kredytobiorcy (dłużnika solidarnego) i jego małoletnie dzieci, w tym znajdujące się pod jego opieką lub kuratelą, a także osoby określone w ust. 5 podpunktu „a” niniejszego paragrafu, a wysokość planowanej miesięcznej spłaty pożyczki (pożyczki), liczona na dzień poprzedzający dzień złożenia wniosku o restrukturyzację, wzrosła o nie mniej niż 30% w porównaniu do kwoty planowanej miesięcznej spłaty obliczonej na dzień datę zawarcia umowy kredytu (umowy pożyczki);

c) zabezpieczeniem wykonania zobowiązań kredytobiorcy wynikających z umowy kredytu (umowy pożyczki) jest hipoteka lokalu mieszkalnego położonego na terytorium Federacji Rosyjskiej lub zastaw praw do roszczeń do tego lokalu mieszkalnego wynikających z umowy najmu udziału we wspólnym budownictwie spełniającym wymogi ustawy federalnej „O udziale we wspólnym budowaniu” budowy budynków mieszkalnych i innych obiektów nieruchomości oraz o zmianie niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej” (zwanej dalej umową o udział w budowie wspólna konstrukcja);

G) Całkowita powierzchnia lokal mieszkalny, w tym lokal mieszkalny, którego prawo roszczenia wynika z umowy o udział we wspólnym budownictwie, którego hipoteka stanowi zabezpieczenie wykonania zobowiązań kredytobiorcy wynikających z umowy kredytu (umowy kredytu), nie przekracza 45 mkw. . metrów - za pokój z 1 salonem, 65 mkw. metrów - za pokój z 2 salonami, 85 mkw. metry - za pokój z 3 lub więcej salonami;

e) lokal mieszkalny, w tym lokal mieszkalny, do którego roszczenie wynika z umowy o udział w budowie wspólnej, którego hipoteka stanowi zabezpieczenie wykonania zobowiązań kredytobiorcy wynikających z umowy kredytu (umowy kredytu), jest (będzie być) jedyną obudową hipoteki. Jednocześnie w okresie rozpoczynającym się od dnia wejścia w życie dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 20 kwietnia 2015 r. N 373 „W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej oraz podwyższenia kapitału zakładowego spółki akcyjnej „DOM.RF” w dniu złożenia przez kredytobiorcę wniosku o restrukturyzację, łączna Dopuszczalny jest udział hipoteki i członków jego rodziny we własności nie więcej niż 1 innego lokalu mieszkalnego w wysokości nie większej niż 50 proc. W rozumieniu niniejszego podpunktu do członków rodziny Do hipoteki zalicza się małżonka hipoteki oraz jego małoletnich dzieci, w tym także tych znajdujących się pod jego opieką lub kuratelą.Spełnienie tych warunków potwierdzane jest wnioskiem pożyczkobiorcy w prostej formie pisemnej.Przesłanie przez pożyczkobiorcę informacji z Unified rejestr państwowy nie wymaga posiadania nieruchomości. Spółka Akcyjna „DOM.RF” sprawdza informacje przekazane przez pożyczkobiorcę zgodnie z niniejszym paragrafem;

f) umowa kredytu (umowa pożyczki) została zawarta co najmniej 12 miesięcy przed dniem złożenia przez kredytobiorcę wniosku o restrukturyzację, chyba że hipoteka(pożyczka) została udzielona w celu całkowitej spłaty zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego (kredytu) mieszkaniowego udzielonego co najmniej na 12 miesięcy przed dniem złożenia przez kredytobiorcę wniosku o restrukturyzację.

9. W przypadku niespełnienia nie więcej niż dwóch warunków przewidzianych w ust. 8 niniejszego dokumentu, wypłata rekompensaty w ramach programu jest dopuszczalna zgodnie z decyzją komisji międzyresortowej w trybie określonym w przepisach o współpracy międzyresortowej zamawiać.

10. Umowa restrukturyzacyjna musi jednocześnie przewidywać następujące warunki:

a) zmianę waluty kredytu (pożyczki) z waluty obcej na ruble rosyjskie po kursie nie wyższym niż kurs odpowiedniej waluty ustalony przez Bank Centralny Federacji Rosyjskiej na dzień zawarcia umowy restrukturyzacyjnej (np. kredyty (pożyczki) denominowane w walucie obcej);

b) ustalenie stopy oprocentowania kredytu nie wyższej niż 11,5% w skali roku (dla kredytów (pożyczek) denominowanych w walucie obcej) lub nie wyższej niż stopa obowiązująca w dniu zawarcia umowy restrukturyzacyjnej (dla kredytów (pożyczek) denominowanych w walucie obcej) rubli rosyjskich);

c) zmniejszenie zobowiązań pieniężnych pożyczkobiorcy (dłużników solidarnych) w wysokości nie mniejszej niż maksymalna kwota odszkodowania ustalona w ust. 6 z uwzględnieniem ust. 7 niniejszego dokumentu, w związku z jednorazowym umorzeniem części kwoty kredytu (pożyczki) i (lub) zmiany waluty kredytu (pożyczki) z waluty obcej na ruble rosyjskie po kursie niższym niż kurs odpowiedniej waluty ustalony przez Bank Centralny Federacji Rosyjskiej na data zawarcia umowy restrukturyzacyjnej (dla kredytów (pożyczek) denominowanych w walucie obcej);

d) zwolnienie kredytobiorcy (dłużnicy solidarni) z zapłaty kary naliczonej zgodnie z warunkami umowy kredytu (umowy kredytu), z wyjątkiem kary faktycznie zapłaconej przez kredytobiorcę (dłużnicy solidarni) i (lub) zbierane na podstawie orzeczenia sądu, które weszło w życie.

11. Przy zawieraniu umowy restrukturyzacyjnej nie wolno obniżać warunków hipotecznych kredytów mieszkaniowych (pożyczek) i (lub) pobierać od wierzyciela od kredytobiorcy (dłużników solidarnych) prowizji za działania związane z restrukturyzacją.

12. Wszystkie płatności w ramach programu dokonywane są w rublach rosyjskich po kursie odpowiedniej waluty ustalonym przez Bank Centralny Federacji Rosyjskiej w dniu zawarcia umowy restrukturyzacyjnej (dla kredytów (pożyczek) denominowanych w walucie obcej).

Zdecydowano się na podjęcie szeregu działań mających na celu wsparcie niektórych kategorii kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), którzy znaleźli się w trudnej sytuacji finansowej.

Utworzono listę takich kredytobiorców. Należą do nich obywatele posiadający dwójkę lub więcej małoletnich dzieci, weterani wojskowi, osoby niepełnosprawne, pracownicy organizacji naukowych, państwowych i gminnych instytucji opieki zdrowotnej, kultury, ochrony socjalnej, zatrudnienia, wychowania fizycznego i sportu oraz organizacje kompleksu wojskowo-przemysłowego.

Dla tych osób na podstawie wniosku zapewniana jest możliwość restrukturyzacji zadłużenia hipotecznego. Na przykład, jeśli ich dochody spadły o więcej niż 30%. Kredyt został udzielony w walucie obcej, a płatności wzrosły o ponad 30% w związku z deprecjacją rubla (w porównaniu do miesięcznej spłaty we wrześniu 2014 roku).

Ustalono wymagania dotyczące przedmiotu kredytu hipotecznego (m.in. lokalizacja, powierzchnia mieszkania, koszt), a także samego kredytu. Celem tego ostatniego jest udział we wspólnej budowie, zakup mieszkania, remont kapitalny itp. Opóźnienie w płatnościach od dnia złożenia wniosku wynosi nie mniej niż 30 i nie więcej niż 120 dni. Pożyczka została udzielona nie później niż 1 stycznia 2015 roku.

W ramach restrukturyzacji przewiduje się zmniejszenie spłat kredytu przez pożyczkobiorcę w okresie pomocy do 12 miesięcy, umorzenie części zadłużenia głównego i zmianę warunków kredytu przez pożyczkodawcę, a także ustalenie oprocentowania na poziomie na poziomie nieprzekraczającym 12% w skali roku.

Wierzycielowi przysługuje prawo do rekompensaty części utraconego dochodu w okresie udzielania pomocy, który wynosi od 6 do 12 miesięcy.

Maksymalna kwota odszkodowania za każdą pożyczkę za część utraconego dochodu lub straty wynosi 200 tysięcy rubli.

W celu realizacji programu pomocowego kapitał zakładowy OJSC AHML został podwyższony o 4,5 miliarda rubli.

Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 20 kwietnia 2015 r. N 373 „W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), którzy znajdują się w trudnej sytuacji finansowej oraz w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego spółki akcyjnej „DOM.RF”

Uchwała wchodzi w życie po upływie 7 dni od dnia jej urzędowego ogłoszenia

Wchodzi w życie podpunkt „c” ust. 2 głównych warunków realizacji programu zatwierdzonego niniejszą uchwałą

Rząd Federacji Rosyjskiej

„W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy niektórym kategoriom kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej oraz podwyższenia kapitału zakładowego otwartej spółki akcyjnej „Agencja Mieszkalnictwa Kredyty hipoteczne” (20.04.2015) Konsultant Plus

2. Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej przesyła Federalnej Agencji Gospodarki Majątkiem Państwowym w określony sposób środki budżetu federalnego w wysokości 4,5 miliarda rubli, przewidziane w ustawie federalnej „W sprawie Budżetu Federalnego na rok 2015 oraz na okres planistyczny 2016 i 2017”, jako wpłatę na kapitał zakładowy otwartej spółki akcyjnej „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych” na realizację programu pomocy określonym kategoriom kredytobiorców na mieszkanie kredytów hipotecznych (pożyczek), które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej.

3. Federalna Agencja Zarządzania Majątkiem Państwowym zapewnia, zgodnie z ustaloną procedurą, podwyższenie kapitału zakładowego otwartej spółki akcyjnej „Agencja ds. Hipotecznych Kredytów Mieszkaniowych” o 4,5 miliarda rubli poprzez umieszczenie dodatkowych akcji i przeprowadzenie działania związane z nabyciem tych akcji i rejestracją praw do nich na własność Federacji Rosyjskiej.

4. Podpunkt „c” ust. 2 głównych warunków realizacji programu zatwierdzonego niniejszą uchwałą wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2015 r.

Przewodniczący Rządu

Federacja Rosyjska

D.MIEDWIEDEW

Zatwierdzony

Uchwała rządowa

Federacja Rosyjska

PODSTAWOWE WARUNKI
REALIZACJA PROGRAMU POMOCY DLA POSZCZEGÓLNYCH KATEGORII
KREDYTY MIESZKANIOWE KREDYTY HIPOTECZNE (KREDYTY),
ZNALEZIONY W TRUDNEJ SYTUACJI FINANSOWEJ

1. Kredytobiorcami kredytu hipotecznego (pożyczki) mieszkaniowej (zwani dalej kredytobiorcami) są obywatele, z których co najmniej jeden należy do jednej z następujących kategorii:

a) obywatele Federacji Rosyjskiej, którzy od 1 stycznia 2015 r. zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, ustawodawstwem podmiotów Federacji Rosyjskiej i (lub) gmin akty prawne zamówienie są uczestnikami stanu lub programy miejskie ulepszyć warunki życia, inne środki mające na celu poprawę warunków życia i którzy skorzystali z prawa do otrzymania płatności socjalne(dotacje) i inne świadczenia na nabycie (budowę) lokali mieszkalnych na koszt budżetu federalnego, budżetu podmiotu Federacji Rosyjskiej i (lub) budżet gminy korzystania z kredytu hipotecznego (pożyczki) podlegającego restrukturyzacji;

b) obywatele Federacji Rosyjskiej posiadający 2 lub więcej małoletnich dzieci;

c) obywatele Federacji Rosyjskiej, którzy mają 1 dziecko lub więcej, a wiek każdego z małżonków lub jednego z rodziców w rodzinie niepełnej nie przekracza 35 lat;

d) obywatele Federacji Rosyjskiej będący weteranami bojowymi;

e) obywatele Federacji Rosyjskiej, którzy są niepełnosprawni i (lub) mają niepełnosprawne dzieci;

f) obywatele Federacji Rosyjskiej, dla których według stanu na dzień 1 stycznia 2015 r. praca w organach rządowych Federacji Rosyjskiej, organach rządowych podmiotów Federacji Rosyjskiej lub organach samorządu terytorialnego jest głównym miejscem pracy i których doświadczenie zawodowe jest co najmniej 1 rok;

g) obywatele Federacji Rosyjskiej, dla których od 1 stycznia 2015 r. pracują w rządzie i instytucje miejskie, istnienie organizacje naukowe lub organizacje usług naukowych, jako naukowcy, specjaliści organizacji naukowej lub pracownicy w zakresie usług naukowych, a także w państwowych i gminnych organizacje edukacyjne, państwowe i gminne instytucje opieki zdrowotnej, kultury, ochrony socjalnej, zatrudnienia, kultury fizycznej i sportu są głównym miejscem pracy i których staż pracy wynosi co najmniej 1 rok;

h) obywatele Federacji Rosyjskiej, dla których od 1 stycznia 2015 r. pracują w organizacjach miastotwórczych, w tym wchodzących w skład kompleksów naukowo-produkcyjnych miast nauki, niezależnie od formy organizacyjno-prawnej tych organizacji, jest głównym miejscem pracy i którego staż pracy wynosi co najmniej 1 rok;

i) obywatele Federacji Rosyjskiej, dla których od 1 stycznia 2015 r. pracują w organizacjach kompleksu wojskowo-przemysłowego wpisanych do skonsolidowanego rejestru organizacji kompleksu wojskowo-przemysłowego zgodnie z procedurą ustaloną przez Rząd RP Federacja Rosyjska, niezależnie od formy organizacyjno-prawnej takich organizacji, jest głównym miejscem pracy, a staż pracy wynosi co najmniej 1 rok;

j) obywatele Federacji Rosyjskiej, dla których od dnia 1 stycznia 2015 r. pracują w organizacjach naukowych, którym Rząd Federacji Rosyjskiej nadał status państwowych ośrodków naukowych, bez względu na formę organizacyjno-prawną tych organizacji, jest głównym miejscem pracy i którego staż pracy jest nie krótszy niż 1 rok;

k) obywatele Federacji Rosyjskiej, dla których od 1 stycznia 2015 r. pracują w utworzonych organizacjach akademie państwowe nauki (z wyjątkiem organizacji sfera społeczna), jest głównym miejscem pracy i którego staż pracy wynosi co najmniej 1 rok;

m) obywatele Federacji Rosyjskiej, dla których od 1 stycznia 2015 r. pracują w rządzie przedsiębiorstwa jednolite, które są organizacjami naukowymi lub organizacjami usług naukowych prowadzącymi działalność naukową, naukowo-techniczną, innowacyjną, opracowaniami eksperymentalnymi, testami, szkoleniami w priorytetowych obszarach rozwoju nauki, technologii i inżynierii w Federacji Rosyjskiej, zatwierdzonych dekretem Prezydenta Federacji Rosyjskiej Federacji Rosyjskiej z dnia 7 lipca 2011 r. N 899 „W sprawie zatwierdzenia obszary priorytetowe rozwoju nauki, technologii i inżynierii w Federacji Rosyjskiej oraz wykaz technologii krytycznych Federacji Rosyjskiej”, jest głównym miejscem pracy, a czas trwania tej pracy wynosi co najmniej 1 rok;

m) obywatele Federacji Rosyjskiej, dla których od dnia 1 stycznia 2015 r. pracują w organizacjach uczestniczących w programach rozwoju pilotażowych innowacyjnych klastrów terytorialnych realizowanych na terytoriach podmiotów Federacji Rosyjskiej zgodnie z wykazem zgodnym z art. załącznik do Regulaminu podziału i udzielania dotacji z budżetu federalnego do budżetów podmiotów Federacji Rosyjskiej na realizację działań przewidzianych w programach rozwoju pilotażowych innowacyjnych klastrów terytorialnych, zatwierdzonych Dekretem z dnia Rząd Federacji Rosyjskiej z dnia 6 marca 2013 r. N 188 „W sprawie zatwierdzenia Regulaminu podziału i udzielania dotacji z budżetu federalnego do budżetów podmiotów Federacji Rosyjskiej na realizację działań przewidzianych przez programy rozwoju pilotażowych innowacyjnych klastrów terytorialnych” jest głównym miejscem pracy, a staż pracy wynosi co najmniej 1 rok.

2. W celu realizacji programu pomocy kredytobiorcom ustala się następujące wymogi wobec kredytobiorców:

a) kredytobiorca dokumentuje zmniejszenie przeciętnych miesięcznych dochodów kredytobiorcy i członków jego rodziny, do których zalicza się małżonek kredytobiorcy oraz małoletnie dzieci, za ostatnie 3 miesiące przed dniem złożenia wniosku o restrukturyzację kredytu hipotecznego na mieszkanie (kredyt ) (zwany dalej wnioskiem o restrukturyzację), zamieszkujących wspólnie z kredytobiorcą, o ponad 30% w porównaniu do średniej miesięcznej za ostatnie 12 miesięcy przed dniem złożenia wniosku o restrukturyzację, łącznych dochodów tych osób, lub podwyższenie o ponad 30 proc. w walucie Federacji Rosyjskiej miesięcznej spłaty kredytu (kredytu) hipotecznego na mieszkanie w dniu złożenia wniosku o restrukturyzację w porównaniu do miesięcznej spłaty we wrześniu 2014 roku;

b) w dniu wystąpienia przez kredytobiorcę do wierzyciela (pożyczkodawcy) z wnioskiem o restrukturyzację, całkowity dochód określony w podpunkcie „a” niniejszego paragrafu (pomniejszony o spłatę kredytu hipotecznego), podzielony przez liczbę osób określoną w podpunkcie „ a” niniejszego ustępu jest niższa niż półtorakrotność kosztów utrzymania ustalonych w podmiocie Federacji Rosyjskiej, na którego terytorium mieszka kredytobiorca;

KonsultantPlus: uwaga.

c) brak jest informacji o uznaniu przez sąd wniosku o ogłoszenie upadłości kredytobiorcy (hipotecznego) za uzasadniony i wprowadzeniu procedury restrukturyzacji jego zadłużenia.

3. W celu realizacji programu pomocy kredytobiorcy dla przedmiotu kredytu hipotecznego ustala się następujące wymagania:

a) przedmiot hipoteki znajduje się na terytorium Federacji Rosyjskiej;

b) przedmiot hipoteki należy do jednej z następujących kategorii:

lokale mieszkalne zakupione na miejsce zamieszkania kredytobiorcy i członków rodziny kredytobiorcy, o których mowa w punkcie „a” ust. 2 niniejszego dokumentu. Jeżeli przedmiotem hipoteki jest lokal mieszkalny, łączny udział kredytobiorcy i członków jego rodziny, o których mowa w ust. 2 lit. łącznie z hipoteką we własności pozostałych lokali mieszkalnych wynosi nie więcej niż 50% w każdym z lokali mieszkalnych, w których własności mają udział określone osoby. Wymóg ten musi być spełniony od chwili zwrócenia się kredytobiorcy do wierzyciela (pożyczkodawcy) z wnioskiem o restrukturyzację, a także przez okres udzielania pomocy określony w ust. 6 lit. „c” niniejszego dokumentu;

prawo do roszczeń uczestnika wspólnej budowy wynikające z umowy o udział we wspólnej budowie spełniającej wymogi ustawy federalnej „O udziale we wspólnej budowie budynków mieszkalnych i innych nieruchomości oraz o zmianie niektórych aktów prawnych rosyjskiego Federacja." Jeżeli przedmiotem hipoteki jest roszczenie uczestnika wspólnego budownictwa, hipoteka oraz członkowie rodziny hipoteki, do których zalicza się małżonek hipoteki oraz małoletnie dzieci zamieszkujące wspólnie z hipoteką, zamieszkują (zarejestrują) w lokalach mieszkalnych , którego udział w powierzchni przypadającej na każdego mieszkańca-rezydenta nie przekracza 18 metrów kwadratowych. metrów. Wymóg ten musi być spełniony na dzień złożenia wniosku restrukturyzacyjnego oraz na dzień 1 stycznia 2015 roku;

c) całkowitą powierzchnię lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem hipoteki lub lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem umowy o udział we wspólnym budownictwie, jeżeli przedmiotem hipoteki jest prawo dochodzenia z tego tytułu umowy (z wyjątkiem pomieszczeń technicznych i pomocniczych, takich jak garaż, kotłownia (kotłownia), chłodnia (letnia) weranda (taras), piwnica) na osobę w niej zamieszkującą (jeżeli przedmiotem hipoteki jest prawo do roszczenie z umowy o udział w budowie wspólnej – na każdego z członków rodziny hipoteki, który będzie zamieszkiwał w lokalu mieszkalnym), nie może przekraczać:

w apartamentach:

50 mkw. metry - dla osób mieszkających samotnie;

35 mkw. metry - dla 2 osób;

30 mkw. metry - dla 3 i więcej osób, ale nie więcej niż 100 mkw. metry;

w budynkach mieszkalnych:

70 mkw. metry - dla osób mieszkających samotnie;

60 mkw. metry - dla 2 osób;

50 mkw. metry - dla 3 i więcej osób, ale nie więcej niż 150 mkw. metry;

d) koszt 1 mkw. metrów całkowitej powierzchni mieszkalnej obliczonej na podstawie wyceny niezależny rzeczoznawca, dokonana przy zawarciu umowy o udzielenie kredytu hipotecznego (pożyczki), a w przypadku braku takiej oceny – na podstawie umowy kredytu hipotecznego lub umowy nabycia lokalu mieszkalnego, nie powinna przekraczać o więcej niż 60 procent średniej wartość rynkowa 1 mkw. metrów całkowitej powierzchni lokali mieszkalnych w podmiocie Federacji Rosyjskiej, na którego terytorium znajdują się lokale mieszkalne, według Federalnej Państwowej Służby Statystycznej na dzień sporządzenia sprawozdania z oceny, a w przypadku jego braku - w dniu zawarcia umowy o kredyt hipoteczny lub umowy nabycia lokalu mieszkalnego;

e) przedmiot hipoteki nie jest obciążony zastawem, nie istnieje spór prawny co do jego własności oraz nie ma zakazu dokonywania czynności rejestrowych.

4. Dla celów restrukturyzacji mieszkaniowy kredyt hipoteczny (pożyczka) musi spełniać następujące wymagania:

a) celem udzielenia kredytu hipotecznego (kredytu) mieszkaniowego był udział we wspólnej budowie, nabyciu lub budowie budynku mieszkalnego albo mieszkania, ich kapitalnym remoncie lub innym nieodłącznym ulepszeniu lub refinansowaniu kredytu hipotecznego (kredytu) mieszkaniowego przeznaczonego na te cele ;

b) opóźnienie w spłacie kredytu hipotecznego (pożyczki) mieszkaniowej od dnia złożenia wniosku o restrukturyzację wynosi nie mniej niż 30 i nie więcej niż 120 dni;

5. Restrukturyzacja hipotecznych kredytów mieszkaniowych (pożyczek) przeprowadzana jest w przypadku wystąpienia przez kredytobiorcę do wierzyciela (kredytodawcy) z wnioskiem o restrukturyzację.

6. Warunki restrukturyzacji mieszkaniowych kredytów hipotecznych (kredytów) są następujące:

a) pożyczkodawca zmienia walutę umowy kredytu (umowy pożyczki) na walutę Federacji Rosyjskiej po kursie nie wyższym niż kurs odpowiedniej waluty ustalony przez Bank Centralny Federacji Rosyjskiej w dniu restrukturyzacji Spółki mieszkaniowy kredyt hipoteczny (pożyczka) i opublikowany na oficjalnej stronie internetowej Bank centralny Federacja Rosyjska, jeżeli pierwotna umowa przewidywała płatności w innej walucie;

b) pożyczkodawca ustala oprocentowanie kredytu (pożyczki) hipotecznego na cele mieszkaniowe od dnia restrukturyzacji do dnia całkowitej spłaty kredytu (pożyczki) w wysokości nie większej niż 12% w skali roku, nie wyższej jednak niż oprocentowanie restrukturyzowanego kredytu mieszkaniowego (pożyczki) (jeżeli restrukturyzowany hipoteczny kredyt mieszkaniowy (pożyczka) jest udzielany w rublach Federacji Rosyjskiej);

c) pożyczkodawca obniży miesięczną opłatę kredytobiorcy z tytułu kredytu hipotecznego (kredytu) mieszkaniowego na okres od 6 do 12 miesięcy (okres pomocy) łącznie o kwotę nie mniejszą niż maksymalna wysokość odszkodowania określona w ust. 8 ust. tego dokumentu lub umorzenie części zadłużenia głównego z tytułu kredytu hipotecznego (kredytu) mieszkaniowego w przypadku zmiany waluty umowy kredytu (umowy kredytu) na walutę Federacji Rosyjskiej, jeżeli w pierwotnej umowie zastosowano przeliczenia w innej walucie ;

d) pożyczkodawca przyznaje kredytobiorcy prawo do nie dokonywania wpłat na spłatę zadłużenia głównego z tytułu kredytu hipotecznego (pożyczki) mieszkaniowej przez okres trwania pomocy. W takim przypadku odpowiednie zaplanowane spłaty zostają przesunięte na późniejsze okresy, m.in. w przypadku wydłużenia okresu spłaty kredytu hipotecznego;

e) niepobierania przez pożyczkodawcę prowizji za czynności określone w niniejszym paragrafie, związane z restrukturyzacją mieszkaniowego kredytu hipotecznego (pożyczki).

7. Otwarta spółka akcyjna „Agencja Hipoteki Mieszkaniowej” lub utworzona przez nią organizacja non-profit zwróci wierzycielom (kredytodawcom) część utraconych dochodów z tytułu mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), których restrukturyzacja została przeprowadzona na zasadach przewidzianych w tym dokumencie, w okresie udzielania pomocy w wysokości do 50 procent kwoty miesięcznych opłat kredytobiorcy za okres pomocy ustalony przed restrukturyzacją kredytu hipotecznego (kredytu) mieszkaniowego lub w górę do 50 procent straty w przypadku zmiany waluty umowy kredytu (umowy pożyczki) na walutę Federacji Rosyjskiej, jeżeli w pierwotnej umowie zastosowano przeliczenia w innej walucie.

8. Maksymalna wysokość odszkodowania za każdy hipoteczny kredyt mieszkaniowy (pożyczka) z tytułu części utraconego dochodu lub straty wynosi 200 tysięcy rubli.

9. Tryb wypłaty określonej rekompensaty wierzycielom (kredytodawcom) za część utraconego dochodu lub część straty określa otwarta spółka akcyjna „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkań” i publikowana jest na jej oficjalnej stronie internetowej pod adresem Internetowa sieć informacyjna i telekomunikacyjna.

Nazwa dokumentu:
Numer dokumentu:	373
Typ dokumentu:
Organ przyjmujący:	Rząd Federacji Rosyjskiej
Status:	Aktywny
Opublikowany:
Data przyjęcia:	20 kwietnia 2015 r
Data rozpoczęcia:	30 kwietnia 2015 r
Data aktualizacji:	23 października 2019 r

W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej oraz podwyższenia kapitału zakładowego spółki akcyjnej „Agencja Hipoteki Mieszkaniowej. .

RZĄD FEDERACJI ROSYJSKIEJ

REZOLUCJA

W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej oraz podwyższenia kapitału zakładowego spółki akcyjnej „DOM.RF” *

Dokument z dokonanymi zmianami:
(Oficjalny portal internetowy informacji prawnych www.pravo.gov.ru, 21.07.2015, N 0001201507210021);
(Oficjalny portal internetowy informacji prawnych www.pravo.gov.ru, 09.12.2015, N 0001201512090012);
(Oficjalny portal internetowy informacji prawnych www.pravo.gov.ru, 04.12.2016, N 0001201612040001);
(Oficjalny portal internetowy informacji prawnych www.pravo.gov.ru, 15.02.2017, N 0001201702150030);
Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 11 sierpnia 2017 r. N 961 (Oficjalny portal internetowy informacji prawnych www.pravo.gov.ru, 14.08.2017, N 0001201708140008);
(Oficjalny portal internetowy informacji prawnych www.pravo.gov.ru, 10.05.2018, N 0001201810050015);
(Oficjalny portal internetowy informacji prawnych www.pravo.gov.ru, 25.10.2019, N 0001201910250015).
____________________________________________________________________

________________
*Nazwa ze zmianami, wprowadzona w życie 17 grudnia 2015 r. Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 7 grudnia 2015 r. N 1331, Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 10 lutego 2017 r. N 172, Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 3 października 2018 r. N 1175..

decyduje:

1. Zatwierdź załączony plik .

2. Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej przesyła spółce akcyjnej „Agencja ds. Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych” w określony sposób środki budżetu federalnego w wysokości 4,5 miliarda rubli, przewidziane w ustawie federalnej „W sprawie budżetu federalnego na rok 2015 oraz na okres planowany na lata 2016 i 2017” jako wpłata na kapitał zakładowy spółki akcyjnej „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych” na realizację programu pomocy niektórym kategoriom kredytobiorców w zakresie kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe pożyczki (pożyczki), które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej.
Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 17 lipca 2015 r. N 720; Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 7 grudnia 2015 r. N 1331.

3_1. Zezwól spółce akcyjnej „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkań” na:
(Paragraf ze zmianami, wprowadzony w życie 23 lutego 2017 r. Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 10 lutego 2017 r. N 172.

wykorzystywać środki otrzymane zgodnie z ust. 2 niniejszej uchwały w celu zrekompensowania utraconych dochodów lub strat (jego części) wierzycielom (kredytodawcom) z tytułu mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), agentów hipotecznych działających zgodnie z, w przypadku mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczki ), z tytułu których prawa do roszczeń nabyli agenci kredytów hipotecznych, a spółka akcyjna „Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkań” w przypadku hipotecznych kredytów mieszkaniowych (pożyczek), z tytułu których prawa do roszczeń zostały nabyte przez tę spółkę, jeżeli określona hipoteka mieszkaniowa restrukturyzacja kredytów (pożyczek) odbywa się zgodnie z podstawowymi warunkami realizacji programu pomocy określonym kategoriom kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, zatwierdzonego niniejszą uchwałą (zwanego dalej: program);
Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 24 listopada 2016 r. N 1231; z późniejszymi zmianami, wprowadzone w życie 23 lutego 2017 r. dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 10 lutego 2017 r. N 172.

umieszczać tymczasowo dostępne środki otrzymane na realizację programu zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i wykorzystywać dochody uzyskane z ich lokowania na finansowanie programu i rekompensowanie kosztów operacyjnych związanych z realizacją programu, wykaz o której decyduje rada nadzorcza spółki akcyjnej „Agencja Kredytów Mieszkaniowych” udzielająca kredytów”.
(Paragraf ze zmianami, wprowadzony w życie 12 grudnia 2016 r. Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 24 listopada 2016 r. N 1231; zmieniony Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 10 lutego 2017 r. N 172.
(Akapit został dodatkowo uwzględniony 17 grudnia 2015 r. Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 7 grudnia 2015 r. N 1331)

4. Klauzula utraciła ważność z dniem 12 grudnia 2016 r. – Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 24 listopada 2016 r. N 1231.

Przewodniczący Rządu
Federacja Rosyjska
D. Miedwiediew

Podstawowe warunki realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej

ZATWIERDZONY
Uchwała rządowa
Federacja Rosyjska
z dnia 20 kwietnia 2015 r. N 373
(Zmieniony i wprowadzony w życie
od 22 sierpnia 2017 r
Uchwała rządowa
Federacja Rosyjska
z dnia 11 sierpnia 2017 r. N 961. -
Zobacz poprzednie wydanie)

Podstawowe warunki realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej

2. Spłata w ramach programu dokonywana jest jednorazowo w przypadku hipotecznych kredytów mieszkaniowych (pożyczek) restrukturyzowanych zgodnie z niniejszym dokumentem, w sposób ustalony przez spółkę akcyjną „DOM.RF”, opublikowaną na jej oficjalnej stronie internetowej w informacji i sieci telekomunikacyjnej „Internet”, z uwzględnieniem postanowień ust. 5_1 niniejszego dokumentu.
(Klauzula ze zmianami, wprowadzona w życie 13 października 2018 r. Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 3 października 2018 r. N 1175; zmieniona Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 października 2019 r. N 1360.

4. Refundacja w ramach programu dokonywana jest w ramach środków przewidzianych na realizację programu.

5. Restrukturyzacja przeprowadzana jest na podstawie decyzji wierzyciela na podstawie wniosku o restrukturyzację złożonego przez kredytobiorcę wierzycielowi (zwanego dalej wnioskiem o restrukturyzację).

Restrukturyzację można przeprowadzić poprzez zawarcie umowy pomiędzy wierzycielem a kredytobiorcą (dłużnikami solidarnymi) o zmianę warunków wcześniej zawartej umowy kredytu (umowa pożyczki), zawarcie nowej umowy kredytu (umowa pożyczki) w celu pełnego spłatę zadłużenia z tytułu restrukturyzowanego kredytu hipotecznego (pożyczki), zawarcie ugody (zwanej dalej umową restrukturyzacyjną). Warunki umowy restrukturyzacyjnej muszą odpowiadać wymogom określonym w paragrafie 10 niniejszego dokumentu.

Umowy restrukturyzacyjne zostają zawarte najpóźniej do 31 grudnia 2019 roku.
(Paragraf dołączony dodatkowo w dniu 2 listopada 2019 r. Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 października 2019 r. N 1360)

5_1. Jeżeli procedura ustanowiona przez spółkę akcyjną „DOM.RF”, o której mowa w ust. 2 niniejszego dokumentu, przewiduje złożenie przez wierzyciela spółce akcyjnej „DOM.RF” wniosku o naprawienie strat ( jego część) powstałe w wyniku restrukturyzacji hipotecznych kredytów mieszkaniowych (pożyczek) zgodnie z warunkami programu oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków przewidzianych w ust. 8 niniejszego dokumentu, takie wnioski i dokumenty mogą być rozpatrywane i decyzja w ich sprawie może zostać podjęta przez spółkę akcyjną „DOM.RF” jedynie w przypadku ich otrzymania przez spółkę akcyjną „DOM” .RF” nie później niż do dnia 31 października 2019 r.
(Ustęp został dodatkowo uwzględniony 2 listopada 2019 r. Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 października 2019 r. N 1360)

7. Zgodnie z decyzją międzyresortowej komisji ds. podejmowania decyzji w sprawie rekompensat dla wierzycieli (kredytodawców) z tytułu mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek), agenci kredytów hipotecznych działający zgodnie z ustawą federalną „O papierach wartościowych hipotecznych” w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) , z tytułu których prawa do roszczeń zostały nabyte przez agentów kredytów hipotecznych, a spółka akcyjna „DOM.RF” w przypadku hipotecznych kredytów mieszkaniowych (pożyczek), z tytułu których prawa do roszczeń zostały nabyte przez tę spółkę, straty (w ich części) powstałe w wyniku wyniku restrukturyzacji hipotecznych kredytów mieszkaniowych (pożyczek) zgodnie z warunkami programu (zwanej dalej prowizją międzyresortową), maksymalna wysokość rekompensaty za każdy restrukturyzowany hipoteczny kredyt (pożyczka) mieszkaniowa na podstawie odpowiedniego zastosowania Wierzyciel komisji międzywydziałowej może zostać podwyższony, nie więcej jednak niż 2-krotnie, w sposób określony w przepisach o komisji międzywydziałowej.
(Klauzula ze zmianami, wprowadzona w życie 13 października 2018 r. Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 3 października 2018 r. N 1175.

8. Jeżeli niniejszy dokument nie stanowi inaczej, na dzień złożenia wniosku restrukturyzacyjnego muszą być jednocześnie spełnione następujące warunki:

a) pożyczkobiorca (dłużnicy solidarni) jest obywatelem Federacji Rosyjskiej należącym do jednej z następujących kategorii:

obywatele posiadający jedno lub więcej małoletnich dzieci lub będący opiekunami (powiernikami) jednego lub większej liczby małoletnich dzieci;

obywatele niepełnosprawni lub posiadający niepełnosprawne dzieci;

obywatele będący weteranami bojowymi;

obywatele pozostający na utrzymaniu osób do lat 24, będący studentami, studentami (kadetami), doktorantami, adiunktami, rezydentami, asystentami stażystów, stażystami i studentami studiów stacjonarnych;

b) zmiana sytuacji finansowej kredytobiorcy (dłużnicy solidarni) – średni miesięczny całkowity dochód rodziny kredytobiorcy (dłużnicy solidarni), obliczony za 3 miesiące poprzedzające dzień złożenia wniosku o restrukturyzację, po odliczenie kwoty planowanej miesięcznej spłaty kredytu (pożyczki), obliczonej na dzień poprzedzający dzień złożenia wniosku o restrukturyzację, nie przekracza na każdego członka rodziny kredytobiorcy (dłużnika solidarnego) dwukrotności ustalonego minimum egzystencji w podmiotach Federacji Rosyjskiej, na których terytorium mieszkają osoby, których dochody zostały uwzględnione w obliczeniach. W takim przypadku przeciętny miesięczny całkowity dochód rodziny kredytobiorcy (dłużnicy solidarni) w okresie obliczeniowym jest równy sumie średnich miesięcznych dochodów kredytobiorcy (dłużnicy solidarni i solidarni) oraz członków jego rodziny, które w rozumieniu niniejszej subklauzuli obejmuje małżonka kredytobiorcy (dłużnika solidarnego) i jego małoletnie dzieci, w tym znajdujące się pod jego opieką lub kuratelą, a także osoby określone w ust. 5 podpunktu „a” niniejszego paragrafu, a wysokość planowanej miesięcznej spłaty pożyczki (pożyczki), liczona na dzień poprzedzający dzień złożenia wniosku o restrukturyzację, wzrosła o nie mniej niż 30% w porównaniu do kwoty planowanej miesięcznej spłaty obliczonej na dzień datę zawarcia umowy kredytu (umowy pożyczki);

c) zabezpieczeniem wykonania zobowiązań kredytobiorcy wynikających z umowy kredytu (umowy pożyczki) jest hipoteka lokalu mieszkalnego położonego na terytorium Federacji Rosyjskiej lub zastaw praw do roszczeń do tego lokalu mieszkalnego wynikających z umowy najmu udziału we wspólnym budownictwie spełniającym wymogi ustawy federalnej „O udziale we wspólnym budowaniu” budowy budynków mieszkalnych i innych obiektów nieruchomości oraz o zmianie niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej” (zwanej dalej umową o udział w budowie wspólna konstrukcja);

d) całkowitą powierzchnię lokalu mieszkalnego, w tym lokalu mieszkalnego, do którego roszczenie wynika z umowy o udział we wspólnym budownictwie, którego hipoteka stanowi zabezpieczenie wykonania zobowiązań kredytobiorcy wynikających z umowy kredytu (kredyt umową), nie przekracza 45 metrów kwadratowych. metrów - za pokój z 1 salonem, 65 mkw. metrów - za pokój z 2 salonami, 85 mkw. metry - za pokój z 3 lub więcej salonami;

e) lokal mieszkalny, w tym lokal mieszkalny, do którego roszczenie wynika z umowy o udział w budowie wspólnej, którego hipoteka stanowi zabezpieczenie wykonania zobowiązań kredytobiorcy wynikających z umowy kredytu (umowy kredytu), jest (będzie być) jedyną obudową hipoteki. Jednocześnie w okresie rozpoczynającym się od dnia wejścia w życie dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 20 kwietnia 2015 r. N 373 „W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej oraz podwyższenia kapitału zakładowego spółki akcyjnej „DOM.RF” w dniu złożenia przez kredytobiorcę wniosku o restrukturyzację, łączna Dopuszczalny jest udział hipoteki i członków jego rodziny we własności nie więcej niż 1 innego lokalu mieszkalnego w wysokości nie większej niż 50 proc. W rozumieniu niniejszego podpunktu do członków rodziny Do hipoteki zalicza się małżonka hipoteki oraz jego małoletnich dzieci, w tym znajdujących się pod jego opieką lub kuratelą. Spełnienie określonych warunków potwierdza wniosek pożyczkobiorcy w prostej formie pisemnej. Przedłożenie przez kredytobiorcę informacji z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości nie jest wymagane. Spółka Akcyjna „DOM .RF” „sprawdza informacje przekazane przez pożyczkobiorcę zgodnie z niniejszym akapitem;
(Podpunkt ze zmianami, wprowadzony w życie 13 października 2018 r. Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 3 października 2018 r. N 1175.

f) umowa kredytu (umowa pożyczki) została zawarta co najmniej 12 miesięcy przed dniem złożenia przez kredytobiorcę wniosku o restrukturyzację, z wyjątkiem przypadków, gdy kredyt hipoteczny (pożyczka) został udzielony w celu całkowitej spłaty zadłużenia z tytułu hipoteki mieszkaniowej pożyczka (pożyczka) udzielona co najmniej na 12 miesięcy przed dniem złożenia przez pożyczkobiorcę wniosku restrukturyzacyjnego.

10. Umowa restrukturyzacyjna musi jednocześnie przewidywać następujące warunki:

b) ustalenie stopy oprocentowania kredytu nie wyższej niż 11,5 proc. w skali roku (dla kredytów (pożyczek) denominowanych w walucie obcej) lub nie wyższej niż stopa obowiązująca w dniu zawarcia umowy restrukturyzacyjnej (dla kredytów (pożyczek) denominowanych w rublach rosyjskich );

Rewizja dokumentu z uwzględnieniem
przygotowane zmiany i uzupełnienia
SA „Kodeks”

W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej oraz podwyższenia kapitału zakładowego spółki akcyjnej „DOM.RF” (zmieniony z dnia 23 października 2019 r.)

Nazwa dokumentu:	W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej oraz podwyższenia kapitału zakładowego spółki akcyjnej „DOM.RF” (zmieniony z dnia 23 października 2019 r.)
Numer dokumentu:	373
Typ dokumentu:	Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej
Organ przyjmujący:	Rząd Federacji Rosyjskiej
Status:	Aktywny
Opublikowany:	Oficjalny portal internetowy informacji prawnych www.pravo.gov.ru, 22.04.2015, N 0001201504220021 Rosyjska gazeta, N 89, 27.04.2015 Zbiór ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, nr 17 (część IV), 27.04.2015, art. 2567
Data przyjęcia:	20 kwietnia 2015 r
Data rozpoczęcia:	30 kwietnia 2015 r
Data aktualizacji:	23 października 2019 r

Ze zmianami i dodatkami z:

Informacje o zmianach:

PODSTAWOWE WARUNKIREALIZACJA PROGRAMU POMOCY DLA POSZCZEGÓLNYCH KATEGORIIKREDYTY MIESZKANIOWE KREDYTY HIPOTECZNE (KREDYTY),ZNALEZIONY W TRUDNEJ SYTUACJI FINANSOWEJ

W sprawie głównych warunków realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej oraz podwyższenia kapitału zakładowego spółki akcyjnej „Agencja Hipoteki Mieszkaniowej. .

Podstawowe warunki realizacji programu pomocy dla niektórych kategorii kredytobiorców w zakresie mieszkaniowych kredytów hipotecznych (pożyczek) znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej

PODSTAWOWE WARUNKI
REALIZACJA PROGRAMU POMOCY DLA POSZCZEGÓLNYCH KATEGORII
KREDYTY MIESZKANIOWE KREDYTY HIPOTECZNE (KREDYTY),
ZNALEZIONY W TRUDNEJ SYTUACJI FINANSOWEJ