Co to jest restrukturyzacja kredytu hipotecznego wspomagana przez państwo? Jak realizowane jest wsparcie państwa dla kredytów hipotecznych i kto może ubiegać się o pomoc państwa?

Restrukturyzacja kredytu hipotecznego z pomocą państwa: warunki i wysokość pomocy państwa

Pogorszenie sytuacja ekonomiczna prowadzi do niezdolności kredytobiorców do wypełnienia zobowiązań umownych organizacje bankowe na spłatę regularnych rat przeznaczonych na spłatę kredytu hipotecznego. Dochody obywateli spadają. Specjalna dotacja na spłatę pomoże przywrócić normalne relacje z bankiem, zlikwidować opóźnienia i zlikwidować zadłużenie. Kredyt hipoteczny. Aby wiedzieć, jak realizowane jest wsparcie państwa dla kredytów hipotecznych, kto może ubiegać się o pomoc państwa i otrzymać złagodzenie warunków umownych, należy zapoznać się z wymogami kredytobiorcy.

Co to jest restrukturyzacja kredytu hipotecznego

Obustronnie korzystna rewizja warunków umownych dla wystawionych pożyczka na dom, w tym łagodzenie wymagań dla kredytobiorcy, jest tzw restrukturyzacja hipoteki. Proces ten jest realizowany przez banki samodzielnie lub przy pomocy państwa.

Wielu dłużników myli wspierane przez państwo refinansowanie kredytu hipotecznego z restrukturyzacją.

Banki oferują pożyczkobiorcom kredyty na korzystniejszych warunkach.

• Refinansowanie - Ten wcześniejsza spłata stary kredyt i wydanie nowego, pod małe zainteresowanie. Odwołanie można złożyć w banku, który wystawił hipotekę, lub w dowolnej innej organizacji świadczącej usługę.
• Restrukturyzacja można przeprowadzić tylko w tej bankowości firma zarządzająca z którym została zawarta umowa kredytu hipotecznego.

Jeśli zamierzasz zdobyć pomoc finansowa odbudowy zadłużenia, wówczas należy skontaktować się ze specjalną agencją utworzoną przez rząd, która zajmuje się wydawaniem dotacji na spłatę kredytów hipotecznych. Nazywa się Agencja Hipoteczna kredyty mieszkaniowe(AHML) i jest ostatecznym arbitrem decydującym o tym, kto jest uprawniony do restrukturyzacji hipoteki z pomocą państwa w 2018 roku.

Spłata na koszt państwa

Pożyczkobiorcy są zainteresowani tym, o jaką kwotę mogą się ubiegać, przeglądając stosunek umowny wynikający z umowy pożyczki. Restrukturyzacja kredytu hipotecznego z pomocą państwa w 2018 roku pozwala zmniejszyć płatności o 20% całkowitej kwoty umowy kredytu hipotecznego, jeżeli kwota ta nie przekracza 600 tysięcy rubli. Jest to kwota maksymalna dla wszelkich umów o kredyt hipoteczny;

Restrukturyzacja kredytu hipotecznego w Sbierbanku

Największa firma finansowo-kredytowa w kraju aktywnie współpracuje z państwem, dając kredytobiorcom możliwość skorzystania z restrukturyzacji skumulowanego zadłużenia hipotecznego. Nie jest to łatwe, ponieważ bank wraz z państwem stawia własne wymagania osobom ubiegającym się o rewizję zapisów umownych.

Z przywileju mogą korzystać następujący Rosjanie:

• sprawujących opiekę nad jednym lub kilkorgiem dzieci, sprawujących opiekę nad dziećmi niepełnosprawnymi;
• którzy brali udział w działaniach wojennych;
• posiadanie zaświadczenia VTEK o przydzieleniu grupy osób niepełnosprawnych.

• wydłużenie czasu trwania umowy pożyczki;
• odroczone płatności, w tym treść hipoteki;
• przeliczanie waluty obcej na ruble rosyjskie;
• indywidualnych warunków, w zależności od sytuacji życiowej wnioskodawcy.

Klient nie może posiadać zaległych spłat kredytu hipotecznego, posiadać dobrą historię spłat poprzednich kredytów. Mieszkanie lub dom będący przedmiotem stosunku umownego musi znajdować się na terytorium Rosji i stanowić jedyne mieszkanie dłużnika. Wszystkie kategorie wierzycieli hipotecznych, z wyjątkiem duże rodziny, istnieją wymagania dotyczące materiału filmowego nabytej nieruchomości. Koszt nieruchomości nie powinien przekraczać o więcej niż 60% średniej ceny rynkowej analogów w tym przedmiocie federacji.

Ramy prawne

Struktury bankowe, wchodzące w interakcje z klientami w sprawie restrukturyzacji zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego z udziałem AHML, są zgodne z dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia kapitał autoryzowany AHML. Wiele postanowień tego programu pozostało niespełnionych z powodu braku funduszy, a pożyczkobiorcom odmówiono pomoc państwa.

Do połowy 2017 r. AHML zdołało wzrosnąć kapitał obrotowy o 2 mld rubli i postanowiono przedłużyć program. 11 sierpnia 2017 r. podpisano Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 961 o przedłużeniu restrukturyzacji, który przewiduje pomoc państwa dla wcześniej ustalonych kategorii osób, które zawarły umowę o kredyt hipoteczny i które potrzebują dotacji. Czas trwania programu został przedłużony do końca maja 2018 roku. Najprawdopodobniej, jeśli zabraknie AHML zasoby finansowe, wtedy ukierunkowana pomoc nie zostanie udzielona.

Państwowa pomoc finansowa dla kredytów hipotecznych

przy spadku dochodów w 2018 r

Pomoc państwa, która przewiduje restrukturyzację, realizowana jest w kilku kierunkach. Czas trwania preferencyjnych warunków wynosi od 6 do 18 miesięcy. Pożyczkobiorcy mogą skorzystać z jednego z poniższych rodzajów wsparcia:

• Obniżenie nadpłaty kredytu hipotecznego do 12% na cały pozostały okres umowy.
• Przeliczenie kwoty wynikającej z umowy, zawartej w walucie obcego państwa, na ruble według aktualnego kursu banku centralnego.
• Zmniejszenie kwoty regularnych potrąceń dokonywanych co miesiąc o stałą kwotę nieprzekraczającą największy rozmiar dotacje 600 tysięcy rubli.
• Wakacje kredytowe do półtora roku.
• Umorzenie długów do 600 000 rubli.

Wakacje kredytowe

Z wakacji kredytowych mogą skorzystać pożyczkobiorcy, którzy mają niekorzystną sytuację finansową, która nie daje im możliwości terminowej spłaty zadłużenia wobec wierzyciela. Opcja jest czasami określona bezpośrednio w warunkach umowy kredytu hipotecznego i stanowi moratorium na spłatę odsetek od pożyczki i (lub) treści hipoteki. Wsparcie państwa przewiduje odroczenie płatności na okres 0,5-1,5 roku. Jeśli sprawa zostanie pozytywnie rozstrzygnięta, przez cały ten czas dłużnik nic nie płaci bankowi ani nie potrąca kwoty minimalnej.

Zaletą odroczonych płatności jest umożliwienie kredytodawcy hipotecznemu poprawienia swojej sytuacji finansowej, znalezienie pracy ze stałymi wysokimi dochodami, bez potrącania niezbędnych składek na rzecz banku i bez psucia historii kredytowej. Wakacje kredytowe mają swoje negatywne strony – dług nie jest umorzony, w przyszłości trzeba będzie spłacić większe kwoty, niż przewidywała pierwotna umowa o kredyt hipoteczny.

Zmiana waluty kredytu hipotecznego

Restrukturyzacja polegająca na zmianie waluty, w której ma być spłacany dług, jest odpowiednia dla kredytobiorców, którzy wystawili pierwotną umowę w dolarach lub euro i cierpią z powodu gwałtownej aprecjacji tej waluty w stosunku do rosyjskich rubli. Niemożność spłaty kredytu hipotecznego wymiana zagraniczna Po kryzys finansowy zmusiło państwo do uczynienia zmiany waluty umowy jednym z warunków restrukturyzacji. Właściciel hipoteki jest przeliczany na ruble po kursie Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej ustalonym w momencie składania wniosku o restrukturyzację.

spadek oprocentowanie

Państwo przewiduje działania na rzecz pomocy Rosjanom, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji, polegające na złagodzeniu warunków umownych i obniżeniu nadpłaty kredytu do 12%, pod warunkiem, że umowa przewiduje spłatę zadłużenia Dolary amerykańskie lub euro. Jeżeli kredyt hipoteczny został zaciągnięty w rublach, to podczas restrukturyzacji stawka jest obniżana do nadpłaty ustalonej przez bank na podobne produkty w momencie składania wniosku przez wnioskodawcę.

Serwis AHML ma prawo samodzielnie ustalać wysokość nadpłaty, regularnie obniżając jej wysokość. rewizja aktualne stawki występuje co 3 miesiące, zmieniając się zgodnie z aktualnym wskaźnikiem inflacji według Rosstat. Dodaje się do niego 5,9 jednostek. Na koniec 2017 roku wskaźnik ten wyniósł 6,45%, co oznacza spadek z 9,23% w trzecim kwartale.

Zmniejszenie kwoty spłaty pożyczki

Dla wpłacającego taki sposób restrukturyzacji kredytu hipotecznego wygląda na znaczne obniżenie miesięczna płatność na czas określony 0,5-1,5 roku. Całkowita kwota niedopłaty pożyczki nie powinna przekraczać limitu ustalonego przez państwo - 600 000 rubli. Pracownicy banku obliczają miesięczną opłatę za Okres karencji, tak aby wynosiła nie więcej niż 50% kwoty początkowej składki. Ta metoda restrukturyzacji jest korzystna dla wierzyciela i dłużnika. Bank otrzymuje publiczne pieniądze, płaci płatnik preferencyjne warunki płatności.

w odróżnieniu wakacje kredytowe Ten rodzaj restrukturyzacji polega na odpisywaniu długów kredytobiorcy kosztem rekompensaty przez państwo bankowi ewentualnych strat. Aby liczyć na taką pomoc, trzeba być w naprawdę trudnej sytuacji finansowej, przedstawiając instytucji bankowej dowód niewypłacalności powstałej nie z winy dłużnika. Menedżerowie banków i pracownicy AHML rozpatrują każdą sytuację indywidualnie. Możesz ubiegać się o pomoc, jeśli spełniasz rygorystyczne wymogi restrukturyzacyjne.

Odroczenie płatności

Płatnikom kredytu hipotecznego może zostać zaoferowana rządowa pomoc w przeniesieniu naliczone składki NA długoterminowy. Odroczenie może wpłynąć na odsetki i/lub treść pożyczki. Dla kredytodawcy hipotecznego ta metoda restrukturyzacji wygląda na znaczną redukcję miesięcznych płatności. Zaletą odroczenia jest zmniejszenie obciążenia finansowego, które jest dużym obciążeniem budżet rodzinny pożyczający.

Minusem takiej restrukturyzacji jest to, że w efekcie będziesz musiał spłacić kwotę większą niż przewidziana we wcześniejszej umowie o kredyt hipoteczny z powodu rozłożonej w dłuższym okresie nadpłaty odsetek. Korzystne dla instytucji finansowych jest rewizja umów o kredyt hipoteczny, oferując kredytobiorcom odroczenie bez redukcji wypłaty odsetek, ale klienci powinni dokładnie sprawdzić załączniki do umowy przed zaakceptowaniem warunków.

Jednorazowe umorzenie długów

Najbardziej opłacalną, wygodną i odpowiednią dla płatnika metodą restrukturyzacji jest jednorazowe umorzenie powstałego zadłużenia. Możesz ubiegać się o umorzenie nie więcej niż 20% kwoty pozostałego zadłużenia. W której ilość pieniędzy dotacje nie powinny przekraczać 600 000 rubli. Należy mieć na uwadze, że odpisywana jest całkowita kwota zadłużenia, łącznie z nadpłatą odsetek i organem pożyczki. Banki i AHML podejmują ten krok indywidualnie, dokładnie analizując okoliczności wypłacalności dłużnika.

Umowa pożyczki podlega restrukturyzacji, pomniejszaniu o kwotę dotacji udzielonej przez państwo. Należy dokładnie zapoznać się z nowym regulaminem wraz z załączonym harmonogramem obniżonych opłat. Pomoc rządowa nie zwalnia pożyczkobiorcy z obowiązku spłaty pożyczki, a jedynie ją zmniejsza składki, zmiękczający Ogólne warunki kredyty hipoteczne.

Kto może ubiegać się o pomoc rządową

przy spłacie kredytu hipotecznego

Nie wszyscy Rosjanie posiadający kredyty mieszkaniowe mogą liczyć na restrukturyzację w oparciu o pomoc rządową. Obywatele, którzy nie z własnej winy utracili źródło stałego, stabilnego dochodu, mogą otrzymać pomoc państwa. Pomoc jest udzielana w przypadku pogorszenia stanu zdrowia obywatela pozycja finansowa następujące powody:

• Zwolnienia z przedsiębiorstwa z powodu planowanych redukcji personelu lub likwidacji działalności.
• Doznanie urazu w pracy dokumentacja i potwierdzenie lekarskie zwolnienie lekarskie czasowa lub trwała niezdolność do pracy.
• Nagła utrata pracy spowodowana ciężką chorobą skutkującą inwalidztwem.
• Iść na urlop macierzyński.
• Zmniejszenie wysokości zarobków z powodu przeniesienia do pracy niskopłatnej.

Jeśli obywatel, według firmy bankowej, był osobiście winny temu, że jego dochody gwałtownie spadły - na przykład zrezygnował z własnej inicjatywy - to nie należy przeprowadzać restrukturyzacji kredytu hipotecznego z pomocą państwa w 2018 r. ten kredytobiorca nie będzie. Konieczne jest staranne przygotowanie wszystkich dokumentów uzasadniających prawo do preferencyjnego wsparcia, aby nie było pytań i roszczeń ze strony pracowników struktury finansowo-kredytowej.

Oprócz przewidzianych sytuacji przymusowej niewypłacalności finansowej, przepisy prawne odrębnie określić kategorie obywateli potrzebujących pomocy państwa. Obejmują one:

• Posiadacze hipoteki z rodziną, która ma 1 lub więcej dzieci (osoby niepełnoletnie lub młodzież do 23 roku życia, studenci studiów stacjonarnych wyższych i średnich specjalistycznych placówek oświatowych).
• Obywatele z certyfikatem kombatantów.
• Osoby niepełnosprawne lub opiekunowie nieletnich osób niepełnosprawnych.

Wymagania dla pożyczkobiorców

Dłużnik ubiegający się o częściowe ulgi w płatnościach musi przedstawić udokumentowane szczegółowe dowody na to, że w ostatnim kwartale uzyskiwane przez niego dochody zmniejszyły się o 30% lub więcej w porównaniu z danymi zarejestrowanymi w momencie zawarcia umowy pierwotnej lub wzrosły regularna płatność banku o 30% lub więcej w ciągu ostatnich 3 miesięcy. Ponadto wnioski wraz z dokumentacją wskazującą na spadek sumy dochód rodziny pożyczający.

Pomoc państwa jest udzielana, jeżeli obliczenia wykazały, że ogólny dochód rodziny wnioskodawcy gwałtownie spadł w ostatnim kwartale, a po obowiązkowych spłacie kredytu każdy członek rodziny ma nie więcej niż dwa minimum egzystencji (PM). Wskaźnik ustalany jest w zależności od regionu zamieszkania kredytobiorcy, przyjętych tam przepisów. Przy obliczaniu uwzględnia się wszystkich członków rodziny zarejestrowanych u wnioskodawcy na tym samym terytorium.

Wymagania dotyczące kredytu hipotecznego

Surowe ograniczenia przy ubieganiu się o restrukturyzację ze wsparciem państwa dotyczą również mieszkań zakupionych na kredyt hipoteczny. Wnioskodawca nie może posiadać innej nieruchomości niż mieszkanie będące przedmiotem umowy. Kredytobiorca lub członkowie jego rodziny mogą mieć udział w innej nieruchomości, nieprzekraczający połowy kosztów domu. Wszyscy dłużnicy, z wyjątkiem tych, którzy należą do kategorii rodzin wielodzietnych, powinni mieć świadomość, że na kwadraturę głównego przedmiotu hipoteki nakładane są następujące ograniczenia:

• powierzchnia jednopokojowego mieszkania nie powinna przekraczać 45 m2;
• kwadrat dwupokojowe mieszkanie– nie więcej niż 65 m2;
• mieszkanie trzypokojowe - nie więcej niż 85 mkw.

Cena mieszkania musi mieścić się w rozsądnych granicach. Jeśli koszt mieszkania jest wyższy o 60% lub więcej niż analogi w tym temacie federacji, według Rosstat, wówczas otrzymanie dotacji państwowej nie będzie możliwe. Ograniczenie nie dotyczy dłużników posiadających status rodzin wielodzietnych. Będzie możliwa restrukturyzacja umów sporządzonych po 1 stycznia 2015 r. Kredytobiorca może ubiegać się o przegląd zapisów umownych, jeśli przez 12 kolejnych miesięcy regularnie dokonywał wpłat, spłacając zadłużenie.

Jak spłacić kredyt hipoteczny z pomocą państwa w 2018 roku

Jeśli nie możesz dokonać płatności w tej samej wysokości za mieszkanie hipoteczne i chcesz skorzystać z pomocy państwa, musisz działać zgodnie z następującym algorytmem:

1. Przeczytaj uważnie warunki restrukturyzacji opartej na wsparciu państwa, ustal, czy spełniasz opisane wymagania, a następnie użyj kalkulatora do obliczenia spadku średniego dochodu na osobę w rodzinie.
2. Skontaktuj się z działem kredytowym organizacja finansowa który udzielił pożyczki, aby dodatkowo skonsultować możliwość zmiany ustawień umowy, aby doprecyzować listę dokumentów, które należy dostarczyć.
3. Przejdź do Jednolitego Rejestru Państwowego, rejestrującego prawa do nieruchomości (EGRP), aby zamówić zaświadczenie o mieszkaniu obciążonym hipoteką, wyciąg o braku nieruchomości z gospodarstw domowych lub własność ułamkowa nieprzekraczającej 50% ceny mieszkania. Jeśli lokalny MFC świadczy takie usługi, możesz skontaktować się z najbliższym oddziałem centrum w miejscu zamieszkania. Zapytania i wyciągi będą musiały czekać 5-7 dni roboczych.
4. Zbierz dokumenty potwierdzające spadek dochodów, składając zaświadczenia lekarskie, formularz 2-NDFL i inne oficjalne dokumenty.
5. Wypełnij formularz wniosku o restrukturyzację kredytu hipotecznego z pomocą państwa w oddziale instytucji kredytowej, przekaż pakiet dokumentów za pokwitowaniem.
6. Poczekaj na pozytywną decyzję banku i AHML w sprawie reorganizacji zasad spłaty zadłużenia. Czas rozpatrywania dokumentacji wynosi 30 dni.
7. Po powiadomieniu o decyzja udać się do oddziału instytucji bankowej w celu podpisania nowej umowy lub aneksu do starej.
8. Uważnie przestudiuj nowe warunki, nie wahaj się wyjaśnić niezrozumiałych miejsc, rozważ nowy harmonogram płatności.
9. Do podpisywania dokumentów.
10. Dowiedz się, kiedy przyjdą dokumenty hipoteczne, zarejestruj się i zapisz wszystko w organach wymiaru sprawiedliwości zmiany dokonane na nieruchomości obciążonej hipoteką.
11. Skorzystaj z dotacji, nie zapominając o terminowej spłacie salda zadłużenia.

Gdzie się zgłosić

Trzeba pamiętać, że restrukturyzacja, w przeciwieństwie do refinansowania, przeprowadzana jest w firmie finansowej, w której została wystawiona pierwotna umowa kredytowa. Wskazane jest skontaktowanie się z oddziałem, w którym zaciągnięto pożyczkę. Jeżeli bank zlikwidował oddział, wówczas dopuszczalne jest złożenie wniosku do centrali instytucji kredytowej lub do innych oddziałów, które posiadają uprawnienia do zajmowania się restrukturyzacją zadłużenia. Licząc na pomoc rządową, trzeba wiedzieć, czy firma bankowa współpracuje z AHML.

Jakie dokumenty należy dostarczyć

Będziesz musiał zebrać obszerny pakiet dokumentacji, aby zakwalifikować się do pomocy państwa w spłacie kredytu hipotecznego.

Pożyczkobiorca musi dostarczyć pożyczkodawcy następujące oficjalne dokumenty:

• Paszporty kredytobiorcy tytułowego, współkredytobiorców, poręczycieli (jeśli występują).
• Umowa o kredyt mieszkaniowy ze wszystkimi dodatkowymi załącznikami, harmonogramem spłat.
• Informacje o aktualnym zadłużeniu z tytułu płatności w momencie składania wniosku.
• Świadectwo własności nieruchomości zabezpieczającej (wyciąg USRP).
• Dokumenty potwierdzające brak własności nieruchomość kredytodawca hipoteczny, domownicy (informacje o współwłasności nieruchomości, nieprzekraczającej 50% kosztów mieszkania).
• Dokumentacja potwierdzająca spadek poziomu wynagrodzenie wnioskodawca (kopia książeczki pracy z zapisami redukcji, zwolnienia z powodu siły wyższej, badania lekarskie potwierdzające niezdolność obywatela, inne informacje).
• Zaświadczenie o dochodach dłużnika, członków rodziny, współkredytobiorców.
• Inne dokumenty, na żądanie pracowników instytucji kredytowej, AHML.

Warunki rozpatrywania dokumentów przez AHML

Oficjalny czas rozpatrzenia pakietu złożonej dokumentacji wynosi 30 dni roboczych od dnia przekazania struktura bankowa oficjalne papiery. W praktyce terminy podjęcia decyzji przez pracowników AHML wahają się w granicach 5-10 dni roboczych. Jeśli zostanie zaakceptowany pozytywna decyzja, to od momentu napisania wniosku o restrukturyzację dokonana zostanie rewizja postanowień umownych. Niewykluczone, że przed podjęciem ostatecznej decyzji wnioskodawca zostanie poproszony o uzupełnienie informacji, wyjaśnienie aktualnej sytuacji.

Co zrobić, jeśli odmówiono dotacji

Nierzadko zdarza się sytuacja, gdy ostateczna decyzja o reorganizacji kredytu jest negatywna. Możesz zostać odrzucony z następujących powodów:

• Dostępność zła historia spłatę poprzednich kredytów.
• Podawanie nieprawdziwych informacji o zarobkach, majątku.
• Niepoprawnie wykonana aplikacja, obecność błędów w dokumencie.
• Obecność danych wskazujących, że wnioskodawca utracił zarobki z własnej winy, a nie z powodu działania siły wyższej.
• Opóźnienia w spłacie kredytu.

Aby zmniejszyć prawdopodobieństwo odmowy, podawaj prawdziwe informacje poświadczone przez oficjalne władze, nie próbuj oszukać wierzyciela, państwa. Jeśli okaże się, że celowo próbowałeś wprowadzić w błąd bank, AHML, wówczas nie będzie możliwe „pokojowe” uzgodnienie restrukturyzacji, prawdopodobne jest, że instytucja kredytowa wystąpi do sądu. Sprawdź dokładnie wniosek pod kątem błędów merytorycznych, m.in. w pokoju telefon komórkowy.

Jeśli odmówiono pomocy nie z powodu podania nieprawidłowych i niewiarygodnych informacji, możesz zapytać kierowników banków, jak naprawić obecną sytuację, jakie dokumenty dodatkowo dostarczyć. Banki chętnie spotykają się z sumiennymi płatnikami i są lojalne wobec kredytobiorców, którzy starają się wyeliminować problem niespłacania rat. Ponownie zbierz wymagane dokumenty i spróbuj ponownie złożyć wniosek.

Wideo: Restrukturyzacja kredytu hipotecznego z pomocą państwa

Nie każdy Rosjanin ma wystarczająco dużo pieniędzy, aby kupić dom, więc wielu bierze kredyt hipoteczny.

W nowoczesne warunki kryzys do spłacenia pożyczki bankowe twardy. Ponadto w życiu mogą pojawić się nieoczekiwane trudności finansowe – utrata pracy, nagła choroba itp. Co jeśli nie możesz już spłacać kredytu hipotecznego na tych samych warunkach? Jak nie stracić pieniędzy i dachu nad głową? Czytaj.

Co to jest restrukturyzacja kredytu hipotecznego?

W rzeczywistości jest to zmiana warunków umowy pożyczki. Restrukturyzacja ma na celu ułatwienie kredytobiorcy spłaty zadłużenia. Wyraża się to spadkiem oprocentowania kredytu lub wydłużeniem okresu jego spłaty. Najczęściej restrukturyzację przeprowadza się w banku, który udzielił kredytu hipotecznego, ale można ją przeprowadzić również w innej instytucji kredytowej.

Istotą procedury jest zapobieganie opóźnieniom w płatnościach. Dlatego musisz złożyć wniosek do banku przed powstaniem długu. Jeśli zrobisz wszystko na czas, pozwoli ci to nie zepsuć historii kredytowej i nie stracić domu, który jest przedmiotem zabezpieczenia.

Zwróćmy uwagę na jeden niuans.
Jeśli przed 31 maja 2017 roku podpisałeś umowę restrukturyzacji kredytu hipotecznego, możesz liczyć na pomoc finansową od państwa. Taka zasada jest określona w dekrecie rządu Federacji Rosyjskiej nr 373 z dnia 20 kwietnia 2015 r. Nr

Terminowa restrukturyzacja pozwoli uniknąć kar i utraty mieszkań.

Procedura restrukturyzacyjna

Przede wszystkim należy napisać odpowiedni wniosek do banku i załączyć szereg dokumentów. Instytucja kredytowa przejrzy przesłane dokumenty i podejmie decyzję.

Jeśli bank zaakceptował Twój wniosek, procedura jest przeprowadzana na jeden z dwóch sposobów:

1. zostaje zawarta nowa umowa pożyczki między stronami;
2. do istniejącej umowy wprowadzane są zmiany, które są sformalizowane dodatkową umową.

Zazwyczaj nowy traktat nie zostaje zawarta, ale zostaje podpisana dodatkowa umowa. Jest to wygodne, ponieważ nie trzeba ponownie oceniać domu.

Restrukturyzacja kredytu hipotecznego jest sformalizowana dodatkową umową.

Jeśli bank uzna Cię za niewypłacalnego, odmówi restrukturyzacji kredytu hipotecznego. W takiej sytuacji warto poczekać, aż instytucja kredytowa wystąpi do sądu i wyegzekwuje windykację. Jedynym sposobem na pozbycie się roszczeń finansowych jest.

Po restrukturyzacji ustalimy dla Ciebie nowy harmonogram płatności. Jeżeli udało się jeszcze uzyskać odszkodowanie od państwa, kwota zadłużenia zmniejszy się o kwotę tego odszkodowania.

Warunki i wymagania dotyczące mieszkań hipotecznych

Każda instytucja finansowa ustala własne wymagania dotyczące mieszkań hipotecznych. Zwykle są to pewne ograniczenia dotyczące obszaru ( norma federalna-18 mkw. na osobę).

Jeśli chcesz otrzymać odszkodowanie od państwa, musisz spełnić dwa warunki:

1. całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 45 mkw. Dla mieszkanie jednopokojowe, 65 mkw. za mieszkanie dwupokojowe 85 mkw. za trzypokojowe;
2. różnica w cenie jednego metr kwadratowy mieszkań hipotecznych i typowych mieszkań w regionie wynosi nie więcej niż 60%.

Wymagane dokumenty

Zabezpieczenia, których bank będzie potrzebował do restrukturyzacji, można podzielić na trzy główne grupy:

1. dokumenty osobiste pożyczkobiorcy - kopia paszportu, zaświadczenie o składzie rodziny i dochodach;
2. w przypadku kredytu hipotecznego - kopia umowy, dane konta klienta, harmonogram spłat;
3. NA mieszkanie hipoteczne- paszport techniczny lokalu mieszkalnego, wypis z USRN (od 2017 r. stosowany zamiast świadectwa własności).

Bank może wymagać innych dokumentów, dlatego lepiej wcześniej sprawdzić listę w oddziale.

Metody restrukturyzacji kredytów hipotecznych

Procedura ma kilka odmian w zależności od potrzeb pożyczkobiorcy i wymagań pożyczkodawcy. We wniosku możesz wskazać najbardziej preferowaną metodę, ale to bank ma decydujące słowo.

Przedłużenie

W rzeczywistości jest to wydłużenie terminu spłaty kredytu przy jednoczesnym zmniejszeniu wysokości miesięcznych rat. Przy przejściowym spadku dochodów ta opcja jest korzystna. Należy jednak pamiętać, że całkowita kwota zadłużenia wzrośnie, ponieważ im dłuższy okres kredytowania, tym więcej miesięcznych płatności będziesz musiał dokonać. Dlatego zalecamy najpierw obliczyć, ile będzie kosztować taka opcja.

Przedłużenie pożyczki wzrośnie całkowita kwota dług.

Niektóre banki umożliwiają klientom łączenie kredytów z innych instytucji finansowych (kredyty konsumpcyjne, kredyty samochodowe itp.) z kredytem hipotecznym. W takim przypadku klient wpłaci pieniądze do jednej instytucji, co jest bardzo wygodne.

Wcześniejsza spłata

Każdy obywatel, który wziął kredyt hipoteczny z banku, ma prawo go zwrócić przed czasem. Jeśli bank nie zgadza się na przyjęcie salda zadłużenia, masz prawo wystąpić do sądu.

Możesz zwrócić pieniądze na dwa sposoby:

1. spłacić saldo zadłużenia w całości;
2. spłacić tylko część kredytu.

Wiele organizacje kredytowe stosować kary za hipoteki. Dlatego należy uważnie czytać Umowa pożyczki W przeciwnym razie korzyść z refinansowania może być minimalna.

Jeśli istnieje kara za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego, opcja nie będzie dla Ciebie odpowiednia.

Wakacje kredytowe

To opóźnienie płatności. Pozwala na pominięcie kilku płatności lub spłatę tylko odsetek od pożyczki bez spłaty kapitału. Aby skorzystać z tej usługi, musisz mieć dobrą historię kredytową.

Prawny sposób na niespłacanie kredytu hipotecznego przez sześć miesięcy.

Państwowy Program Restrukturyzacji Hipotecznej

Jak wspomniano powyżej, jeśli umowa restrukturyzacyjna z bankiem została podpisana przed 31 maja 2017 roku, kredytobiorca ma możliwość liczyć na pomoc państwa w spłacie zadłużenia.

Kto może otrzymać pomoc rządową?

Następujące osoby są uprawnione do świadczeń:

• obywatele z dziećmi poniżej 18 roku życia;
• osoby niepełnosprawne lub rodzice (opiekunowie) dzieci niepełnosprawnych;
• weterani bojowi;
• osoby mające na utrzymaniu studentów w wieku poniżej 24 lat zapisanych na studia stacjonarne.

Dostawać wsparcie państwa możliwe, jeśli:

• przeciętny miesięczny dochód po spłacie raty kredytu hipotecznego nie przekracza dwukrotności godnej pensji na każdego członka rodziny;
• kredytobiorca nie posiada innego mieszkania niż to, które zostało zakupione na kredyt.

Jakiej kwoty możesz się spodziewać?

W ramach państwowego programu restrukturyzacji kredytów hipotecznych można uzyskać określony procent salda zadłużenia w momencie zawarcia umowy dodatkowej:

• 20 %

Jest to możliwe, jeśli pożyczkobiorca ma na utrzymaniu jedno dziecko poniżej 18 roku życia lub ma na utrzymaniu studenta studiów dziennych poniżej 24 roku życia. Maksymalna kwota, na którą możesz liczyć, to 600 tysięcy rubli.

• 30 %

Świadczenie przysługuje osobom, które mają na utrzymaniu dwoje lub więcej małoletnich dzieci, które otrzymały orzeczenie o niepełnosprawności, które są rodzicem dziecka niepełnosprawnego lub weterana wojennego. Maksymalna ilość odszkodowanie - 1,5 miliona rubli.

Pomoc finansowa dla posiadaczy kredytów hipotecznych od państwa - od 600 tysięcy rubli. do 1,5 miliona rubli

Restrukturyzacja kredytu hipotecznego w Sbierbanku

Sberbank zapewnia kilka sposobów restrukturyzacji kredytu hipotecznego:

• opóźnienie w spłacie kapitału lub odsetek;
• wydłużenie okresu kredytowania;
• zmiana waluty kredytu.

Jeśli chcesz rozpocząć procedurę, złóż wniosek w banku. Możesz go również wypełnić na oficjalnej stronie Sbierbanku, nie trzeba osobiście odwiedzać biura. Oprócz aplikacji będziesz potrzebować:

• paszport wskazujący miejsce rejestracji;
• jeżeli rejestracja jest tymczasowa, weź dokument o zameldowaniu w miejscu zamieszkania;
• zaświadczenie o dochodach (w formie 2-NDFL lub w formie bankowej);
• dokumenty dotyczące mieszkania hipotecznego;
• Informacja o Umowa pożyczki: numer i datę zawarcia, okres ważności, kwotę i walutę kredytu, oprocentowanie oraz wysokość miesięcznej raty;
• Dane bankowe.

Restrukturyzacja kredytu hipotecznego w VTB-24

VTB-24 Bank oferuje restrukturyzację zadłużenia hipotecznego w ramach swojego programu refinansowania kredytów. Pożyczkobiorca ma możliwość obniżenia oprocentowania. To zależy od kosztów mieszkania i salda zadłużenia na kredyt.

Możliwa jest również wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego bez żadnych kar. VTB-24 oferuje refinansowanie kredytu hipotecznego bez dostarczania zaświadczeń o dochodach. Stawka wynosi 10%, kwota pożyczki wynosi do 30 milionów rubli.

Wymagania dla pożyczkobiorcy są podobne do tych przedstawionych przez Sberbank. Aby potwierdzić swoje dochody, możesz wziąć zaświadczenie:

• w postaci 2-NDFL;
• w formie banku;
• w wolnej formie.

Jeśli chcesz umówić się na refinansowanie, możesz od razu dokonać kalkulacji i zostawić wniosek na oficjalnej stronie banku, po czym skontaktuje się z Tobą specjalista.

Jeśli nie wiesz od czego zacząć restrukturyzację kredytu hipotecznego, zasięgnij porady prawnej. Powie ci, czy kwalifikujesz się do pomocy publicznej, a także wszystko przygotuje Wymagane dokumenty złożyć w banku. Przy wsparciu specjalisty restrukturyzacja kredytu hipotecznego przebiegnie szybko i bezboleśnie, a Twoja Historia kredytowa pozostanie bez zarzutu.

Banki niechętnie zmieniają warunki udzielania kredytów hipotecznych. W takim przypadku możesz skorzystać w 2017 r. Z restrukturyzacji kredytu hipotecznego z pomocą państwa. Ale w tym celu konieczne jest spełnienie określonych wymagań (w tym mieszkaniowych) i zebranie pełnego pakietu dokumentów.

Restrukturyzacja implikuje zmiana warunków kredytu hipotecznego w instytucji finansowej. Zwykle przy pomocy państwa osiąga się to poprzez wydłużenie okresu kredytowania, a tym samym zmniejszenie obciążeń finansowych poprzez zmniejszenie wysokości miesięcznej raty lub poprzez zapewnienie przez bank wakacji kredytowych (odroczenie spłaty zadłużenia). W rzadszych przypadkach osoba fizyczna może liczyć na obniżenie bazowego oprocentowania. Dziś Sberbank obniża odsetek swoich kredytobiorców.

Nie myl restrukturyzacji z refinansowaniem. Istotą drugiego jest refinansowanie kredytów hipotecznych z jednego banku do drugiego. Zwykle dzieje się tak ze względu na niższą stopę procentową. Zmniejsza to miesięczną opłatę i zmniejsza obciążenie finansowe indywidualny. Ale musisz zrozumieć, że refinansowanie kredytu hipotecznego jest związane dodatkowe koszty przy rejestracji: konieczne jest sporządzenie nowej umowy ubezpieczenia majątku i kredytobiorcy, opłacenie pracy rzeczoznawcy majątkowego i inne wydatki. Należy obliczyć, czy będzie to dla Ciebie bardziej opłacalne. I w tym przypadku nie trzeba liczyć na pomoc państwa.

Restrukturyzację od państwa przeprowadza specjalnie utworzona w 1997 r Agencja JSC ds. mieszkaniowych kredytów hipotecznych(AHML), której akcje są w całości własnością rządu Federacji Rosyjskiej. Pomoc hipoteczna udzielana jest kredytobiorcom, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji sytuacja finansowa. Przez z ostatniej chwili, w 2017 r. rząd rozszerzył działania restrukturyzacyjne państwa i zmienił warunki jego świadczenia. Zgodnie z Uchwałą nr 961 z dnia 11 sierpnia 2017 r. na pomoc kredytobiorcom przeznaczono dodatkowe 2 mld rubli.

Co można osiągnąć przez restrukturyzację

Rządowy program restrukturyzacji kredytów hipotecznych nie zwalnia osoby fizycznej z regularnych miesięcznych płatności, spełniających warunki ubezpieczenia osobistego, własnościowego lub innego rodzaju. Pomoc pożyczkobiorcy od AHML to jedna z poniższych pozycji (lub kilka z nich):

Zdarzały się przypadki przesunięcia przez banki płatności opłat restrukturyzacyjnych na kredytobiorcę lub skrócenia jego okresu kredytowania. Ostatnie zmiany dokumenty legislacyjne kładą kres tej praktyce.

Kto może liczyć na pomoc rządu

Nie wszyscy mogą liczyć na pomoc państwa w restrukturyzacji, ale tylko niezabezpieczone finansowo grupy społeczne. Wymóg obowiązkowy dla kredytobiorców i współkredytobiorców jest obecność obywatelstwa Federacja Rosyjska. Pozostałe warunki znajdują się poniżej.

O zmianę warunków kredytu hipotecznego mogą ubiegać się:

Pomoc państwa jest udzielana przez umowa kredytu hipotecznego, których okres obowiązywania przekracza 12 miesięcy w momencie składania wniosku do AHML. Wyjątkiem są umowy refinansowania. Warunki udzielenia pomocy w zmniejszeniu ich obciążeń finansowych nie zawierają żadnego ograniczenia terminu przedawnienia.

Wymagania do kondycja finansowa obywatele:

• Całkowity dochód rodziny pożyczkobiorcy za ostatnie 3 miesiące przed złożeniem wniosku o pomoc restrukturyzacyjną, po odjęciu miesięcznej raty, nie przekracza dwukrotności minimum socjalnego na każdego członka rodziny. Koszty utrzymania są brane pod uwagę w państwie, w którym znajduje się mieszkanie obciążone hipoteką. Ale brane są pod uwagę tylko członkowie rodziny – solidarni kredytobiorcy.
• Możesz liczyć na pomoc państwa, jeśli w momencie składania wniosku do AHML kwota obowiązkowa płatność hipoteka wzrosła o co najmniej 30% w stosunku do harmonogramu obliczonego przy zawieraniu umowy o kredyt hipoteczny.

Istnieją również wymagania dotyczące mieszkań. Całkowita powierzchnia mieszkania nie powinny przekraczać 45 m² z jednym pokojem dziennym, 65 m² z dwoma pokojami i nie więcej niż 85 m² z trzema pokojami dziennymi. Również to mieszkanie powinno być jedyny u obywatela. Ale państwo zezwala na obecność innego zbiorczego obiektu mieszkaniowego, w którym część majątku odbiorcy hipoteki nie przekracza 50%.

Jakie dokumenty są wymagane i gdzie złożyć wniosek

Aby uzyskać pomoc, należy skontaktować się z bankiem, w którym udzielono kredytu hipotecznego. Pisze się wniosek o restrukturyzację i składa wszystkie niezbędne dokumenty. Pożyczkodawca rozpatrzy wniosek i poinformuje o jego wynikach. W szczególnych przypadkach państwo może powołać specjalną komisję do rozpatrzenia sprawy.

Dokumenty wymagane do restrukturyzacji hipoteki państwowej:

W Nowa edycja programu pomocy restrukturyzacyjnej, nie było potrzeby dostarczania wyciągu z Unified rejestr państwowy nieruchomości (EGRN) AHML samodzielnie zajmuje się tym zagadnieniem.

Jeśli masz prawo skorzystać z pomocy państwa w zmniejszeniu obciążenia finansowego kredytu hipotecznego, koniecznie z niej skorzystaj. Restrukturyzacja nie tylko rozwiąże Twoje problemy pieniężne ale także poprawić morale, niewątpliwie nadszarpnięte problemami ze spłatą zadłużenia.

Od 1997 roku w Rosji Polityka publiczna w kwestii zapewnienia przystępnych cenowo mieszkań dla ludności Agencja mieszkaniowych kredytów hipotecznych (AHML).

Głównym celem spółki jest udzielanie pomocy publicznej biedne rodziny w tym pomoc w przygotowaniu kredyty hipoteczne oraz pełną obsługę prawną.

Po przejściu na oficjalny portal AHML możesz zarejestrować konto osobiste pożyczkobiorcy. Za pomocą wygodnej usługi online możesz przeprowadzić szeroki zakres operacje bankowe będąc gdziekolwiek.

Konieczność korzystania z konta osobistego AHML (Dom.rf)

Korzystanie z osobistego biuro AHML na oficjalnym portalu Dom.rf użytkownicy mają całodobowy dostęp do specjalnie zaprojektowanej usługi wdrożenia następujące cele:

• kontrola dla stan aktulany długi;
• tworzenie wielu rodzajów wniosków, w tym o wcześniejszą spłatę kredytu – w części lub w całości;
• uzyskanie kompleksowych informacji dotyczących aktualnego oprocentowania, salda głównej części kredytu, wymaganej kwoty miesięczna rata itp.;
• zmiany aktualnych danych kontaktowych;
• tworzenie wniosku w celu wydania różnych zaświadczeń, np organ podatkowy, JAF i inne departamenty rządowe;
• zapoznanie się z harmonogramem regularnych składek;
• kontrola danych dotyczących przekazywania składek ubezpieczeniowych bezpośrednio przez;
• kontrola przepływu środków;
• uzyskanie porady dotyczącej możliwości pożyczania online;
• otrzymywanie terminowych powiadomień o zmianach w działalności agencji i innych ważnych danych.

Przyznawany jest dostęp do funkcji wymienionych powyżej konto osobiste wszystkim klientom Agencji bez wyjątku. Wszystko, co musisz zrobić, to zarejestrować konto.

Kto może korzystać

Według ustalonych polityka wewnętrzna Agencje, dostęp do konta osobistego może być zapewniony wszystkim klientom bez wyjątku.

Jednak w ta sprawa warto wiedzieć o funkcjach. Klienci AHML decydujący się na rejestrację konta muszą podpisać umowę pożyczki w okresie od maja 2014 r. do chwili obecnej. Jeśli zostało to zrobione wcześniej, rejestracja nie jest możliwa.

Procedura rejestracji i wpisu

Procedura rejestracji nie wiąże się z żadnymi trudnościami. Aby to zrobić, wystarczy przestrzegać jasna sekwencja działań.

W szczególności przechodząc na strona główna oficjalnej stronie, użytkownik musi kliknąć przycisk „Zarejestruj się”. Po tym konieczne jest bezbłędnie zapoznaj się z ofertą serwisu i umieść odpowiedni znak w specjalnie wyznaczonym polu.

Dalsza sekwencja działań wygląda następująco:

1. Na ekranie monitora otworzy się formularz rejestracyjny, który należy wypełnić. Należy podać: pełne inicjały, datę urodzenia, aktualny numer telefonu komórkowego, szczegóły umowy zastawu.
2. Następnie musisz kliknąć przycisk „Prześlij”.
3. Na podstawie wygenerowanego żądania na podany podczas rejestracji numer telefonu wysyłana jest wiadomość, w której wyświetlany jest login do autoryzacji - należy go używać przy każdej próbie wejścia na konto osobiste.

Należy zwrócić uwagę na fakt, że 13-cyfrowy numer hipoteczny jest używany jako hasło podstawowego dostępu.

W razie potrzeby każdy użytkownik zastrzega sobie pełne prawo do subskrypcji w celu otrzymywania powiadomień w formie wiadomości SMS lub na wskazany adres e-mail.

Z tego powodu należy zwrócić uwagę na następujące wskazówki:

1. Po przejściu obowiązkowej procedury rejestracji i wstępnej autoryzacji na koncie osobistym zdecydowanie zaleca się poprawienie klucza dostępu (hasła) do wprowadzenia. Najlepszym rozwiązaniem byłoby użycie takiego, który zawiera znaki i cyfry określone w różnych układach klawiatury. Wielu zgadza się, że oryginalne hasło nie jest silne, a złamanie hasła osobistego jest prawie niemożliwe.
2. Podczas opracowywania nowego klucza dostępu stanowczo odradza się wykorzystywanie danych osobowych, które mogą być znane osobom trzecim (m.in.: pamiętne daty, pełne inicjały, zarówno użytkownika, jak i jego bliskich).
3. W przypadku utraty z różnych przyczyn dostępu do podanego podczas rejestracji numeru telefonu komórkowego, zdecydowanie zaleca się jego jak najszybsze zablokowanie.
4. W przypadku utraty lub po prostu zapomnienia przez użytkownika hasła do autoryzacji konta osobistego nie należy odkładać procedury odzyskiwania na później – lepiej zrobić to teraz, aby zminimalizować ryzyko dostępu do danych osobowych przez osoby trzecie.

Należy zwrócić uwagę na fakt, że istnieje jeden oficjalny portal Agencji, dlatego przy chęci rejestracji lub autoryzacji konta osobistego zdecydowanie zaleca się sprawdzenie autentyczności określone szczegóły w odpowiednich dziedzinach.

Instrukcje krok po kroku dotyczące korzystania z szafki

• login osobisty - numer podpisanej umowy;
• indywidualne unikalne hasło – wskazane w polu o tej samej nazwie.

Podczas pierwszego logowania wymagane jest podanie hasła otrzymanego przez użytkownika SMS-em. Na podstawie wygenerowanego żądania serwis automatycznie zażąda podania starego hasła, a następnie podania hasła indywidualnego. To ostatnie jest wskazane w polu „Nowe hasło”.

W celu umożliwienia zainicjowania procedury odzyskiwania hasła osobistego dozwolone jest wskazanie pytania w specjalnie wyznaczonym polu i uzyskanie na nie odpowiedzi w możliwie najkrótszym czasie. Bez wyjątku musisz zapamiętać wszystkie nowe określone informacje bez wyjątku i kliknąć przycisk „Zapisz”.

Po prawidłowym wprowadzeniu wszystkich danych do logowania, system przekieruje użytkownika na stronę „Kredyty”. Ta kategoria zawiera informacje na temat:

• pod warunkiem, że;
• obowiązkowy harmonogram płatności;
• składki już opłacone;
• okresy spłaty zobowiązań dłużnych itp.

W przypadku, gdyby z jakiegoś powodu login lub hasło zostały utracone, istnieje możliwość skorzystania z jednej z poniższych możliwości odzyskania danych osobowych:

1. Najlepszą i najprostszą opcją jest kontakt z jednym numerem infolinii Agencji. W tym celu użytkownik musi mieć pod ręką dowód osobisty, umowę pożyczki (konieczne będzie podanie jej numeru). Jeśli podczas wprowadzania zmian określono tajne pytanie i odpowiedź, informacja ta będzie wszelka możliwą pomocą w rozwiązaniu problemu.
2. Zgłoś się osobiście do agenta personalnego, który wcześniej był przypisany do klienta Agencji jako osoba towarzysząca.
3. Spróbuj samodzielnie odzyskać utracone informacje. W tym celu na stronie autoryzacji użytkownika, pod formularzem podania loginu i hasła, wyświetlany jest wpis „Nie pamiętam hasła”. Należy podać login (szczegóły umowy znajdują się na wydrukowanym dokumencie) lub adres e-mail i kliknąć w zieloną linię „Przywróć”. W takim przypadku na podany adres e-mail zostanie wysłane powiadomienie o próbie wygenerowania nowy kod dostęp.

Im więcej danych osobowych podał użytkownik podczas rejestracji (różne dodatkowe pytania, aktualny numer telefonu komórkowego, aktualny adres e-mail), tym większe prawdopodobieństwo szybkiego odzyskania kodu dostępu bez generowania prośby o pomoc od agenta lub dyspozytora na infolinii.

Ubieganie się o kredyt hipoteczny i infolinię telefoniczną

Aby sporządzić umowę kredytu hipotecznego, użytkownicy muszą postępować zgodnie z ustaloną sekwencją działań, a mianowicie:

1. Wypełnij tryb Aplikacja online, na podstawie którego pełnomocnik instytucja finansowa skontaktuje się z potencjalnym kredytobiorcą w celu wybrania dla niego najbardziej lojalnych warunków kredytowania.
2. W kolejnym etapie należy przystąpić do zbierania wymaganego pakietu wymaganych dokumentów w celu potwierdzenia utworzonego wcześniej wniosku. Należy pamiętać o terminach rozpatrzenia wniosku, które nie przekraczają 2 dni.
3. Następnie dokonuje się wyboru odpowiedniej przestrzeni życiowej. Często przedstawiciele firmy kontaktują się bezpośrednio z potencjalnym kredytobiorcą w celu wyboru najbardziej odpowiedniej nieruchomości.
4. Na ostatnim etapie należy skontaktować się z jednym z przedstawicielstw instytucji bankowej, która jest partnerem Agencji w celu podpisania umowy kredytu hipotecznego i jej odbioru.

Należy zwrócić uwagę na to, że z pełną listą partnerów w kategorii „Produkty hipoteczne” można zapoznać się, klikając najpierw przycisk „Nasi partnerzy”.

Na podstawie wygenerowanego zapytania, na ekranie monitora użytkownika otworzy się okno z możliwością wyboru konkretnego partnera, który jest bezpośrednio zależny od lokalizacji miejsce stałego pobytu potencjalny kredytobiorca. Wiele banków świadczy usługi udzielania kredytów hipotecznych w całej Rosji, dlatego przy wyborze jednego z nich kredytobiorca musi jedynie wskazać swoją miejscowość.

Dodatkowo pamiętaj o możliwość złożenia wniosku o kredyt hipoteczny w dogodnym dla Ciebie terminie.

Podczas kompilowania kwestionariusza należy wskazać w nim:

• pełne inicjały pożyczkobiorcy;
• aktualne dane kontaktowe w celu możliwości uzyskania informacji zwrotnej;
• rodzaj kredytu hipotecznego, który Cię interesuje itp.

Następnie menedżer skontaktuje się z przyszłym klientem tak szybko, jak to możliwe, aby otrzymać więcej dokładna informacja oraz w razie potrzeby udzieli znaczącej pomocy w wyborze interesującego produktu hipotecznego, aw szczególności nabytej nieruchomości.

Ponadto oficjalna strona zawiera specjalnie zaprojektowany kalkulator internetowy, za pomocą którego możesz ustalić całkowicie bezpłatnie w możliwie najkrótszym czasie:

• maksymalny dopuszczalny okres kredytowania;
• wymagana miesięczna opłata.

Aby to zrobić, użytkownik będzie musiał jedynie określić:

• interesujący Cię program hipoteczny;
• wstępny koszt nieruchomości mieszkalnej;
• czy będzie zaliczka ze środków z kapitał macierzyński albo nie;
• wielkość zaliczki;
• okres kredytowania.

Należy zwrócić uwagę na fakt, że stając się użytkownikiem serwisu internetowego, można poczuć się dostępnym zalety, z których główne to:

• możliwość swobodnego iw jak najkrótszym czasie przeprowadzania wielu transakcji i nie tylko poziom stanu co pozwala znacznie zminimalizować ryzyko finansowe;
• oszczędzanie środków osobistych z powodu braku prowizji;
• korzystanie z wielofunkcyjnego serwisu, za pomocą którego można monitorować różne podejmowane działania, w tym procedurę spłaty zobowiązań dłużnych itp.

Jeśli masz jakieś pytania, które wymagają natychmiastowego rozwiązania, możesz zadzwonić infolinia 8-800-505-11-11 .

Wszystkie połączenia są całkowicie bezpłatne z dowolnego regionu Rosji. Konsultanci chętnie udzielą interesujących informacji.

O tym, jak zwrócić pieniądze za zaświadczenia o uczestnictwie w państwie programu AHML Możesz dowiedzieć się z poniższego wideo.

Jeśli zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w banku, regularnie spłacałeś kredyt, ale nie możesz dalej go spłacać, państwo może ci pomóc w ciągu roku. Na te cele środki są przydzielane z budżet federalny. Nie każdy może dostać się do programu, a mianowicie:

• weterani bojowi;
• rodzice dzieci niepełnosprawnych lub dorosłych niepełnosprawnych;
• rodziny z dziećmi/dziecko do lat 18;
• rodziny z osobami pozostającymi na utrzymaniu w wieku poniżej 24 lat studiującymi w pełnym wymiarze godzin w placówce oświatowej.

Składając wniosek do AHML i otrzymując pozytywną odpowiedź, odnawiasz swój kredyt hipoteczny w banku na nowych warunkach. Miesięczna opłata jest zmniejszana o około połowę na okres maksymalnie jednego roku. Wydatki banku pokryje AHML: w szczególności agencja spłaca 10% twojego długu. Na spłatę zadłużenia może być również udzielona karencja.

Wnioskujący o pomoc z AHML musi potwierdzić, że dochód w jego rodzinie na osobę wynosi półtora roku płaca wystarczająca na utrzymanie w jego regionie.

Nie pomagają nawet tym, którzy naprawdę potrzebują pomocy.

Sam program pomocy jest dobry, aw Internecie pojawiają się prawdziwe odpowiedzi od obywateli, którzy pomogli AHML. Ale na oficjalnej stronie internetowej Agencji Banków Rosyjskich arb.ru Opinie o restrukturyzacji kredytu hipotecznego są bardzo często negatywne.

Głównym zarzutem pożyczkobiorców jest to, że AHML po prostu nie udziela pomocy klientom, mimo że są oni objęci programem. Tak więc użytkownik o imieniu Julia krótko, ale zwięźle opisała swoją sytuację życiową. Recenzja opublikowana 27 października:

Samotna matka płaci 18 400 rubli za mieszkanie i nie jest w stanie utrzymać dziecka

Myślą długo, potem znajdują błędy w dokumentach, a potem sami „głupi”

Skarżący nie zlekceważyli niedbałej pracy pracowników AHML, którzy przyjmują dokumenty, ale nie zgadzają się na udzielenie pomocy, ponieważ dokumenty okazują się być nieprawidłowo sporządzone. A potem zaczyna się przeciąganie od przepisywania dokumentów, wymiany uprzejmości i nieudanych prób dotarcia do biurokratów.

Świadczy o tym na przykład recenzja użytkownika Alexander, opublikowana 12 listopada 2017 r.:

Restrukturyzacja kredytu hipotecznego nie może być kontynuowana z powodu niedbałego podejścia do pracy

Ze względu na długie oczekiwanie na decyzję można równie dobrze latać jak sklejka nad Paryżem

Ale najbardziej nieprzyjemną stroną restrukturyzacji kredytu hipotecznego jest to, że działanie programu jest zmienne: przez jakiś czas działa, potem jego działanie się kończy, po czym uruchamia się ponownie, po otrzymaniu środków z budżetu. Istnieje duże ryzyko dotarcia do końca programu: powiedzmy, że już złożyłeś wniosek, zacząłeś przygotowywać odpowiednie dokumenty (a to kosztuje, np. za wyciągi z Jednolitego Rejestru Państwowego będziesz musiał zapłacić ok. 1800 rubli), a potem okazuje się, że program już nie obowiązuje i zmarnowałeś czas, pieniądze i nerwy.

Przez rok i dwa miesiące chaosu dziewczyna przeleciała z programem restrukturyzacji

Wniosek

Tym samym restrukturyzacja kredytów hipotecznych w 2017 roku (według forumowiczów) pokazuje, że dość trudno jest uzyskać pomoc od państwa w celu ułatwienia kredytów hipotecznych, nawet tym, którzy są do niej uprawnieni. Jeśli nadal zdecydujesz się skorzystać z programu restrukturyzacji kredytu hipotecznego, bądź cierpliwy i przygotuj się na to, że Twoje dokumenty będą rozpatrywane miesiącami, a przez to oczekiwanie możesz równie dobrze „lecieć”.