أصبحت الرهون العقارية باهظة الثمن بشكل غير لائق ، ويمكنك الادخار لشراء شقة حتى سن الشيخوخة. كيف يمكن لعائلة روسية عادية تحسين ظروفها المعيشية وعدم الوقوع فيها فجوة الديون؟ يمكنك أن تأمل في الحصول على ميراث ، أو العثور على وظيفة ثالثة ، أو التخطيط للانتقال إلى منطقة أرخص. لبعض المواطنين بقرار قضية الإسكانالحكومة مستعدة للمساعدة. للقيام بذلك ، هناك برامج خاصة لدعم المساكن الأولية والثانوية وحتى المستأجرة. من يمكنه الاعتماد على دعم الدولة وتحت أي شروط؟

"الإسكان للعائلة الروسية" - مباني جديدة رخيصة

تم تصميم برنامج "الإسكان للعائلة الروسية" لإنشاء صندوق ضخم للمباني الجديدة ذات الأسعار المعقولة. كجزء من هذه المبادرة ، في 2014-2017 ، 25 مليون قدم مربع. م من المساكن من الدرجة الاقتصادية مع جميع البنية التحتية الاجتماعية اللازمة بأسعار منافسة. لن تتجاوز تكلفة المتر المربع لمثل هذا "المبنى الأساسي" 35 ألف روبل ، وهو أقل بنسبة 20-50٪ من أسعار السوق الحقيقية (حسب المنطقة).

ما هو المطلوب من المشاركين؟ بادئ ذي بدء ، دخل ثابت. بموجب شروط البرنامج ، تكون الدفعة الأولى الإلزامية لا تقل عن 20٪ من تكلفة الشقة ، وفي المستقبل يجب أن تكون الأسرة قادرة على دفع المبلغ المتبقي بشكل صحيح خلال الوقت المتفق عليه مع المطور. ومع ذلك ، فإن الملاءة المالية ، للأسف ، ليست كافية. يوفر الدعم الحكومي لعدد من القيود الإضافية ، والتي تضيق بشكل خطير دائرة المشترين المحتملين.

تم تصميم البرنامج في المقام الأول للروس العاملين في منتصف العمر (من 25 إلى 40 عامًا) مع أطفال وظروف معيشية متواضعة. وهذا يعني أن معيار توفير السكن يجب ألا يتجاوز 18 مترا مربعا. م لكل فرد من أفراد الأسرة ، والدخل - المستوى الأقصى المعتمد في منطقة معينة. يمكن الاعتماد على:

• الأسر التي لديها طفلان خاضعة للاستثمار في إسكان رأس مال الأمومة
• العائلات التي لديها ثلاثة أطفال قاصرين أو أكثر
• العائلات التي لديها طفل واحد إذا كان عمر الزوجين لا يتجاوز 35 سنة
• سكان المنازل غير الصالحة للسكنى المراد هدمها أو إعادة بنائها
• المواطنون المعترف بهم على أنهم بحاجة إلى سكن
• قدامى المحاربين
• موظفو الخدمة المدنية والعلماء والعسكريون ، إلخ.

إحدى المشكلات الخطيرة في تنفيذ البرنامج هي وجود فجوة كبيرة جدًا بين التكلفة المشار إليها لكل متر مربع وحقائق السوق. لهذا السبب ، على وجه الخصوص ، فإن "الإسكان التفضيلي للعائلة الروسية" في منطقة العاصمة والمدن التي يزيد عدد سكانها عن مليون شخص هو سؤال كبير. وفي المناطق النائية وتيرة بناء الميزانية متر مربعلا يزال بعيدًا عن تلك المعلنة.

"العائلة الشابة" - إعانات لشراء شقة

البرنامج الفيدرالي "Young Family" موجه إلى المتزوجين الذين لديهم أطفال. إنه يختلف عن مخطط حل مشكلة إسكان المواطنين في إطار "إسكان الأسرة الروسية" حسب عمر الزوجين: يجب أن يكون كلاهما أقل من 35 عامًا تمامًا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الروس الذين يقررون تحسين ظروفهم المعيشية في إطار هذا البرنامج لا يمكنهم الاعتماد على الأمتار المربعة الأسطورية "الميسورة التكلفة" التي تعد الدولة ببنائها ، ولكن على أساس محدد دعم نقديلشراء شقة. كما هو مخطط من قبل المسؤولين ، من المفترض أن يساعد هذا في إعادة توطين أكثر من 170.000 من الأزواج الروس. تم تشغيل البرنامج من عام 2011 إلى عام 2015 ، وبموجب قرار ديمتري ميدفيديف ، سيتم تمديده حتى عام 2020.

بالإضافة إلى العمر ، هناك متطلبات أخرى للروس الذين يأملون في الحصول على مساعدة مالية من الدولة:

• لا تزيد مساحة المعيشة عن 15 مترًا مربعًا لكل فرد من أفراد الأسرة
• الإقامة المشتركة للزوجين
• دخل كافٍ (بحد أدنى 21621 روبل لشخصين ، و 32510 روبل لثلاثة أشخاص على الأقل)
• إنجاب طفل واحد على الأقل

يجب الاعتراف بأن الأسرة بحاجة إلى التحسين الظروف المعيشية. للقيام بذلك ، ليس من الضروري أن تكون مسجلاً أو في قائمة انتظار المدينة: يكفي أن تكون الأمتار المربعة للفرد أقل من المعتاد. ومع ذلك ، من المهم أن نفهم أن المسؤولين سيأخذون في الاعتبار ليس فقط ممتلكات المشاركين في البرنامج ، ولكن أيضًا مكان المعيشة الذي يحق لهم العيش فيه على أساس التسجيل (على سبيل المثال ، شقق الأجداد). كما يفقد الأشخاص الذين تدهورت ظروفهم المعيشية في السنوات الخمس الماضية الحق في الإعانة تلقائيًا.

لن يزيد مقدار الدعم الذي يمكن للمشاركين في البرنامج الاعتماد عليه عن 30٪ التكلفة الإجماليةشقق سكنية. تعتمد الأرقام المحددة على تكوين الأسرة: فكلما زاد عدد الأشخاص ، زاد عدد أفراد العائلة المزيد من المال. لشخصين (والد واحد مع طفل) ، الدولة مستعدة لتخصيص 600000 روبل ، مقابل ثلاثة - 800000 روبل ، ولأربعة - ما يصل إلى 1000000 روبل. ومع ذلك ، ما الذي يجب إنفاق هذه الأموال عليه هو سؤال كبير.

بالنظر إلى الأسعار الحقيقية في سوق العقارات ، فإن المبلغ أكثر من متواضع. اعتمد على شراء شقة سائلة في مدينة رئيسيةلا يجب عليك أن. بالإضافة إلى ذلك ، في هذه اللحظةتنص شروط البرنامج لعام 2015 على دعم الإسكان الأولي فقط وحظر إنفاق الأموال المتلقاة على سداد القروض. ولكن هناك احتمال أن تتم مراجعة هذه النقاط في المستقبل.

إيجار ميسور - مساعدة لمن هم على قائمة الانتظار

السلطات مستعدة للعرض شروط خاصةوهؤلاء المواطنون الذين يحتاجون رسميًا إلى تحسين ظروفهم المعيشية وهم مدرجون في قائمة الانتظار ، لكنهم حتى الآن لا يستطيعون الادخار لشراء شقة جديدة أو تحمل رهنًا عقاريًا. كجزء من برنامج الدولة“توفير سكن مريح وبأسعار معقولة و خدماتالمواطنين الاتحاد الروسي• تم توفير عدد من التدابير للإسكان منخفض التكلفة للمواطنين ذوي الدخل المنخفض. ومع ذلك ، لسوء الحظ ، لا يوجد برنامج فرعي اتحادي مخصص للتوظيف بأسعار معقولة ، وتعتمد شروط دعم الدولة على المنطقة المحددة.

على سبيل المثال ، سلطات العاصمةتقدم سكان موسكو ، الذين ظلوا على خط الإسكان الحضري لسنوات ، لدفع تكلفة استئجار العقارات جزئيًا. هذا يسمح عمليًا بجعل حياة الناس أكثر راحة. يمكن لقائمة الانتظار تحسبًا لحفلة هووسورمينغ استئجار شقة ، والمدينة تسدد نفقاتهم. صحيح أن التعويض لا يمثل سوى 50٪ من متوسط ​​السوق ومنطقة موسكو ، وسيعتمد المبلغ المحدد للإعانة على حجم الأسرة. يحق لمواطن المسكوف الوحيد الحصول على مساحة معيشية تبلغ 33 مترًا مربعًا. م ، لشخصين - 36 مترًا مربعًا م ، وثلاثة - 54 مترًا مربعًا م.

هناك نقطة أساسية واحدة في برنامج موسكو لدعم الإيجار للمواطنين المحتاجين. من المهم ، عند الموافقة على الانتقال إلى شقة مستأجرة ، ألا يفقد الشخص المدرج في قائمة الانتظار الأمل والحق في الحصول على السكن الموعود من المدينة في المستقبل ، والذي كان من الممكن أن تنتظره أسرته لسنوات عديدة. على سبيل المثال ، يوجد في سانت بطرسبرغ مخطط مختلف قليلاً للتأجير التجاري لمخزون الإسكان الحضري. هناك ، يحق للمواطنين استئجار عقارات من المدينة بسعر رخيص ول أجل غير مسمى بأسعار تفضيلية ، ولكن في المقابل سيتعين عليهم التخلي عن مكانهم في قائمة الانتظار وفقدان الحق في الحصول على شقة جديدة من الدولة إلى الأبد.

تعليمات

حاليًا ، أحد الخيارات الفعالة للحصول على سقف فوق رأسك هو الرهن العقاري. كثير من المواطنين خائفون للغاية من المبلغ المثير للإعجاب للدفعة الأولى ، وهو 20-30٪ من تكلفة السكن. إذا قررت الحصول عليه ، فأنت بحاجة إلى المال ، ويمكنك العثور عليه عن طريق الاتصال بوكالة عقارات. إذا كنت تبيع القديم مقابل المال الجيد مكان عيش \ سكن، فإن هذا المبلغ سيكون الخطوة الأولى نحو حياة جديدة ومنزل جديد.

سيصبح السكن المستقبلي في يوم من الأيام ملكًا لك ، وبالتالي ستكون قادرًا على ما يناسب ذوقك. لكن بالنسبة للسكن الذي استأجرته ، فلن يكون ملكًا لك أبدًا. ولن تكون قادرًا على ترتيب كل شيء بالطريقة التي تريدها. من خلال سداد الرهن العقاري ، فإنك تستثمر أموالاً في منزلك المستقبلي ، ويضيع الإيجار دون أن يترك أثراً. ومع ذلك ، ستصبح مسكن الرهن العقاري ملكًا لك فقط في غضون 15-20 عامًا ، وخلال هذا الوقت ستنخفض قيمته أو تزيد. بعد تحليل كل هذه النقاط ، توصل معظم المواطنين إلى استنتاج مفاده أن الرهن العقاري لا يزال مفضلاً. لذلك ، عليك أن تقرر ما هو أسهل بكثير بالنسبة لك للدفع: سداد الرهن العقاري أو الدفع إيجار.

الأسر الشابة في حاجة ماسة إلى السكن. وإذا كنت كذلك ، فبالكاد يمكنك تحمل رهن عقاري. في هذه الحالة ، سيكون حل المشكلة هو استئجار مساحة معيشة منفصلة. في الوقت نفسه ، تكلف الشقة المستأجرة نسبيًا ، لكن معظم الأزواج الشباب لا يعتبرون استئجار منزل عملاً مربحًا. حتى إذا استبعدنا المخاطر التي قد تكون مرتبطة بإنهاء العقد والإخلاء ، فإن الأموال التي يتم دفعها شهريًا إلى المالك تذهب ببساطة إلى أي مكان ، ودفعات الرهن العقاري تقرب المقترضين تدريجيًا من الملكية الكاملة للشقة في أقرب وقت ممكن . بطبيعة الحال ، فإن الرهن العقاري في هذا الجانب هو أكثر ربحية.

بالإضافة إلى كل ما سبق ، هناك احتمال أن تصبح في وقت ما في المستقبل مالكًا كاملًا لمنزل تم الحصول عليه عن طريق الميراث. في حالة أخرى ، سيتم حل مشكلة الإسكان بمشاركة البلدية. بشكل عام ، هناك العديد من الاحتمالات البديلة المختلفة لحل مشكلة الإسكان ، لكنها كلها بعيدة في الوقت المناسب.

إذا لم يكن لديك سكن على الإطلاق ، فإن إدارة المدينة ملزمة ببساطة بتزويدك بسقف فوق رأسك. إذا تم رفضك: يقولون ، لا يوجد سكن - خذ غرفة ورتبها كسكن مؤقت. اطلب مساحة معيشتك ، اذهب إلى المحكمة.
تأكد من مراقبة قائمة الانتظار للسكن في جميع الأوقات.

للحصول على سكن عام ، يجب عليك التسجيل. سيتم وضعك على قائمة الانتظار إذا كنت تعيش في غرفة لا تلبي المعايير الصحية / الفنية. يفتح قانون الإسكانوتحقق مما إذا كانت هناك أسباب لتسجيلك ، على سبيل المثال ، إذا كان لديك مزايا.

بعد توضيح كل شيء بالمزايا والعدادات ، قدم طلبًا إلى إدارة مدينتك ، مرفق به نسخة من الحساب الشخصي المالي ، ومستخرج من دفتر المنزل ، وشهادات من مؤسسات الرعاية الصحية ، و BTI وغيرها من المستندات.

شقق حكوميةيتم توفيرها على أساس من يأتي أولاً يخدم أولاً بموجب عقود عمل تجارية / اجتماعية. بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي ، يتم توفيرها للأسر ذات الدخل المنخفض. يمكنك أن تصبح مالك هذا السكن مجانًا بعد إبرام اتفاقية الإيجار في حالة عدم استخدام حق الخصخصة. سوف تضطر إلى الانتظار للحصول على سكن من 5 إلى 30 عامًا.

تعليمات

البناء المشترك: يتم إبرام اتفاقية بين المطور والمشارك ، وبموجبها يقوم الشخص باستثمار الأموال في المشروع ، و شركة بناءيجب بناء مساكن في خطوط معينة. ميزة هذه الطريقة هي أنه يمكن شراء الشقة بسعر منخفض إلى حد ما ولا توجد مدفوعات زائدة على القرض ، لأنه في هذه الحالة يتم السداد غالبًا. الجانب السلبي هو أنه لن يكون من الممكن الانتقال إلى مثل هذه الشقة إلا بعد الانتهاء من جميع الأعمال وتسليم المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، هناك دائمًا خطر عدم اكتمال البناء. وفقا لقانون المشاركة في البناء المشتركمتعدد الشقق وغيرها من العقارات والأشياء على التعديلات على بعض القوانين التشريعيةالاتحاد الروسي "، يجب على شركة البناء أن تقدم للمشاركين ضمانات لاستكمال البناء. لكنهم غالبًا ما يبحثون عن حلول لهذه القوانين ، وفي هذه الحالة يقللون من مسؤوليتهم. على سبيل المثال ، بدلاً من الاتفاق على المشاركة في البناء المشترك ، يتم إبرام الإجراءات المدنية التي ليس لها بالفعل نفس القوة القانونية مثل تلك الأولى ، على التوالي ، وحماية المشاركين في البناء المشترك في هذه الحالة أقل. لذلك ، إذا قررت المشاركة في مثل هذا المشروع ، فأنت بحاجة إلى الاختيار بعناية شديدة. يجب أن تعطى الأفضلية للشركات ذات السمعة الطيبة والتي لها خبرة إيجابية في هذا الشأن. وقبل إبرام العقد ، من الأفضل استشارة محامٍ لحماية نفسك قدر الإمكان.

الرهن العقاري إذا كنت لا تريد الانتظار حتى اكتمال البناء ، ولكنك تريد الانتقال إلى شقتك اليوم ، فإن الأمر يستحق المشاركة في قرض عقاري. اليوم ، لدى جميع البنوك برامج رهن عقاري مختلفة. البعض منهم يتطلب رسم مبدئي، بينما يمكن للآخرين الاستغناء عنها. عند التقدم للإصدار القرض العقارييتم أخذ العديد من العوامل في الاعتبار: دخل أسرتك ، وعمرك ، ومستوى التعليم ، ومدة الخدمة ، وما إذا كنت تمتلك عقارات يمكن أن تكون بمثابة ضمانات ، والمبلغ الذي تتقدم به. إذا كان دخل أسرتك منخفضًا ، فإن بعض البنوك تأخذ في الاعتبار أرباح والديك. قبل أن تحصل على قرض ، قرر ما تريد شراءه. يمكنك شراء شقة بقرض عقاري منزل الأجازة، أو يمكنك أخذ المال وبناء ما تريده بنفسك. يمكن شراء المساكن في كل من سوق العقارات الأولية وغير الثانوية. اعتمادًا على أهدافك ويستحق الاختيار برنامج الرهن العقاري. لاحظ أيضًا أن هناك العديد من الفيدرالية و البرامج الإقليميةالتي يُسمح لبعض مجموعات السكان (على سبيل المثال ، العائلات الشابة) بالحصول على قرض من أجله شروط تفضيلية.

الإيجار إذا كنت تخشى المشاركة في بناء مشترك أو رهن عقاري ، أو ببساطة لا تملك الأموال اللازمة لدفع دفعة أولى ، ولكنك لا تزال ترغب في العيش في شقة منفصلة ، يمكنك استئجارها. حتى في أصغر بلدة هناك إعلانات كافية لاستئجار الشقق والغرف. إذا اخترت هذا الخيار لحل مشكلة الإسكان ، فيجب أن تكون معايير الاختيار الرئيسية بالنسبة لك المركز الماليوالحماية من الملاك عديمي الضمير. لتجنب المواقف غير السارة ، من الأفضل استئجار منزل من خلال وكالة عقارية ، حيث سيتم إبرام اتفاقية بينك وبين مالك الشقة. أو ، إذا وجدت مسكنًا بنفسك ، فلا يزال من المفيد تخصيص بعض الوقت لإعداد نوع من الاتفاق وتوثيقه بحيث يكون ملزمًا قانونًا.

فييُطلب مني استطلاعات الرأي حول شراء شقتهم الخاصة ، مثل تلك التي قدمها دينيس أدناه ، بشكل منتظم مخيف.

هذا السؤال صعب للغاية ومؤلِم ، مشحون عاطفياً بشدة ويواجه بشدة ، دون مبالغة في قول جميع الناس.

نعم ، عبر عنها دينيس الحساب "شقة" صادم! بعد كل شيء ، فقط إدراك أنه خلال العشرين إلى 30 عامًا القادمة سيكون عليك أن تعيش من يد إلى فم وتحرم نفسك وعائلتك من كل ما تحتاجه ( مشتمل بملابس جيدة وطعام لذيذ وترفيه مشرق أثناء السفر) - يمكن أن يغرق أي شخص في اكتئاب حاد لفترة طويلة.

إذن هذا هو السؤال الذي تلقيته دينيس :

"واسطة"الراتب في منطقتنا ( غرب سيبيريا ) - 20 طن ر. / شهر سعر شقة من غرفة واحدةما يقرب من 1200-1500 طن لشراء منزل ، تحتاج إلى الحصول على قرض مصرفي بحوالي مليون روبل.

إذا أخذنا 20 عامًا ، فإن الدفعات الشهرية على القرض: 13 تريليون دولار. يستغرق حوالي 5-7 آلاف روبل للطعام + السفر. هناك أيضا فواتير المرافق لشقة: 2-3 طن.

هكذا، الحد الأدنى لنفقات "المعيشة" أكبر من الراتب "المتوسط"شهريًا وعليك أن تعمل بجد لمجرد تحقيق ذلك المدفوعات الإلزاميةولا تجوع.

الوضع هو نفسه تمامًا مع استئجار شقة.

سؤال: ما هي النصيحة التي تقدمها للعامل "العادي" الذي لا ينمو دخله بسرعة كبيرة من أجل حل مشكلة الإسكان؟

20 عاما للقيادة وجود نصف جائع وأن تكون في الواقع "مستعبدة" من قبل البنك؟ وهذا يعني أنه إذا سارت الأمور "بشكل طبيعي" ، فعند بلوغ سن الخمسين ستصبح الشقة في النهاية "ملكي".

يمكنك بالطبع تخصيص بدل لشراء شقة معًا ، كعائلة ، ولكن بعد ذلك عليك أن تأخذ في الاعتبار أنه سيتم إضافة الأطفال ، والزوجة لن تعمل لبعض الوقت ، والطعام / السفر / المصاريف الأخرى سوف زيادة متناسبة. يمكنك تعديل نمو الدخل والتضخم. بشكل عام ، أود سماع رأي خبير في هذه المسألة.

نعم نسيت أن أضيف أنه لا بد من حل قضية الإسكان ، لأنه من المستحيل استئجار مسكن للتقاعد. أي أنه يمكنك فقط العيش في شقتك الخاصة ودفع فواتير الخدمات.

أو ربما يمكن للخبير أن يقدم طريقة بديلة لإدارة الأموال؟

شاهد إجابتي بالفيديوعلى سؤال دينيس - اضغط على المثلث الاسود في المنتصف لمشاهدة الفيديو

لقد أعربت عن عدة خيارات لحل هذه المشكلة في إجابتي للفيديو على دينيس ( مشاهدة الفيديو الخاص بي أعلاه).

لقد تحدثت بمزيد من التفصيل والتفصيل عن أساليب العمل المختلفة لحل أي منها مشاكل مالية. المرجع نفسهمحدد توصيات خطوة بخطوةوأثبتت من قبل عدة آلاف من طلابي أدوات لزيادة دخلهم الشخصي.

P.

معظم الناس أقوى بكثير مما يعتقدون. إنهم ينسون أحيانًا أن يؤمنوا به.

كل شيء سوف يعمل من أجلك!

تساعد الدولة في إسكان العائلات الشابة. الأسرة الشابة هي جزء ضعيف للغاية من المجتمع. ميزانية الأسرةعادة ما يكون لديهم القليل جدا بسبب انخفاض الأجورالشباب ، تولد المشاكل المنزلية توترًا في العلاقات الأسرية ، علاوة على ذلك ، فإن الغالبية لا تملك مسكنًا خاصًا بها. تحاول الدولة دعم العائلات الشابة بأفضل ما في وسعها من خلال تقديم مزايا للحصول على سكن بقرض عقاري ، ولكن لا يمكن لكل عائلة روسية تزوجت مؤخرًا الحصول على هذه المزايا.

يجب أن تكون في حيرة من أمر الحصول على سكن لعائلتك فور تسجيل الزواج. للقيام بذلك ، عليك الذهاب إلى إدارة مدينتك أو قريتك ومعرفة المزايا الموجودة في منطقتك ، ومعدل الأمتار المربعة للسكن لكل شخص ، وكيفية الانضمام إلى قائمة الانتظار للإسكان.
تم تمديد البرنامج الفيدرالي ، الذي يوفر السكن للعائلات الشابة ، حتى عام 2020 ، وتقوم المناطق بتطوير مزايا إضافية ، بحيث يكون لديك فرصة حقيقية لشراء منزلك الخاص.

لكن منذ عام 2015 كانت هناك بعض التغييرات. إذا كانت عائلتك على قائمة الانتظار قبل عام 2011 ، فيمكنك استخدام الإعانة والرهن العقاري التفضيلي ليس فقط للبناء أو الشراء شقة جديدةأو في المنزل ، ولكن أيضًا لشراء شقة في منزل قديم. ابتداءً من هذا العام ، يتم تقديم مساعدة الدولة فقط عند شراء شقة جديدة أو قيد الإنشاء ، أو عند بناء منزلك الخاص.

بعد زيارة الإدارة ، يجب عليك جمع المستندات من أجل الانضمام إلى قائمة انتظار السكن.
سوف تحتاج:

• جوازات السفر الخاصة بك ، وإذا كان لديك أطفال ، شهادات ميلادهم ؛
• وثيقة زواج؛
• معلومات حول رواتبك ؛
• مراجع من مكتب الجوازاتعند التسجيل وتكوين الأسرة ؛
• كشف حساب؛
• فعل التحقق من السكن الخاص بك ؛
• مستخرج يفيد بأن أفراد عائلتك ليس لديهم سكن خاص بهم.

إذا كان معيار الأمتار المربعة للفرد في الشقة التي تم تسجيلها فيها أقل من المعيار المتبع في منطقتك ، فيجب أن تكون مسجلاً كعائلة شابة بحاجة إلى سكن خاص بهم.

ناقص البرنامج الفيدراليحقيقة أنه كلما أصبح السكن ميسور التكلفة ، كلما طالت قائمة انتظار العائلات الشابة ، والتي قد تتوقف ، مع تقدم قائمة الانتظار ، عن كونها صغيرة السن.
لكنك محظوظ ، ودورك على وشك أن يأتي. ما العمل التالي؟

كيف تحصل على سكن؟

إذا لم تتمكن خلال فترة الانتظار من تجميع المبلغ المطلوب لإضافته إلى دعم شراء شقة ، فسيتعين عليك الذهاب إلى البنك للحصول على قرض عقاري. سيتم تخصيص الدعم لك فقط إذا قدمت الإذن الرسمي من البنك لإصدار قرض لك. مبلغ الدعم هو 30٪ من سعر الشراء لعائلة ليس لديها أطفال ، و 35٪ لأسرة لديها طفل.

يجب أن يفي دخل عائلتك بمتطلبات البنك حتى يتأكدوا من قدرتك على دفع المبلغ المطلوب.
لذلك ، لكي تصبح عضوًا في البرنامج ، يجب عليك:

• أن تكون أسرة شابة تعيش في زواج مسجل ؛
• أن يكون عمرك أقل من 35 عامًا ؛
• كن مواطنًا روسيًا ؛
• يملك دخل دائملدفع أقساط القرض ، أو لتجميع (أخذ من الوالدين) المبلغ المطلوب ؛
• الاعتراف بالحاجة إلى السكن ؛
• الوقوف في طابور لاستلامها.

بعد الحصول على قرض وشراء منزل ، يمكنك تقليل فترة السداد. مع ولادة طفل في عائلتك ، يتم تخفيض مبلغ القرض بنسبة 30٪ ، وسيحقق الطفل الثاني الإفراج بنسبة 30٪ أخرى ، ومع ولادة الطفل الثالث ، سيتم اعتبار الرهن العقاري الخاص بك قد تم سداده بالكامل ، وأنت سوف تتلقى الحالة أسرة كبيرةوأخيرًا تصبح مالكًا لمنزلك.

يمكنك الحصول على منحة من أجل:

• دفع دفعة مقدمة للبنك على قرض عقاري ؛
• دفع مساهمة في تعاونية الإسكان ، سواء في البناء أو الادخار ؛
• شراء منزل أو شقة
• دفع تكاليف بناء منزلك ؛
• سداد الرصيد المتبقي من ديون الرهن العقاري إذا كنت قد حصلت على قرض في وقت سابق.

كما ترون ، فإن البرنامج مصمم للعائلات الشابة ذات الدخل المتوسط ​​، وهو عيب كبير ، لأن الدخل في الأسرة الشابة ، كقاعدة عامة ، ليس مرتفعًا. إذا لم يأت الآباء لإنقاذهم ، والذين يتخلصون من كل مدخراتهم من أجل هذا أو يحصلون على قروض ، فإن الأسرة الشابة المتوسطة لديها فرصة ضئيلة للمشاركة في هذا البرنامج.

ومع ذلك فهذه فرصة حقيقية لشراء مساكن للعائلات الشابة. دعونا نأمل أن تجد حكومتنا ، التي تواصل العمل على مشكلة الإسكان الميسور ، فرصة لمساعدة تلك العائلات الشابة التي ليس لديها دخل كافٍ لشراء منازلهم من خلال الرهن العقاري.