وظائف موقع Domclick

الموقع واضح. مصمم للأشخاص ، حتى لو لم تكن صديقًا جيدًا للإنترنت ، فإن ملء طلب للحصول على قرض عقاري لن يسبب لك أي صعوبات. توجد آلة حاسبة على الموقع لحساب المبالغ التقريبية أولاً. مدفوعات شهريةالرهن العقاري ومبلغ الدفعة الزائدة.

لإكمال الطلب ، ستحتاج إلى إرفاق بعض المستندات به ، اعتمادًا على برنامج الرهن العقاري المختار. لذلك ، سوف تحتاج إلى إجراء عمليات مسح ضوئي للمستندات أو صورها.

بعد ملء الاستمارة ، أرسل طلبًا وانتظر الرد.

كيف يسير كل شيء

في نفس اليوم الذي أرسلت فيه الطلب (اخترت برنامج الرهن العقاري وفقًا لوثيقتين) ، اتصل بي مدير الخدمة لطرح عدد من الأسئلة. على وجه الخصوص ، تم تحديد نطاق النشاط ، المبلغ الدخل الشهريالخ. كانت المحادثة قصيرة وليست معقدة.

في اليوم التالي بعد تقديم الطلب ، وافق Domclick على قرضي العقاري. علاوة على ذلك ، كان المبلغ المعتمد أكثر من المطلوب بنسبة 70٪ تقريبًا. خذها ، لا أريد ما يسمى.

ما هي النتيجة

يبدو أن المبلغ تمت الموافقة عليه ، والأيدي إلى القدمين والجري للبحث عن سكن مناسب ، خاصة وأن الرهن العقاري تمت الموافقة عليه لمدة ثلاثة أشهر فقط. في الواقع ، تبين أن كل شيء لم يكن سلسًا على الإطلاق. لذا ، فإن مراجعتي لـ Domclick ليست إيجابية أبدًا.

في حسابي الشخصي ، لاحظت أنه تمت الموافقة على مبلغ الرهن العقاري بنسبة مختلفة تمامًا. 2٪ أعلى مما كان مقدرا في البداية. بدأت أكتشف أنه في عملية ملء الطلب ، لم يتم إرفاق شهادة ميلاد الطفل به (لماذا؟) (تقدمت بطلب لحملة "العائلة الشابة") ، ولا "القراد" "في مربع" معاملة إلكترونية ". كلا العاملين 0.5٪ لكل منهما. كما أنني لم أرفض التأمين ووضعت "علامة" عند الضرورة. المجموع ، فوق الأصلي 9.5٪ الدنيا 1٪. أي أنه كان يجب أن يكون 10.5. ما يقال على موقع سبيربنك. كما أنني اعتبرت قرضًا عقاريًا بنسبة 12.5٪. بالفعل أثناء التواصل الشخصي مع المدير ، أرفقت مرة أخرى شهادة ميلاد ومسحًا ضوئيًا من موقع سبيربنك مع الاهتمام المعلن. ردا على ذلك ، كتب لي المدير "ربما خطأ".

خطأ من؟ أين الخطأ؟ ماذا تفعل الآن مع هذا الخطأ؟ تمت الإجابة على هذه الأسئلة ، انتظر تحديث المعلومات في حسابك الشخصي. و هذا كل شيء. لذا فإن الـ 12.5٪ المؤسف "معلق" في ذلك المكتب بالذات. لا إجابة ، لا مرحبا. استمرت هذه "الحكاية الخيالية عن الثور الأبيض" منذ ما يقرب من شهر. علاوة على ذلك ، بعد نصف شهر من الموافقة على الرهن العقاري ، اتصل بي المدير فجأة وقال إن هناك خطأ ، وأن البنك غير رأيه ، لأن هناك وثيقة أخرى مطلوبة. كيف هذا؟ إذا تمت الموافقة على الرهن العقاري بالفعل ، فماذا يعني "غيرت رأيي". أرفق المستند الضروري ، ومرة ​​أخرى "انتظر حتى يتم تحديث المعلومات في حسابك الشخصي."

نتيجة لذلك ، في الأيام الأولى بعد الموافقة ، كنت لا أزال أبحث عن شيء ما ، والآن لا أعرف على الإطلاق كيف ستنتهي هذه القصة برمتها مع الرهن العقاري من خلال Domclick. لذلك ، لا أوصي بالخدمة. من الأسهل والأكثر أمانًا الذهاب إلى أقرب فرع لـ Sberbank (أو بنك آخر) وتقديم المستندات مباشرةً. مرة واحدة في الطريق العملية الماليةينهض بعض الوسطاء (حتى لو كانت هذه خدمة Sberbank الخاصة) ، فإن العملية تتأخر بلا جدوى ، وهذه حقيقة.

UPD من 07/31/2017

تم تعليق طلبي دون تغييرات لمدة شهر تقريبًا. اتصلت بالمدير لتوضيح ما سيحدث ومتى. وأجابوني على الفور. هذا هو ، إذا لم أسأل بعد ، فإن كل شيء لم يغير شيئًا أيضًا. تمت إعادة حساب مبلغ قرض الرهن العقاري بالمعدل الأصلي البالغ 10.5٪. ولكن في نفس الوقت ، بعد الموافقة على الطلب ، تغير المبلغ أيضًا. لقد تم تخفيضه إلى النصف تقريبًا. بشكل عام ، يوجد هنا مثل هذا الكاروسيل الموحل وغير السار بالمبالغ والنسب المئوية والموافقة ، إذا تقدمت بطلب للحصول القرض العقاريعبر دومكليك.

تتيح لك خدمة DomClick من سبيربنك العثور على قرض عقاري والتقدم بطلب للحصول عليه دون مغادرة منزلك. ينتقل الإجراء الإلكتروني لتسجيل المعاملة من البداية إلى النهاية - حيث يُطلب من العميل زيارة المكتب للتوقيع فقط اتفاقية قرض.

سيساعدك حساب DomClick الشخصي في اختيار شقة بين المطورين الموثوق بهم عبر الإنترنت ، أو طلب إجراء فحص قانوني للمعاملة ، أو تقييم العقارات للحصول على ضمانات ، أو اختيار وكالة عقارات من قاعدة بيانات سبيربنك.

التسجيل والدخول إلى حسابك الشخصي في DomClick

يدخل المساحة الشخصيةيمكن استخدام الخدمة من قبل عملاء سبيربنك الذين تلقوا دعوة عبر الرسائل القصيرة من الرقم 900 بعد الموافقة على طلب الرهن العقاري.
للتسجيل في DomClick ، ​​قدم طلبًا للاستشارة والموافقة على الرهن العقاري:

سيتم إعلامك عن طريق الرسائل القصيرة بالموافقة على التطبيق.

لإدخال حسابك الشخصي في DomClick Sberbank ، أدخل الرقم تليفون محمولوكلمة المرور من الرسائل القصيرة في النموذج الموجود على الموقع الرسمي:

بعد تسجيل الدخول ، ستتمكن من التعرف على إمكانيات حسابك الشخصي.

استعادة كلمة سر منسيةيمكنك استخدام الزر "هل نسيت كلمة المرور؟" في شكل.

إمكانيات حساب DomClick الشخصي

يحصل العميل بعد التسجيل على الخدمات التالية:

• قاعدة شقق للمطورين والوكالات العقارية المعتمدة من قبل سبيربنك ؛
• تسجيل الرهن العقاري عبر الإنترنت ؛
• معلومات عن حالة القرض المطلوب ومراحله ؛
• تعليمات للحصول على قرض عقاري وسداده ؛
• إرسال الصور أو المستندات الممسوحة ضوئيًا للتحقق من العناصر العقارية عبر الإنترنت ؛
• مدير شخصي - مستشار في الرهن العقاري ؛
• التأمين على العقارات في الشركات المعتمدة من قبل البنك.

الخبرة القانونية

للتحقق من الملكية من حيث النقاء القانوني ، اطلب الخدمة المناسبة على موقع Dom Click الإلكتروني.

أثناء الفحص ، سيتم التحقق من أكثر من 100 حالة خطر على المشتري (من بينها انتهاك القانون في المعاملة ، أو إفلاس البائع ، أو جنون البائع). فترة التحقق 5 أيام عمل فقط من تاريخ تقديم الطلب. تستند الخبرة إلى أكثر من 2.5 مليون معاملة في روسيا

لا وقت للانتظار؟ سوف يساعدك الفحص السريع. يتم الاحتفاظ به في غضون 4 ساعات (في المتوسط) وسيحميك من شراء مساكن يحتمل أن تكون إشكالية.

بعد سريع استعراض النظراءفي الشقق ، يوصى باستخدام الخدمة الكاملة لدراسة أكثر تفصيلاً للعقار. سيكون هذا صحيحًا بشكل خاص إذا كان سعر الكائن أقل بكثير من سعر السوق.

احسب رهنًا عقاريًا من سبيربنك من خلال حسابك الشخصي في DomClick

إجراءات وميزات الحساب:

1. حدد موضوع الإقراض:

• شقة في مبنى جديد
• شقة في السوق الثانوية.
• بناء منزل خاص
• شراء منزل ريفي
• إعادة التمويل
• الرهن العسكري.

2. تحديد مبلغ التسوية. سيعتمد المبلغ الإجمالي لقرض الرهن العقاري على ذلك.

يرجى ملاحظة: الحجم دفعة مبدئيةثابت بأي مبلغ وهو 15٪. كلما زادت الدفعة المقدمة ، انخفضت الدفعة الزائدة ومدة القرض.

3. اختر مدة الرهن العقاري. بالنسبة للعروض المقدمة من المطور ، فإن فترة الاستحقاق محددة بـ 7 سنوات. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من الوقت ، فقم بإيقاف تخفيض السعر بنسبة 2٪ عند شراء شقة من مطور.

4. إذا كنت تتلقى راتبًا على بطاقة سبيربنك ، فسيساعد ذلك في تقليل المعدل بنسبة 1 ٪. خلاف ذلك يمكنك تأكيد الدخل وخفض المعدل بنسبة 0.5٪. للقيام بذلك ، سوف تحتاج إلى تقديم المستندات اللازمة.

5. التأمين على الحياة والتأمين الصحي في سبيربنك للتأمين أو آخر معتمد شركة مساهمة عامة سبيربنكيقلل التنظيم معدل الرهن العقاريبنسبة 1٪.

6. يمكنك تقليل المعدل بنسبة 0.1٪ أخرى من خلال التسجيل الإلكتروني في حساب Dom Click الشخصي الخاص بك.

يتم توفير الوصول إلى الخدمة على الموقع الإلكتروني وفي التطبيق الرسمي"مركز العقارات من سبيربنك"

موقع رسمي: https://domclick.ru
المساحة الشخصية: https://domclick.ru/cas/login
خدمة دعم المقترض: +7 495 120-18-43

تسمح لك بوابة DomClick بشراء شقة من خلال قرض سبيربنك العقاري بالكامل التسجيل الإلكترونيصفقات. في الوقت نفسه ، يقوم العميل بزيارة واحدة فقط إلى سبيربنك لتوقيع اتفاقية قرض. من خلال حساب DomClick الشخصي ، يمكنك أيضًا اختيار شقة من كتالوج المطورين الذين تم التحقق منهم بواسطة Sberbank أو اختيار وكالة عقارية موثوقة من قاعدة بيانات موثوقة ، وطلب الخبرة القانونية وتقييم العقارات للإقراض.

إمكانيات حساب شخصي

يمكن للعميل الذي تلقى تفاصيل الوصول إلى حساب DomClick الشخصي:

• الاطلاع على بيانات عن حالة القرض المطلوب ومراحل المعاملة.
• الاطلاع على بيانات عن مبلغ القرض المعتمد وتعليمات الحصول عليه وسداده.
• عرض قاعدة بيانات الشقق من الوكالات العقارية والمطورين المعتمدين من قبل سبيربنك.
• إرسال نسخ ممسوحة ضوئيًا أو صورًا للمستندات عبر الإنترنت للتحقق من مكان الإقامة.
• اتصل بمدير الرهن العقاري للدردشة.
• استخدام خدمات شركات التأمين الموصى بها من قبل البنك.

التسجيل والدخول إلى حسابك الشخصي

لا يتم توفير خدمة الإنترنت للعميل إلا بعد الموافقة المبدئية على الرهن العقاري من قبل سبيربنك. يمكن إرسال طلب قرض من خلال الموقع عن طريق تعبئة نموذج إلكتروني، والذي يفتح بالنقر فوق الزر "تطبيق عبر الإنترنت".

إذا تمت الموافقة على العميل للحصول على قرض ، فقد تم بالفعل تسجيل بياناته في النظام. يتم إرسال دعوة إلى حساب DomClick الشخصي وكلمة المرور إلى الهاتف المحمول لمقدم الطلب من الرقم 900. تسجيل الدخول إلى الخدمة هو رقم الهاتف المتحرك المحدد في طلب القرض.

بعد الدخول إلى الموقع الرسمي لـ DomClick ، ​​يمكن للمستخدم فتح نموذج التفويض لحساب العميل باستخدام الرابط من اللوحة العلوية لأي من صفحاته.

باستخدام رقم الهاتف المحمولتستخدم لإدخال حسابك الشخصي ، يمكنك استعادة كلمة المرور لحسابك. عندما تطلب الاسترداد من خلال الموقع ، يتم إرسال رسالة نصية قصيرة إلى هاتفك تحتوي على كلمة مرور مؤقتة تسمح لك بتسجيل الدخول إلى حسابك وتعيين كلمة مرور دائمة جديدة.

يتسع سوق خدمات الرهن العقاري كل عام. تحاول مؤسسات الائتمان أن تأخذ في الاعتبار الفرص الماليةوظروف المعيشة فئات مختلفةالمواطنين. على وجه الخصوص ، نحن نتحدث عن البحارة الذين يعملون بموجب عقد شركات اجنبيةوالحصول على دخلهم بشكل غير رسمي. حسب التيار التشريع الروسييعتبرون عاطلين عن العمل ، لذلك كان الحصول على قرض عقاري لهم محفوفًا بالعديد من الصعوبات. اليوم ، يمكن للبحارة الذين يعملون على السفن المحلية أو الأجنبية أن يصدروا بسهولة قرض مستهدففي إطار أحد البرامج التي طورها أكبر بنك روسي VTB.

شروط الحصول على قرض عقاري في VTB في عام 2019

يقدم بنك VTB اليوم أكثر الشروط جاذبية الإقراض العقاري. يرجع التدفق الكبير للعملاء في المقام الأول إلى أسعار الفائدة المنخفضة. حتى الآن ، تتراوح من 9.5 إلى 15٪ سنويًا ، وهو ما يتناسب مع المتوسط إيجار. الأسعار صالحة في جميع مناطق روسيا.

جانب مهم هو فترة الاعتماد. تزيد المدة القصوى التي يمكنك خلالها سداد الدين إلى 30 عامًا. تسمح لك هذه الفترة الطويلة بتقليل العبء المالي على المقترض ، أي عدم إعطاء كل أرباحك لسداد الديون.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري على العقارات في السوق الأولية أو الثانوية. يمكن أن تكون شقة ، قطعة أرض ، داشا ، بناء مساكن فردية. الشيء الرئيسي هو أنه يلبي تمامًا متطلبات VTB ، كما أنه مؤمن ضد الحوادث.

لا توفر VTB برنامج إقراض عقاري منفصل للبحارة. حتى يتمكنوا من أخذها الهدف القرضتحت نفس الشروط مثل المواطنين الآخرين:

1. الإيداع الأولي إلزامي. من الضروري أن أؤكد مؤسسة ماليةفي جدية نواياهم وملاءتهم. الحد الأدنى للدفعة المقدمة 10٪. ولكن كلما زاد مساهمة المقترض ، زادت فرص الحصول على قرض.
2. تحتاج إلى سداد الرهن العقاري كل شهر وفقًا لجدول السداد. لا تمنح VTB تأجيلًا للبحارة إذا كانوا في الخارج وقت اتفاقية القرض. يمكن تقديم المساهمات من قبل أقرباء المقترض من خلال مكتب النقدية بالبنك ، محطة الدفعأو عبر الإنترنت من خلال الموقع الرسمي لـ VTB. خلاف ذلك ، سيتم تطبيق غرامات وعقوبات.
3. إذا لم يتمكن البحار من تقديم مجموعة كاملة من المستندات ، ولا سيما شهادة الدخل ، فكلما ارتفع المعدل السنوي ومبلغ الدفعة المقدمة ، وانخفضت مدة القرض ، على العكس من ذلك.

برامج الرهن العقاري من VTB

يمكن للبحارة المشاركة في البرامج التالية التي طورتها VTB:

إسم البرنامج	مبلغ القرض بالروبل	سعر الفائدة	المبلغ المدفوع مقدما	فترة القرض
أمتار أكثر - معدل أقل	600 ألف إلى 60 مليون	من 9.5٪	من 20٪	حتى سن 30 سنة
شراء منزل	600 ألف إلى 60 مليون	من 9.5٪	من 10٪	حتى سن 30 سنة
الانتصار على الشكليات	من 600 الف الى 30 مليون	من 10.7٪	من 30٪	حتى سن 20 سنة
ملكية الرهن العقاري	600 ألف إلى 60 مليون	من 10٪	من 20٪	حتى سن 30 سنة
إعادة التمويل	ما يصل إلى 15 مليون	من 9.5٪	غير مزود	حتى سن 30 سنة
الرهن العسكري	ما يصل إلى 2.29 مليون	من 9.7٪	15٪ (تدفع من الدولة)	حتى سن 20 سنة

متطلبات للمقترضين

مثل الآخر منظمة الائتمان، يحاول بنك VTB تقليل المخاطر المرتبطة بالرهون العقارية. في ضوء ذلك ، فإنه يضع إطارًا صارمًا إلى حد ما للمقترضين. من أجل الموافقة على الطلب ، يجب أن يستوفي المتطلبات التالية بالكامل:

• يجب ألا يقل عمر العميل وقت تسجيل الرهن عن 21 عامًا ، وعند سداد الدفعة الأخيرة - لا يزيد عن 60/65 عامًا للنساء والرجال على التوالي.
• يمكن لمواطني روسيا والأجانب الذين يعملون رسميًا في الدولة ويدفعون الضرائب التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
• يجب أن تكون خبرة العمل الإجمالية للعميل سنة واحدة على الأقل. من المهم أن في المركز الأخير نشاط العمل، عمل لمدة 3 أشهر أو أكثر.
• المقترض في بدون فشليجب أن يكون مذيبًا. يأخذ VTB في الاعتبار جميع مصادر الدخل: الرسمية والإضافية والمكافآت والمساعدات الحكومية وغيرها.

المستندات المطلوبة

حزمة المستندات التي يطلب البنك تقديمها مثيرة للإعجاب. يتضمن الأوراق التي تحتوي على معلومات حول المقترض والضامن والممتلكات المكتسبة. بناءً عليها ، يتم اتخاذ قرار بشأن ملاءمة منح القرض. لذلك ، تتضمن الحزمة الأولية للوثائق الأوراق التالية:

• جواز سفر روسي
• وثيقة ثانية تؤكد هوية العميل (رخصة القيادة أو جواز سفر البحار أو أي شيء آخر) ؛
• طلب الحصول على قرض عقاري ؛
• عقد عمل؛
• بيان الدخل المعتمد شكل مصرفيأو في شكل 2-NDFL (لأولئك الذين يعملون على السفن الروسية) ؛
• عقد التوظيف؛
• وثيقة عن التعليم الثانوي أو الثانوي الفني أو العالي.

بالإضافة إلى ذلك ، قد تطلب VTB مستندات إضافية: بيان إلكتروني من حسابات المقترض أو شهادة ملكية عقار أو مركبة.

إذا وافق البنك على الطلب ، فمن الضروري في غضون شهرين إحضار الحزمة الثانية من المستندات. يتضمن بالفعل الأوراق العقارية ، ولا سيما عقد البيع والشيكات وجواز السفر الفني.

عملية الرهن العقاري

لا يختلف إجراء الحصول على قرض للبحارة عن الإجراء القياسي ويتم في عدة مراحل لاحقة:

1. بادئ ذي بدء ، يجب على العميل جمع المستندات المطلوبةوتقديمها للبنك. هناك تحتاج إلى كتابة طلب وملء استبيان. في الاستبيان ، من الضروري الإجابة على الأسئلة المتعلقة بهوية المقترض ، ومصادر الدخل ، وموضوع الشراء المقترح. هناك أيضًا مقال عن عائلة غير مكتملة.
2. تنظر VTB في الطلب في غضون 3 أيام ، وبعد ذلك تقدم إجابتها. إذا كان الأمر إيجابيًا ، فيمكنك متابعة البحث عن العقارات المناسبة. يجب أن تمتثل تمامًا لمتطلبات البنك ، على وجه الخصوص ، إعادة التطوير القانوني والإصلاح الجيد وكل ما هو ضروري لحياة مريحة. الاتصالات الهندسية. كما يجب ألا يكون هناك أي متأخرات إيجارية.
3. بعد ذلك ، تحتاج إلى تقييم العقار باستخدام خدمات المثمن المحترف والتأمين عليه. التأمين إلزامي. من الضروري ألا يتكبد بنك VTB خسائر كبيرة في حالة إفلاس المقترض ، وفقدان مستندات الملكية ، وفي حالات أخرى.
4. المرحلة النهائية هي توقيع العقد وتسجيل الملكية في Rosreestr. بعد ذلك مباشرة ، يقوم VTB بتحويل المبلغ المطلوب من الأموال إلى حساب المشتري.

مزايا وعيوب الرهن العقاري في VTB

إن الحصول على قرض عقاري في VTB للبحارة له العديد من المزايا التي لا يمكن إنكارها بالمقارنة مع الآخرين البنوك الروسية. المزايا الرئيسية هي كما يلي:

• مجموعة واسعة من برامج الرهن العقاري.
• القدرة على الحصول على رهن عقاري دون إثبات الدخل ؛
• دفعة أولى و اسعار الفائدةقليل؛
• قرض طويل الأجل؛
• اتخاذ قرار سريع بشأن التطبيق.

ربما يكون العيب الرئيسي هو المتطلبات الصارمة إلى حد ما. لا يقدم البنك أي تنازلات للبحارة ، يجب عليهم ، مثل المواطنين الآخرين ، سداد ديونهم في الوقت المناسب. إذا لم يتم ذلك ، فسيتم تطبيق العقوبات ، بما في ذلك ، بمشاركة المحامين والسلطات القضائية ، الإخلاء. سيتم عمل ملاحظة مقابلة في VTB cadastre.

إذا كان من الصعب للغاية في وقت سابق على البحارة الذين يعملون على السفن الأجنبية الحصول على رهن عقاري ، فقد تم القضاء على هذه المشكلة اليوم. يقدم لهم VTB Bank التقدم بطلب للحصول على قرض مع وثيقتين فقط دون إثبات الدخل. في المقابل ، يمكن للبحارة العاملين في روسيا أن يصبحوا مشاركين في أي من برامج VTB. هذا مريح للغاية ، لأنه في حالة الرفض ، يمكنك محاولة الحصول على قرض عقاري بمتطلبات وشروط أخرى. البحارة البحريون يقعون تحت برنامج الدولةحيث تدفع الدولة القسط الأول.