hipoteka socjalna- zestaw programów państwowych mających na celu poprawę warunków życia społecznie niechronionych grup ludności. Istnieje kilka form hipoteki społecznej:

Obecnie istnieje kilka stanowych programów hipotecznych na szczeblu federalnym i lokalnym, na przykład dla młodych rodzin i pracowników państwowych - młodych nauczycieli i naukowców, a także dla personelu wojskowego.

Hipoteka społeczna w Moskwie

W ramach hipoteki społecznej miasto Moskwa zapewnia swoim mieszkańcom potrzebującym poprawy warunków życia możliwość zakupu lokali mieszkalnych należących do miasta Moskwy po obniżonych kosztach na podstawie umów sprzedaży z wykorzystaniem kredyty hipoteczne. Cena takiej nieruchomości jest znacznie niższa Cena rynkowa podobne lokale niebędące własnością miasta i sprzedawane w ramach programów mieszkaniowych. Wartość wykupu nieruchomości oblicza się na podstawie metodologii zatwierdzonej przez rząd, biorąc pod uwagę liczbę lat, przez które obywatel był zameldowany na mieszkanie oraz prawo do świadczeń przy zakupie mieszkania.

Hipoteka społeczna jest udzielana wypłacalnym mieszkańcom miasta Moskwy w wieku od 18 do 55 lat, którzy zostali uznani za potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych. Potencjalny kredytobiorca musi pozytywna decyzja banku o udzielenie kredytu w kwocie niezbędnej do zakupu mieszkania.

W celu rejestracji obywatel musi skontaktować się z Departamentem Mienia Miejskiego miasta Moskwy.

Dokumenty regulacyjne regulujące świadczenie lokali mieszkalnych od zasobów mieszkaniowych Miasto Moskwa korzystające z kredytów hipotecznych:

Dekret Rządu Moskwy z dnia 27 września 2011 r. N 454-PP (z późniejszymi zmianami z dnia 8 kwietnia 2015 r.) „O zatwierdzeniu programu państwowego miasta Moskwy „Mieszkanie” na lata 2012-2018”;

Dekret Rządu Moskwy z dnia 14 sierpnia 2007 r. N 703-PP „O zatwierdzeniu metodologii obliczania kosztów wykupu lokali mieszkalnych należących do miasta Moskwy na sprzedaż obywatelom w ramach miejskich programów mieszkaniowych”;

Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 11 stycznia 2000 r. N 28 „O środkach na rzecz rozwoju hipoteki kredyty mieszkaniowe W Federacji Rosyjskiej”;

Ustawa miasta Moskwy z dnia 14.06.2006 r. N 29 (z późniejszymi zmianami z dnia 07.02.2014 r.) „O zapewnieniu mieszkańcom miasta Moskwy prawa do lokalu mieszkalnego”;

Ustawa miasta Moskwy z dnia 31 marca 1999 r. N 11 (zmieniona 19 maja 2004 r.) „O organizacji i wsparcie finansowe wdrożenie systemu hipotecznych kredytów mieszkaniowych w Moskwie”.

Kredyty hipoteczne dla młodych rodzin

Kredyt hipoteczny w ramach federalnego programu „Mieszkanie w przystępnej cenie dla młodej rodziny” jest przeznaczony dla młodych ludzi, to znaczy zakłada się, że każdy członek rodziny ma mniej niż 35 lat. Ponadto program nakłada szereg ograniczeń. Rodzina powinna być na liście oczekujących na lepsze warunki życia. Dla dwóch osób przydział 42 mkw. metrów, jeśli nie ma dzieci, a jeśli są - 18 metrów kwadratowych. metrów na osobę. Wysokość pomocy dla młodych rodzin ustalana jest na podstawie kosztów mieszkania w regionie.

Podstawowymi wskaźnikami wysokości subwencji w ramach programu „Mieszkanie Tanie dla Młodych Rodzin” są: do 30 proc. średni koszt mieszkań dla młodych rodzin bez dzieci i do 35% - z dziećmi. Szereg banków opracowało własne programy kredytów hipotecznych dla młodych ludzi. Na przykład Sberbank of Russia ma program Young Family z niższymi stopami procentowymi w porównaniu do podstawowe warunki pożyczanie.

Jednocześnie wiele banków nie wyodrębnia młodych rodzin jako odrębnej grupy społecznej dla udzielania kredytów hipotecznych. Jednak większość programów długoterminowych jest przeznaczona dla młodych ludzi.

Hipoteka rodzinna

W 2018 r. państwo uruchomiło preferencyjny program kredytów hipotecznych dla rodzin, które mają drugie i/lub kolejne dziecko w latach 2018-2022. Mechanizm jego działania polega na dofinansowaniu oprocentowania kredytu na okres od trzech do ośmiu lat (w zależności od liczby dzieci) na poziomie 6% w skali roku. Po upływie okresu dofinansowania stawka ustalana jest na poziomie kluczowa stawka Banku Rosji, obowiązujący w dniu udzielenia pożyczki, powiększony o 2 punkty procentowe.

hipoteka wojskowa

Dziś w naszym kraju jest program federalny pod nazwą „Hipoteka wojskowa”. Jego istota polega na tym, że wojskowi uczestniczący w hipotece wojskowej otrzymują corocznie dotację na swoje specjalne konto. Środki zgromadzone na tym koncie można wykorzystać do wpłaty zaliczka przy zakupie domu w ramach wojskowego programu hipotecznego. Na przykład w programy hipoteczne dla wojska uczestniczą następujące organizacje kredytowe: Gazprombank, Svyaz-Bank, Zenit Bank.

Hipoteka na kapitał macierzyński

Po urodzeniu drugiego dziecka rodzina może liczyć na spłatę części zadłużenia hipotecznego kosztem kapitału macierzyńskiego. Jednocześnie kapitał macierzyński jest wypłacany dopiero trzy lata po urodzeniu drugiego dziecka. Programy większości banków przewidują również możliwość rozliczania kapitału macierzyńskiego (rodzinnego) jako wkładu początkowego.

Kredyty hipoteczne dla młodych profesjonalistów

Ponadto istnieją rządy programy regionalne przeznaczony dla młodych profesjonalistów pracujących w sektorze publicznym. Tak więc stopy procentowe są przewidziane dla lekarzy i nauczycieli, a także specjalne warunki na gromadzenie składek początkowych. Jak uzyskać hipotekę państwową, możesz dowiedzieć się od władz lokalnych.

Dziś państwo śmiało pracuje nad różnymi programami wspierania biednych. Obejmuje to zapewnienie ludziom przystępnych cenowo mieszkań. Aby to zrobić, istnieją różne świadczenia i programy, z których jednym jest tak zwana hipoteka społeczna. Kto może się o niego ubiegać, jakie są cechy uzyskania takiego kredytu hipotecznego i czego wymaga się od wnioskodawcy, dowiemy się dalej.

Co to jest hipoteka społeczna?

Hipoteka społeczna to forma kredytu hipotecznego, w której część suma pieniędzy opłacane przez państwo. Czym charakteryzuje się hipoteka społeczna i jak bardzo jest opłacalna? Spróbujmy odpowiedzieć na te pytania:

• Główną zaletą i najatrakcyjniejszym czynnikiem hipoteki społecznej jest preferencyjny koszt za metr kwadratowy mieszkania. Oznacza to, że okazuje się, że te same mieszkania, zakupione w ramach programu socjalnego lub zwykła hipoteka będzie kosztować inaczej.
• Bank przed zatwierdzeniem kredytu sprawdza mieszkanie pod kątem „czystości”, a także zapewnia ubezpieczenie na życie kredytobiorcy i mieszkania.
• Jeśli udało Ci się uzyskać kredyt hipoteczny, teraz masz kolejny plus po swojej stronie – są to gwarancje od rządu i samego banku.
• Zainstalowany na początku oprocentowanie utrzymywane przez cały okres kredytowania.
• Preferencyjne kredyty hipoteczne są wydawane na niski procent. W różne banki jest różny i zaczyna się od około 9%.
• Ludzie mogą wybrać okres kredytowania do 30 lat.

Należy pamiętać, że forma tego wsparcia różni się w zależności od regionu. Przykładowo może to być nie tylko zakup taniego mieszkania na kredyt, ale również spłata określonej kwoty z kredytu na już kupione mieszkanie lub zwrot określonej części odsetek od kredytu hipotecznego.

Procedura uzyskania i umowy hipoteki społecznej

Procedura uzyskania kredytu hipotecznego nie jest procesem łatwym. Jeśli mówimy o hipotekach socjalnych, to sprawa jest jeszcze bardziej skomplikowana. Wnioskodawca będzie musiał udowodnić, że rzeczywiście należy do biednej kategorii obywateli i ma prawo do otrzymania tego typu pożyczki. Ten proces jest procesem krok po kroku, a każdy krok jest szczegółowo opisany poniżej:

1. Pierwszym i najważniejszym krokiem jest złożenie wniosku o hipotekę społeczną. To oświadczenie z reguły kierowane są do administracji miasta lub do ich bezpośrednich przełożonych (w zależności od którego Grupa społeczna należysz). Stoisz teraz w kolejce po kredyt hipoteczny.
2. Następnie musisz poznać niuanse tej pożyczki. Odbywa się to w banku, z którym współpracuje w ramach tego programu organy rządowe. Na początek dowiadujemy się, który bank udzieli Ci kredytu (możesz to zrobić w administracji miasta), a następnie kontaktujemy się z bankiem. Ten etap pozwoli Ci poznać oprocentowanie, funkcje płatności, maksymalne warunki i większość ważny punkt- pakiet dokumentów wymaganych do rejestracji.
3. Kiedy w końcu przychodzi na Ciebie kolej, zostaje sporządzona umowa o hipotekę społeczną, a Ty dostajesz upragnione mieszkanie w hipotece. Przykładowy dokument wygląda następująco:

Należy pamiętać, że opisany powyżej proces hipoteczny może się różnić w Twojej okolicy. Może być też inaczej dla pewne kategorie obywatele. Weź to pod uwagę z wyprzedzeniem, aby działać zgodnie z prawem.

Dokumenty do hipoteki społecznej

W zależności od tego, do jakiej grupy społecznej należysz, pakiet dokumentów dla Ciebie może się różnić. Istnieje jednak pewna baza dokumentacyjna, czyli zestaw dokumentów, które na pewno będą Ci potrzebne. Obejmuje:

• Wniosek o hipotekę społeczną. należy zauważyć, ten dokument jest zwykłym wnioskiem o pożyczkę. Jego forma jest możliwa.
• Dokument potwierdzający rejestrację podatkową.
• Zaświadczenie z miejsca pracy, które zawiera informacje o dochodach i doświadczeniu zawodowym na obecną chwilę.
• Paszporty każdego z członków rodziny (dzieci do lat 14 zazwyczaj wymagają aktu urodzenia).
• Pomoc z książki domowej przepisany formularz.
• Akt własności mieszkania.
• Skopiuj z zeszytu ćwiczeń.
• Zaświadczenie potwierdzające skład rodziny.
• Zaświadczenie potwierdzające rejestrację własności zakupionej nieruchomości.
• Wyciąg z USRR na nabyte mieszkanie.
• Dane konta bankowego.

Niektóre sytuacje sugerują, że mieszkanie zostało już zakupione z hipoteką. To jest w ta sprawa w ramach programu socjalnego państwo pomoże spłacić część istniejącego zadłużenia lub w inny sposób uprościć spłatę ustalonej kwoty. Skontaktuj się z lokalnymi władzami, aby dowiedzieć się, do jakiego rodzaju wsparcia możesz się kwalifikować.

Kto może ubiegać się o hipotekę społeczną?

Nie wszystkie kategorie obywateli mogą ubiegać się o hipotekę społeczną. Ten ważny aspekt, ponieważ najpierw powinieneś dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do tego typu pożyczki zgodnie z nowoczesnymi przepisami, czy nie. Rozważ kilka warunków, które trzeba spełnić, aby otrzymać tego typu pożyczkę:

• Wnioskodawca nie posiada lokalu mieszkalnego. Z reguły tacy ludzie mieszkają albo w mieszkanie komunalne, lub w hostelu, a czasami wynajmują mieszkania.
• Ludzie żyją w ciasnych warunkach, co w przeliczeniu wynosi mniej niż 14 metry kwadratowe dla każdego członka rodziny.
• Istnieje specjalny zestaw wymagań, które stawia bank. Może to uwzględniać obywatelstwo, staż pracy, rejestrację itp. Tego zestawu wymagań należy dowiedzieć się bezpośrednio w banku, z którym państwo współpracuje w ramach programu.

Są to główne wymagania dla wnioskodawców, ale odnotowuje się również dodatkowe, które są prezentowane osobno dla każdego kategoria społeczna obywatele.

Rodzaje hipotek społecznych

Hipoteka socjalna dla młodej rodziny

Jakie warunki musi spełnić młoda rodzina, aby się do niego kwalifikować?

• Rodzina powinna mieć dość Pieniądze spłacić kredyt hipoteczny lub zapłacić za część mieszkania nieopłaconą przez państwo. Co do zasady oznacza to, że dochód musi wynosić co najmniej 2-krotność kwoty składki na Kredyt hipoteczny.
• W momencie wpisu hipoteki wiek każdego z małżonków nie powinien przekraczać 30 lat.
• Konieczne jest, aby władze lokalne potwierdziły, że rodzina naprawdę potrzebuje poprawy warunków życia. Na podstawie wyników tego potwierdzenia należy wydać specjalne zaświadczenie, które będzie następnie wymagane dla pakietu dokumentów.

Nie zapomnij również o specjalnych wymaganiach, które może nałożyć bank.

Hipoteka społeczna dla pracowników państwowych

Pracownicy państwowi są zwykle pracownikami instytucje publiczne. Najczęściej mają dość niska wypłata iw tym zakresie są uprawnieni do ubiegania się o preferencyjne warunki kredytu hipotecznego. Kto dokładnie należy do kategorii pracowników państwowych?

• nauczyciele;
• młodzi naukowcy;
• lekarze;
• pracownicy sfery wojskowej.

O takie formularze mogą ubiegać się pracownicy państwowi pomoc socjalna, Jak hipoteka preferencyjna; zakup mieszkania po kosztach; częściowy zwrot ceny nieruchomości ze środków budżetowych.

Hipoteka społeczna dla lekarzy

Lekarze jako pracownicy organizacje budżetowe mogą kwalifikować się do preferencyjnych kredytów hipotecznych. Jednak, aby to zrobić, muszą spełnić szereg warunków:

• Mieć zarówno drugorzędne specjalne, jak i wyższa edukacja w dziedzinie medycyny. Ale warunkiem wstępnym jest to, że musi być certyfikowanym specjalistą w tej dziedzinie.
• Aby zacząć ubiegać się o kredyt hipoteczny, specjalista musi przepracować co najmniej 1 rok w dziedzinie medycyny. W niektórych regionach ten pasek jest niższy: gdzieś - kwartał, a gdzieś - pół roku.
• Maksymalny wiek uczestników programu nie może przekroczyć 35 lat (w niektórych regionach granica ta sięga 40 lat).
• W przyszłości lekarz powinien poświęcić się pracy w medycynie w ten region nie mniej niż 5 lat.

Ważnym warunkiem jest również mieszkanie w ciasnych warunkach lub w wynajmowanym mieszkaniu.

Hipoteka społeczna dla nauczycieli

Nauczyciele jako pracownicy państwowi mogą ubiegać się o hipotekę socjalną tylko wtedy, gdy spełniają następujące warunki:

• Wiek wnioskodawcy nie może przekraczać 35 lat.
• Konieczne jest, aby nauczyciel nie posiadał żadnych nieruchomości.
• Specjalista musi posiadać obywatelstwo rosyjskie.
• Nauczyciel jest zobowiązany do stałego zamieszkania w regionie, w którym pracuje, a także do posiadania bezpośredniego doświadczenia zawodowego wynoszącego 1 rok.
• Kredytobiorca musi być wypłacalny. Ten warunek oznacza, że ​​kwota miesięczna rata nie może przekraczać 45% wynagrodzenia.
• Pożądane jest posiadanie dobrej „historii pracy”. Potwierdzają to listy polecające z zakładu pracy, pozytywne referencje, brak nagan i innych sankcji nakładanych przez władze.

W procesie selekcji kandydatów pracownicy otrzymują priorytetowe wsparcie wieś oraz nauczyciele, którzy przenieśli się z miasta na wieś lub na wieś. Również przewaga jest po stronie tych, którzy mają małe dzieci.

Hipoteka społeczna dla osób z listy oczekujących

Na liście oczekujących znajdują się osoby, które złożyły wniosek o kredyt hipoteczny i czekają na swoją kolej. Aby dołączyć do kolejki, należy spełnić warunki wskazane w punktach podanych powyżej. Pamiętaj, że czas uzyskania kredytu hipotecznego zależy nie tylko od tego, jak wcześnie ustawiłeś się w tej kolejce. Zwróć również uwagę na następujące czynniki:

• dostępne warunki mieszkaniowe na ten moment;
• obecność małych dzieci;
• należący do kategorii budżetowej (lub innej preferencyjnej kategorii);
• mieć dochód wystarczający na spłatę kredytu hipotecznego.

Wideo: Hipoteka społeczna - możliwości kredytobiorcy

Trzeba pamiętać, że hipoteka społeczna to nie tylko ciężar zobowiązań z tytułu spłaty długu, ale także ogrom możliwości, jakie daje państwo. Ekspert opowie o nich w filmie:

Należy pamiętać, że w niektórych przypadkach wymagany jest zadatek na kredyt hipoteczny, a często jest to przyzwoita kwota. Jednak preferencyjny kredyt hipoteczny wiąże się z niewielkim wkładem własnym, który zaczyna się już od 10%.

Hipoteka społeczna w Moskwie w 2020 roku to skuteczny sposób na poprawę warunków życia. Umożliwi to mieszkańcom stolicy nabywanie nieruchomości mieszkalnych poprzez zawieranie transakcji kupna-sprzedaży z zachowaniem preferencyjnych warunków. Nie musisz odwiedzać wielu oddziałów moskiewskich banków: na stronie prezentowana jest lista umów o hipotekę społeczną.

Warunki uzyskania hipoteki socjalnej w Moskwie

Teraz istnieje kilka opcji umów o hipotekę społeczną:

• uzyskanie kredytu na korzystnych warunkach małe zainteresowanie. W ramach rządowych programów pomocowych (różnicę dopłaca państwo) oprocentowanie tych pożyczek wynosi od 10,6% (przy wpłacie wstępnej co najmniej 30% do 11,1% (przy wpłacie wstępnej w wysokości 10%). Klient może dokonywać spłat w ramach najdłuższej umowy do 30 lat.
• Bankowość hipoteka socjalna- Oferty z niższym lub wyższym oprocentowaniem.
• Trzecia grupa umów to mieszkania komunalne na hipotece społecznej po cenie niższej od rynkowej. Taki kredyt hipoteczny jest wydawany za pośrednictwem banku agenta.

Jeśli jesteś zadłużony z tytułu hipoteki społecznej w 2020 r., powinieneś złożyć wniosek o obniżenie poziomu spłat lub wydłużenie okresu obowiązywania umowy, korzystając z internetowego serwisu zgłoszeniowego na stronie.

. We wniosku należy wybrać sposób (formę) udostępnienia mieszkania – hipoteka socjalna. Każdy musi to podpisać. Kandydaci to wszyscy wymienieni w Twoim rejestrze.">Aplikanci I Członkami rodziny są małżonkowie i małoletnie dzieci wszystkich wnioskodawców.">członków ich rodzin.

W razie potrzeby przedstaw dokumenty dot . Ta procedura jest przeprowadzana co najmniej raz na 5 lat. Ponadto musi być przeprowadzona co najmniej na rok przed podjęciem decyzji o udzieleniu mieszkania i bezpośrednio przed podjęciem takiej decyzji. Jest to konieczne, aby upewnić się, że nadal masz podstawy, aby być w rejestrze mieszkaniowym. Zwykle procedura jest przeprowadzana bez udziału listy oczekujących. Ale w razie potrzeby możesz zostać poproszony o przedłożenie brakujących dokumentów.

Wybierz zakwaterowanie. Po dokonaniu zmian w Państwa aktach Wydział Mienia Miasta (zgodnie z art Numer w kolejce księgowość mieszkaniowa jest przyznawany tylko tym, którzy zostali uznani za potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych (zarejestrowani przed 1 marca 2005 r.) oraz tym, którzy zostali uznani za potrzebujących mieszkania (obywatele o niskich dochodach zarejestrowani po 1 marca 2005 r.). Mieszkańcy Moskwy, uznani za potrzebujących pomocy w uzyskaniu lokalu mieszkalnego, figurują w rejestrze mieszkaniowym bez nadania numeru.

Możesz znaleźć swoje miejsce w kolejce, wysyłając zapytanie przez kompleksowa obsługa Departamentu Mienia Miejskiego Moskwy. W ciągu 30 dni otrzymasz pisemną odpowiedź.

Powitanie! Dziś dowiemy się, czym jest hipoteka społeczna, kto może ją otrzymać. Jak uzyskać hipotekę społeczną. Jak działają banki i społeczne hipoteki. Przeczytaj post do końca, a dowiesz się wszystkich nowości 2020 roku na ten temat.

Możesz nabyć własne mieszkanie kosztem własnych środków, które je posiadają, lub możesz skorzystać z pomocy banków i skorzystać z kredytu hipotecznego. Co jednak, jeśli dochód nie pozwala na skorzystanie z żadnej z tych metod? Na ratunek przychodzi opieka społeczna. To ona istnieje w naszym kraju do rozwiązania kwestia mieszkaniowa obywateli o średnich i niskich dochodach.

Jaka jest różnica między zwykłą pożyczką a pożyczką uprzywilejowaną? Pierwszy wydany Bank komercyjny klient, który spłaca pożyczkę i odsetki od niej fundusze własne. Wynika z tego, że konsument może liczyć tylko na własne siły. Jednocześnie roczna stopa wykorzystania pożyczonych środków i wkładu własnego będzie dość duża. W umowie o hipotekę społeczną zostanie zawarta trzecia strona umowy – państwo. Tutaj jego rolą jest wspieranie interesów obu stron: zwrot bankowi korzyści handlowych i zapewnienie obywatelom Federacji Rosyjskiej tanich mieszkań.

Społeczne pożyczki hipoteczne to rządowy program realizowany na poziomie przedmiotowym. Dlatego w każdym regionie ma swoją własną charakterystykę, którą można znaleźć w lokalnych władzach w miejscu zamieszkania lub w AHML.

Jaka jest istota hipoteki społecznej? Chodzi o to, że hipoteka mieszkaniowa zostanie wydana z takim lub innym wsparciem budżet państwa. A w jakiej wysokości - zależy do jakiej kategorii beneficjentów pasujesz. W rzeczywistości hipoteka społeczna jest złożoną koncepcją, która obejmuje szereg rządowych programów wsparcia dla ludności w ramach kwestii mieszkaniowej. Często są mylone i mylone w jedną koncepcję.

Pojęcie „hipoteki socjalnej” należy podzielić na szereg pochodnych:

• Hipoteka społeczna w bankach i partnerach AHML (hipoteka, która zapewnia szereg korzyści w zakresie stawki, okresu kredytowania, kwoty PV itp. pracownikom ważnych społecznie i instytucje budżetowe jak i wielodzietne rodziny).
• Podprogram „Mieszkanie dla rosyjskiej rodziny” (pozwala uzyskać zniżkę na mieszkanie od firm deweloperskich uczestniczących w programie, potrzebujących lepszego mieszkania, biednych i ponownie pracowników państwowych różnych szczebli, a także młodych rodzin z dziećmi. Oprocentowanie kredytu hipotecznego pozostaje w standardowych programach bankowych).
• Podprogram „Młoda Rodzina” na szczeblu federalnym i lokalnym (należy uzyskać zaświadczenie o uczestnictwie w programie, aby zostać uznanym za wymagający poprawy warunki życia, wtedy państwo przeznaczy dotację na zakup mieszkania do 35% kosztu mieszkania).
• Dotacje regionalne (przykładem jest Republika Tatarstanu, gdzie obowiązuje obniżone oprocentowanie kredytów hipotecznych i zniżka na mieszkania).
• państwowe programy wsparcia dla personelu wojskowego, kapitał macierzyński.

W niektórych przypadkach pomoc państwa będzie wynosić 10-50% kosztów mieszkania. Istnieją dotacje regionalne, które zwracają 100 procent ceny mieszkania, a obywatel musi tylko płacić bankowi odsetki. Dla młodych ludzi takie wsparcie może wynieść 30%, a dla młodych rodzin z dziećmi – 35% wartość rynkowa mieszkania.

Istnieją następujące warunki hipoteki społecznej:

• Najniższe możliwe oprocentowanie. Dziś jest to 7,55%;
• Minimalna zaliczka 10%;
• Więcej długoterminowy pożyczanie;
• Dotacje z budżetów różnych szczebli na zwrot części kosztów mieszkania. Jednym z przykładów jest rekompensata miesięcznych spłat hipoteki socjalnej dla niektórych pracowników państwowych przez cały okres kredytowania;
• Odroczona płatność lub restrukturyzacja. W różnych przypadkach od 1,5 do 3 lat;
• Obniżenie wysokości miesięcznej raty poprzez refinansowanie;
• Budowa nieruchomości klasy ekonomicznej przy wsparciu państwa i ich sprzedaż po preferencyjnych cenach określonym kategoriom obywateli;
• Jednorazowe dotacje na poprawę warunków mieszkaniowych. Jednym z takich przykładów jest kapitał macierzyński.

Kto może go otrzymać

Kto się nadaje? Wielu obywateli nie zdaje sobie sprawy z możliwości dla nich nabycia mieszkania na preferencyjne warunki. Aby to zrobić, musisz wiedzieć, kto może otrzymać hipotekę społeczną.

W 2020 roku możesz spodziewać się:

• duże rodziny;
• rodziny niepełne, których dochody spadły o 30%;
• osoby niepełnosprawne i rodziny wychowujące dzieci niepełnosprawne;
• młode rodziny do 35 roku życia z dziećmi i bez;
• niektóre kategorie lekarzy, nauczycieli i naukowców;
• pracownicy naukowych instytucji miejskich i państwowych;
• pracownicy miast nauki;
• uczestnicy wojskowi w finansowanym systemie;
• weterani bojowi;
• Młodzi profesjonaliści;
• pracownicy instytucji kultury, ochrony socjalnej i zatrudnienia;
• specjaliści organizacji sportowych;
• robotnicy kompleksu wojskowo-przemysłowego;
• biedak.

Uczestnikami programu są wypłacalni pracujący obywatele Federacji Rosyjskiej, którzy mają stabilne dochody i są w stanie uzyskać pożyczkę, tj. przestrzegać warunków jej świadczenia; posiadanie w akumulacji środków na zadatek. Ich Historia kredytowa musi być dodatni. Muszą oni zostać uznani za potrzebujących poprawy warunków mieszkaniowych lub mieszkańców funduszu ratunkowego (w przypadku szeregu podprogramów). Dla pracowników państwowych jest to wymagane starszeństwo z zawodu od trzech lat lub więcej w strukturach państwowych. Obywatele w wieku od 18 do 54 lat, posiadający ciągłość służby w jednym miejscu przez co najmniej sześć miesięcy, objęci są mieszkaniowym funduszem hipoteki socjalnej. Personel wojskowy, który służył przez co najmniej dziesięć lat. Bardziej szczegółowe warunki należy rozważyć w ramach konkretnych programów.

Jak wydać

Przede wszystkim musisz upewnić się, że należysz do dowolnej kategorii beneficjentów. W zależności od rodzaju programu, najpierw skontaktuj się z władzami i/lub bankiem. Jeśli tak, kolejnym krokiem jest zebranie niezbędnych dokumentów.

Podstawowa lista obejmuje:

• wniosek o hipotekę społeczną;
• kopia paszportu wnioskodawcy;
• zaświadczenie z miejsca pracy o dochodach w postaci 2NDFL;
• uwierzytelniony odpis wszystkich arkuszy zeszytu ćwiczeń;
• dokument potwierdzający fakt, że wnioskodawca potrzebuje mieszkania lub poprawy warunków bytowych;
• dokument stwierdzający, że czekasz w kolejce do rozwiązania sprawy mieszkaniowej w urzędach lokalnych;
• wypis z księgi domowej lub zaświadczenie o składzie rodziny;
• Akt małżeństwa;
• akty urodzenia dzieci.

Ta lista jest podstawowa i podstawowa dla wszystkich kategorii beneficjentów i jest uzupełniana w zależności od tego, który program socjalny Ci odpowiada. Jakie dokumenty są nadal potrzebne, możesz dowiedzieć się więcej w pozostałych artykułach na naszej stronie.

Aby zostać członkiem programu Młoda Rodzina w 2020 r., wymagane będzie specjalne zaświadczenie. O zamiarze otrzymania miękka pożyczka kupić mieszkanie i dostać się na ostateczną listę.

Gdy powstają listy takich uczestników, samorząd gminy otrzymuje pieniądze z budżetu na dotacje i je rozdziela. Do tego czasu trzeba będzie przedstawić już sporządzoną z bankiem umowę kredytową.

Banki i hipoteka społeczna

Kredyt hipoteczny dla personelu wojskowego wiąże się z otwarciem nominalnego konto oszczędnościowe. Państwo co miesiąc przekazuje mu określone kwoty, regularnie indeksowane. Pieniądze można następnie przeznaczyć na zakup domu. Można z niej korzystać zarówno w trakcie służby, jak i po opuszczeniu rezerwatu. Taki produkt w 2020 roku jest dostępny dla wszystkich młodych funkcjonariuszy, nawet tych, którzy posiadają już nieruchomość. Kilka banków jest zaangażowanych w udzielanie pożyczek wojsku w ramach NIS.

A inne kwestie omówiliśmy w naszym ostatnim poście. Możesz również skorzystać z naszego kalkulator kredytowy do obliczeń.

Zaletą jest to, że decyzja jest podejmowana w ciągu trzech dni od minimalny pakiet dokumenty. Jedynym wymogiem wobec pożyczkobiorcy jest staż pracy wynoszący co najmniej trzy lata.

Aby poznać wysokość miesięcznej raty kredytu, skorzystaj z naszej strony internetowej.

Hipoteka społeczna „Budowanie przyszłości” działa w Republice Tatarstanu (Kazań, Naberezhnye Chelny itp.). Istotą programu jest przystąpienie rodziny do spółdzielni „Budujemy Przyszłość”, a następnie udział w licytacji mieszkań, oferując za nie przystępną cenę. Rodzina, która zaproponuje najwyższą cenę, wygra konkurs i otrzyma mieszkanie w promocyjnej cenie. Hipoteka społeczna Budowa przyszłości jest dostępna w mieście Naberezhnye Chelny, na przykład 90% populacji.

Hipoteka społeczna „Budujemy przyszłość” pod Prezydentem Republiki Tatarstanu jest wydawana na następujących warunkach: Oprocentowanie od 7% rocznie; Pierwsza rata od 10% kwoty kredytu; Okres od 20 do 28,5 lat. Aby sporządzić umowę, należy skontaktować się z AK Bars Bank, Kara Altyn Bank, Sberbank Rosji.

W Nabereżnym Czełny najkorzystniejsze stawki oferują bank VTB24 (to 9,4% rocznie za korzystanie z kredytu i wkład własny tylko 10% na dowolny dogodny okres kredytowania), Rosbank, Agencja kredytów hipotecznych Republika Tatarstanu. Do wyboru instytucja kredytowa i korzystniejsze warunki dla siebie, skorzystaj z naszego kalkulatora kredytu hipotecznego.

Rosselkhozbank opracował specjalny produkt pożyczkowy– wiejska hipoteka w Rosji. Powstał, aby pomagać młodym profesjonalistom mieszkającym na terenach wiejskich. Oznacza to, że część długu jest spłacana z budżetu federalnego, część jest przydzielana przez region, część przez lokalnego producenta rolnego, a pozostałą niewielką część płaci sam pracownik. To jeden z nielicznych banków, który nie odmawia udzielania kredytów klientom z prowincji ze względu na niską wartość zabezpieczeń.

Warunki pożyczki:

• oprocentowanie od 11,5% do 13,5% w skali roku;
• brak zaliczki;
• kwota kwoty w ciągu 3 milionów rubli;
• kadencja od 1 roku do 25 lat;
• poręczyciele nie są wymagani;
• wiek pożyczkobiorcy to ukończone 18 lat;
• potwierdzenie wysokości dochodów zaświadczeniem 2NDFL lub w formie banku.

Znając warunki udzielenia kredytu i koszt pożądanego mieszkania, możesz obliczyć kwotę miesięczna płatność korzystając z naszego kalkulatora kredytów hipotecznych.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny w 2020 roku — można znaleźć w DOM.RF. Jest to główna organizacja, której rząd powierzył realizację zadań publicznych programy społeczne zapewnienie ludności Federacji Rosyjskiej własnego mieszkania i poprawy warunków życia. DOM.RF realizuje takie programy, jak „Mieszkanie dla rodziny rosyjskiej”, emituje takie produkty, jak „Wojskowy kredyt hipoteczny”, „Hipoteczny socjalny dla lekarzy, nauczycieli i naukowców”, a także wdraża program pomocy kredytobiorcom.

Zalety DOM.RF:

• Roczne stawki tutaj zaczynają się od 10,95%.
• Zaliczka w wysokości 10% kwoty pożyczki.
• Maksymalny możliwy termin do 30 lat.
• Kwota kredytu nie jest ograniczona.
• Nie ma dodatkowych ubezpieczeń, czyli ubezpieczona jest tylko nabyta nieruchomość i odpowiedzialność kredytobiorcy wynikająca z umowy.
• Wykorzystywane są środki kapitału macierzyńskiego.
• W przypadku trudności finansowych płatnika przewidziana jest obniżka opłaty miesięcznej.
• Możliwość zakupu mieszkania trzydzieści procent taniej niż w tym samym segmencie w akredytowanym projekcie.

Nawet więcej przydatna informacja Możesz dowiedzieć się, subskrybując aktualizacje naszej strony internetowej.

Jesteśmy ciekawi Twojej opinii - zostaw komentarz tutaj i zadaj nam pytania prawnik w internecie w prawym dolnym rogu.