Hipoteka społeczna jest jedną z form wsparcia państwa dla niechronionej części społeczeństwa. Głównym celem tej dotacji jest zapewnienie rodzinom komfortowych warunków mieszkaniowych.
Pożyczka społecznościowa to pożyczka, która jest udzielana preferencyjne warunki. Co do zasady, aby go uzyskać, konieczne jest spełnienie wymogów ustanowionych przez Rząd.
W rzeczywistości jest to traktat wielostronny, w którym przedmiotem umowy są:
- Rząd Federacja Rosyjska i jego poddanych.
- Bank, który organizuje kredyt hipoteczny.
- Rodzina otrzymująca świadczenia.
Dostarczanie kredyt preferencyjny na nowe mieszkania jest realizowany nie tylko na szczeblu federalnym, ale także regionalnym. Podmioty mogą samodzielnie ustalać wymagania i warunki otrzymania dotacji.
Główne koncepcje regulujące stosunki hipoteczne stron przedstawiono w tabeli:
| Termin | Definicja |
|---|---|
| Hipoteka | Forma zabezpieczenia, w której obywatel otrzymuje na kredyt nieruchomość (mieszkanie, dom) i płaci bankowi jej wartość rynkową wraz z odsetkami. W przypadku nieuczciwego wykonania zobowiązania bank ma prawo odebrać kredytobiorcy zabezpieczenie (czyli mieszkanie). |
| biedna rodzina | Jest to związek małżeński, w którym całkowity dochód na jednego członka rodziny jest niższy niż minimum egzystencji. |
| Dotacje | Wsparcie Rządu Federacji Rosyjskiej, a także jego podmiotów, które wyraża się w świadczeniach pieniężnych. Jednak dotacja jest udzielana tylko na wydatki celowe. |
| hipoteka socjalna | Kredyt na lokal mieszkalny, który udzielany jest na preferencyjnych warunkach. |
Kto otrzymuje pomoc
Wsparcie państwa rozciąga się na potrzebujące kategorie obywateli. Ich odrębny wykaz nie jest określony na poziomie legislacyjnym. Wydawane są jednak specjalne regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej, których przedmiotem są beneficjenci.
Ustawa przewiduje preferencyjne kredyty hipoteczne dla biedne rodziny. Ale sam status nie wystarczy. Aby otrzymać dotację, muszą być spełnione następujące warunki:
- W jednym mieszkaniu mieszka kilka rodzin, które nie są ze sobą spokrewnione.
- Rodzina w ogóle nie posiada lokalu mieszkalnego.
- To miejsce zamieszkania jest w złym stanie i niezgodne z normami sanitarnymi.
- W dużej rodzinie na osobę przypada mniej niż 18 dzieci. metry kwadratowe.
- Rodzina mieszka w mieszkanie komunalne lub schronisko. W ta sprawa Pobyty czasowe, np. w czasie studiów, nie są brane pod uwagę.
Należy zauważyć, że państwo opracowało kilka programów otrzymywania dotacji socjalnych. Różnorodność planów uzasadniona jest chęcią Rządu do zapewnienia rodzinom komfortowych warunków uzyskania kredytu hipotecznego. Na tej podstawie wymagania dla małżonków mogą się różnić w zależności od wybranego planu.
Regulacja prawna
Kwestia przyznawania świadczeń rodzinom o niskich dochodach jest uregulowana na poziomie legislacyjnym. Świadczą o tym następujące akty prawne:
- Ustawa federalna z 1997 r., Która określa procedurę udzielania państwowej pomocy społecznej.
- Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.
Każdy podmiot ma prawo do wydania własnego prawa, które będzie regulowało konkretny program hipoteki społecznej.
Ważny! nie stworzone przez państwo oddzielny program zapewnienie rodzinom o niskich dochodach preferencyjnych mieszkań. Całość pomocy realizowana jest w ramach jednego projektu – „Mieszkanie Tanie”.
Hipoteka społeczna dla ubogich udzielana jest wyłącznie na zakup mieszkania lub domu. Ulepszenia wpływają więc na życie całej rodziny, w tym dzieci.
Rodzaje programów rządowych
Plan udzielania hipotek społecznych obywatelom Federacji Rosyjskiej jest realizowany na podstawie program ogólny"Tanie mieszkania". Możemy wyróżnić główne propozycje rządu Federacji Rosyjskiej dla biednej rodziny:
| Nazwa programu | Warunki usługi |
|---|---|
| Kredyt hipoteczny dla młodej rodziny | Głównymi podmiotami są tutaj małżonkowie w wieku poniżej 35 lat. Oprocentowanie pomocy państwa waha się w następującym przedziale: jeśli małżonkowie mają dzieci, to 40%; jeśli rodzina bez dzieci - 35%. |
| Kredyty hipoteczne dla personelu wojskowego | Program powstał specjalnie z myślą o żołnierzach i ich rodzinach. Finansowa pomoc państwa trafia na osobne konto, które można przeznaczyć wyłącznie na zakup mieszkania. Uwaga: maksymalny wiek do skorzystania ze świadczenia to 45 lat. |
| Młodzi naukowcy i specjaliści | Program ten jest realizowany w wyłącznych podmiotach Federacji Rosyjskiej. Musisz wcześniej skontaktować się z lokalną administracją. Warunki kredytu hipotecznego są następujące: Rodzina rozważa przeprowadzkę do wieś. W każdym regionie naukowcy ustalają maksymalny możliwy wiek uczestnictwa w programie. Obywatel musi przepracować 150 godzin w ekipie budowlanej. |
| Specjalne oferty dla obywateli, którzy stoją w kolejce od dłuższego czasu | To właśnie dla tych, którzy długo czekali, państwo oferuje kilka odpustów: płatności materialne spłacić kredyt hipoteczny; anulowanie kwoty głównej pożyczki. Uwaga: ten podprogram jest realizowany tylko w tych regionach, które posiadają własne zasoby mieszkaniowe. |
| Kapitał macierzyński | obniżone oprocentowanie; niska zaliczka; |
| AHML | Skrót oznacza Home Mortgage Lending Agency. Jest wyspecjalizowany Agencja rządowa. Przydziela środki potrzebującym obywatelom na zakup mieszkania. Ta usługa oferuje najbardziej komfortowe warunki: obniżone oprocentowanie; niska zaliczka; cena mieszkania jest niższa niż cena rynkowa. Ten podprogram nie jest dostępny we wszystkich regionach. Jego dostępność należy sprawdzić w administracji miasta. |
Korzystne oferty instytucji finansowych
Najbardziej komfortowe warunki kredytu hipotecznego zapewniają organizacje realizujące państwowe programy społeczne. Z reguły są to wiodące banki w kraju. Jednak procedura uzyskania zawsze zależy od stopy procentowej banku centralnego i może ulec zmianie.
Poniższa tabela pokazuje aktualne organizacje, które są gotowe zapewnić rodzinom hipoteki społeczne:
| Bank | Nazwa programu pożyczkowego | Oferta | Suma | Termin | Opłata wstępna |
|---|---|---|---|---|---|
| Banku Moskwy | Kapitał macierzyński | 14,95% | od 500 tysięcy rubli | do 50 lat | Kapitał macierzyński |
| Rosselchozbank | Kapitał macierzyński | 11,9% - 14,5 % | 3 tysiące - 600 tysięcy rubli | do 25 lat | NIE |
| Młoda rodzina | 11,9% - 14,5% | 3 tysiące - 600 tysięcy rubli | do 25 lat | 10% | |
| Sberbank | hipoteka wojskowa | 11,75% | do 2050000 rub. | do 20 lat* | 20% |
| Pozyskiwanie mieszkań w budowie | 10,4% - 19,9% | 45 tysięcy - 15 milionów rubli. | do 30 lat | od 15% | |
| VTB 24 | Kredyt hipoteczny dla wojska | 12,1% - 13,1% | do 2 milionów rubli | do 14 lat* | 20% |
| Bary AK | Osiedle dla młodych rodzin | 14,5% | od 100 tysięcy rubli | 1-20 lat | od 10% |
| Bank Śnieżyński | Młodzi Naukowcy | 10% - 10,5% | od 300 tysięcy rubli | do 25 lat | 10% |
Lista banków
Poniższej listy banków uczestniczących w programie hipoteki społecznej nie można nazwać wyczerpującą. Podano najbardziej poszukiwane organizacje, a także warunki ich wypożyczenia.
| Bank | Roczna stopa procentowa | Maksymalny okres wypłaty | Opłata wstępna |
|---|---|---|---|
| Sberbank | 11-12% | 30 lat | Od 20%. W przyszłości możesz skorzystać z kapitału macierzyńskiego. |
| Gazprombank | 11,75% | 10 lat | 20% całości wartość rynkowa mieszkanie |
| Bank Rosselchoz | Od 11,5% | 30 lat | Kilka opcji płatności: 1. 10% wartości nieruchomości przy zakupie z rynku wtórnego. 2. 20% ceny zakupu w nowym budynku. 3. Dopuszcza się pokrycie pierwszej raty ze środków kapitał macierzyński. |
| VTB | 12% | 30 lat | 20% wartości rynkowej lokalu mieszkalnego. |
Procedura ubiegania się o pomoc publiczną
Procedura uzyskania dotacji to pewna lista działań. Tak więc, aby uzyskać hipotekę społeczną, należy wykonać następujące czynności:
Przed skompletowaniem dokumentów i złożeniem wniosku wskazane jest skonsultowanie się z pracownikami administracji miasta. Mogą zaproponować lepszy program hipoteczny. Albo czy jest na to szansa miasto posiada mieszkania socjalne. Wtedy zakup mieszkania będzie dużo tańszy.
Wymagane dokumenty
Gromadzenie dokumentacji to ważny etap w procesie uzyskiwania dotacji państwowej. Jest to podstawa do potwierdzenia uprawnień do świadczeń.
Oprócz wniosku administracja miasta musi dostarczyć:
- Paszporty małżonków, a także ich kserokopie.
- Akty urodzenia wszystkich dzieci, jeśli dziecko ukończyło 14 lat, następnie paszport obywatela Federacji Rosyjskiej.
- Żołnierz musi okazać legitymację wojskową.
- SNILS wszystkich członków rodziny, którzy mają.
- Pomoc w sprawie składu rodziny należy zgłosić w Urzędzie Mieszkaniowym lub w Urzędzie Paszportowym.
- Akt małżeństwa lub rozwodu.
- Kserokopia książeczki pracy, poświadczona przez kierownika.
- . Emerytury, stypendia, zasiłki, płaca. Przedstawia się go w następującej formie:
Po otrzymaniu pozytywnej odpowiedzi od administracji rodzina może bezpiecznie skontaktować się z bankiem. Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny i zakup mieszkania, należy złożyć następujące dokumenty:
- Certyfikat przyznania.
- Dokumenty do mieszkania.
- Informacje o składzie rodziny.
- Zaświadczenie o dochodach w tej samej formie, w jakiej przedstawiono administracji.
- Inne dokumenty, których bank może wymagać indywidualnie.
Należy zauważyć, że każdy artykuł musi być odpowiedni i rzetelny. W przeciwnym razie rodzina zostanie pozbawiona dotacji.
Ważne niuanse
Często tak jest Program rządowy pomoc ubogim pomaga w trudnych chwilach. Warto jednak zwrócić uwagę na następujące ważne kryteria:
- Przeczytaj uważnie umowę z bankiem. Jeśli umowa zawiera klauzulę o możliwości jednostronnej zmiany warunków, możesz poprosić o jej poprawienie lub usunięcie. W przeciwnym razie organizacja słusznie zmieni umowę i co do zasady nie na korzyść klienta.
- Dokumenty muszą być podpisane, opieczętowane, a także prawdziwe dane oddziału banku.
- Umowa musi zawierać wszystkie przedłożone dokumenty.
- Umowa nie powinna zawierać prowizji ubezpieczeniowych, ponieważ państwo jest gwarantem.
- Sankcje za wykonanie zobowiązania w złej wierze nie powinny w żaden sposób stanowić dyskryminacji.
W ten sposób kredyty hipoteczne są udzielane rodzinom o niskich dochodach na preferencyjnych warunkach od rządu Federacji Rosyjskiej, a także jej poddanych. Najważniejsze jest zebranie niezbędnej paczki dokumentów i załatwienie wszystkiego zgodnie z wymogami prawa.
. We wniosku należy wybrać sposób (formę) udostępnienia mieszkania – hipoteka socjalna. Każdy musi to podpisać. Kandydaci to wszyscy wymienieni w Twoim rejestrze.">Aplikanci I Członkami rodziny są małżonkowie i małoletnie dzieci wszystkich wnioskodawców.">członków ich rodzin.Możesz znaleźć swoje miejsce w kolejce, wysyłając zapytanie przez kompleksowa obsługa Departamentu Mienia Miejskiego Moskwy. W ciągu 30 dni otrzymasz pisemną odpowiedź.
19 marca 2019 Brak komentarzy
Dla wielu naszych rodaków pozyskanie przestrzeni życiowej jest trudnym zadaniem. Wartość nieruchomości jest mocno zawyżona.
Ponadto, ubiegając się do banków o kredyt hipoteczny, obywatele są zmuszeni płacić Wysokie zainteresowanie. Jakie jest wyjście z tej sytuacji?!
Za udzielenie kredytu bank pobiera od klienta odsetki w dniu pożyczone środki. Odsetki są pobierane niezależnie od tego, jaki rodzaj pożyczki jest udzielany - hipoteczny lub konsumencki.
Odsetki to zysk, jaki bank otrzymuje za emisję fundusze pożyczkowe. Nieoprocentowane pożyczki nie istnieją, ponieważ są nieopłacalne dla banków.
Ale wielu obywateli zastanawia się, czy można kupić dom na kredyt hipoteczny, nie płacąc wysokich odsetek lub płacić je według niższej stawki?
Ta możliwość jest świadczona w ramach wsparcia państwa dla obywateli o niskich dochodach.
Istota takiego wsparcia polega na tym, że w banku udziela się kredytu hipotecznego z oprocentowaniem, ale klient spłaca go bez odsetek. W rezultacie jest to korzystne dla obu stron umowy.
Pomoc państwa udzielana jest w ramach programu społecznego „mieszkanie tanie”
Jest on zapewniany w ramach programu Mieszkanie dla rosyjskiej rodziny.
Pomoc państwa na zakup nieruchomości jest realizowana przez JSC „DOM.RF” (do marca 2018 r. - „Agencja mieszkaniowych kredytów hipotecznych” (AHML))
Organizacja ta, we współpracy z bankami, wprowadziła kilka programów hipotecznych dla obywateli, którzy nie mają wysokich dochodów i których nie stać na zaciągnięcie kredytu hipotecznego w normalnych warunkach.
Istnieje kilka rodzajów programów hipoteki społecznej. Uczestnictwo w określonym programie socjalnym jest związane z regionem, wybranym bankiem oraz wysokością dotacji przewidzianej z budżetu.
Obecnie istnieją różne opcje wsparcie państwa.
Który zawiera:
Kto ma
Wsparcie państwa nie jest udzielane wszystkim obywatelom Rosji, ale tylko beneficjentom.
Warunki emisji
Kredyty hipoteczne na korzystnych warunkach dla obywateli o niskich dochodach są wydawane z zastrzeżeniem następujących wymagań:
Jak uzyskać kredyt hipoteczny o niskich dochodach
Aby uzyskać kredyt hipoteczny dla ubogich na zakup mieszkania wsparcie państwa powinni się najpierw zgłosić oddział terytorialny agencje kredyty hipoteczne.
Po rozpatrzeniu wniosku przez agencję kredytobiorca musi wybrać odpowiedni bank współpracujący z JSC DOM.RF.
Ponadto AHML może bezpośrednio współpracować z firmami budowlanymi-deweloperami w zakresie programów kredyty hipoteczne.
Podczas rozpatrywania dokumentów przez instytucję kredytową kredytobiorca powinien wybrać nieruchomość, która zostanie zastawiona na rzecz banku.
Banki chętnie udzielają pożyczek uprzywilejowanym kategoriom ludności, ponieważ państwo zapewnia spłatę pożyczki.
Po akceptacji pozytywna decyzja bank na wniosek, musisz sporządzić umowę kupna mieszkania i zarejestrować hipotekę.
Samotne matki
Samotna matka (samotna matka) to kobieta, która urodziła i wychowuje dziecko, w przypadku braku małżeństwa i bez wspólnego wniosku rodziców o ustalenie ojcostwa w urzędach stanu cywilnego.
Po otrzymaniu odpowiedniego zaświadczenia o samotnej matce kobieta może ubiegać się o świadczenia. Zaświadczenie można uzyskać w ochrona socjalna w miejscu zamieszkania.
Kopia zaświadczenia o samotnej matce dołączana jest do wniosku w banku oraz w agencji udzielania kredytów hipotecznych i mieszkaniowych.
Duża rodzina
Specjalny program na poziomie federalnym, przyjęty w celu zapewnienia duże rodziny mieszkanie nie jest dostępne.
Dlatego rodziny wielodzietne często otrzymują świadczenia przy zakupie mieszkania w innych programy społeczne, na przykład jako młoda rodzina lub przy pomocy kapitału macierzyńskiego.
Jednak w niektórych regionach istnieją programy finansowania dla rodzin wielodzietnych, których celem jest zakup dla nich mieszkań.
Oznaczający podobne programy z której spłacana jest część długu budżet regionalny. Procedura uzyskania kredytu hipotecznego na zakup mieszkania jest taka sama jak w przypadku tradycyjnego kredytu hipotecznego.
Pożyczkobiorca potrzebuje:
Kiedy w rodzinie o niskich dochodach rodzi się (lub jest adoptowane) kolejne dziecko, część długu może zostać umorzona.
Ubiegając się o preferencyjny kredyt hipoteczny dopuszcza się pozyskanie poręczycieli i współkredytobiorców, w takim przypadku warunki kredytowania mogą być najkorzystniejsze.
Młodzi profesjonaliści
Za młodych specjalistów uważa się osoby, które otrzymały wykształcenie wyższe lub bardziej szkodliwe, nie osiągając jednak wieku 35 lat.
Ponadto konieczna jest praca w specjalności przez ponad trzy lata.
Z reguły poziom dochodów młodych specjalistów pozostawia wiele do życzenia, dlatego też państwo zapewnia specjalne środki wsparcia mające na celu zakup mieszkania.
Na przykład istnieje program preferencyjny dla nauczycieli. Istnieją również programy wsparcia dla pracowników instytucji naukowych.
Możesz uzyskać pożyczkę w Sbierbanku lub składając wniosek w agencji udzielającej kredytów hipotecznych i mieszkaniowych. Proces uzyskania kredytu hipotecznego jest taki sam jak w przypadku standardowego kredytu hipotecznego.
Pracownicy państwowi
Pracownicy państwowi również mogą należeć do kategorii ubogich.
W warunkach Kryzys ekonomiczny ich zarobki są niskie.
Tacy obywatele mają również możliwość ubiegania się o świadczenia przy zawieraniu umowy kredytu hipotecznego na zakup mieszkania.
Aby ubiegać się o preferencyjny kredyt, pracownik sektora publicznego musi spełniać następujące warunki:
Pracownicy państwowi uprawnieni do preferencyjnych warunków kredytu hipotecznego to nauczyciele, pracownicy medyczni i inni.
Należy pamiętać, że wszystkie kategorie kredytobiorców o niskich dochodach mają możliwość zdeponowania funduszy kapitału macierzyńskiego jako spłaty kredytu hipotecznego.
Dodatkowo, jeśli są warunki uczestnictwa w kilku programach preferencyjnych, kredytobiorcy mogą otrzymać kredyt hipoteczny na więcej korzystne warunki. Na przykład w ramach programów „młoda rodzina” i „kredyt hipoteczny dla młodych profesjonalistów”.
Etapy rejestracji
Ubieganie się o kredyt hipoteczny wiąże się z wykonaniem kilku kroków.
Mianowicie:
| Złóż wniosek o przyznanie statusu osoby potrzebującej lepszych warunków mieszkaniowych | Dlaczego warto się skontaktować lokalna administracja lub dział społeczny. ochrona. Do wniosku dołączone są niezbędne dokumenty potwierdzające istnienie złożonych uwarunkowań. Po zatwierdzeniu beneficjent otrzymuje zaświadczenie o mieszkaniu |
| Odwołanie do DOM.RF, wybór programu państwowego | Często kategorie uprzywilejowane decydują się na dotacje państwowe, tj. zwrotu z budżetu wkładu początkowego. Kwota główna długu jest spłacana przez kredytobiorcę samodzielnie. W niektórych regionach wielkość dotacji państwowej jest różna, może sięgać 50% kosztów mieszkania |
| Rejestracja umowy kredytu hipotecznego w banku | Agencja posiada banki partnerskie, które prowadzą specjalne programy hipoteczne dla beneficjentów. |
| Wybór i rejestracja mieszkań | Agencja współpracuje również z deweloperami. Konieczne jest wybranie mieszkania z dostępnych ofert takich firm budowlanych. |
Jakie dokumenty są potrzebne?
Zbierać wymagane dokumenty to zajmie trochę czasu.
Aby ubiegać się o preferencyjny kredyt hipoteczny w Moskwie i regionie, musisz przygotować następujące dokumenty:
Wykonanie wniosku
Aby otrzymać pożyczkę, należy wypełnić wniosek. Przykładowa aplikacja jest instalowana w określonych bankach.
Jednocześnie istnieją dane ogólne, które należy wskazać w sposób ogólny.
Obejmują one:
| Dane osobowe pożyczkobiorcy |
|
| pozycja finansowa |
|
| Informacje o programie pożyczkowym | Ta sekcja jest wypełniana przez pracownika banku. W nim wskazuje:
|
| Sekcja informacyjna | potwierdzenie informacji we wniosku |
Jak ubiegać się o usunięcie obciążenia hipoteki:.
Wideo: Kredyty hipoteczne dla ubogich w 2020 roku
Rodziny, których dochód nie wystarcza na utrzymanie, są uważane za biedne. zainstalowane w regionie. Wskaźnik ten oblicza się w ten sposób: wszystkie dochody rodziny za trzy miesiące sumuje się, dzieli przez 3 (przez liczbę miesięcy), a następnie wynik dzieli przez liczbę członków rodziny.
W rezultacie jest zdeterminowany Przychód na mieszkańca, które porównuje się z minimum egzystencji ustalonym dla danego okresu. Jeśli płaca wystarczająca na utrzymanie przekracza średni dochód na osobę, wówczas rodzina ma prawo do uzyskania odpowiedniego statusu.
Ważny! Tylko te rodziny, które znalazły się w trudnej sytuacji życiowej (problematycznej sytuacji materialnej) nie z własnej winy, ale z powodu nieprzewidzianych okoliczności, na które nie można samodzielnie wpłynąć, można uznać za biedne.
Czy udzielają pożyczki i w jakich programach mogę uczestniczyć?
Dla niektórych kategorii obywateli kredyty hipoteczne są dostępne na preferencyjnych warunkach., czyli społeczne (o socjalnym i hipoteka preferencyjna Czytać). Rodziny o niskich dochodach również mają taką możliwość, tylko nadany status należy odebrać oficjalnie.
Obywatele o niskich dochodach mogą wziąć udział w następujących programach uzyskania kredytu hipotecznego.
Hipoteka społeczna dla młodych rodzin
Na realizację tego programu dotacje przeznaczone są dla młodych ludzi, którzy nie ukończyli 35 roku życia i muszą znajdować się na liście oczekujących na mieszkanie. W której młode rodziny z dziećmi mogą otrzymać 40% pomocy państwa, cóż, bezdzietne - 35%. Przeczytaj więcej o kredytach hipotecznych dla młodej rodziny i jakie są korzyści ten kredyt przy narodzinach dziecka dowiesz się w .
Pożyczki dla młodych profesjonalistów
- Naukowcy.
- Osoby, które wyrażają zgodę na przeprowadzkę na wieś.
- Ci, którzy pracowali w zespołach budowlanych przez określoną liczbę godzin (150 lub więcej).
Poniższy program działa tylko w tych regionach, które mają własne zasoby mieszkaniowe.
Wsparcie dla obywateli stojących w kolejce po mieszkanie
W ramach tego programu udzielana jest pomoc w postaci:
- Udzielanie dotacji na spłatę kredytu hipotecznego.
- Wydanie kredytu na mieszkania socjalne, które gmina sprzedaje po obniżonych cenach.
Wymagania
Aby móc ubiegać się o hipotekę społeczną, musisz spełniać następujące kryteria:
- Mieszkaj w tym samym mieszkaniu z inną rodziną (lub innymi rodzinami).
- Nie mieć w ogóle domu.
- Zarejestruj się w hostelu lub mieszkaniu komunalnym.
- Mieszkać w pomieszczeniach, które nie są zgodne z SNiP i normami obszarowymi.
Kto oferuje te pożyczki?
Hipotekę społeczną, czyli kredyt udzielany na korzystnych warunkach, oferuje szereg banków:
Szczegółową listę banków oferujących pożyczki społecznościowe, a także wszelkie szczegóły dotyczące uzyskania tego kredytu hipotecznego można znaleźć na stronie.
Oferty i warunki Sbierbanku
Sberbank oferuje rodzinom o niskich dochodach kredyty hipoteczne na następujących warunkach:
- Dla młodych rodzin oprocentowanie wyniesie od 11 do 12%, opłata wstępna wyznaczony na stopę 20%, pożyczka udzielana jest na okres do 30 lat. Gdy urodzą się dzieci (drugie i kolejne), możliwa staje się spłata części kredytu kapitałem macierzyńskim.
- Dla personelu wojskowego możliwe jest uzyskanie pożyczki w wysokości 2 mln rubli na 11,75% na maksymalnie 20 lat.
- Potencjalny kredytobiorca znajduje się na liście oczekujących na mieszkanie.
- Na jednego mieszkańca przypada mniej niż 18 metrów kwadratowych powierzchni.
- Wnioskodawca ma troje lub więcej dzieci lub jest niepełnosprawny (przeczytaj o hipotekach socjalnych dla osób niepełnosprawnych).
- Jeden z członków rodziny jest pracownikiem służby zdrowia, nauczycielem, weteranem wojennym, urzędnikiem państwowym itp.
Procedura - jak otrzymać kredyt hipoteczny?
Na co musisz zwrócić uwagę?
Rozsądniej byłoby nie kontaktować się z pierwszym bankiem, który oferuje preferencyjny program kredytów hipotecznych, ale uważnie przeczytać wszystkie podobne oferty innych banków. Każdy to ma duży bank ma swoją oficjalną stronę internetową, gdzie znajdują się wszystkie niezbędne informacje.
Decyzja o wyborze banku będzie możliwa dopiero po przestudiowaniu i porównaniu, koniecznie zwróć uwagę na:
- Stopy procentowe.
- Kwota początkowego depozytu.
- Wymagane zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach.
Uwaga! Jeśli bank, w którym potencjalny kredytobiorca otrzymuje wynagrodzenie, również oferuje różne programy preferencyjne, wtedy najłatwiej będzie skontaktować się z tym właśnie bankiem.
Zbiór niezbędnych dokumentów
Do agencji rządowej po świadczenia
- Paszporty i akty urodzenia (dzieci) dla każdego członka rodziny (plus kopie).
- Akt małżeństwa (wraz z kopią).
- Zaświadczenie o składzie rodziny (wydane przez wydział mieszkaniowy).
- Zaświadczenia o dochodach (wynagrodzenie, stypendium, zasiłki, emerytury i inne rodzaje dochodów).
- Dokument potwierdzający potrzebę poprawy warunków mieszkaniowych rodziny. To może być:
- wyciąg o braku własności jakiegokolwiek mieszkania (wydany przez Rosreestr);
- zaświadczenie potwierdzające ciasnotę mieszkaniową (jedna osoba ma mniej metrów kwadratowych powierzchni mieszkania niż wynika to z przepisów prawa);
- ustawa o niezadowalającym stanie domu lub mieszkania (opracowana przez Inspektorat Mieszkalnictwa).
Do banku
Kontakt z lokalną administracją
Po oficjalnie potwierdzonym statusie rodziny o niskich dochodach (w organach ochrony socjalnej ludności) konieczne jest złożenie wniosku wraz z kompletem dokumentów i wnioskiem do lokalnej gminy. Najlepiej zrobić to w pierwszej połowie roku, ponieważ z wyprzedzeniem powstają listy chętnych do skorzystania z pomocy państwa.
We wniosku należy napisać, że rodzina potrzebuje poprawy warunków bytowych, wskazując przyczynę potrzeby i prosząc o rejestrację. Napisz również, że nie ma przeciwwskazań do weryfikacji przez organy samorządu wszystkich informacji podanych we wniosku oraz w ankiecie (załączonej do wniosku).
Szerzej pisaliśmy o tym, jak uzyskać i prawidłowo załatwić hipotekę społeczną.
Podwodne skały
Warto zwrócić uwagę na następujące punkty:
- W przypadku nieuiszczenia opłat, środki publiczne zostaną skonfiskowane i nie będzie można ich ponownie otrzymać.
- Bardzo ważne jest, aby wstępnie obliczyć realną możliwość wykonania miesięczne płatności aby uniknąć dalszych negatywnych konsekwencji.
- Umowa nie powinna zawierać prowizji ubezpieczeniowych, ponieważ państwo działa jako gwarant.
W rezultacie możemy stwierdzić, że rodziny, które nie mają możliwości samodzielnego zakupu mieszkania, mogą z powodzeniem korzystać ze wsparcia państwa (można przeczytać o tym, jak korzystać z kredytów hipotecznych wspieranych przez państwo, w tym dla młodych rodzin). Dla rodzin o niskich dochodach specjalne warunki, to jest, różne formy dostarczanie świadczeń od państwa i od banku. Dzięki jego status społeczny mogą spłacić pożyczkę na specjalnych warunkach.
Jeśli znajdziesz błąd, zaznacz fragment tekstu i kliknij Ctrl+Enter.
to program państwowy mający na celu pomoc niektórym kategoriom obywateli w uzyskaniu własnego mieszkania. Warunki przyznawania pomocy różnią się w zależności od regionu. Porozmawiamy o hipotece społecznej w Moskwie i regionie moskiewskim.
Hipoteka społeczna w moskiewskich bankach
Program hipoteki społecznej w Moskwie i regionie moskiewskim, który może w nim uczestniczyć
Pomoc państwa w ramach hipoteki społecznej udzielana jest w trzech obszarach:
- hipoteka z obniżoną stawką (można wybrać mieszkanie w dowolnej okolicy);
- przeznaczenie dotacji na opłacenie części mieszkania;
- sprzedaż gotowych mieszkań z socjalnego funduszu mieszkaniowego po niskiej cenie (wybór nieruchomości jest ograniczony).
Okres kredytowania wynosi do 30 lat. Oprocentowanie zaczyna się od 10 proc.
Osoby, które zostały oficjalnie uznane za potrzebujące poprawy warunków mieszkaniowych, mogą otrzymać hipotekę społeczną. Co to oznacza prawnie (obecność przynajmniej jednego przedmiotu):
- zakwaterowanie w hostelu;
- mieszkanie lub dom jest w złym stanie;
- żaden z członków rodziny nie posiada nieruchomości;
- każdy członek rodziny ma mniej niż 10 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej;
- mieszkając w mieszkaniu krewnego z poważną chorobą.
Im bardziej obywatel stoi w kolejce, tym większą dotację otrzyma od państwa. Dotacje i kredyty preferencyjne wydawane tylko dla znormalizowanego materiału filmowego. Norma wynosi 18 metrów kwadratowych na osobę. Jeśli chcesz kupić mieszkanie więcej, będziesz musiał dopłacić fundusze własne lub wziąć dodatkowy kredyt na zasadach ogólnych.
W Moskwie i regionie moskiewskim cztery kategorie kwalifikują się również do ubiegania się o hipotekę społeczną:
- wojskowy;
- pracownicy organizacji budżetowych;
- rodziny o oficjalnym statusie „ubogich”;
- młode rodziny i duże rodziny.
Status młodej rodziny jest przyznawany, jeśli jeden z małżonków ma mniej niż 35 lat. Rodziny wielodzietne to rodziny z trojgiem lub więcej dzieci. Istnieje również definicja kategorii ubogich: dochód na członka rodziny jest niższy niż ustalony poziom utrzymania.
Głównym bankiem udzielającym kredytów hipotecznych jest.
Cechy uzyskania hipoteki społecznej w Moskwie i regionie moskiewskim
Oprócz tych programów opracowano dodatkowy. Rząd Obwodu Moskiewskiego wraz z AHML (Agencja Kredytów Hipotecznych na Mieszkania) stworzył w 2016 roku program wspierania młodych profesjonalistów (dla pracowników państwowych). Władze lokalne wydają zaświadczenia o preferencyjnych warunkach mieszkaniowych osobom, które:
- nie ma własnego mieszkania w regionie moskiewskim;
- zgadza się pracować na przedmieściach w specjalności przez dziesięć lat;
- posiada dorobek zawodowy w zakresie swojej działalności (głównie nauka, medycyna i edukacja).
Państwo płaci bankom zaliczkę i główną kwotę długu, posiadacze certyfikatów muszą tylko zapłacić odsetki. To jest alternatywa bezpłatne wydanie usług mieszkaniowych, które funkcjonowały w ZSRR.
Program działa od trzech lat, więc w 2020 roku można zgłaszać się do udziału.
Nie zapomnij skorzystać z innych korzyści. Na przykład wpłać zaliczkę na kredyt hipoteczny ze środkami. Albo wykupić ubezpieczenie.
Ogólna zasada dla wszystkich mieszkańców Rosji: aby uzyskać hipotekę socjalną, skontaktuj się z lokalnymi władzami.
Moskale mogą zwrócić się do Wydziału Mienia Miasta. Odpowiedzą na pytania, czy można liczyć na hipotekę socjalną i jakie dokumenty będą potrzebne. Tam też możesz znaleźć się na liście oczekujących na osoby potrzebujące lepszych warunków życia.
Wraz z wnioskiem do władz lokalnych należy przynieść:
- paszport wnioskodawcy.
- oświadczenia o dochodach.
- dla osób z rodziny - akt małżeństwa i odpis tego dokumentu. Jeżeli wnioskodawca jest rozwiedziony, zaświadczenie o rozwodzie. Dodatkowo informacja o składzie rodziny.
- ci, którzy mają dzieci, muszą przedstawić akty urodzenia.
- dokumenty z izby rejestracyjnej.
- dokumenty potwierdzające przynależność do kategorii beneficjentów.
Innym sposobem na uzyskanie hipoteki społecznej dla mieszkańców stolicy i regionu moskiewskiego jest złożenie wniosku do AHML. Ten Agencja rządowa zaprojektowany, aby poprawić program hipoteczny. Agencja promuje rozwój kredytów mieszkaniowych w Rosji.
AHML rozwija programy kredytów hipotecznych na korzystnych warunkach. Banki partnerskie akceptują zasady agencyjne - niższe stopy procentowe a okres kredytowania jest wyższy niż bankowy.
Algorytm działań dla współpracy z AHML:
- Złóż wniosek do AHML, poczekaj na zatwierdzenie.
- Wybierz bank, z którym współpracuje AHML (lista na stronie agencji).
- Wspólnie z pracownikiem agencji przygotuj dokumenty dla banku.
- Po zatwierdzeniu wniosku w banku poszukaj mieszkania.
- Teraz przygotuj dokumenty dotyczące nieruchomości. Aby uzyskać poradę, możesz skontaktować się z przedstawicielami AHML.
- Podpisz umowę kupna-sprzedaży oraz umowę pożyczki.
- Zarejestruj prawo własności i ubezpiecz nieruchomość.