Klub Inwestora - Społeczność Profesjonalistów!
Powitanie
do Biznesowego Klubu Inwestorów „VladInvest”
Biznes - Szkolenia. Doświadczenie zawodowe.
Uzyskaj praktyczne wyniki już teraz od 40% do 130% rocznie!
Klub Inwestora stwarza warunki do Twojej aktywnej pracy!
Klub Inwestorów Prywatnych VladInvest
Wyrzutnia nowicjusz w wielkim biznesie profesjonalnych inwestycji.
Klub Inwestorów – Międzynarodowy Klub Inwestorów Prywatnych VladInvest, grupa ta to wspólnota dobrowolnie zjednoczonych ludzi na rzecz wspólnej współpracy, aktywnej działalności praktycznej na rynkach finansowych i giełdowych, praktycznej pracy z instrumentami i mechanizmami inwestycyjnymi, w celu osiągnięcia redukcji ryzyka inwestycyjnego.
Jeśli jesteś gotowy i chcesz otrzymać:
- Prawdziwa szansa, która pozwoli Ci znacząco poprawić swoją sytuację finansową?
- Wiedza praktyczna o tym, jak nie tylko zachować, ale i opłacalnie powiększyć swój kapitał?
- Wysokiej jakości edukacja inwestycyjna w Klubie Inwestora, w którym przeszkoliło się ponad 600 osób?
- Gotowe narzędzia i system do tworzenia wysoce dochodowych aktywa finansowe i zarabiać odsetki?
- Gotowa technologia, której potrzebuje 90% ludzi na planecie, inwestując zaledwie 50 - 100 euro, w ciągu zaledwie kilku lat otrzymasz kapitał w wysokości ponad 5000%.
Zasady działania Klubu Inwestora opierają się na rzetelności strategie inwestycyjne wykorzystywane przez inwestorów. Aby osiągnąć dobrobyt finansowy każdego Członka Klubu Inwestora, zdobyć praktyczne doświadczenie i kształcenie zawodowe w obszarze działalności inwestycyjnej stworzyliśmy wysokiej jakości mechanizm zrównoważonego i ukierunkowanego rozwoju wewnętrznego klubu działalność inwestycyjną.
Klub Inwestora Vladinvest przeznaczony jest dla wszystkich kategorii Inwestorów:
Inwestor początkujący, Inwestor doświadczony i Inwestor profesjonalny.
W naszej Wyższej Szkole Biznesu dla wszystkich kategorii inwestorów oferujemy:
Profesjonalna Szkoła Inwestorów.
Jeżeli jesteś początkującym inwestorem i chcesz się uczyć oraz aktywnie działać samodzielnie, Zalecamy zacząć od pierwszych ważnych i opłacalnych kroków, po których już w ciągu kilku dni - tygodni możesz osiągnąć poziom rentowności co najmniej 3 -15% miesięcznie, przy minimalnych kwotach inwestycji - 150 - 500 - 5 000 - 25 000 euro i więcej!
Jakiego rodzaju inwestycje realizujemy?
- Klub Inwestorów Vladinvest to zespół profesjonalistów i ekspertów w dziedzinie finansów z ponad 13-letnim doświadczeniem.
- Zajmujemy się dywersyfikacją funduszy, uzyskując wiarygodne zyski od 40 do 130% rocznie.
- Zarządzanie zaufaniem na rynkach finansowych i giełdowych. Kwoty i warunki mogą się różnić.
- Inwestowanie PAMM, konta PAMM - dzisiejsze zarobki na Forex to nie tylko aktywna działalność i analiza kursów walut na realnym rynku, ale także pasywne inwestowanie przy obniżonym ryzyku - także doskonały sposób na inwestowanie.
- Licytacja Giełda Papierów Wartościowych- W ostatnich latach to giełda przewyższyła wszystkie inne opcje pod względem indywidualnych stóp zwrotu.
- Fundusze inwestycyjne – umiejętne strategie i właściwy wybór fundusze pozwalają nie tylko odpowiednio zdywersyfikować środki, ale także systematycznie uzyskiwać zyski i zwiększać rentowność inwestowanych środków.
- Inwestowanie w startupy – Startupy stają się coraz popularniejszą opcją inwestycyjną. Wspieramy, finansujemy i promujemy także obiecujące start-upy. A my mamy gotową listę projektów, które mają określone perspektywy rozwoju, a co za tym idzie – osiągnięcia zysku.
Zanim zaczniesz inwestować, musisz wybrać odpowiednią dla siebie ścieżkę inwestora, narzędzie inwestycyjne i zrozumieć, jak to działa. Nie ma znaczenia, czy zarządzasz pieniędzmi, czy samodzielnie stawiasz pierwsze kroki w świecie inwestycji. Pozwoli Ci to nie tylko oszczędzić nerwy i uniknąć strachu przed stratą lub porażką, ale także uchroni Cię przed „wątpliwymi” i „wysokiego ryzyka” schematami, którymi Internet jest pełen. Dlatego jeśli jesteś początkującym inwestorem, Twoim pierwszym zasobem do inwestowania nie są pieniądze, ale Twój czas. Weź udział w projekcie i odkryj świat praktycznych inwestycji!
Dlaczego warto być aktywnym członkiem Klubu Inwestora?:
Wynagrodzenie naszych partnerów opiera się na ważnej dla każdego członka klubu i funduszu inwestorskiego zasadzie: wspólnie zarabiamy! Oznacza to, że sprawiliśmy, że zysk każdego uczestnika – partnera, inwestora, tradera i brokera – był korzystny dla obu stron. Trader-manager zarabia, czyli zarabiają członkowie klubu, inwestorzy i partnerzy. Rentowna technologia zapewniająca zyski systemowe oparta na zasadzie: gdy inwestorzy zarabiają pieniądze, jest to obopólna korzyść dla uczestników klubu i funduszu, dla traderów i partnerów, ponieważ wynik każdego nie zależy od chwilowych bonusów, ale od systematycznej pracy i gwarantowanych zysków dla wszystkich uczestników .
Zalety współpracy z serwisem i Klubem Inwestora:
- Otrzymujesz wykształcenie biznesowe, praktykę biznesową, umiejętności biznesowe i cenne doświadczenie na inwestycjach.
- Otrzymujesz gotowy system do inwestowania, pozyskiwania i dywersyfikacji środków poprzez partnerską współpracę.
- Otrzymujesz zysk ze swojej inwestycji (w zależności od kwoty i wybranych strategii). Średnia wydajność wynosi 3-15% miesięcznie.
- Otrzymujesz zysk z dochodów z przyciągniętych inwestycji na kontach PAMM swoich partnerów, korzystając z technologii programu partnerskiego.
- Otrzymujesz zysk z handlu z traderami, których przyciągasz.
- Otrzymujesz zysk z dochodu z przyciągniętych inwestycji w Fundusze PAMM.Dodatkowe bonusy po osiągnięciu wolumenu zainwestowanych i przyciągniętych przez niego środków, ustalane indywidualnie z każdym partnerem.
- Gotowy model biznesowy funkcjonowania centrum doradztwa finansowego – internetowego przedstawicielstwa Vladinvest. (pod pewnymi warunkami - aktywna współpraca).
- Produkt inwestycyjny(usługa rachunków PAMM i jej pochodne fundusze PAMM, indeksy rachunków PAMM), która jest już dość popularna wśród inwestorów i jest dość powszechnie stosowana, jest promowana na rynku i pozwala aktywnie przyciągać inwestorów.
- Pomoc w szkoleniu Konsultantów Finansowych - Przedstawicieli (podstawowa wersja wstępna - bezpłatna). Kurs profesjonalny – płatny, ulgowy
- Miesięczny paragon wysokie i stale rosnące dochody.
- Wsparcie reklamowe (broszury, materiały informacyjne), włączenie do całości kampanii reklamowej jest uzgadniane osobno.
- Pozostała pomoc i wsparcie doradcze w zakresie rozwoju i promocji usług doradczych.
-
- 99 euro lub 6900 rubli
Niezawodność i praktyczność
Klub Inwestora Vladinvest powstał jako wyzwanie dla finansowego zamieszania, chaosu i mnóstwa „wątpliwych planów inwestycyjnych” z super-zyskami, które ten moment Internet jest pełny. Tutaj nie znajdziesz informacji o „oszustwach” i o tym, jak zarobić „milion” w miesiąc lub otrzymać 100% swoich inwestycji miesięcznie. Oferujemy inwestorom tylko sprawdzone i praktyczne informacje!
Specjalizacja
Większość programów szkoleniowych w ramach projektu opiera się na wieloletnim, pełnym sukcesów doświadczeniu profesjonalnych inwestorów. Wykorzystanie realnych narzędzi pracy pozwala wszystkim członkom klubu uzyskiwać godziwe dochody z tytułu korzystania z instrumentów giełdowych, funduszy inwestycyjnych oraz inwestycji w projekty informatyczne. Nasi inwestorzy korzystają z najbardziej niezawodnych instrumentów i mechanizmów, które posiadają technologie dywersyfikacyjne i antyinflacyjne, przynosząc stałe zyski przy wykorzystaniu płynnych i bezpiecznych instrumentów. Umiejętna specjalizacja na rynku to odwieczny temat i wiecznie dochodowy biznes.
Fachowość – profesjonalizm
O wzlotach i upadkach, ciekawych przypadkach biznesowych, których na przestrzeni ostatnich 14 lat praktyki inwestycyjnej wśród naszych klubowiczów narosło całkiem sporo, można oczywiście opowiadać bez końca. Ale głównym wskaźnikiem jest wynik. W czasie istnienia projektu i klubu inwestorów stworzyliśmy i wdrożyliśmy kilka projekty inwestycyjne w szeregu funduszy inwestycyjnych oraz w firmy brokerskie. Dzięki praktycznym strategiom biznesowym nasi inwestorzy uzyskują realne zyski od 30 do 120% rocznie. Średni plon wg portfele inwestycyjne stworzony i zarządzany przez nas wynosi 53% rocznie z obrotu w wysokości 126 000 000 rubli. To ponad 2 000 000 euro.
Elitaryzm
Ważne jest, aby zrozumieć. Oferujemy praktyczne uzasadnienia biznesowe dotyczące inwestycji. Dlatego wszystkie programy szkoleniowe i strategie inwestycyjne Klubu Inwestora są autorskie i nie mają odpowiedników w Internecie. Każdy z programy inwestycyjne Przed zaoferowaniem klubowiczom przechodzi rygorystyczną selekcję i testy rzeczywistości rynkowej. Najpierw w ramach programu przeszkoleni są weterani – profesjonalni członkowie klubu, następnie business case jest testowany na praktykujących inwestorach, a dopiero potem business case jest dostępny dla wszystkich członków klubu inwestorów.
Popularność
Warto dodać, że nasz system szkoleniowy został przetestowany w praktyce wśród ponad 600 klubowiczów z całego świata różne kraje Miro. Zapewniamy członkom klubu różnorodny format szkoleń: Business Cases, kursy online, szkolenia, kursy intensywne, kursy mistrzowskie i webinaria. Wszystko to pozwala nam nazwać nasz Klub Inwestorów największym i najpopularniejszym w przestrzeni rosyjskojęzycznej w zakresie inwestycji na giełdach i pracy z programami inwestycyjnymi.
Otwartość jest pożądana
Biznes inwestycyjny to bitwa. I tylko wojownicy wygrywają! Przez wiele lat istnienia klubu inwestycyjnego udało nam się zgromadzić realną społeczność praktykujących inwestorów, ekspertów w dziedzinie pracy z funduszami inwestycyjnymi, technologii inwestycyjnych, profesjonalistów w swojej dziedzinie. Za każdym z nich kryją się prawdziwe projekty, praktyczne schematy i osiągnięcia, praktyki osiągania sukcesu, przypadki, którymi są gotowi podzielić się i omówić z ludźmi o podobnych poglądach.
Aby zapewnić skuteczne działania praktyczne, zalecamy wykonanie następujących kroków:
Krok pierwszy: Zdobądź całkowicie bezpłatnie jedną z najważniejszych strategii inwestycyjnych, a następnie szereg innych strategii inwestycyjnych. ! Potwierdzając zapisanie się na kurs również otrzymasz Zaktualizowany kurs: „Nowoczesne inwestycje – krok do bogactwa” w wersji mini!
Krok drugi: Jeśli chcesz od razu uzyskać gotowy krok po kroku Plan inwestycyjny co pozwoli Ci osiągnąć realny dochód na poziomie co najmniej 500 euro miesięcznie, Zamów teraz swoje etui biznesowe w najniższej cenie, tylko 9 euro lub 590 rubli. , w dziale: Przypadki biznesowe zatytułowany: „Przypadek biznesowy 7 instrukcje krok po kroku do funduszy inwestycyjnych, do rachunków PAMM.”Trzeci krok: Zostań aktywnym członkiem Klubu Inwestora. Znacząco obniżyliśmy opłaty inwestycyjne pobierane przez klub i jakościowo zwiększyliśmy praktyczną pomoc dla inwestorów, obejmującą ogólny poziom edukacji i oferowane informacje o inwestycjach. Członkiem klubu inwestorów możesz zostać już za jedyne 39 euro rocznie lub 99 euro – nielimitowane uczestnictwo w klubie!
Krok czwarty: Podłączenie mechanizmu szybkiego startu – Kreacja konto osobiste i otwieranie rachunków inwestycyjnych. Możesz od razu inwestować w rachunki PAMM, inwestować swoje środki i środki innych osób w fundusze inwestycyjne, kupować produkty strukturyzowane. Zapewniamy Ci wszystko niezbędne informacje o krok po kroku tworzeniu aktywów finansowych w oparciu o Twoją osobistą strategię inwestycyjną.
Dla wygody swojej pracy możesz mieć kilka kont:
- Konta handlowe
- Konta osobiste
- konta PAMM
- portfele PAMM
- Na kontach PAMM
- W portfelach PAMM
- Do funduszy inwestycyjnych
- W produktach strukturyzowanych
- 39 euro lub 2700 rubli (członkostwo w klubie na 12 miesięcy)
- 99 euro lub 6900 rubli (członkostwo w klubie - bezterminowe)
Klub Inwestora Prywatnego „VladInvest” istnieje na zasadzie dobrowolności i non-profit. Oprócz początkujących zapraszamy także profesjonalnych inwestorów, traderów, finansistów i analityków, którzy zawodowo pracują na rynku inwestycyjnym i są zainteresowani komunikacją i zdobywaniem specjalistycznej – praktycznej wiedzy.
Informacje dla inwestorów
Vladinvest Investors Club to zespół profesjonalistów i ekspertów w dziedzinie działalności inwestycyjnej, finanse, tworzenie i organizacja startupów, wsparcie ich inwestycji itp. z ponad 10-letnim doświadczeniem.
Dywersyfikujemy fundusze inwestycyjne inwestorów w optymalny sposób w obiecujących obszarach, uzyskując niezawodne zyski od 40 do 130% rocznie.
Zarządzanie zaufaniem na rynkach finansowych i giełdowych. Kwoty i warunki mogą się różnić. Poważnym inwestorom i klientom zapewniamy możliwość współpracy wiarygodni brokerzy i poważne inwestycje. na bardzo dobrych warunkach.
Inwestowanie PAMM, konta PAMM - dzisiejsze zarobki na Forex- to nie tylko aktywne działanie i analiza kursów walut na realnym rynku, ale także pasywne inwestowanie przy obniżonym ryzyku - także doskonały sposób na inwestowanie.
Konto PAMM w dosłownym znaczeniu to moduł oprogramowania do zbiorowego inwestowania z procentowym podziałem indywidualnych zysków. W sensie usługi inwestycyjnej konto PAMM jest rodzajem zarządzania zaufaniem, które pozwala inwestorowi osiągać zyski dzięki pracy handlowców na rynku Forex. Jesteśmy zespołem doświadczonych specjalistów i profesjonalistów, powierzamy nasze fundusze i pieniądze inwestorów wyłącznie zaufanym menadżerom i inwestujemy w wybrane przez nas niezawodne rachunki PAMM.
Czy chcesz już teraz zostać Inwestorem i opanować jedną ze strategii pozbawionych ryzyka?
- Pomożemy Ci opanować ten instrument!
Zgadzam się, w nowoczesne społeczeństwo, są już ludzie, którzy mają dużo większe doświadczenie i przeszli obraną przez siebie drogę znacznie dalej niż każdy z nas. Postępowa technologia przekazywania doświadczeń występuje w każdym biznesie i działalności inwestycyjnej, m.in.
Wszyscy uczymy się uczyć, zdobywać doświadczenie i naśladować przykłady odnoszących sukcesy przedsiębiorców i inwestorzy. Ale nasze szkolenie opiera się na praktyce wiedzy prawdziwe rynki oraz na temat skutecznych technologii inwestycyjnych.
W naszym klubie nauczysz się praktycznego inwestowania studiując nowoczesne technologie inwestycyjne i społeczności tematyczne na forum, czytając ciekawe i pouczające artykuły i książki, studiując nasze kursy zawodowe, seminaria biznesowe, szkolenia i konferencje online.
Bardzo skuteczna metoda wiedza - samokształcenie. Ale w naszej społeczności profesjonalistów uczysz się doświadczeń innych, którym musisz przekazać zdobytą wiedzę, umiejętności i zdolności własne doświadczenie! Tylko w ten sposób można osiągnąć doskonałość i profesjonalizm.
Przypominamy, że w naszym Społeczność Inwestorów
Szkolą się tysiące osób, a część z nich osiągnęła już znaczące wyniki i odnosi duże sukcesy e-biznes
, w znajomości technologii inwestycyjnych i w jakościowym doskonaleniu planowania osobistego. Dlatego polecamy Ci stać się aktywnym uczestnikiem – członkiem naszego biznesowego klubu inwestorów, aby wspólnie z profesjonalistami zmierzać ku własnemu sukcesowi.
Jesteśmy przekonani, że wiedza „tu i teraz” przyda się każdemu z Was doskonała podstawa do samokształcenia, gdzie dzięki zdobytemu doświadczeniu i wiedzy możesz znacząco ograniczyć ryzyko i znacząco poprawić jakość decyzji inwestycyjnych. Jesteśmy o tym przekonani Już nigdy nie wpadniesz w kolejne oszustwo„i nigdy nie będziesz żałować, że zostałeś członkiem naszego klubu biznesu inwestycyjnego.
Oczywiście droga do profesjonalizmu w działalności inwestycyjnej trwa wiele lat, Dlatego też jesteśmy pewni, że członkostwo w klubie znacząco skróci okres rozwoju Twojego profesjonalizmu oraz pomoże Ci zdobyć ogromne doświadczenie i umiejętności praktyczne.
Jesteś doświadczonym inwestorem! Mamy dla Ciebie kilka poważnych ofert:
Jedną z możliwości jest inwestowanie w projekty IT.
Dziś proponujemy Państwu kilka projektów inwestycyjnych! Oto jeden z nich:
Newsgarant.ru - Portal biznesowy z wiadomościami. Wymagana inwestycja początkowa wynosi 25 000 euro. Schemat pracy i współpracy z Inwestorami wygląda następująco. Projekt ten wymaga pięciu inwestorów, każdy z kwotą inwestycji wynoszącą 5000 euro. Inwestorom oferowane jest 49 proc zysk netto w projekcie – procent jest dzielony pomiędzy wszystkich inwestorów w zależności od kwoty inwestycji. Jeżeli jest jeden inwestor strategiczny, który inwestuje całą kwotę, w tym przypadku inwestor otrzymuje 39% zysku netto.
Od momentu otrzymania inwestycji w projekt każdy inwestor jest wpisywany do rejestru oprogramowania projektu i od pierwszych dni otrzymuje zamierzony zysk w miarę rozwijania, promowania i promowania projektu. Należy zauważyć, że projekt ma już dwa mechanizmy monetyzacji i reklamy. Dziś projekt jest w fazie testowej, ale aby w pełni uruchomić projekt wystarczy opracować tylko kilka modułów, zajmie to nie więcej niż 6-8 tygodni. Projekt obecnie rozwija się pomyślnie. Wszelkie pytania dotyczące projektu prosimy kierować do administracji naszego Inkubatora Przedsiębiorczości poprzez system: Informacje zwrotne! Zawsze szybko i wyczerpująco odpowiemy na wszystkie Twoje pytania!
Przypominamy, że dla wszystkich klubowiczów mamy mnóstwo bezpłatnych informacji, ale jest też sekcja zamknięta dla profesjonalistów, z którą każdy z Was może się zapoznać praktyczne informacje o inwestycjach! Ta sekcja jest wypełniona inwestorami, praktykami i ekspertami z naszej społeczności.
Serdecznie zapraszamy
do Wspólnoty Inwestorów Prywatnych i Przedsiębiorców!
Dla kogo powstał Prywatny Klub Inwestycyjny „VladInvest”?
- Dla wszystkich kategorii akcjonariuszy i akcjonariuszy!
- Dla wszystkich aktywnych inwestorów średnio- i długoterminowych!
- Dla praktykujących traderów - pracujących na dowolnych rynkach z różnymi taktykami i strategiami handlowymi!
- Dla początkujących inwestorów, którzy chcą poznać praktykę opłacalnego inwestowania i osiągnąć zamierzony sukces!
- Dla profesjonalistów, którzy przeszli już wiele lat podróży i różnych etapów działalności inwestycyjnej i chcą dzięki naszemu projektowi stworzyć markę osobistą i osiągnąć jeszcze większy sukces!
- Dla tych, którzy chcą uczyć się na doświadczeniach odnoszących sukcesy inwestorów i dla tych, którzy są gotowi podzielić się swoim praktycznym doświadczeniem!
- Dla tych, którzy starają się unikać wielu błędów, pochopnych decyzji, ryzyka i chcą skutecznie opanować działania inwestycyjne, nie spędzając wielu lat na ryzykownych i nierentownych operacjach handel akcjami!
- Dla tych, którzy chcą zostać inwestor venture na nowe, innowacyjne, obiecujące, a w konsekwencji dochodowe projekty!
Aktywna działalność Klubu Inwestorów VladInvest
Klub Inwestycyjny VladInvest prowadzi swoją działalność w drodze półrocznych spotkań, na których opracowywany jest cały zakres zagadnień, zasad działania i podstawowych zasad działalności klubu, mających na celu usprawnienie pracy samego klubu w zakresie dostarczania informacji i prawdziwa pomoc wszystkim członkom klubu.
Na naszym forum klubu inwestycyjnego omawia szeroką gamę zagadnień, od analizy i charakterystyki sytuacji inwestycyjnych w gospodarce światowej, po zarządzanie funduszami inwestycyjnymi, zarządzanie kapitałem, szczegółowe rozpatrywanie systemów transakcyjnych, analizę i zastosowanie analizy technicznej i fundamentalnej, analizy, rekomendacje i wybór instrumenty będące przedmiotem obrotu i papiery wartościowe, tworzenie i zarządzanie portfelem inwestycyjnym, psychologia inwestorów, oprogramowanie, terminale handlowe, systemy automatyczne oraz wiele innych tematów związanych z biznesem inwestycyjnym.
Lista spraw do rozważenia ustalana jest bezpośrednio przez członków klubu i uczestników spotkań. Dla klubowiczów niebiorących udziału w spotkaniach ważną formą współpracy jest poczta elektroniczna lub tradycyjna, za pośrednictwem której klubowicze otrzymują wszelkie niezbędne informacje i materiały szkoleniowe.
Należy to podkreślić ważny aspekt będą zajęcia klubowe prowadzenie webinarów, konferencji online , gdzie prezentacje przeprowadzą zaproszeni profesjonaliści inwestycyjni – traderzy, inwestorzy, brokerzy i profesjonalni praktycy inwestycyjni.
Po każdej konferencji – webinarze, zawsze rozpoczynają się dyskusje i debaty niniejszego materiału, które są przydatne i niezbędne do przyswojenia otrzymanych informacji. Członkowie Klubu mogą pobrać wszystkie organizowane konferencje całkowicie bezpłatnie ze swojego Konta Osobistego.
Wszystkie zaplanowane spotkania Klubu Inwestorów Vladinvest odbywać się zdalnie poprzez system konferencyjny online. Wszelkie zapisy konferencji rocznych i planowych klubu będą także dostępne dla wszystkich członków klubu w okresie ich uczestnictwa w klubie.
Jak zostać członkiem Vladinvest Investment Business Club?
Każdy członek Klubu Inwestora otrzymuje Rzeczywisty przychód co najmniej 50% rocznie
+ Twórz inne aktywa finansowe!
Prywatny Międzynarodowy Klub Inwestorów VladInvest jest zamkniętą Wspólnotą Inwestorów. Oznacza to, że masz dostęp do wszystkich ważnych dla klubu i materiałów kursy zawodowe seminaria i konferencje wyłącznie po opłaceniu członkostwa klubowego. Po potwierdzeniu płatności otrzymasz dostęp do wszystkich zamkniętych sekcji na płatny okres.
Opłata za dożywotnie członkostwo w klubie wynosi - 99 euro lub 6900 rubli!
Jak opłacić członkostwo w klubie?
- Dołącz do naszego klubu profesjonalnych i odnoszących sukcesy inwestorów!
- Zdobądź profesjonalne książki i kursy!
- Posłuchaj konferencji audio na tematy inwestycyjne!
- Naucz się pracować na giełdzie i rynki finansowe!
- Naucz się tworzyć osobisty plan finansowy - podstawa inwestora!
- Zdobądź praktyczne technologie tworzenia aktywów finansowych!
- Naucz się oszczędzać i zwiększać oszczędności osobiste i pieniądze inwestorów!
- Zarejestruj się w projekcie i zostań członkiem naszego klubu !
Jeśli zdecydowałeś się zostać członkiem klubu, proszę wypełnić formularz zgłoszeniowy i uiścić opłatę rejestracyjną.
Manifest
oraz kartę uczestnika
Międzynarodowy Klub Inwestorów VladInvest
Rób z nami interesy!
Tworzymy Klub Inwestora „VladInvest”:
- Stworzyć silny i niezawodny system rozwoju, edukacji i solidnych zarobków dla każdego członka naszego klubu.
- Aby wykorzystać wiedzę, doświadczenie i energię w rozwoju nowych projektów, osiągając wspólne i indywidualne cele.
- Zapraszamy najbardziej aktywnych, energicznych, celowych ludzi z nowymi, postępowymi pomysłami i wszystkich, którzy chcą bezpośrednio uczestniczyć w rozwoju naszego projektu.
- Dołączając do klubu, stajesz się integralną częścią całego zespołu i naszej społeczności.
- Dołączając do klubu, zdobędziesz umiejętności techniczne i menadżerskie nowoczesnej działalności inwestycyjnej, zapoznasz się z rzeczywistymi operacjami na rynku finansowym i giełdowym oraz zdobędziesz nowe kontakty i kontakty przydatne w dalszej pracy w branży inwestycyjnej.
Jako członek klubu otrzymujesz spersonalizowaną kartę VladInvest Club, ale co najważniejsze, masz ogromne możliwości własnego rozwoju i stworzenia własnego biznesu.
Czekamy na Ciebie w naszym klubie. Mamy nadzieję, że Ty też to zrobisz.
Spersonalizowana karta członka Klubu Inwestora „VladInvest”
Nasze partnerstwo i współpraca ma wspaniałe perspektywy!
Jeśli spodobał Ci się nasz projekt, powiedz o nim swoim 15-20 znajomym, a my zapewnimy Ci doskonały bonus: Praktyczny Kurs Biznesu (do wyboru trzy płatne kursy)!
Nowe materiały możesz także otrzymywać z naszego bloga biznesowego przez RSS (czytaj RSS) lub dołącz społeczność profesjonalistów V Forum biznesowe! Jeśli chcesz otrzymywać wysokiej jakości informacje o działalności i nowościach w naszej Społeczności Biznesowej na swój adres e-mail, zapisz się do naszych newsletterów!
Powodzenia i pomyślności dla CIEBIE!
Wstęp
Wielu inwestorów, zwłaszcza początkujących, stale staje przed tym samym pytaniem dotyczącym gromadzenia, utrzymywania i zwiększania swoich zysków i funduszy. Jedną z metod oferowanych przez Agencję Andrey Sapunov jest lokowanie środków w „Klubie Inwestora Zamkniętego”.
Nieuchronnie pojawia się pytanie: "Co jest takiego dobrego w Klubie Inwestora? Jakie są jego zalety?" Przecież istnieją znane i zrozumiałe instrumenty finansowe, takie jak lokaty bankowe czy fundusze inwestycyjne.
Spróbujmy przyjrzeć się głównym zaletom Klubu Inwestora.
Jeśli masz zadanie gromadzenia i tworzenia własnego kapitału, przy minimalnym kapitale początkowym, to portfele inwestycyjne Klubu Inwestora są bardziej odpowiednim i wygodnym narzędziem do realizacji zadań inwestycyjnych. Mamy tu na myśli inwestora masowego – osoby, które nie posiadają profesjonalnej wiedzy i doświadczenia inwestycyjnego. A dlaczego takie narzędzie jak portfele inwestycyjne Klubu Inwestora jest wygodne? Odpowiedź jest prosta.
Klub Inwestora to:
1. Łatwy do zrozumienia. Aby rozpocząć biznes inwestycyjny w Klubie nie musisz posiadać wiedzy o giełdach i innych instrumentach inwestycyjnych. Nie są wymagane żadne umiejętności ani doświadczenie. Całość prac związanych z zarządzaniem portfelami inwestycyjnymi przejmie znany profesjonalny zarządzający aktywami Andriej Sapunow i jego zespół, a część administracyjną (obieg dokumentów, raportowanie do inwestorów z pracy z portfelami inwestycyjnymi oraz raportowanie do innych powołanych organów ustawodawstwo rosyjskie itp.) Agencja.
2. Profesjonalizm w zarządzaniu. Portfelami inwestycyjnymi będzie więc zarządzał profesjonalny zespół zarządzających aktywami. Wszyscy menedżerowie w zespole posiadają certyfikaty inwestycyjne. i Andrei Sapunov, prezenter programów na kanale telewizyjnym RBC, jest jednym z nich najlepsi eksperci Przez analiza techniczna, co pozwala na jakościową analizę rynku papierów wartościowych i dobór rentownych do portfeli inwestycyjnych strategie handlowe. Co przyczynia się do uzyskania maksymalnej efektywności zawieranych transakcji i minimalizuje ryzyko. To nie jest teoria! To jest rzeczywistość!
Zostając inwestorem w Klubie tak naprawdę zatrudniasz profesjonalnych menadżerów, którzy realizują zadanie pozyskania maksymalny dochód wskutek Efektywne zarządzanieśrodków od inwestorów Klubu.
3. Dostępność instrumentów inwestycyjnych. Jest to jedna z najważniejszych zalet, dzięki której większość ludności naszego kraju może, stosunkowo, korzystać małe ilości, inwestuj je na giełdzie i nie tylko instrumenty inwestycyjne.
4. Przejrzystość informacji. Rzeczywiście Klub Inwestora jest najbardziej przejrzysty. Inwestor otrzymuje kwartalne raporty z wyników portfeli inwestycyjnych. Rejestr akcji Klubu prowadzony jest przez licencjonowaną spółkę, akcje Klubu są zarejestrowane w Federalnej Służbie Rynków Finansowych. Spotkania sprawozdawcze akcjonariuszy Klubu odbywają się corocznie. Ponadto niezbędne informacje publikowane są na stronie internetowej Klubu Inwestora.
5. Niezawodność infrastruktury i mechanizmu działania. W skład Klubu Inwestora wchodzą: doradczy zarządzający aktywami, rejestrator, audytor oraz wyspecjalizowany depozytariusz. Zapewnia to Klubowi Inwestora niezawodność. Taka infrastruktura Klubu pozwala na rozdzielenie funkcji przechowywania akcji akcjonariuszy, ich rozliczania, a także zarządzania środkami finansowymi oraz zapobiega kradzieżom i nieuczciwym transakcjom ze środkami inwestorów.
6. Wysoka rentowność. Inwestorzy klubowi mają możliwość uzyskania wyższych zwrotów niż w depozyty bankowe. Nie możemy jednak zapominać, że każdy rodzaj inwestycji wiąże się z ryzykiem, podobnie jak każda inna działalność.
7. Dywersyfikacja portfeli inwestycyjnych. Portfele inwestycyjne Klubu Inwestora obejmują różnorodne papiery wartościowe, kontrakty terminowe, opcje i inne instrumenty inwestycyjne. pozwala to zminimalizować ryzyko. Ludzie mówią. Jedną z zasad inwestorów jest to, że nie wkładają jajek do jednego koszyka. Mali inwestorzy, dysponujący niewystarczającym kapitałem, nie mogą sobie pozwolić na dywersyfikację swojego portfela. Przystępując do Klubu inwestor może cieszyć się wszystkimi korzyściami płynącymi ze zdywersyfikowanych portfeli inwestycyjnych.
Czym jest Klub Inwestora?
Klub Inwestorów Agencji Andrieja Sapunowa jest klubową formą zbiorowego inwestowania z osobą prawną, konsultingiem zarządzanie zaufaniem którego nieruchomościami i inwestycjami zajmuje się słynny profesjonalny zarządca aktywów Andrey Sapunova i jego zespół. Zasoby Klubu Inwestora składają się z potwierdzonych wkładów inwestycyjnych od inwestorów bezpieczeństwo- Promocja klubu.
NA w prostym języku można to tak ująć – członkowie Klubu położyli swoje gotówka w jedną całość. W zamian za wkład inwestycyjny otrzymali pakiet akcji Klubu, który został zarejestrowany w Federalnej Służbie Rynków Finansowych. Klub posiada własne rachunki maklerskie, na które przekazuje środki od inwestorów, według portfeli inwestycyjnych. Za te pieniądze profesjonalni menedżerowie kupują udziały w przedsiębiorstwach i inne aktywa giełdy rynków, według portfeli inwestycyjnych.
Portfele inwestycyjne Klubu charakteryzują się wysoką rentownością instrumenty finansowe do inwestycji średnio- i długoterminowych. Mają dobrą płynność i minimalne ryzyko. w porównaniu z zabezpieczeniem indywidualnym. Inwestorem w Klubie może zostać każdy prywatny inwestor. nawet z minimalny rozmiar kapitał.
Klub Inwestorów, w porównaniu z każdym z poszczególnych członków Klubu, jest dużym inwestorem, dzięki czemu aktywa inwestowane są efektywniej, a zyski rozdzielane są pomiędzy członków Klubu proporcjonalnie do ich wpłat.
Akcje Klubu są zdematerializowanym papierem wartościowym potwierdzającym właścicielowi prawo do posiadania udziału w majątku Klubu Inwestorów. Wartość nabytych udziałów zmienia się wraz z całkowity koszt Majątek klubu. Aprecjacja akcji to zysk, jaki inwestor może osiągnąć sprzedając swoje akcje.
Regulamin i inne przepisy prawne Klub Inwestora jest umową publiczną, do której inwestor przystępując do Klubu przystępuje na równych prawach. jak pozostali członkowie Klubu. Przystąpienie do Klubu traktowane jest jako złożenie wniosku o nabycie akcji Klubu.
Klub inwestycyjny to grupa podobnie myślących ludzi, których łączy zainteresowanie inwestowaniem i wzrostem słuszność. Zgodnie z prawem każdy z klubów powstaje wraz z formacją osoba prawna i prowadzenie księgowości oraz raportowanie podatkowe. Istnieje jednak wiele zamkniętych klubów inwestycyjnych, które zrzeszają krewnych i przyjaciół, a większość ich działalności opiera się na zaufaniu.
Organizacja pracy klubów i obowiązki stron
Inwestowanie to niezwykle złożony sposób lokowania pieniędzy, związany nie tylko z wysoką rentownością, ale także z długoterminowym utrzymaniem kapitału i wysokie ryzyko. I chociaż doświadczeni brokerzy „grają” na giełdzie, proces ten jest w dużej mierze niezrozumiały dla początkującego. Wejście do klub inwestycyjny– jedna z niewielu możliwości nie tylko inwestowania, ale także zdobycia umiejętności niezbędnych do zachowania się na rynku i wyboru obiektu inwestycyjnego.
W nowo powstałym klubie wybierany jest prezes – najbardziej doświadczony inwestor, który ma już duże doświadczenie w handlu na rynku. To on zarządza kapitałem wszystkich i podejmuje najpoważniejsze decyzje w życiu klubu.
Do obowiązków każdego uczestnika klubu inwestycyjnego należy m.in:
Wpłata kwoty startowej aby dołączyć do klubu
Regularne uzupełnianie całkowity kapitał. Co do zasady wysokość składek miesięcznych lub rocznych jest równa dla wszystkich uczestników
Bezpośredni udział w podejmowaniu decyzji o nabyciu nowych aktywów. Członkowie klubu inwestycyjnego spotykają się co miesiąc, aby dokonać przeglądu swoich wysiłków i omówić perspektywy na przyszłość. Wszelkie decyzje dotyczące sprzedaży lub zakupu aktywów zapadają na posiedzeniach
Badanie rynku i przedstawianie własnych propozycji. Jeśli chcesz powierzyć swoje pieniądze osobie trzeciej i całkowicie wyeliminować własne kłopoty związane z badaniem trendów na giełdach i rynkach, przejdź do funduszu inwestycyjnego. W klubach inwestycyjnych wszystkie decyzje podejmowane są wspólnie, a odmowa uczestnictwa lub bierna pozycja może skutkować wykluczeniem.
Wszystkie ważne decyzje w życiu klubu podejmowane są w drodze głosowania. Dlatego bierność, brak chęci do inwestowania i brak bezpośredniego zainteresowania budowaniem portfela aktywów może mieć katastrofalne skutki dla całej społeczności.
Tym samym klub inwestycyjny jest doskonałym rozwiązaniem dla tych, którzy chcą samodzielnie podejmować decyzje dotyczące inwestowania pieniędzy, monitorować ruchy wykresów giełdowych i zdobywać bezcenne doświadczenie w zarządzaniu inwestycjami.
Subtelności inwestowania i wyboru klubu
Istnieje ogromna liczba sposobów zyskownego inwestowania i powiększania majątku: nieruchomości i inne. Tymczasem działalność większości klubów inwestycyjnych koncentruje się w obszarach najmniej ryzykownych – rynku nieruchomości i akcjach, znacznie rzadziej zapadają decyzje o finansowaniu start-upów i innej działalności charakteryzującej się podwyższonym ryzykiem.
6 sierpnia 2013 roku w sali bankietowej drogiej restauracji na ulicy Brzeskiej odbyła się wystawna uczta. Świętowaliśmy nadchodzące święto - Dzień Budownictwa. Pośrodku siedział gość honorowy, szef Moskiewskiego Zespołu Budowlanego Marat Khusnullin. Otaczali go „koledzy” – wielcy deweloperzy kapitałowi i najemcy, w sumie ponad 40 osób. W szczytowym momencie imprezy Khusnullin zwrócił się do publiczności: „Dlaczego przychodzicie do mnie wszyscy osobno, a ja mówię wam te same słowa? Organizujcie się między sobą.” Nie było to zaimprowizowane – w tym momencie Khusnullin faktycznie ogłosił propozycję swojego szefa, burmistrza Siergieja Sobianina. Prezes zarządu Guta-Development Artem Kuzniecow natychmiast odpowiedział na tę propozycję: „Dlaczego nie. Zorganizujmy się.”
Kilka dni później Artem Kuzniecow, współwłaściciel Binbanku i firm budowlanych „Inteko”, GC „PIK” Mikail Shishkhanov, współwłaściciel GC „Absolut” Alexander Svetakov, współwłaściciel GC „Promsvyaznedvizhimost” Dmitrij Ananyev, współwłaściciel „Gostiny Dwor” Michaił Chubutia i kilku innych biznesmenów zgodzili się na utworzenie Moskiewskiego Klubu Inwestorów.
Dziś w klubie zrzeszają przedstawicieli 45 firm, w tym banki. Wszyscy - główni gracze rynku nieruchomości „bilet wstępu” do stowarzyszenia zakłada, że firma ma roczny obrót na poziomie co najmniej 30 miliardów rubli oraz moskiewskie projekty o łącznej powierzchni co najmniej 1 miliona metrów kwadratowych. m. Ci przedsiębiorcy często są bezpośrednimi konkurentami, ale wspólnie umiejętnie lobbują za inicjatywami korzystnymi dla wszystkich nie tylko na szczeblu gminnym, ale także federalnym.
Jak najwięksi biznesmeni, którzy dorobili się fortun na nieruchomościach i budownictwie, negocjują ze sobą i z władzami? A w czym nie mogą się zgodzić?
Nowe zamówienie
W październiku 2010 roku nastąpiła zmiana burmistrza Moskwy, a rok później ze stanowiska odszedł wieloletni kustosz Moskiewskiego Zespołu Budowlanego Władimir Resin. W okresie swojej świetności Moskiewski Kompleks Budowlany oddał do użytku nieruchomości o wartości 33 miliardów dolarów, na czele których stanął były minister budownictwa Tatarstanu Marat Khusnullin. Jedną z pierwszych decyzji, nowa administracja miasta faktycznie nałożyła moratorium na wszystkie nowe projektów budowlanych niezależnie od skali. Deweloperzy, mimo posiadania dokumentów, zmuszeni byli przerwać prace, tracąc czas i pieniądze.
„Nowy rząd chciał zademonstrować dwie zasadnicze rzeczy” – mówi Artem Tsogoev, partner zarządzający Moskiewskiej Centralnej Giełdy Nieruchomości – „aby zatrzymać rozwój wypełnień i dać jasny sygnał, że stary porządek już nie będzie istniał”.
Deweloperzy czekali co najmniej rok, aż władze zrozumieją sytuację na rynku.
Według prezesa Inteko Olega Soloshchansky'ego budownictwo jest jednym z najbardziej regulowanych sektorów gospodarki i wymaga stałego kontaktu z władzami, ale w tamtym momencie naturalną reakcją urzędników było swego rodzaju moratorium na komunikację z jego firmą.
Jeszcze przed oficjalnym powołaniem na to stanowisko przyszły szef Moskiewskiego Zespołu Budowlanego zaczął aktywnie badać rynek i żądał statystyk dotyczących wielkości projektów inwestycyjnych i firm. Zaczął zwiedzać budowy i odwiedzać biznesmenów. Na przykład Andrey Grudin, prezes Pioneer Group of Companies, z łącznym portfelem projektów w Moskwie wynoszącym 955 000 mkw. m, spotkał Khusnullina, gdy przybył na plac budowy w Mitino, gdzie firma budowała wówczas kompleks mieszkaniowy „LIFE Mitinskoye”. Oleg Soloshchansky spotkał Khusnullina, gdy kierownik kompleksu budowlanego przybył do biura Inteko przy Nikitsky Lane. Całkowita powierzchnia projektów Inteko w Moskwie wynosi 2,9 miliona metrów kwadratowych. m. Nowy kierownik Zespołu Budowlanego zaimponował inwestorom jako osoba energiczna, „cholernie pracowita”. „Nie był budowniczym, ale było jasne, że był skutecznym menedżerem” – wspomina Soloshchansky.
Jedną z kluczowych decyzji Sobianina i Khusnullina było unieważnienie umowy inwestycyjnej – dokumentu, który określał, co można zbudować i jaka część nowej przestrzeni powinna trafić do miasta. Teraz ustalono granice placu budowy, rodzaj i metraż budynku plan urbanistyczny działka (GPZU). Zaczęło być wydawane przez specjalnie utworzoną komisję urbanistyki i gruntów (GLC), na której czele osobiście stał burmistrz Siergiej Sobianin. Duże znaczenie dla rozwiązywania problemów rozwojowych mają grupy robocze, na których czele stoją zastępca burmistrza ds. budownictwa i nieruchomości Marat Khusnullin i Natalya Sergunina. Zamiast udziału naturalnego (w metry kwadratowe) inwestor zaczął płacić miastu pieniędzmi w postaci podatków, opłat czynszowych oraz za zmianę rodzaju dozwolonego użytkowania gruntu. Nowe zamówienie został wezwany do rozwiązania problemu zakulisowego podziału placów budowy za poprzedniego rządu. Jednak zdaniem Artema Tsogojewa nowe przepisy zapewniły jasność jedynie formalnie.
Inwestorzy, których projekty utknęły w czasie zmiany władzy, zaczęli wdzierać się do władz miasta z tymi samymi pytaniami: pozwolenia, podatki, regulacje, raty i inne ważne dla każdego budowniczego problemy. „Spotkaliśmy się z Khusnullinem w nieformalnej atmosferze i omawialiśmy problemy w klubach” – mówi Michaił Chubutia. Wspomina, że za poprzedniego burmistrza nawoływał do zjednoczenia się budowniczych miast, ale wtedy na ten pomysł nie było zapotrzebowania. „Wszystko w mieście zostało tak ułożone, że po zmianie burmistrza wszyscy byli w jednakowych odstępach” – mówi Soloszczanski.
Miliardy i miliony
Pomysł stowarzyszenia lobbującego wydawał się sukcesem nie tylko biznesmenom. „Klub to miejsce, w którym biznesmeni będą prezentować swoje pomysły, dzięki czemu będziemy mogli zrozumieć, czego inwestorzy oczekują od miasta” – mówi Khusnullin Forbesowi. Na prośbę Siergieja Sobianina klub pozostał organizacją, nie tworząc osobowości prawnej, aby nie „zamienić się w organ biurokratyczny”.
Warunki wejścia do klubu, sformułowane przez rząd moskiewski, faktycznie zamknęły drzwi przed przedstawicielami małego i średniego biznesu.
Firma wchodząca w skład klubu musiała uzyskiwać co najmniej 30 miliardów rubli rocznych przychodów (wówczas około 1 miliarda dolarów) i realizować w Moskwie projekty o powierzchni co najmniej 1 miliona metrów kwadratowych. m. Takich firm było wówczas około 30. „Oto firma, która ma w Moskwie dwa centra handlowe o powierzchni 7 000 metrów kwadratowych. m” – mówi Konstantin Timofeev, przewodniczący Moskomstroyinvest, wyspecjalizowanej komisji współpracującej z Klubem Inwestorów. - Jakie inicjatywy legislacyjne może nam zaproponować? Trudno to sobie wyobrazić... bo aby uczestniczyć w klubie trzeba będzie utrzymać całą kadrę prawników, a to sporo kosztuje.”
W kadrze klubu znajduje się kilku prawników, m.in dyrektor wykonawczy, który dotyczy regulaminów i porządków obrad. Do przygotowania projektów regulaminów spółki udostępniają swoich prawników. Naturalnie ich aktywność bezpośrednio koreluje z zainteresowaniem firmy konkretną inicjatywą.
Dostępne są różne formaty spotkań. Oprócz oficjalnych spotkań, którym przewodniczy Siergiej Sobianin, dwa razy w roku, na które przychodzą najwyżsi urzędnicy firm, biznesmeni spotykają się z zastępcami burmistrza ds. budownictwa, nieruchomości i blokad komunikacyjnych. Takie spotkania robocze z Maratem Khusnullinem, Natalią Serguniną i Maximem Liksutowem (szefem Departamentu Transportu Rządu Moskiewskiego) odbywają się co najmniej raz na kwartał. Kwestie techniczne omawiane są z dyrektorami działów w grupach roboczych. W zależności od charakteru sprawy, w spotkaniach tych uczestniczą przedstawiciele zainteresowanych firm.
Posiedzenia rozszerzone, którym przewodniczy burmistrz, odbywają się w sali nr 500 w budynku ratusza przy ulicy Twerskiej 13, za zamkniętymi drzwiami.
„Nie należy myśleć, że po odejściu prasy od razu zaczniemy tam dzielić pieniądze” – wyjaśnia duży moskiewski deweloper, członek klubu.
„To po prostu ożywiona dyskusja, a słowa nie zawsze są starannie dobierane. Dlaczego osoby z zewnątrz miałyby to słyszeć?” - on mówi.
Wciąż jednak odbywają się nieformalne spotkania. Budżet klubu opiera się na opłatach za nieformalne imprezy i biesiady. „Artem [Kuzniecow] uwielbia urządzać imprezy” – mówi Oleg Soloszczanski. Nieformalne spotkania odbyły się w Czerwonym Październiku, gdzie Guta-Development odrestaurował Imperial Yacht Club oraz w Gostinach Dworze, gdzie formalnym gospodarzem spotkania był Michaił Chubutia. Spotkania odbywają się nie tylko w Moskwie – przedsiębiorcy spotkali się np. w Cannes podczas międzynarodowej wystawy MIPIM.
Dziś, według Moskomstroyinvest, w klubie zrzesza się 45 firm, w tym banki. Oprócz wymienionych już inspiratorów ideologicznych członkami organizacji są God Nisanov, Samvel Karapetyan, Andrey Molchanov. Wśród uczestników są giganci budowlani czasów Łużkowa - „DSK-1”, „SU-155”, GC „PIK”, „Donstroy Invest”, a także firmy, które wyszły na pierwszy plan w ciągu ostatnich 5-7 lat : GC „Pioneer”, „Grupa MR”, „Morton”. Na listach klubu znajdują się oddziały budowlane Olega Deripaski, Michaiła Prochorowa, Lwa Lewiewa, Wadima Moszkowicza. To prawda, że Deripaska i Prochorow nigdy nie przychodzili na spotkania klubu.
Małe przyjemności
W 2012 roku w biurze burmistrza toczyła się gorąca dyskusja na temat nowej inicjatywy władz miasta dotyczącej uproszczonej procedury zajmowania gruntów na Nowych Ziemiach Moskiewskich pod budowę infrastruktury. Obecni na sali wielcy właściciele działek pod Moskwą zmarszczyli brwi i z nieufnością słuchali przedstawicieli rządowych bloków majątkowych i budowlanych. Jeden z uczestników przypomniał sobie, jak jego sąsiad wyraził zaniepokojenie tym pomysłem. „Słuchaj, trochę się boję” – jeden z gospodarzy pod Moskwą szturchnął łokciem drugiego w bok. „Wyobraźcie sobie, że najpierw przyjdą do mnie, potem do Was... Urzędnicy, tacy są... dostosują uzasadnienie do potrzeb miasta, a potem zabiorą ziemię na rzecz jakiegoś prywatny właściciel, z którym wtrącam się.”
Stopniowo rozpoczęła się regularna, znacząca komunikacja pomiędzy Klubem Inwestorów a urzędnikami. „Zapoznaliśmy się z niektórymi inicjatywami miasta, aby poznać naszą reakcję. Albo nie słyszeć” – uśmiecha się Andriej Grudin. Jak często w ciągu tych dwóch lat biznesmenom udało się obronić swój punkt widzenia? Jak pokazuje zestawienie udanych inicjatyw klubowych, nie jest to wcale takie rzadkie.
„Udało się nam płynnie wprowadzić stawkę podatku od nieruchomości, która od ubiegłego roku jest powiązana z katastrem, a nie z wartość księgowa„” – wymienia Artem Kuzniecow. Po przeszacowaniu wartość katastralna budynków wzrosła średnio o 80%, zauważa Dmitry Malkin z firma prawnicza Goltsblat BLP. Nową procedurę opodatkowania od wartości katastralnej odczuli przede wszystkim właściciele dużych centrów handlowych i biur. Przykładowo wartość katastralna centrum handlowego Vremena Goda, będącego własnością funduszu, w który inwestują Ruben Vardanyan i Gagik Adibekyan, wyniosła około 6 miliardów rubli, a nowa wartość katastralna to około 11 miliardów rubli.
Wcześniej wysokość podatku wyniósł 2,2% wartości księgowej budynku. Lobbyści przekonali władze Moskwy, że w 2014 roku należy je obniżyć do 0,9%, a następnie stopniowo zwiększać do 2% w 2018 roku. „To pozwoliło nam się dostosować” – podsumowuje Kuzniecow. Istotnym argumentem w sporze z urzędnikami może być po prostu odmowa płacenia podatków. „Gdybyśmy nie płacili podatków w terminie, groziłyby nam kary” – mówi Malkin. - Okazuje się, że firma mogłaby po prostu zaciągnąć pożyczkę z budżetu, ale takie zachowanie będzie generować dodatkowe ryzyka podatkowe Dla firmy".
W czasie kryzysu w 2014 roku moskiewskie władze zmuszone były do aktywniejszego reagowania na inicjatywy klubu. Budownictwo jest jednym z głównych sektorów moskiewskiej gospodarki. Na początku 2015 roku Siergiej Sobianin oszacował całkowite roczne inwestycje w branży budowlanej na 1 bilion rubli. Dlatego też program antykryzysowy moskiewskiego rządu, opracowany przez moskiewskich urzędników na początku roku, zawierał wiele pomysłów i propozycji Klubu Inwestorów.
Rozpoczynając inwestycję deweloperską, inwestor często zmuszony jest do zmiany rodzaju prawnie dozwolonego sposobu użytkowania działki, na której projektowana jest inwestycja. Opłata za zmianę rodzaju dozwolonego użytkowania gruntów może wynieść nawet 500 milionów rubli i więcej.
„Przy wejściu do projektu trzeba zapłacić poważne pieniądze, a teraz wiele firm odczuwa brak płynności” – zauważa moskiewski deweloper, członek Klubu Inwestorów.
Na początku roku, po wysłuchaniu propozycji biznesmenów, rząd moskiewski wydał dekret zezwalający na rozłożenie płatności na raty. Jeżeli płatność nie przekracza 100 milionów rubli, plan ratalny jest przewidziany na rok, od 100 milionów do 500 milionów rubli - na trzy lata, a jeśli zmiana rodzaju kosztuje ponad 500 milionów rubli - na sześć lat.
Rząd moskiewski zapewnia przedsiębiorstwom coś więcej niż tylko ulgi podatkowe. „Według standardów budujemy parkingi pod nowymi budynkami. Ich obłożenie wynosi średnio 30–40%, w najlepszym wypadku 60%. Tak naprawdę marnujemy pieniądze, bo na parkingach nie ma samochodów” – mówi Iwan Romanow, członek zarządu LSR Group, dyrektor zarządzający w Moskwie. Temat ten stał się tematem dyskusji na zebraniu klubowym. Teraz Komisja Urbanistyki i Gruntów wydając pozwolenie na budowę (GPZU) pozwala na budowę mniejszej liczby parkingów, niż sugeruje norma. Nie dotyczy to jednak jeszcze wszystkich projektów. Klub Inwestorów nie zamierza na tym poprzestać.
Strefa Szczególnego Zainteresowania
Ambicje członków klubu sięgają obecnie nawet rozwiązania najpoważniejszego problemu w branży budowlanej - zagospodarowania terenów przemysłu wymierającego lub już zaprzepaszczonego. Całkowita powierzchnia Strefa przemysłowa w Moskwie wynosi 18 800 hektarów – to 17% powierzchni miasta (w starych granicach). Obiekty takie mają mylącą strukturę własności nieruchomości i gruntów, gdzie splatają się interesy departamentów federalnych, gmin i właścicieli prywatnych. Często właściciel niezadowolony z projektu przebudowy strefy przemysłowej może własnoręcznie powstrzymać pozostałych współwłaścicieli-inwestorów.
W połowie ubiegłego roku Klub Inwestorów przekazał do rozpatrzenia urzędnikom swoją wersję projektu ustawy o zagospodarowaniu stref przemysłowych. W jego rozwoju uczestniczyli prawnicy członków klubu Dmitrija Ananyeva i Mikaila Shishkhanova. Ustawa pomoże właścicielom nieruchomości działki organizować i uzgadniać rozwój. Aby to zrobić, są proszeni o utworzenie udziału Fundusz inwestycyjny(PIF). Miasto w porozumieniu z właścicielami przygotuje projekt planu. Procesem przebudowy zajmie się agencja upoważniona przez miasto. Najważniejsze, że projekt ustawy proponuje, poprzez podwyższenie podatków, wpłynąć na tych właścicieli, którzy nie chcą zagospodarowania swoich gruntów zgodnie z projektem. Rząd moskiewski poinformował, że tekst dokumentu jest zatwierdzany przez rząd rosyjski. Przedstawiciel Ministerstwa Budownictwa powiedział, że propozycje są przedmiotem dyskusji, a nad projektem ustawy pracuje grupa urzędników wszystkich szczebli. Prawo to jest korzystne dla wielu członków klubu.
Od ponad 10 lat projekt przebudowy najsłynniejszej strefy przemysłowej, Golden Island, utknął w martwym punkcie. Tutejsza ziemia jest jedną z najdroższych w Moskwie, koszt jednego hektara może sięgnąć – zdaniem Marii Litineckiej, dyrektor generalnej Metrium Group – 50 milionów dolarów. Pomysł wyburzenia starych obiektów produkcyjnych i zagospodarowania 60 hektarów luksusowymi nieruchomościami osiedle powstało w 2003 roku. Jednak niekonsekwencja w działaniach właścicieli i ich sprzeczne interesy faktycznie wstrzymały realizację projektu. Różne działki na wyspie Bołotny są własnością miasta, firm prywatnych (np. 5 hektarów w Grupie Spółek Guta) i departamentów federalnych (np. 2,23 ha w Administracji Prezydenta) oraz korporacje państwowe(1,4 ha w posiadaniu Rosniefti). Za czasów Łużkowa mówiono, że na tym terenie pojawi się 600 000 metrów kwadratowych. M luksusowe nieruchomości. Ale na razie wszystko to jest w słowach.
„Guta” posiada 5 hektarów na terenie „Czerwonego Października”. Kuzniecowowi udało się zdobyć udziały kontrolne udziałów fabryki słodyczy w 2002 roku, a następnie preferencyjne warunki uzyskać od władz możliwość zakupu działka 5 hektarów. Stopniowo wycofywał produkcję z terenu, na którym Guta-Development planowała wybudować około 150 000 mkw. m nieruchomości. Według szacunków „Forbesa” Guta wydał już na realizację projektu ok. 500 mln dolarów, Kuzniecowowi udało się jeszcze uzyskać pozwolenie na budowę od nowych władz miasta, jednak dozwolony wolumen budowy był mniejszy niż wcześniej.
Wielu członków klubu posiada działki na terenach przemysłowych. Przez ponad 10 lat Alexander Svetakov szukał możliwości zagospodarowania terytorium browaru Badaevsky oraz fabryki ołówków Sacco i Vanzetti. Spędził kilka lat wykupując udziały pozostałych właścicieli. Jednak Sobianinowi udało się również uzyskać pozwolenie na budowę od władz miasta i to w ilościach, które nie zwróciły włożonego wysiłku i pieniędzy. Grupa Spółek Tashir rozwija strefę przemysłową na nabrzeżu Krasnopresnenskaya, gdzie znajduje się dawna elektrociepłownia. LSR i Grupa Firm TEN pracują nad przebudową terytorium ZIL.
Na swój własny sposób
Czy klub stał się główną platformą rozwiązywania problemów branży budowlanej? Nie takie proste. Kluczową kwestią dla dewelopera jest rozmieszczenie placów budowy. „Od samego początku zgodziliśmy się, że to nie jest klub od rozwiązywania problemów indywidualne projekty„, wyjaśnia Marat Khusnullin. Członkowie Klubu zgodnie twierdzą, że dyskutują jedynie o kwestiach systemowych i nie lobbują na rzecz prywatnych inwestycji budowlanych. „Na spotkaniu z burmistrzem duży pracownik produkcyjny wstał i poprosił miasto o pomoc w załadowaniu jego mocy produkcyjnych” – mówi moskiewski urzędnik – „ale natychmiast otrzymał cios od swoich kolegów”.
Jednak właśnie ta okoliczność irytuje sceptyków.
„W filmie o Sherlocku Holmesie był klub milczących ludzi. Ludzie też tu spędzają czas, ale w inny sposób – przekonuje właścicielka firma budowlana, działający w regionie moskiewskim.
Jego zdaniem „biznesmeni nie rozwiążą wspólnie realnych problemów, bo wszyscy są konkurentami”.
Ciekawy szczegół. Według biznesmenów i urzędników, Zarakha Ilieva i Boga Nisanova, największych właścicieli w Rosji nieruchomość komercyjna, w tym Hotel Ukraina i centrum handlowe Evropeisky, a także Samvel Karapetyan, właściciel sieci centrów handlowych RIO, kin Cinema Star i hotelu Novotel, wykazują niewielkie zainteresowanie klubem. Przychodzą na spotkania z burmistrzem, ale członkowie stowarzyszenia nie pamiętają, żeby zgłaszali jakieś inicjatywy – albo odbiegają od programu klubu, albo rozwiązują swoje problemy w inny sposób. Zarówno Karapetyan, jak i Nisanov odmówili komentarza w sprawie tego artykułu.