المعلومات شيء يستحيل بدونه فهم الوضع الحالي وحل المشكلات الملحة. معرفة ما يمتلكه شريك العمل المستقبلي أو الطرف المقابل أو الأقارب البعيد ليس استثناءً. السؤال هو كيف تعرف ما هي الممتلكات المسجلة على الشخص؟

يمكن الحصول على هذه المعلومات بنفسك عن طريق طرح سؤال غير محتشم شخصيًا ووضع نفسك في موقف حرج. ومع ذلك ، فإن البيانات الدقيقة عن العقارات المسجلة وعدم وجود ديون عليها مذكورة فقط في المستخرج الرسمي من USRR (Rosreestr).

هذه الورقة سوف حماية موثوقةفي حال كنت تخطط لإقراض صديق أو زميل مبلغ كبير مالأو تريد معرفة ما إذا كان الزوج السابق قد أخفى الشقة المراد تقسيمها.

هناك أسباب أخرى للحصول على معلومات حول ما إذا كان الشخص قد سجل عقارًا أم لا:

• خصخصة المساكن
• تسجيل المساكن بشروط الرهن الاجتماعي ؛
• تحسين الظروف المعيشيةوفقًا لبرنامج الدولة ؛
• التقاضي التي تنطوي على حقوق الملكيةالمدعي / المدعى عليه.

كيف وأين تحصل على خلاصة؟

اليوم ، هناك طريقة واحدة فقط لمعرفة الممتلكات المسجلة لكل شخص ، وهناك ثلاث طرق للحصول على الخلاصة المطلوبة دفعة واحدة. في كل حالة من الحالات الموضحة أدناه ، يتم تطبيق إجراء مختلف.

أولاً ، هذه زيارة شخصية إلى MFC (يحتفظون بسجلات تسجيل الملكية اعتبارًا من 08/05/1998). يجب أن يكون لدى الفرد وثيقة هوية (جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي) ، والإيصال الأصلي لدفع رسوم الدولة (200 روبل) وطلب. يجب على الكيان القانوني تقديم مذكرة تأسيس بالإضافة إلى ذلك (شهادة التسجيل مناسبة أيضًا) ، في حين أن واجب الدولة هو 600 روبل. قد تكون هناك حاجة إلى توكيل رسمي مصدق من كاتب عدل (إذا لم يتم تقديم طلب استخراج من قبل صاحب حقوق الطبع والنشر). بعد ذلك ، يتم قبول البيانات للمعالجة ، ويتم إصدار المستند النهائي في غضون 3-5 أيام مباشرة في يد مقدم الطلب.

ثانيًا ، هذا هو تنفيذ تطبيق من خلال المورد الرسمي لـ Rosreestr. يحتوي الموقع على نموذج خاص يجب ملؤه وفقًا للمتطلبات (على وجه الخصوص ، الإشارة إلى المنطقة وبيانات صاحب حقوق الطبع والنشر). يتم دفع واجب الدولة بعد تحميل جميع المستندات اللازمة (حسب رمز الدفع الذي يأتي عن طريق البريد الإلكتروني).

ثالثًا ، هذا هو استلام المستندات ذات الصلة من خلال وكالة خاصة (رسوم المنظمة رسوم إضافيةلخدماتك). حتى تتمكن من توفير وقتك الشخصي وتجنب العديد من المشاكل مع الأوراق.

ومع ذلك ، لا يمكن للجميع معرفة الممتلكات المسجلة لشخص ما. تعتبر هذه المعلومات سرية ، وبالتالي فإن المقتطف متاح لدائرة ضيقة من الأشخاص:

• مالك؛
• الأشخاص المرخص لهم من المالك ؛
• هيئات الدولة.

فترة الصلاحية ومحتويات البيان

يتضمن البيان القياسي المعلومات التالية:

• نوع الملكية والغرض منها ؛
• تاريخ التسجيل والرقم المساحي للشيء ؛
• القيود الحالية على هذا العقار.

في نفس الوقت ، وثيقة على حق المادية / كيان قانونيعلى أغراضه العقارية صالحة لمدة 30 يومًا. ومع ذلك ، قد تتبع الأقسام الفردية قواعدها الخاصة وتتطلب المزيد من المعلومات "المحدثة".

العلامات:استخراج ، العقارات ، Rosreestr

عد

في بعض الحالات ، يصبح من الضروري معرفة الممتلكات التي تنتمي إلى شخص معين أو من يمتلك ممتلكات معينة. لحسن الحظ ، هناك الأساليب القانونيةمما يسمح لك باكتشاف ما لدى الشخص. يمكن العثور على تفاصيل كيفية تقديم طلب في هذه المقالة.

يتم إدخال البيانات الموجودة على ممتلكات الشخص في USRR (مفرد سجل الدولةيمين). ترد المعلومات المتعلقة بكيفية وبأي ترتيب للحصول على معلومات حول ممتلكات الشخص منه في المادتين السابعة والثامنة من القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 N 122-FZ.

معظم المعلومات الواردة في USRR متاحة للجميع. قد يقيد القانون الاتحادي الوصول إلى بعضها. يمكن لأي شخص تقديم طلب وإرساله إلى USRR في شكل إلكتروني أو مطبوع. للقيام بذلك ، تحتاج إلى زيارة الهيئة المسؤولة عن تسجيل الدولة للحقوق. يمكنك العثور على العنوان المحدد للخدمة ذات الصلة على الموقع الرسمي لـ Rosreestr rosreestr.ru. تكلفة الطلب موضحة أيضًا في المستندات وتتراوح من 200 إلى 1500 روبل للأفراد. ترد قائمة التعريفات في ترتيب وزارة التنمية الاقتصادية الروسية بتاريخ 16 ديسمبر 2010 برقم 650.

الحصول على معلومات عن بيانات جواز السفر

إذا كنت تعرف فقط عنوان العقار ، الذي قد يكون مملوكًا لشخص ما ، فلن يكون حل المشكلة بهذه السهولة. بعد كل شيء ، وفقًا لقانون التسجيل ، فإن الحق في تلقي معلومات حول ممتلكات الشخص وفقًا لبيانات جواز سفره:

• المالك نفسه أو الشخص المخول الذي لديه المستندات ذات الصلة ؛
• الأشخاص ، بما في ذلك الكيانات القانونية ، الذين لديهم توكيل رسمي من المالك أو الممثل القانوني ؛
• المقترضين - بشرط أن يكون العقار الذي تهتم به ضمانًا ؛
• القادة والنواب مختلف الهيئاتتمت الموافقة عليها من قبل التشريع ؛
• المحاكم ، والموظفون القضائيون ، الذين يرتبط تحديد مالك العقار لهم النشاط المهني، هيئات مكتب المدعي العام للاتحاد الروسي ؛
• المسؤولين ، الذين يتم تحديد دائرتهم من قبل رئيس الاتحاد الروسي ، إذا كانت هذه البيانات ضرورية لمنع الفساد ؛
• بعض ممثلي غرفة الحسابات في الاتحاد الروسي ؛
• المدير التنفيذي الصندوق الفيدراليالمساعدة في تطوير بناء المساكن ونوابها ، إذا لزم الأمر ، لمعرفة من يملك الأشياء العقارية ، بجانب أو في موقع البناء المخطط له ؛
• كاتب عدل يتولى قضية الميراث ؛
• في حالة الإفلاس - مدير التحكيم ، إذا كانت العقارات تخص المدين ؛
• عند تقديم طلب مشترك بين الإدارات - رؤساء ونوابهم في المراكز متعددة الوظائف ، إذا كان الغرض هو تقديم خدمات حكومية أو بلدية ؛
• ورثة الممتلكات (حسب الوصية أو التشريع).

إذا تم تقديم الطلب كتابيًا عن طريق البريد ، ثم للتحقق من صحة التوقيع ونسخ المستند ، فمن الضروري التصديق عليها مع كاتب عدل.

يمكنك أيضًا استخدام البريد الإلكتروني لإرسال طلبك. في هذه الحالة ، يجب أن يتم التصديق على الاستئناف من قبل مؤهل معزز التوقيع الإلكترونيالشخص مقدم الطلب أو ممثله.

كيفية معرفة ما إذا كان الشخص يمتلك عقارات

يجب عليه أن يعد ويصدق على قائمة الوثائق المرفقة بالطلب والطلب نفسه. كما يصادق عليه مقدم الطلب بتوقيعه.

لتقديم طلب ، يمكنك الاتصال بالمركز متعدد الوظائف. يُطلب من موظفها التحقق من هوية مقدم الطلب.

اتضح أنه من أجل معرفة الممتلكات التي تنتمي إلى شخص معين ، من أجل فرديمطلوب أمر من المحكمة. ومن أجل معرفة من يملك العقار الموجود في عنوان محدد ، يكفي تقديم طلب إلى USRR ودفع الرسوم المناسبة.

المواد: http://elhow.ru/bytovye-sovety/poisk-informacii/kak-uznat-chto-est-u-cheloveka

البحث والتحقق من الضرائب الشخصية

في هذه الصفحة يمكنك التحقق من ضرائب الأفراد: ضريبة النقل , أرض, ضريبة الممتلكات الشخصية. يتم التحقق من خلال رقم TIN أو SNILS أو الرقم وثيقة ضريبية(يفوز).

يتم إجراء التحقق الضريبي على أساس "نظام معلومات الدولة بشأن مدفوعات الدولة والبلديات" (والمختصر باسم GIS GMP). هذه القاعدةيحتوي على بيانات عن جميع مستحقات الضرائب في روسيا.

كيف تتحقق من الضرائب؟

من أجل التحقق من مستحقات الضرائب والديون ، ستحتاج إلى أحد المستندات التالية:

1. TIN - رقم تعريف دافع الضرائب اكتشف رقم التعريف الضريبي الخاص بك
2. SNILS - رقم التأمين لحساب شخصي فردي بتنسيق صندوق التقاعدروسيا (البطاقة البلاستيكية الخضراء)

يتم التحقق من الضرائب من خلال رقم المستند الذي تم إدخاله في الحقول المناسبة في نموذج البحث. يمكنك التحقق من الضرائب عن طريق تحديد كلا المستندين في نفس الوقت. رقم SNILSقدَّم بدون واصلات ومسافات، أرقام فقط.

من خلال TIN أو SNILS ، يمكنك فقط معرفة المتأخرات الضريبية ، أي المستحقات التي لم يتم دفعها خلال الفترة التي يحددها القانون. لا يمكن العثور على مستحقات الضرائب الحالية إلا من خلال UIN.

بعد إدخال البيانات في حقول نموذج البحث ، انقر فوق الزر "بحث عن الضرائب". قد تستغرق المراجعة الضريبية وقتًا طويلاً ، يرجى انتظار النتيجة.

إذا تم العثور على ضرائب ، نتيجة للتدقيق ، فسيتم توفيرها معلومات مفصلة: التاريخ ، رقم تعريف المستخدم ، نوع الضريبة ، المبلغ المستحق ، إلخ. خلاف ذلك ، ستظهر رسالة تفيد بأنه لم يتم العثور على شيء.

معلومات مرجعية عن ضرائب الأفراد

● كيف تعرف ديون الفرد للضرائب؟
هناك خياران للتحقق من مستحقات الضرائب - من خلال معرف فريدالمستحقات (UIN) و رقم الهويةدافع الضرائب (TIN).
التحقق من الضرائب بواسطة TIN و UIN له فرق مهم واحد. تُظهر جميع موارد التحقق الضريبي عبر الإنترنت ، بما في ذلك موقعنا الإلكتروني ، الديون فقط عند البحث عن الضرائب بواسطة TIN. أولئك. تلك المستحقات ، التي انتهى بالفعل الموعد النهائي لسدادها في الوقت المناسب وبدأ استحقاق الغرامات. هذه ميزة لنقل البيانات من دائرة الضرائب الفيدرالية إلى نظام GIS GMP (الولاية نظام معلوماتعلى مدفوعات الدولة والبلدية). بدءًا من عام 2016 ، سيتم نقل المعلومات المتعلقة بالديون التي يمكن العثور عليها بواسطة TIN إلى GIS GMP اعتبارًا من الأول من ديسمبر. وبالتالي ، إذا قمت بفحص الضرائب حسب رقم التعريف الضريبي قبل 1 كانون الأول (ديسمبر) 2016 ، فلن تجد سوى مستحقات من عام 2014 وما قبله. بعد الأول من كانون الأول (ديسمبر) ، سترى مستحقات الضرائب لعام 2015 إذا لم تدفعها.
سيُظهر فحص ضريبة UIN المستحقات والديون الحالية.

● ما هي الضرائب التي يجب على الأفراد دفعها؟
يدفع الأفراد الأنواع التالية من الضرائب: ضريبة على ممتلكات الأفراد ، والنقل والأرض.

● هل يمكنني التحقق من الضرائب بالاسم الأخير؟
من المستحيل التحقق من الضرائب بالاسم الأخير. إذا وجدت موردًا يوفر مثل هذه الفرصة ، فيجب أن ينبهك هذا. يمكن استخدام هذه التقنية من قبل المحتالين الذين يتمثل هدفهم الرئيسي في الاشتراك في خدمات الرسائل القصيرة المدفوعة.

● هل من الممكن معرفة ضريبة الأرض بالرقم المساحي؟
لسوء الحظ ، اكتشف الاستحقاق ضريبة الأراضيالرقم المساحي غير مسموح به. هذه الضريبةلا يمكن العثور عليه إلا من خلال رقم التعريف الضريبي للمالك قطعة أرضأو WIN.

● كيف تعرف الضرائب عن طريق بيانات جواز السفر؟
من المستحيل معرفة الضرائب مباشرة من بيانات جواز السفر.

وفقًا لبيانات جواز السفر ، يمكنك معرفة رقم التعريف الضريبي على موقع الويب nalog.ru ثم التحقق من الضرائب.

● كيف تعرف رقم التعريف الضريبي الخاص بك؟
يمكنك معرفة رقم التعريف الضريبي للفرد ، وفقًا لبيانات جواز السفر ، على الموقع الإلكتروني لخدمة الضرائب الفيدرالية https://service.nalog.ru/inn.do

● هل من الممكن التحقق من الضرائب على الموقع الإلكتروني لخدمة الضرائب الفيدرالية (nalog.ru) دون تسجيل؟
التحقق من الضرائب على موقع nalog.ru بدون تسجيل غير ممكن. المعلومات المتعلقة برسوم الضرائب على الموقع الإلكتروني لخدمة الضرائب الفيدرالية متاحة فقط من خلال الحساب الشخصي لدافع الضرائب. للحصول على معلومات تسجيل الدخول وكلمة المرور ، يمكنك الاتصال بأي تفتيش في الفيدرالية خدمة الضرائببغض النظر عن مكان الإقامة والتسجيل. يجب أن يكون لديك جواز سفر وصورة / نسخة من شهادة التسجيل معك.

● ماذا يحدث إذا لم تدفع الضرائب؟
في حالة عدم قيام دافع الضرائب بدفع الضرائب ، فإن خدمة الضرائب الفيدرالية تشكل شرطًا لدفع الضرائب والغرامات والغرامات. إذا فشل دافع الضرائب في الامتثال لطلب السداد خلال الفترة الزمنية المحددة في هذا الطلب ، تبدأ مصلحة الضرائب في إجراءات تحصيل الديون في المدفوعات الإلزاميةالخامس نظام الميزانية الاتحاد الروسي.
تحصيل الديون من الأفراد الذين ليسوا كذلك رواد الأعمال الأفراد، يخضع لشرطين:
- على المدين التزام لم يتم الوفاء به بمبلغ يتجاوز 3000 روبل ؛
- انقضاء مدة ثلاث سنوات لسداد طلب الدفع ، إذا المبلغ الإجماليلا تتجاوز الضرائب والرسوم والعقوبات والغرامات غير المسددة من قبل دافعي الضرائب 3000 روبل
في هذه الحالات ، يتم تقديم طلب الاسترداد على حساب ممتلكات دافع الضرائب - الفرد مصلحة الضرائبإلى المحكمة عند حدوث أحد الشروط المذكورة أعلاه.

● كم من الوقت يستغرق دفع الضرائب الشخصية؟
وفقا للتغييرات التي تم إجراؤها قانون اتحاديبتاريخ 23 نوفمبر 2015 برقم 320-FZ في الجزء الثاني قانون الضرائبيجب دفع ضرائب الاتحاد الروسي في موعد أقصاه 1 ديسمبر من العام التالي لانتهاء الصلاحية الفترة الضريبية. بمعنى آخر ، يجب دفع الضريبة على ممتلكات الأفراد والنقل والأراضي لعام 2015 في موعد أقصاه 1 ديسمبر 2016.

● كيف تعرف UIN استحقاق الضرائب?
كل عام ، ترسل دائرة الضرائب الفيدرالية عن طريق البريد إشعار ضريبيمع إيصال الدفع. تم تعيين UIN كفهرس مستندات ، ويتكون من 20 رقمًا ويقع في الجزء العلوي من الإيصال.
إذا لم تكن قد تلقيت إشعارًا ضريبيًا ، فيمكنك عرضه بتنسيق حساب شخصيدافع الضرائب أو تلقيه شخصيًا في IFTS.

● كيف تحصل على خصم الضرائبماذا عن ضريبة الممتلكات الشخصية؟

كيفية التحقق من الملكية المسجلة لكل شخص

بادئ ذي بدء ، من الضروري توضيح ماهية الخصم الضريبي فيما يتعلق بضريبة الملكية للأفراد. وفقًا للفقرات 3-5 من المادة 403 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي:
3. يُعرَّف الوعاء الضريبي للشقة على أنه القيمة المساحية للشقة مخفضة بمقدار المبلغ القيمة المساحية 20 مترا مربعا المساحة الكليةهذه الشقة.
4. يتم تحديد الوعاء الضريبي للغرفة حيث يتم تخفيض قيمتها المساحية بمقدار 10 أمتار مربعة لهذه الغرفة.
5. يُعرَّف الوعاء الضريبي للمبنى السكني بأنه قيمته المساحية مخفضة بقيمة 50 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية لهذا المبنى السكني.
وبالتالي ، فإن الخصم الضريبي فيما يتعلق بضريبة الملكية للأفراد هو تخفيض القاعدة الضريبيةبقيمة القيمة المساحية لمنطقة معينة من العقار.
على سبيل المثال ، بالنسبة لشقة مساحتها 50 مترًا مربعًا ، سيتم فرض الضريبة على النحو التالي. يجب تقسيم القيمة المساحية للشقة على المنطقة ، والقيمة المساحية الناتجة لكل متر مربع من المساحة مضروبة في 20 (خصم الضرائب) والقيمة الناتجة مطروحة من القيمة المساحية. حساب محدد. شقة بمساحة 50 متر وقيمة مساحية 10 مليون روبل. 10 مليون / 50 = 200 ألف روبل هي القيمة المساحية للمتر المربع. اضرب 20 مترًا من الخصم الضريبي بمقدار 200 ألف = 4 ملايين روبل. حساب الوعاء الضريبي: 10 مليون - 4 مليون = 6 مليون روبل. يتم احتساب الخصم الضريبي تلقائيًا ، لذلك لا يلزم اتخاذ أي إجراء لاستلامه.
من المهم أن نفهم أن الخصم الضريبي ينطبق على الممتلكات وليس على الفرد. بمعنى آخر ، إذا كانت الشقة مساحتها 80 متر مربع 4 ملاك ، سيتم احتساب ضريبة الشقة على أساس القيمة المساحية البالغة 60 مترًا مربعًا. سيحصل كل مالك ، رهنا بحصص متساوية ، على رسوم ضريبية تبلغ 15 مترًا مربعًا. أمتار.
إذا كان لدى الفرد عدة شقق ، فسيتم تطبيق الخصم الضريبي على كل شقة.

● في أي مناطق من روسيا تم الانتقال إلى فرض الضرائب على ممتلكات الأفراد بناءً على القيمة المساحية؟
منذ عام 2015 ، في المناطق التالية ، تم استخدام القيمة المساحية لحساب الضريبة على ممتلكات الأفراد: جمهورية باشكورتوستان ، جمهورية بورياتيا ، جمهورية إنغوشيتيا ، جمهورية قراتشاي - شركيس ، جمهورية كومي ، جمهورية موردوفيا ، جمهورية تتارستان ، جمهورية أودمورت ، منطقة أمور ، منطقة أرخانجيلسك ، منطقة فلاديميرسكايا ، منطقة إيفانوفو، منطقة ماجادان ، منطقة موسكو ، منطقة نيجني نوفغورودمنطقة نوفغورود منطقة نوفوسيبيرسك، منطقة بينزا ، منطقة بسكوف ، منطقة ريازان ، منطقة سامارا منطقة سخالين ، منطقة تفير ، منطقة ترانس بايكال ، منطقة ياروسلافل ، موسكو ، خانتي مانسيسك أ.

● هل من الممكن معرفة الدين بالاسم الأخير على موقع www.nalog.ru؟
كما هو مذكور أعلاه ، على أي موقع ويب ، بما في ذلك www.nalog.ru ، يمكنك معرفة الديون الضريبية بالاسم الأخير.

كيفية الحصول على معلومات حول الحقوق المسجلة للعقار والمعاملات معها

هل تعرف أن خطوة اجباريةعند إجراء معاملة عقارية ، يجب الحصول على المعلومات التالية حول الكائن العقارات:

• من يملك العقار
• هناك أي قيود على موضوع المعاملة: الكفالة ، والاعتقال وقيود أخرى

كيف تحصل على هذه المعلومات؟الحصول على معلومات من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها (المشار إليها فيما يلي باسم EGRN).

كيف افعلها؟تقديم طلب إلى مكتب Rosreestr للمنطقة ذات الصلة.

تقديم طلب لتوفير المعلومات من USRN على الورق

لتقديم طلب للحصول على معلومات من USRN إلى نسخة ورقيةيجب عليك التقدم إلى المكتب الإقليمي للمكتب بالوثائق التالية:

1. طلب في النموذج المعد بأمر من الوزارة النمو الإقتصاديمن الاتحاد الروسي بتاريخ 14.05.2010 رقم 180 "بشأن إنشاء إجراءات تقديم المعلومات الواردة في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها" (يمكن إكماله بشكل مستقل أو عن طريق متخصص في المكتب الذي يقبل المستندات) .
2. مستند الدفع الأصلي الذي يؤكد الدفع مقابل تقديم المعلومات.
3. وثيقة هوية لمقدم الطلب (أو وثيقة هوية لممثل مقدم الطلب).
4. توكيل رسمي تم تنفيذه بشكل صحيح (إذا تم تقديم طلب من قبل ممثل مقدم الطلب الذي يتصرف على أساس التوكيل الرسمي).
5. مستخرج من سجل الكيانات القانونية ، عند تقديم طلب من قبل ممثل كيان قانوني. اعتبارًا من 10/01/2011 ، إذا لم يتم تقديم هذا المستخرج من قبل مقدم الطلب بمبادرة منه ، تطلب سلطة التسجيل ذلك بشكل مستقل.
6. الوثائق الأخرى ، والتي يتم وضع قائمة من قبل الإجراء.

الموعد النهائي لتقديم المعلومات هو 5 أيام عمل من تاريخ استلام الطلب من قبل سلطة التسجيل.

يمكن العثور على تفاصيل الدفع للمنطقة ذات الصلة على موقع Rosreestr الإلكتروني.

الغرض من الدفع: الدفع مقابل تقديم معلومات حول الحقوق المسجلة للعقار والمعاملات معها ، وإصدار نسخ من العقود وغيرها من المستندات التي تعبر عن محتوى المعاملات الأحادية التي تتم في شكل كتابي بسيط.

تقديم طلب لتوفير المعلومات من USRN في شكل إلكتروني

لتقديم طلب للحصول على معلومات من USRN إلى في شكل إلكتروني، عليك الذهاب إلى الموقع الرسمي لـ Rosreestr. في قائمة "الخدمات الإلكترونية" ، حدد علامة التبويب "إرسال طلب لتوفير معلومات USRN".

يتكون تشكيل طلب من الخطوات التالية.

• الخطوة 1. يجب عليك تحديد نوع المعلومات المطلوبة ، والشيء أو الموضوع الذي تريد الحصول على معلومات عنه.
• الخطوة 2

  كيفية معرفة مدى توفر العقارات من فرد: نقوم بتشكيل طلب

  يجب عليك ملء المعلومات الخاصة بمقدم الطلب أو ممثل مقدم الطلب في الحقول المطلوبة في نموذج الطلب.

• الخطوة 3. إذا كانت هناك مستندات مرفقة بالطلب وضرورية لتقديم معلومات من USRN وفقًا للقانون ، فيجب إضافتها في المرحلة الثالثة من الطلب.
• الخطوة 4. من الضروري التحقق من محتوى الطلب.

يرجى ملاحظة أن المتقدمين من الأشخاص الطبيعيين لا يحتاجون إلى توقيع رقمي إلكتروني (يشار إليه فيما يلي باسم EDS) للحصول على المعلومات المتاحة للجمهور. للحصول على معلومات الوصول المقيد ، يجب أن يكون لدى الأفراد EDS. بالنسبة للمتقدمين الذين يحق لهم توفير المعلومات مجانًا من USRN ، فإن وجود EDS مطلوب لطلب أي نوع من المعلومات.

بعد الإرسال ستظهر رسالة بخصوص تسجيل الطلب ورقمه. من خلال الرقم الموجود في خدمة "التحقق من حالة الطلب" ، يمكنك التتبع الوضع الحاليطلب. يجب عليك أيضًا حفظ رمز خاص ، والذي بدونه سيكون من المستحيل استلام المستندات على البوابة.

الحصول على معلومات من USRN من خلال توفير الوصول إلى مصدر معلومات يحتوي على معلومات USRN

تم تصميم خدمة "طلب مصدر المعلومات" لتمكين المستخدمين الذين يمتلكون مفتاح وصول من البحث عن المعلومات المتاحة للجمهور حول كائنات العقارات وعرضها ، بالإضافة إلى طلب معلومات الوصول المقيد ونسخها (في نطاق مقتطف من USRN) حول كائن عقاري (مقابل رسوم).

يتم إصدار مفتاح الوصول مجانًا عند الاتصال الخدمة الفيدرالية تسجيل الدولة، والسجل ورسم الخرائط ، وهيئاتها الإقليمية ، وكذلك الدولة التابعة لها مؤسسات الميزانيةوفروعها خلال مدة لا تزيد عن خمسة أيام عمل من تاريخ استلام الطلب.

المفتاح صالح لمدة عام واحد.

بعد استلام مفتاح الوصول ، من الضروري على الموقع الرسمي لـ Rosreestr ، في القائمة " الخدمات العامة" الخامس ميزات إضافيةمن بين قائمة الخدمات المقدمة ، افتح علامة التبويب "طلب مصدر المعلومات". يحتوي هذا القسم على دليل المستخدم.

يتكون عمل الخدمة من الخطوات التالية:

• الخطوة 1. من الضروري إدخال مفتاح الوصول الذي تم الحصول عليه مسبقًا من الإدارة الإقليمية لإدارة Rosreestr.
• الخطوة 2. قم بإنشاء طلب في قسم "البحث عن كائنات عقارية" ، أو أدخل بيانات التعريف الخاصة بمالك حقوق النشر في حالة إنشاء طلب للحصول على معلومات حول حقوق الفرد.
• الخطوة 3. وقّع على طلب EDS وأرسله (لطلب معلومات في نطاق بيان USRN).
• الخطوة 4. احصل على نتائج طلب المعلومات في نطاق بيان USRN في قسم "تطبيقاتي" ، كما يتم عرض معلومات حول جميع الطلبات التي تم إنشاؤها هنا.

نماذج المستندات التي يتم توفير المعلومات بها من USRN

المعلومات المتاحة للجمهور (بناءً على طلب أي فرد أو كيان قانوني) - مقتطف من USRN (يحتوي على معلومات متاحة للجمهور حول الحقوق المسجلة في كائنات العقارات).

المعلومات المحظورة:

• معلومات حول محتوى الوثائق القانونية ؛
• مقتطف من USRN بشأن نقل الحقوق إلى كائن عقاري ؛
• مقتطف من USRN حول حقوق الفرد في الأشياء العقارية الخاصة به ؛
• مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات بشأن الاعتراف بأن صاحب حقوق الطبع والنشر عاجز أو عاجز جزئيًا ؛
• شهادة الأشخاص الذين تلقوا معلومات حول موضوع العقار ؛
• مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات حول حقوق الفرد في ممتلكات غير منقولة كان لديه (لديه) ؛
• نسخ من اتفاقية أو وثيقة أخرى تعبر عن محتوى معاملة أحادية تم إجراؤها في شكل مكتوب بسيط.

إذا كانت لديك أي أسئلة أثناء العمل مع بوابة Rosreestr ، فيمكنك الاتصال بـ "الخط الساخن" على بوابة الخدمات من خلال الاتصال بـ 8 800 100-34-34 - المكالمة من مناطق روسيا مجانية.

تقبل الأسئلة والتعليقات والاقتراحات وكذلك الاقتراحات الخاصة بعمل البوابة عبر البريد الإلكتروني: [بريد إلكتروني محمي]

يمكن العثور على رقم هاتف مكتب Rosreestr للمنطقة ذات الصلة على موقع Rosreestr الإلكتروني.

قد تكون مهتمًا أيضًا بالمواد التالية:

كل الطرق لمعرفة الحقوق المسجلة في العقارات

كيف تعرف ما يمتلكه الفرد بالاسم الأخير

عند إجراء معاملات مع العقارات ، فإن حالات الاحتيال ، للأسف ، ليست شائعة. قبل أي صفقة مقترحة ، يحاول المشاركون حماية أنفسهم. إحدى هذه الطرق ، التي ستسمح لك بالهدوء نسبيًا ، هي الحصول على مقتطف من USRN ، يشير إلى اسم المالك الحقيقي للعقار والمعلومات الضرورية الأخرى.

قانون الاتحاد الروسي المؤرخ 21 يوليو 1997 رقم. رقم 122-FZيضمن تسجيل حقوق العقارات والمعاملات معها وتسجيل كافة البيانات في سجل الدولة الموحد.

مصدر المعلومات هذا مسؤول عن جميع المعلومات المسجلة في شكل ورقي وإلكتروني ، لجميع الحالات المسجلة على أشياء عقارية وسجلات عليها.

تتكون هذه المعلومات من:

• معلومات حول الحق في العقارات أو إنهاء هذه الحقوق ،
• معلومات عن مالكي العقار ،
• احتمالية وجود عمليات توقيف وأعباء وغيرها من الالتزامات على أراضي الاتحاد الروسي.

يمكن توفير جميع المعلومات من USRN لأي شخص مقابل التكلفة التي يحددها التشريع في وقت الطلب.

منذ المعلومات ليست مغلقة، لكل مواطن ، إذا لزم الأمر ، الحق في الاتصال بالخدمة الفيدرالية لسجل المساحة ورسم الخرائط (Rosreestr).

هي المسؤولة عن تسجيل الحقوق وتقديم الطلب والمستندات للمعالجة من أجل استلام البيان النهائي.

إجراء تسجيل الدولة لا يشترط القيام به. هناك حالات يتطلب فيها القانون إجراءً تصريحيًا للإشارة إلى ملكية العقارات: نقل الملكية ، صفقة البيع والشراء ، إلخ. عندما تظهر خاصية جديدة ، يكون إجراء التسجيل إلزاميًا.

تكوين المستخلص

أقسام USRN اجمع بين ثلاثة أقسام فرعية:

1. وصف العقار
2. معلومات حول ملكية الكائن والمعاملات والعمليات التي كائن معينشارك؛
3. معلومات عن حقوق الملكية المقيدة أو المرهونة للممتلكات: الإيجار ، والرهن العقاري ، وحقوق الارتفاق ، والمعاملات التي أدت إلى قيود أو أعباء ، والاعتقال ، والقيود الأخرى ، والاستخدام غير المبرر للموقع.

يؤكد مستخرج USRN وجود حق ملكية للعقار المسجل في السجل أو عدم وجوده واحتمال وجود أعباء على الأشياء أو عدم وجودها.

عملية الحصول على مستخرج.

للحصول على مقتطف من USRN ، يجب أن تظهر في الفرع الإقليمي Rosreestr واملأ نموذج الطلب ، ثم ادفع واجب الدولة.

تكلفة الواجب مختلفة للأفراد والكيانات القانونية.

قد يتغير مع التغييرات أو الإضافات على الفاتورة على USRN.

من الممكن أيضًا التقديم عن بُعد. يمكن إرسال الطلب عن طريق البريد الإلكتروني والبريد الإلكتروني. في هذه الحالة ، يجب أن تكون التوقيعات على الطلب مصدقة من كاتب عدل ويجب إرفاق نسخ من المستندات. هناك طريقة أخرى للحصول على خلاصة وهي تقديم طلب عبر موقع Rosreestr الإلكتروني.

إذا تم تقديم الطلب من قبل فرد ، إذن وثائق ضروريةنكون:

• نسخة من جواز السفر.
• العنوان الدقيق للممتلكات.

إذا تم تقديم الطلب من كيان قانوني ، فستكون المستندات المطلوبة كما يلي:

• نسخة من جواز السفر.
• العنوان الدقيق للممتلكات ؛
• نسخ موثقة من شهادة التنازل عن TIN و OGRN ؛
• نسخة مصدقة من الميثاق ؛
• نسخة مصدقة من بروتوكول تعيين المدير ؛
• رسالة من Rosstat ؛
• مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية (لمدة لا تزيد عن شهر).

إذا كنت بحاجة إلى مستخرج للحصول على معلومات حول مالك العقار أو التحقق منها ، فيمكنك الاتصال بشركة وسيطة قانونية أو استشارية تقدم هذه الخدمات. يكفي إصدار توكيل لموظف في الشركة لتمثيل اهتماماتك وتحديد تفاصيل التعاون.

اطلب بيان

غالبًا ما يتساءل مشتري العقارات كيف تجد مالك الشقة؟ بعد كل شيء ، ليس كل من أطلق على نفسه اسم صاحب المنزل ، في الواقع ، هو واحد. هناك حالات احتيال متكررة ، عندما يتظاهر المجرمون بأنهم أصحابها. لذلك ، حتى قبل إجراء الصفقة ، من المهم للغاية معرفة المالك الحقيقي للعقار. اليوم من السهل جدًا القيام بذلك عبر الإنترنت عن طريق طلب مقتطف من USRN.

لماذا تحتاج إلى معرفة المالك

المستخدمون الذين يريدون معرفة المالك عن طريق العنوان على الإنترنتمقسمة إلى فئتين:

• مشترو العقارات - قبل الدخول في صفقة بيع وشراء ، من الضروري ليس فقط أن تطلب من البائع جميع مستندات الإسكان ، ولكن أيضًا التحقق بشكل مستقل من المعلومات الواردة في المستخرج من USRN.
• المشاركون في التقاضي - غالبًا ما يتم النظر في النزاعات المتعلقة بالعقار في المحكمة. في هذه الحالة ، من الضروري أيضًا معرفة المالك الحقيقي للشقة.

مقتطف من USRN

مقتطف من USRN هو مستند رسمي يمكن استخدامه كدليل على حقك في العقارات. المعلومات الواردة فيه محدثة في يوم الإصدار وتبقى كذلك لمدة شهر. تعرف على المالك عن طريق الرقم المساحييحق لأي شخص وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن تسجيل الدولة". يتم تشكيل سجل واحد لجميع العقارات في الاتحاد الروسي. بيان عبر الإنترنتهو ملف يتم إرساله بالبريد ويمكن طباعته. يمكنك فتح كشف الحساب على أي جهاز إلكتروني.

يحتوي مقتطف من USRN على معلومات حول مالكي الشقة ، وعددهم ، مع الإشارة إلى الحصة المنسوبة لكل منهم. كما يشير إلى بيانات حول الكائن ، وأسباب نقل الملكية من مالك إلى آخر ، ومعلومات حول الأعباء والقيود والقيمة المساحية. يمكنك العثور على مالك الشقة فيأو عن طريق الرقم المساحي.

الحصول على مقتطف من USRN

إذا كنت تفكر في كيفية معرفة مالك الشقة في عنوان على الإنترنت، فمن السهل القيام بذلك. يتم إصدار مقتطف من USRN عند الاتصال الشخصي بـ Rosreestr ، ومع ذلك ، فمن الأسهل بكثير التقديم عبر الإنترنت. يتم تشكيل الطلب في غضون بضع دقائق ، وتأتي الإجابة في غضون ساعات. يمكن لأي مواطن الحصول على مستخرج من USRN ، لأن. المعلومات عامة. هناك رسوم رمزية لاستلام الوثيقة. بموجب القانون ، يتم إصدار مستخرج فقط عند دفع واجب الدولة. ما عليك سوى معرفة عنوان العقار أو رقمه المساحي. هذا يكفي للحصول على معلومات كاملة حول موضوع اهتمام مقدم الطلب.

كيفية تقديم طلب عبر الإنترنت

العثور على المالك عن طريق العنوانيمكنك الجلوس في المنزل وفي الطابور وفي الحافلة وفي أي مكان آخر. يجب اتخاذ عدة خطوات:

1. يكفي فتح الموقع لتلقي مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات وتعبئة نموذج خاص. يتم إدخال جميع البيانات الضرورية فيه ، بما في ذلك. عنوان الشقة. يجب أن تكون الثقة فقط موارد مثبتة ، لأن. على الإنترنت ، يمكنك مواجهة المحتالين الذين يأخذون أموالًا مقابل معلومات خاطئة.
2. يجب ملء جميع الأسطر في الطلب ، كل عنصر مهم للحصول على معلومات دقيقة. ننصحك بفحص جميع البيانات مرة أخرى بعد ملء السطور. إذا أخطأ المستخدم بنفسه ، فسيتم تقديم المعلومات غير موثوق بها ، أو لن يتم تلقيها على الإطلاق.
3. بعد إرسال الطلب ، يجب عليك الانتظار حتى يتم إرسال الرمز إلى العنوان البريدي. سيكون من الممكن إجراء الدفع عليه. هناك العديد من خيارات الدفع ، يمكن للمستخدم اختيار أي منها.
4. بعد ذلك ، يتم إرسال مستخرج من USRN إلى مكتب البريد. يمكنك استخدامه لأغراض شخصية أو لتقديمه للجهات الحكومية.

يمكن أن يكون هناك العديد من الحالات عندما يكون مطلوبًا معرفة نوع الممتلكات التي يمتلكها شخص معين. على سبيل المثال ، يشتبه أحد الورثة في إخفاء ممتلكات أحد الأقارب عنه ، أو أثناء الطلاق تعتقد الزوجة أن زوجها اشترى سرا. كائن الخاصيةوالتي يجب اعتبارها مكتسبة بشكل مشترك.

في هذا المقال

معلومات حول ممتلكات فرد من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية

لا توجد طريقة مثلى لمعرفة نوع الملكية التي يمتلكها الشخص. سيتعين عليك التقديم على عدة حالات وتقديم طلبات مختلفة وجمع صورة كاملة من المعلومات المجزأة.

الخطوة الأولى التي يمكن اتخاذها هي الاتصال بسجل الدولة الموحد للحقوق.لنفترض أن الوضع هو أن الزوجة وجدت معلومات عن وجود الزوج السابقالشقة التي اشتراها أثناء الزواج. يعتبر هذا السكن للشركاء المطلقين مكتسبًا بشكل مشترك ويجب تقسيمه. يمكن أن تنشأ حالة مماثلة في حالة وفاة أحد الأقارب. قد يشتبه أحد الورثة في إخفاء جزء من أموال قريب متوفى عنه.

إذا كان العنوان الدقيق للممتلكات معروفًا ، فيمكنك تقديم طلب إلى USRR والحصول على مقتطف بمعلومات عن المالك. لمثل هذا الإجراء ، سيكون من الضروري الدفع واجب الدولةبمبلغ 200 إلى 1500 روبل.

يحتوي المقتطف على المعلومات التالية:

• نوع الشيء غير المنقولة
• تاريخ تسجيل الملكية ؛
• رقم مساحي
• حالة الملكية: وجود أعباء أو قيود أخرى على الاستخدام.

الشهادة صالحة لمدة 30 يومًا من تاريخ الإصدار.يتم إصدار الشهادة نفسها في غضون 3-5 أيام بعد قبول المستندات.

يمكن إصدار الشهادة عن طريق الاتصال بـ USRR مباشرةً أو بإرسال طلب عبر بوابة خدمات الدولة أو MFC. هذه المعلومات عامة ويمكن لأي مواطن الحصول عليها. يرجى ملاحظة أنه بهذه الطريقة يمكن تحديد الملكية التي يمتلكها المالك وليس مالك شيء معين.

الاتصال بـ Rosreestr

تعتبر المعلومات المتعلقة بما يمتلكه شخص معين سرية ، ولا يمكن الحصول عليها بدون سبب وجيه. يمكن للدائرة التالية من الأشخاص التحقق من المعلومات ، مع وجود بيانات جواز سفر المواطن فقط في أيديهم:

• المالك أو الشخص الذي يتم إصدار التوكيل الرسمي له ، بما في ذلك الكيانات القانونية ؛
• مقترض مهتم بعنصر ثانوي ؛
• السلطات القضائية ومكتب المدعي العام ، إذا كان الطلب يتعلق بأنشطتهم المهنية ؛
• موظفو الصندوق الفيدرالي لتنمية الإسكان الذين يحتاجون إلى معرفة من يملك الكائن ، بجانب أو في الموقع الذي سيتم تنفيذ البناء فيه ؛
• الأشخاص الذين عينهم رئيس الاتحاد الروسي لمكافحة الفساد ؛
• ورثة قريب متوفى وكاتب العدل ؛
• المحضرين الذين يتعاملون مع إفلاس المدين.

يمكن تقديم الطلب كتابيًا ، مباشرة إلى موظفي Rosreestr ، وفي نموذج إلكترونيسيتطلب هذا توقيعًا إلكترونيًا. المستندات التي تؤكد الحق في تلقي المعلومات مرفقة بالطلب.

معلومات عن TIN

السؤال الذي يطرح نفسه غالبًا ما إذا كان من الممكن معرفة وجود ممتلكات لأحد الأقارب المتوفين أو الزوج السابق بواسطة TIN. في الواقع ، عند الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية ، يمكنك الحصول على هذه المعلومات ، ولكن يجب على المالك نفسه التقدم مباشرة مع الطلب وجواز السفر. بالإضافة إلى المعلومات المتعلقة بتوافر العقار ، يمكن للمالك معرفة الضريبة التي يتعين عليه دفعها وما إذا كان عليه ديون. محاولة التعرف على ممتلكات شخص آخر من خلال مكتب الضرائب أمر غير قانوني.

الوضع مشابه للسيارة. هذه المعلومات سرية ولا يتم توفيرها من قبل شرطة المرور إلا بناءً على طلب رسمي من سلطات التحقيق أو القضاء.

عندما يتعلق الأمر بالأجهزة المنزلية والمجوهرات ، غالبًا ما يكون من المستحيل تحديد انتمائهم. الاستثناء هو عندما يشار إلى المشتري على الشيك أو الإيصال. في حالة التبرع بهذه الأشياء ، يستحيل إثبات مالكها ، لأن عملية التبرع ، كقاعدة عامة ، تتم بالكلمات ، دون أدلة وثائقية.