يدفع المواطنون ضريبة الأرض سنويًا ، ولكن هناك فئة صغيرة من الأشخاص الذين يتمتعون بمزايا. هل يشملون المتقاعدين؟ سنتحدث عن هذه المسألة ، وسنفهم أيضًا بمزيد من التفصيل ما يحتاجون إلى معرفته عند دفع ضريبة الأرض.

هل يدفع المتقاعدون ضريبة الأرض؟

الأرض مهمة جدًا للمتقاعدين ، مثل الكثيرين ، الذين يتركون الراحة التي يستحقونها ، ويبدأون في البستنة. موضوع دفع الضرائب عن أرضك يثير قلق الكثيرين ، بالاعتماد على قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، نجد المادة 395 ، والتي يترتب على ذلك أن المتقاعدين غير معفيين من هذا الدفع.

ومع ذلك ، يمكن للحكومات المحلية إدراجها بشكل مستقل في قائمة المعفيين من دفع ضريبة الأراضي.

لمعرفة ما إذا كان هناك أي تنازلات لك ، تحتاج إلى الاتصال بإحدى الهيئات التالية:

• إدارة المنطقة
• مكتب الضرائب في موقع الأرض.

إذا كان الجواب نعم ، فلا داعي للوم مفتش الضرائبمن حيث أنه لم يأخذ في الاعتبار هذه الميزة من قبل.

مصلحة الضرائب غير ملزمة بالاحتفاظ بسجلات المواطنين ، وهذا هو السبب في أنك ستحتاج بالتأكيد إلى طلب كتابي.

بالإضافة إلى ذلك ، ينص قانون الضرائب على فئات من المواطنين ، والتي قد تشمل أيضًا المتقاعدين المعفيين من المدفوعات بمبلغ 10 آلاف روبل (تخفيض الوعاء الضريبي).

وتشمل هذه:

• المعاقين من المجموعات الأولى والثانية ؛
• أطفال معاقون
• المعاقين والمحاربين القدامى ، بما في ذلك الحرب العالمية الثانية ؛
• الأشخاص الذين شاركوا في تصفية الحوادث النووية وأصيبوا خلال انفجار في محطة تشيرنوبيل للطاقة النوويةو اخرين؛
• الأشخاص الذين شاركوا في التجارب النووية ؛
• أبطال اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، RF والفرسان الكاملون من وسام المجد.

إذا كان لديك أي أسئلة بخصوص هذا الموضوع ، يمكنك الاتصال بالمحامين على موقعنا. سيكونون سعداء لتقديم المشورة لك عبر الإنترنت.

حساب ضريبة الأرض

نسبة ضريبة الأرض لا تتجاوز 0.3٪ للأرض فئة مختلفةوالتي يمكن للمتقاعد امتلاكها ، من بينها:

• أرض للاستخدام الشخصي ؛
• ارض زراعية؛
• أرض سكنية تقع عليها المنازل.

جميع قطع الأراضي الأخرى تخضع لنسبة 1.5٪.

إذا قدمت البلدية مزايا لشخص ما ، كقاعدة عامة ، فسوف ينعكس ذلك في معدل الضريبة. وكلما انخفض ، قل ما يدفعه دافع الضرائب.

يتم الحساب نفسه من القيمة المساحية. يتم تحديده إما في 1 يناير ، أو عند التسجيل. يحدث أحيانًا أن حصة واحدة تخص عدة مواطنين في نفس الوقت. في هذه الحالة ، وفقًا للأسهم ، يتم أيضًا توزيع التكلفة.

استحقاقات لأصحاب المعاشات على ضريبة الأرض

هناك ملاحظة في التشريع الضريبي مفادها أن السلطات البلدية لها الحق في تقديم مزايا ، ولكن بمبلغ لا يتجاوز 10 آلاف روبل من القيمة المساحية. بالإضافة إلى ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن المتقاعدين معفيين من ضريبة الأملاك ، والتي تعد بالفعل إضافة كبيرة.

ضريبة الأرض محلية وهذه الإيرادات لا تأتي ميزانية الدولة، وبالتحديد في البلدية. يمكن تقديم الفوائد:

• بموجب القانون
• قانون معياري.

بعد التعرف على ما إذا كان المواطن يستحق المزايا ، من الضروري تحديد ماهيتها وبأي معدل يتم التعبير عنها. كما ذكرنا سابقًا ، من أجل استخدام الميزة ، لا يكفي مجرد معرفة ذلك. يتم وصف خطة العمل التفصيلية أدناه.

إذا كانت لديك أسئلة إضافية ، فيمكنك دائمًا الاتصال بمحامينا على الموقع الإلكتروني. يقدمون استشارات عبر الإنترنت مجانًا ، وهو أمر مريح للغاية.

كيف تحصل على فائدة؟

للحصول على المخصصات عليك اتباع الخطوات التالية:

1. اتصل بمكتب الضرائب في المنطقة التي تقيم فيها قطعة أرض.
2. اكتب طلبًا ، وأرفق به جميع المستندات المطلوبة لتأكيد الحالة.

يرجى ملاحظة أنه بالإضافة إلى وضع صاحب المعاش ، عند منح المزايا ، يجوز للسلطات فرض متطلبات إضافية.

من بينها قد يكون:

• الحصول على وظيفة دائمة
• ملكية الموقع والتسجيل في المبنى عليه ؛
• الذين يعيشون بمفردهم وأكثر.

يمكنك التحقق من قائمة المستندات الكاملة في مكتب الضرائب. سابقا ، المتقاعدين كانوا معفيين من هذه الضريبة ل مستوى الدولة. اليوم ، الأمور مختلفة.

ضع في اعتبارك بعض الفروق الدقيقة التي تسمح لك بعدم دفع الضرائب:

• إذا كانت ملكية الأرض محددة بحق الإيجار ؛
• إذا كان لمالك الأرض الحق في الاستخدام المجاني العاجل ؛
• إذا لم يكن الموقع مدرجًا في السجل ولم يكن مدرجًا في السجل المساحي.

النقطة الأخيرة تستحق الاهتمام الشديد بها. الحقيقة هي أنه بمجرد دخول الموقع إلى السجل ، سيتم احتساب الضريبة عليه. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إصدار فاتورة للمواطن السنوات السابقة. ومع ذلك ، يمكنه سداد الدين لمدة ثلاث سنوات فقط وليس أكثر.

هناك عوامل مختلفة تؤثر على إنشاء مزايا للمتقاعدين: الوضع الديموغرافيفي المنطقة، مشاكل اقتصادية. ومع ذلك ، لا يجب أن تدفع دون تفكير ، فمن الأفضل معرفة ما إذا تم تقديم أي خصومات لك مسبقًا. سيسمح لك ذلك بجمع المستندات بسرعة وتجنب المدفوعات الزائدة.

تم تحديد الحد الأقصى للمعدل في قانون الضرائب للاتحاد الروسي. هي تكون 0.3٪ من تكلفة القطعة. عادة ، يتم تحويل كل الدخل من هذه الضريبة إلى الميزانية. تتمتع البلديات بفرصة تحديد معدل الضريبة بشكل مستقل.

في الواقع ، يتم دفعها عادة من 0.1 إلى 0.3٪. بالنسبة للكثيرين ، فإن دفع بضعة آلاف في السنة يمثل عبئًا ثقيلًا للغاية. هذا ينطبق بشكل خاص على المتقاعدين عائلات كبيرةوفئات أخرى من المواطنين ذوي الدخل المنخفض.

ما هي فئة المواطنين الذين يحق لهم الحصول على المزايا

بموجب القانون الإعفاء من ضريبة الأرضمتاح فقط لمنظمات معينة:

• قسم جنائي
• عبر الأراضي التي تمر فيها الطرق ؛
• الأنشطة الدينية (فقط الأراضي المستخدمة للأعمال الخيرية والغرض المقصود منها معفاة من الضرائب) ؛
• منظمات المعوقين؛
• إدارة المنظمات "Skolkovo" ؛
• الأموال وفقا للتشريعات الخاصة بمراكز البحث العلمي والتقني.

يستثني الكيانات القانونيةقد يتم أيضًا إعفاء بعض الأفراد من الضريبة. وتشمل هذه سكان الشرق الأقصى والشمال وسيبيريا. لا يمكن إعفاؤهم من الضرائب إلا إذا حافظوا على أسلوب الحياة التقليدي لشعوبهم والحرف المقابلة لذلك.

هؤلاء المواطنون هم:

• أبطال الاتحاد السوفياتي/الاتحاد الروسي;
• المعاقين من المجموعتين الأولى والثانية ؛
• أطفال معاقون
• قدامى المحاربين في الحرب الوطنية العظمى والعمليات القتالية ؛
• ضحايا الإشعاع
• الذين شاركوا في التجارب النووية أو في القضاء على الحوادث.

بدون طلب تمت صياغته بشكل صحيح ، لن يتم منح الإعفاء الضريبي. بالإضافة إلى طلب الضريبة نفسه ، يجب عليك تقديم حزمة من الوثائقتأكيد الحق في الفوائد.

كثيرون مهتمون بالسؤال ولكن ماذا عن المتقاعدين؟ ألا يحصلون على فوائد؟

هل هناك إعفاءات ضريبية لأصحاب المعاشات؟

في النصف الأول من التسعينيات ، المتقاعدون تم إعفاؤهم تمامًا من دفع الضرائب على الأرض. ومع ذلك ، منذ عام 2005 ، تم إلغاء هذه الميزة.

على هذه اللحظةلا توجد نقاط منفصلة بخصوص المتقاعدين في قانون الضرائب للاتحاد الروسي. في عام 2019 ، لم تكن هناك تغييرات في القوانين التشريعية الفيدرالية التي تنظم تقديم مزايا ضريبة الأراضي. يجب على المتقاعدين الدفع ضريبة الأراضيعلى قدم المساواة مع المالكين الآخرين.

تشير ضريبة الأرض إلى المدفوعات ذات الأهمية الإقليمية أو المحلية. لذلك ، جميع الأمور المتعلقة بدفعها ، بما في ذلك المزايا المقدمة ، يجب التحقق من ذلك مع السلطات المحلية.

يمكن القول على وجه اليقين أن لا توجد مزايا موحدة لضريبة الأراضي لأصحاب المعاشاتلكن بعض الامتيازات لا تزال تقدم حسب منطقة الإقامة.

بعض الفوائد في مجالات معينة:

1. في سان بطرسبورجإذا كان صاحب المعاش يمتلك قطعة أرض تصل مساحتها إلى 25 فداناً يُعفى من الدفع.
2. في سمارةيجوز إعفاء المتقاعدين من مدفوعات الضرائبلجراج تصل مساحته إلى 24 مترًا مربعًا. متر وعلى قطعة ارض تصل الى 6 فدان.
3. للاستفادة من الفوائد أودينتسوفولا يمكن لصاحب المعاش أن يكون لديه مصادر دخل أخرى.
4. في سيزرانيمكن لأصحاب المعاشات الحصول على خصم 50٪.

في معظم المناطق ، يتم توفير مزايا المتقاعدين ببساطة في شكل تخفيض التعريفة الجمركية.

لمزيد من المعلومات وللحصول عليها الفوائد المستحقةبحاجة ل قم بزيارة الفرع المحلي لدائرة الضرائب الفيدرالية وقدم شهادة معاش. في بعض الحالات قد يشترط على صاحب المعاش شروط إضافية:

1. يتم تقديم المزايا للعاطلين عن العمل فقط.
2. في حالة منح المخصص لقطعة أرض عليها بناء سكني ، يجب تسجيل صاحب المعاش والعيش فيها.
3. يمكن منح المزايا لموقع واحد فقط.

يمكنك استخدام الرموز التالية للاتصال:

لا يمكن تقديم المزايا الثابتة للمتقاعدين إلا إذا كانوا ينتمون إلى إحدى فئات المستفيدين المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

إجراءات الحصول على المزايا ودفع الضرائب

1. اتصل بالإدارة أو المحلي مصلحة الضرائبواكتشف الفوائد.
2. إذا كان سيتم تقديم المزايا ، فمن الضروري التقدم بحزمة المستندات المناسبة إلى مكتب الضرائب.

تذهب ضريبة الأرض إلى ميزانية البلدية. السلطات المحلية هي التي تقرر مبلغ الضريبة وشروط الدفع.

لا تدفع الضريبة إلا إذا كانت الأرض ليست كذلك.

لا تحتاج إلى الدفع إلا بعد وصول إشعار مماثل من مكتب الضرائب إلى عنوان مالك الأرض. يحدث هذا في معظم الأوقات في الخريف. يحتوي الإشعار نفسه على جميع المعلومات الضرورية ، بما في ذلك المكان الذي تريد الدفع فيه بالضبط.

للمتقاعدين العاطلين عن العمل نشاط العمل، قطعة الأرض هي هواية وعمل يحقق دخلاً إضافياً ويجعل الحياة أسهل من كل النواحي.

تم تصميم الضريبة على قطعة الأرض الخاصة بهم "لتخفيف" محفظة المتقاعدين ، لذلك فهم مهتمون بتقديم مزايا لهذا النوع من الضرائب. يعتبر محليًا وفي عام 2018 إلزامي للدفع في مناطق جميع البلديات.

يتم دفع ضريبة الأراضي من قبل الشركات والأفراد الذين لديهم قطع أراضي خاصة بهم مع حق استخدامها إلى أجل غير مسمى. يتم توضيح جميع قواعد استخدام الأراضي في قانون الأراضي للاتحاد الروسي.

وفقًا للقانون ، يمكن اعتبار جميع قطع الأراضي التي يتم الحصول عليها وفقًا لمتطلبات القانون ملكًا للمواطنين. إذا تم تأجير الأرض ، لا يتعين على المستأجرين دفع ضريبة الأرض.

يتم تحديد مبلغ ضريبة الأرض على أساس قيمتها المساحية.يتم تحديد معدلات الضريبة عند 0.3 إلى 1.5٪ من قيمتها ، اعتمادًا على من يملك الأرض: الشراكة ، المالك ، المؤسسة ، إلخ. يمكن للبلديات تحديد معدلاتها الخاصة بها ، ولكن لا ينبغي أن تكون أعلى من المعايير المنصوص عليها في القانون.

بناء على تعريفات التشريع ، ورسوم الأراضي رسوم إلزامية، الأموال التي تذهب إلى الميزانيات المحلية. يتم تحديد مبلغ المدفوعات بموجب القانون المحلي وهو إلزامي لجميع المالكين.

يوفر قانون الأراضي معلومات عن المواطنين الذين يحق لهم الحصول على إعانات. تنطبق المعلومات الواردة في القانون بشأن الإعفاءات من ضريبة الأراضي على الشركات. لقد كتب الكثير عنهم بالتفصيل.

نظرًا لأن العديد من المتقاعدين يميلون إلى امتلاك أراضيهم الخاصة عندما يذهبون في إجازة عن جدارة ، فإنهم مهتمون بمسألة كيفية تحديد ضريبة الأرض للمتقاعدين. في حجم صغيرمعاشات التقاعد ، هذه المسألة وثيقة الصلة جدا.

استنادًا إلى قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، فإن جميع الشركات والأفراد الذين يمتلكون قطع أراضي مع حق الملكية الدائمة هم دافعون في بدون فشل. فقط المواطنون الذين يمتلكون الأرض كمستأجرين أو لديهم الحق في الاستخدام المجاني لفترة معينة لا يدفعون الضرائب.

• الشعوب الأصلية الصغيرة التي تعيش في الشرق الأقصى ، في الشمال ، في سيبيريا.
• ممثلو الشعوب الشمالية الذين يستخدمون الأرض من أجل الحفاظ على أسلوب حياتهم التقليدي والحرف الشعبية.

وبالتالي ، لم يتم ذكر فئات أخرى من المستفيدين من الضرائب في التشريع. يُطلب من المتقاعدين دفع ثمن الأرض دون أن يفشلوا على أساس عام.

هذا هو موقف القانون الفيدرالي.ولكن على المستوى المحلي ، يحق للهيئة التشريعية إدخال قواعدها الخاصة للضرائب من حيث المزايا ، حيث يتم نقل هذا القرار إلى الإدارات البلدية.

• قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية.
• قدامى المحاربين في العمليات العسكرية من جميع هياكل السلطة.
• أبطال العمليات العسكرية ، حصلوا على ألقاب أبطال الاتحاد السوفيتي ، حاملي وسام المجد.
• معاقون من مجموعة 1 و 2 ، عمليات عسكرية ، طفولة ، الحرب العالمية الثانية.
• المواطنون الذين أصبحوا معاقين ، أصيبوا بمرض الإشعاع نتيجة المشاركة في التجارب النووية.
• المواطنون المتضررون من الكوارث التي من صنع الإنسان.

بناءً على المواقف المحددة في التشريعات الفيدرالية ، تلتزم السلطات الإقليمية بإدخال بند في القوانين المحلية بشأن استخدام الأراضي بشأن الإعفاء من الضرائب على الأراضي لمواطني هذه الفئات. يجوز للسلطات المحلية تعيين الخاصة بهم الحوافز الضريبيةللمواطنين في سن التقاعد.

لا يعتبر التشريع الفيدرالي المتقاعدين فئة منفصلة يحق لها الحصول على مزايا في دفع ضرائب الأراضي ، ولكن مع ذلك ، يتم منحهم بعض الإعفاءات في أنواع أخرى من الضرائب.

أنواع الفوائد المحتملة لضريبة الأراضي

لصاحب المعاش الحق في معرفة ما إذا كان يتعين عليه دفع ضريبة على الأرض التي يملكها. إذا كانت الفوائد مستحقة له ، فلن تبدأ تلقائيًا.

يجب على المواطن أن يعرّف نفسه لمكتب الضرائب أو إدارة المستوطنة التي يعيش فيها عن طريق كتابة طلب للإعفاء الضريبي. للقيام بذلك ، يجب على صاحب المعاش الاتصال بفرع NI في مكان إقامته وموقع الأرض.

المستندات مرفقة بالطلب ، والتي يجب أن تكون تأكيدًا للحقيقة التي على أساسها يعتقد المواطن أنه يحق له الحصول على امتياز عند استخدام الأرض:

1. جواز سفر لتأكيد هوية مقدم الطلب.
2. الشهادات ، شهادات الإعاقة ، الإصابات ، الأمراض ، الجوائز.
3. التوثيق لقطعة الأرض هو موضوع للضرائب.

يمكن إحضار حزمة من المستندات إلى NI شخصيًا أو إرسالها بالبريد عن طريق البريد المسجل. عند الإرسال عن طريق البريد ، يوصى باستخدام نسخ من الشهادات التي تؤكد حالة مقدم الطلب. في هذه القضيةنسخ لا تحتاج إلى توثيق. يلتزم موظفو NI بإخطار مقدم الطلب على الفور بنتائج النظر في المستندات.

قد تطلب البلدية شهادات إضافية لتقديم المزايا ، لذلك يحتاج صاحب المعاش إلى توضيح قائمتهم مسبقًا عن طريق الاتصال بالسلطات المختصة.

جميع المزايا مقسمة إلى 3 أنواع:

1. إعفاء كامل.
2. تخفيض المبلغ الذي تحسب منه المدفوعات بمقدار 10000 روبل.
3. الفوائد المحددة على مستوى البلديات. هذا النوعيتم تحديد الامتيازات لأصحاب المعاشات بناءً على الظروف المحلية.

بعد قبول المستندات تنفيذيالتفتيش هو التحقق من صحتها وموثوقيتها. علاوة على ذلك ، يتخذ مكتب الضرائب قرارًا بشأن اختيار أحد أنواع المزايا لكل متقدم ، والذي يخطره بذلك.

من لحظة اتخاذ القرار ، يبدأ تأثير القانون على المستفيد - تتم إعادة حساب المدفوعات وفقًا للمخصصات المستلمة. تتم إعادة الحساب على أساس الفترة التي يبدأ فيها الحق في الاستحقاق.

حول الفوائد البلدية الإضافية

لا يحتوي قانون الضرائب في الاتحاد الروسي على معايير محددة يمكن بموجبها إعفاء المتقاعدين من الأرض الالتزامات الضريبية. تنص القوانين التشريعية في العديد من المناطق على مزايا اجتماعية إضافية على وجه التحديد لهذه الفئة من المواطنين:

• تمنح بعض البلديات هذا الحق للمواطنين في سن التقاعد التسجيل الدائمفي هذه المنطقة.
• عدد من البلديات المدرجة في أراضيهم القوانين التشريعية خصومات تفضيليةعند دفع الضريبة لأصحاب المعاشات المسجلين في منازل مبنية على الأراضي التي يدفعون عنها بالفعل دفعة إلزامية.
• في بعض مناطق الاتحاد الروسي ، تم تقديم التساهل في الدفع مقابل أراضي الحدائق شراكات غير ربحيةللمتقاعدين ، على الرغم من أن القانون يلزم جميع أعضاء شركات التضامن بدفع ثمن الأرض الجماعية.

دافعو الضرائب العقارية هم منظمات وأفراد أصبحوا مالكين أو مستخدمين لقطعة أرض معينة.

ضريبة الأراضي هي إجراء حكومي لتجديد الميزانية على حساب حصة من أموال مالكي الأراضي.

لا تنطبق الضرائب على الأرض فقط:

• وردت بموجب عقد إيجار ؛
• للاستخدام العاجل بدون دفع رسوم.

ينص قانون الضرائب على امتيازات ومعدلات ضرائب مخفضة على الأراضي لفئات معينة من المواطنين والشركات ، وكذلك لأراضي معينة.

أيضًا ، يحق للسلطات المحلية تطوير إجراءاتها التفضيلية في مجال ضريبة الأراضي داخل الإقليم الخاضع لسيطرتها. بادئ ذي بدء ، يشمل المستفيدون ، الذين تحددهم تشريعات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، المتقاعدين.

إعفاء من ضريبة الأرض

يتم إرفاق ضريبة الأرض بفئة الضرائب المحلية ، وبالتالي يتم تحديد حجم معدل الضريبة من قبل السلطات الإقليمية. في الوقت نفسه ، يحدد التشريع الضريبي الحد الأعلى لمعدل الضريبة الذي يساوي 1.5٪ وقائمة الأصناف قطع ارضعن طريق الغرض ، المنطقة التي تخضع للضريبة بنسبة 0.3٪ لكل وحدة:

• أراضي زراعية؛
• حدائق الخضروات والبساتين والمراعي.
• أرض لبناء المباني السكنية.
• مناطق العمارات السكنية.

عند دفع ضريبة الأرض من قبل الأفراد أو الشركات ، يتم أخذ الفوائد الفيدرالية والمحلية في الاعتبار. ل فئات معينةالمواطنين ، ينص التشريع على تخفيض القاعدة الخاضعة للضريبة بمقدار 10000 روبل لكل مالك أرض.

• أبطال الاتحاد السوفياتي وروسيا.
• معاقون منذ الطفولة والمجموعة الثالثة ، الأشخاص ذوو الإعاقة من المجموعتين الأولى والثانية ، تم تأكيدهم قبل عام 2004.
• المصابون بالأمراض الإشعاعية والأمراض الأخرى من المنشآت النووية والاختبارات معهم.
• معاقون وقدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية والعمليات العسكرية.
• المواطنون ذوو المزايا الاجتماعية المتعلقة بالكارثة في محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية.

تم تحديد الإعفاءات من ضريبة الأراضي المحلية في الهيئات الحكوميةحسب موقع الارض.

بشكل عام ، تشمل الخصومات:

• المتقاعدين
• عائلات كبيرة؛
• قدامى المحاربين
• عسكري سابق
• المعوقون بدرجات متفاوتة من الخطورة ؛
• و اخرين.

يحدد قانون الضرائب للاتحاد الروسي عددًا من الكيانات القانونية التي لا تُفرض منها ضريبة الأراضي على الإطلاق:

• المؤسسات التنفيذية للقضايا الجنائية ؛
• مجتمعات دينية؛
• المؤسسات العامة التي يعمل فيها أكثر من 80٪ من الموظفين ذوي الإعاقة ؛
• المنظمات التي تمتلك الأراضي التي تعمل على طول الطرق السريعة للدولة.

هل يجب على المتقاعد دفع ضريبة الأرض؟

بسبب قانون الضرائبالمتقاعدين المعفيين من العبء الضريبي فيما يتعلق بأنواع معينة من الممتلكات ، فإن السؤال الذي يطرح نفسه هو ما إذا كان ينبغي على صاحب المعاش دفع ضريبة الأرض.

فائدة تسمح فرادىالمتقاعدين لا تدفع ضريبة الأملاك, مقرر قانون اتحاديمرة أخرى في عام 1991، لا تعتبر فيما يتعلق بمالكي الأراضي. على الرغم من أنه في البداية في التسعينيات ، لم يتم اعتبار الأراضي المملوكة لأصحاب المعاشات كموضوع للضرائب المناسبة ، ولكن تم إلغاء هذه الميزة لاحقًا.

اليوم ، لا يتم توفير مزايا ضريبة الأراضي الفيدرالية للمتقاعدين.

ينص قانون الضرائب في الاتحاد الروسي بوضوح على قائمة المستفيدين الذين يحق لهم الحصول على تخفيض في القاعدة الضريبية ، ولا يشملها الأشخاص الذين يتقاضون معاشات تقاعدية.

على الرغم من عدم وجود مزايا ضريبية على الأراضي للمتقاعدين على المستوى الوطني ، فإن التشريع المحلي له الحق في تطوير لوائحها الخاصة التي تحدد المزايا والقيود. تبعا لذلك ، مقدار الاستحقاقات لأصحاب المعاشات فيما يتعلق الضرائب على الأراضيويعتمد تطبيقه الفعلي على موقع قطع الأراضي المملوكة لهم.

بالإضافة إلى المزايا الضريبية ، يحق للحكومات المحلية وضع متطلبات محددة لدافعي المعاشات بالتوازي ، على سبيل المثال ، قلة العمل أو التسجيل في المنطقة التي تقع فيها الأرض.

كيفية الحصول على مخصصات صاحب المعاش

يمكن توضيح ما إذا كان صاحب المعاش يستحق الإعفاء من ضريبة الأراضي عن طريق الاتصال مباشرة بالإدارة المختصة الإدارة المحلية. يمكنك الرجوع إلى وثائق تنظيمية محددة في منطقتك تحتوي على معلومات حول القرارات المتخذةالإعفاء الضريبي للمتقاعدين.

عند التقديم ، من المهم معرفة ميزات التقدم للحصول على المزايا:

• يتم توفير مجموعة منفصلة من المستندات المختارة لكل كائن ؛
• تختلف قائمة الوثائق حسب المنطقة التي تقع فيها الأرض ؛
• إذا كانت هناك مزايا لعدة أسباب لمنحها ، فيتم اختيار واحد فقط من الإعفاءات الضريبية ؛
• في حالة تقديم الطلب في وقت متأخر ، في وقت لاحق من تاريخ الأساس للحصول على المزايا ، يمكنك التقدم بطلب لاسترداد المبالغ الزائدة ، وليس أكثر من ثلاث سنوات سابقة ؛
• إعادة حساب ضريبة الأراضي ل سنة غير مكتملةمن الشهر الذي يصبح فيه صاحب المعاش مستفيداً ؛
• في ملكية جزئيةيتم احتساب المنافع فقط فيما يتعلق بحصة صاحب المعاش.

ممارسة الحق في المزايا الضريبية

حق دافعي الضرائب في الاستفادة من الحوافز الضريبية جزء لا يتجزأ من السياسة الضريبية للبلاد. من خلاله تتحقق أهم وظيفة تحفيزية للضرائب.

بغض النظر عن نوع الضريبة ، المزايا الضريبية هي المنصوص عليها في القانونمزايا فئات معينة من دافعي الضرائب مقارنة بالفئات الأخرى في شكل عدم السداد الكامل أو الجزئي. من حين لآخر ، فوائد مثل تأجيل المدفوعات أو تخفيض الوعاء الضريبي.

يحق لأصحاب المعاشات أن يقرروا بشكل مستقل ما إذا كانوا سيستخدمون حق مزايا ضريبة الأراضي الإقليمية أم لا.

على أي حال ، لن تقوم السلطات الضريبية بإعادة حساب ضريبة الأرض إلا بعد طلب كتابي من صاحب المعاش وتقديم المستندات الداعمة.

يعد استخدام الحق في المزايا الضريبية إجراءً تطوعيًا لدافع الضرائب ، ولكنه يعتمد بشكل مباشر على عاملين:

1. وجود الشروط المنصوص عليها في القانون.
2. التأكيد القانوني لهذه الشروط.

المستندات المطلوبة

لأصحاب المعاشات من المستفيدين من ضريبة الأراضي في المنطقة التي تقع فيها الأرض ، وذلك لتوفير المطلوب ضريبة الائتمانيجب توفيرها إلى قسم IFTS عددًا من المستندات الأساسية:

• جواز سفر؛
• هوية المتقاعد
• وثيقة تؤكد الحق في ملكية الأرض.

قد تكون هناك حاجة إلى وثائق إضافية:

• تاريخ العمل
• شهادة المعاش
• شهادة تسجيل مؤقتة ، إلخ.

حزمة المستندات مصحوبة بطلب من صاحب المعاش لتقديم مزايا ضريبة الأرض ، مملوءًا بأي شكل من الأشكال.

كيف تحسب ضريبة الأرض

• ZN \ u003d KS x RD x NS x K.
• COP - القيمة المساحية.
• RD - حجم الحصة في المساحة الإجمالية.
• HC هو معدل الضريبة.
• ك- معامل الملكية ، يطبق عند تملك الموقع لمدة سنة غير مكتملة.

يتم حساب القيمة المساحية باستخدام التقييم المساحي للأرض. يتم إجراء التقييم من قبل متخصصين من الإدارة الإقليمية مع الامتثال الكامل للقانون.

إجراء تحديد القيمة المساحية:

1. مرة واحدة على الأقل كل خمس سنوات ، تتخذ السلطات قرارًا بإجراء تقييم لحيازات الأراضي وفقًا لسجل المساحة.
2. تعد دائرة روسريستر سجلاً لقطع الأراضي الخاضعة للتقييم.
3. بعد الموافقة على قائمة الأراضي ، يتم تقييمها ، ويتم نقل نتائجها إلى Rosreestr المحلي.
4. ينشر مكتب Rosreestr القيمة المساحيةقطع الأرض التي تم التقييم عليها.

معدل الضريبة الفيدرالية هو الحد الأقصى يساوي 1.5٪، وكذلك التشريعات الضريبية التي تعتبر أنواعًا معينة من الأراضي الخاضعة للضريبة بنسبة 0.3٪. رئيسي معدلات الضرائبمعتمدة من قبل القانون المحلي.

بالنسبة لمقدار ضريبة الأرض المحسوبة وفقًا للصيغة ، يمكن تطبيق مزايا مختلفة في شكل نسبة مئوية من جزء من المبلغ. على سبيل المثال ، تحدد العديد من المناطق مزايا ضريبة الأراضي لأصحاب المعاشات ، وفي أغلب الأحيان ، يحسبون 50٪ من إجمالي الضريبة.

مثال على الحساب

لتوضيح تطبيق المزايا لأصحاب المعاشات فيما يتعلق بضريبة الأراضي ، ضع في اعتبارك مثال محدد. في يوليو 2014 ، المتقاعد إيفانوفا ج. اشترى قطعة أرض في منطقة فورونيج بالمعلومات التالية:

• قيمة مساحية تبلغ 1800000 روبل ؛
• معدل الضريبة 0.3٪ ؛
• مخصصات المتقاعدين 50٪ من المبلغ المستحق.

دعونا نحسب مبلغ ضريبة الأرض التي سيتعين على Ivanova G.A. دفعها. لعام 2014:

تبلغ ضريبة الأرض 1800000 × 0.3 ٪ × 0.5 × 50 ٪ = 1350 روبل.

غالبًا ما يصبح المتقاعدون فئة تفضيلية من المواطنين في مجال الضرائب. يتم إنشاء العديد من الحوافز الضريبية لهم على المستوى الفيدرالي ويتم توضيحها بوضوح في قانون الضرائب للاتحاد الروسي. ولكن نظرًا لأن جزءًا من الضرائب يتم تطويره من قبل هيئات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، يتم تحديد أنواع معينة من المزايا للأشخاص المتقاعدين بموجب قوانين تشريعية محلية.

بادئ ذي بدء ، هذا السياسة الضريبيةفيما يتعلق بفرض الضرائب على الأراضي. يعتمد ما إذا كان صاحب المعاش مستحقًا لمزايا ضريبة الأرض ، بالإضافة إلى قيمتها ، كليًا على المنطقة التي تقع فيها قطعة الأرض الخاصة به.

ضريبة الأرض ، مثل ضريبة الأملاك ، هي ضريبة محلية ويتم تحويلها بالكامل إلى الميزانية البلدية(المشار إليها فيما يلي م / س).

يتم تحديد معدلات الضرائب ، وإجراءات حساب وفوائد ضريبة الأرض بموجب القانون القانوني للـ m / o الذي تقع فيه قطعة الأرض (المشار إليها فيما يلي بـ z / y). في هذه المقالة ، سنقوم بتحليل تفصيلي للمزايا التي يحصل عليها المتقاعدون من ضريبة الأراضي ، وأنواعها وشروط تقديمها.

إذا كان لا يزال لديك أسئلة بعد قراءة المقال ، فإن محامينا عبر الإنترنت المناوب مستعد للإجابة عليها مجانًا.

أنواع الفوائد

تنقسم مزايا ضريبة الأرض إلى الفيدراليةو محلي.

تم تأسيس الفوائد الفيدرالية قانون الضرائبوتطبيقها في جميع أنحاء أراضي الاتحاد الروسي.

ومع ذلك ، فإن قائمة هذه التفضيلات ضيقة نوعًا ما ، وعلى عكس ضريبة الأملاك ، لا يتم تضمين المتقاعدين.

يُعفى فقط السكان الأصليون في الشرق الأقصى ، والشمال وسيبيريا ، وكذلك مجتمعاتهم المحلية (على تلك الأراضي التي يستخدمونها للحرف الوطنية وطريقة الحياة التقليدية) تمامًا من دفع ضريبة الأرض.

الحق في تخفيض الوعاء الضريبي بمقدار 10000 روبل. يملك:

• أبطال الاتحاد السوفياتي ، الاتحاد الروسي ، الفرسان الكاملون من وسام المجد ؛
• المعاقون من مجموعتي الإعاقة الأولى والثانية ؛
• الأشخاص الذين عانوا من الإشعاع وتعرضوا للمرض الإشعاعي نتيجة حادث في المنشآت الذرية والنووية ، وكذلك أثناء اختبار الأسلحة النووية.

وبالتالي ، كمتقاعد فقط ، لن يتمكن المواطن من الحصول على مخصصات فيدرالية. ومع ذلك ، إذا كان شخصًا معاقًا ، أو بطلًا في الاتحاد السوفيتي أو الاتحاد الروسي ، أو ضحية للإشعاع ، فسيكون قادرًا على استخدام الأفضلية الممنوحة له بموجب القانون الفيدرالي.

التفضيلات المحلية

على عكس المزايا الفيدرالية ، يتم إنشاء المنافع المحلية من قبل سلطات م / س حيث توجد أرض دافع الضرائب وقائمتهم غير محدودة. لكن تجدر الإشارة إلى أن السلطات المحلية لا تسعى إلى إعفاء الجزء الأكبر من دافعي الضرائب ، بمن فيهم المتقاعدون ، من الضرائب. لذلك ، لا يتم تقديم مثل هذه المزايا في معظم الحالات الشهرية للمواطنين في سن التقاعد. في تلك المناطق التي يوجد فيها هذا التفضيل ، هناك شروط معينة للحصول عليه.

كيفية معرفة ما إذا كان المتقاعدون مؤهلين في منطقتك

للحصول على معلومات حول المزايا في المنطقة التي يقع فيها z / y ، يمكنك:

1. تقديم طلب إلى مصلحة الضرائب (أو تقديم طلب شخصيًا) في موقع الأرض حول المزايا التي تنطبق في الإقليم المسؤول أمامها ؛
2. استفد من الخدمة الخاصة التي تقدمها دائرة الضرائب الفيدرالية.

من أجل الحصول عليها معلومات ضروريةتحتاج إلى تحديد موضوع الاتحاد الروسي و m / o الذي يقع فيه z / s ، وكذلك تحديد الفترة التي سيتم توفير المعلومات لها.

ما هي الشروط التي يمكن للسلطات المحلية وضعها للمتقاعدين

دعونا نفكر بإيجاز في عدد من الشروط التي تضعها السلطات المحلية لأصحاب المعاشات التقاعدية ، وما هي المزايا التي هم على استعداد لتقديمها لهم.

1. لا يتم تقديم الاستحقاق للمتقاعدين بشكل عام ، بغض النظر عن الظروف (على سبيل المثال ، في موسكو ، كيروف ، إلخ) ؛
2. الحق في تخفيض الوعاء الضريبي (المشار إليه فيما يلي بـ NB) بمقدار 40000 روبل. المتقاعدين لديهم أومسكبشرط ليس لديهم أي أفراد آخرين أصحاء;
3. تقليل ملحوظة بمقدار 300000 روبل. يمكن للمواطنين ليبيتسك, أولئك الذين بلغوا سن التقاعد ويتقاضون معاشات تقاعدية عن الأرض التي يقع عليها المبنى السكني ؛
4. الحق في تقليل مساحة s / y بمقدار 600 متر مربع. عند حساب ضريبة الأرض ، والمتقاعدين استراخان, تلقي المعاشات;
5. المتقاعدين سان بطرسبرجمعفون من دفع الضريبة بالكامل على قطعة أرض واحدة ، إذا كانت مساحتها لا تزيد عن 2500 متر مربع.;
6. يحق للمتقاعدين الحصول على إعفاء ضريبي بنسبة 50٪ بوشكينو ، منطقة موسكوبشرط أن يكون دخلهم أقل من 2 أجور المعيشةأنشئت في وقت تقاعد المواطن.

كما يتضح من القائمة ، فإن قائمة شروط الحصول على مزايا ضريبة الأراضي من السلطات المحلية متنوعة تمامًا وقد تختلف حتى بالنسبة لقريتين متجاورتين.

كيفية الحصول على إعفاء من ضريبة الأراضي

إذا كان يحق للمواطن ، وفقًا للقانون المحلي ، الحصول على ميزة كمتقاعد ، فيجب عليه أن يقدم إلى مصلحة الضرائب في موقع صاحب المعاش طلبًا لتطبيق المخصص ومستندات تؤكد الحق في هذا التفضيل (اعتمادًا على ذلك) على الشروط التي يجب توافرها لاستلامها).

تجدر الإشارة إلى أنه في الممارسة العملية ، من المرجح أن تضطر إلى تأكيد الفائدة سنويًا ، منذ كثير من الأحيان عمليات التفتيش الضريبيفقط تخسر هذه المعلومةوالاستمرار في تحصيل الضرائب دون مراعاة التفضيلات.