Tylko nielicznym młodym rodzinom udaje się samodzielnie zakupić własne mieszkanie, odpowiadające ich pragnieniom, korzystając ze środków zgromadzonych w ich pensjach. Oczywiście może to być pomoc bliskich lub własne zaoszczędzone pieniądze, jednak najczęstszym rodzajem funduszy są kredyty hipoteczne. Państwo jest zainteresowane oddzielnym mieszkaniem dla młodych rodzin, dlatego wypracowało cały system wspierania młodych rodzin.

Zaświadczenie matki o poprawie warunków życia

Dziś znacząca pomoc dla rodzin z dwójką i większą liczbą dzieci jest kapitał macierzyński. Program realizowany jest od 2007 roku. Można je przeznaczyć na powiększenie przestrzeni życiowej, w tym na spłatę części zadłużenia hipotecznego, albo przeznaczyć je na opłacenie usług uczelni wyższej lub emeryturę matki. Najczęstszym sposobem korzystania z takiej pomocy dla rosyjskich rodzin jest opcja pierwsza. Po podpisaniu przez Prezydenta ustawy federalnej nr 131 w maju 2015 r. kapitał jako opłata wstępna Z kredytu hipotecznego można skorzystać niezależnie od wieku urodzenia lub adopcji drugiego dziecka. Od ważności tego typu stanu. wsparcia, coraz bardziej rozszerzają się zasady korzystania z tej pomocy. Wcześniej, nie czekając, aż dziecko skończy 3 lata, można było skorzystać jedynie z ograniczonych możliwości takiego certyfikatu.

Czy świadectwo matki może być dzisiaj wykorzystane jako pierwszy rok?

Rozważany rodzaj wsparcia rządowego polega na otrzymaniu zaświadczenia bezgotówkowego, które nie podlega wymianie i może być wykorzystane przez rodzinę jedynie w określonych przypadkach. Od 2016 roku obowiązuje prawo do wniesienia kapitału macierzyńskiego jako zaliczki na kredyt hipoteczny. Podstawą jest ustawa federalna nr 131 z dn 23 maja 2015 r .

Jeśli mówimy o Główne zasady, wówczas kapitał macierzyński można wykorzystać zarówno jako wpłatę początkową, jak i spłatę kwoty głównej zadłużenie kredytowe. Jest to świetna szansa dla młodej rodziny na zmniejszenie obciążeń finansowych i spłatę kredytu hipotecznego nieco szybciej, niż sugerowałby harmonogram spłat.

Niestety i tutaj nie da się tego zrobić bez trudności. Nie każda organizacja bankowa łatwo organizuje kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim. Ale są też banki, które organizują podobne transakcje, oferując dochodowe programy. Z reguły dzisiaj w wielu organizacjach największy rozmiar wynosi 14%.

Jak aplikować?

Jeśli rodzina planuje wykorzystać kapitał macierzyński jako zaliczkę na kredyt hipoteczny, kredytobiorcy muszą spełniać wszystkie wymagania organizacji bankowej. W większości przypadków wymagania dotyczące uzyskania takiego kredytu praktycznie nie różnią się od zwykłego kredytu konsumenckiego:

1. Kandydaci muszą posiadać stałe miejsce pracy oraz starszeństwo co najmniej sześć miesięcy. Niektóre banki przedstawiają jako obowiązkowy wymóg- co najmniej jeden rok w ciągu ostatnich 5 lat.

2. Poprzednio do obliczeń oferta kredytu hipotecznego organizacje bankowe brały pod uwagę jedynie legalne, potwierdzone dochody kredytobiorcy. „Szara” pensja mogła pełnić jedynie rolę dodatkowego dochodu, ale najczęściej nie zwracano na nią uwagi. A duże organizacje nadal działają według tego schematu. Jednak większa konkurencja między instytucjami finansowymi może przynieść korzyści kredytobiorcom. Część banków bierze pod uwagę każdy dochód potencjalnego kredytobiorcy, także ten nieoficjalny. Niezbędne jest poznanie specyfiki tych uwarunkowań od pracowników organizacji w procesie konsultacji. Czasami to właśnie wskazanie tej kwoty staje się decydujące przy zatwierdzeniu kredytu hipotecznego.

3. Brak zarejestrowanej własności nieruchomości. Warunek ten dotyczy tylko tych, którzy chcą uzyskać kredyt hipoteczny w ramach programy świadczeń dotowane przez państwo.

4. Przy spłacie kredytu hipotecznego kapitałem macierzyńskim przydział akcji dzieciom jest obowiązkowy.

5. Aby uzyskać możliwość zostania właścicielem kredytu hipotecznego program społeczny pożyczkobiorca musi posiadać pozytywną historię kredytową.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim?

Przed wszczęciem procedury przekazania środków z zaświadczenia rodzinnego o zwrot środków pożyczka na dom, musisz iść do Fundusz emerytalny i otrzymaj właśnie ten certyfikat, który będzie oficjalnym potwierdzeniem tego prawa.

Kiedy certyfikat będzie już w ręku, przyszli kredytobiorcy muszą zdecydować, z jaką organizacją bankową podejmą współpracę i gdzie złożyć dokumenty. Najlepiej odwiedzić kilka organizacje bankowe i oblicz kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim dla wszystkich dostępnych programów. Dopiero po dokładnej analizie proponowanych warunków kredytu (oprocentowanie, wstępnie zatwierdzona kwota, dodatkowe ubezpieczenie itp.) można złożyć wniosek.

Dziś nie trzeba już czekać, aż dziecko, po którego urodzeniu rodzina otrzymała prawo do aktu macierzyńskiego, ukończy 3 lata. W przypadku konieczności wykorzystania środków z zaświadczenia właścicielka (czyli matka dzieci) powinna skontaktować się urząd terytorialny Fundusz Emerytalny Federacji Rosyjskiej z odpowiednim wnioskiem i pakietem dokumentów.

Dokumenty do spłaty kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim

Aby środki z certyfikatu wykorzystać na realizację swoich zobowiązań dłużnych, będziesz potrzebować określonego pakietu dokumentów. W zależności od wybranej organizacji mogą obowiązywać dodatkowe wymagania. Ale z reguły większość banków prosi o następujące dokumenty w celu spłaty kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim:

1. Paszporty obywateli Federacji Rosyjskiej i kopie dokumentów. Jest to: INN, SNILS, uwierzytelniona kopia zeszytu ćwiczeń z miejsca pracy. Nie będzie zbędne dostarczanie zagranicznego paszportu, prawa jazdy lub PTS.
2. Zaświadczenie potwierdzające prawo do otrzymania kapitału macierzyńskiego.
3. Komplet dokumentów oficjalnie potwierdzających zarobki pożyczkobiorcy: dokument potwierdzający brak zadłużenia obowiązkowe płatności można skorzystać z zaświadczenia o formularzu dochodowym banku lub standardowego formularza 2-NDFL.
4. Umowa sprzedaży mieszkania lub domu.
5. Informacje o zakupionym obiekcie: wymagane w obowiązkowy informacja o stanie obiektu WIT, wypis z księgi wieczystej, paszport z oceną stanu technicznego.
6. Oficjalne potwierdzenie z Funduszu Emerytalnego, że rzeczywiście na koncie potencjalnego kredytobiorcy znajdują się środki.
7. Wniosek o rejestrację w współwłasność.

Co powinno znaleźć się w funduszu emerytalnym?

Warto zrozumieć, że kredyt hipoteczny z wykorzystaniem kapitału macierzyńskiego nie jest szybką procedurą. Zwłaszcza jeśli kupujący nie korzysta z usług agencji nieruchomości i samodzielnie realizuje transakcję.

Po dostarczeniu do banku wszystkich dokumentów, wyciągów i innych wymaganych dokumentów należy udać się do funduszu emerytalnego i dostarczyć mu pewne dokumenty. Zazwyczaj jest to:

1. Oficjalny dokument z banku wskazujący, że kredytobiorca rzeczywiście zamierza zawrzeć umowę zakupu kredytu hipotecznego. Z reguły dokument ten wystawiany jest przez bank w zwykłej formie.
2. Wszystko informacje ogólne O obiekt mieszkaniowy, co stanie się tematem kredyty hipoteczne.
3. Wszystkie dokumenty, podobnie jak w przypadku banku, należące do kredytobiorcy (paszport, SNILS, INN).
4. Obowiązkowe jest napisanie wniosku o przeniesienie Pieniądze wskazując dane bankowe.

Warunki kredytu hipotecznego w najpopularniejszych bankach

Każda instytucja finansowa jest zainteresowana realizacją jak największej liczby kontraktów duże pożyczki. Obejmuje to hipotekę na kapitał macierzyński. Banki, jak pokazuje praktyka, mają różne podejście do obsługi kredytu wymagającego księgowości kapitał rodzinny. Dlatego zanim zdecydujesz się na użycie maty. kapitału jako zaliczka pod kredyt hipoteczny, warto przestudiować warunki instytucji finansowych. Eksperci zalecają pierwszy kontakt duże organizacje, które cieszą się dużą popularnością wśród pożyczkobiorców.

Kredyt hipoteczny w Sbierbanku

Być może jest to ten sam bank, który jest gotowy udzielić kredytu hipotecznego na mieszkanie, niezależnie od jego kategorii. Tym samym każdy kredytobiorca może sporządzić umowę na zakup mieszkania wtórnego, domu prywatnego lub mieszkania w nowym budownictwie. Możliwa jest tu także hipoteka pod kapitał macierzyński. Głównym wymaganiem banku jest obowiązkowy transfer środków z certyfikatu w ciągu sześciu miesięcy od zawarcia transakcji.

Oficjalne warunki:

1. Pożyczka udzielana jest wyłącznie w waluta narodowa.
2. Oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosi 14,5%.
3. Maksymalny okres kredytowania wynosi trzydzieści lat.
4. Kwota zadatku musi wynosić co najmniej 20 procent.
5. Koszt transakcji nie przekracza 40 000 000 rubli.

„VTB 24”

Drugi najpopularniejszy bank, z którym współpracują kredytobiorcy przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Umowę można zawrzeć na absolutnie każde mieszkanie, niezależnie od jego kategorii. Oznacza to, że może to być własność prywatna, mieszkanie wtórne lub nowy budynek. Czynnik ten nie jest dla banku decydujący. Dostępny jest także kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński. Podstawowe warunki zawarcia umowy z VTB 24:

1. Operacje zakupu mieszkań obciążonych hipoteką przeprowadzane są wyłącznie w walucie krajowej;
2. Średnie oprocentowanie wynosi 15,95%;
3. Maksymalny okres zawarcia kredytu hipotecznego wynosi 30 lat;
4. Minimalny wkład w transakcję wynosi 20%;
5. Koszt mieszkania nie powinien przekraczać 30 000 000 rubli.

„DeltaCreditBank”

Jeśli chcesz ubiegać się o kredyt hipoteczny w Delta Credit Bank, musisz pamiętać, że rejestracja możliwa jest tylko dla mieszkań pierwotnych i wtórnych. Przeniesienie środków od dnia zawarcia umowy możliwe jest w ciągu roku od dnia jej podpisania.

Warunki, na jakich można uzyskać kredyt hipoteczny z wykorzystaniem kapitału rodzinnego:

1. Wszystkie transakcje i przelewy możliwe są wyłącznie w walucie krajowej – rublach.
2. Średnia stopa oprocentowania kredytów wynosi 15,25%.
3. Opłata wpisowa 30%.
4. Maksymalny możliwy termin okres kredytowania nie powinien przekraczać 25 lat.

Obliczanie zaliczki

Co do zasady nie każdy bank podaje informację o tym, jaka będzie wysokość zadatku. Każda rodzina chce wiedzieć, jakie warunki może spełnić, dlatego chce samodzielnie obliczyć wysokość zadatku. W rzeczywistości okazuje się, że nie jest to takie trudne. Aby to zrobić, musisz znać dokładny koszt mieszkania i część wyrażoną w procentach, którą bank wymaga jako zadatek. Na przykład, jeśli mieszkanie lub dom kosztuje 3 000 000 rubli, a bank wymaga wpłaty co najmniej 20%, wynik wyniesie 600 000 rubli. W przypadku gdy rodzina planuje skorzystać z maty. kapitał jako zaliczka na kredyt hipoteczny, logiczne jest, że w każdym przypadku konieczna jest wpłata dodatkowej kwoty w gotówce.

Jeśli rodzina opiera się wyłącznie na pomocy zaświadczenia, wówczas można obliczyć koszt mieszkania, do którego może się kwalifikować. Formuła jest prosta: rozmiar maty. kapitał x 100 / wskaźnik zaliczki.

Ważne jest, aby zrozumieć, że kapitał macierzyński jest rodzajem wsparcia państwa, dlatego wyemitowaną kwotę można wykorzystać wyłącznie na określone potrzeby. Nie da się iść i spędzić go, kiedy tylko chcesz. Jeśli planujesz używać maty. kapitału jako wpłata wstępna kredytu hipotecznego lub w formie wpłaty na spłatę zadłużenia głównego, wówczas należy o tym powiadomić Fundusz Emerytalny na sześć miesięcy przed zawarciem transakcji. Budżet państwa a płatności są zaplanowane co sześć miesięcy.

Jeżeli część kapitału macierzyńskiego została już wykorzystana, pozostałej części nie można wykorzystać jako zaliczki. Jedyne, co można zrobić, to zmniejszyć zadłużenie wynikające z istniejącej umowy o kredyt hipoteczny.

Wniosek

Zanim skontaktujesz się z bankiem, musisz sam zdecydować, który programu budowy dać pierwszeństwo. I chociaż z udziałem wspólna budowa ryzyko jest kilkakrotnie większe, rodzina może wygrać znaczną liczbę metrów, a także uzyskać kredyt hipoteczny na większą kwotę korzystna cena pod względem miesięcznych płatności.

Jednym z najbardziej istotnych dla wielu Rosjan jest kwestia mieszkaniowa. Koszt nieruchomości w miastach jest dość wysoki. Rozważając średni rozmiar wynagrodzenie naszych współobywateli, a potem kupować własne metry kwadratowe można oszczędzać przez dziesięciolecia.

Jedną z najlepszych opcji zakupu domu jest kredyt hipoteczny. Aby jednak otrzymać pożyczkę, pożyczkobiorca musi wpłacić zaliczkę. Gdzie mogę je zdobyć? Młoda rodzina może wykorzystać kapitał macierzyński jako zaliczkę. Poniżej podpowiemy Ci, jak to zrobić.

Kapitał macierzyński: czy można wpłacić zaliczkę na kredyt hipoteczny?

Każdy bank ustala własne wymagania wobec kredytobiorcy. Ale jedna zasada obowiązuje we wszystkich instytucjach. Aby kupić mieszkanie na kredyt należy spłacić kredyt hipoteczny w wysokości co najmniej 15-20% kosztów mieszkania. Jeśli własne oszczędności nie wystarczą, nie jest to powód do rezygnacji z planów.

Aby wesprzeć finansowo młode rodziny, urzędnicy zatwierdzili szereg świadczeń socjalnych. W szczególności kapitał macierzyński. Może służyć jako zaliczka.

Istnieją jednak pewne problemy, przed którymi może stanąć młoda rodzina:

• Aby tego użyć płatność socjalna jako pierwsza spłata kredytu hipotecznego muszą upłynąć co najmniej trzy lata od urodzenia dziecka. Kapitał można przeznaczyć w dowolnym momencie na spłatę istniejącego kredytu hipotecznego.

• Nie każdy sprzedawca zgadza się na układ z kapitałem macierzyńskim. Przecież będzie musiał poczekać, aż państwo przeleje zaliczkę na konto.

Kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński: wszystkie niuanse transakcji

Czy dokładnie rozważyłeś wszystkie za i przeciw i masz 100% pewność, że uda Ci się spłacić kredyt hipoteczny terminowo i bez opóźnień? W takim przypadku możesz przystąpić do ubiegania się o pożyczkę.

Przede wszystkim musisz zapoznać się z warunkami udzielania pożyczek różne banki i wybierz najwięcej opłacalna propozycja. Kolejnym etapem jest dostarczenie dokumentów niezbędnych do podjęcia decyzji w sprawie ewentualnego kredytu.

Ta lista obejmuje:

• paszport:
• świadectwo kapitału macierzyńskiego;
• zaświadczenie o dochodach;
• dokument z Funduszu Emerytalnego potwierdzający wpłacenie na konto kapitału macierzyńskiego.

Po zatwierdzeniu wniosku dochodzi do zawarcia transakcji kredytu hipotecznego. Należy zaznaczyć, że proces uzyskania kredytu zabezpieczonego jest dość skomplikowany. Jego ukończenie zajmie do 10-14 dni.

Przegląd wniosków w 2016 roku

Niewątpliwym liderem w zakresie kredytów hipotecznych jest Sbierbank Rosji. Ponad połowa wyemitowanych kredyty mieszkaniowe wydane w tym instytucja finansowa.

Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim może zostać udzielony pod następującymi warunkami:

Minimalna kwota pożyczki wynosi 300 tysięcy rubli, a maksymalna to 80% kosztu zakupionego mieszkania.

Okres kredytowania wynosi 30 lat. Minimum zaliczka równe 20%. Można go opłacić z funduszy kapitału macierzyńskiego.

Oprocentowanie zależy od złożonego depozytu i okresu kredytowania. Rocznie wynosi 12,5-13,5%. Jeżeli pożyczkobiorca nie posiada karta wynagrodzeń Sbierbank, wówczas stawka wzrasta o 0,5%, a jeśli odmówisz ubezpieczenie osobiste– o 1%.

Z programu mogą skorzystać kredytobiorcy, którzy spełniają następujące wymagania:

• wiek od 21 do 75 lat;
• łączny staż pracy 12 miesięcy, a w ostatnim miejscu pracy - 6 miesięcy;
• posiada obywatelstwo rosyjskie;
• stabilne źródło dochodu.

Jeśli spłata kredytu hipotecznego przekracza 50%, klient może nie dostarczyć dokumentów kondycja finansowa i zatrudnienie.

Program kredytów hipotecznych od Sbierbanku Rosji ma znaczące zalety:

• Minimalne oprocentowanie;
• Żadnych ukrytych opłat;
• Indywidualne rozpatrzenie wniosku;
• Przejrzyste warunki kredytowania;
• Preferencyjne warunki dla młodych rodzin.

Jedyną wadą jest długi proces decyzyjny (do pięciu dni).

Propozycja Banku Moskwy

W tej instytucji finansowej można uzyskać także kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim. Zaliczka wynosi 20%. W takim przypadku pożyczkobiorca musi spłacić co najmniej 5% z własnych oszczędności i 15% z oszczędności swojej matki.

Oprocentowanie – od 11,65% w skali roku. Jeśli klient chce jak najszybciej otrzymać decyzję w sprawie wniosku i nie może dostarczyć dokumentów dotyczących jego sytuacji finansowej, wówczas Bank Moskwy oferuje wyjątkową ofertę - brak formalności.

Instytucja finansowa jest gotowa rozpatrzyć wniosek w jeden dzień na podstawie zaledwie dwóch dokumentów. Ale za taką lojalność bank podnosi oprocentowanie o 0,5%.

Jak widzimy, nadal jest szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego, nawet bez wkładu własnego. Nie przegap tego i zostań właścicielem własnych metrów kwadratowych.

Kredyty hipoteczne w Sbierbanku są niezwykle popularne; szczególnie poszukiwane są kredyty mieszkaniowe na kapitał macierzyński, udzielane jako zaliczka. Firma ta jest dziś liderem w dziedzinie kredytów dla młodych rodziców.

Bank wydaje środki w ramach kredytu hipotecznego wyłącznie na zakup mieszkania, które następnie zostaje zarejestrowane jako majątek wspólny lub niepodzielny osoby ubiegającej się o kredyt.

Firma proponuje 2 możliwości wykorzystania środków z kredytu hipotecznego z wykorzystaniem kapitału macierzyńskiego:

• jako zaliczka
• na spłatę części zadłużenia, np. za wcześniejszą spłatę już udzielonego kredytu. Jak prawidłowo spłacić kredyt mieszkaniowy przed terminem, przeczytaj ten artykuł.

MK umożliwia zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego bez płacenia fundusze własne. Można wybrać mieszkanie na rynku wtórnym lub w nowym budynku.

Za zdobycie pożyczone pieniądze musisz zebrać imponujący pakiet dokumentów:

• Certyfikat z określoną wysokością kapitału. Pod tym linkiem znajdziesz informację jak go uzyskać, a znajdziesz tam przykładową aplikację.
• Wyciąg z Funduszu Emerytalnego (dostarczony w ciągu sześciu miesięcy od dnia udzielenia pożyczki).
• Paszport osoby ubiegającej się o pożyczkę.
• Zaświadczenie o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazujące dochody potencjalnego kredytobiorcy przez okres 6 miesięcy.
• Lista dodatkowe dokumenty Możesz to sprawdzić bezpośrednio u pracownika oddziału lub dzwoniąc do contact center.

Aby potwierdzić swoją wypłacalność, warto zebrać jak najwięcej dokumentów (np. umowa najmu, wyciąg z rachunku karty, paszport z licznymi wizami, umowa depozyt bankowy itd.). Po otrzymaniu wniosku i wszystkich dokumentów bank podejmie decyzję (zwykle w ciągu 2-3 dni).

Następnie rodzice składają wniosek do Funduszu Emerytalnego, w którym wskazują, że pieniądze z kapitału macierzyńskiego zostaną przeznaczone na kredyt hipoteczny.

Otrzymawszy pozytywna decyzja, wnioskodawca może rozpocząć poszukiwania odpowiedniej nieruchomości. Następnie następuje ostatni etap uzyskania kredytu hipotecznego. Zakupiona nieruchomość musi być zarejestrowana na wszystkich członków rodziny, w związku z czym dochodzi do współwłasności.

Kredyt mieszkaniowy w MK, stosowany jako wkład własny, ma wiele zalet:

• Brak prowizji
• Użyj jako oraz inne nieruchomości zakupione na kredyt.
• Możliwość pozyskania współkredytobiorców.
• Obniżone stopy procentowe dzięki zachętom.

Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim od Sbierbanku ma szereg innych zalet, dlatego wybiera go wielu kredytobiorców. Dodatkowo atrakcyjne jest to, że certyfikat można wykorzystać jako zadatek.

Jeśli chcesz wiedzieć jak uzyskać pożyczkę bez odmowy? Następnie przejdź

Powitanie! Temat naszego dzisiejszego spotkania — kapitał macierzyński i hipoteka. Przeczytaj post do końca, a dowiesz się: jak udzielany jest kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim, program hipoteki z kapitałem macierzyńskim w TOP 5 banków w kraju (jak realizowane są warunki kredytu hipotecznego), kapitał macierzyński i hipoteka wojskowa(cechy otrzymania i spłaty), jak przeznaczyć kapitał macierzyński na poczet kredytu hipotecznego. Zacznijmy!

Przy urodzeniu drugiego dziecka rodzice nie zawsze znają wszystkie warunki i cechy uzyskania kredytu hipotecznego przy wsparciu państwa i kapitale macierzyńskim . Aby otrzymać kapitał macierzyński (w przypadku kredytu hipotecznego), trzeba mieć dwójkę dzieci. Wydawane jest matce dwójki (lub więcej) dzieci. Świadczenie jest wypłacane po urodzeniu drugiego dziecka, niezależnie od tego, czy są to bliźnięta, trojaczki, czy dziecko adoptowane (nie ma również wpływu na liczbę dzieci urodzonych po drugim dziecku ani na to, czy rodzice są rozwiedzeni).

Rosyjski program jednorazowej pomocy jest przeznaczony wyłącznie dla obywateli Rosji. Dlatego też, jeśli matka i dziecko posiadają obywatelstwo rosyjskie, zapewniany jest im kapitał macierzyński, nawet jeśli mieszkają za granicą.

Ten projekt legislacyjny rozpoczął się o godzinie 00:00 w dniu 1 stycznia 2007 r. Jeżeli urodzenie lub adopcja dziecka nastąpiła przed tą datą, rodzicom nie będzie wypłacany kapitał rodzinny. Jeżeli drugie dziecko urodziło się przed datą rozpoczęcia obowiązywania rachunku, w momencie pojawienia się trzeciego (czwartego) dziecka, nadal będziesz miał mata. kapitał.

Często fundusze otrzymuje matka, ale czasami zdarzają się skomplikowane lub nawet wypadki. W przypadku śmierci matki (drugiego dziecka) rozwód w przypadku utraty praw macierzyńskich środki przekazywane są ojcu, natomiast w przypadku śmierci obojga rodziców środki przekazywane są dziecku.

Dziecko będzie mogło dysponować kapitałem po osiągnięciu pełnoletności i wyłącznie na cele określone przez prawo:

• Spłata kredytu (PF spłaca zadłużenie);
• Kredyt hipoteczny na kwotę kapitału macierzyńskiego;
• Zdobycie wykształcenia.
• Emerytura mamy.
• Społeczny adaptacja dzieci niepełnosprawnych.

W przypadku rozwodu męża i żony kapitał rodzinny nie jest podzielony. Nawet jeśli małżonkowie zdecydują się na rozwód, dotacja pozostaje własnością jej właściciela. Często zdarza się, że rozwódka myśli, że może pozwać lub podzielić fundusze z subwencji rodzinnej. Ale w przypadku rozwodu mieszkanie (zakupione za dotacje) można uwzględnić jedynie w przypadku równego podziału.

Kiedy program wystartował w 2007 roku, można było wydawać pieniądze na mieszkalnictwo, edukację i edukację dzieci emerytura kapitałowa. Później postanowili wykorzystać dotację rodzinną na spłatę kredytu hipotecznego z kapitału macierzyńskiego (opłacić składki). Natomiast w 2011 r. pozwolono przesyłać pieniądze na konto osobiste posiadacza certyfikatu.

Dzięki temu rodzina mogła samodzielnie zbudować mieszkanie. W 2015 roku zniesiono ograniczenia w dysponowaniu pieniędzmi. kapitału na spłatę zaliczki na kredyt hipoteczny. Od 2016 roku możliwe jest także wydawanie zaświadczenia na opłacenie urządzeń technicznych i przystosowanie dzieci niepełnosprawnych.

Przypominamy, że nie musisz już czekać 3 lat, aż Twoje dziecko otrzyma kredyt hipoteczny!

Jak wziąć (technologię)

Najpopularniejszym sposobem zarządzania kapitałem macierzyńskim jest zakup mieszkania lub domu. Być może nie potrzebujesz go teraz, ale możesz pożyczyć nieruchomość i wynajmować ją do czasu, aż Twoje dziecko dorośnie. Pojawienie się kapitału macierzyńskiego przyspieszyło rynek budowlany i stało się pośrednią przyczyną wzrostu cen, szczególnie w segmencie ekonomicznym kawalerek, który w istocie stał się analogią wkładu inwestycyjnego.

Istnieją dwie możliwości zakupu domu z kredytem hipotecznym i kapitałem:

1. kupno mieszkania na kredyt hipoteczny. Można go spłacić w całości lub w części przy wykorzystaniu środków kapitałowych. (Co do zasady musi to być zaliczka).
2. Wykorzystaj kapitał macierzyński na spłatę kredytu hipotecznego. (Wtedy w większości przypadków własne środki na PV nie są potrzebne, choć mogą zdarzyć się wyjątki).

Kredyty hipoteczne na kapitał macierzyński są obecnie zasadniczo reprezentowane przez dwa legalne formaty pożyczek:

1. Kredyt hipoteczny z kapitałem matowym w postaci PV. Technologia jest następująca. Hipoteka jest wydawana na pełny koszt mieszkania. Po otrzymaniu kredytu hipotecznego należy pilnie skontaktować się z Funduszem Emerytalnym w celu przekazania kapitału do banku w celu spłaty kredytu hipotecznego. Na przelew czekasz dwa miesiące i spłacasz pożyczkę w całości. Następnie przychodzi kapitał matowy i zmniejsza zadłużenie wobec banku. W rezultacie skraca się okres spłaty lub kredytu hipotecznego (w zależności od banku).

Ta możliwość wykorzystania kapitału macierzyńskiego jest jednym ze sposobów. Inne metody znajdziesz w osobnym poście.

1. Kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński. Bank, organizacja mikrofinansowa, deweloper lub agencja nieruchomości może udzielić pożyczki w wysokości kapitału na zakup nieruchomości. Resztę kwoty musisz albo mieć pod ręką, albo otrzymasz ją w formie kredytu hipotecznego. Po otrzymaniu pożyczki również udajesz się do Funduszu Emerytalnego i czekasz dwa miesiące na przelew środków na spłatę pożyczki. Z reguły za taką usługę pobierana jest dodatkowa opłata.

Wszystkie inne sposoby wypłaty kapitału macierzyńskiego są nielegalne. Uważaj, żeby nie wpaść w konflikt z prawem. Polecamy Darmowa konsultacja z naszym prawnikiem (formularz poniżej) na temat sposobów wykorzystania kapitału mamy. Zaoszczędzi to czas i pieniądze, a także wyeliminuje wiele problemów.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny z kapitału macierzyńskiego – odpowiedź na to pytanie zostanie podana poniżej.

Konieczne jest skorzystanie z programu „Kredyt hipoteczny plus kapitał macierzyński” ». Dostępny jest niemal we wszystkich dużych i małych bankach. W dalszej części wpisu porozmawiamy o warunkach panujących w kilku z nich.

W zależności od banku procedura wygląda następująco:

1. Decydujemy się na bank.
2. Przygotowujemy pakiet dokumentów.
3. Złóżmy wniosek.
4. Rozpatrywanie kredytu hipotecznego trwa od dwóch do siedmiu dni roboczych.
5. Dostajemy zgodę.
6. Poszukujemy opcji nieruchomości (można kupić mieszkanie z kredytem hipotecznym w nowym budownictwie, w budynku wtórnym, kupić lub wybudować dom, opłacić udział w spółdzielni mieszkaniowej).
7. Dokumenty mieszkaniowe dostarczamy do banku.
8. Podpisujemy umowę pożyczki.
9. Dostajemy kredyt hipoteczny.
10. Rejestrujemy transakcję w sądzie.
11. Płacimy sprzedawcy.
12. Pilnie biegniemy do Funduszu Emerytalnego i dostarczamy Dokumenty na spłatę kredytu hipotecznego matce
13. Na rozpatrzenie wniosku czekamy miesiąc i 10 dni na przelew środków na kapitał mat
14. Kontaktujemy się z bankiem w celu uzyskania nowego harmonogramu płatności.

Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim możesz zaciągnąć:

• Nowy budynek
• Odsprzedaż
• Gotowy dom
• Zapłać za budowę domu
• Kapitał Mat można inwestować w udziały w spółdzielni mieszkaniowej.

Minimalna kwota kredytu hipotecznego na kapitał macierzyński wynosi od 100 000 rubli (Rosselkhozbank).

Wiele banków objętych tym programem wymaga wpłaty początkowej w wysokości od 5 do 10%. Jakie to banki i na jakich warunkach dowiesz się dalej.

Wymagania dotyczące uzyskania kredytu hipotecznego

Nie ma żadnych specjalnych warunków, które bardzo odbiegałyby od tych wymaganych przez pożyczkobiorców w innych pożyczkach. Wniosek o kredyt hipoteczny składany jest w dowolnym odpowiednim banku, następnie jest rozpatrywany przez pracowników banku (1-3 dni). Uzyskanie kredytu hipotecznego jest łatwe, jeśli go posiadasz potrzebne dokumenty i warunki kredytu hipotecznego:

• Stabilne średnie wynagrodzenie;
• Doświadczenie zawodowe minimum roczne;
• Pracowałeś w swojej ostatniej pracy przez co najmniej sześć miesięcy;
• Musisz mieć przy sobie określone dokumenty - potwierdzające Twoją tożsamość, wypłacalność i zatrudnienie;
• Musisz mieć zaświadczenie o kapitale rodzinnym i zaświadczenie o jego równowadze;
• Zaliczka (w niektórych bankach).

Generalnie normalny poziom zarobków, stabilna praca i prawo do korzystania z pomocy rządowej. Spełniając wymienione powyżej podstawowe warunki, możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim. Czy na podstawie średniej kwoty pieniędzy przeznaczanej miesięcznie na spłatę kredytu można obliczyć, jakie mieszkanie można kupić? Oczywiście, że da się to obliczyć.

Skorzystaj z naszego kalkulator hipoteczny. Pozwala na dokonanie obliczeń, w tym z uwzględnieniem kapitału matowego. Służy do obliczeń miesięczna płatność. Możesz zrozumieć, ile pieniędzy zainwestować (zainwestować) w konkretną umowę i czy jest to opłacalne.

Hipoteka wojskowa

Ponadto, gdy otrzymasz kapitał macierzyński, możesz spłacić hipotekę wojskową. Stało się to możliwe w 2012 roku, członek rodziny zaciągnął hipotekę wojskową, teraz można ją spłacić kapitałem macierzyńskim. Okazuje się, że hipotekę wojskową dla męża można spłacić z dotacji żony.

Wojskowa hipoteka i kapitał macierzyński mogą ze sobą współpracować, ale istnieje wiele niuansów:

1. Zgodnie z warunkami hipoteki wojskowej zakłada się, że mieszkanie będzie własnością wyłącznie personelu wojskowego, a PF będzie wymagał współwłasności, m.in. i dla dzieci. Nie każdy bank zgodzi się na te kłopoty.
2. Fundusze kapitału macierzyńskiego opłaca się przeznaczyć na hipotekę wojskową. Jednocześnie możesz zaoszczędzić pieniądze na NIS, a następnie wykorzystać je przy urządzaniu kolejnego mieszkania.
3. Możesz użyć kapitału matowego + hipoteki wojskowej jako zaliczki, ale trudno będzie wynegocjować taką umowę za pośrednictwem Rosvoenipoteki i banku.

Aby rozwiązać te problemy, należy skontaktować się z bankiem lub skonsultować się z naszym prawnikiem.

5 najlepszych ofert banków

Sberbank

Za pośrednictwem tego banku na kredyt kupowane są mieszkania w budowie lub gotowe mieszkania. Istnieje możliwość udzielenia kredytu hipotecznego pod zastaw kapitału i na wkład własny lub jego część. Kredyt hipoteczny zabezpieczony kapitałem macierzyńskim uzyskuje się pod następującymi warunkami:

• Kwota od 300 tysięcy rubli.
• Stawka od 8,9%
• Ubezpieczenie na życie 1% kwoty (w przypadku odmowy + 1% do stawki)
• Czas trwania do 30 lat.

Zaletą tego banku jest możliwość uwzględnienia dodatkowego dochodu bez potwierdzenia. Sberbank emituje między innymi największą kwotę kredytu hipotecznego równe warunki wśród innych banków.

VTB 24

Istnieje program „Hipoteka plus kapitał macierzyński”.

• Kwota od 600 tysięcy do 60 milionów rubli.
• Stawka od 9,7%
• Czas trwania do 30 lat.
• Ubezpieczenie od 0,5%

Warto wziąć pod uwagę, że kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński jest wydawany z obowiązkowym PV w wysokości 5%. Jest to zdecydowana wada. Ale jest też plus. VTB 24 nie uwzględnia osób pozostających na utrzymaniu przy obliczaniu wypłacalności, co zwiększa zatwierdzoną kwotę kredytu hipotecznego.

Uralib

Zapewniony jest kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim.

• Kwota od 300 tys.
• Stawka od 9,9%
• Termin 360 miesięcy.
• Ubezpieczenie jest bardzo tanie od 0,2%

W Uralsibie dobre stawki. Bank nie zagląda zbyt głęboko w Twoją historię kredytową, co pozwoli Ci uzyskać kredyt hipoteczny, jeśli dopuściłeś się drobnych „grzechów” przy wcześniejszych spłatach innych kredytów. Ale bank wymaga 10% PV do kapitału macierzyńskiego, jeśli masz formularz bankowy, a nie 2 podatki dochodowe od osób fizycznych.

Raiffeisenbanku

Program „Kredyt hipoteczny + kapitał macierzyński”:

• Kwota od 600 tysięcy rubli.
• Daje kredyt hipoteczny od 9,9% w skali roku,
• Okres kredytowania wynosi 1-25 lat.
• Ubezpieczenie od 0,2%

Raiffeisen ma bardzo dobre stawki. Oni, podobnie jak VTB 24, nie biorą pod uwagę osób na utrzymaniu, ale jeśli masz formularz bankowy, musisz mieć 10% własnych środków. Na domek można zaciągnąć kredyt hipoteczny.

Rosselchoz

Udziela hipoteki pod kapitał macierzyński na następujących warunkach:

• Stawka od 9,4% w skali roku,
• Pożyczka może zostać udzielona na okres do 25 lat
• Bank może pożyczyć od 100 tysięcy do 20 milionów rubli.
• Ubezpieczenie od 0,3%

Kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński - udzielany w ramach wszystkich programów bankowych. Ubiegając się o kredyt na nieruchomość, możesz kupić: dom wraz z gruntem, mieszkanie, mieszkanie z udziałem w budowie, działkę pod zabudowę mieszkaniową, obiekt surowy wraz z gruntem.

Jak spłacić kredyt hipoteczny kapitałem macierzyńskim

Prawo dopuszcza wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na kredyt hipoteczny. A rodzice tak różne sposoby jego spłatę, nawet istniejącą hipotekę.

Większość rodzin (w czasie rozwodu, samotna matka lub ojciec) wydaje kapitał na mieszkanie z kredytem hipotecznym; mieszkanie z kredytem hipotecznym jest dla większości rodzin jedyną szansą. Warto jednak wiedzieć, że kapitał spłaca jedynie naliczoną kwotę. Kary nałożone za zwłokę w płatnościach można uiścić wyłącznie gotówką. Hipoteka wystawiona na nazwisko ojca objęta jest zaświadczeniem wystawionym na matkę dzieci.

Kiedy kredyt hipoteczny jest zamknięty, za pieniądze z kapitału macierzyńskiego, kredytobiorca ma prawo żądać organizacja finansowa, zwrócić część składki ubezpieczeniowej. Warunki kredytu hipotecznego wymagają ubezpieczenia, a wysokość rocznego ubezpieczenia może być znaczna. Dlatego nie powinieneś przegapić szansy na zwrot pieniędzy.

Często nie ma problemów ze zwrotami pieniędzy, ale jeśli nagle coś pójdzie nie tak. Problemy te można szybko rozwiązać kontaktując się z prawnikami (wypełnij specjalny formularz w prawym rogu naszej witryny).

I nie należy myśleć, że opcja przyciągnięcia kapitału macierzyńskiego będzie miała zły wpływ Historia kredytowa. Już sam fakt wcześniejszej spłaty kredytu będzie miał pozytywny wpływ na Twoją historię kredytową.

Konkluzja

Kapitał macierzyński z kredytem hipotecznym jest bardzo wygodny i w opłacalny sposób decydować problemu mieszkaniowego a nawet zarobić dodatkowe pieniądze. Kapitał zainwestowany w mieszkanie może generować stabilne przychody z wynajmu. A jeśli podczas wszystkich procedur zostaną spełnione wszystkie warunki prawne, nie będzie żadnych złych konsekwencji, a w rezultacie rodzina może znacznie zmniejszyć obciążenia finansowe i poprawić swój standard życia.

Kapitał macierzyński na zakup mieszkania– to naprawdę korzystne. Szkoda, że ​​w 2019 roku program ten zostanie zawieszony.

Co o tym myślisz? Ostatni rok kapitał kolego? Subskrybuj w komentarzach.

Poprawa warunki życia Jest kierunek priorytetowy wykorzystanie kapitału macierzyńskiego. Z tego też powodu kredyt hipoteczny pod zastaw macierzyński cieszy się dużą popularnością wśród rodzin, które uzyskały do ​​tego prawo wsparcie państwa jako kapitał.

Wskazówki wykorzystania kapitału macierzyńskiego w ramach kredytów hipotecznych

Jeśli rodzina zdecyduje się przeznaczyć kapitał macierzyński na poprawę warunków życia poprzez kredyt hipoteczny (spłatę kredytu hipotecznego kapitałem macierzyńskim), to należy pamiętać, że istnieją trzy główne możliwości wykorzystania kapitału rodzinnego:

1. Spłata kwoty głównej i odsetek od wcześniej udzielonego kredytu mieszkaniowego. Jest to możliwe podczas współpracy z Sberbankiem, DeltaCredit Bank.
2. Wykorzystanie kapitału macierzyńskiego jako zaliczki na nowo udzielony kredyt hipoteczny. Jest to możliwe w Banku Moskwy, w banku VTB24, w banku Nomos, w banku DeltaCredit.
3. Zwiększenie kwoty kredytu hipotecznego ze względu na kapitał własny w zakupie domu droższego, niż pozwalają na to Twoje dochody. Można to zrobić w Rosbanku, Izhkombanku, Twerskim Centrum Hipotecznym, w Agencji Kredytów Hipotecznych kredyty mieszkaniowe w UniCredit Banku.

Cechy wykorzystania kapitału macierzyńskiego w ramach kredytów hipotecznych

Główne cechy wykorzystania kapitału macierzyńskiego w ramach kredytów hipotecznych są następujące:

• Po pierwsze kapitał macierzyński nie jest gotówką, ale po prostu prawem rodziny do niego pomoc państwa, potwierdzone odpowiednim certyfikatem. Błędne jest zatem rozumienie kapitału jako czegoś, co może stanowić zabezpieczenie kredytu lub jego zabezpieczenie.
• Po drugie, nie każdy bank akceptuje kapitał macierzyński w formie spłaty zadłużenia głównego i odsetek od wykorzystania kredytów. Jeszcze trudniej jest wykorzystać kapitał macierzyński w formie zaliczki na kredyt hipoteczny.
• Trzeci kapitał macierzyński można przeznaczyć na zakup dowolnego mieszkania (budowanego, w budowie, na etapie projektu), ale można tego dokonać wyłącznie poprzez bezpośredni zakup i sprzedaż lub budowę.
  

  Jeżeli kapitał macierzyński jest wykorzystywany w ramach kredytu hipotecznego, to o rodzaju kupowanego mieszkania decyduje bank i konkretny produkt kredytowy: niektóre banki (produkty kredytowe) współpracują tylko z nowymi budynkami, inne wręcz przeciwnie, z mieszkaniami wtórnymi.

• Czwarty Aby wykorzystać kapitał na spłatę wcześniej udzielonego kredytu mieszkaniowego, nie trzeba czekać do trzecich urodzin dziecka ani upływu trzyletniego okresu od dnia adopcji dziecka. Aby jednak kapitał rodzinny przeznaczyć na zaliczkę pod kredyt hipoteczny, trzeba odczekać okres trzech lat.
• Po piąte przy zakupie mieszkania ze środków kapitałowych (lub części środków) lokal mieszkalny musi być zarejestrowany wspólna własność wszyscy członkowie rodziny (rodzice i wszystkie dzieci).

Banki pracujące z kapitałem macierzyńskim

Można zadzwonić następujące banki którzy w 2014 roku udzielają kredytów hipotecznych na kapitał macierzyński (tj. przyjmują kapitał rodzinny w formie zadatku) i/lub spłacają kredyty mieszkaniowe z funduszu kapitału macierzyńskiego:

1. banku DeltaCredit. Bank ten udziela kredytu na mieszkanie z kapitału macierzyńskiego z minimalnym wkładem własnym nie większym niż 5%. Fundusze kapitału rodzinnego można przeznaczyć na wpłatę zaliczki i wcześniejszą spłatę kapitał i odsetki od pożyczki. Bank przy obliczaniu bierze pod uwagę wypłacalność wnioskodawców, a także pozostałą kwotę kapitału macierzyńskiego maksymalna ilość pożyczka na pracę z kapitałem macierzyńskim;
2. Banku UniCredit. Ta instytucja kredytowa umożliwia wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na spłatę kredytu hipotecznego;
3. Sberbank. Bank ten współpracuje wyłącznie z gotowymi budynkami i udziela kredytów o oprocentowaniu 14% rocznie przez maksymalnie 30 lat. Lokale mieszkalne zakupione z wykorzystaniem fundusze kredytowe Bank, musi być zarejestrowany jako majątek kredytobiorcy/wspólny majątek małżonków i jego/ich dzieci;
4. Bank Moskwy. Ta instytucja bankowa nie przyjmuje jeszcze kapitału macierzyńskiego jako zaliczki, jednak spłaca nim kwotę zadłużenia głównego kredyty hipoteczne i odsetki;
5. VTB 24. W tym banku stawka wynosi kredyty mieszkaniowe wynosi 11% i więcej, a pożyczki udzielane są na okres do 50 lat. W tym roku VTB24 Bank umożliwił wykorzystanie kapitału macierzyńskiego jako zaliczki na kredyt hipoteczny;
6. Banku Nomos. tego banku stosunkowo niedawno rozpocząłem współpracę z kapitałem macierzyńskim, ale już byłem w stanie zaoferować bardzo dochodowe produkt kredytowy umożliwienie efektywnego wykorzystania środków kapitałowych na poprawę warunków mieszkaniowych;
7. Rosbanku. Bank ten oferuje kredytobiorcom poszerzenie możliwości zakupu mieszkania na kredyt poprzez spłatę zadłużenia kredytowego kapitałem;
8. Iżkombank. Bank oferuje kredyty na zakup lokalu mieszkalnego oraz na dokończenie budowy niezakończonej inwestycji budowlanej;
9. Twerska centrum kredytów hipotecznych . Współpraca z tą instytucją pozwoli na zakup wygodniejszego mieszkania poprzez zwiększenie kwoty kredytu bez uwzględnienia ograniczeń bankowych;
10. . Ta instytucja kredytowa oferuje dochodowe kredyty hipoteczne z kapitałem pozyskanym w formie zadatku oraz w formie kwoty spłaty kapitału i odsetek od kredytu.

Poniżej znajduje się tabela różnicująca rodzaj mieszkań (w budowie, wykończonych, pierwotnych lub wtórnych), z którymi współpracują powyższe banki.

Bank	W budowie	Gotowy
banku DeltaCredit	+	+
Banku UniCredit	-	+
Sberbank	+	+
Bank Moskwy	+	+
VTB 24	+	+
Banku Nomos	+	+
Rosbanku	+	+
Iżkombank	-	+
Centrum kredytów hipotecznych w Twer	+	+
Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych	+	+

Oprocentowanie banków kredytów hipotecznych z wykorzystaniem kapitału macierzyńskiego

Rozważmy oprocentowanie banków od kredytów, w których dopuszcza się wykorzystanie kapitału macierzystego. Stopy procentowe określone zgodnie z warunkami każdego produktu kredytowego.

Banki pracujące z kapitałem macierzyńskim	Produkty kredytowe	Oprocentowanie
banku DeltaCredit	DeltaEkonomia	od 13%
	DeltaStandard	od 7% do 10%
	DeltaRublevy	od 10% do 13%
	Opcja delty	od 6% do 9%
	DeltaDream	od 11%
Banku UniCredit	Kredyt na zakup mieszkania lub domku	od 12% do 13%
Sberbank	Zakup mieszkania w budowie	12%
	Zakup gotowego mieszkania	od 12% do 13%
Bank Moskwy	Kredyt hipoteczny + kapitał macierzyński	od 11,9%
VTB 24	Obudowa wtórna	od 11,95%
	Nowy budynek	od 12,95% do 13,95%
Banku Nomos	Mieszkanie + Kapitał macierzyński	od 12,25% do 14,5%
Rosbanku	Standard	od 12,35% w rublach, od 9% w dolarach i euro
	Nowy budynek	z 13,3% w rublach, z 10,75% w dolarach i euro
	posiadłość wiejska	z 12,6% w rublach, z 9,75% w dolarach i euro
Iżkombank	Kapitał macierzyński	od 8,95% do 11,95%
Centrum kredytów hipotecznych w Twer	Kapitał macierzyński plus	(liczony jako procent nadpłaty kredytu) - od 50% do 80%
	Kapitał macierzyński plus + Dom	(liczony jako procent nadpłaty kredytu) - od 50% do 70%
Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych	Kapitał macierzyński	od 7,65% - przy pracy z rynkiem pierwotnym, od 8,95% - przy pracy z rynkiem wtórnym

Dokumenty wymagane przy korzystaniu z kapitału macierzyńskiego

Pakiet dokumentów w każdym banku będzie inny. Poniżej jest standardowe opakowanie dokumenty, które każdy bank może potrzebować przetworzyć kredyty hipoteczne, gdy rodzina korzysta z kapitału macierzyńskiego:

• Akt kapitału macierzyńskiego – oryginał i kopia;
• Zaświadczenie z oddziału terenowego Funduszu Emerytalnego o wysokości salda kapitału rodzinnego na koncie rodzinnym;
• Zaświadczenie 2-NDFL (zaświadczenie o dochodach za ostatnie sześć miesięcy);
• Kopie ostatnio wypełnionych i przesłanych dokumentów zwrot podatku(mama i tata);
• Dokumenty potwierdzające dochody bliskich osób (niezależnie od tego, czy będą oni poręczycielami kredytu);
• Paszport wnioskodawcy;
• Wszystkie dokumenty związane z wynajmowanym lokalem mieszkalnym.

Jak wykorzystać kapitał macierzyński w bankach: instrukcje krok po kroku

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny korzystając z kapitału macierzyńskiego w formie zaliczki, należy postępować zgodnie z następującą sekwencją działań. Pamiętaj, że kapitał w tym kierunku możesz przeznaczyć dopiero po upływie trzech lub więcej lat od urodzenia lub adopcji dziecka.

1. Uzyskaj zaświadczenie o kapitale macierzyńskim, wybierz lokal mieszkalny, aby go kupić z kredytem hipotecznym.
2. Po otrzymaniu zaświadczenia z Funduszu Emerytalnego i zawarciu umowy sprzedaży i kupna lokalu mieszkalnego należy skontaktować się z bankiem z pełnym pakietem dokumentów (patrz wyżej).
3. Bank rozpatrzy wniosek o kredyt i wykorzystanie kapitału jako zadatku pod kredyt od kilku dni do miesiąca.
4. Po zatwierdzeniu wniosku kredytowego bank wystawi wstępne potwierdzenie kredytu i powiadomi kredytobiorcę o terminie przekazania środków kapitału macierzyńskiego na wpłatę zadatku.
5. Po otrzymaniu pisma wstępnego w sprawie pożyczki pożyczkobiorca musi skontaktować się z Funduszem Emerytalnym w celu przekazania środków kapitałowych. Odbywa się to w celu zażądania od Funduszu Emerytalnego zaświadczenia o wysokości salda kapitałowego (nawet jeśli nie zostało ono wcześniej w ogóle wykorzystane).
6. Idź do banku i złóż wniosek o pożyczkę. Otrzymaj kopie wszystkich dokumentów hipotecznych.
7. Zgłoś się do Funduszu Emerytalnego z wnioskiem (z załącznikiem Umowa pożyczki i umowy o kredyt hipoteczny) wpłacają środki kapitałowe na rachunek bankowy.