شراء منزلك هو مهمة صعبة للغاية بالنسبة للغالبية العظمى من مواطني الدولة ، بما في ذلك سكان موسكو. لا يمكن لأي شخص شراء شقة أو دفع تكاليف بناء المساكن. لا يسمح لعائلة واحدة بإجراء عملية شراء كبيرة كهذه مستوى منخفضالدخل ، وغيرها - كمية غير كافية من المدخرات المتراكمة. لحل مثل هذه المشكلة المعقدة ، تم تطوير برامج الرهن العقاري الاجتماعي في موسكو.
يتضمن الرهن العقاري الاجتماعي 2020 مجموعة من برامج الإقراض الحكومية ، بالإضافة إلى مجموعة كاملة من البرامج الخاصة المنتجات المصرفية، والتي قد تتداخل جزئيًا مع الدولة. اليوم ، تقدم البنوك قروضًا ميسرة لبناء المساكن في موسكو ، فضلاً عن القروض العقارية الاجتماعية للإسكان الثانوي والعقارات الأولية.
من يمكنه الحصول على قرض عقاري تفضيلي في موسكو؟
عدد كبير من مزايا الرهن العقاري مع ظروف مختلفةيتسبب الإقراض في وجود عدة مجموعات من الأشخاص الذين يمكنهم الاستفادة من هذا البرنامج. في 2020 احصل على قرض ميسرللإسكان في بنوك موسكو يمكن:
- الأشخاص الذين يعيشون في أماكن غير صالحة للسكن ، ويتم تسجيلهم وفقًا لذلك ؛
- الأسر التي لم يتم تزويدها بمساحة معيشية مناسبة (مساحة السكن أقل من 18 متر مربعلكل فرد من أفراد الأسرة)
- الأسر الشابة التي لديها طفل واحد (يجب ألا يتجاوز عمر الوالدين 35 عامًا) ؛
- عائلات كبيرة (لا توجد قيود فيما يتعلق بسن الوالدين) ؛
- العسكريين ، وكذلك المشاركين في الأعمال العدائية (من أجل الحصول على قرض تفضيلي ، يجب أن تشارك في النظام الممول لمدة ثلاث سنوات على الأقل السكنالأفراد العسكريين) ؛
- العاملون في المهن ذات الأهمية الاجتماعية (على سبيل المثال ، الباحثون والمسؤولون والعاملين في نظام الرعاية الصحية ، إلخ).
الرهن الاجتماعي هو دعم تقدمه الدولة لشرائح معينة من السكان تتطلب حلاً لقضية الإسكان ، بمشاركة الرهون العقارية. يتم تنفيذ هذه البرامج من قبل المناطق والبلديات. تتناول هذه المقالة برنامج الرهن العقاري الاجتماعي في منطقة موسكو الذي يحق له الحصول عليه في عام 2017 وكيفية الحصول عليه.
يوجد برنامج فرعي للرهن العقاري الاجتماعي في برنامج وزارة المالية يسمى "الإسكان" (تمت الموافقة عليه بموجب قرار حكومة المذكرة رقم 655/34 بتاريخ 2013/08/23 ، بصيغته المعدلة في 12/01/2015 برقم 1143/46 ). بفضل ذلك ، يمكن لمجموعات معينة من المتخصصين الفريدين الشباب الذين يعملون في منطقة موسكو الاعتماد على دعم الدولة في حل مشكلة الإسكان.
عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري اجتماعي لشراء سكن في منطقة موسكو ، سيتم سداد الدفعة الأولية من ميزانية البلديةخصم 50 القيمة السوقيةشقق سكنية. كما سيتم سداد نسبة الخمسين بالمائة المتبقية من قبل الدولة خلال فترة القرض بالكامل في شكل تعويض شهري. يمكن للمشارك في البرنامج فقط دفع الفائدة إلى البنك بضمير لاستخدام الرهن العقاري.
وبالتالي ، سيتم دفع تكلفة الشقة على حساب الميزانية ، التي ستخصصها منطقة موسكو ، وسيدفع المقترض نفسه الفائدة على الرهن العقاري.
من المفترض أن
يتم تقديم إعانة إسكان للمعلمين والأطباء والعلماء الشباب والمتخصصين والمتخصصين الفريدين الشباب ، إذا استوفوا متطلبات معينة.
يجب على المعلمين تلبية المتطلبات التالية:
- التخصص: اللغة الروسية ، الأدب ، الرياضيات ، اللغة الإنجليزية، الصفوف الابتدائية.
- خبرة العمل أكثر من 5 سنوات. في البلدية والدولة المؤسسات التعليمية;
- الدرجة الأكاديمية أو المؤهل فئة 1 أو أعلى ؛
- مدرس للتعليم الأساسي العام أو الثانوي أو الابتدائي ؛
- الحد الأدنى للسن - خمسة وأربعون سنة ؛
- قلة ملكية المساكن في منطقة موسكو (بالنسبة لأفراد الأسرة الآخرين ، الأمر مشابه ، يُحظر أيضًا الحصول على شقة بموجب عقد اجتماعي). يُسمح بالحصول على سكن في موسكو ومناطق أخرى من البلاد ، ولكن ليس في منطقة موسكو ؛
يخضع الأطباء للشروط والأحكام التالية.:
- التخصص: أخصائي أمراض الدم ، أمراض الجهاز الهضمي ، طبيب العيون ، أخصائي الأورام ، أخصائي الغدد الصماء ، أخصائي أمراض الروماتيزم ، جراح الصدر والقلب والأوعية الدموية ، أخصائي المسالك البولية ، أخصائي الأمراض المعدية ، المعالج ، طبيب الأطفال المحلي ، أخصائي أمراض القلب ، طبيب نفسي ، أخصائي أمراض الرئة ، أخصائي أمراض الأنف والأذن والحنجرة ، أخصائي جراحة الأعصاب ، طبيب القلب ، أخصائي جراحة العظام أخصائي علم الأمراض وعدد من التخصصات الأخرى.
- ثلاث سنوات أو أكثر من الخبرة العملية في الاتحاد الروسي في الدولة. المنظمات الاجتماعية. الخدمة والرعاية الصحية.
- الدرجة العلمية أو المؤهل فئة 1 أو أعلى. الاستثناءات هي طبيب الأطفال والمعالج في المنطقة وطبيب الطوارئ وطبيب التخدير والإنعاش ؛
- تم تحديد الحد الأدنى لسن النساء - خمسة وأربعين عامًا ، للرجال - خمسين ؛
- العمل في MO عقد التوظيفوضعت لمدة عشر سنوات أو أكثر.
العلماء الشباب والمتخصصون والشباب متخصصون فريدونيجب أن تفي بالمتطلبات التالية:
- تم تحديد الحد الأدنى للسن على 35 عامًا ؛
- عدم ملكية المساكن في منطقة موسكو ، بما في ذلك مع أفراد الأسرة وبموجب عقد التوظيف الاجتماعي. يُسمح بالسكن في مناطق أخرى من البلاد ، ولكن ليس في منطقة موسكو ؛
- العمل في منطقة موسكو بموجب عقد عمل مبرم لمدة عشر سنوات أو أكثر ؛
- خبرة في العمل من سنة إلى منظمة علميةمنطقة موسكو؛
- حضور التعليم العالي.
- يجب على مقدم الطلب استيفاء شروط الحصول على الرهن العقاري ؛
- تطبيق بحث علميفي المجالات ذات الأولوية لوزارة الدفاع (قضايا توفير الطاقة ، الاستخدام الرشيد الموارد الطبيعيةوالنقل وتكنولوجيا النانو والأمن ضد الإرهاب والتكنولوجيا الحيوية والأدوية والطب) ؛
- المشاركة في تطوير التقنيات المعترف بها في قائمة الأهمية بالنسبة للاتحاد الروسي (المعدات الخاصة ، والأسلحة ، والطاقة النووية ، والطاقة النووية ، والنفايات المشعة ، وإنشاء جيل جديد من تكنولوجيا الفضاء ، وكذلك على قائمة مرسوم الرئيس الاتحاد الروسيبتاريخ 07.07.2011 رقم 899).
كيفية الحصول على قرض عقاري اجتماعي
لكي تكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري اجتماعي في منطقة موسكو ، يجب عليك الانضمام إلى البرنامج. يتم قبول الوثائق للمشاركة في المرحلة الثانية من البرنامج الفرعي من 2016 إلى 2020.
للحصول على قوائم المواطنين المشاركين في البرنامج الفرعي للرهن الاجتماعي في منطقة موسكو ، يحتاج الأطباء إلى الاتصال بوزارة الصحة في منطقة موسكو أو الوزارة التنمية الاجتماعية. المعلمين - لوزارة التربية والتعليم في منطقة موسكو. يجب على العلماء والمتخصصين الشباب والمتخصصين الفريدين الشباب التوجه إلى وزارة الاستثمار والابتكارات.
سيتم النظر في حزمة الوثائق التي تؤكد الحق في المشاركة في البرنامج الفرعي من قبل اللجنة لاختيار المرشحين المناسبين. إذا كان كل شيء يفي بالمتطلبات وتم تمرير العمولة ، يدخل مقدم الطلب في اتفاقية عمل ثلاثية مع صاحب العمل وإدارته ذات الصلة بشأن الالتزام بالعمل لمدة 10 سنوات على الأقل.
يصدر الأخصائي شهادة مشاركة في البرنامج الفرعي. الآن يمكنك اختيار شقة والقيام بتسجيل البيع والرهن. على مدى السنوات العشر القادمة ، استيفاء شروط البرنامج الفرعي بضمير حي. خلاف ذلك ، سيتم إلغاء الاتفاقات ، وسيتعين إعادة الأموال إلى الميزانية الإقليمية بالكامل.
الفروق الدقيقة في اختيار السكن. يمكن أن يكون مبنى جديدًا أو ثانويًا. يجب أن يكون موجودًا في الضواحي ، في المنطقة التي يعمل فيها الموظف. أو في منطقة قريبة.
هناك قواعد لعدد المربعات:
- لعائلة مكونة من شخصين - تبلغ مساحتها 42 مترًا مربعًا ؛
- من واحد - 33 م 2 ؛
- للعائلات المكونة من ثلاثة أفراد أو أكثر - 18 مترًا مربعًا لكل فرد.
الشقة مرتبة في الملكية المشتركةجميع أفراد عائلة المشارك في البرنامج الفرعي
وثائق للمشاركة في البرنامج الفرعي
ستقوم لجنة خاصة باختيار الأخصائيين الأكثر قيمة للمشاركة في البرنامج الفرعي وتخصيص دعم الإسكان. يجب على المواطنين التقدم للانضمام إلى هذا البرنامج الفرعي وإرفاق قائمة الوثائق به.
قائمة عامة بالوثائق لجميع المتخصصين:
- الموافقة على معالجة البيانات الشخصية لمقدم الطلب وأفراد أسرته ؛
- وثيقة من مكان العمل تشير إلى الموقف ومدة الخدمة ؛
- جواز السفر (نسخة كاملة من جميع الصفحات) ؛
- نسخة من شهادة الزواج أو الطلاق (إن وجدت) ؛
- نسخ من شهادات ميلاد الأطفال (إن وجدت) ؛
- نسخ من جوازات سفر الأزواج والأطفال (جميع الصفحات كاملة) (إن وجدت) ؛
- مستخرج من دفتر المنزل لمقدم الطلب وأفراد أسرته ؛
- وثائق إضافية ، يتم وضع قائمة بها بموجب الإجراء الخاص باختيار المواطنين لكل فئة من فئات المشاركين في البرنامج الفرعي على حدة.
سيتم النظر في قائمة إضافية من الوثائق حسب التخصص أدناه:
يقدم المعلمون: نسخة من شهادة التعليم ؛ تقديم وثيقة عن منح اللقب الأكاديمي ؛ شهادة عدم وجود سوابق جنائية ؛ محفظتك المهنية (أقل من 20 صفحة) ؛ نسخة مصدقة من كتاب العمل والمراجع من العمل والالتماسات والتوصيات.
يرفق المتقدمون للمهن الطبية بالإضافة إلى القائمة العامة للوثائق: نسخة من دبلوم تعليم عالى، وثائق حول التدريب ، حول إضافية. تدريب مهني ، وثيقة تأهيل ، نسخة مصدقة من كتاب العمل ، مرجع من العمل ، استبيان مع صورة ، سيرة ذاتية. وكذلك معلومات عن المنشورات العلمية في المنشورات الطبية المتخصصة في مجالهم.
يضاف إلى القائمة العامة العلماء الشباب والمتخصصون المتميزون: وثيقة من مكان العمل عن مدة الخدمة والوظيفة ، بيانات صاحب العمل ، صورة مصدقة من قانون العمل ، شهادة من العمل على الدخل في النموذج 2- NDFL ، موافقتهم على العمل في منظمة علمية أو منظمة صناعة دفاعية موجودة ومسجلة في وزارة الدفاع ، موافقة منظمة علمية أو منظمة للمجمع الصناعي العسكري على توظيف هذا الاختصاصي ، ملخص التطورات العلمية، أوراق عن النجاحات العلمية.
يتم فحص جميع الطلبات والمستندات المقدمة إلى الوزارة ومراجعتها من قبل اللجنة المختصة للتأكد من مطابقتها للشروط. ثم ، عند التصويت ، تصدر حكمها بشأن قبول الموظف في البرنامج الاجتماعي ، أو رفضه. تتم مراجعة طلبات المرشحين مرة واحدة على الأقل كل ثلاثة أشهر. يتم تشكيل قوائم جميع المشاركين ، وتخصيص أرقام الحسابات ، وإصدار الشهادات.
بعد استلام الشهادة ، في غضون ثلاثة أشهر يجب تنفيذها.
في هذه اللحظةثلاثة المؤسسات المالية، يعمل على برنامج الرهن الاجتماعي في MO:
- غازبرومبانك
- JSC AHML ؛
- إحياء البنك.
هذه المنظمات هي التي دخلت في اتفاقية مع وزارة مجمع البناء في منطقة موسكو وهي مشاركة في برنامج الإسكان.
في أي منهم يأخذ قرضًا عقاريًا ، يختار الشخص بمفرده ، ولكن في عقد البيع (أو DDU) هناك دائمًا شرط يشير إلى أن جزءًا من الشقة يتم دفعه دعم السكنبناء على الأدلة.
تختلف الفائدة على منتج الرهن العقاري: بالنسبة "الثانوية" - من 11.9 إلى 12.78 بالمائة سنويًا. بالنسبة "الابتدائية" - من 11.0 إلى 11.5 في المائة سنويًا.
المستثمرون-المطورون المتعاقدون مع الوزارة:
- مجموعة شركات مورتون (تبني بوتوفو ، بوتيلكوفو ، ليوبيرتسي فيلدز ، ناكابينو ، إلخ) ؛
- شركة JSC القابضة "GVSU" Center (بناء Michurino ، Mitino ، South Vidnoye ، إلخ) ؛
- FSK "زعيم" ؛
- حارس مرمى "SU-22" ؛ (عرض عقارات في منطقة Shchelkovo)
- شركة Granel Development LLC ؛
- OOO "Zamitino" ؛
- ArDiAy Realty LLC ؛
- PJSC "OPIN".
استخدم سكان منطقة Lyubertsy Poles microdistrict الرهون الاجتماعية بنجاح سابقًا ، لكن مجمع Nekrasovka السكني و Nekrasovka Park غير مؤهلين حاليًا للبرنامج.
تم إنشاء الرهن الاجتماعي في موسكو من قبل الحكومة من أجل جذب العمال المؤهلين إلى منطقة موسكو من خلال حل مشكلة الإسكان الخاصة بهم. سيتم تنفيذه من عام 2016 إلى عام 2027.
في المجموع ، من المخطط توفير سكن لثمانمائة وواحد وستين شخصًا من مهنة الطب ومائة وخمسين مدرسًا وثلاثمائة عالم ومتخصصين متميزين.
أكثر من ذلك معلومات مفيدةيمكنك معرفة ذلك من خلال الاشتراك في تحديثات موقعنا. أمامنا منشور حول الرهن الاجتماعي القياسي على مثال مشروع Lyubertsy Fields.
نحن مهتمون برأيك - اترك تعليقًا هنا واطرح الأسئلة.
. في التطبيق ، تحتاج إلى اختيار طريقة (نموذج) توفير السكن - الرهن الاجتماعي. يجب على الجميع التوقيع عليها. جميع المتقدمين مدرجون في سجلك. "> المتقدمونو أفراد الأسرة هم الأزواج والأبناء القصر لجميع المتقدمين "> أفراد أسرهم.يمكنك معرفة مكانك في قائمة الانتظار عن طريق إرسال طلب من خلال خدمة الشباك الواحد لإدارة ممتلكات مدينة موسكو. ستتلقى ردًا مكتوبًا في غضون 30 يومًا.
قضية الإسكان في روسيا حادة بشكل خاص. يكاد يكون من المستحيل بالنسبة لمعظم المواطنين الحصول عليها بأي وسيلة أخرى غير الرهن العقاري. هذه المشكلة مهمة بشكل خاص للأسر الشابة والمواطنين غير المحميين اجتماعيا. طبقا للاحصائيات صندوق التقاعدنفس رأس المال الأميتم إنفاق 95٪ على شراء العقارات.
لذلك ، تطورت الحكومة برنامج خاص قروض الإسكانالسكان ، والتي تشمل ما يسمى بالرهن الاجتماعي.
ما هو الرهن العقاري الاجتماعي والتفضيلي
بادئ ذي بدء ، تم تصميم هذا الرهن العقاري لمساعدة الشرائح غير المحمية اجتماعيًا من السكان في الحصول على عقارات بشروط تفضيلية أو تحسين ظروفهم المعيشية.
بمعنى آخر ، يعطي هذا البرنامج الحكومي فرصة حقيقية للحصول على سكن للمواطنين من ذوي الدخل غير المرتفع. وتشمل هذه في المقام الأول عمال القطاع العام والعائلات الكبيرة والشابة.
كيف يختلف بالضبط عن المعتاد ، وكيفية الحصول عليه - انظر أدناه.
صفات
- فرصة للحصول عليها قرض بنكي بأسعار مخفضة.
- الحق في الحصول على الإعانات الموجهة من الميزانية الإقليمية;
- شراء منزل بسعر باهظ أقل من السوق. صحيح أنه من الجدير بالذكر أن العقار سيكون من الدرجة الاقتصادية. ينفق موارد الميزانيةالدولة ليست ملزمة إطلاقا بإسكان الراحة المتزايدة.
- سيتم احتساب الدفعة الأولية لشراء عقار سكني بالسعر الأدنى.
- سيتم توفير سعر الفائدة من خلال دعم فيدرالي في شكل تعويض. الحقيقة هي أنه يمكن الحصول على قرض الرهن العقاري الاجتماعي بموجب 12٪ سنويابينما قبل تقديم البرنامج كان سعر الفائدة في البنوك يقارب 15٪. من الواضح أن هذا غير مربح للبنوك. ولكي لا يتكبدوا خسارة تعوضهم الدولة عن الفارق.
- فرصة الدفع المؤجل("إجازات ائتمانية").
مزايا
الغرض الرئيسي من البرنامج هو أنه ينبغي أن يساعد المواطنين الذين ليس لديهم دخل مرتفع ، ولكن في نفس الوقت هم في أمس الحاجة إلى السكن. يمكن رؤية حقيقة أن مثل هذا الإقراض هو الأكثر فائدة للفقراء على أساس هذه البيانات:
- شخص تحت الإقراض الميسريدفع 30٪ فقط من قيمة الممتلكات المكتسبة ؛
- 30٪ -40٪ ، وأحيانًا النصف (كل هذا يتوقف على فئة الفقراء التي ينتمي إليها المقترض) من التكلفة يتم تغطيتها من خلال الإعانات الحكومية ؛
- يتم تأمين الباقي بقرض الرهن العقاري.
يعد تنفيذ هذا البرنامج الاجتماعي مفيدًا للجميع تمامًا: يحصل المواطن المحتاج إلى سكن على فرصة للاحتفال بحفلة هووسورمينغ ، وتحصل البنوك على عدد كبير من العملاء المحتملين ، ويتم شراء المساكن الرخيصة في المباني الجديدة بنشاط ، وبالتالي تحفيز التنمية في صناعة البناء والتشييد.
أيضا ميزة مهمة الإقراض العقاريبالنسبة للمواطنين غير المحميين اجتماعيا هو حقيقة أنهم يحصلون على ضمانات إضافية من قبل البنك:
- يجرون الاختبار نقاء قانونيالمعاملات ؛
- يمد تغطية التأمين ليس فقط العقارات ، ولكن أيضًا حياة المقترض ؛
- تقديم اتفاق حيث يلتزمون لا ترفع أسعار الفائدةحتى نهاية الاتفاقية.
لكي نكون منصفين ، يجب ملاحظة ذلك عيوبالتي يمتلكها الرهن الاجتماعي. بادئ ذي بدء ، بسبب طويل الأمدمن العقد ، تزداد المدفوعات الزائدة للإسكان بشكل كبير ، والتي يمكن أن تصل في حالات أخرى إلى 100 ٪. أيضًا ، يتحمل الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري تفضيلي تكاليف كبيرة مرتبطة بخدمات كاتب العدل والمتخصصين في شركة التقييم. بالإضافة إلى ذلك ، تذهب الخصومات إلى البنك الذي وضع الاتفاقية - للنظر في الطلب ، وللحفاظ على حساب قرض ، وما إلى ذلك.
من يمكنه المطالبة بالمزايا
بموجب شروط البرنامج ، فإن المواطنين المقيمين في غير صالحة للسكن الظروف المعيشيةوفي نفس الوقت هم بالضرورة في قائمة الانتظار للسكن في مكان الإقامة. فئة المواطنين الذين تم الاعتراف رسميًا بأماكن إقامتهم على أنها غير مناسبة لذلك ، وكذلك الأشخاص الذين يعيشون في منازل طارئة أو مهدمة ، بالحق القانوني في القيام بذلك. هذه المتطلبات إلزامية لجميع المتقدمين.
بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون الأشخاص التاليون مؤهلين للحصول على إعانات حكومية:
- الأسر الشابة التي لديها أطفال معالون ، حيث لم يبلغ الزوجان سن 35 ؛
- أسر كبيرة لديها ثلاثة أطفال أو أكثر ؛
- الأشخاص الذين شاركوا في العمليات العسكرية في أفغانستان والشيشان وسوريا؛
- المقاولون الشباب ، المشاركون في برنامج الإسكان ؛
- موظفو المؤسسات المالية (المدارس والمستشفيات ومراكز البحوث والأكاديميات).
سيعتمد حجم قرض الرهن العقاري بشكل مباشر على ملاءة المقترض ودخله الشهري. إذا كان هذا الدخل صغيرًا ، فيمكن للمواطن تضمين أشخاص آخرين (أصدقاء وأقارب) في العقد والذين سيعملون كمقترضين مشاركين. في هذه الحالة ، قد يقرر البنك زيادة مبلغ القرض.
الشروط والمستندات المطلوبة
نظرًا لأن هذا برنامج حكومي ، فهناك شروط معينة لتلقي المساعدة: أن تكون مواطنًا روسيًا ، أن يكون لديك الأقدمية, تصريح إقامة دائم، ليس قذرًا تاريخ الرصيدفي البنوك. إجراء التسجيل بسيط - يتم كتابة طلب مناسب إلى السلطات المحلية ، التي يتعين عليها النظر فيه (وفقًا للشروط المذكورة أعلاه) في غضون ثلاثة أيام.
إذا تم حل المشكلة بشكل إيجابي ، فسيكون من الضروري تقديم حزمة المستندات التالية:
- طلب للحصول على الرهن العقاري التفضيلي;
- وثيقة الهوية؛
- نسخة من كتاب العمل وشهادة من مكان العمل ؛
- قوائم الدخل؛
- وثيقة تؤكد حقيقة أن المواطن يحتاج حقًا إلى سكن ؛
- الهوية العسكرية
- شهادات ميلاد الأطفال.
برامج لعائلة شابة ، شروط
للحصول على مساعدات الدولةيجب على الأسرة الشابة تلبية المعايير التالية:
- سن أقل من 30 ؛
- يجب أن يكون هناك مستند يؤكد أن الأسرة بحاجة فعلاً إلى حل مشكلة الإسكان ؛
- يجب أن تمتلك الأسرة فرصة ماليةلسداد الجزء الضروري من القرض أو الحصول على مرض الدخل الشهريللدفع بموجب العقد.
ميزات البرنامج للأفراد العسكريين
هذه الفئة من المواطنين مشكلة الإسكاندعا إلى حل مشروع خاصولاية " الرهن العسكري". معنى هذا المشروع هو أنه في كل عام سيتم إضافة مبلغ معين إلى حساب التوفير الشخصي للجندي. يتم تحديد المبلغ من قبل حكومة البلد ، لكن المبلغ الكامل المستلم من الدولة يمكن أن يساوي 2.2 مليون روبل.
يمكن استخدام هذه الأموال ليس فقط بعد انتهاء العقد ، ولكن أيضًا بشكل مباشر أثناء الخدمة. بالطبع ، يُسمح بإنفاق هذه الأموال فقط على شراء أو بناء المباني السكنية.
حقيقة مهمة: الاعتماد على الوضع الماليفي الدولة أو قفزة حادة في التضخم ، سيتم فهرسة الأموال وفقًا لذلك.
كيف يمكن للمهنيين الشباب الحصول على سكن بأسعار معقولة
تؤخذ هذه الفئة الكبيرة من المواطنين في الاعتبار أيضًا في البرنامج الاجتماعي. للتأهل للحصول على إعانات تفضيلية ، يحتاجون إلى العمل في فرق البناء لما لا يقل عن 150 نوبة. بعد ذلك فقط سيكونون قادرين على شراء العقارات بسعر أقل بكثير من سعر السوق. صحيح أن هذا النوع من الإقراض موجود حتى الآن فقط في مناطق قليلة من البلاد.
شروط المشاركة في البرامج الإقليمية
بالإضافة إلى برنامج الرهن العقاري التفضيلي المعمول به في جميع أنحاء البلاد ، محلي ، البرامج الإقليمية. اعتمادًا على المنطقة ، قد تكون هناك اختلافات طفيفة ، ولكن يتم تنفيذها بشكل أساسي وفقًا لمخططين:
- الحكومات المحلية تبني الصناديق الخاصةالأشياء العقارية ، ثم بيعها للمشاركين في الرهن العقاري بسعر التكلفة ؛
- يحصل مواطنو الفئة التفضيلية على دعم لمرة واحدة لسداد القسط الأول من القرض ، ثم يتم إجراء جميع الحسابات بأسعار ومعدلات الرهون التجارية.
هناك العديد من الخيارات لشراء منزل بمساعدة الحكومة. على سبيل المثال ، يمكنك تطبيق مخطط مدمج: استخدم مرافق الشهادة الأصلية مع برنامج الرهن العقاريلعائلة شابة.
معلومات فعلية في الفيديو: كيفية الحصول على قرض عقاري اجتماعي
معلومات حديثة في المواد الإخبارية من TV Channel 360. كيفية الحصول على قرض عقاري اجتماعي في منطقة موسكو - بالفيديو.
مرحبا بك في موقع إلكتروني. سنخبرك في المقالة بكل شيء عن الحصول على قرض عقاري اجتماعي ، ما هو ، وكذلك أي شرائح من السكان يمكن الاعتماد عليها. الرهن الاجتماعي هو مساعدة الدولة للمواطنين الذين ينتمون إلى الفئات التفضيلية. أي أنه يتم تخصيص أموال لهؤلاء المواطنين يمكنهم من أجلها شراء مساحة معيشتهم الخاصة.
تقرر السلطات الإقليمية بشكل مستقل كيفية الحصول على الرهن العقاري ، والإعانات التي سيتم تطبيقها عليها.
حتى الآن ، هناك عدة أنواع من هذه المساعدة:
- تعويض جزء من ثمن الشقة المشتراة.
- اقتناء مساحة معيشية من الدولة بسعر فائدة منخفض.
- دفع جزء من فوائد الرهن العقاري.
تسمى مجموعة البرامج الحكومية التي يمكن من خلالها للشرائح الضعيفة من السكان شراء مساكن لأنفسهم بالرهن الاجتماعي. لا يعلم الجميع أن المواطنين الذين تم الاعتراف بهم رسميًا بأنهم بحاجة إلى سكن لهم الحق في المشاركة في هذه البرامج. لكن هؤلاء المواطنين ليسوا الوحيدين الذين لهم الحق في الحصول على رهن عقاري ميسور التكلفة. الشراء حسب البرنامج شقة جديدةيمكن للأسر الشابة والعسكريين والعاملين في القطاع العام.
هناك العديد من برامج الرهن العقاري الاجتماعي ، من بينها يمكن للجميع اختيار الخيار المناسب:
- دعم الفائدة.
- شراء شقة بسعر مخفض.
- دفع مبلغ معين التكلفة الإجماليةشقق سكنية.
دعم سعر الفائدة هو برنامج اجتماعيالرهون العقارية بأسعار فائدة منخفضة. تعمل هذه البرامج في عدد كبير من البنوك التجارية. يصدرون فئات معينة من المواطنين قروض الرهن العقاريبواسطة معدلات منخفضةوقم أيضًا بتعيين جدول دفع مرن. بالنسبة لمثل هذه البنوك ، لا يوجد فرق بين من يدفع الفائدة ، ولا يوجد فرق بين المقترض نفسه أو الدولة.
غالبًا ما يختار الجزء الفقير من السكان الدفع الجزئي مقابل مساحة المعيشة. جوهر هذا الرهن العقاري بسيط للغاية ، أي أن الدولة تغطي جزءًا من تكلفة مساحة المعيشة ، ولكن لا يتم إصدار الأموال لمالك الشقة المستقبلي ، ولكن لمؤسسة ائتمانية ، والتي بدورها تطرح هذا المبلغ من إجمالي الدين وحساب أقساط القرض الجديد.
شراء المساكن من الدولة هو الحصول على مساحة المعيشة من المخزون السكني. هذا الرهن العقاريتُستخدم لبيع الشقق لفئات معينة من المواطنين ، وتشمل هذه:
- الأفراد العسكريون.
- موظفي الخدمة المدنية وغيرهم.
حول الرهن الاجتماعي في عام 2020
تم تحديد مبلغ الدعم لعام 2020 بنسبة 30٪ من التكلفة الإجمالية للسعر ، وبصورة أدق ، لا ينبغي أن يكون أقل من القيمة اليومية. إذا تم شراء شقة من قبل عائلات لديها أطفال ، فإن الدعم يزيد إلى 35 ٪ كحد أدنى.
يتم تحديد الحجم النهائي من قبل السلطات الإقليمية بشكل مستقل ، ويتأثر بالتكلفة لكل متر مربع في المنطقة ، وحجم الميزانية الإقليمية وعدد الأطفال في الأسرة.
يتم إصدار الرهن الاجتماعي في عام 2020 بموجب النسبة المئوية الدنيا- 9.9٪ سنويا. على الرغم من أن غالبية البنوك ، بما في ذلك سبيربنك ، حددت حدًا أدنى لمعدل الفائدة يبلغ 11.5٪ سنويًا و 20٪ على الأقل دفعة أولى. وفي وكالة إقراض الرهن العقاري بنفس معدل الفائدة ، تكون الدفعة الأولى 10٪ فقط من التكلفة الإجمالية للشقة.
كما ذكر أعلاه، عدد كبير منتقدم البنوك التجارية بالإضافة إلى ذلك برامج الإقراض العقاري لموظفي القطاع العام. اسعار الفائدةكانت أقل ، وفترة سدادها أطول.
من يحق له الحصول على رهن اجتماعي
يحق للفئات التالية من المواطنين الحصول على رهن اجتماعي وفقاً للقانون:
- موظفو الدولة والمواطنون المدعومون من الدولة.
- المواطنون الفقراء ، فئة لا تتمتع بظروف معيشية كريمة.
- الاسر الشابة من المواطنين المتزوجين ولم يبلغوا سن 35 عاما.
لكن لا يمكنهم التقدم للحصول على المزايا إلا إذا تم استيفاء شروط معينة:
- يجب أن تكون خبرة العمل لموظفي الدولة ثلاث سنوات على الأقل في المنظمات ذات الصلة ، أي في سلطات الدولة أو البلدية ، وموظفي المؤسسات الطبية أو التعليمية ، والشرطة ، ومؤسسات الإنقاذ وغيرها من الهياكل.
- إذا لم يكن للأسرة مسكن خاص بها أو لا تفي بمستويات المعيشة أو المعايير الصحية اللازمة.
- كان الزوجان تحت سن 35.
للحصول على قرض عقاري ، يجب أن تستوفي عددًا من المتطلبات المهمة. هذا النوعيتم تقديم الرهون العقارية فقط للمواطنين المعترف بهم على أنهم محتاجون على المستوى التشريعي ويعيشون في مساكن تعتبر حالة طارئة أو سيتم هدمها. كما ينطبق هذا الرهن العقاري على العائلات الشابة ، أي إذا لم يبلغ الزوجان سن 35 عامًا.
العائلات الكبيرة التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر مؤهلة أيضًا للحصول على قروض عقارية اجتماعية. يمكن أيضًا إصدار قرض من قبل المواطنين الذين ، بموجب القانون ، يشاركون في الأعمال العدائية ، وقاتلوا في الشيشان وأفغانستان وسوريا ، ودافعوا عن شرف بلادهم ، والمواطنين الذين يعملون في القطاع العام ، والأطباء ، والمعلمين ، الذين يخدمون في الهيئات الحكوميةوالعلماء وفئات أخرى من المواطنين.
يمكن للأسر الشابة التأهل لشراء مساكن باستخدام الرهون العقارية التفضيلية. يتضمن هذا النوع من الرهن العقاري مكافأة من الدولة للعروسين ، أي أن المكافأة هي 30٪ من التكلفة الإجمالية للشقة إذا لم يكن لدى الأسرة أطفال بعد.
إذا كان هناك أطفال في الأسرة ، فسيكون التعويض 35 ٪ من تكلفة السكن. حتى إذا كانت الأسرة قد حصلت بالفعل على رهن عقاري ولديها طفل ، فستظل الدولة تقدم المساعدة. في هذه الحالة يكون الدعم الإضافي 5٪ من التكلفة الإجمالية.
لا يتم إصدار النقد ، وتتلقى الأسرة شهادة يتم تقديمها إلى البنك بعد إصدار القرض ، وتقوم الدولة بالدفع مباشرة إلى المؤسسة المُقرضة.
يحق للعائلة أن تختار استخدام المنفعة ، مما يعني أنه يمكن استخدامها لدفع دفعة أولى ، أو لسداد جزء من التكلفة الرئيسية للسكن ، أو لسداد دين قرض.
لا تحظى كل أسرة بفرصة شراء مسكن ، لأنهم إما لا يملكون ما يكفي من المال لشرائه أو ليس لديهم مكان يكسبونه. قدم الرهن العقاري الأسر الفقيرة، يجعل من الممكن لهذه العائلات شراء الأمتار المربعة الخاصة بهم. خيارات تلقي مساعدة الدولة للأسر ذات الدخل المنخفض هي نفسها المتاحة للفئات الأخرى من المواطنين.
على الرغم من أن دخل موظفي الدولة ثابت ، إلا أنه ليس مرتفعًا جدًا. لا يمكن لجميع البنوك إصدار قرض عقاري براتب منخفض. ولكن خلقت الدولة خاصة برنامج القرض، وهو ما يسمى "الرهن العقاري للعاملين في الميزانية". يتم إصدار هذا الرهن العقاري لموظفي القطاع العام لمدة 25 عامًا وله عدد من الميزات الخاصة به المتعلقة بمنتج القرض هذا.
لا يحق لجميع موظفي مؤسسات الميزانية الحصول على مثل هذا الرهن العقاري ، ولكن فقط أولئك الذين يقدمون قيمة خاصة. وتشمل هذه المعلمين والأطباء والباحثين. بالإضافة إلى ذلك ، يجب الاعتراف بهم على أنهم بحاجة إلى ممتلكات. بناءً على طلب الدولة ، لا يحق للموظف تغيير نطاق النشاط طوال فترة سداد قرض الرهن العقاري بالكامل.
الرهون العقارية للأطباء والعسكريين
يتم تقديم الرهن الاجتماعي للعسكريين في إطار نظام الرهن العقاري التراكمي ، ويجب أن يشارك فيه لمدة 3 سنوات على الأقل. نقديمع هذا الصندوقتستعمل ك دفعة مبدئيةلشراء المساكن.
يستلم العسكر شهادة خاصة في يديه تؤكد حقه في المنفعة ويجب إحضارها إليه منظمة الائتمان. للحصول على هذه الشهادة ، يجب على الجندي كتابة تقرير موجه إلى قائد الوحدة.
للحصول على قرض اجتماعي من قبل الأطباء ، يجب أن يكونوا بحاجة إلى مساحة معيشية خاصة بهم وأن يحتاجهم مشروعهم الطبي.
ميزات التصميم
بموجب التشريع الجديد ، يتم إصدار الرهون الاجتماعية للمواطنين الذين هم في فئة الأشخاص غير المحميين اجتماعيًا والذين يحتاجون إلى شراء مساكنهم الخاصة. بمعنى ، يجب على المواطنين توثيق حالة الحاجة. للحصول على هذه الحالة ، يجب عليك التقدم إلى خدمة الحماية الاجتماعية الحزمة المطلوبةالمستندات وفقط بعد ذلك يحق للفئات المميزة من المواطنين الوقوف في طوابير للحصول على قروض الرهن العقاري بشروط اجتماعية.
طابور الشقق مألوف لدى الكثيرين منذ العصور الاتحاد السوفياتي، لم يتغير النظام منذ ذلك الحين ، ولكن هناك عدد أقل بكثير من الأشخاص في قائمة الانتظار الآن. حيث أن شروط الحصول على حالة الحاجة صارمة للغاية ، ولا يفكر جميع المواطنين في هذا الخيار لشراء منزل.
وفقًا للقانون ، يحق لكل مواطن الحصول على 18 مترًا مربعًا - لعائلة مكونة من ثلاثة أفراد أو أكثر (لكل فرد من أفراد الأسرة) ، ولأسرة مكونة من شخصين ، وتبلغ مساحة الشقة 42 مترًا مربعًا ، والمواطنين العزاب لديك الحق في شقة بمساحة 33 متر مربع.
هناك عدد من القيود التي تقلل بشكل كبير من احتمالية اعتبار الشخص بحاجة إلى مساحة معيشية - وهي:
- يتم تحديد الحد الأدنى من مساحة المعيشة الكافية للعيش من قبل السلطات المحلية.
- تؤخذ في الاعتبار جميع المباني والعقارات المتاحة للأسرة ، حتى لو كانت الأسرة لا تعيش فيها. أي ، إذا كانت أسرة مكونة من خمسة أفراد تعيش في شقة مساحتها 40 مترًا مربعًا ، وكانت للأم منزلًا في هذه المدينة ، فلا يحق لأي فرد من أفراد الأسرة الوقوف على قائمة انتظار السكن.
- يجب الاعتراف بأن الظروف التي تعيش فيها الأسرة غير مقبولة للعيش ، ولكن هذا يتطلب فحوصات مختلفة ولجانًا خاصة ، والتي يمكن أن تبطئ العملية برمتها لعدة أشهر.
هناك شيء آخر ، الآن 1.3 مليون شخص يتلقون قروض عقارية تفضيلية. هذا هو السبب في أن الحصول على مثل هذا الرهن العقاري يصبح صعبًا للغاية ، وفي بعض الحالات يكون مستحيلًا على الإطلاق.
إذا كان الشخص قد حصل على حالة المحتاج المطلوبة ، فإن الخطوة التالية هي جمع حزمة من المستندات التي ستكون مطلوبة للحصول على قرض. قبل القيام بذلك ، من الضروري توضيح البرامج المتوفرة حاليًا في المنطقة ، ويتم إخبارهم بذلك في السلطات المحلية. يجب إظهار المثابرة هنا ، حيث يجب ، وفقًا للقانون ، إرسال شخص إلى قسم قانوني خاص ، حيث يتم إصدار جميع برامج الإقراض العقاري بشروط تفضيلية.
ولكن حتى مع وجود مزايا للإقراض العقاري ، يصبح من الصعب الحصول عليها ، لأن شروط ومتطلبات البنوك لا تتغير. أي أنه من الضروري تأكيد الدخل وجمع مجموعة كبيرة من المستندات الضرورية.
وبحسب مصادر المعلومات ، فإن البنوك التي تعمل معها برامج تفضيلية، حوالي 40 شخصًا في البلاد ، لكن في الواقع لا يوجد سوى 7-8 منهم. معظم البنوك لا توافق على العمل معها البرامج الحكوميةويعرض بنفسه ، والتي لها أسماء متشابهة.
الى اين اذهب
لكي يبدأ برنامج الإقراض العقاري التفضيلي عمله ، يحتاج الشخص إلى الاتصال بالإدارة في مكان الإقامة والبنك الذي سيتم إصدار الرهن العقاري فيه. في موسكو ، تعد المشاركة في البرنامج أصعب بكثير من المشاركة في منطقة موسكو.
قد تفرض العديد من البنوك التجارية متطلباتها الخاصة على المقترضين ، أي مستوى الدخل أو مدة الخدمة. يجب توضيح هذه المعلومات قبل البدء في جمع المستندات.
المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري
يتم إصدار رهن اجتماعي لعائلة شابة أو فئة تفضيلية أخرى من المواطنين عند تقديم المستندات التالية:
- طلب الاستلام.
- جوازات سفر لجميع أفراد الأسرة.
- شهادة ميلاد الأبناء.
- مقتطف من كتاب البيت.
- معلومات حول تكوين الأسرة.
- شهادة الدخل وخبرة العمل.
- صورة من كتاب العمل.
- مقتطف من USRR للشقة المشتراة.
- شهادة ملكية الشقة.
- المستندات القانونية للإسكان.
- تفاصيل الحساب المصرفي.
يحق للمواطنين الذين ليس لديهم شقة خاصة بهم ويعيشون في شقة مشتركة أو نزل أو يستأجرون مكانًا للمعيشة الحصول على رهن عقاري اجتماعي. يمكن أيضًا الحصول عليها من قبل موظفي الدولة الذين يعيشون في نفس المنطقة مع أقارب آخرين أو في ظروف ضيقة ، أقل من 15 مترًا مربعًا للفرد.
شروط الحصول على قرض اجتماعي في موسكو عام 2020
يتم تقديم الرهن الاجتماعي في موسكو للمواطنين الخاضعين لعدد من الشروط:
- جميع المواطنين المسجلين على أنهم بحاجة إلى سكن خاص بهم ، أي أولئك الذين سجلوا هذا الحساب قبل 1 آذار (مارس) 2005.
- جميع المواطنين الذين سجلوا على أنهم بحاجة لشراء مساكنهم الخاصة بعد 1 مارس 2005 ، ولكن قبل بداية عام 2017 ، حصلوا على وضع الفقراء ، وتمكنوا أيضًا من التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري تفضيلي قبل بداية عام 2017.
ما نوع مساحة المعيشة التي يمكن أن تؤخذ في موسكو
يحق لأي شخص شراء مسكن أو جزء منه من القائمة التي تقدمها دائرة العقارات في موسكو.
الشروط الرئيسية للرهن الاجتماعي هي الحجم الإجمالي للمنطقة ، بعد تحسينه ، لا ينبغي أن يكون أقل من المعيار المعمول به ، أي 18 مترًا مربعًا لكل فرد من أفراد الأسرة. قد تكون قاعدة المنطقة أكثر ، لكن الشيء الرئيسي هو أنها لا تتجاوز المعايير المعمول بها:
- 40 مترًا مربعًا للفرد في حالة شراء غرفة أو شقة من غرفة واحدة.
- 44 مترًا مربعًا ، إذا كانت الأسرة تتكون من شخصين ، أي الزوجين فقط.
- 54 مترا مربعا ، شقة من غرفتين، إذا كان هناك شخصان في الأسرة ، لكنهما ليسا زوجًا.
- 62 متر مربع ، شقة من غرفتين ، إذا كان هناك ثلاثة أفراد في الأسرة ، حيث يوجد أزواج.
- 74 مترا مربعا ، شقة من ثلاث غرف نومإذا كان في الأسرة ثلاثة أشخاص ولا أزواج.
- بمساحة 18 مترًا مربعًا للفرد ، إذا كان هناك أربعة أو خمسة أفراد في الأسرة ، يمكن زيادة حجم الشقة الناتج بمقدار 9 أمتار أخرى ، ولكن ليس أكثر.
- بالنسبة لمساحة 18 مترًا مربعًا ، إذا كان هناك 6 أفراد أو أكثر في الأسرة ، فيمكن زيادة الحجم الناتج للشقة بمقدار 9 أمتار مربعة ، ولكن ليس أكثر.
تجدر الإشارة إلى أنه إذا كان هناك شخص في الأسرة له الحق في استخدام مساحة المعيشة أو جزء منها بشكل مستقل ، فسيتم خصم حجم هذا الشخص من السعر المقدم.
يمكن لأفراد الأسرة من الجنسين ، باستثناء الأزواج ، الإقامة في غرفة واحدة فقط بموافقتهم.
إرشادات خطوة بخطوة حول كيفية الحصول على قرض عقاري اجتماعي
للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري اجتماعي ، عليك اتباع عدة خطوات مهمة:
- إرسال طلب مكتمل وحزمة المستندات المجمعة لإجراء تغييرات في ملف المحاسبة. عند كتابة تطبيق ، من الضروري اختيار طريقة لتوفير مساحة المعيشة اللازمة ، في هذه القضيةإنه رهن عقاري اجتماعي. يتعين على جميع أفراد الأسرة والمتقدمين لهم التوقيع على الطلب.
- إذا لزم الأمر ، سوف تحتاج إلى إحضار المستندات لإعادة التسجيل. يجب تنفيذ هذا الإجراء كل 5 سنوات ، ولكن ليس أقل من ذلك. أيضًا هذا الإجراءيجب أن يتم ذلك قبل عام من اتخاذ قرار لتوفير مساحة للمعيشة وبعد ذلك قبل اتخاذ القرار نفسه. يتم ذلك للتأكد من أن الأسرة لا تزال بحاجة إلى سكن. كقاعدة عامة ، يتم تنفيذ هذا الإجراء دون مشاركة قوائم الانتظار نفسها. ومع ذلك ، في بعض الحالات ، قد يلزم جمع مستندات إضافية.
- ثم اختر مكان عيش \ سكن. بعد إجراء جميع التغييرات في الملف المحاسبي ، سترسل دائرة العقارات ، حسب الأولوية ، إشعارًا خاصًا لمن هم على قائمة الانتظار ، حيث سيكون هناك ثلاثة خيارات لتوفير السكن. يجب مراجعتها ومن ثم إخطار إدارة قرار. إذا كانت الأسرة لا تحب الإقامة المقدمة ، فلن يتم توفير الخيارات الثلاثة التالية إلا بعد عام.
- بعد ذلك ، تذهب العائلة إلى البنك الذي سيصدر قرضًا عقاريًا ، وتختاره الأسرة بمفردها. ثم عليك الانتظار قرار إيجابييقوم البنك بإصدار قرض بالمبلغ اللازم لشراء الشقة المختارة ، مع مراعاة دفع جزء من التكلفة على حساب الأموال الشخصية. في هذه الحالة ، يمكنك استخدام رأس مال الأمومة.
- يتم إبرام عقد بيع مع دائرة عقارات المدينة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى كتابة طلب لإبرام اتفاقية وتقديم حزمة كاملة من المستندات إلى المركز متعدد الوظائف (MFC).
- والمرحلة الأخيرة هي تسجيل ملكية الشقة المشتراة.
يتم تسجيل كل استئناف إلى دائرة ممتلكات المدينة مع التنازل رقم فردي. باستخدام هذا الرقم ، يمكنك التحقق من حالة معالجة الطلب على الموقع الرسمي لإدارة المدينة.
لماذا تبرم البنوك اتفاقية رهن عقاري مع موظفي الدولة بشروط خاصة
لا تقوم البنوك التجارية بإصدار قروض الرهن العقاري لموظفي القطاع العام فحسب ، بل توفر لهم أيضًا قروضًا خاصة شروط تفضيلية، هذا له تفسير مهم:
- تأديب الموظفين العموميين. إنهم يتعاملون مع الالتزامات بمسؤولية كاملة ، وهذه الجودة مهمة للغاية بالنسبة للبنك وهم على يقين من أن القرض سيتم سداده بالكامل.
- يمكن أن يتأثر موظفو الدولة بمساعدة الإدارة. يحتفظ هؤلاء العمال بوظائفهم ويمكن بسهولة أن يتأثروا بشدة بالرؤساء. خلاف ذلك ، سيتم شطب الديون مباشرة من أجورعامل.
- دخل هؤلاء العمال مستقر. بالرغم من حجم صغير، راتبهن نظيف وليس لديها مفهوم الرمادي والأبيض. منظمات الميزانيةنادرا ما تقلل أو تقضي. وتزداد احتمالية عدم تغيير الشخص لوظائفه قبل نهاية سداد الرهن العقاري بشكل كبير.
كما ذكرنا سابقًا ، يوجد رهن اجتماعي للأطباء والموظفين العموميين الآخرين ، شروط خاصةمتاح أيضا للموظفين مجمع دفاعيوالمتقاعدين. يجب معرفة الشروط الدقيقة ومقدار هذه الفوائد من الحكومات المحلية.