W ciągu ostatnich kilku lat zachodnie fundusze inwestycyjne wycofują się z rosyjskiego rynku nieruchomości – według raportu JLL w obliczu pogorszenia koniunktury gospodarczej i sankcji ryzyko wzrasta. Jako przykład podaje fińską Spondę, która już w 2013 roku ogłosiła zamiar sprzedaży Projekty rosyjskie. W tym roku sytuacja osiągnęła swój szczyt: austriacki Immofinanz sfinalizował transakcję sprzedaży pięciu moskiewskich centrów handlowych o powierzchni ponad 500 000 mkw. m. Amerykański fundusz Heitman wygasza działalność w Rosji: kończy sprzedaż jedynego tu aktywa – biurowca kompleksu Metropolis w pobliżu dworca. m. „Wojkowska” w Moskwie. Atrium European Real Estate, którego papiery wartościowe są notowane na giełdach w Wiedniu i Amsterdamie, wystawiło na sprzedaż cały swój rosyjski portfel siedmiu kompleksów handlowych Park House w Moskwie i regionach. Kto przyjdzie zamiast nich?

Według JLL tylko w 2017 roku inwestorzy z Azji wydali ponad 20 miliardów dolarów na nieruchomości w Europie i Stanach Zjednoczonych. Nie ominęły także Rosji. Chińska Grupa Fosun wraz z rosyjską spółką zarządzającą Avica kupiła słynny Voentorg na Wozdwiżence, a Arab Mubadala Development wraz z Fundacja Rosyjska inwestycja bezpośrednia – 84 000 mkw. m magazynów w „PNK Park – Bekasovo” w obwodzie moskiewskim i „PNK Tołmaczewo” w Nowosybirsku. Chińska Grupa Vanke kontynuuje negocjacje w sprawie zakupu do 51% udziałów w jednym z największych właścicieli moskiewskich biur - Właściwości O1.

Fundusze azjatyckie i bliskowschodnie, w odróżnieniu od europejskich, były dotychczas mniej reprezentowane na rosyjskim rynku nieruchomości, a ich zainteresowanie ograniczało się do jednorazowych przejęć – zauważa dyrektor działu JLL Olesya Dziuba. Sytuację pogorszył kryzys z 2014 roku, kiedy rynek nieruchomości zamarł – dodaje Svetlana Kara, partner zarządzający Capital Global Partners: inwestorom zależało na stopie zwrotu o 30% wyższej niż rynek był w stanie zaoferować.

Teraz ich zainteresowanie jest tak duże, że od dwóch lat JLL co drugie spotyka się z firmami z Azji i Bliskiego Wschodu – zauważa Dzyuba. Jeśli w 2015 r. z 540 mln dolarów zagraniczna inwestycja Ponad 95% stanowił kapitał zachodni, wówczas prawie 30% z zainwestowanych 700 mln dolarów to pieniądze z Azji i Bliskiego Wschodu, obliczyła Irina Ushakova z CBRE. Kara wspomina, że ​​fundusze z Azji i Bliskiego Wschodu zaczęły uważnie przyglądać się rosyjskim aktywom kilka lat temu, ale do transakcji na dużą skalę nie dochodziło ze względu na długotrwałe zezwolenia. Dla nich Rynek rosyjski niekonwencjonalny – jego studiowanie i poszukiwanie obiektów wymagało czasu – potwierdza partner Międzynarodowa firma Colliers Stanisław Bibik.

Teraz możesz kupić wysokiej jakości, a nawet trofeum aktywa w bardzo atrakcyjnej cenie, a ich kapitalizacja na pewno wzrośnie średnioterminowy, mówi Kara. Cena rosyjskie aktywa niski, potwierdza Dziuba. Ponadto, jej zdaniem, chińscy inwestorzy starają się dywersyfikować inwestycje w kontekście spowolnienia wzrostu gospodarczego Chin i słabnącego juana. Ponadto sama Rosja, na tle sankcji, aktywnie współpracuje w wielu obszarach z krajami Azji i Bliskiego Wschodu – podsumowuje. Dlatego np. Fosun nie ogranicza się do rynku nieruchomości: obecnie priorytetem firmy są projekty z zakresu infrastruktury, logistyki, opieki zdrowotnej, Rolnictwo, produkcja żywności itp., listy Dyrektor wykonawczy Fosun Rosja Tanya Ann Ternavskaya. Te inwestycje na pewno będą większe – zauważa.

Trudno przecenić zalety przyciągania inwestycji. Obejmuje to dodatkowe finansowanie dużych projektów, wymianę doświadczeń oraz dostęp do nowoczesnych technologii i nowych sposobów organizacji produkcji. Inwestorzy zagraniczni również czerpią korzyści z inwestowania w gospodarkę innego kraju. Aby reprezentować swoje interesy w Federacji Rosyjskiej, inwestor musi rozumieć swoje prawa i ograniczenia nałożone przez lokalne ustawodawstwo.

Kapitał zagraniczny ma wpływ na gospodarka narodowa, ale konsekwencje mogą być nie tylko pozytywne. Do wad inwestycji zalicza się:

• tłumienie lokalnej produkcji;
• degradacja tradycyjnych sektorów gospodarki;
• brak motywacji do rozwijania własnych technologii;
• szkodzenie środowisku poprzez organizowanie „brudnych” gałęzi przemysłu itp.

Jednocześnie na rosyjską gospodarkę pozytywnie wpływają:

• wzrost inwestycji kapitałowych;
• efektywne wykorzystanie zasobów naturalnych;
• wzrost liczby miejsc pracy;
• poszerzenie asortymentu;
• napływ waluty;
• dodatkowe środki na finansowanie programów rządowych;
• wzmocnienie międzynarodowej reputacji Federacji Rosyjskiej;
• zainteresowanie nowych inwestorów itp.

Skrócić negatywne konsekwencje, przyjęto ustawę federalną nr 160-FZ „O inwestycjach zagranicznych w Federacji Rosyjskiej”. Zawiera pojęcie inwestora zagranicznego i inwestycji zagranicznej, omawia sposób działania przedsiębiorstw oraz inne aspekty zagadnienia.

Inwestor zagraniczny: definicja

Dla ścisłości należy dokonać rozróżnienia pomiędzy terminami kapitał „zagraniczny” i „zagraniczny”. W pierwszym przypadku mówimy o środkach inwestorów zagranicznych zainwestowanych w rosyjską gospodarkę, w drugim o majątku rosyjskich inwestorów umieszczonym za granicą. Inwestorem zagranicznym jest zatem obywatel innego państwa, bezpaństwowiec lub organizacja należąca do innego państwa.

Inwestycje są klasyfikowane według źródła pochodzenia, formy własności i mogą być:

• prywatny (prowadzony przez prywatne przedsiębiorstwa, organizacje, banki lub indywidualnych obywateli);
• państwo (pożyczki i kredyty udzielane przez kraj lub grupę państw).

Majątek inwestora zagranicznego w Federacji Rosyjskiej można przedstawić jako:

• waluty;
• nieruchomość;
• majątek ruchomy;
• prawa majątkowe lub korporacyjne;
• spółka joint venture z inwestorami rosyjskimi;
• własność intelektualna;
• cenne papiery;
• prawa do gospodarza działalność gospodarcza(wykorzystanie zasobów naturalnych, działki i inne kosztowności);
• usługi;
• Informacja.

Jak stanowi ww. ustawa, zdolność cywilną zagranicznego inwestora-osoby prawnej określa ustawodawstwo państwa, w którym ma on siedzibę. To samo dotyczy poszczególnych obywateli, bezpaństwowców, organizacji międzynarodowych i innych państw. Oznacza to, że muszą mieć prawo do prowadzenia zagranicznej działalności gospodarczej zgodnie z prawem obowiązującym w ich kraju i spełniać wymogi zawarte w ustawach federalnych.

Kto może zostać inwestorem

Na pytanie, czy inwestorem może być podmiot zagraniczny, ustawodawstwo rosyjskie udzielono pozytywnej odpowiedzi.

Prawo do uzyskania statusu podmiotowego działalność inwestycyjną mogą nie tylko inwestorzy, ale także wykonawcy, klienci, użytkownicy obiektów Inwestycje kapitałowe oraz inne osoby, w tym cudzoziemcy.

Inwestorem możesz zostać tylko jeśli obszar inwestycji znajduje się na liście ustawowy. Inwestowanie kapitału zagranicznego w niektóre przedmioty praw obywatelskich jest niemożliwe ze względu na ograniczenia w obrocie na terenie Federacji Rosyjskiej.

Przykładowo, dla inwestycji zagranicznych nie są dostępne następujące obszary inwestycji:

1. Pozyskiwanie patentów, licencji, znaków towarowych firm zagranicznych.
2. Nabywanie papierów wartościowych będących własnością spółek zagranicznych lub osoby.
3. Eksport towarów.
4. Inwestowanie w przedsiębiorstwa zlokalizowane poza Federacją Rosyjską.

Jeżeli osoba prawna lub osoba fizyczna należy do osób uznawanych w prawie rosyjskim za inwestora zagranicznego, wystarczy, że istnieje ona w formie prawnej uznawanej za obowiązującą w państwie jej pochodzenia. Prawo federalne tego nie wymaga forma prawna odpowiadał formom organizacji osób prawnych akceptowanym w Rosji.

Główne obiekty inwestycji

Inwestor zagraniczny ma prawo lokować środki finansowe na terytorium Federacji Rosyjskiej w jakiejkolwiek formie niezabronionej przez prawo. Może brać udział w prywatyzacji mienia państwowego i komunalnego poprzez nabywanie praw lub udziałów własnościowych w kapitale zakładowym spółki, nabywać udziały, inwestować w wspólne przedsięwzięcia, udzielać pożyczek osobom prawnym itp.

Przyjęło się dzielić inwestycje na:

1. Bezpośrednie (wkłady od osób fizycznych/prawnych, które są w pełni właścicielami spółki lub kontrolują co najmniej 10% udziałów/kapitału docelowego spółki).
2. Portfel (zakup poniżej 10% udziałów, udziałów, weksli, obligacji związanych z kapitałem zakładowym spółki).
3. Inne (inwestycje nie mieszczące się w wymienionych kategoriach inwestycji kapitałowych: pożyczki od inwestorów zagranicznych i inne wpływy środków pieniężnych należących do międzynarodowych organizacji finansowych, rządów obcych krajów).

Ponad 60% przychodów koncentruje się w Centrali Okręg Federalny. Za nim plasuje się duża przewaga (8% i 10%) Uralu i Północno-Zachodniego Okręg Federalny. Najgorzej jest z inwestycjami w obiekty działające na Kaukazie Północnym (0,03%).

Jak pokazują statystyki, największą popularnością cieszą się inwestycje bezpośrednie (ponad 40% funduszy), drugie miejsce zajmuje trzecia kategoria inwestycji kapitałowych (około 37%). Pośrednicy pomagają inwestorom zagranicznym analizować rynek pod kątem ewentualnych inwestycji w rosyjskie przedsiębiorstwa.

Jednym ze sposobów na przyciągnięcie dużych inwestycji do rosyjskiej gospodarki jest umowa o podziale produkcji (PSA), dzięki której głównym przedmiotem inwestycji pozostaje wydobycie ropy i gazu. Stanowią one prawie 90% wszystkich inwestycji zagranicznych.

Jeżeli inwestor planuje zostać użytkownikiem zasobów podziemnych, bierze udział w przeprowadzanym konkursie (aukcji). władze federalne. Po otrzymaniu określonej działki do użytkowania musi podpisać umowę określającą:

• warunki współpracy;
• procedura podziału produkcji;
• termin nadawania uprawnień do wykonywania pracy;
• obowiązki inwestora w zakresie zatrudniania wykonawców, przewoźników i pracowników.

Inwestor zagraniczny, który zawarł umowę o podziale produkcji, nabywa prawa do zagospodarowania działki podziemnej, np. złoża kopaliny. Przewidziana jest dla niego specjalna procedura podatkowa (podatek dochodowy i regularne opłaty za użytkowanie podłoża).

PSA składa się z dwóch etapów: okresu inwestycji (tylko płatności) i zwrotu kapitału (podatki i płatności). W drugim etapie produkty dzieli się na kompensacyjne i zyskowne, a inwestor zaczyna zwracać wydane środki. Jeżeli każdy uczestnik porozumienia będzie działał w ramach wymagań określonych w prawie, inwestor ma gwarancję stabilnych warunków pracy, a państwo otrzyma uzgodnioną część produkcji.

Status prawny inwestora zagranicznego w Federacji Rosyjskiej

Jak wynika z przepisów Ustawodawstwo federalne Federacji Rosyjskiej inwestorzy zagraniczni mają taki sam status prawny jak inwestorzy rosyjscy. Ponadto państwo obiecuje, że reżim prawny działalności inwestorów zagranicznych w Rosji będzie korzystny dla inwestorów z zagranicy. Mogą:

• samodzielnie określić wielkość i kierunek złóż;
• zawierać umowy z innymi inwestorami;
• posiadać i zarządzać obiektami oraz wynikami inwestycji;
• przeniesienia na podstawie umowy/kontraktu praw do dokonywania i wyników inwestycji kapitałowych;
• kontrolować przeznaczenie środków;
• swobodnie przesyłać środki finansowe poza Federację Rosyjską do obca waluta;
• zjednoczyć fundusze własne z kapitałem innych inwestorów itp.

Politykę państwa w zakresie inwestycji zagranicznych realizuje Rząd Federacji Rosyjskiej. Ten konkretny organ:

• określa środki kontroli działalności podmiotów;
• zajmuje się wprowadzaniem zakazów/ograniczeń inwestycyjnych oraz wystawia rachunki;
• decyduje, które projekty mają priorytet;
• reguluje interakcję inwestorów z poszczególnymi podmiotami Federacji Rosyjskiej;
• tworzy i koordynuje programy mające na celu przyciągnięcie nowych inwestycji.

Wraz z ustawą „O inwestycjach zagranicznych” status prawny inwestorów zagranicznych w Federacji Rosyjskiej regulują liczne regulacje i regulaminy.

Do najważniejszych należy klauzula 4 art. 1 części 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej z dnia 30 listopada 1994 r., art. 210 Kodeks postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 5 maja 1995 r. i część 2 art. 433 Kodeks postępowania cywilnego RFSRR z dnia 11 czerwca 1964 r.

Ponadto istnieją także umowy międzynarodowe (często dwustronne), które określają aspekty wzajemnego uznawania praw i obowiązków podmiotów prawnych, określają ich status i sposób działania.

Zwyczajowo rozróżnia się dwa główne typy reżimów: absolutny i względny, ale częściej stosowana jest druga klasyfikacja. Najbardziej powszechne systemy można uznać za traktowanie narodowe i zasadę największego uprzywilejowania.

Co zapewnia traktowanie narodowe?

Zgodnie z Konwencją o Ochronie Praw Inwestorów podpisaną 28 marca 1997 r. inwestorzy zagraniczni podlegają traktowaniu narodowemu. Zasada tego prawnie wiążącego przepisu jest ustalona w traktatach i porozumieniach międzynarodowych, a także federalnych akty prawne.

Traktowanie narodowe inwestorów zagranicznych w Federacji Rosyjskiej zakłada, że ​​obywatele innego kraju, bezpaństwowcy i osoby prawne mają takie same prawa i obowiązki jak obywatele i spółki rosyjskie.

Zasada ta jest zapisana w Kodeks cywilny oraz Konstytucja Federacji Rosyjskiej.

Przy ustalaniu status prawny dla inwestorów zagranicznych główną zasadą jest traktowanie narodowe. Najczęściej używa się go w odniesieniu do:

• autorskie i prawa pokrewne;
• działalność gospodarcza inwestorów zagranicznych;
• towary zagraniczne;
• swobodny dostęp do organów sądowych;
• pomoc prawna;
• Zakład Ubezpieczeń Społecznych.

Rząd wyznacza granice stosowania tej zasady, mając na uwadze interes państwa, a także po to, aby zapobiec nadużywaniu swoich praw przez inwestorów zagranicznych. Dla inwestorów zagranicznych wyróżnia się następujące rodzaje zwolnień: zwolnienia stymulujące i restrykcyjne. Określone środki i korzyści są określone w ustawodawstwie rosyjskim.

Jaka jest zasada narodu najbardziej uprzywilejowanego?

W odróżnieniu od reżimu krajowego, który zaciera granicę pomiędzy prawami inwestorów zagranicznych i krajowych, zasada największego uprzywilejowania wyrównuje pozycję organizacji zagranicznych i obcokrajowcy. Jednocześnie w szczególności uprzywilejowany reżim prawny zapewnia inwestorom zagranicznym w jednym kraju takie same prawa, jakie otrzymali inwestorzy w innym kraju. Wszyscy mają prawo liczyć na ulgi przy imporcie sprzętu i surowców, zwolnienie z podatków i ceł itp.

Korzyści z tego reżimu mogą czerpać inwestorzy inwestujący w słabo rozwinięte sektory gospodarki, przedsiębiorstwa zlokalizowane w trudno dostępnych regionach o słabo rozwiniętej infrastrukturze i wymagające dużych inwestycji kapitałowych.

Ograniczenia dla inwestorów zagranicznych

Aby zapobiec wystąpieniu destrukcyjnych skutków dla gospodarki państwa, w Federacji Rosyjskiej istnieje zestaw środków kontrolujących proces i obszary inwestycji kapitałowych. Tak więc w Rosji jest to praktykowane:

• zakaz przyjmowania inwestorów zagranicznych do strategicznych sektorów gospodarki;
• procedura akredytacji, notyfikacji i licencjonowania;
• zakaz prowadzenia działalności w niektórych obszarach gospodarki;
• obowiązkowy udział kapitałowy państwa w przedsiębiorstwach finansowanych przez inwestora zagranicznego;
• ustanowienie specjalnego reżimu fiskalnego;
• stosowanie umów koncesyjnych;
• kontrola wszelkiego rodzaju działalności inwestora zagranicznego związanego z zagospodarowaniem podglebia i zasobów naturalnych.

Ponadto agencje rządowe monitorują zgodność z wymogami deponenta.

Działalność bankowa

Władze rosyjskie nie sprzeciwiają się inwestycji i firmy zagraniczne do kapitału docelowego banków krajowych. Jeżeli jednak wcześniej maksymalny udział kapitału osiągał 50%, to od stycznia 2016 r., zgodnie z procedurą określoną w art. 18 ustawy nr 372-FZ „O bankach i Bankowość» maksymalny wolumen tego typu depozytów wyniósł 13,44%. Liczba ta wynika ze zobowiązań podjętych przez Federację Rosyjską przystępując do WTO.

Niektóre inwestycje zagraniczne nie są brane pod uwagę przy ustalaniu kwoty. Według Centralnego Banku Rosji udział kapitału zagranicznego będzie obliczany corocznie.

W inwestowaniu w biznes medialny

Od 2016 roku weszły w życie zmiany w ustawie o funduszach środki masowego przekazu. Zgodnie z tym dokumentem udział kapitału zagranicznego w mediach rosyjskich nie może przekraczać 20%, choć wcześniej wynosił 50%.

Zmiany te dotknęły około 1000 mediów z zagranicznymi udziałowcami. Ograniczenie wymuszone duże firmy dokonać przeglądu struktury akcjonariatu lub zmienić właścicieli. Zmiany dotknęły holding STS Media i prasę drukowaną (rosyjskie wydanie „Forbesa”, „Wiedomosti”, „The Moskwa Times”). NBC Universal i AMC Network opuściły rynek.

Udział w działalności ubezpieczeniowej

Ubezpieczenia to szczególna gałąź gospodarki, której celem jest nie tylko ochrona interesów majątkowych rosyjskich obywateli i osób prawnych, ale także stworzenie silnego otoczenia gospodarczego, bez którego niemożliwe jest wzrost gospodarczy. Działalność ubezpieczeniowa pomaga się wzmacniać system finansowy Federacji Rosyjskiej poprzez ciągłe inwestycje w gospodarkę, w tym zagraniczną.

Państwo ściśle reguluje działalność podmiotów zagranicznych w branży ubezpieczeniowej, organy nadzoru ubezpieczeniowego kontrolują wielkość rynku tych usług (limity dopuszczalnego udziału inwestycji zagranicznych).

Kwotę oblicza się jako stosunek wielkości wkładu inwestora i jego spółek zależnych w kapitał zakładowy zakładu ubezpieczeń (IC) do całkowitego kapitału zakładowego zakładu ubezpieczeń. Jak stwierdzono w art. 6 ust. 3 ustawy „O organizacji działalności ubezpieczeniowej w Federacji Rosyjskiej”, jeżeli określony limit przekracza 50%, organy nadzoru ubezpieczeniowego nie udzielają licencji na działalność zakładów ubezpieczeń, które są spółki zależne w odniesieniu do głównych organizacji inwestorskich lub tych, w których udział inwestorów w kapitale zakładowym przekracza 49%.

Z tego samego dokumentu wynika, że ​​zapłata przez inwestorów zagranicznych za akcje posiadanych przez nich zakładów ubezpieczeń może być dokonywana wyłącznie w rublach rosyjskich.

W wydobyciu diamentów

Terytoria, na których znajdują się złoża diamentów, znajdują się na liście obszarów podziemnych o znaczeniu federalnym, dlatego tylko licencjonowane firmy będą mogły uzyskać prawo do ich zagospodarowania.

Jak wynika z nowelizacji ustawy federalnej „O Subsoil”, dostęp do złóż mają spółki, w których inwestorzy z zagranicy kontrolują nie więcej niż 25% kapitału.

Wcześniej próg ten wynosił 10%, jednak aby przyciągnąć strategicznych inwestorów zagranicznych do branż wydobywczych, trzeba było pójść na ustępstwa. Choć zwiększenie udziału inwestorów zagranicznych w zarządzaniu spółką nie pozwoli im na podejmowanie kluczowych decyzji, zmiany te pobudzą proces badania podłoża i eksploatacji bazy surowcowej Federacji Rosyjskiej.

Inwestowanie w spółki strategiczne

Rosyjskie ustawodawstwo nie zabrania inwestorom dokonywania inwestycji w formie zakupu udziałów (udziałów) w kapitały docelowe podmiotom gospodarczym (BO) o znaczeniu strategicznym oraz dokonywaniu innych transakcji dających im kontrolę nad takimi spółkami. W listopadzie 2014 roku Prezydent Federacji Rosyjskiej podpisał projekt nowelizacji ustawy z dnia 29 kwietnia 2008 roku nr 57-FZ, który upraszcza procedurę inwestycyjną, ale jednocześnie przewiduje:

• koordynować transakcję z Komisją Rządową (art. 7);
• notyfikować uprawniony organ władzę wykonawczą w sprawie dokonywanej transakcji (art. 14).

Procedurę powiadamiania określa dekret rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 27 października. 2008 nr 795 i przewiduje przekazanie danych o spółce będącej właścicielem udziałów (udziałów) w przedsiębiorstwie oraz o osobach kontrolujących to przedsiębiorstwo.

W zakresie użytkowania gruntów

Zasada traktowania narodowego ma zastosowanie także do kwestii praw własności. Ogólnie rzecz biorąc, inwestorzy mogą kupować i zbywać nieruchomości, zastawiać je, posiadać i wykorzystywać je na takich samych warunkach, jak obywatele Rosji i osoby prawne, ale z pewnymi ograniczeniami.

Zazwyczaj ograniczenia te wpływają na własność gruntów. Rozdział 1 ustawy nr 101 „O obrocie gruntami rolnymi” stanowi, że takie osoby nie mogą nabywać własności grunt w wykazie gruntów rolnych.

Korzyści dla deponentów

Kolejnym sposobem na aktywizację właścicieli kapitału zagranicznego są zachęty podatkowe. Zapewnienie inwestorom zagranicznym preferencyjnych kredytów lub gwarancji kredytowych jest dla nich doskonałą motywacją finansową.

Wielkość i warunki udzielania świadczeń zależą od udziału inwestora w kapitale zakładowym organizacji. Zgodnie z art. 5. Ustawa „O inwestycjach zagranicznych w Federacji Rosyjskiej”, jeżeli inwestor posiada 10% lub więcej udziału w kapitale zakładowym organizacji, wówczas przy reinwestycji może korzystać ze wszystkich korzyści wymienionych w tej ustawie. Podobne warunki dotyczą rosyjskich firm, które otrzymują status organizacji z depozytami zagranicznymi.

Ponadto korzyści dla inwestorów zagranicznych mogą mieć charakter pozataryfowy. Przykładowo, jeśli kapitał spółki składa się z 30% inwestycji zagranicznych, ma ona prawo eksportować wyprodukowane produkty bez licencji.

Korzyści regionalne

Władze federalne zezwalają organom samorządu podmiotów Federacji Rosyjskiej, w granicach swoich uprawnień na szczeblu regionalnym:

• zapewnił inwestorom zagranicznym korzyści i gwarancje;
• finansowane i w inny sposób wspierane projekty inwestycyjne inwestorów zagranicznych.

Aby to zrobić, mogą użyć lokalnego środki budżetowe, budżety podmiotów Federacji Rosyjskiej i pozabudżetowe zasoby materialne.

Ulgi podatkowe dla mieszkańców specjalnych stref ekonomicznych

O prawach inwestorów zagranicznych

Inwestor zagraniczny ma znaczną swobodę działania na terytorium Federacji Rosyjskiej. Na przykład on

ma prawo nabywać akcje organizacji komercyjnych i rządowe papiery wartościowe, brać udział w prywatyzacji nieruchomości, dzierżawić grunty, korzystać z nieruchomości i Zasoby naturalne Państwa. Ponadto rosyjskie ustawodawstwo zawiera podstawowe gwarancje praw inwestorów zagranicznych na terytorium państwa.

Zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej inwestor zagraniczny ma prawo usunąć z kraju majątek i informacje pierwotnie przywiezione do Rosji w ramach inwestycji zagranicznej.

W tym przypadku nie mają do niego zastosowania zasady kontyngentów, licencjonowania i stosowania innych środków pozataryfowej regulacji działalności handlu zagranicznego.

Przyjrzyjmy się bliżej podstawowym prawom inwestorów zagranicznych.

Subrogacja

Głównym problemem międzynarodowego prawa inwestycyjnego jest zapewnienie ochrony złóż. Żaden inwestor nie inwestuje w rynek niestabilny Rosyjska gospodarka, nie jest wolny od stosowania ograniczeń lub środków przymusowego zajęcia: nacjonalizacji, rekwizycji itp.

W pewnym stopniu prawa inwestora zagranicznego może chronić zasada subrogacji, która funkcjonuje w prawie inwestycyjnym, prawie poszczególnych krajów i prawie międzynarodowym.

Zagrożenia mogą mieć charakter polityczny/niekomercyjny (działania wojskowe, niepokoje społeczne, nacjonalizacja i inne formy przymusowego zajęcia mienia). Zazwyczaj ubezpieczenie inwestycji w tym przypadku jest realizowane przez państwo lub międzynarodowe organizacje ubezpieczeniowe działającego w imieniu kraju eksportującego kapitał.

Krajowy System Gwarancji Inwestycji poziomach międzynarodowych oznacza zawarcie umowy ubezpieczenia pomiędzy inwestorem a organem gwarantującym.

Odszkodowanie za rekwizycję lub nacjonalizację

Ogólnie rzecz biorąc, majątek deponentów nie może zostać skonfiskowany, zarekwirowany ani znacjonalizowany. Inwestorzy mają prawo żądać odszkodowania za straty poniesione w wyniku nielegalnych działań lub bierności organów rządowych urzędnicy.

W przypadku rekwizycji lub nacjonalizacji majątku inwestor zagraniczny otrzymuje wynagrodzenie pełny koszt zarekwirowany majątek i inne straty. Jeżeli ustaną okoliczności, w związku z którymi składane jest zastrzeżenie, inwestor zagraniczny może zwrócić się do sądu z żądaniem zwrotu pozostałej nieruchomości. Jednocześnie jest zobowiązany do zwrotu kwoty otrzymanego odszkodowania, uwzględniając straty wynikające ze spadku wartości nieruchomości.

Rekompensata za wycofanie inwestycji dokonanych przez inwestorów zagranicznych musi zostać wypłacona tak szybko, jak to możliwe, bez nieuzasadnionej zwłoki.

Stosowanie klauzuli stabilizacyjnej

Opodatkowanie inwestorów charakteryzuje się efektem „klauzuli stabilizacyjnej” – ważnej gwarancji inwestycyjnej mającej na celu przeciwdziałanie zaostrzeniu obciążeń podatkowych. Ta cecha opodatkowania jest uwzględniana i stosowana przez sądy rozpatrujące spory związane z ochroną inwestorów zagranicznych.

Zastosowanie klauzuli stabilizacyjnej wobec inwestora zagranicznego zabezpiecza interesy inwestora przed zaostrzeniem przepisów państwa odbiorcy regulujących reżim inwestycyjny. Jeżeli ustawodawstwo krajowe zmieni się w kierunku niekorzystnym dla inwestora, może on liczyć na opóźnienie w zastosowaniu tych zmian.

Klauzula stabilizacyjna została po raz pierwszy omówiona w art. 14 ustawy RSFSR z dnia 26 czerwca 1991 r. „O działalności inwestycyjnej w RSFSR”. Jej zastosowanie w nowej ustawie o inwestycjach zagranicznych uzależnione jest od spełnienia szeregu warunków. Ta zasada:

• dotyczy organizacji komercyjnych posiadających inwestycje zagraniczne w wysokości co najmniej 25% kapitału docelowego oraz inwestorów/organizacji, które zainwestowały w projekty priorytetowe.
• stosowane w przypadku zaostrzenia całkowitego ciężaru podatkowego lub reżimu zakazów i ograniczeń w stosunku do depozytów zagranicznych w stosunku do całości obciążenie podatkowe oraz reżim obowiązujący w dniu rozpoczęcia finansowania projektu;
• gwarantowane w okresie zwrotu projekt inwestycyjny(nie później niż 7 lat od dnia rozpoczęcia inwestycji kapitałowej w projekt).

Wykorzystanie dochodów z inwestycji

Inwestor zagraniczny może swobodnie dysponować swoimi dochodami i zyskami na terytorium Federacji Rosyjskiej na dowolny cel, który nie jest sprzeczny z ustawodawstwem rosyjskim. Transfer dochodów, zysków i innych środków otrzymanych w walucie obcej poza Federację Rosyjską, a także reinwestycja zysków otrzymanych przez inwestorów nierezydentów należą do podstawowych praw inwestorów.

Za dochód z inwestycji uważa się:

• zysk, dywidendy, odsetki;
• kwoty pieniężne otrzymane w ramach wypełnienia zobowiązań wynikających z umów i innych transakcji;
• środki otrzymane przez inwestora po likwidacji spółki lub zbyciu zainwestowanego majątku, prawa własności i prawa intelektualne;
• odszkodowanie przewidziane w art. 8 ustawy o inwestycjach zagranicznych.

Jak przebiega prawna regulacja inwestycji zagranicznych?

W związku z możliwym pojawieniem się problemów w prawie inwestycyjnym, ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej reguluje stosunki prawne w zakresie inwestowania kapitału zagranicznego. Inwestorzy zagraniczni i organizacje komercyjne, które otrzymały inwestycje, podlegają przepisom ogólnym i szczególnym ustawodawstwo podatkowe Rosja (Kodeks podatkowy, ustawy federalne, instrukcje Ministerstwa Podatków i Państwowej Służby Podatkowej Rosji.).

Stosunki prawne w tym zakresie regulują także umowy międzynarodowe. Należy wziąć pod uwagę, że normy umów międzynarodowych są ważniejsze niż wymagania rosyjskiego ustawodawstwa.

Międzynarodowe regulacje prawne dotyczące depozytów

Za główne dokumenty w dziedzinie działalności inwestycyjnej uważa się Konwencję Waszyngtońską (18.03.1965) „W sprawie procedury rozstrzygania sporów inwestycyjnych między państwami przez osoby zagraniczne” oraz Konwencję Seulską (10.11.1985) „W sprawie Utworzenie Wielostronnej Agencji Gwarancji Inwestycji”.

Mechanizm ochrony praw inwestorów zagranicznych wynikający z Konwencji Seulskiej pozwala im ubezpieczyć swoje depozyty w Wielostronnej Agencji Gwarancji Inwestycji (MIGA) przed utratą inwestycji na skutek:

• wojny/niepokoje społeczne;
• nacjonalizacja;
• naruszenie umowy przez państwo-odbiorcę (w zakresie umów koncesyjnych);
• stanowy zakaz wymiany waluty lokalnej na walutę swobodnie wymienialną.

W przypadku zaistnienia tych warunków MIGA wypłaca inwestorowi odszkodowanie i przejmuje prawo do roszczeń wobec państwa przyjmującego. Konflikt z zakresu prawa prywatnego staje się sporem z zakresu prawa publicznego pomiędzy agencją a krajem otrzymującym pomoc. Tom odszkodowanie z ubezpieczenia określają warunki umowy kraju z MAGA.

Krajowa regulacja inwestycji

Inwestorzy zagraniczni mają prawie takie same prawa jak mieszkańcy Federacji Rosyjskiej. Państwowe gwarancje ochrony prawnej działalności inwestorów zagranicznych w Rosji reguluje ustawa federalna nr 160-FZ z dnia 9 lipca 1999 r. (ze zmianami w dniu 18 lipca 2017 r.) „O inwestycjach zagranicznych w Federacji Rosyjskiej”.

Regulacja krajowa opiera się na wykorzystaniu prawa administracyjnego i cywilnego, a także przepisów szczególnych regulujących działalność inwestycyjną.

Ustawodawstwo rosyjskie zapewnia bezpośrednim inwestorom zagranicznym gwarancje uwzględniające wzajemne interesy, zapewnia brak dyskryminacji, zawiera liczne przepisy chroniące przed różnego rodzaju ryzykami, szczegółowo określa warunki nacjonalizacji własności prywatnej, zapewnia korzystne warunki podatkowe, celne i korzyści administracyjne.

Należy także wspomnieć, jakie gwarancje praw inwestorów zagranicznych zawarte są w Konstytucji Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z postanowieniami części 4 art. 15 tego dokumentu umowy międzynarodowe stanowią jego integralną część system prawny Państwa. Oznacza to, że umowy z innymi państwami w sprawie promocji i wzajemnej ochrony inwestycji, umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania podpisane przez Federację Rosyjską oraz inne regulacje mają na celu gwarantowanie inwestorom zagranicznym.

Metody rozwiązywania sporów w Rosji

Jeżeli inwestorzy zagraniczni mają spory dotyczące realizacji inwestycji i działalność przedsiębiorcza na terytorium Federacji Rosyjskiej postępowanie toczy się zgodnie z traktatami międzynarodowymi Federacji Rosyjskiej oraz przepisami federalnymi w:

• sąd;
• sąd arbitrażowy;
• arbitraż międzynarodowy (sąd arbitrażowy).

Należy mieć na uwadze, że nie istnieje jedna międzynarodowa procedura regulująca rozpatrywanie sporów inwestycyjnych, a także powszechnie uznane i powszechnie obowiązujące prawo.

Ustawodawstwo antymonopolowe a inwestorzy zagraniczni

Inwestorzy zagraniczni są zobowiązani do przestrzegania ustawodawstwa antymonopolowego Federacji Rosyjskiej. Oznacza to, że nie pozwolą na występowanie nieuczciwej konkurencji i restrykcyjnych praktyk biznesowych. Takie działania obejmują:

• kreacja organizacja handlowa Z inwestycje zagraniczne lub oddział zagranicznej osoby prawnej w celu wytworzenia produktu, na który istnieje duże zapotrzebowanie, a następnie samolikwidacja w celu wprowadzenia na rynek podobnego produktu obcego pochodzenia;
• złośliwe porozumienie w sprawie cen/podziału rynków towarów/udziału w przetargach (aukcje, konkursy).

Czy Rosja rzeczywiście stała się w ciągu ostatniego roku bardziej atrakcyjna dla inwestorów zagranicznych: wideo

Tradycyjnie, aby przyciągnąć inwestycje zagraniczne i poprawić klimat inwestycyjny, służące zapewnieniu inwestorom gwarancji i korzyści.

W ustawie federalnej „O inwestycjach zagranicznych w Federacji Rosyjskiej” nr 160-FZ z dnia 9 lipca 1999 r. świadczenia dla inwestorów zagranicznych nazywane są inaczej zwolnieniami o charakterze motywacyjnym (klauzula 2 art. 4). Przewiduje także, że korzyści dla inwestorów zagranicznych można ustalać w interesie społecznym Rozwój gospodarczy RF.

W ramach świadczenia świadczeń, w w tym przypadku, wskazane jest zrozumienie, że władze Federacji Rosyjskiej ustanowiły korzystniejsze warunki (reżim) realizacji dowolnego działania (lub rodzaju działalności) dla podmiotu (kategorii podmiotów) przeciwko normalne warunki realizacja działań na rzecz innych podobnych podmiotów. Uchwalenie gwarancji musi być formą przejęcia przez państwo, za pośrednictwem odpowiednich władz, zobowiązań wobec podmiotu (w naszym przypadku przedmiotu działalności inwestycyjnej).

Znaczenie uchwalenia ustawy „O inwestycjach zagranicznych” polega na ustaleniu podstawowych gwarancji praw inwestorów zagranicznych do inwestycji, dochodów i uzyskiwanych z nich zysków, a także na ustaleniu warunków prowadzenia działalności gospodarczej przez inwestorów zagranicznych na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Dla inwestorów zagranicznych w Rosji ustawa „O inwestycjach zagranicznych” nr 160-FZ ustanawia następujące podstawowe gwarancje:

1. Gwarancje ochrony prawnej inwestorów zagranicznych na terytorium Federacji Rosyjskiej. (w. 5);

2. Gwarancje wykorzystania przez inwestora zagranicznego różne formy dokonywanie inwestycji na terytorium Federacji Rosyjskiej (art. 6);

3. Gwarancje przeniesienia praw i obowiązków inwestora zagranicznego na inną osobę (art. 7);

4. Gwarancje odszkodowania w przypadku nacjonalizacji i zarekwirowania majątku inwestora zagranicznego lub organizacji komercyjnej z inwestycjami zagranicznymi (art. 8);

5. Gwarancje przed niekorzystnymi zmianami dla inwestora zagranicznego i organizacji komercyjnej z inwestycjami zagranicznymi w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej (art. 9);

6. Gwarancje zapewnienia prawidłowego rozstrzygnięcia sporu powstałego w związku z realizacją inwestycji i działalności gospodarczej na terytorium Federacji Rosyjskiej przez inwestora zagranicznego (art. 10);

7. Gwarancje korzystania na terytorium Federacji Rosyjskiej i przekazywania poza Federację Rosyjską dochodów, zysków i innych legalnie uzyskanych suma pieniędzy(w. 11);

8. Gwarancje prawa inwestora zagranicznego do niezakłóconego wywozu poza Federację Rosyjską mienia i informacji w formie dokumentowej lub w formie nagrania na nośniku elektronicznym, które zostały pierwotnie wwiezione na terytorium Federacji Rosyjskiej w ramach inwestycji zagranicznej (Artykuł 12);

9. Gwarancje prawa inwestora zagranicznego do nabycia papierów wartościowych (art. 13);

10. Gwarancje udziału inwestora zagranicznego w prywatyzacji (art. 14);

11. Gwarancje przyznania inwestorowi zagranicznemu prawa do działek, innych zasobów naturalnych, budynków, budowli i innych nieruchomości (art. 15).

Lista ta nie jest wyczerpująca. Zgodnie z art. 17 ustawy „O inwestycjach zagranicznych” podmioty wchodzące w skład Federacji Rosyjskiej i samorządy lokalne, w ramach swoich kompetencji, mogą udzielać inwestorowi zagranicznemu świadczeń i gwarancji, zapewniać finansowanie oraz inne formy wsparcia projektu inwestycyjnego realizowanego przez podmiot inwestor zagraniczny kosztem budżetów podmiotów Federacji Rosyjskiej i budżety lokalne, a także środki pozabudżetowe.

Artykuł 6 ustawy „O inwestycjach zagranicznych” stanowi, że inwestor zagraniczny na terytorium Federacji Rosyjskiej ma prawo do dokonywania inwestycji w jakiejkolwiek formie, która nie jest zabroniona przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. Zakaz taki mógłby mieć charakter ogólnokrajowy, tj. dla rezydentów i nierezydentów albo zakaz w formie restrykcyjnego zwolnienia dla inwestorów zagranicznych, ustanowiony przez prawo federalne Federacji Rosyjskiej. Opisana gwarancja została ogłoszona w Rosji po raz pierwszy i można ją nazwać nowością, jednakże ogłoszenie inaczej byłoby sprzeczne z zasadami zawartymi w Konstytucji Federacji Rosyjskiej (art. 30) i Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej (art. 30). Artykuł 2).

Zatem każda inwestycja inwestora zagranicznego w działalność organizacji komercyjnych na terytorium Federacji Rosyjskiej jest bezwarunkowo legalna, chyba że jest objęta specjalnym restrykcyjnym zwolnieniem przewidzianym przez prawo federalne dla takiego inwestora zagranicznego lub inwestycja taka nie jest podlega ogólnokrajowemu zakazowi na mocy ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej. Opór lub odmowa rejestracja państwowa lub uprzedniego zezwolenia organów państwowych na taką inwestycję, samorządom przysługuje odwołanie w trybie ustalonym.

Obecnie obecny aktualne Prawo„O inwestycjach zagranicznych”, gwarancja należytego rozpatrzenia sporu powstałego w związku z realizacją inwestycji i działalności gospodarczej na terytorium Federacji Rosyjskiej przez inwestora zagranicznego, istniała już wcześniej, sformułowana jako możliwość odwołania się do Rosyjskie sądy i sądy arbitrażowe (art. 9 ustawy o inwestycjach zagranicznych w RFSRR).

Ochrona sądowa charakteryzuje się tym, że spór inwestora zagranicznego powstały w związku z inwestycjami i działalnością gospodarczą na terytorium Federacji Rosyjskiej jest rozstrzygany zgodnie z umowami międzynarodowymi Federacji Rosyjskiej i przepisami federalnymi przed sądem.

Klauzula 2 art. 5 ustawy „O inwestycjach zagranicznych” stanowi: inwestor zagraniczny ma prawo do odszkodowania za straty poniesione przez niego w wyniku nielegalnych działań (bierności) organów państwowych, organów samorządu terytorialnego lub urzędników tych organów, zgodnie z art. ustawodawstwo cywilne Federacji Rosyjskiej. Urzędnicy tradycyjnie podlegali postępowaniu administracyjnemu lub, w skrajne przypadki, odpowiedzialność karna.

Artykuł 13 ustawy „O inwestycjach zagranicznych” głosi gwarancję prawa inwestora zagranicznego do nabywania akcji i innych papierów wartościowych rosyjskich organizacji handlowych oraz papierów wartościowych rządu. Gwarancja ta stanowi logiczną kontynuację bardziej ogólnej gwarancji korzystania przez inwestora zagranicznego z różnych form inwestycji w Rosji (art. 6 ustawy „O inwestycjach zagranicznych”). Nabywanie rosyjskich papierów wartościowych przez inwestorów zagranicznych odbywa się zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej „na rynku papierów wartościowych”.

Ustawa o inwestycjach zagranicznych gwarantująca udział inwestora zagranicznego w prywatyzacji jest sformułowana bardzo niejasno. Normę tę można nazwać całkowicie opartą na referencjach, choć jest mało prawdopodobne, aby gwarancja składała się wyłącznie z referencji. Przykładowo stwierdza się, że inwestor zagraniczny „może brać udział w prywatyzacji mienia państwowego i komunalnego”. To jest „może”, a nie „może”. Oznacza to, że nie ma jasności – może on uczestniczyć lub nie. Następnie odniesiono się do ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej dotyczącego prywatyzacji. Nie można zatem stwierdzić z wystarczającą pewnością, że inwestorzy zagraniczni w Federacji Rosyjskiej mają zagwarantowane prawo do udziału w prywatyzacji.

Ponieważ warunki i tryb udziału inwestora zagranicznego w prywatyzacji majątku państwowego i komunalnego określa rosyjskie ustawodawstwo prywatyzacyjne, można założyć, że reżim realizacji „działań prywatyzacyjnych” przez inwestorów zagranicznych znacznie różni się od reżim zwykłej działalności gospodarczej inwestora zagranicznego w Rosji.

Wiadomo, że państwa chronią przede wszystkim prawa swoich obywateli, zatem logiczne jest głoszenie takich samych gwarancji dla inwestorów zagranicznych, jak i dla inwestorów krajowych. Jeżeli jednak dla inwestora zagranicznego zostanie zgłoszona gwarancja, której nie posiadają inwestorzy krajowi, wówczas taką gwarancję należy uznać za korzyść.

Zatem naszym zdaniem, jak już wskazano wcześniej, do świadczeń zaliczają się świadczenia przewidziane w art. 9 ustawy „O inwestycjach zagranicznych”, gwarancja na wypadek niekorzystnych zmian w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej dla inwestora zagranicznego i organizacji komercyjnej z inwestycjami zagranicznymi. Po prostu nazywa się ją w literaturze klauzulą ​​„stabilizacyjną” lub „dziadkiem” i przewiduje brak podwyżki kwoty podatku i innych podobnych odliczeń dla podmiotu przez pewien okres po rozpoczęciu inwestycji, nawet jeśli zgodnie z prawem odliczenia te rosną. Okres stabilności kwoty odliczeń w Federacji Rosyjskiej jest równy okresowi zwrotu projektu inwestycyjnego, ale jest ograniczony do siedmiu lat. Inwestor wie zatem, że nawet jeśli jutro, po rozpoczęciu inwestycji w rosyjską gospodarkę, państwo wprowadzi „drapieżne” podatki, to przynajmniej będzie mógł odzyskać swoje pieniądze.

Rosyjscy inwestorzy mogą liczyć na taką gwarancję tylko wówczas, gdy prowadzą na terytorium Federacji Rosyjskiej działalność inwestycyjną w formie inwestycji kapitałowych (art. 15 ust. 2 ustawy „O inwestycjach w formie inwestycji kapitałowych”).

Klauzula stabilizacyjna w Federacji Rosyjskiej ma zastosowanie do:

Cła importowe (z wyjątkiem ceł spowodowanych zastosowaniem środków ochrony interesów gospodarczych Federacji Rosyjskiej przy wykonywaniu handel zagraniczny dobra);

Podatki federalne (z wyjątkiem akcyzy, podatku od wartości dodanej od towarów wyprodukowanych w Rosji);

Składki na rzecz rządu środków pozabudżetowych(z wyłączeniem składek na Fundusz emerytalny RF);

Z klauzuli stabilizacyjnej mogą skorzystać:

Inwestorzy zagraniczni realizujący priorytetowy projekt inwestycyjny (z zastrzeżeniem przeznaczenie towary importowane na terytorium Federacji Rosyjskiej w celu realizacji priorytetowego projektu inwestycyjnego);

Organizacje komercyjne posiadające inwestycje zagraniczne realizujące priorytetowy projekt inwestycyjny;

Organizacje komercyjne z inwestycją zagraniczną, w których udział inwestora zagranicznego w kapitale zakładowym (zakładowym) przekracza 25%.

Dodatkowo, jak wskazano powyżej, klauzula stabilizacyjna obowiązuje inwestorów (w tym rosyjskich) realizujących priorytetowe projekty inwestycyjne związane z działalnością inwestycyjną w formie inwestycji kapitałowych.

Kolejną gwarancją, która czyni reżim inwestycji zagranicznych bardziej korzystnym, jest gwarancja prawa inwestora zagranicznego do niezakłóconego eksportu poza Rosję wcześniej importowanego mienia i informacji (art. 12 ustawy „O inwestycjach zagranicznych”). Przewiduje niestosowanie kontyngentów, licencji i innych środków pozataryfowej regulacji działalności handlu zagranicznego w przypadku, gdy inwestor zagraniczny eksportuje z Rosji mienie i informacje w formie dokumentalnej lub w formie nagrania na nośnikach elektronicznych, które zostały pierwotnie przywiezione do Rosji jako inwestycja zagraniczna. Jednakże w tej sytuacji nie gwarantuje się niestosowania środków regulacji taryfowej.

Inwestor zagraniczny będzie musiał zapłacić eksportową taryfę celną (cło).

Oprócz prawa do eksportu swojego majątku i informacji inwestorowi zagranicznemu gwarantuje się niezakłócony transfer środków pieniężnych za granicę (art. 11 ustawy „O inwestycjach zagranicznych”). Warunkiem takiego przeniesienia jest obowiązkowa zaliczka na poczet wszystkich podatków i opłat przewidzianych w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej od dochodów i zysków z inwestycji. Z pola tego zagranicznego inwestora albo swobodnie korzysta gotówka na terytorium Federacji Rosyjskiej, w tym w celu reinwestycji, lub przekazuje je za granicę. Ten sam artykuł ustawy stanowi, że przelew musi być dokonany w walucie obcej.

Wreszcie ustawa „O inwestycjach zagranicznych” stanowi, że korzyści z tytułu zapłaty ceł są przyznawane inwestorom zagranicznym i organizacjom handlowym z inwestycjami zagranicznymi, jeżeli realizują one priorytetowy projekt inwestycyjny zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej Federacja Rosyjska w sprawie podatków i opłat (art. 16 ustawy „O inwestycjach zagranicznych”). Inwestycje zagraniczne”).

Jeden z możliwe opcje sprzedaż budynków mieszkalnych (mieszkań) polega na zawieraniu umów udział w kapitale w budownictwie (inwestycji) pomiędzy deweloperem a spółką inwestorską, która następnie ceduje swoje prawa wynikające z umowy na osoby fizyczne. Jednak przy takim modelu sprzedaży nieruchomości spółka inwestorska staje przed koniecznością zapłaty podatku VAT od swoich zysków, tj. różnica między ceną cesji prawa roszczenia na osobę fizyczną a kwotą zapłaconą na podstawie umowy inwestycyjnej (art. 155 ust. 2 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Rozważmy skutki podatkowe sytuacjach, gdy takim Inwestorem jest firma zagraniczna, która nabywa prawa do roszczeń już na wczesnym etapie budowy po cenie zbliżonej do kosztów.

Zagraniczna firma zawiera umowę o inwestycję budowlaną z rosyjskim deweloperem i przekazuje mu środki. Przekazane deweloperowi środki inwestycyjne pokrywają w zasadzie jedynie koszty jego budowy i obejmują bardzo niewielkie wynagrodzenie dla dewelopera, pomagają jednak kontynuować budowę i zaczynają „sprzedawać” pozostałe mieszkania po wyższej cenie. Cel biznesowy współpraca jest widoczna.

W praktyce taki inwestor zagraniczny również pod koniec budowy, za pośrednictwem rosyjskich agentów lub agencji nieruchomości, ceduje swoje prawa wynikające z umowy na osoby fizyczne. Różnica pomiędzy początkową kwotą inwestycji a ceną koncesji stanowi zysk inwestora zagranicznego.

Osobliwością jest to, że taki inwestor zagraniczny nie ma obowiązku płacenia podatku VAT i podatku dochodowego w Federacji Rosyjskiej. Rozwiążmy to po kolei.

Realizacja przez zagraniczną organizację praw majątkowych, w tym budynki mieszkalne, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w Rosji w dwóch przypadkach:

• Działalność zagranicznej spółki prowadzi do powstania stałego przedstawicielstwa na terenie Federacji Rosyjskiej;
• Choć spółka zagraniczna nie posiada stałego przedstawicielstwa w Rosji, miejscem wykonywania praw majątkowych jest Federacja Rosyjska.

Jednakże działalność inwestora zagranicznego polegająca na uzyskiwaniu dochodów z cesji wierzytelności z umów inwestycyjnych (kapitałowych) nie doprowadzi do utworzenia stałego przedstawicielstwa w Federacji Rosyjskiej, chyba że zawrze on takie transakcje za pośrednictwem dowolnego (oddziału) w Federacji Rosyjskiej Rosji lub agenta będącego rezydentem Federacji Rosyjskiej, działającego w imieniu i interesie inwestora zagranicznego (klauzule 2, 9 art. 306 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej), z wyjątkiem przypadków realizacji praw majątkowych poprzez agent specjalny, którego główną działalnością są transakcje na rynku nieruchomości.

Tym samym inwestor zagraniczny musi zawierać wszystkie transakcje za pośrednictwem agencji nieruchomości.

Przydatnym narzędziem finansowania Grupy spółek może być nie tylko kredyt, z którego korzysta się wszędzie, ale także umowa faktoringowa. Więcej informacji na temat finansowania działalności gospodarczej z udziałem spółki zagranicznej znajdziesz pod tym linkiem w naszej księdze podatkowej

Drugi ważny aspekt wiąże się z ustaleniem miejsca realizacji uprawnień wynikających z art umowa inwestycyjna dla celów obliczenia podatku VAT.

Zauważ, że w Kod podatkowy W Federacji Rosyjskiej obowiązują jedynie zasady ustalania miejsca sprzedaży robót budowlanych i usług (art. 148 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej), nie ma jednak przepisów wyjaśniających, w jaki sposób ustalać miejsce sprzedaży praw majątkowych, gdy sprzedawcą jest zagraniczna firma.

Zdaniem Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej cesja praw do roszczeń dla celów podatku VAT powinna być traktowana jako usługa, co oznacza, że ​​zasady określone w art. 148 Ordynacja podatkowa Federacji Rosyjskiej (1). Trudno zgodzić się z tym punktem widzenia, gdyż przeniesienie praw majątkowych stanowi samodzielny przedmiot opodatkowania podatkiem VAT na równi ze sprzedażą towarów, robót budowlanych i usług zgodnie z ust. 1 ust. 1 art. 146 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej.

(1) pismo Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 18 czerwca 2012 r. nr 03-07-08/154

Ale nawet jeśli cesja prawa do roszczenia przez organizację zagraniczną Rosyjska firma do uznania za usługę, zgodnie z wyjaśnieniami Ministerstwa Finansów, miejscem sprzedaży takiej usługi nie jest terytorium Federacji Rosyjskiej, w związku z czym nie podlega ona opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie przepisów:

• cesja praw do usług (robót) wyraźnie wymienionych w art. 148 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej nie ma zastosowania;
• miejsce sprzedaży niewymienione w art. 148 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej usługi określa miejsce działalności organizacji świadczącej takie usługi;
• Miejsce działalności organizacji nie jest uznawane za terytorium Federacji Rosyjskiej, jeżeli nie jest ona zarejestrowana w Rosji (art. 148 ust. 2 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Stanowisko to potwierdzają pisma Ministra Finansów z dnia 17 października 2013 r. nr 03-07-15/43359, z dnia 18 czerwca 2012 r. nr 03-07-08/154, z dnia 19 maja 2010 r. nr 03- 07-08/152 i z dnia 26 czerwca 08 nr 03-07-08/154. Ponadto w piśmie Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 17 października 2013 roku, wśród innych transakcji dotyczących przeniesienia praw majątkowych, bezpośrednio wspomniano o przeniesieniu praw do wspólnych projektów budowlanych prowadzonych przez zagraniczną organizację niezarejestrowaną w organów podatkowych i nie posiada stałego przedstawicielstwa w Rosji.

Innymi słowy, Ministerstwo Finansów Rosji nie klasyfikuje cesji praw majątkowych z umów inwestycyjnych (udziału kapitałowego w budowie) jako usług bezpośrednio związanych z nieruchomościami i określonych w ust. 1 ust. 1 art. 148 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, którego miejscem sprzedaży dla celów obliczenia podatku VAT jest Federacja Rosyjska. W rezultacie ryzyko, że Organy podatkowe Potraktują taką koncesję jako usługę bezpośrednio związaną z nieruchomościami w Rosji i naliczą dodatkowy podatek VAT, który jest bardzo nieznaczny.

W zakresie podatku dochodowego dochód z umów cesji praw z umowy inwestycyjnej przez inwestora zagranicznego na ostatecznego nabywcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w Federacji Rosyjskiej na podstawie ust. 2 art. 309 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej, pod warunkiem, że działalność inwestora zagranicznego nie obejmuje stałego przedstawicielstwa w Federacji Rosyjskiej.

Ważny punkt w zakresie podatku dochodowego polega na tym, że inwestor zagraniczny na podstawie umowy cesji przenosi na nabywców właśnie prawa majątkowe do przyszłych przedmiotów nieruchomości. Operację taką należy odróżnić od sprzedaży towarów znajdujących się na terenie Rosji nieruchomość, który z kolei podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w Federacji Rosyjskiej na podstawie klauzuli 6 art. 309 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej i art. 6 umów międzynarodowych o unikaniu podwójnego opodatkowania. Do czasu zakończenia budowy projektów nieruchomościowych i uzyskania przez dewelopera pozwolenia na oddanie obiektów do użytkowania, budowane obiekty nie mogą być nazywane nieruchomościami w rozumieniu Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej i ust. 2 art. 2 Ustawa federalna „O udziale w wspólna budowa" W związku z tym zasady opodatkowania dochodów ze sprzedaży nieruchomości na terenie Federacji Rosyjskiej nie mają zastosowania w tej sytuacji.

Z kolei rosyjska agencja nieruchomości za swoje usługi w zakresie wyszukiwania nabywców otrzymuje wynagrodzenie, które podlega opodatkowaniu w Federacji Rosyjskiej.

Tym samym współpraca z inwestorem zagranicznym na początkowych etapach budowy pozwala deweloperowi uzyskać niezbędny impuls do budowy, a dla inwestora zagranicznego - w miarę przejrzysty sposób na inwestowanie i uzyskiwanie dochodów z ich opodatkowaniem wyłącznie w kraju rezydencji.

1. Gwarancja odszkodowania w przypadku nacjonalizacji i zarekwirowania mienia inwestora zagranicznego lub organizacji komercyjnej z inwestycjami zagranicznymi……………………………………………………………… …………………3

2. Utworzenie i likwidacja oddziału zagranicznej osoby prawnej……………………………………………………………………………..………… ..7

Literatura……………………………………………………….……..13

1. Gwarancja odszkodowania w przypadku nacjonalizacji i zarekwirowania majątku inwestora zagranicznego lub organizacji komercyjnej z inwestycjami zagranicznymi.

Ochronę inwestycji w Federacji Rosyjskiej gwarantuje państwo.

Wszystkim inwestorom, w tym zagranicznym, zapewnia się równe warunki działania, z wyłączeniem stosowania środków dyskryminacyjnych, które mogłyby zakłócić zakładanie i zbywanie inwestycji.

Inwestorowi zagranicznemu na terytorium Federacji Rosyjskiej zapewnia się pełną i bezwarunkową ochronę praw i interesów, którą zapewnia ustawa federalna z dnia 9 lipca 1999 r. N 160-FZ „O inwestycjach zagranicznych w Federacji Rosyjskiej”, inna federalna ustawy i inne regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej, a także umowy międzynarodowe Federacji Rosyjskiej.

Inwestor zagraniczny, który pierwotnie sprowadził na terytorium Federacji Rosyjskiej majątek i informacje w formie dokumentowej lub w formie nagrania na nośniku elektronicznym w ramach inwestycji zagranicznej, ma prawo swobodnie wyeksportować ten majątek i informacje poza terytorium Federacji Rosyjskiej.

Inwestor zagraniczny ma prawo do odszkodowania za straty poniesione przez niego w wyniku nielegalnych działań (bierności) organów państwowych, organów samorządu terytorialnego lub urzędników tych organów, zgodnie z ustawodawstwem cywilnym Federacji Rosyjskiej.

Inwestycji nie można znacjonalizować ani bezpłatnie rekwirować i nie można wobec nich stosować środków równoważnych z określonymi konsekwencjami. Zastosowanie takich środków jest możliwe tylko za pomocą pełen zwrot kosztów wszelkie straty spowodowane przeniesieniem własności zainwestowanego majątku, w tym utracone zyski, i wyłącznie na podstawie aktów prawnych Federacji Rosyjskiej i jej republik składowych.

Cele wniesione lub zakupione przez inwestorów depozyty bankowe, akcje lub inne papiery wartościowe, wpłaty za nabytą nieruchomość, a także prawa najmu w przypadku ich wycofania zgodnie z aktami prawnymi Federacji Rosyjskiej podlegają zwrotowi inwestorom, z wyjątkiem kwot wykorzystanych lub utraconych w wyniku działania samych inwestorów lub podejmowane przy ich udziale.

Ubezpieczenie mienia od ryzyka utraty (zniszczenia), ubytku lub uszkodzenia mienia, ryzyko odpowiedzialność cywilna a ryzyko przedsiębiorcze jest realizowane według własnego uznania przez organizację komercyjną z inwestycjami zagranicznymi oraz przez oddział zagranicznej osoby prawnej - według uznania organizacji macierzystej, chyba że ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej stanowi inaczej.

Inwestor zagraniczny, po opłaceniu podatków i opłat przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, ma prawo swobodnie wykorzystywać dochody i zyski na terytorium Federacji Rosyjskiej w celu reinwestycji lub w innych celach, które nie są sprzeczne z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej Federacji oraz do swobodnego przekazywania dochodów i zysków poza Federację Rosyjską oraz innych legalnie otrzymanych kwot pieniężnych w walutach obcych w związku z dokonanymi wcześniej przez niego inwestycjami, w tym:

• dochody z inwestycji otrzymane w formie zysków, dywidend, odsetek i innych dochodów;
• kwoty pieniężne w celu wypełnienia zobowiązań organizacji komercyjnej z inwestycjami zagranicznymi lub zagranicznej osoby prawnej, która otworzyła swój oddział na terytorium Federacji Rosyjskiej, na podstawie umów i innych transakcji;
• sumy pieniężne otrzymane przez inwestora zagranicznego w związku z likwidacją organizacji komercyjnej z inwestycjami zagranicznymi lub oddziałem zagranicznej osoby prawnej lub zbyciem zainwestowanego majątku, praw majątkowych i wyłącznych praw do wyników działalności intelektualnej;
• odszkodowanie przewidziane w art. 8 niniejszej ustawy federalnej.

Spór inwestora zagranicznego powstały w związku z inwestycjami i działalnością gospodarczą na terytorium Federacji Rosyjskiej rozstrzyga się zgodnie z umowami międzynarodowymi Federacji Rosyjskiej i przepisami federalnymi przed sądem lub sądem arbitrażowym albo w arbitrażu międzynarodowym (sąd arbitrażowy).

Reżim prawny działalności inwestorów zagranicznych i wykorzystania zysków uzyskanych z inwestycji nie może być mniej korzystny niż reżim prawny działalności i wykorzystania zysków uzyskanych z inwestycji świadczonych inwestorom rosyjskim, z wyjątkiem wyjątków przewidzianych w ustawach federalnych.

Majątek inwestora zagranicznego lub organizacji komercyjnej z inwestycjami zagranicznymi nie podlega przymusowemu zajęciu, w tym nacjonalizacji, rekwizycji, z wyjątkiem przypadków i na podstawach przewidzianych przez ustawę federalną lub umowę międzynarodową Federacji Rosyjskiej.

W przypadku rekwizycji inwestorowi zagranicznemu lub organizacji komercyjnej z inwestycjami zagranicznymi wypłacana jest wartość zarekwirowanej nieruchomości. Po ustaniu okoliczności, w związku z którymi złożono żądanie, inwestor zagraniczny lub organizacja komercyjna z inwestycjami zagranicznymi ma prawo żądać postępowanie sądowe zwrotu pozostałego majątku, lecz są zobowiązani do zwrotu kwoty otrzymanego odszkodowania, z uwzględnieniem strat wynikających ze spadku wartości majątku.

Podczas nacjonalizacji inwestor zagraniczny lub organizacja komercyjna z inwestycjami zagranicznymi otrzymuje rekompensatę w postaci kosztów znacjonalizowanej nieruchomości i innych strat.

Organy samorządu terytorialnego Federacji Rosyjskiej, w granicach swoich uprawnień zgodnie z ustawą federalną z dnia 25 lutego 1999 r. N 39-FZ „O działalności inwestycyjnej w Federacji Rosyjskiej prowadzonej w formie inwestycji kapitałowych”, a także inne ustawy i regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej, a także ustawy i regulacyjne akty prawne podmiotów Federacji Rosyjskiej gwarantują wszystkim podmiotom działalności inwestycyjnej:

• zapewnienie równych praw przy prowadzeniu działalności inwestycyjnej;
• przejrzystość w dyskusji o projektach inwestycyjnych;
• stabilność praw podmiotów działalności inwestycyjnej.

Ważnym narzędziem ochrony inwestycji zagranicznych są dwustronne umowy o wzajemnym zachęcaniu i wzajemnej ochronie inwestycji zagranicznych, które Federacja Rosyjska zawarła z większością krajów świata. Głównym celem takich umów jest zapewnienie równie korzystnego traktowania inwestycji kapitałowych, stworzenie możliwości swobodnego eksportu części zysków oraz zabezpieczenie przed ryzykami niehandlowymi.

2. Tworzenie i likwidacja oddziału zagranicznej osoby prawnej.

1. Oddział zagranicznej osoby prawnej oznacza odrębny podział zagraniczna osoba prawna zlokalizowana poza jej siedzibą i wykonująca całość lub część jej funkcji, w tym funkcje przedstawicielstwa. Oddział osoby prawnej nie jest osobą prawną, nie posiada własnego majątku, lecz jest wyposażony w majątek osoby prawnej, która ją utworzyła, i działa na podstawie zatwierdzonego regulaminu. Kierownik oddziału jest powoływany przez organizację macierzystą i działa na podstawie pełnomocnictwa.
Cele powstania i działalności oddziału odpowiadają celom powstania i działalności organizacji macierzystej – zagranicznej osoby prawnej. Decyzję o konieczności utworzenia i likwidacji oddziału podejmuje organizacja macierzysta.

2. Utworzenie oddziału zagranicznej osoby prawnej na terytorium Federacji Rosyjskiej następuje poprzez jej akredytację. W rozporządzeniu tymczasowym „W sprawie procedury akredytacji oddziałów zagranicznych osób prawnych utworzonych na terytorium Federacji Rosyjskiej” akredytację i prowadzenie rejestru państwowego oddziałów zagranicznych osób prawnych akredytowanych na terytorium Federacji Rosyjskiej powierzono Departament Akredytacji Państwowej Izby Rejestracyjnej przy Ministerstwie Sprawiedliwości Federacji Rosyjskiej.

Rozporządzenie tymczasowe „W sprawie procedury akredytacji oddziałów zagranicznych osób prawnych utworzonych na terytorium Federacji Rosyjskiej” (zatwierdzone przez Ministerstwo Sprawiedliwości Federacji Rosyjskiej w dniu 31 grudnia 1999 r.) // Tekst rozporządzenia nie został oficjalnie opublikowany.

W celu akredytacji oddziału zagranicznej osoby prawnej organizacja, która podjęła decyzję o akredytacji swojego oddziału na terytorium Federacji Rosyjskiej, składa do Izby Rejestracyjnej następujące dokumenty:

a) pisemny wniosek na papierze firmowym, podpisany przez szefa zagranicznej osoby prawnej, zawierający: nazwę, formę prawną, datę rejestracji, lokalizację, rodzaj działalności oraz informacje o relacjach biznesowych z partnerami rosyjskimi, perspektywy rozwoju współpracy zagranicznej osoby prawnej, cel otwarcia oddziału zagranicznej osoby prawnej oraz lokalizację na terytorium Federacji Rosyjskiej. Wniosek sporządzony jest w języku rosyjskim;

b) statut zagranicznej osoby prawnej;

c) zaświadczenie o rejestracji zagranicznej osoby prawnej lub wyciąg z rejestru handlowego;

d) decyzja zagranicznej osoby prawnej o otwarciu oddziału na terenie Federacji Rosyjskiej;

e) regulamin oddziału, który musi wskazywać nazwę oddziału i jego organizacji macierzystej, formę organizacyjno-prawną organizacji macierzystej, lokalizację oddziału na terytorium Federacji Rosyjskiej oraz legalny adres jego organizację dominującą, cele utworzenia i rodzaje działalności oddziału, skład, wielkość i harmonogram inwestycji kapitałowych w środki trwałe oddziału, tryb zarządzania oddziałem oraz inne informacje odzwierciedlające cechy działalności oddziału;

f) list polecający z banku obsługującego zagraniczną osobę prawną i potwierdzający jej wypłacalność.
Jeżeli dokumenty składane do akredytacji sporządzone są w języku obcym, wymagają tłumaczenia na język rosyjski, poświadczenia notarialnego i legalizacji przez urzędy konsularne Federacji Rosyjskiej lub apostille.

Za akredytację oddziałów organizacji zagranicznych utworzonych na terytorium Federacji Rosyjskiej pobierana jest opłata Podatek krajowy w wysokości 60 000 rubli dla każdego oddziału.

3. Przy akredytacji oddziału zagranicznej osoby prawnej wprowadza się informację o niej Rejestr państwowy oddziały zagranicznych osób prawnych akredytowanych na terytorium Federacji Rosyjskiej, a także wydanie certyfikatu akredytacji. Przez Państwowy Rejestr Oddziałów Zagranicznych Podmiotów Prawnych akredytowanych na terytorium Federacji Rosyjskiej rozumie się usystematyzowany zbiór wiarygodnych informacji o oddziałach zagranicznych osób prawnych akredytowanych na terytorium Federacji Rosyjskiej. Odpowiednio wpis do Państwowego Rejestru oddziałów zagranicznych osób prawnych akredytowanych na terytorium Federacji Rosyjskiej oznacza umieszczenie w zautomatyzowanej bazie danych informacji o zagranicznej osobie prawnej, nadanie numeru rejestracyjnego, wydanie zaświadczenia o ustalonej formie i umieszczenie znaku wpisu do Rejestru Państwowego w regulaminie oddziału (§ 10 Regulaminu Tymczasowego). Dopiero otrzymanie certyfikatu akredytacji i wpis do Rejestru informacji o oddziale zagranicznej osoby prawnej daje oddziałowi prawo do prowadzenia działalności działalności komercyjne na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie z klauzulą ​​10 Regulaminu tymczasowego zaświadczenie o akredytacji i wpisie do Państwowego Rejestru oddziałów zagranicznych osób prawnych akredytowanych na terytorium Federacji Rosyjskiej wskazuje:

a) pełną i skróconą (w razie potrzeby) nazwę zagranicznej osoby prawnej w języku rosyjskim;

b) kraj rejestracji zagranicznej osoby prawnej;

c) nazwę miejscowości, w której znajduje się oddział zagranicznej osoby prawnej na terytorium Federacji Rosyjskiej;

d) okres, na jaki oddział zagranicznej osoby prawnej posiada akredytację na terytorium Federacji Rosyjskiej;

e) numer certyfikatu;

f) datę wystawienia certyfikatu.

Zaświadczenie potwierdzane jest pieczęcią urzędową i podpisem Prezesa Izby Rejestracyjnej.

Akredytacja oddziału zagranicznej osoby prawnej i wydanie certyfikatu przeprowadzane są na okres do 5 lat. Okres ten może zostać przedłużony na pisemny wniosek kierownictwa zagranicznej osoby prawnej złożony na trzydzieści dni przed upływem okresu akredytacji dla oddziału zagranicznej osoby prawnej akredytowanej na terytorium Federacji Rosyjskiej. Jednocześnie jednostce akredytującej przekazywane jest roczne sprawozdanie z działalności oddziału.

4. Odmowa akredytacji oddziału zagranicznej osoby prawnej możliwa jest wyłącznie w przypadku, gdy zachodzą cele i podstawy określone przez prawo:

a) nie złożono dokumentów niezbędnych do akredytacji;

b) podano nieprawdziwe lub błędne informacje o zagranicznej osobie prawnej;

c) działalność zagranicznej osoby prawnej jest sprzeczna z obowiązującym ustawodawstwem rosyjskim.

Oddziałowi można odmówić akredytacji także ze względu na ochronę podstaw ustroju konstytucyjnego, moralności, zdrowia, praw i słusznych interesów innych osób, zapewniając obronę kraju i bezpieczeństwo państwa.

5. Zakończenie działalności oddziału zagranicznej osoby prawnej akredytowanej na terytorium Federacji Rosyjskiej następuje:

a) po upływie okresu akredytacji, jeżeli zagraniczna osoba prawna nie zwróciła się do Izby z wnioskiem o przedłużenie akredytacji;

b) w przypadku likwidacji zagranicznej osoby prawnej posiadającej oddział akredytowany na terytorium Federacji Rosyjskiej;

c) decyzją zagranicznej osoby prawnej, która otworzyła oddział;

d) na mocy postanowienia sądu;

e) jeżeli działalność oddziału zagranicznej osoby prawnej jest sprzeczna z ustawodawstwem rosyjskim.

Ustawa federalna nr 119-FZ z dnia 24 czerwca 1999 r. „W sprawie zasad i trybu rozgraniczenia jurysdykcji i uprawnień między organami rządowymi Federacji Rosyjskiej a organami rządowymi podmiotów Federacji Rosyjskiej” stała się nieważna w związku z przyjęciem ustawy federalnej Ustawa nr 95-FZ z dnia 4 lipca 2003 r. „W sprawie zmian i uzupełnień do ustawy federalnej „W sprawie ogólne zasady organizacje legislacyjne (przedstawicielskie) i organy wykonawcze władze państwowe podmiotów Federacji Rosyjskiej.” Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 grudnia 2000 r. N 990 (ze zmianami z dnia 4 lipca 2003 r.) „W sprawie zatwierdzenia rozporządzeń Ministra Rozwoju Gospodarczego i Handlu Federacji Rosyjskiej” utraciło ważność w związku z publikacją Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 27 sierpnia 2004 r. N 443 „W sprawie zatwierdzenia Rozporządzeń Ministra Rozwoju Gospodarczego i Handlu Federacji Rosyjskiej”.

6. Przy akredytacji przedstawicielstwa organizacja zagraniczna Punktowi rejestracyjnemu udostępnia się:

a) pełnomocnictwo wydane przedstawicielowi spółki zagranicznej do prowadzenia negocjacji w sprawie otwarcia przedstawicielstwa tej spółki na terytorium Federacji Rosyjskiej;

b) pisemne oświadczenie wskazujące: nazwę spółki, czas jej założenia, lokalizację, przedmiot działalności, organy zarządzające i kierownictwo reprezentujące spółkę zgodnie ze statutem lub regulaminem, cel otwarcia przedstawicielstwa, informację o relacje biznesowe z partnerami rosyjskimi i perspektywy rozwoju współpracy.

c) statut (jeżeli zgodnie z ustawodawstwem obcego państwa spółka nie posiada statutu, wówczas przedstawia się dokument potwierdzający ten przepis prawny, wydany przez uprawniony organ);

d) zaświadczenie o rejestracji lub odpis z rejestru handlowego potwierdzający rejestrację spółki;

e) decyzja spółki o otwarciu przedstawicielstwa na terytorium Federacji Rosyjskiej;

mi) Certyfikat bankowy z kraju rejestracji spółki, potwierdzający jej wypłacalność;

g) regulamin reprezentacji spółki;

i) dokument potwierdzający adres siedziby przedstawicielstwa (list gwarancyjny ze znakiem WIT lub z załączoną kopią umowy najmu lub świadectwem własności);

j) kartę informacyjną o reprezentacji (wydaną w Izbie, wypełnioną na maszynie do pisania w 2 egzemplarzach)
Wykaz dokumentów wymaganych do akredytacji przedstawicielstw spółek zagranicznych w Państwowej Izbie Rejestracyjnej (zatwierdzony przez Państwo Dom Firm Rosja) Tekst Listy nie został oficjalnie opublikowany.

7. Niestety przepisy krajowe mówią o akredytacji oddziałów (w rzadkich przypadkach przedstawicielstw) wyłącznie zagranicznych osób prawnych. Jednak sama ustawa „O inwestycjach zagranicznych w Federacji Rosyjskiej” jako inwestorów zagranicznych zalicza nie tylko osoby prawne, ale także organizacje, które zgodnie z ustawodawstwem kraju pochodzenia nie są, osoby prawne. Należy zgodzić się, że rygorystyczne sformułowania dotyczące podmiotów zagranicznych, których działalność jest akredytowana w Rosji, nie tylko nie są ze sobą zgodne, ale także nie uwzględniają różnic między ustawodawstwem rosyjskim i zagranicznym. Na przykład w Niemczech i Szwajcarii spółki jawne i komandytowe nie są podmiotami prawnymi. Istnieje zatem pilna potrzeba dokonania odpowiednich zmian w ustawodawstwie krajowym.

Literatura

1. Eremeishvili Los Angeles Niektóre zagadnienia regulacji prawnych inwestycji zagranicznych w Federacji Rosyjskiej // Państwo i prawo na przełomie XIX i XX wieku. Prawo międzynarodowe (materiały Konferencji Ogólnorosyjskiej). M., 2000. s. 120.

2. Prawo federalne w sprawie inwestycji zagranicznych Federacja Rosyjska z dnia 9 lipca 1999 r. nr 1bO-FZ

3. Analiza efektywności działalności inwestycyjnej i innowacyjnej przedsiębiorstwa: Podręcznik. podręcznik dla studentów ekonomii. specjalność / Krylov E.I., Vlasova V.M. - wyd. 2, poprawione. i dodatkowe – M.: Finanse i Statystyka, 2003.

4. Askinadze V.M. Strategie inwestycyjne na rynku papierów wartościowych, Wydawnictwo Rynek DS, 2004, Książka, 106 s.,

5. Biznesplan projektu inwestycyjnego: Instruktaż. / wyd. V. M. Popow.” M.: Finanse i statystyka, 2001. s. 18-56,

6. Guskov N.S. itp. Inwestycje. Formy i metody ich przyciągania. M.: Algorytm, 2001. 384 s.