فقط عدد قليل من العائلات الشابة تمكنوا من شراء مساكنهم الخاصة ، والتي تتوافق مع رغباتهم ، بأموال مخصصة من رواتبهم. بالطبع ، يمكن أن يكون هذا بمساعدة الأقارب ، أموالهم المتراكمة ، لكن النوع الأكثر شيوعًا من الأموال هو الإقراض العقاري. تهتم الدولة بتلقي العائلات الشابة مساكن منفصلة ، لذا فقد طورت نظام دعم كامل للأسر الشابة.

شهادة الأمومة لتحسين المنزل

حتى الآن ، المساعدة الأساسية للعائلات التي لديها طفلان أو أكثر هي رأس المال الأم. يعمل البرنامج منذ عام 2007. يمكن إنفاقها على توسيع مساحة المعيشة ، بما في ذلك سداد جزء من ديون الرهن العقاري ، وإنفاقها على دفع تكاليف خدمات مؤسسة تعليمية عليا أو معاش الأم. الطريقة الأكثر شيوعًا للعائلات الروسية لاستخدام هذه المساعدة هي الخيار الأول. بعد أن وقع الرئيس في مايو 2015 FZ-131 mat. رأس المال رسم مبدئييمكن استخدام الرهن العقاري بغض النظر عن سن الميلاد أو تبني الطفل الثاني. منذ عمل هذا النوع من الدولة. الدعم ، قواعد استخدام هذه المساعدة آخذة في التوسع بشكل متزايد. في السابق ، دون انتظار بلوغ الطفل سن الثالثة ، كان من الممكن استخدام الاحتمالات المحدودة فقط لمثل هذه الشهادة.

هل يمكن استخدام شهادة الأم كسنة أصلية اليوم؟

يتضمن نوع دعم الدولة قيد الدراسة استلام شهادة غير نقدية ، والتي لا يمكن استبدالها ويمكن للأسرة استخدامها فقط في بعض الحالات. منذ عام 2016 ، أصبح الحق في المساهمة برأس مال الأمومة كدفعة مقدمة على الرهن العقاري واجب النفاذ قانونًا. الأساس هو القانون الاتحادي رقم 131 مؤرخ 23 مايو 2015 .

إذا تحدثنا عن قواعد عامة، ثم يمكن استخدام رأس مال الأمومة كمساهمة أولية وكسداد للمبلغ الرئيسي الديون الائتمانية. هذه فرصة رائعة لعائلة شابة لتقليل العبء المالي وسداد الرهن العقاري بشكل أسرع قليلاً مما يوحي به جدول السداد.

لسوء الحظ ، هذا غير ممكن بدون صعوبات. لا تقوم كل مؤسسة مصرفية بسهولة بترتيب رهن عقاري برأس مال خاص بالأمومة. لكن هناك أيضًا بنوكًا تضع مثل هذه المعاملات ، وتوفر برامج مربحة. كقاعدة عامة ، اليوم في العديد من المنظمات أكبر مقاس 14٪.

كيفية التقديم؟

في حالة تخطيط الأسرة لاستخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة لرهن عقاري ، يجب على المقترضين استيفاء جميع متطلبات المؤسسة المصرفية. في معظم الحالات ، لا تختلف متطلبات الحصول على مثل هذا القرض عمليًا عن القرض الاستهلاكي العادي:

1. يجب أن يكون لدى المرشحين مكان عمل دائم و الأقدميةنصف عام على الأقل. بعض البنوك موجودة شرط إلزامي- سنة واحدة على الأقل في آخر 5 سنوات.

2. في وقت سابق لحساب عرض الرهن العقاريلم تأخذ المؤسسات المصرفية في الاعتبار سوى الدخل القانوني المؤكد للمقترض. يمكن أن يكون الراتب "الرمادي" بمثابة دخل ثانوي فقط ، لكن في أغلب الأحيان لم ينتبهوا إليه. وحتى الآن ، تعمل المنظمات الكبيرة وفقًا لهذا المخطط. لكن زيادة المنافسة بين المؤسسات المالية يمكن أن تفيد المقترضين. تأخذ بعض البنوك في الاعتبار أي دخل للمقترض المحتمل ، بما في ذلك الدخل غير الرسمي. من الضروري التعرف على ميزات هذه الشروط من موظفي المنظمة أثناء عملية الاستشارة. في بعض الأحيان يكون مؤشر هذا المبلغ هو الذي يصبح حاسمًا عند الموافقة على الرهن العقاري.

3. عدم وجود عقار مسجل في العقار. هذا الشرط صالح فقط لأولئك الذين يرغبون في التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري برامج تفضيليةبدعم من الدولة.

4. عند استخدام سداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة ، يكون تخصيص الأسهم للأطفال إلزاميًا.

5. من أجل الحصول على فرصة أن تصبح صاحب رهن عقاري على برنامج اجتماعييجب أن يكون للمقترض سجل ائتماني إيجابي.

كيف أحصل على رهن عقاري برأس مال خاص بالولادة؟

قبل الشروع في إجراءات تحويل أموال شهادة الأسرة نحو الاسترداد قرض المنزل، عليك الذهاب إلى صندوق التقاعدوالحصول على هذه الشهادة نفسها ، والتي ستكون بمثابة التأكيد الرسمي لهذا الحق.

عندما تكون الشهادة في متناول اليد ، يجب على المقترضين المستقبليين تحديد المنظمة المصرفية التي سيتعاونون معها ومكان التقديم. من الأفضل زيارة العديد المنظمات المصرفيةوحساب الرهن برأس مال الأمومة لجميع البرامج المتاحة. فقط بعد إجراء تحليل شامل لشروط الإقراض المقترحة (سعر الفائدة ، المبلغ المعتمد مسبقًا ، التأمين الإضافي ، إلخ) يمكنك التقدم للتسجيل.

اليوم ، ليست هناك حاجة للانتظار حتى يبلغ الطفل ، بعد الولادة ، الذي حصلت الأسرة على الحق في شهادة الأم منه ، 3 سنوات. إذا كان من الضروري استخدام أموال الشهادة ، فيجب على المالك (أي والدة الأطفال) الاتصال الفرع الإقليمي PF RF مع التطبيق المقابل ومجموعة من الوثائق.

مستندات لسداد الرهن برأسمال ولادة

من أجل استخدام أموال الشهادة للوفاء بالتزامات الديون الخاصة بك ، ستحتاج إلى حزمة معينة من المستندات. قد يتم تطبيق متطلبات إضافية حسب المنظمة المختارة. ولكن ، كقاعدة عامة ، تطلب معظم البنوك المستندات التالية لسداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة:

1. جوازات سفر مواطني الاتحاد الروسي ونسخ من الوثائق. هذه هي: TIN ، SNILS ، نسخة مصدقة من كتاب العمل من مكان العمل. لن يكون من الضروري تقديم جواز سفر أجنبي أو رخصة قيادة أو PTS.
2. شهادة تؤكد الحق في الحصول على رأس مال الأمومة.
3. مجموعة من المستندات التي تؤكد رسميًا أرباح المقترض: وثيقة تؤكد عدم وجود دين في المدفوعات الإلزامية، يمكن استخدام شهادة في شكل بنك على الدخل ، أو النموذج القياسي 2-NDFL.
4. عقد بيع شقة او منزل.
5. معلومات حول الكائن المكتسب: مطلوب بتنسيق بدون فشلمعلومات حول حالة كائن BTI ، مقتطف من دفتر المنزل ، جواز سفر مع تقييم الحالة الفنية.
6. تأكيد رسمي من صندوق التقاعد بأن حساب المقترض المحتمل به أموال بالفعل.
7. طلب التسجيل في ملكية جزئية.

ما الذي يجب أن يشتمل عليه صندوق المعاشات؟

من المهم أن نفهم أن الرهن العقاري باستخدام رأس مال الأمومة ليس إجراءً سريعًا. خاصة إذا كان المشتري لا يستخدم خدمات الوكالات العقارية ويبرم صفقة من تلقاء نفسه.

بعد أن يتم تزويد البنك بجميع المستندات والبيانات والمستندات الأخرى المطلوبة ، عليك الذهاب إلى صندوق التقاعد وتزويدهم ببعض الأوراق. كقاعدة عامة ، هذا هو:

1. ورقة رسمية من البنك ، تشير إلى أن المقترض ينوي حقًا الدخول في اتفاقية لشراء قرض عقاري. كقاعدة عامة ، يتم إصدار هذا المستند من قبل البنك بالشكل المعتاد.
2. الجميع معلومات عامةا مرفق سكنيالذي سيصبح الموضوع الإقراض العقاري.
3. جميع المستندات ، كما في حالة البنك ، العائدة للمقترض (جواز السفر ، SNILS ، TIN).
4. من الضروري كتابة طلب التحويل مالمع التفاصيل المصرفية.

شروط الرهن العقاري من البنوك الأكثر شهرة

تهتم أي مؤسسة مالية بإعداد أكبر عدد ممكن من العقود قروض كبيرة. وتشمل هذه الرهون العقارية تحت رأس مال الأمومة. البنوك ، كما تظهر الممارسة ، لديها مواقف مختلفة للحصول على قرض يتضمن المحاسبة رأس مال العائلة. لذلك ، قبل أن تقرر استخدام الحصيرة. رأس المال كدفعة مقدمة على الرهن العقاري ، يجدر فحص ظروف المؤسسات المالية. يوصي الخبراء بالاتصال أولاً المنظمات الكبيرةالتي تحظى بشعبية كبيرة بين المقترضين.

الرهن العقاري مع سبيربنك

ربما يكون هذا هو نفس البنك المستعد لتقديم رهن عقاري على السكن بغض النظر عن فئته. لذلك ، يمكن لكل مقترض أن يبرم اتفاقية لشراء سكن ثانوي أو منزل خاص أو شقة في مبنى جديد. الرهن العقاري بموجب رأس مال الأمومة ممكن هنا أيضًا. الشرط الرئيسي للبنك هو التحويل الإلزامي لأموال الشهادة في غضون ستة أشهر بعد إتمام الصفقة.

الشروط الرسمية:

1. القرض متاح فقط لـ العملة الوطنية.
2. معدل الإقراض العقاري 14.5٪.
3. مدة القرض القصوى ثلاثون سنة.
4. يجب ألا يقل مبلغ الدفعة المقدمة عن 20 بالمائة.
5. قيمة الصفقة لا تزيد عن 40000000 روبل.

"VTB 24"

ثاني أكثر البنوك شعبية التي يتعاون معها المقترضون عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. يمكن إبرام العقد بشكل مطلق لأي مسكن بغض النظر عن فئته. وهذا يعني أنه يمكن أن يكون ملكية خاصة ، أو سكن ثانوي ، أو مبنى جديد. بالنسبة للبنك ، هذا العامل ليس حاسمًا. الرهن العقاري تحت رأس مال الأمومة متاح هنا أيضًا. الشروط الرئيسية لإبرام اتفاقية مع VTB 24:

1. تتم عمليات الاستحواذ على المسكن المرهون بالعملة الوطنية فقط ؛
2. متوسط ​​سعر الفائدة هو 15.95٪؛
3. الحد الأقصى لمدة الرهن العقاري 30 سنة ؛
4. الحد الأدنى للإيداع للصفقة هو 20٪ ؛
5. يجب ألا تتجاوز تكلفة السكن 3000000 روبل.

"DeltaCreditBank"

إذا كنت ترغب في التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في Delta Credit Bank ، فعليك أن تتذكر أن التسجيل ممكن فقط للإسكان الأساسي والثانوي. يمكن تحويل الأموال من لحظة إبرام العقد في غضون عام من تاريخ التوقيع.

الشروط التي يمكنك بموجبها التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري باستخدام رأس مال العائلة:

1. جميع المعاملات والتحويلات ممكنة فقط بالعملة الوطنية - روبل.
2. متوسط ​​سعر الإقراض هو 15.25٪.
3. رسم ابتدائي 30٪.
4. أقصى مصطلح ممكنيجب ألا يتجاوز الإقراض 25 سنة.

احتساب الدفعة المقدمة

كقاعدة عامة ، لا يقدم كل بنك معلومات حول حجم الدفعة المقدمة. تريد كل عائلة أن تفهم مقدمًا الشروط التي يمكن أن تسحبها ، وبالتالي تريد حساب مبلغ الدفعة المقدمة بمفردها. في الواقع ، اتضح أنه ليس بهذه الصعوبة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى معرفة التكلفة الدقيقة للسكن والجزء ، معبرًا عنه كنسبة مئوية ، والذي يطلبه البنك كدفعة مقدمة. لذلك ، على سبيل المثال ، إذا كانت الشقة أو المنزل تكلف 3،000،000 روبل ، ويطلب البنك وديعة لا تقل عن 20 ٪ ، فسيكون ذلك 600000 روبل. في حال كانت الأسرة تخطط لاستخدام الحصيرة. كدفعة مقدمة لرهن عقاري ، فمن المنطقي تمامًا أنه من الضروري على أي حال دفع مبلغ إضافي نقدًا له.

إذا كانت الأسرة تعتمد فقط على مساعدة الشهادة ، فيمكنك حساب تكلفة السكن التي يمكنها التقدم للحصول عليها. الصيغة بسيطة: حجم حصيرة. رأس المال × 100 / مؤشر الدفعة الأولى.

من المهم أن نفهم أن رأس مال الأمومة هو نوع من دعم الدولة ، لذلك لا يمكن استخدام المبلغ الذي يتم تقديمه إلا لاحتياجات محددة. من المستحيل أن تذهب وتنفقه وقتما تشاء. إذا كنت تخطط لاستخدام حصيرة. رأس المال كدفعة مقدمة لرهن عقاري أو كدفعة لسداد الدين الرئيسي ، فمن الضروري إخطار صندوق التقاعد بذلك قبل ستة أشهر من إتمام الصفقة. ميزانية الدولةويتم التخطيط للمدفوعات كل ستة أشهر.

في حالة استخدام جزء من رأس مال الأمومة بالفعل ، فلا يمكن استخدام الباقي كدفعة مقدمة. الشيء الوحيد الذي يمكن القيام به هو تخفيض الديون بموجب اتفاقية الرهن العقاري الحالية.

خاتمة

قبل الاتصال بالبنك ، عليك أن تقرر بنفسك أيهما برنامج البناءإعطاء الأفضلية. وعلى الرغم من المشاركة في البناء المشتركالخطر أكبر عدة مرات ، بينما يمكن للعائلة الفوز بعدد كبير من الأمتار ، وكذلك ترتيب رهن عقاري للمزيد سعر مناسبمن حيث الدفعات الشهرية.

واحدة من أكثر أهمية بالنسبة للعديد من الروس هي قضية الإسكان. تكلفة العقارات في المدن مرتفعة للغاية. مع مراعاة متوسط ​​الحجم أجورمواطنينا ، ثم لشراء الخاصة بهم متر مربعيمكن أن تتراكم لعقود.

الرهن العقاري هو أحد أفضل الخيارات لشراء منزل. ولكن من أجل الحصول على قرض ، يجب على المقترض سداد دفعة أولى. أين يمكنك الحصول عليها؟ يمكن للأسرة الشابة استخدام رأس مال الأمومة كدفعة أولى. سنخبرك أدناه بكيفية القيام بذلك.

رأس مال الأمومة: هل يمكن دفع دفعة مقدمة على الرهن العقاري؟

يحدد كل بنك متطلباته الخاصة للمقترض. لكن هناك قاعدة واحدة تنطبق على جميع المؤسسات. من أجل شراء شقة بالائتمان ، من الضروري سداد دفعة رهن عقاري بنسبة 15-20٪ على الأقل من تكلفة السكن. إذا لم تكن مدخراتك كافية ، فهذا ليس سببًا للتخلي عن خططك.

لدعم الأسر الشابة مالياً ، وافق المسؤولون على عدد من المدفوعات الاجتماعية. على وجه الخصوص ، عاصمة الأمومة. يمكن استخدامه أيضًا كدفعة مقدمة.

لكن هناك بعض المشاكل التي قد تواجهها الأسرة الشابة:

• لاستخدام هذا الدفع الاجتماعيكدفعة مقدمة لرهن عقاري ، يجب أن تمر ثلاث سنوات على الأقل من لحظة ولادة الطفل. يمكن استخدام رأس المال لسداد قرض رهن عقاري قائم في أي وقت.

• لا يوافق كل بائع على صفقة برأس مال الأمومة. بعد كل شيء ، سيتعين عليه الانتظار حتى تقوم الدولة بتحويل الدفعة المقدمة إلى الحساب.

الرهن العقاري برأس مال الأمومة: جميع الفروق الدقيقة في المعاملة

هل قمت بموازنة جميع الإيجابيات والسلبيات جيدًا وأنت متأكد بنسبة 100٪ أنه يمكنك سداد قرض الرهن العقاري الخاص بك في الوقت المحدد ودون تأخير؟ في هذه الحالة ، يمكنك البدء في التقدم بطلب للحصول على قرض.

بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى دراسة شروط القرض في مختلف البنوكواختيار أكثر عرض مربح. الخطوة التالية هي توفير المستندات اللازمة لاتخاذ قرار بشأن قرض محتمل.

تشمل هذه القائمة:

• جواز سفر:
• شهادة رأس مال الأمومة ؛
• قوائم الدخل؛
• وثيقة من وحدة الاستخبارات المالية تؤكد أن رأس مال الأمومة قد تم دفعه بالفعل للحساب.

بعد الموافقة على الطلب ، يتم إبرام صفقة الرهن العقاري. وتجدر الإشارة إلى أن عملية الحصول على قرض مضمون معقدة للغاية. سيستغرق الأمر ما يصل إلى 10-14 يومًا لمعالجته.

مراجعة العروض في 2016

الرائد بلا شك في إقراض الرهن العقاري هو بنك الادخار في روسيا. أكثر من نصف الإصدار قروض الإسكانصدر في هذا مؤسسة مالية.

يمكن إصدار رهن برأسمال ولادة بالشروط التالية:

الحد الأدنى لمبلغ القرض 300 ألف روبل ، والحد الأقصى 80٪ من تكلفة شراء المسكن.

مدة القرض 30 سنة. الحد الأدنى دفعه مقدمهيساوي 20٪. يمكن دفعها على حساب رأس مال الأمومة.

يعتمد سعر الفائدة على المساهمة المقدمة ومدة القرض. هي 12.5-13.5٪ سنويا. إذا لم يفعل المقترض بطاقة الراتبسبيربنك ، يرتفع المعدل بنسبة 0.5٪ ، وإذا رفضت تأمين شخصي- بنسبة 1٪.

يمكن للمقترضين الذين يستوفون المتطلبات التالية الاستفادة من هذا البرنامج:

• العمر من 21 إلى 75 سنة ؛
• إجمالي خبرة العمل 12 شهرًا ، وفي آخر مكان عمل - 6 أشهر ؛
• لديه الجنسية الروسية ؛
• مصدر دخل ثابت.

إذا كان مبلغ الرهن أكثر من 50٪ ، فلا يجوز للعميل تقديم المستندات الخاصة به الوضع الماليوالعمالة.

يتمتع برنامج الرهن العقاري من سبيربنك في روسيا بمزايا كبيرة:

• سعر الفائدة الأدنى
• لا توجد رسوم خفية
• النظر الفردي في الطلب ؛
• شروط إقراض شفافة ؛
• ظروف مواتية للعائلات الشابة.

العيب الوحيد هو طول عملية اتخاذ القرار (حتى خمسة أيام).

عرض بنك موسكو

في هذه المؤسسة المالية ، يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري برأس مال خاص بالأمومة. الدفعة المقدمة 20٪. في الوقت نفسه ، يجب على المقترض أن يدفع ما لا يقل عن 5٪ من مدخراته الخاصة ، و 15٪ من مدخرات والدته.

معدل الفائدة - من 11.65٪ سنويًا. إذا كان العميل يريد تلقي قرار بشأن الطلب في أقرب وقت ممكن ولا يمكنه تقديم مستندات بشأن الحالة المالية ، فإن بنك موسكو يقدم عرضًا فريدًا - عدم وجود إجراءات رسمية.

المؤسسة المالية مستعدة للنظر في الطلب في يوم واحد على أساس وثيقتين فقط. لكن لمثل هذا الولاء ، يرفع البنك سعر الفائدة بنسبة 0.5٪.

كما نرى ، لا تزال هناك فرصة للحصول على قرض عقاري ، حتى بدون دفع دفعة مقدمة. لا تفوتها وكن صاحب متر مربع خاص بك.

تحظى الرهون العقارية في سبيربنك بشعبية كبيرة ، وهناك طلب خاص على قروض الإسكان لرأس مال الأمومة ، والتي يتم تقديمها كدفعة مقدمة. هذه الشركة هي اليوم رائدة في مجال إقراض الآباء الصغار.

يصدر البنك أموالًا في إطار عضو الكنيست فقط لشراء المساكن ، والتي يتم تسجيلها لاحقًا في الملكية المشتركة أو غير المقسمة للشخص المتقدم للحصول على القرض.

تفترض الشركة خيارين لاستخدام الأموال لرهن عقاري بموجب رأس مال الأمومة:

• كدفعة مقدمة
• لسداد جزء من الدين ، على سبيل المثال ، السداد المبكر لقرض تم إصداره بالفعل. كيفية سداد قرض المنزل الخاص بك سابق وقته، اقرأ هذه المقالة.

يسمح لك MK بالحصول على قرض لشراء منزل دون دفع أي قرض الصناديق الخاصة. يمكنك اختيار السكن في السوق الثانوية أو في مبنى جديد.

للحصول على مال مستلفتحتاج إلى جمع حزمة رائعة من المستندات:

• شهادة بمبلغ محدد من رأس المال. يتم تقديم معلومات حول كيفية الحصول عليها في هذا الرابط ، وستجد نموذجًا للتطبيق.
• مستخرج من صندوق التقاعد (خلال ستة أشهر من تاريخ إصدار القرض).
• جواز سفر مقدم الطلب للحصول على قرض.
• شهادة ضريبة الدخل الشخصي ، والتي تشير إلى دخل مقترض محتمل لمدة 6 أشهر.
• قائمة مستندات إضافيةيمكن توضيح ذلك مباشرة في الفرع مع أحد الموظفين أو عن طريق الاتصال بمركز الاتصال.

لتأكيد ملاءمتك ، يجدر بك جمع أكبر عدد ممكن من المستندات (على سبيل المثال ، عقد إيجار ، أو مستخرج من حساب البطاقة ، أو جواز سفر به العديد من التأشيرات ، أو اتفاقية وديعة بنكيةوإلخ.). بعد استلام الطلب وجميع الأوراق ، سيتخذ البنك قرارًا (عادة في غضون 2-3 أيام).

بعد ذلك ، يقدم الوالدان طلبًا إلى صندوق التقاعد ، ويشيران في هذه الورقة إلى أن الأموال من رأس مال الأمومة سيتم إنفاقها على الرهن العقاري.

بعد أن تلقى قرار إيجابييمكن لمقدم الطلب البدء في البحث عن عقار مناسب. بعد ذلك تأتي المرحلة الأخيرة من الحصول على قرض الرهن العقاري. يجب أن يكون العقار الذي تم شراؤه مسجلاً لجميع أفراد العائلة ، وبالتالي ، يتم إبرام الملكية المشتركة.

يتمتع قرض الإسكان بموجب MC ، المستخدم كدفعة أولى ، بالعديد من المزايا:

• بدون عمولة
• استخدم كملف شراء عقارات aloga عن طريق الائتمان وغيرها.
• فرصة لجذب المقترضين المشاركين.
• معدلات فائدة مخفضة بفضل الحوافز.

يتمتع الرهن العقاري برأس مال الأمومة في سبيربنك بعدد من المزايا الأخرى ، ولهذا يختاره العديد من المقترضين. بالإضافة إلى ذلك ، من الجذاب أن الشهادة يمكن استخدامها كدفعة مقدمة.

إذا كنت تريد معرفة كيفية الحصول على قرض دون رفض؟ ثم اذهب من خلال

مرحباً! موضوع لقائنا اليوم — رأس مال الأمومة والرهن العقاري. اقرأ المنشور حتى النهاية ، وسوف تكتشف: كيف تتم معالجة الرهن العقاري برأس مال الأمومة ، وبرنامج الرهن العقاري لرأس المال للأمومة في أعلى 5 بنوك في الدولة (كيف يتم تنفيذ شروط الرهن العقاري) ، ورأس مال الأمومة و الرهن العسكري(ميزات الاستلام والسداد) ، كيفية توجيه رأس مال الأمومة إلى رهن عقاري. هيا بنا نبدأ!

عند ولادة الطفل الثاني ، لا يعرف الوالدان دائمًا جميع شروط وميزات الحصول على رهن عقاري بدعم من الدولة ورأس مال للأمومة . لتلقي matkapital (للحصول على قرض عقاري) ، يجب أن يكون هناك طفلان. تصدر لأم لطفلين (أو أكثر). يُدفع بعد ولادة الطفل الثاني ، بغض النظر عما إذا كان توأمًا أو ثلاثة توائم أو طفل بالتبني (ليس له أيضًا أي تأثير ، وعدد الأطفال المولودين بعد الثاني ، وما إذا كان الوالدان مطلقين).

يتم توفير البرنامج الروسي للمساعدة لمرة واحدة فقط للمواطنين الروس. لذلك ، إذا كانت الأم والطفل حاصلين على الجنسية الروسية ، فيتم منحهما رأس مال الأمومة ، حتى عندما يعيشان في الخارج.

بدأ هذا المشروع التشريعي من 00.00 في 1 يناير 2007. إذا حدثت ولادة أو تبني طفل قبل هذا التاريخ ، فلن يتم دفع رأس المال للوالدين. إذا ظهر الطفل الثاني قبل تاريخ بدء الفاتورة ، عندما يظهر الطفل الثالث (الرابع) ، فستظل تجد كش ملك. عاصمة.

غالبًا ما تتلقى الأم الأموال ، ولكن هناك حوادث معقدة أو حتى. في حالة وفاة الأم (الطفل الثاني) ، الطلاقمع فقدان حقوق الأمومة ، تكون الأموال مستحقة للأب ، ولكن في حالة وفاة كلا الوالدين ، يتم توفير الأموال للطفل.

سيتمكن الطفل من استخدام رأس المال بعد بلوغه سن الرشد وللأغراض التي يحددها القانون فقط:

• سداد القرض (PF يسدد الديون) ؛
• رهن بمبلغ رأس مال الأمومة ؛
• الحصول على التعليم.
• معاش الأم.
• اجتماعي تكيف الأطفال ذوي الإعاقة.

في حالة طلاق الزوج والزوجة ، لا يتم تقسيم رأس مال الأسرة. حتى إذا قرر الزوجان الطلاق ، تظل الإعانة مملوكة لصاحبها. غالبًا ما يحدث أن يعتقد المطلق أنه يمكنه رفع دعوى أو مشاركة أموال دعم الأسرة. ولكن عند حدوث الطلاق ، لا يمكن النظر في السكن (المكتسب من خلال الإعانات) إلا من أجل تقسيم متساوٍ.

عندما بدأ البرنامج في عام 2007 ، كان من الممكن الإنفاق - على الإسكان وتعليم الطفل والتنشئة المعاش الممول. في وقت لاحق ، قرروا استخدام إعانات الأسرة لسداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة (سداد الاشتراكات). وفي عام 2011 ، سُمح باستخدام الأموال للتحويل إلى الحساب الشخصي لحامل الشهادة.

وهكذا ، يمكن للأسرة أن تبني مساكنها بنفسها. في عام 2015 ، تم رفع القيود المفروضة على استخدام أموال الحصيرة. لسداد الدفعة الأولى على الرهن العقاري. أيضًا ، منذ عام 2016 ، يمكن تقديم شهادة للدفع والأجهزة التقنية وتكييف الأطفال المعوقين.

نذكرك أنك لم تعد بحاجة إلى انتظار الطفل لمدة 3 سنوات للحصول على قرض عقاري!

كيف تأخذ (التكنولوجيا)

الطريقة الأكثر شيوعًا للتخلص من رأس مال الأم هي شراء شقة أو منزل. دعنا الآن ، ربما ، لست بحاجة إليها ، لكن يمكنك أخذ عقارات للمستقبل وتأجيرها حتى يكبر الطفل. أدى ظهور رأس مال الأمومة إلى تشتت سوق البناء وأصبح سببًا غير مباشر لارتفاع الأسعار ، خاصة في الجزء الاقتصادي من الاستوديوهات ، والتي أصبحت في الأساس نظيرًا للودائع الاستثمارية.

هناك خياران لشراء منزل برهن عقاري و matkapital:

1. شراء شقة بقرض عقاري. يمكنك إطفاءه كليًا أو جزئيًا على حساب رأس المال. (يجب أن تكون الدفعة الأولى ، كقاعدة عامة).
2. تخصيص أموال من رأس مال الأمومة لدفع أقساط الرهن العقاري. (بعد ذلك ، في معظم الحالات ، لا تكون هناك حاجة إلى الأموال الخاصة من أجل PV ، ولكن قد تكون هناك استثناءات).

يتم الآن تمثيل الرهون العقارية برأس المال الأم بشكل أساسي من خلال شكلين قانونيين للإقراض:

1. الرهن العقاري برأس مال حصري كـ PV. التكنولوجيا هي التالية. يتم إصدار الرهون العقارية التكلفة الكاملةالسكن. بمجرد استلام قرض الرهن العقاري ، من الضروري تقديم طلب عاجل إلى صندوق التقاعد لتحويل رأس مال الأم إلى البنك لسداد الرهن العقاري. انتظر شهرين للتحويل ودفع القرض من كامل المبلغ. يأتي بعد ذلك رأس المال المستحق ويقلل من الديون المستحقة للبنك. نتيجة لذلك ، يتم تقليل مدة السداد أو الرهن العقاري (حسب البنك).

يعد هذا الخيار لاستخدام رأس مال الأمومة أحد الطرق. يمكن العثور على طرق أخرى في منشور منفصل.

1. قرض الرهن العقاري لرأس مال الأمومة. يمكن للبنك أو مؤسسة التمويل الأصغر أو المطور أو الوكالة العقارية إصدار قرض رأسمالي لشراء العقارات. باقي المبلغ إما يجب أن يكون في متناول اليد ، أو تحصل عليه في قرض عقاري. بعد الحصول على قرض ، تذهب أيضًا إلى صندوق التقاعد وتنتظر تحويل الأموال لسداد القرض في غضون شهرين. كقاعدة عامة ، يتم فرض رسوم إضافية على هذه الخدمة.

جميع الطرق الأخرى لسحب رأس مال الأمومة غير قانونية. احرص على عدم الوقوع في مشاكل مع القانون. مُستَحسَن استشارة مجانيةمع محامينا (النموذج أدناه) حول كيفية استخدام رأس مال الأم. سيوفر لك ذلك الوقت والمال ، بالإضافة إلى التخلص من العديد من المشكلات.

كيفية الحصول على رهن عقاري برأس مال خاص بالولادة - سيتم الرد على هذا السؤال أدناه.

من الضروري استخدام برنامج "الرهن العقاري بالإضافة إلى رأس مال الأمومة ». وهي متوفرة في جميع البنوك الكبيرة والصغيرة تقريبًا. في الجزء التالي من التدوينة سنتحدث عن الظروف في عدد منها.

اعتمادًا على البنك ، يكون الإجراء كما يلي:

1. نحن نتفق مع البنك.
2. نحن نجهز مجموعة من الوثائق.
3. نحن نقدم الطلب.
4. يعتبر الرهن العقاري من يومين إلى سبعة أيام عمل.
5. نحصل على الموافقة.
6. نحن نبحث عن خيار عقاري (يمكنك شراء شقة برهن عقاري في مبنى جديد ، أو إعادة بيع أو شراء أو بناء منزل ، أو دفع حصة في تعاونية إسكان).
7. نحن نقدم وثائق الإسكان للبنك.
8. نوقع اتفاقية قرض.
9. نحصل على قرض عقاري.
10. نسجل المعاملة في العدالة.
11. نحن نتعامل مع البائع.
12. نركض على وجه السرعة إلى PF ونقدم المستندات لسداد الرهن العقاري للأم
13. نحن ننتظر شهرًا للنظر في الطلب و 10 أيام لتحويل الأموال الرأسمالية المستحقة
14. نتصل بالبنك للحصول على جدول دفع جديد.

في الرهن العقاري برأس مال الأمومة ، يمكنك أن تأخذ:

• بناء جديد
• إعادة البيع
• منزل منتهي
• دفع لبناء منزل
• يمكن استثمار رأس المال الرياضي في تعاونيات الإسكان.

الحد الأدنى لمبلغ الرهن العقاري لرأس مال الأمومة هو 100000 روبل (Rosselkhozbank).

يتطلب عدد من البنوك بموجب هذا البرنامج دفعة أولية تتراوح من 5 إلى 10٪. ما هي هذه البنوك وتحت أي ظروف ستتعلم المزيد.

متطلبات الحصول على قرض الرهن العقاري

لا توجد شروط خاصة تختلف تمامًا عن تلك التي يطلبها المقترضون في القروض الأخرى. في أي بنك مناسب ، يتم تقديم طلب للحصول على قرض عقاري ، ثم ينظر فيه موظفو البنك (1-3 أيام). الحصول على قرض عقاري سهل المستندات المطلوبةوشروط الرهن العقاري:

• متوسط ​​راتب ثابت
• خبرة عملية لا تقل عن سنة واحدة ؛
• العمل في آخر مكان عمل ، ستة أشهر على الأقل ؛
• يجب أن يكون لديك مستندات معينة معك - تؤكد هويتك والملاءة المالية والتوظيف ؛
• يجب أن يكون لديك شهادة - رأس مال عائلي وشهادة رصيدها ؛
• دفعة مقدمة (في عدد من البنوك).

بشكل عام ، مستوى الدخل الطبيعي ، وظيفة مستقرة والحق في استخدام مساعدة الدولة. من خلال استيفاء الشروط الأساسية المذكورة أعلاه ، يمكنك عمل رهن عقاري برأس مال خاص بالأمومة. هل من الممكن حساب نوع الشقة التي يمكنك شراؤها بناءً على متوسط ​​مبلغ المال المقدم لسداد قرض شهريًا؟ بالطبع ، من الممكن أن تحسب.

استخدم آلة حساب الرهن العقاري. يسمح لك بإجراء عملية حسابية ، بما في ذلك مراعاة رأس مال حصيرة. يتم استخدامه لحساب الدفع الشهري. يمكنك فهم مقدار استثمار (استثمار) الأموال في عقد معين ، سواء كان ذلك عقدًا مربحًا.

الرهن العسكري

ومع ذلك ، عند استلام رأس مال الأمومة ، يمكن سداد الرهن العسكري. أصبح من الممكن في عام 2012 ، أخذ أحد أفراد الأسرة قرضًا عقاريًا عسكريًا ، ويمكن الآن سداد رأس مال الأمومة. اتضح أن الرهن العسكري على الزوج يمكن دفعه من إعانة الزوجة.

يمكن أن يعمل رأس مال الأمومة للرهن العقاري العسكري معًا ، ولكن هناك عددًا من الفروق الدقيقة:

1. بموجب شروط الرهن العقاري العسكري ، من المفترض أن يكون السكن مملوكًا للجيش فقط ، وسيتطلب PF ملكية مشتركة ، بما في ذلك. وعلى الأطفال. لن يذهب كل بنك لهذه المشاكل.
2. من المربح توجيه أموال الأمومة إلى الرهون العقارية العسكرية. في نفس الوقت ، يمكنك توفير المال بالشيكل ثم تطبيقه عند تسجيل شقة أخرى.
3. حيث يمكن استخدام رأس المال لسداد الدفعة المقدمة + الرهن العسكري ، ولكن سيكون من الصعب تنفيذ مثل هذه الاتفاقية من خلال Rosvoenipoteka والبنك.

لحل هذه المشكلات ، تحتاج إلى الاتصال بالبنك أو التشاور مع محامينا.

أفضل 5 عروض بنكية

سبيربنك

بمساعدة هذا البنك ، يتم شراء مسكن قيد الإنشاء أو مسكن جاهز عن طريق الائتمان. إمكانية إصدار قرض عقاري برأسمال ولدفعة الأولى أو جزء منه. يتم الحصول على قرض الرهن العقاري برأس مال الأمومة بالشروط التالية:

• المبلغ من 300 ألف روبل.
• معدل من 8.9٪
• تأمين على الحياة 1٪ من المبلغ (في حالة الرفض + 1٪ على السعر)
• مدة تصل إلى 30 سنة.

ميزة هذا البنك هي القدرة على احتساب الدخل الإضافي دون تأكيد. يصدر سبيربنك أكبر مبلغ رهن عقاري ، بخلاف شروط متساويةمن بين البنوك الأخرى.

VTB 24

يوجد برنامج "الرهن العقاري بالإضافة إلى رأس مال الأمومة".

• المبلغ من 600 ألف إلى 60 مليون روبل.
• معدل من 9.7٪
• مدة تصل إلى 30 سنة.
• التأمين من 0.5٪

تجدر الإشارة إلى أن الرهن العقاري باستخدام رأس مال الأمومة يتم إصداره بقيمة PV إلزامية بنسبة 5 ٪. هذا ناقص مؤكد. ولكن هناك أيضًا ميزة إضافية. لا يأخذ VTB 24 في الاعتبار المعالين عند حساب الملاءة ، وهذا يزيد من مبلغ الرهن العقاري المعتمد.

أورالسيب

يتم توفير الرهن العقاري برأس مال الأمومة.

• المبلغ من 300 الف.
• معدل من 9.9٪
• المدة 360 شهرًا.
• التامين رخيص جدا من 0.2٪

في أورالسيب معدلات جيدة. لا ينظر البنك بعمق في تاريخ الائتمان ، مما سيسمح لك بالمرور في حالة الرهن العقاري إذا كانت هناك "خطايا" صغيرة مع مدفوعات سابقة على قروض أخرى. لكن البنك يطلب 10٪ PV من رأس مال الأمومة إذا كان لديك نموذج بنكي ، وليس ضريبتين على الدخل الشخصي.

Raiffeisenbank

برنامج الرهن العقاري + رأس مال الأمومة:

• المبلغ من 600 ألف روبل.
• يمنح رهنًا عقاريًا من 9.9٪ سنويًا ،
• مدة القرض 1-25 سنة.
• التأمين من 0.2٪

رايفايزن لديها معدلات جيدة جدا. إنهم ، مثل VTB 24 ، لا يأخذون في الاعتبار المعالين ، ولكن إذا كان لديك نموذج بنكي ، فأنت بحاجة إلى الحصول على 10 ٪ من PV من أموالك الخاصة. يمكنك أن تأخذ كوخ في الرهن العقاري.

روسيلخز

يوفر رهنًا عقاريًا برأس مال الأمومة بالشروط التالية:

• معدل من 9.4٪ سنويا ،
• يمكن إصدار قرض لمدة تصل إلى 25 عامًا
• يمكن للبنك أن يقترض ما بين 100 ألف و 20 مليون روبل.
• التأمين من 0.3٪

الرهن برأسمال الأمومة - متاح لجميع برامج البنك. عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، يمكنك شراء: منزل وقطعة أرض ، شقة ، سكن بالمشاركة في البناء ، قطعة أرض للتطوير السكني ، كائن غير مكتمل مع أرض.

كيفية سداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة

يسمح القانون باستخدام رأس مال الأمومة في الرهن العقاري. والآباء لديهم طرق مختلفةدفعها ، حتى الرهن العقاري الموجود مسبقًا.

رأس المال ، يتم إنفاق معظم العائلات (عندما تكون مطلقة أو أم عزباء أو أب) على شقة في الرهن العقاري ، والشقة في الرهن العقاري هي الفرصة الوحيدة لمعظم العائلات. ولكن ، من الجدير معرفة أن رأس المال يدفع فقط المبلغ المستحق الدفع. ولا تسقط الغرامات المفروضة أثناء التأخير في السداد إلا نقداً. الرهن على اسم الأب مشمول بشهادة صادرة باسم أم الأبناء.

عندما يتم إغلاق قرض الرهن العقاري ، بأموال من رأس مال الأمومة ، يحق للمقترض أن يطلب منه التنظيم الماليإعادة جزء من قسط التأمين. يمكن أن تكون شروط قرض الرهن العقاري والتأمين الملزم ومبلغ التأمين السنوي كبيرة. لذلك ، لا تفوت فرصة إرجاع مبلغ من المال.

في كثير من الأحيان مع استرداد ، لا توجد أسئلة ، ولكن إذا كان هناك شيء غير صحيح فجأة. يتم حل هذه المشكلات بسرعة عن طريق الاتصال بالمحامين (املأ نموذجًا خاصًا في الزاوية اليمنى على موقعنا الإلكتروني).

ولا تعتقد أن خيار جذب رأس مال الأمومة سيكون له تأثير سيء على تاريخ الرصيد. حقيقة السداد المبكر للقرض سيكون لها تأثير إيجابي على تاريخ الائتمان.

حصيلة

رأس مال الأمومة للرهن العقاري مريح للغاية و بطريقة مربحةيقرر مشكلة الإسكانوحتى كسب بعض المال. يمكن لرأس المال المستثمر في الإسكان أن يجلب دخلاً إيجاريًا ثابتًا. وإذا تم مراعاة جميع الشروط القانونية خلال جميع الإجراءات ، فلن تكون هناك عواقب وخيمة ، ونتيجة لذلك ، يمكن للأسرة تقليل العبء المالي بشكل كبير وتحسين مستوى المعيشة.

رأس مال الأمومة لشراء شقة- إنه مفيد حقًا. إنه لأمر مؤسف أنه في عام 2019 سيتم تعليق هذا البرنامج.

ما رأيك هذا العام الماضيمات العاصمة؟ إلغاء الاشتراك في التعليقات.

تحسين الظروف المعيشيةيكون أولويةاستخدام رأس مال الأمومة. ولهذا السبب يحظى قرض الرهن العقاري لرأس مال الأمومة بشعبية كبيرة بين تلك العائلات التي حصلت على الحق في ذلك دعم الدولةكعاصمة.

اتجاهات لاستخدام رأس مال الأمومة في إطار الإقراض العقاري

إذا قررت الأسرة استخدام رأس مال الأمومة لتحسين ظروفها المعيشية من خلال الإقراض العقاري (سداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة) ، فعليك أن تتذكر أن هناك ثلاثة خيارات رئيسية لاستخدام رأس المال العائلي:

1. سداد أصل القرض والفائدة على قرض إسكاني سبق إصداره. هذا ممكن عند العمل مع Sberbank ، DeltaCredit Bank.
2. استخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة لقرض رهن عقاري تم إصداره حديثًا. هذا ممكن في بنك موسكو ، في VTB24 Bank ، في Nomos Bank ، في DeltaCredit Bank.
3. زيادة مبلغ قرض الرهن العقاري بمقدار رأس المال عند شراء منزل أغلى مما يسمح به الدخل. يمكن القيام بذلك في Rosbank ، Izhkombank ، مركز Tver للرهن العقاري ، في وكالة الرهن العقاري قروض الإسكان، في UniCredit Bank.

ميزات استخدام رأس مال الأمومة في إطار الإقراض العقاري

تشمل السمات الرئيسية لاستخدام رأس مال الأمومة في إطار الإقراض العقاري ما يلي:

• أولاً، رأس مال الأمومة ليس نقديًا ، ولكنه ببساطة حق الأسرة في ذلك مساعدات الدولةأكدتها الشهادة المقابلة. لذلك ، فإن فهم رأس المال كشيء يمكن أن يكون بمثابة ضمان لقرض أو ضمانه هو أمر خاطئ.
• ثانيًا، لا يقبل كل بنك رأس مال الأمومة في شكل دفع لأصل الدين والفائدة على استخدام القروض. تزداد صعوبة استخدام رأس مال الأمومة في شكل دفعة أولى لقرض رهن عقاري.
• ثالث، يمكن استخدام رأس مال الأمومة لشراء أي مسكن (مبني ، قيد الإنشاء ، قيد الإنشاء) ، ولكن لا يمكن القيام بذلك إلا بالبيع المباشر أو البناء.
  

  إذا تم استخدام رأس مال الأمومة كجزء من إقراض الرهن العقاري ، فإن نوع السكن الذي تم شراؤه يحدده البنك ومنتج القرض المحدد: بعض البنوك (منتجات القروض) تعمل فقط مع المباني الجديدة ، والبعض الآخر ، على العكس من ذلك ، مع الإسكان الثانوي.

• الرابعةمن أجل استخدام رأس المال لسداد قرض منزل تم إصداره مسبقًا ، لا داعي لانتظار ثلاث سنوات للطفل أو انتهاء فترة ثلاث سنوات من تاريخ تبني الطفل. ومع ذلك ، من أجل توجيه رأس المال العائلي إلى الدفعة المقدمة لقرض الرهن العقاري الجاري معالجته ، يجب انتظار فترة ثلاث سنوات.
• الخامس، عند الحصول على سكن بأموال رأس المال (أو جزء من الأموال) ، يجب إصدار المباني السكنية الملكية المشتركةجميع أفراد الأسرة (الآباء وجميع الأطفال).

البنوك العاملة برأس مال الأمومة

يمكن تسميته البنوك التاليةالذين أصدروا قروض الرهن العقاري في عام 2014 مقابل رأس مال الأمومة (أي أنهم يقبلون رأس المال العائلي على شكل دفعة أولى) و / أو يسددون قروض الإسكان برأس مال الأمومة:

1. بنك دلتا كريديت. يصدر هذا البنك قرضًا للإسكان برأس مال خاص بالولادة بحد أدنى للدفعة الأولى - لا يزيد عن 5٪. يمكن استخدام أموال رأس المال العائلي لتسديد دفعة أولى و السداد المبكررأس المال والفائدة على القروض. يأخذ البنك في الاعتبار ملاءة المتقدمين ، وكذلك رصيد مبلغ رأس مال الأمومة عند الحساب الحد الأقصى للمبلغقرض للعمل برأس مال الأمومة ؛
2. بنك UniCredit. تسمح لك هذه المؤسسة الائتمانية باستخدام رأس مال الأمومة لسداد الرهن العقاري ؛
3. سبيربنك. يعمل هذا البنك حصريًا مع المباني الجاهزة ويصدر قروضًا بمعدل 14٪ سنويًا لمدة أقصاها 30 عامًا. المباني السكنية التي تم شراؤها باستخدام أموال القروضالبنك ، يجب أن يكون مسجلاً في ملكية المقترض / الملكية المشتركة للزوجين وأطفاله ؛
4. بنك موسكو.لا تقبل هذه المؤسسة المصرفية حتى الآن رأس مال الأمومة كمساهمة أولية ، ومع ذلك ، فإنها تسدد لهم مبلغ الدين الرئيسي عن قروض الرهن العقاريوالفائدة عليه ؛
5. VTB 24. في هذا البنك ، السعر قروض الإسكان 11٪ فما فوق ، والقروض تصل إلى 50 سنة. هذا العام ، أتاح VTB24 Bank الفرصة لاستخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة على الرهن العقاري ؛
6. بنك نوموس. هذا البنكمؤخرًا نسبيًا بدأ العمل برأس مال الأمومة ، لكنه كان قادرًا بالفعل على تقديم مربح للغاية منتج القرض، السماح بالاستخدام الفعال لأموال رأس المال لتحسين ظروف الإسكان ؛
7. روسبانك. يقدم هذا البنك للمقترضين لتوسيع فرصهم في شراء المساكن بالائتمان عن طريق سداد الديون على قرض برأس مال ؛
8. Izhkombank. يقدم البنك قروضًا لشراء المباني السكنية ولاستكمال تشييد مبنى غير مكتمل ؛
9. تفرسكوي مركز الرهن العقاري . سيسمح لك العمل مع هذه المؤسسة بشراء مساكن أكثر راحة عن طريق زيادة مبلغ القرض دون مراعاة قيود البنك ؛
10. . تقدم هذه المؤسسة المقرضة قروضًا رهنًا عقاريًا مربحة مع زيادة رأس المال كدفعة أولى وكمبلغ لسداد أصل القرض والفائدة على القرض.

يوجد أدناه جدول يميز نوع السكن (تحت الإنشاء ، النهائي ، الابتدائي أو الثانوي) الذي تعمل به البنوك المذكورة أعلاه.

بنك	تحت التشيد	انتهى
بنك دلتا كريديت	+	+
بنك UniCredit	-	+
سبيربنك	+	+
بنك موسكو	+	+
VTB 24	+	+
بنك نوموس	+	+
روسبانك	+	+
Izhkombank	-	+
مركز تفير الرهن العقاري	+	+
وكالة الإقراض العقاري السكني	+	+

أسعار الفائدة للبنوك على قروض الرهن العقاري التي تشمل رأس مال الأمومة

ضع في اعتبارك أسعار الفائدة للبنوك على القروض التي يُسمح فيها باستخدام رأس مال الأمومة. اسعار الفائدةالمحددة وفقًا لشروط كل منتج قرض.

البنوك العاملة برأس مال الأمومة	منتجات القروض	سعر الفائدة
بنك دلتا كريديت	دلتا إيكونومي	من 13٪
	دلتا ستاندرد	من 7٪ إلى 10٪
	دلتا روبل	من 10٪ إلى 13٪
	متغير دلتا	من 6٪ إلى 9٪
	دلتا دريم	من 11٪
بنك UniCredit	قرض لشراء شقة أو كوخ	من 12٪ إلى 13٪
سبيربنك	اقتناء مساكن قيد الإنشاء	12%
	اقتناء مساكن منتهية	من 12٪ إلى 13٪
بنك موسكو	الرهن العقاري + رأس مال الأمومة	من 11.9٪
VTB 24	الموزعين	من 11.95٪
	بناء جديد	من 12.95٪ إلى 13.95٪
بنك نوموس	شقه + اولياده كابيتال	من 12.25٪ إلى 14.5٪
روسبانك	معيار	من 12.35٪ روبل ، من 9٪ بالدولار واليورو
	بناء جديد	من 13.3٪ روبل ، من 10.75٪ بالدولار واليورو
	الحوزة الريفية	من 12.6٪ روبل ، من 9.75٪ بالدولار واليورو
Izhkombank	رأس المال الأم	من 8.95٪ إلى 11.95٪
مركز تفير الرهن العقاري	رأس مال الأمومة بلس	(محسوبة كنسبة مئوية من المدفوعات الزائدة على القرض) - من 50٪ إلى 80٪
	رأس مال الأمومة بلس + منزل	(محسوبة كنسبة مئوية من المدفوعات الزائدة على القرض) - من 50٪ إلى 70٪
وكالة الإقراض العقاري السكني	رأس المال الأم	من 7.65٪ - عند العمل مع السوق الأولية ، من 8.95٪ - عند العمل مع السوق الثانوية

المستندات المطلوبة عند استخدام رأس مال الأمومة

سيكون لكل بنك مجموعة مختلفة من المستندات. في الأسفل يكون الحزمة القياسيةالمستندات التي قد يحتاج أي بنك لمعالجتها الرهون العقارية عندما تستخدم الأسرة رأس مال الأمومة:

• شهادة رأس مال الأمومة - أصل وصورة ؛
• شهادة من الفرع المحلي لصندوق التقاعد بقيمة رصيد رأس مال العائلة في حساب الأسرة ؛
• مساعدة 2-NDFL (شهادة الدخل لآخر ستة أشهر) ؛
• نسخ من آخر مكتملة وعادت عائدات الضرائب(أم و أب)؛
• المستندات التي تؤكد دخل الأقارب (بغض النظر عما إذا كانوا سيصبحون ضامنين للقرض) ؛
• جواز سفر مقدم الطلب ؛
• جميع المستندات المتعلقة بالمباني السكنية المعارة.

كيفية استخدام رأس مال الأمومة في البنوك: تعليمات خطوة بخطوة

للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عند استخدام رأس مال الأمومة في شكل دفعة مقدمة ، يجب عليك اتباع التسلسل التالي من الإجراءات. تذكر أنه لا يمكنك استخدام رأس المال في هذا الاتجاه إلا بعد مرور ثلاث سنوات أو أكثر على ولادة الطفل أو تبنيه.

1. الحصول على شهادة لرأس مال الأمومة ، والتقاط مسكن لشرائه في الرهن العقاري.
2. بعد الحصول على شهادة من صندوق المعاشات التقاعدية ، بعد إبرام عقد لبيع المباني السكنية ، تحتاج إلى الاتصال بالبنك مع مجموعة كاملة من المستندات (انظر أعلاه).
3. سينظر البنك في طلب الحصول على قرض واستخدام رأس المال كدفعة مقدمة على قرض من بضعة أيام إلى شهر.
4. بعد الموافقة على طلب الحصول على قرض ، سيصدر البنك خطاب تأكيد أولي بشأن إصدار القرض وإخطار المقترض بالموعد النهائي لتحويل أموال رأس مال الأمومة لتسديد دفعة مقدمة.
5. بعد تلقي خطاب أولي بشأن إصدار القرض ، يجب على المقترض التقدم إلى صندوق التقاعد لتحويل أموال رأس المال. يتم ذلك من أجل طلب شهادة من صندوق المعاشات التقاعدية عن مبلغ رصيد الأموال الرأسمالية (حتى لو لم يتم استخدامها على الإطلاق من قبل).
6. اذهب إلى البنك واحصل على قرض. الحصول على نسخ من جميع وثائق الرهن العقاري.
7. التقدم إلى صندوق التقاعد مع طلب (مع مرفق اتفاقية قرضواتفاقيات الرهن العقاري) لإيداع أموال رأس المال في الحساب المصرفي.