مقارنة أسعار الفائدة على الرهون العقارية في البنوك المختلفة. أي بنك لديه أدنى معدلات الرهن العقاري؟ الرهن العقاري في بنك متمرس

تحيات! في هذا المنشور ، على أساس منتظم ، سوف نكتب النسبة المئوية التي يمنحونها رهنًا عقاريًا في بنك التوفير. هناك عدد كبير من المقالات حول الرهون العقارية ، لكن برامج الإقراض تتغير ، وتتغير أسعار الفائدة ، وما إلى ذلك. دعونا نلقي نظرة على معدل الرهن العقاري في سبيربنك اليوم وعدد من الأسئلة الأخرى في إطار موضوعنا اليوم.

سنبدأ برنامجنا التعليمي من السوق الثانوية. أسعار السكن الجاهز ، دعنا نذكرك أن الشقة يجب أن تكون خالية من الرهن ، بمعنى آخر ، ألا يتم التعهد بها ، أو قيد الحجز ، أو من حقوق أطراف ثالثة ، إلخ.

بالنسبة للإسكان الثانوي ، فإن معدل الرهن العقاري في سبيربنك هو الآن:

اعتبارًا من 08/06/2019 ، حدث انخفاض في أسعار جميع البرامج. كما أنها تعمل ، مما يسمح لك بتقليل الفائدة على الرهن العقاري بشكل أكبر.

تعديل آخر مثير للاهتمام: إذا تم بناء المنزل الذي اخترت فيه شقة بمشاركة أموال القروضسبيربنك ، فلن تكون هناك زيادة في الفائدة بمقدار نصف بالمائة ، حتى لو لم تحصل على راتب من البنك.

بالنسبة لوثيقتين ، سيتم زيادة السعر من أجل حماية نفسك إلى الحد الأقصى ، وستكون المساهمة في هذه الحالة 50٪ على الأقل.

سيزداد الاهتمام إذا:

+ 1٪ - في حالة رفض التأمين على الحياة ؛
+ 0.8٪ - عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بموجب وثيقتين.

سيتم تخفيض الفائدة إذا:

بنسبة 0.5 ٪ - إذا كانت هناك بطاقة راتب سبيربنك ؛
بنسبة 0.3 - إذا تم تزيين الشقة في إطار العرض الترويجي "العرض" ؛
بنسبة 0.2 - إذا كان القسط الأول أقل من 20٪ ؛
بنسبة 0.4٪ - للترقيات للأسر الشابة.

الحد الأدنى للمبلغ الذي يمكنك الاعتماد عليه في السكن الثانوي هو 300000 روبل ، ويجب ألا يتجاوز الحد الأقصى 80 ٪ من قيمة الضمان.

كما تم تخفيض معدل الرهن العقاري للإسكان الجاهز إذا تم شراء شقة من خلال موقع DomClick الإلكتروني الخاص بـ Sberbank. الخصم 0.3٪ من السعر الحالي.

الى موقع البناء

اهتمام	مُنَاقَصَة، ٪	البدلات
الأسعار الأساسية	8,7	+ 0.3٪ إذا كانت PV من 15-20٪ ؛
معدلات مدعومة تصل إلى 7 سنوات	6,5	+ 0.3٪ إذا كانت PV من 15-20٪ ؛ + 1٪ عند إلغاء التأمين ؛ + 0.5٪ إذا لم يكن لديك راتب بطاقات سبيربنك; + 0.3٪ إذا كان الرهن على وثيقتين.
معدلات مدعومة لمدة 7 سنوات 1 شهر. حتى سن 12 سنة.	7,2	+ 0.3٪ إذا كانت PV من 15-20٪ ؛ + 1٪ عند إلغاء التأمين ؛ + 0.5٪ إذا لم يكن لديك بطاقة الراتبسبيربنك. + 0.3٪ إذا كان الرهن على وثيقتين.
معدلات مدعومة لمدة 12 سنة 1 شهر. حتى 30 سنة.	7,7	+ 0.3٪ إذا كانت PV من 15-20٪ ؛ + 1٪ عند إلغاء التأمين ؛ + 0.5٪ إذا لم يكن لديك بطاقة راتب سبيربنك ؛ + 0.3٪ إذا كان الرهن على وثيقتين.

حتى نهاية العام ، يسري العرض الترويجي لمبنى جديد ، والمتطلب الرئيسي هو شراء شقة من بائع (كيان قانوني) معتمد من قبل البنك. كجزء من العرض الترويجي ، ينتظرك معدل فائدة مخفض.

حسنًا ، إذا استخدمته بنهاية هذا العام ، أي الحصول على ملكية شقة الرهن العقاريفي البنك ، وتقوم بإبرام DDU مع المطور ، ثم يعتني البنك بجميع عمليات التسجيل ، فستكون هناك حاجة فقط لالتقاط المستندات الخاصة بالملكية. موافق جدا خدمة مريحةلحياتنا المشغولة وتوظيفنا في العمل.

هناك عرض ترويجي آخر قصير الأجل ساري المفعول في البنك اليوم ، ويستمر أيضًا حتى نهاية العام شاملاً ، وهو يتمثل في حقيقة أن البنك يقلل الفائدة على دعم المطورين. يمكنك العثور على قائمة المطورين على موقع سبيربنك ، ويتم نشرها في جميع مناطق روسيا.

إذا كانت شقتك التي اخترتها غير مؤهلة لهذا العرض ، فستحتاج إلى إيجاد ضامن بحيث يغطي دخله دخلك. الدفع الشهريعن طريق الرهن العقاري. بشكل عام ، يجب أن تكون ملاءة كفيلك هي نفسها ملاءة لك. بمجرد إضفاء الطابع الرسمي على ملكية نفسك ، يمكن سحب الضامن.

المبلغ المتاح لك هنا سيكون من 300 ألف روبل وحتى 85٪ من قيمة التعهد.

الرهون العقارية للمباني الجديدة رسم مبدئياليوم هو الحد الأدنى مقارنة بالبرامج الأخرى و 15٪.

لبناء منزل

الاهتمام هنا أعلى قليلاً من الاهتمام بالشقق ، لكن هذا مفهوم ، لأن هذا يمكن تفسيره بسهولة من خلال حقيقة أن الشقق لديها سيولة أعلى في سوق العقارات. يقوم البنك بتغطية مخاطر القرض بفائدة متزايدة تصل إلى 9.7٪.

المبلغ الذي يمكنك الاعتماد عليه سيكون أيضًا من 300 ألف وحتى 75٪ من قيمة الضمان ، يجب أن يتم السداد الأولي بنسبة 25٪ على الأقل. ولكن حتى هنا توجد شروط قياسية تزيد السعر: + 1٪ - إذا تم رفض التأمين على الحياة ؛ + 1٪ - إذا قدمت ممتلكات أخرى كضمان ، فقبل تسجيل رهن عقاري لدى Rosreestr ، بعد التسجيل ، ستتم إزالة هذه النسبة المئوية . لكن لا تخلط بين رهن بناء مبنى سكني ورهن عقاري لـ عقارات الضواحيدعنا نصل إليها ونمضي قدمًا.

يبقى خصم 0.5٪ على رواتب الموظفين.

الحوزة الريفية

هنا يمكنك شراء أو بناء ليس فقط منزل ريفي ، أو منزل حديقة ، وما إلى ذلك ، ولكن أيضًا شراء قطعة أرض، والتي ستتمكن في المستقبل من بناء منزل صيفي وحديقة مع حديقة نباتية. هنا سوف تحتاج إلى تقديم مساهمة لا تقل عن 25٪ ، وسيتجاوز المبلغ المتاح 300 ألف روبل ولا يزيد عن 75٪ من الوديعة.

الفائدة على قرض العقارات في الضواحي مقبولة تمامًا وتتراوح بين 9.2٪. حسنًا ، والرسوم الإضافية سيئة السمعة: + 1٪ - جميعها مع نفس الافتقار إلى التأمين على الحياة والتأمين الصحي ؛ + 1٪ - إذا قدمت تعهدًا ، فإن هذه النسبة تكون قبل تسجيل الرهن العقاري. زائد 0.5٪ إذا كان هناك دخل من صاحب العمل مضاف إلى بطاقة سبيربنك.

الرهن العقاري + رأس مال الأمومة

هل لديك رأس مال الأمومة وتريد استخدام أمواله في الإسكان؟

إنه ليس سؤالاً ، إنه من حقك ، ولكن أن تأخذ رهنًا عقاريًا خصيصًا لرأس مال الأمومة ، أي يمكنك استخدامه كدفعة أولى أو جزء منه فقط عند شراء منزل كامل التشطيب أو بناء جديد. ولكن سداد قرض عقاري قائم جزئيًا أو كليًا بأموال عاصمة الأمومةأنت مؤهل لأي برنامج. ومرة أخرى ، نذكرك أن قرار تحويل الأموال لرأس المال غير محدد يتم اتخاذه في غضون شهرين ، لذلك عليك أن تقلق بشأنه مقدمًا.

مفصل في منشور مخصص.

الرهن العسكري

رئيسي شروط الرهن العقاريمن هذا البرنامج - أن يكون عسكريًا ، يشارك في نظام الادخار والرهن العقاري ويحق له الحصول على الهدف قرض سكنيقائم على قانون اتحاديبتاريخ 20.08.2004 رقم 117-FZ. دعنا الآن نفك رموز هذه المصطلحات القانونية الصعبة.

وفقًا للقانون أعلاه ، أي جندي بعد ثلاث سنوات من الاشتراك في نظام الرهن العقاري التراكمي دون انتظار انتهاء الخدمة. هنا من الممكن شراء ليس فقط المساكن الجاهزة ، ولكن أيضًا تحت الإنشاء. المبلغ الحقيقي الرهن العسكريللإسكان الجاهز يقتصر على 2629000 روبل والحد الأقصى للفترة التي يمكنك الحصول على قرض من أجلها هو 20 عامًا. لكن سعر الفائدة هنا جذاب للغاية ويصل إلى 8.8٪.

بالنسبة للإسكان قيد الإنشاء ، تكون الفائدة هي نفسها بالنسبة للرهن العقاري العسكري للسكن الثانوي ، كما أن الشروط هي نفسها ، والفرق هو أنه قبل تسليم المنزل وتسجيل الملكية ، سيتعين عليك إصدار تنازل عن الحقوق ، مما يعني أن حقوق مطالبة المشارك البناء المشتركسيتم التعهد.

جدول محوري

دعنا نلخص كل ما سبق ونحلله ، ونجمع النتائج معًا في جدول محوري ، بحيث يكون أكثر ملاءمة لك لمعرفة النسبة المئوية للرهون العقارية في سبيربنك وتحت أي برنامج يعمل اليوم. تستند البيانات الواردة في الجدول إلى ما تحصل عليه أجورإلى حساب سبيربنك ويوافقون على تأمين حياتهم وصحتهم.

البرامج	المبلغ الأقصى ، ألف روبل	مُنَاقَصَة، ٪	المدة ، سنوات	دفعة مبدئية	ملحوظة
سكن منتهي	15 000	8,9	30	15	+ 0.3٪ إذا كانت HP من 15-20٪ ، + 1٪ في حالة إلغاء التأمين. + 0.8٪ على الرهون العقارية لوثيقتين: + 0.3٪ إذا رفضت شراء شقة عبر موقع domclick ؛ ترقية الأسرة الشابة - المعدل الأساسي 8.5٪
بناء	تصل إلى 85٪ من قيمة العقار	8,7	30	15	+ 0.3٪ إذا كانت HP من 15-20٪ ، + 0.5٪ في حالة عدم وجود بطاقة راتب سبيربنك ، + 1٪ في حالة إلغاء التأمين. + 0.3٪ على الرهون العقارية لوثيقتين:
تشييد المباني السكنية	تصل إلى 75٪ من قيمة الوديعة	9,7	30	25
الحوزة الريفية	تصل إلى 75٪ من قيمة الوديعة	9,2	30	25	+ 0.5٪ إذا لم يحصل المقترض على راتب على بطاقة سبيربنك ؛ + 1٪ في حالة عدم وجود وثيقة تأمين على الحياة ؛ + 1٪ إذا صدر الرهن العقاري بعد تسجيل العقار في هيئات Rosreestr
الرهن العسكري	2 629	8,8	20	20
قرض غير هادف بضمان العقارات	تصل إلى 60٪ من التكلفة	11,3	20		+ 0.5٪ - إن لم يكن راتبًا ؛ + 1٪ - في حالة إلغاء التأمين على الحياة.
رهن الجراج ومواقف السيارات		9,7	30	25	+ 0.5٪ إذا لم يكن مشروع الراتب ، + 1٪ إذا تم إلغاء التأمين.
الرهن العقاري العائلي	ما يصل إلى 6 ملايين في المناطق وما يصل إلى 12 مليونًا في موسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد.	5	30	20
إعادة تمويل الرهن العقاري		9	30
حملة "تسليم مفتاح المنزل"	ما يصل إلى 8.000.000 للعقارات في موسكو ومنطقة موسكو حتى 5،000،000 للأشياء الموجودة في منطقة ليبيتسك	10,9	30	20	قبل تسجيل الرهن العقاري النسبة 12.9٪

لذلك ، قمنا بمراجعة معدلات الرهن العقاري لهذا اليوم في سبيربنك ، وهي جذابة للغاية. سنكون سعداء إذا كانت معلوماتنا مفيدة لك. لذلك ، ضع في اعتبارك وقارن واختر واختر القرار الصحيح الوحيد لك. يمكنك حساب سعر الفائدة على الرهن العقاري في سبيربنك بنفسك ، باستخدام

اعتبارًا من 1 مارس 2018 ، قدمت البنوك الروسية أكثر من 180 ألفًا قروض الرهن العقاريبمبلغ يزيد عن 347 مليار روبل. وفي يناير ، تجاوزت جميع قروض الرهن العقاري الصادرة في روسيا 2 تريليون روبل.

تشير هذه البيانات إلى شعبية الموضوع ، لذلك سننظر اليوم في قروض الإسكان وأين وكيف يمكنك الحصول على قرض عقاري. + سنقدم لك بعض التوصيات التي من شأنها زيادة فرصك في الحصول على قرض.

ما هو الرهن العقاري؟

الرهن العقاري هو نوع خاص من القروض لشراء منزل. إذا استخدم المقترض رهنًا ، فإنه يشتري شقة أو منزلًا ويتعهد بها للبنك على الفور. في الوقت نفسه ، يظل مالك العقار ، لكن لا يمكنه بيعه.

سيلجأ البنك إلى العقوبات إذا ارتكب المقترض المخالفات التالية:

بيع شقة أو منزل
تسبب أضرارا في الممتلكات
سوف يغير بشكل تعسفي الخصائص التقنية لشقة أو منزل (على سبيل المثال ، إجراء إعادة تطوير وعدم الموافقة على ذلك)
يخالف شروط التأمين (إذا تم صياغة عقد التأمين مع الرهن العقاري).

ما هي الشروط؟

حول معلمات محددة للربح القرض العقاريسنتحدث أكثر.

الآن ، دعونا نلقي نظرة على المتطلبات العامةقدمها البنك للمقترضين.

# 1. عمر

الحد الأدنى لسن الحصول على قرض الرهن العقاري في معظم البنوك هو 21 عامًا.

يتم تحديد الحد الأعلى بشكل فردي وعادة ما يكون ما بين 65-75 سنة. يقدم كل من Sovcombank و Sberbank أكبر شريط للعمر في سوق الإقراض العقاري.

# 2. الملاءة الماليه

أولاً وقبل كل شيء ، تنظر البنوك فيما إذا كان المقترض سيكون قادرًا على سداد القرض وتجنب التأخير.

المؤسسات المالية تقيم:

الدخل الرسمي
خبرة العمل في المكان الحالي
المنصب والمهنة
دخل المقترضين والضامنين (إن وجد).

تقوم البنوك أيضًا بتقييم تكاليف المقترض. إذا كان العميل الذي يريد الحصول على قرض لديه الكثير من المعالين (أطفال ، وآباء متقاعدون ، وأشخاص آخرون) ، فإن احتمالية الموافقة على القرض تقل.

تركز البنوك على الملاءة عند التحديد الحد الأقصى للمبلغالقرض للمقترض ومدة القرض. لن تصدر المؤسسة المالية قرضًا إذا كان مبلغ الدفعة الشهرية يزيد عن 50٪ من دخل المقترض وعائلته. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، تعتقد البنوك أن العملاء لا يمكنهم إنفاق أكثر من 40٪ من دخلهم الشهري على الرهون العقارية.

هذا يعني أن من أجل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاريودفع 40 ألف روبل شهريًا ، يجب أن يكون للمقترض (أو جميع أفراد عائلة العميل) دخل شهري قدره 100 ألف روبل.

# 3. الانتماء إلى فئة تفضيلية

تساعد الدولة في سداد الرهن العقاري للفئات التالية من المواطنين:

الأسر التي لديها طفلان أو أكثر (يتم توفير رأس مال الأمومة ، والذي يمكن استخدامه لشراء سكن)
عائلات شابة
الأفراد العسكريين.

إذا كان لدى الأسرة شهادة لرأس مال الأمومة أو كان أفرادها أقل من 35 عامًا ، فإن الدولة ستقدم جزءًا من القرض أو تساعد في القسط الأول. يمكن للأفراد العسكريين توقع سداد الرهن العقاري بالكامل إذا كانت قيمة العقار المشتراة 2.4 مليون روبل أو أقل.

# 4. نوع الوظيفة

من المهم بالنسبة للبنك ألا يكون دخل المقترض كافياً فحسب ، بل ثابتًا أيضًا. لذلك ، تفضل المؤسسات المالية العملاء الذين يعملون فيها المنظمات الحكومية. احتمال كبيرالحصول على قرض من المقترضين العاملين في شركات خاصة كبيرة.

تعامل مؤسسات الائتمان رجال الأعمال بشكل أكثر صرامة. قد يرفض البنك إصدار قرض لعميل له أعماله التجارية الخاصة ، حتى لو كان دخله 100 ألف روبل شهريًا. يعتقد مديرو القروض أن أرباح الشركة متقلبة ، ويمكن للمقترض أن يفقد مصدر رزقه في أي وقت.

كم ستدفع؟

دعنا نحلل الموقف باستخدام مثال: تكلفة الشقة 4 ملايين روبل ، مدة القرض 20 سنة ، معدل الفائدة 11٪ في السنة. الأسرة لا تستخدم رأس مال الأمومة و دعم الدولة. لسداد هذا القرض ، سيتعين عليك دفع 41288 روبل شهريًا. وإجمالاً ، ستنفق الأسرة 9 ملايين و 900 ألف روبل على شراء شقة (4.000.000 - تكلفة العقارات ، 5900.000 - دفعة زائدة عن القرض).

بعبارة أخرى ، في هذا المثال ، يسدد المقترض ما يقرب من 2.5 ضعف قيمة العقار إذا قرر الحصول على قرض إسكاني.

كيف تحصل على قرض عقاري بنفسك؟

دعنا ننتقل إلى الخوارزمية التي ستساعدك في الحصول على قرض للإسكان. سنقوم بتحليل كيفية إصدار الرهن العقاري بطريقتين: بشكل مستقل وبمساعدة وسطاء القروض.

لنبدأ بموقف يريد فيه المقترض التوفير على مساعديه والحصول على قرض بمفرده. للقيام بذلك ، سيتعين عليه المرور عبر 6 مراحل.

# 1. اختيار السكن

تصدر البنوك قروضاً عقارية للأنواع التالية من العقارات:

شقق في مباني جديدة
شقق في السوق الثانوي
الأكواخ ، الأكواخ
منازل خاصة.

يمكنك أيضًا الحصول على قرض للإسكان الذي تم شراؤه بموجب عقد. المشاركة في رأس المال. لكن ليس كل البنوك تقدم مثل هذه القروض.

يجب أن يسترشد المقترض ليس بالرغبات فحسب ، بل بالفرص أيضًا. لن يمنح البنك قرضًا إذا كان عليك دفع أكثر من 50 ٪ من المبلغ الرسمي الدخل الشهري. ولكن من أجل خلق هامش أمان ، ننصحك بالتركيز على مثل هذا السكن ، الذي لن تضطر إلى دفع أكثر من 40٪ من دخلك الشهري مقابله.

# 2. اختيار البنك

لا يوجد نقص في العروض في سوق الإقراض العقاري. الاختيار مؤسسة ماليةوقرض محدد ، انتبه إلى:

مبلغ الدفعة المقدمة
الحد الائتماني
تأمين
سمعة مؤسسة ائتمانية
المراجعات
شروط السداد المبكر
الحد الأقصى المسموح به من التأخيرات
عدد المستندات المطلوب معالجتها.

إذا لم يكن كل دخلك رسميًا ، فاتصل بالمصارف التي تقدم الرهون العقارية على وثيقتين. في مثل هذه الشركات ، تكون أسعار الفائدة أعلى بنسبة 2-3٪ من متوسط السوق. لكنهم يعطون المال بدون دليل على الدخل.

# 3. جمع الأوراق ، إيداع الطلب

سنقوم بتحليل المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري.

سيُطلب من البنوك تقديم الأوراق التالية:

طلب القرض
جواز سفر المقترض (في حالة وجود ضامنين ومقترضين مشاركين - نسخ من جوازات سفرهم)
شهادة الدخل لآخر 6 أشهر (في شكل 2-NDFL أو البنك)
نسخة من دفتر العمل مصدقة من جهة العمل
مستندات تسجيل الشركة (إذا كان المقترض يمتلك شركة)
المستندات الخاصة بالشقة أو المنزل المزمع شراؤها برهن عقاري.

إذا كنت تخطط للحصول على رهن عقاري واستخدام رأس مال الأمومة (أو الحصول على شقة بقروض عسكرية) ، فستحتاج إلى أوراق تؤكد الفوائد.

لأصحاب رؤوس أموال الأمومة:

شهادة (أو شهادات ، إذا كان هناك عدة)
موافقة من صندوق التقاعدلاستخدام الأموال
موافقة بائع شقة أو منزل على بيع العقارات برأسمال الأمومة.

للجيش:

إذن من Rosvoenipoteka.

# 4. تسجيل العقد

تقوم البنوك بصياغة اتفاقيات الرهن العقاري ، ولا يوقع عليها العملاء إلا. لكن هذا لا يمنعك من دراسة نص العقد من الصفحة الأولى إلى الصفحة الأخيرة.

في الاتفاقية ، ادرس بعناية معايير القرض التالية:

نضج
الدفع الشهري
معدل الفائدة الفعلي
شروط السداد المبكر
العمولات (لفتح حساب وإجراء المعاملات وما إلى ذلك)
الرسوم المتأخرة.

إذا كان هناك شرط واحد على الأقل لا يناسبك ، فيمكنك إخبار مدير الائتمان بذلك. في حالة عدم رغبة البنك في تغيير الاتفاقية ، فمن الأفضل العثور على مؤسسة ائتمانية أخرى.

ليس من الضروري التوقيع على اتفاقية القرض في نفس اليوم الذي تلقيته فيه للدراسة. يمكنك أخذ نسخة إلى المنزل وإعادة قراءتها بسلام مع محامٍ مؤهل.

إذا كانت الظروف تناسبك ، فابدأ في البحث عن شقة.

# 5. شراء شقة ، توقيع عقد قرض

ابحث عن شقة أو منزل يناسبك أنت والبنك. عادةً ما تخصص مؤسسات الائتمان شهرًا إلى شهرين لاختيار العقار. إذا لم يتخذ المقترض قرارًا بشأن شقة أو منزل خلال هذه الفترة ، فيجوز للبنك إلغاء قرار الموافقة على القرض.

بمجرد تحديد الكائن ، يمكنك توقيع اتفاقية شراء / بيع شقة (منزل) واتفاقية رهن عقاري مع أحد البنوك. يتم التعهد بالعقار على الفور لمؤسسة ائتمانية ، يتم وضع وثيقة خاصة حولها - رهن عقاري.

# 6. تأمين المعاملات

يُلزم التشريع الروسي المقترضين الذين يقترضون رهنًا عقاريًا بتأمين الصفقة.

تنطبق متطلبات قانون "الرهن العقاري (رهن العقارات)" فقط على تأمين الشقة. لكن البنوك تعرض على العملاء إصدار التأمين على الحياة ، والملاءة المالية ، والصحة ، ومخاطر بوالص التأمين ضد التخلف عن سداد القروض. يمكن أن تصل تكلفة هذا التأمين إلى 10-15٪ من مبلغ القرض. البنوك ، إذا كان العميل لا يريد دفع ثمن البوليصة.

# 7 الأعمال الورقية

آخر شيء يجب القيام به هو تسجيل الصفقة مع Rosreestr. للقيام بذلك ، قم بإحضار جميع المستندات إلى مكتب Rosreestr أو عبر الإنترنت - اتفاقية رهن عقاري أو اتفاقية شراء / بيع منزل أو رهن عقاري أو بوليصة تأمين. بعد 2-3 أيام ، ستظهر معلومات حول الصفقة في Rosreestr ، وستصبح مالكًا لشقة جديدة.

لماذا تحتاج إلى وسيط قرض؟

تسمح لك الخوارزمية الموضحة أعلاه بالحصول على قرض عقاري بنفسك. الأمر ليس بهذه الصعوبة ، ولكن إذا فعلت كل شيء بمفردك ، فسوف يستغرق الأمر من شهرين إلى ثلاثة أشهر. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان هناك ، يجوز للمؤسسة المالية رفض القرض.

تحول ل وسيط ائتمانيمكن تجنب هذه المشاكل. سوف يتقدم إلى عدة بنوك في وقت واحد. سيتم النظر في ترشيح المقترض في وقت واحد من قبل العديد من مؤسسات الائتمان. سيسمح لك ذلك بعدم إضاعة الوقت في جمع المستندات لكل بنك.

لدى الوسطاء أيضًا صلات مع مديري الائتمان في البنوك ويمكنهم التأثير على قراراتهم. يحدث أن العميل الذي لم يتمكن من الحصول على قرض بمفرده ، تقدم بطلب للحصول على قرض دون أي مشاكل بعد الاتصال بالوسيط. بالإضافة إلى ذلك ، يعرف الوسطاء كيفية جعل شروط القرض أكثر ملاءمة ، وخفض معدل الفائدة للعميل بنسبة 1.5-2٪. على مسافة 15-20 سنة ، يوفر هذا 1-2 مليون روبل.

من أين تحصل على قرض عقاري؟

درسنا البنوك التي تمنح الرهون العقارية وجعلنا أفضل البنوك لدينا عروض القروض. يشمل التصنيف مؤسسات موثوقة من بين أكبر 20 بنكًا في البلاد.

إذا كنت تعتقد , في أي بنك من الأفضل أن تأخذ قرضًا عقاريًا ، استخدم أي عرض من مقالتنا.

# 1. الرهن العقاري تينكوف

نفسي بنك تينكوفلا تقدم قروض الرهن العقاري. لكن الشركة اتفقت مع مؤسسات ائتمانية أخرى ، ويتم الآن تقديم قروض Tinkoff قروض مربحةللاسكان.

معدل الفائدة - من 6 إلى 14.5٪ سنويًا
مدة القرض - من 10 إلى 25 سنة
الحد الأدنى للمساهمة - من 10 إلى 40٪
الحد الأقصى للمبلغ يصل إلى 99 مليون روبل.

عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في Tinkoff ، فأنت تتقدم في نفس الوقت إلى عدة بنوك شريكة. يدرسون الطلب والشكل عرض فردي. إذا تمت الموافقة على القرض من قبل عدة مؤسسات ائتمانية ، يقرر المقترض البنك الذي سيأخذ منه قرض الرهن العقاري.

# 2. افتتاح

يقدم بنك Otkritie قروض الرهن العقاري المربحة لجميع فئات العملاء.

معدل الفائدة - من 9.35٪ سنويًا
مدة القرض - من 5 إلى 30 سنة
الحد الأدنى للإيداع - من 10٪
المبلغ 0.5-30 مليون روبل.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في Otkritie Bank على الموقع الرسمي. للحصول على موافقة مسبقة عن طريق الرسائل القصيرة ، ما عليك سوى ملء الاستبيان. في قرار إيجابيتحتاج إلى تقديم المستندات للمقترض والعقارات في فرع Otkritie Bank. اخصائي ائتمانفحص الأوراق واتخاذ قرار.

هناك عدة طرق لسداد قرض الإسكان في Otkritie Bank:

في فروع الشركة
في أجهزة الصراف الآلي Otkritie تقبل النقد
في المحطات الطرفية Qiwi ، Eleksnet
من خلال نظام التاج الذهبي
عبر Yandex. مال
التحويل بين البنوك
في Svyaznoy ، الدورادو ، Telepay.

ركز على جدول السداد حتى لا تدفع غرامات. قم بتحويل الأموال قبل يومين إلى ثلاثة أيام من اليوم المحدد في الجدول. إذا قمت بسداد القرض من خلال فتح الشركاء (Qiwi ، Eleksnet ، تاج ذهبيوأنظمة أخرى) ، نوصي بتمديد الفترة إلى 4-5 أيام.

# 3. VTB

يمكن للمقترضين الحصول على قرض عقاري في ثاني أكبر بنك في البلاد - VTB.

معدل الفائدة - من 8.8٪ سنويًا
مدة القرض - تصل إلى 20 سنة
الحد الأدنى للإيداع - من 10٪
المبلغ - ما يصل إلى 60 مليون روبل.

للحصول على قرض عقاري في VTB ، اتصل بفرع البنك مع المستندات أو املأ طلبًا على الموقع الإلكتروني. سيقوم موظف القرض بمراجعة الأوراق لاتخاذ قرار. إذا كانت إيجابية ، يمكنك اختيار شقة وإبرام العقد. تستغرق إجراءات الحصول على قرض من VTB من أسبوع إلى أسبوعين.

يمكنك سداد القرض في أجهزة الصراف الآلي وفروع VTB. أجهزة ومكاتب البنك معروضة على خريطة تفاعلية على الموقع الرسمي وتطبيق البنك.

# 4. سبيربنك

يُصدر سبيربنك قروض الرهن العقاري للأفراد العسكريين والأسر التي لديها أطفال والأسر الشابة والمقترضين الآخرين.

معدل الفائدة - من 6٪ سنويا
مدة القرض - تصل إلى 30 سنة
الحد الأدنى للإيداع - من 10٪
المبلغ 0.3-8 مليون روبل.

يقبل Sberbank طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري على الموقع الإلكتروني وفي الفروع. قم بإعداد المستندات مسبقًا حتى يتمكن مدير القرض من مراجعتها بشكل أسرع. سيتم اتخاذ القرار بعد 1-2 أسبوع من نقل الأوراق. يُمنح شهر للبحث عن سكن ، وخلال هذه الفترة تحتاج إلى الحصول على وقت لاستلام العقارات وإبرام اتفاقية الرهن العقاري والتأمين على شقة أو منزل.

يمكنك سداد القروض في أجهزة الصراف الآلي ومكاتب سبيربنك. يتم أيضًا قبول نقاط شركاء سبيربنك.

ميزة العرض المقدم من سبيربنك هي معدلات الرهن العقاري المنخفضة. تمنح الشركة قرضًا بنسبة 6٪ سنويًا للمشاركين في البرنامج الحكومي "الرهن العقاري بدعم من الدولة للعائلات التي لديها أطفال".

# 5. بنك رايفايزن

فرع النمسا مجموعة مصرفيةفي روسيا ، يقدم بنك Raiffeisen برنامج الإقراض العقاري.

معدل الفائدة - من 9.5٪ سنويا
مدة القرض - 1-30 سنة
الحد الأدنى للإيداع - من 10٪
المبلغ - ما يصل إلى 26 مليون روبل.

يمكنك الحصول على قرض من بنك Raiffeisen عن طريق التقديم على الموقع الرسمي. بعد اتخاذ قرار أولي ، يمكنك إعداد المستندات وزيارة مكتب Raiffeisenbank. في حالة الموافقة على القرض ، سيتمكن المقترض من الحصول على قرض عقاري بمعدل فائدة 9.5٪ سنويًا في عام 2018.

لسداد قرض في Raiffeisenbank ، يمكنك استخدام أجهزة الصراف الآلي وفروع الشركة.

أي بنك لديه أدنى رهن عقاري؟ الآن النسبة المئوية الدنياعلى قروض للإسكان يقدم سبيربنك. هنا يمكنك الحصول على قرض عقاري بنسبة 6 ٪ سنويًا ، إذا كنت مشتركًا في البرامج الحكوميةآه أو شراء شقق من مطورين شركاء.

نعتقد أنهم بحاجة إلى الانتباه قبل الحصول على قرض عقاري.

# 1. لا تأخذ قروض بالعملات الأجنبية

لقد عانى بالفعل عشرات الآلاف من الأشخاص من الرهون العقارية بالعملات الأجنبية. واقترضوا قروضًا بالدولار أو اليورو بسعر موات (1-2٪) ، لكنهم لم يتمكنوا من سداد القرض عندما انخفض سعر صرف الروبل في 2014-2015 بمقدار 1.5-2 مرة.

إذا كنت تتلقى راتبك بالروبل ، فاقترض بالروبل. إذا دفع لك صاحب العمل باليورو أو بالدولار الأمريكي ، فيمكنك التفكير في هذه العملات للحصول على قرض سكني.

# 2. اقرأ العقد بعناية

لقد قلنا بالفعل أنك بحاجة إلى دراسة اتفاقية القرض بعناية.

إذا كنت تعرف محاميًا أو موظف بنكاتصل به معك لتقديم طلب للحصول على قرض. يعرف ممثلو هذه المهن ما الذي يبحثون عنه ، وسيجدون على الفور ما يتم صيده في الصحف.
إذا كان هناك شرط واحد على الأقل في العقد لا يناسبك ، فلا توقع عليه. يمكن الحصول على الرهون العقارية من عشرات البنوك ومن بينها مؤسسات ائتمانية لا تخدع العملاء.

# 3. احسب القوى

لا تزال هناك بنوك في روسيا تقدم قروض الرهن العقاري وتتوقع أن ينفق المقترضون 60-70٪ من دخلهم الشهري عليها.

من الصعب العيش في هذا الوضع لمدة 10-15 سنة. من الأفضل أن تقتصر على تكاليف 30-40٪ من الدخل شهريًا. في هذه الحالة ، سيتعين عليك تقليل مبلغ الرهن العقاري. يمكن القيام بذلك بطريقتين: الحصول على قرض مقابل طويل الأمدواختيار مساكن أرخص.

في الحالة الأولى

تقل احتمالية الموافقة على القرض مع زيادة المدة
تنخفض الدفعة الشهرية مع زيادة مدة القرض بشكل طفيف.

لنأخذ مثالاً: يوجد قرضان بنفس المبلغ والفائدة (3 ملايين روبل ، 12٪ سنويًا) ، لكن لفترات مختلفة (أحدهما لمدة 20 عامًا والآخر لمدة 30 عامًا). باستخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت لحساب شروط الرهن العقاري ، نحصل على:
الدفعة الشهرية لقرض لمدة 20 عامًا - 33.033 روبل (دفعة زائدة - 4927820 روبل)
الدفعة الشهرية لقرض لمدة 30 عامًا - 30858 روبل (دفعة زائدة - 8109.016 روبل)

انخفضت المساهمة التي يجب دفعها شهريًا بمقدار 2000 فقط (وهذا أقل من 10٪) ، وستزيد المدفوعات الزائدة بأكثر من 3 ملايين.

هذا هو السبب في أن المقترض ، قبل الحصول على قرض عقاري ، يحتاج إلى ربط رغباته وإمكانياته. خلاف ذلك ، يمكن أن يصبح قرض المنزل عبودية مدى الحياة.

لتجنب هذا الموقف ، استخدم حاسبات على الإنترنتلحساب الرهن العقاري. تعمل بنفس الطريقة وتنتج نتائج متطابقة. يجد حاسبات القروضيمكنك ذلك على المواقع الإلكترونية للبنوك (ستكون الروابط أبعد من ذلك).

في الحالة الثانية

إذا حصلت على رهن عقاري على شقة تقل تكلفتها عما كنت تخطط له في الأصل ، فيمكنك سداد القرض بشكل أسرع. هذا سيجعل من الممكن إصدار قرض جديد لممتلكات ذات مساحة أكبر وتصميم محسّن.

# 4. اصنع وسادة هوائية

إذا لم تسدد القرض في الوقت المحدد ، سيفرض البنك عقوبات - غرامات أو مصادرة العقارات.

من أجل عدم الدخول في مثل هذا الموقف ، قم بتخصيص المال لسداد الرهن العقاري على وديعة. حاول ادخار ما يكفي من المال لدفع أقساط شهرية لمدة 6-8 أشهر.

يمكنك أيضًا سداد قرضك مبكرًا. وهذا مفيد: فكلما زادت سرعة سداد القرض ، قل المبلغ الزائد الذي تدفعه للبنك. ومع ذلك ، لا ترحب جميع مؤسسات الائتمان بالسداد المبكر للقروض - فبعض الشركات تعاقب العملاء الذين يسددون القروض. سابق وقته. إذا أخذت قرضًا من مثل هذا البنك ، فإننا نوصي بتوفير المال وعدم سداد الرهن العقاري في أول فرصة.

# 5. احصل على قرض في الوقت المناسب

يكون للسكن حد أدنى عند انخفاض الطلب عليه. حاول تخمين الوقت الذي ستنخفض فيه تكلفة الشقة أو المنزل ، واشتر عقارًا خلال هذه الفترة.

لذلك فأنت لا توفر فقط تكلفة السكن ، ولكن أيضًا تحصل على قرض عقاري مصلحة مواتية. تخفض البنوك أسعار الفائدة عندما تنخفض مبيعات الشقق ، وتلتقي بالعملاء في منتصف الطريق في أمور أخرى أيضًا. الأمر متروك للشيء الصغير - لتتبع متى تنخفض أسعار المنازل والمبيعات ، والتخطيط لشراء شقة أو منزل في ذلك الوقت.

خاتمة

الرهون العقارية هي وسيلة جيدة (وأحياناً الطريقة الوحيدة) لتحسين الظروف المعيشية. يسمح لك الإقراض العقاري بشراء شقة الآن ، بدلاً من تأجيل إصدار العقارات لمدة 10-15 سنة.

مبالغ قروض الرهن العقاري ، كقاعدة عامة ، تبدأ من 1-2 مليون روبل. قلة من البنوك تقدم قروضاً لمثل هذه المبالغ دون شهادة الدخل. الكل تقريبا منظمات الائتمانمطالبة المقترضين بتأكيد حالتهم المالية ، وتوافر وظيفة ، وجذب الضامنين. نوصيك بالتفكير في هذا مسبقًا حتى لا تضيع الوقت عند التقدم بطلب للحصول على قرض.

حقيقة لا جدال فيها: تظهر أسعار العقارات في العاصمة الروسية اتجاهًا تصاعديًا ثابتًا. ومع ذلك ، فإن احتياجات سكان موسكو والمواطنين الذين يريدون أن يصبحوا واحدًا في مساكنهم تتزايد أيضًا بشكل طبيعي. لذلك ، من الطبيعي أن تكتسب القروض العقارية في موسكو شعبية يومًا بعد يوم. كانت الاستجابة المنطقية للطلب المتزايد على قروض الرهن العقاري متنوعة برامج الائتمانمن بنوك موسكو. لدراستها جميعًا واختيار الخيار الأمثل لجميع المعلمات المقدمة ، يستغرق الأمر وقتًا هائلاً ، ترتفع خلاله أسعار المساكن في موسكو إلى أعلى. يمكننا تجنب هذه الصعوبات ، وتوفير وقتك ، ونتيجة لذلك ، أموالك!

الرهن العقاري المربح مقابل مبلغ كبير - حقيقة واقعة!

إذا كنت مهتمًا برهن عقاري على شقة ، فإن عددًا كبيرًا من قروض الرهن العقاري من بنوك موسكو في خدمتك. كل منهم يختلف عن بعضهم البعض في عدد من الطرق. العلامات التالية: مبلغ القرض ، ومدة إصدار القرض ، ومقدار الدفعة المقدمة ، ومقدار الدفعة الزائدة بسعر الرهن ، ومتطلبات المقترض ، وما في حكمها.

بالطبع ، يريد كل مقترض محتمل أن يجد مثل هذا القرض العقاري الذي يوفر أفضل الظروف لكل من هذه المعايير. وبعبارة أخرى ، فإن الرهن العقاري المثالي في موسكو هو قرض ل مبلغ كبيرمع حد أدنى من معدل الفائدة ، يتم إصداره بدون دفعة أولى وبدون متطلبات صارمة لعدد المستندات المتعلقة بوضع المقترض. بالطبع ، لا توجد مثل هذه القروض العقارية المثالية (فهي ببساطة ليست مربحة للبنوك) ، ولكن اختر أفضل مزيج من جميع المتطلبات واعثر على الأفضل لك. عرض الرهن العقاري- في نطاق سلطة الجميع تمامًا بمساعدة الموقع.

كيف تعمل الخدمة؟

لذلك ، يعد الموقع قاعدة بيانات كبيرة للقروض تجمع بين جميع العروض المتاحة لقروض الرهن العقاري في موسكو. سيسمح نظام الملاحة المريح ، إلى جانب واجهة سهلة الاستخدام ، للجميع باختيار العرض المناسب بسهولة من مجموعة البنوك بأكملها وفقًا للمعايير المحددة. وبالتالي ، فإنك تحدد بنفسك عروض الرهن العقاري التي لا تناسبك لأي سبب من الأسباب ( تصنيف عالي، دفعة أولى كبيرة ، شرط تحصيل مجموعة كبيرة من المستندات قبل الحصول على قرض) ، ودراسة فقط تلك التي تريد حقًا استخدامها. بالإضافة إلى عروض الرهن العقاري نفسها ، ستجد في مشروعنا معلومات مهمة حول تاريخ كل بنك من البنوك المُقرضة وسمعتها وميزات برامج القروض الخاصة بها ، مما سيساعدك على اتخاذ القرار الصحيح دون تكاليف زمنية كبيرة.

لماذا اختيار الرهن العقاري من الموقع مريح للغاية؟

يمنحك اختيار عرض الرهن العقاري المناسب لغرفة أو شقة بمساعدة خدمتنا الفرصة لتقليل التكاليف الحالية عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. بالإضافة إلى ذلك ، بفضل الموقع ، ستستفيد أيضًا من سداد قرض الرهن العقاري - اختيار أسعار الرهن العقاري الأكثر منطقية. أخيرًا ، بمساعدة مشروعنا ، ستوفر الوقت ، والذي ، كما تعلم ، يتم تحويله بنجاح إلى أموال: إذا اخترت عدة عروض مناسبة لنفسك ، فما عليك سوى ملء طلب عبر الإنترنت لكل منها! لا توجد رحلات إضافية إلى المؤسسات الائتمانية - سيكون وجودك مطلوبًا في بنك واحد فقط ، حيث ستقوم بالفعل بالتوقيع على جميع المستندات اللازمة لشراء منزلك الجديد!

مرحبا يا اصدقاء!

التفكير في التحسين الظروف المعيشية؟ هذه خطوة جادة ، من خلال القيام بها سوف تتحمل مسؤولية كبيرة ليس فقط عن نفسك ، ولكن أيضًا تجاه أحبائك. لذلك ، من المهم جدًا التحليل في مرحلة اتخاذ القرار خيارات، هُم الفرص الماليةواتخاذ القرار الصحيح.

يبقى الرهن العقاري الأداة الرئيسية لحلها مشكلة الإسكان. السؤال - في أي بنك من الأفضل أن تأخذ قرضًا عقاريًا ، مناسب لمعظم المقترضين المحتملين.

في الاتحاد الروسيلا تزال مشكلة توفير الإسكان الميسور للمواطنين حادة حتى يومنا هذا. منذ حوالي 20 عامًا فقط ، بدأنا فقط في تطوير آليات لحلها. في ذلك الوقت ، لم تكن البنوك هي اللاعب الرئيسي في السوق ، ولكن إدارات المناطق والمدن. بمبادرة منهم بدأ تطوير قروض الرهن العقاري. البرامج الإقليمية. وبعد سنوات قليلة فقط ، انضمت البنوك إلى العملية واستولت بالكامل تقريبًا على سوق إقراض الرهن العقاري.

اليوم ، تقدم الخدمات المصرفية المربحة المبهرة في الأعين ، ولكن هناك أيضًا قصص رعب كافية للمقترضين ذوي الخبرة. كيف تختار أفضل الظروف من أجل أن تشعر بفرحة منزلك ولا تعرف كل مصاعب العيش المتسول خلال السنوات العشر إلى العشرين القادمة؟ فقط من خلال تحليل جاد لعروض الرهن العقاري. هذا ما سنفعله.

ما هي المعلمات التي يجب أن توليها عناية خاصة عند اختيار البنك وبرنامج الرهن العقاري:

موثوقية البنك

لتقييم الموثوقية ، يمكنك الاطلاع على التصنيف المالي على بوابة Banki.ru. ويستند إلى بيانات التقارير الخاصة بالمنظمة ، والتي يتم نشرها على الموقع الإلكتروني لبنك روسيا. بالنسبة للفاصل الزمني المحدد ، تكون معدلات التطور أو الانخفاض واضحة للعيان. على سبيل المثال ، على مدار العام ، غرق FC Otkritie Bank بشكل خطير في التصنيف من المراكز العشرة الأولى. انخفضت أصوله بنسبة 35٪.

طريقة أخرى لإزالة البنوك غير الموثوق بها من قائمة الرهن العقاري هي نظام تأمين الودائع. يحتوي موقع "وكالة تأمين الودائع" على قوائم بالبنوك قيد الاسترداد أو في طور التصفية. لا يتم أخذ الرهون العقارية لمدة عام واحد ، لذلك لا يزال يتعين عليك اختيار بنك موثوق به.

نوع المساكن المشتراة

تقدم البنوك شروطًا مختلفة للإسكان قيد الإنشاء ، والمباني الجديدة (السوق الأولية) ، والسوق الثانوية ، والمنازل الريفية.

معدل الفائدة على القرض

ربما تكون:

ثابت - لا تتغير حتى نهاية العقد ؛
متغير - تعتمد على الوضع الاقتصاديومراجعتها بانتظام.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تكون مدفوعات الرهن العقاري:

الأقساط السنوية - نفس المبلغ لكامل مدة العقد ؛
متباينة - في بداية المدة ، تكون الدفعة أكبر وتنخفض كل شهر.

رسم مبدئي

كلما زاد المبلغ الذي تدفعه للبنك في البداية ، انخفضت المدفوعات الزائدة ودفع الرهن العقاري الشهري. انها واضحة. لكن ليس كل شخص لديه حتى 10٪ من تكلفة الشقة المستقبلية. لنفترض أنه إذا كانت تكلف 2 مليون روبل ، فستكون المساهمة 200 ألف روبل على الأقل. المبلغ كبير نوعا ما. بالنسبة لهؤلاء المقترضين ، فإن بعض البنوك مستعدة لتقديم رهن عقاري بدون دفعة أولى. لكن ضع في اعتبارك أن الفائدة على القرض ستكون أعلى.

شروط القرض

اليوم يصل إلى 30 عامًا. يبدو أنه كلما طالت مدة القرض ، انخفض مبلغ الرهن العقاري. هذا صحيح ، لكن جزئيًا فقط. في هذه الحالة ، تخسر المبلغ الإجماليالمدفوعات الزائدة. لنلق نظرة على مثال محدد.

في الحالة الأولى ، حصلت على قرض بقيمة مليوني روبل. بمعدل 10٪ سنويًا لمدة 20 عامًا. لقد استخدمت آلة حاسبة على الإنترنت وحصلت على النتائج التالية.

في الحالة الثانية ، سأحصل على قرض بقيمة 2 مليون روبل بنسبة 10 ٪ سنويًا ، ولكن لمدة 30 عامًا.

في الحالة الثانية ، أصبح الدفع أقل بمقدار 1749 روبل. وزادت المدفوعات الزائدة بمقدار 1.686.411 روبل.

تأمين

الرهن العقاري هو القرض الذي تلزم فيه الدولة المقترض بالتأمين على موضوع الضمان ، أي السكن الذي يتم شراؤه. جميع أنواع التأمين الأخرى (الصحة ، فقدان الوظيفة ، إلخ) اختيارية. يمكنك إلغاؤها قبل توقيع العقد أو بعد ذلك في غضون 14 يومًا.

في حالة رفض التأمين الطوعي ، في معظم الحالات ، سيتم زيادة معدل الرهن العقاري. البنوك تحذر من هذا مسبقا.

الفوائد والشروط الخاصة

بادئ ذي بدء ، عند اختيار برنامج الرهن العقاري ، يجب عليك دراسة الأسعار والشروط في بنك الرواتب الخاص بك. قد تكون أفضل من العروض الأخرى. بالإضافة إلى دراسة البرامج الحكومية المتاحة حاليا لدعمها فئات معينةالمواطنين:

عائلات شابة ،
العائلات التي لديها طفلان أو أكثر ،
موظفي الدولة،
أفراد عسكريون
عائلات كبيرة،
الأمهات العازبات.

إذا كنت تندرج في إحدى هذه الفئات ، فمن المنطقي إلقاء نظرة فاحصة على برامج الرهن العقاري. لا توفرها جميع البنوك ، ولكن سيكون هناك بالتأكيد خيار من عدة بنوك.

العمولات والنفقات الإضافية

عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، للأسف ، لا يمكنك الاستغناء عنها. هنا قائمة عينة من النفقات.

المراجعات

لقد وضعت هذا العنصر في المكان الأخير ، لأنك تحتاج إلى التنقل فيه بعناية فائقة وفلتر داخلي مضبوط بجدية. غالبًا ما يوقع الأشخاص عقودًا بشروط إقراض صارمة ، بسبب عدم الانتباه أو الأمية ، ثم يبحثون عن المذنبين ويتركون المواقع. المراجعات السلبية. لكن أيضا معلومات مفيدةيمكنك الحصول على الكثير.

تحليل مقارن لبرامج الرهن العقاري

سنقوم بتحليل الشقق في المباني الجديدة.

كما ترون ، شروط 10 أكبر اللاعبينفي سوق الرهن العقاري هي نفسها تقريبا. لذلك ، من الضروري تحليل المعلمات الإضافية. على سبيل المثال ، في البنك الزراعي الروسي ، يمكنك اختيار طريقة سداد القرض: الأقساط السنوية أو المتباينة. وفي بنك FC Otkritie ، سيرتفع سعر الفائدة إذا لم يكن لديك الوقت للدخول في صفقة في غضون 30 يومًا بعد الموافقة على القرض.

إجراء الحصول على قرض عقاري في جميع البنوك قياسي:

تسجيل الطلب (مدة النظر من 1 إلى 8 أيام عمل).
الحصول على قرار بشأن تخصيص القرض ، والذي سيكون صالحًا لمدة 3 أشهر ، في VTB - 4 أشهر.
البحث عن شقة مناسبة وتنفيذ الحزمة النهائية من المستندات للحصول على الرهن العقاري.
عقد صفقة.

عندما تحدثت في مقالات سابقة ، لفتت الانتباه مرارًا وتكرارًا إلى الطبيعة الطوعية لهذا الإجراء. الاستثناء الوحيد هو الإقراض العقاري. يلتزم المقترض بالتأمين على الكائن الثانوي.

على الرغم من الطوعية تأمين شخصي(على سبيل المثال ، العجز) ، تحذر جميع البنوك من زيادة سعر الفائدة إذا رفضت ذلك. في بعض الأحيان تصل الزيادة إلى 2٪.

تشارك معظم البنوك من الجدول في برنامج الدولة لدعم العائلات التي لديها طفلان أو أكثر. في هذه الحالة يكون معدل الفائدة على القرض 6٪. هناك أيضًا برامج للجيش وموظفي الدولة والعائلات الشابة. بالنسبة للمشاركين في مشاريع الرواتب ، تكون الظروف أكثر ولاءً في جميع البنوك.

أقترح النظر في برامج 5 بنوك ، والتي أصدرت ، اعتبارًا من يونيو 2018 ، معظم قروض الرهن العقاري. من بينها بنك DeltaCredit ، الذي يحتل المرتبة 44 فقط في التصنيف العام. لكنني قررت إدراجه في المراجعة ، لأنه يحتل المرتبة الخامسة من حيث عدد وحجم القروض الممنوحة.

الشركة الحكومية DOM.RF

قبل تحليل برامج الرهن العقاري في البنوك ، انتقل إلى موقع الويب الخاص بشركة DOM.RF. في السابق ، كان يطلق عليه AHML. بدأت عملها في عام 1997 بهدف تنفيذ برامج الدولة في مجال بناء المساكن.

بعد ملء الاستبيان على الموقع ، سيتصل بك الموظف ويساعدك في اختيار أفضل خيار للرهن العقاري ، بما في ذلك الدعم الحكومي. يتم توفير دعم العملاء من قبل بنك VTB.

طورت الشركة عدة برامج الرهن العقاريل فئات مختلفةالمواطنين وتحت ظروف مختلفة. معدلاتها أقل من معظم البنوك. على سبيل المثال ، قمت بحساب مدفوعات القرض البالغة 1.2 مليون روبل. لمدة 15 سنة بمقدم 20٪. حصلت على هذه النتائج.

برامج الرهن العقاري لأكبر 5 بنوك

سبيربنك

لدى البنك عدد من المعاملات التصحيحية لسعر الفائدة.

التسجيل الإلكتروني الذي يؤدي رفضه إلى زيادة النسبة بنسبة 0.1٪ - الخدمة ليست مجانية. تتراوح تكلفتها من 5550 إلى 10250 روبل. يعتمد على نوع المسكن والمنطقة.

سبيربنك لديه برامج خاصةللعائلات الشابة ، وكذلك بالاتفاق مع رعايا الاتحاد الروسي. بالإضافة إلى ذلك ، يعد البنك شريكًا لـ DOM.RF التي تبيع المبادرات الحكوميةفي مجال بناء المساكن. على وجه الخصوص ، يوجد الآن برنامج للعائلات التي ولد فيها الطفل الثاني أو الثالث. النسبة لهم 6٪.

VTB

شروط الإقراض:

بالنسبة للعاملين في بعض الصناعات ، مثل التعليم والرعاية الصحية والجمارك وعدد من الصناعات الأخرى ، فإن المعدل أقل بنسبة 0.4٪.
في حالة إلغاء التأمين على الحياة والتأمين الصحي يرتفع المعدل بنسبة 1٪.
إذا كنت ترغب في الحصول على رهن عقاري على وثيقتين (جواز السفر و SNILS أو TIN) ، أي بدون إثبات الدخل ، فاستعد لسداد القرض بمعدل أعلى بنسبة 0.7٪.

عند شراء شقة بمساحة 65 متر مربع. م هناك سعر فائدة مخفض (بنسبة 0.7٪). للاستفادة من العرض الترويجي ، يجب أن تحصل على تأمين شامل.

روسيلخزبانك

ميزة الرهن العقاري في روسيلخزبنك هي القدرة على اختيار طريقة سداد القرض:

الأقساط السنوية ، أي نفسها طوال فترة القرض بأكملها ؛
متباينة ، والتي تنخفض كل شهر.

شروط الإقراض:

في حالة إلغاء التأمين على الحياة والتأمين الصحي يرتفع المعدل بنسبة 1٪.
بالنسبة لموظفي القطاع العام ، تم تخفيض المعدل بنسبة 0.4٪.

بالنسبة للمواطنين الذين يحصلون على دخل من إدارة قطع الأراضي الفرعية الشخصية ، هناك شروط أكثر ولاءً.

غازبرومبانك

تقدم مخططين لسداد القرض: الأقساط السنوية أو المتباينة. يُطبق معدل 9.2٪ كحد أدنى على التأمين الشخصي.

8.7٪ بقرض قدره 12 مليون روبل. في موسكو والمنطقة وسانت بطرسبورغ ومنطقة لينينغراد ؛
8.7 ٪ عند شراء شقق في مناطق أخرى من الاتحاد الروسي وقرض قدره 4 ملايين روبل ؛
9٪ لجميع المقترضين ، ولكن للشقق المشتراة من شركاء البنوك.

العروض الترويجية صالحة فقط بشرط التأمين الشامل.

دلتا كريديت

بنك متخصص في إصدار قروض الرهن العقاري. شروط الإقراض:

معدل الفائدة يبدأ من 8.5٪.
المدة تصل إلى 25 سنة.
الدفع الأولي - من 15٪.
في حالة رفض التأمين الشخصي - زائد 1٪ إلى السعر.
المقترضون المشاركون - بحد أقصى 3 أشخاص.
يتم إصدار القرض للموظفين وأصحاب المشاريع الفردية وأصحاب الأعمال الخاصة بهم.

من الممكن استخدام السعر الأساسي بدلاً من:

Optima - ناقص 0.5٪ (تكلفة هذه الخدمة 1٪ من مبلغ القرض) ؛
وسائل الإعلام - ناقص 1٪ (تكلفة هذه الخدمة 2.5٪ من مبلغ القرض) ؛
ناقص - 1.5٪ (تكلفة هذه الخدمة 4٪ من مبلغ القرض).

يقدم البنك خدمة "عطلات الرهن العقاري". في أول عام أو عامين ، يمكنك دفع 50٪ فقط من القسط الشهري. وبطبيعة الحال ، يضاف المبلغ الناقص إلى مبالغ المدفوعات الإضافية بعد فترة السماح.

عند سداد القرض مرة كل 14 يومًا (يتم تقسيم الدفعة إلى جزأين) ، فإنك تقصر مدة القرض وتقلل المبلغ مدفوعات الفائدة. سأريكم كيف يعمل مع مثال. حصلت على قرض بمبلغ 1.6 مليون روبل. لمدة 20 عامًا ، كانت الدفعة الأولى 20 ٪ أو 400 ألف روبل.

عند السداد مرة واحدة في الشهر ومرتين في الشهر ، تكون الصورة كما يلي.

وبالتالي ، تقل فترة القرض بأكثر من 4 سنوات بنفس القسط الشهري.

خاتمة

أين هي ، الرهن العقاري الأكثر ربحية؟ إذا كنت تعتقد أنني الآن سأوصي ببعض البنوك لك ، فأنت مخطئ. أكثر مما ينبغي الظروف الفرديةيجب أن تؤخذ في الاعتبار. هل كان لديك طفلك الثاني أو الثالث؟ الرجاء الذهاب إلى DOM.RF للحصول على قرض عقاري بمعدل 6٪. أو ربما أنت عامل ميزانية؟ ثم هناك العديد من العروض للاختيار من بينها.

لكن يجب على البنوك الخمسة ، التي تعتبر اليوم رائدة في إصدار قروض الرهن العقاري ، أن تثير اهتمامك في المقام الأول. لذا ابدأ بـ بنك الرواتبثم انتقل إلى أعلى 5. على العموم ، تختلف الظروف فيها قليلاً.

ودعونا لا ننسى شيئًا آخر. مرة واحدة في العمر ، يمكن لكل مقترض التقدم بطلب السداد ضريبة الدخلعند شراء منزل. يمكن أن يكون المبلغ مثيرًا للإعجاب.

اليوم ، يتم إصدار الرهون العقارية بأسعار فائدة منخفضة. خفض البنك المركزي للاتحاد الروسي القيمة سعر الفائدة الرئيسيوبعد ذلك خفضت البنوك معدلات الفائدة على برامج الرهن العقاري. الحد الأدنى للقيمة- 7.55٪. الترتيب الأكثر عروض مثيرة للاهتمامالمقدمة في هذه المقالة.

"Transcapitalbank"

"Transcapitalbank" هو إجابة أخرى على السؤال ، في أي البنك الحد الأدنى لعرض التسعيرعن طريق الرهن العقاري.

يمكن لكل من المديرين التنفيذيين وأصحاب الأعمال التقدم للحصول على قرض عقاري هنا. إذا كان مقدم الطلب غير قادر على تقديم تأكيد رسمي الوضع المالييمكن للشركات وممثلي البنك الذهاب إلى العميل لإبداء الرأي حول الوضع الحالي ، حول الجدوى المالية للشركة وآفاقها.

من الممكن شراء مسكن برهن عقاري بسعر فائدة أدنى في عام 2018 بالتعاون مع Transcapitalbank بالشروط التالية:

معدل - من 7.55٪ ؛
عملة - روبل روسيوالعملات الأجنبية.
عمر المقترض هو 21-75 سنة (وقت تسوية القرض) ؛
خبرة عمل مقدم الطلب مع صاحب العمل الأخير - 3 أشهر على الأقل ؛
في إطار برامج الرهن العقاري ، يتم تسجيل كل من منازل التاون هاوس ، وإذا كان لديك عنوانك الخاص ، فسيتم اعتماد البيوت السكنية.

مزايا:

يتم قبول شهادات رأس مال الأمومة كتأكيد للدفعة المقدمة ؛
كائنات ائتمانية مع إعادة تطوير غير قانونية ، إذا تم إجراء التغييرات داخل السكن المكتسب ؛
يمكنك التقدم إلى البنك حتى مع وجود أرباح تتميز بالموسمية ، وهو أمر مهم للمزارعين وأصحاب العقارات والمحامين وما إلى ذلك ؛
ليس من الضروري تأكيد الدخل ، ولكن سيتم زيادة معدل القرض ؛
يمكن للأزواج المدنيين أيضًا الحصول على رهن عقاري مع التسجيل اللاحق للممتلكات المكتسبة في الملكية المشتركة ، ولكن ليس في الملكية المشتركة.

عيوب:

الإقراض ممكن فقط في مناطق وجود البنك ، وعددهم محدود ؛
عند شراء عدة أشياء في نفس الوقت اتفاقيات الرهن العقاريسيكون عليك أن تستنتج لكل من عمليات الاستحواذ على حدة ؛
برهن عقاري في Transcapitalbank ، من المستحيل تخصيص حصة للقصر ، حتى بموافقة سلطات الوصاية.

"Interprogressbank"

يقدم Interprogressbank قروضًا عقارية وفقًا للشروط التالية:

معدل الفائدة - من 8.25٪ عند شراء منزل في مبنى جديد ومن 8.75٪ عند شراء عقار في السوق الثانوية ؛
مدة القرض - 3-30 سنة ؛
الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 20.000.000 روبل لموسكو والمنطقة ، وكذلك لسانت بطرسبرغ. بالنسبة لمنطقة لينينغراد ، تم تعيين حد 10000000 روبل ؛
مبلغ الدفعة المقدمة - من 20٪ من قيمة العقار المشترى.

سيكون سعر الفائدة أقل ، كلما زادت الحصة الصناديق الخاصة. إذا كانت الدفعة الأولى:

20-29٪ ، ثم يصل المعدل إلى 9٪ ؛
30-49٪ - 8.75٪ سنويًا ؛
أكثر من 50٪ - تكلفة القرض 8.5٪.

تزيد هذه القيم بنسبة 0.25٪ عند شراء منزل في السوق الثانوية. كما تزداد تكلفة الرهن العقاري بنسبة 0.7٪ عند التنازل عن التأمين على الحياة والتأمين الصحي وبنسبة 0.5٪ عندما يتم تأكيد الدخل بشهادة في شكل بنك.

يجب على أصحاب الأعمال ، بما في ذلك رواد الأعمال الأفراد ، تقديم دفعة أولى لا تقل عن 50٪ من تكلفة السكن.

يمكن لمواطني الدولة الذين تزيد أعمارهم عن 21 عامًا ، ولكن أقل من 65 عامًا ، مع مراعاة تاريخ انتهاء العقد ، التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. مطلوب تسجيل مؤقت أو دائم.

متطلبات الخبرة:

عام - سنة واحدة على الأقل ؛
لدى صاحب العمل الأخير - 6 أشهر على الأقل.

مزايا:

إذا كان هناك ثلاثة أطفال أو أكثر ، سيقدم البنك خصمًا بنسبة 0.25٪.

عيوب:

هذه المعدلات مناسبة فقط للمشاركين في برنامج السعر الفردي ، والتي بموجبها يجب على المقترضين دفع عمولة بمقدار 2٪ من مبلغ القرض. في حالة رفض المشاركة ، تزيد تكلفة القرض بنسبة 0.5٪ ؛
يعمل البنك فقط في موسكو و مناطق لينينغرادفي مدينتي موسكو وسانت بطرسبرغ ؛
دفعة أولى كبيرة.

"RosEvrobank"

RosEvrobank هو جهة إقراض أخرى تقدم أقل معدل فائدة على الرهن العقاري. شروطه:

سعر الفائدة - من 8.75٪ ؛
دفعة أولى - من 15٪ من قيمة الممتلكات المكتسبة ؛
الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 20.000.000 روبل ؛
الحد الأدنى لمبلغ القرض 500000 روبل ؛
مدة القرض - 1-20 سنة.

متطلبات المقترضين:

العمر - 23-65 سنة
الحد الأدنى لمدة الخدمة في آخر مكان عمل هو 4 أشهر.

مزايا:

لزيادة مبلغ القرض ، يمكنك توفير ضمان إضافي في شكل ضمان لكل من الأفراد و الكيانات القانونية، وكذلك رهن الأوراق المالية ؛
هناك فرصة للادخار على المبلغ النهائي للمدفوعات - إذا دفعت للبنك من 1.5٪ إلى 4٪ من مبلغ القرض ، يمكنك تقليل معدل الرهن العقاريمن 0.5٪ إلى 1.5٪ ؛
يمكنك رفض التأمين على الحياة والتأمين ضد مخاطر فقدان الضمان ، ولكن بعد ذلك تزداد تكلفة القرض.

عيوب:

قيود على الحد الأدنى لمبلغ الرهن العقاري ومدة العقد ؛
يعمل البنك فقط في منطقة موسكو ؛
تسوية وفقا ل الالتزامات الائتمانيةيتم إجراؤها مجانًا في مكاتب RosEvrobank. أيضًا ، تقبل العديد من نقاط البيع الودية المدفوعات ، لكنها تتقاضى عمولة.

بنك "DeltaCredit"

إذا كنت تتساءل عن مكان وجود أحد أصغر معدلات الفائدة على الرهن العقاري ، وفي أي بنك في عام 2018 ، فهذا في بنك DeltaCredit. يقرض عند الشراء:

شقق سكنية؛
أسهم في الشقة
السكن في مبنى جديد ؛
كراج؛
شقق سكنية؛
غرف؛
منزل منتهي.

يوجد برنامج خاص لتحسين ظروف المعيشة ، وكذلك لبناء مبنى سكني فردي.

من خلال تقديم طلب للحصول على قرض عقاري في بنك دلتا كريديت من خلال موقع Tinkoff على الإنترنت ، يمكنك الحصول على خصم على الفائدة.

يمكن أن يكون المقترض فرديالذين تتراوح أعمارهم بين 20 و 65 عامًا (وقت سداد ديون الرهن العقاري) ، بغض النظر عن الجنسية.

شروط الإقراض محددة في قواعد البنك:

المدى - 1-25 سنة ؛
النسبة المئوية - من 8.75٪ ؛
الحد الأدنى للدفعة المقدمة - 10-40٪ حسب برنامج الإقراض ؛
عملة القرض - روبل ؛
الحد الأدنى لمبلغ القرض 300000 روبل (600000 روبل لموسكو والمنطقة) ؛
التأمين على الحياة والصحة ، وكذلك شراء المساكن إلزامي ؛
يتم قيد المباني الجديدة فقط بعد اجتياز المطور لاعتماد البنك. اليوم ، خضع الآلاف من مواقع البناء لهذا الإجراء بالفعل.

إذا كان لديك شهادة لاستلام رأس مال الأمومة ، فإن الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 5٪.

مزايا:

يمكن الحصول على رهن عقاري ، بما في ذلك من قبل أجنبي ؛
يقوم البنك أيضًا بإقراض أصحاب الأعمال وكبار المديرين ؛
يمكنك الحصول على قرض بتقديم جواز سفر فقط ؛
يمكن استخدام الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة كدفعة مقدمة.

عيوب:

ستكلف الرهون العقارية للمالكين الفرديين وأصحاب الأعمال 1.5٪ أكثر من تكلفة الموظفين (باستثناء منطقتي سفيردلوفسك وتشيليابينسك).

"VTB Bank of Moscow"

من الممكن أيضًا الحصول على قرض رهن عقاري من VTB Bank of Moscow بسعر فائدة معتدل وفقًا للشروط التالية:

المعدل - من 9.25٪ ؛
الدفع الأولي - من 10٪ ؛
التأمين على الضمان إلزامي ، لكن حياة وصحة المقترض اختيارية.

عند شراء منزل بمساحة تزيد عن 65 مترًا مربعًا. م الخصم - 0.5٪.

متطلبات المقترض:

العمر - 21-60 سنة (75 سنة - وقت سداد الرهن العقاري) ؛
الجنسية - روسي أو أجنبي ؛
مكان العمل - الاتحاد الروسي ؛
التسجيل غير مطلوب
مدة الخدمة - شهر واحد على الأقل من نهاية فترة الاختبار في مكان العمل الأخير مع إجمالي طول الخدمة لمدة سنة واحدة ؛
يمكن أن يكون المقترض موظفًا ورجل أعمال فرديًا ومالكًا للشركة.

مزايا:

سيتم قبول الطلب حتى لو تم تقديم وثيقتين فقط ؛
شبكة واسعة من المكاتب التمثيلية ؛
إذا كان الدخل غير كاف للحصول على المبلغ المطلوب ، يمكن جذب ضامن ؛
يتم توفير الفوائد للأعضاء مشروع الراتبوالموظفين عملاء الشركةوكذلك المعلمين والأطباء وموظفي الخدمة المدنية في شكل خصم 0.3-0.5٪ من معدل القرض.

عيوب:

على أي حال ، فإن الزوج / الزوجة هو الضامن الرئيسي ؛
إذا قدمت وثيقتين فقط ، فأنت بحاجة إلى تقديم 40٪ على الأقل من الدفعة المقدمة ولا يمكنك استخدام الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة.

"افتتاح"

واحدة من أدنى المعدلات الإقراض العقاريفي 2018 يقدم Otkritie Bank.

يتم تقديم قرض لشراء سكن في مبنى قيد الإنشاء أو تم بناؤه بالفعل مبنى سكني. يجب أن يكون المطور معتمدًا من قبل البنك. قائمة مواقع البناء المعتمدة من قبل Otkritie Bank محدودة ، ولكن إذا لزم الأمر ، يمكن للمطور الخضوع لإجراءات التحقق من خلال الخدمات المصرفية الداخلية. أيضا ، يتم تقديم قرض لشراء آخر حصة في الشقة وتنفيذ تحسينات سكنية لا تنفصم.

شروط هذا المقرض:

الحد الأدنى لمعدل الرهن العقاري للإسكان هو 9.35٪ ؛
الحد الأدنى لمبلغ القرض 500000 روبل ؛
الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 30.000.000 روبل لموسكو والمنطقة و 15.000.000 روبل للمناطق الأخرى ؛
مدة العقد - 5-30 سنة ؛
عدد المقترضين - لا يزيد عن 3 ؛
لا توجد عمولة لإصدار القرض.

يتم توفير معدل 9.35٪ مع دفعة أولية 50٪ من تكلفة السكن ، وقرض مدته 5 سنوات ، مع تأمين شامل.

يتم زيادة السعر المحدد من خلال:

0.25٪ إذا تم تأكيد الدخل بشهادة في شكل بنك ؛
1٪ لأصحاب المشاريع الفردية وأصحاب الأعمال ؛
2٪ في حالة رفض التأمين ضد مخاطر فقدان الحقوق على الشيء المقتنى. التأمين على الملكية غير مطلوب عند شراء منزل في مبنى جديد بمعاملة تحت 214-FZ ؛
2٪ في حال عدم وجود بوليصة تأمين على الحياة والتأمين الصحي للمقترض.

الحد الأقصى لمبلغ القرض 80٪ من قيمة العقار. مبلغ الدفعة الأولية هو:

10٪ للمشاركين في مشروع الراتب ؛
15٪ لأولئك الذين يؤكدون أرباحهم بشهادة ضريبة الدخل الشخصية 2 ؛
20٪ إذا تم تحديد مبلغ الدخل في الشهادة بشكل حر أو في شكل بنك.

مزايا:

معدل فائدة معتدل
الحد الأدنى من المساهمة الأولية مطلوب من المشاركين في مشروع الراتب ؛
يمكنك الحصول على قرض مقابل اصلاحالسكن الحالي
يعمل البنك مع آخر الأسهم في الشقة.

عيوب:

في حالة عدم وجود تأمين شامل ، تصبح القروض العقارية باهظة الثمن ، لكن البوالص أيضًا ليست رخيصة ؛
صالح معدل أعلىلرجال الأعمال
لا يمكنك شراء منزل.

ملخص

"Transcapitalbank" ؛
"RosEvrobank" ؛
"بنك دلتا كريديت" ؛
"VTB Bank of Moscow" ؛
افتتاح البنك ".

بعد تحديد البنك الذي لديه أقل معدل فائدة على الرهن العقاري في عام 2018 ، وتقديم طلب لأي منهم ، من المهم أن تضع في اعتبارك مدة القرار. على أي حال ، يحق للعميل رفض التوقيع اتفاقية قرضفي جميع مراحل الصفقة.

"Transcapitalbank" هو الخيار الأفضل من حيث سعر الفائدة ، وكذلك الحد الأقصى لعمر المقترض. وهو أيضًا رائد من حيث ولاء العملاء. يمكن لأصحاب الأعمال ، وأزواج القانون العام ، وأولئك الذين يرغبون في شراء شيء مع إعادة تطوير غير قانونية ، وأولئك الذين يعتمد دخلهم على العوامل الموسمية التقدم إليه للحصول على المساعدة في الحصول على سكن.

يعتبر بنك دلتا كريديت مقرضًا مثاليًا من حيث معدل الفائدة للمواطنين الذين تزيد أعمارهم عن 20 عامًا وللأجانب ولأولئك الذين لا يستطيعون تأكيد دخلهم رسميًا وكذلك لإدارة الشركات. بالنسبة للفئة المحددة من العملاء ، هذا هو البنك حيث يمكنهم الحصول على الحد الأدنى لسعر الفائدة. هذا ايضا أفضل بنكللراغبين في شراء مرآب ومنزل وعقارات مماثلة.

الحد الأدنى للدفعة المقدمة مطلوب بواسطة DeltaCredit. هذا هو 5 ٪ من قيمة الممتلكات المكتسبة في وجود شهادة رأس مال الأمومة.

إذا كنت تريد حل مشكلتك في أسرع وقت ممكن قضية الإسكان، يجب أن تسرع: بسبب الانخفاض الكبير في تكلفة الرهون العقارية ، سيزداد الطلب على العقارات ، وهو ما يتفاعل معه البائعون دائمًا من خلال رفع الأسعار.